裝修契約[裝修契約] 篇1
一、_________大廈的物業管理包括裝修管理，由_________物業管理公司承擔。
二、裝修申請：業主用戶的室內裝修，須於裝修入場前15天向大廈物業管理公司業務部門書面申請，並提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：
(1)裝修平面圖;
(2)裝修用料，如天花、隔牆、地面等的用料;
(3)照明系統和電源布線圖;
(4)給排水系統要求;
(5)需要新做或更改的中央設備系統;
(6)維修檢查出口的位置;
(7)天花平面設計圖;
(8)各立面圖;
(9)櫥窗及招牌的設計(包括字型、店徽的設計)。
三、審批裝修方案
物業管理公司在收到業主用戶的裝修方案後7天內予以答覆。對不合規範或資料不全的，業主用戶按要求進行修改，重新提交審批。
四、裝修按金
為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業主用戶的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間(商鋪)最少不低於_________元。裝修工程完後經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數退還(不生息)。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款後的餘數退還業主用戶;如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。
五、裝修監管費及水電費
業主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用於消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當於最終方案總工程價款的5%，最少不低於建築面積10元平方米。裝修期間所發生的水電費用由業主用戶支付。
六、保險
為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理公司視裝修工程情況可要求業主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。
七、防火負責人
業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，並在防火責任書上籤字。
八、裝修施工責任承諾書
業主用戶在裝修申請獲批准之前，須在裝修施工責任承諾書上籤字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。
九、裝修施工許可證
業主用戶按土建規;定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上籤字後，管理公司向業主用戶出具裝修施工許可證。
十、裝修工作開始
業主用戶領取裝修許可證後即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。
十一、裝修驗收
裝修工程完工後，業主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。
十二、裝修守則
業主用戶的室內裝修，必須遵守以下規定：
(1)所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯繫，以取得指定施工單位的名單。
(2)噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規範。管理公司收取配合施工作業的管理費，並要求在限定時間內完成。
(3)所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未徵得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。
(4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。
(5)不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。
(6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。
(7)所有裝修不能影響建築物外觀，裝修不能凸出於公共走廊。
(8)若改動房間，如隔斷，不能影響空調迴風。
(9)除得到管理公司批准外，所有內部隔牆應是重量輕和於式結構的，儘量採用防火材料，符合防火要求。
(10)不能更改任何消防捲簾。
(11)所有裝修或家具不能在消防捲簾的上下方或阻擋消防捲簾開關箱或導軌。
(12)不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。
(13)不能阻擋空調機房的迴風及進出空調機房的通道和維修空間。
(14)不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。
(15)吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閒掣、每一個消防捲簾的馬達及電源箱下加檢查口。
(16)不得在玻璃幕牆結構上打孔或貼上任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕牆系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕牆的商鋪內間隔不得固定在幕牆系統上。
(17)在未獲得管理公司的書面批准下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔牆。
(18)業主用戶應在施工前獲得所有當地政府部門的一切有關批准，特別是消防局的有關批准。
(19)任何管理公司的審批，無論如何並不代表對方案中的技術參數的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規格性能及效果。設備與材料如發生問題而引致任何後果，概由業主用戶負責。
(20)業主用戶應對房牆鋪完工後的情況負責，即使按審批方案完工後發現其房滴鋪空調通風或其他系統影響他人或整體系統運作，管理公司仍可責令其作相應修正。
(21)在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，並須隨時補充更改以保證準確完全。
(22)所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批准。
(23)業主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業主傭戶負責支付。
(24)於施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發出的批准裝修通知書(許可證)，以便管理公司人員檢查。
(25)業主棚戶在施工期內應對房牆鋪內的保全負責。
(26)施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，並按消防管理制度執行，對電器設備的使用，也應按規定操作。
(27)無論什麼時候，如需在公共設施內進行施工，必須事前得到管理公司的書面批准。而且應提供和安裝良好的、堅實的防範設施，以防帶來受傷損害。
(28)施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間(商鋪)內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
(29)所有發出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業主。
(30)所有房商鋪內的廢物必須每天晚上於指定時間內清出。
(31)只有貨梯(或管理公司偶爾指定的其他電梯)才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經管理公司同意，不得使用任何電扶梯;不得使用金屬軛運貨車。
(32)裝修期間，所有迴風嘴必須封閉，房間大門亦需關閉。
(33)所有裝入的家具都應在大廈外預製組合和上漆。一切在房間(商鋪)內的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房牆鋪，必須在公司正常營業時間外或由管理公司指定的日期完成。
(34)業主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責並加以約束。
(35)施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸菸及扔菸蒂，不得高聲喧譁，不得打鬧，不得聽任何放音設備(如收音機)，絕對禁止賭博酗酒。
(36)裝修完成後，業主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最後檢查。
(37)如發現裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業主用戶將獲得通知並需負責進行更改。
(38)如業主棚戶的裝修工程經管理公司認可滿意後，將獲簽發裝修工程完滿竣工證明書。
十三、裝修程式概要
(1)收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。
(2)如有必要，可要求管理公司人員與業主用戶的設計師/承造商進行會談。
(3)裝修方案的圖紙及技術資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。
(4)收取裝修方案的審批同意書。
(5)施工人員名單交到管理公司。
(6)裝修工程開始。
(7)裝修工程完成後書面通知管理公司。
(8)由管理公司人員最後檢查。如果裝修工程達到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金餘數。
甲方(蓋章)：_________________
_______年_______月_____日
乙方(簽名)：_________________
_______年_______月_____日
裝修契約[裝修契約] 篇2
大廈裝修契約
一、_________大廈的物業管理包括裝修管理，由_________物業管理公司承擔。
二、裝修申請：業主用戶的室內裝修，須於裝修入場前15天向大廈物業管理公司業務部門書面申請，並提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：
（1）裝修平面圖；
（2）裝修用料，如天花、隔牆、地面等的用料；
（3）照明系統和電源布線圖；
（4）給排水系統要求；
（5）需要新做或更改的_____設備系統；
（6）維修檢查出口的位置；
（7）天花平面設計圖；
（8）各立面圖；
（9）櫥窗及招牌的設計（包括字型、店徽的設計）。
三、審批裝修方案
物業管理公司在收到業主用戶的裝修方案後7天內予以答覆。對不合規範或資料不全的，業主用戶按要求進行修改，重新提交審批。
四、裝修按金
為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業主用戶的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低於_________元。裝修工程完後經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款後的餘數退還業主用戶；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。
五、裝修監管費及水電費
業主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用於消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當於最終方案總工程價款的5％，最少不低於建築面積10元平方米。裝修期間所發生的水電費用由業主用戶支付。
六、_____
為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理公司視裝修工程情況可要求業主用戶購買裝修工程的_____，包括火險、公共責任險等。
七、防火負責人
業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，並在防火責任書上籤字。
八、裝修施工責任承諾書
業主用戶在裝修申請獲批准之前，須在裝修施工責任承諾書上籤字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。
九、裝修施工許可證
業主用戶按土建規；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上籤字後，管理公司向業主用戶出具裝修施工許可證。
十、裝修工作開始
業主用戶領取裝修許可證後即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。
十一、裝修驗收
裝修工程完工後，業主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。
十二、裝修守則
業主用戶的室內裝修，必須遵守以下規定：
（1）所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯繫，以取得指定施工單位的名單。
（2）噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規範。管理公司收取配合施工作業的管理費，並要求在限定時間內完成。
（3）所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未徵得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。
（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。
（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。
（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。
（7）所有裝修不能影響建築物外觀，裝修不能凸出於公共走廊。
（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調迴風。
（9）除得到管理公司批准外，所有內部隔牆應是重量輕和於式結構的，儘量採用防火材料，符合防火要求。
（10）不能更改任何消防捲簾。
（11）所有裝修或家具不能在消防捲簾的上下方或阻擋消防捲簾開關箱或導軌。
（12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。
（13）不能阻擋空調機房的迴風及進出空調機房的通道和維修空間。
（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。
（15）吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閒掣、每一個消防捲簾的馬達及電源箱下加檢查口。
（16）不得在玻璃幕牆結構上打孔或貼上任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕牆系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕牆的商鋪內間隔不得固定在幕牆系統上。
（17）在未獲得管理公司的書面批准下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔牆。
（18）業主用戶應在施工前獲得所有當地政府部門的一切有關批准，特別是消防局的有關批准。
（19）任何管理公司的審批，無論如何並不代表對方案中的技術參數的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規格性能及效果。設備與材料如發生問題而引致任何後果，概由業主用戶負責。
（20）業主用戶應對房牆鋪完工後的情況負責，即使按審批方案完工後發現其房滴鋪空調通風或其他系統影響他人或整體系統運作，管理公司仍可責令其作相應修正。
（21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，並須隨時補充更改以保證準確完全。
（22）所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批准。
（23）業主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業主傭戶負責支付。
（24）於施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發出的批准裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。
（25）業主棚戶在施工期內應對房牆鋪內的保全負責。
（26）施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，並按消防管理制度執行，對電器設備的使用，也應按規定操作。
（27）無論什麼時候，如需在公共設施內進行施工，必須事前得到管理公司的書面批准。而且應提供和安裝良好的、堅實的防範設施，以防帶來受傷損害。
（28）施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間（商鋪）內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
（29）所有發出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業主。
（30）所有房商鋪內的廢物必須每天晚上於指定時間內清出。
（31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運貨車。
（32）裝修期間，所有迴風嘴必須封閉，房間大門亦需關閉。
（33）所有裝入的家具都應在大廈外預製組合和上漆。一切在房間（商鋪）內的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房牆鋪，必須在公司正常營業時間外或由管理公司指定的日期完成。
（34）業主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責並加以約束。
（35）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸菸及扔菸蒂，不得高聲喧譁，不得打鬧，不得聽任何放音設備（如收音機），絕對禁止賭博酗酒。
（36）裝修完成後，業主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最後檢查。
（37）如發現裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業主用戶將獲得通知並需負責進行更改。
（38）如業主棚戶的裝修工程經管理公司認可滿意後，將獲簽發裝修工程完滿竣工證明書。
十三、裝修程式概要
（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。
（2）如有必要，可要求管理公司人員與業主用戶的設計師/承造商進行會談。
（3）裝修方案的圖紙及技術資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。
（4）收取裝修方案的審批同意書。
（5）施工人員名單交到管理公司。
（6）裝修工程開始。
（7）裝修工程完成後書面通知管理公司。
（8）由管理公司人員最後檢查。如果裝修工程達到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金餘數。
裝修契約[裝修契約] 篇3
委託方(甲方)：設計方(乙方)：
住所：住所：
委託代理人：委託代理人：
聯繫方式：聯繫方式：
工程設計人：
依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修設計的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就委託方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)設計的有關事宜，達成如下協定：
第一條工程設計項目概況
1、甲方委託設計工程項目地點：區(縣)路小區號幢室。
2、工程設計期限：天，自交納定金次日起計算。
建築面積：平方米，使用面積平方米。
第二條設計項目選擇(選項打√，不選項打“×”)
1、裝飾設計：室內六面體及水、強電、弱電
2、軟裝飾設計：家具、布藝、窗簾、畫框、插花、掛(擺)件
3、環境藝術設計：綠化、庭院、雕塑
4、其它設計：
第三條設計收費
1、設計費總價：(大寫)元，￥。
其中：(1)裝飾設計費(含水、強電、弱電)按建築面積每平方米元，小計元。
(2)軟裝飾設計費：按建築面積每平方米元，小計元。
(3)環境藝術設計費：按建築面積每平方米元，小計元。
(4)其它設計費：按建築面積每平方米元，小計元。
2、設計定金(大寫)元。(定金的數額不得超過標的額的百分之二十)
第四條設計檔案標準與深度：
1、甲、乙雙方約定，設計檔案標準為南京市裝飾裝修行業標準njbz·a-05-1《建築裝飾裝修設計製圖統一標準》和njbz·a-05-2《建築裝飾裝修設計檔案編制深度規定》。
2、甲、乙雙方約定，初步設計方案應包含以下圖紙：(選項打√)
(1)室內平面布置圖
(2)地平布置圖(如能在室內平面布置圖上標明各房間地面材料，可省略)
(3)室內頂棚布置圖
(4)主要空間的透視圖(甲方無要求的可以不提供，如提供，費用甲、乙雙方另行約定)
(5)主要立面圖：(指具有裝飾效果的背景牆，含有固定家具的牆立面等)
(6)其他圖紙：裝修知識_家居裝飾網整理
3、甲、乙雙方約定，全套設計檔案除初步設計方案所包含的設計圖紙外，還應包含以下圖紙和材料：
(1)設計圖紙目錄
(2)設計及施工說明
(3)原始房型勘察圖
(4)改建設計平面圖
(5)剖立面展開圖
(6)部分節點詳圖
(7)各類電器插座位置分布圖
(8)電源控制線路示意圖
(9)弱電控制線路示意圖
(10)冷、熱水管安裝示意圖
(11)裝飾裝修材料表
(12)其他材料：
第五條設計程式及設計支付方式
1、第一階段：
乙方收到設計定金後應於日內上門為該項目勘量。勘量結束後，甲方應於日內支付乙方第二階段設計費(占設計費總價的%，計人民幣(大寫)元)已收定金抵作第二階段設計費。2、第二階段：
乙方收到第二階段設計費後，應在日內完成初步設計方案和擴初設計方案，並通知甲方。
甲方接到乙方通知後，應於日內與乙方溝通。雙方對第二階段設計檔案取得一致意見，並簽字確認後，甲方應於日內支付乙方第三階段設計費(占設計費總價的%，計人民幣(大寫)元)
3、第三階段：
乙方應在收到第三階段設計費後日內完成第三階段全套圖紙，並通知甲方。
甲方接到乙方通知後應於日內與乙方溝通。雙方對全套設計檔案取得一致意見，並簽字確認後，甲方應於日內付清設計費餘額，同時乙方向甲方交付總計套設計圖紙。
4、第四階段：
乙方在工程開工時應到現場進行圖紙交底，並在施工過程中，根據工程進度情況，到現場指導施工不少於次，以達到設計效果。
第六條設計方案修改：裝修知識
1、在施工過程中，甲方要求變更設計檔案的，乙方應積極給予配合。乙方根據甲方的要求，對所變更的項目進行重新設計的，需協商簽訂補充協定，並支付相應費用。
2、修改後的設計檔案應包括以下內容：
(1)設計圖紙
(2)項目造價
(3)主要材料明細單
(4)其他材料：
3、修改後的設計檔案需由雙方簽字確認。
第七條甲方責任：
1、甲方應在約定的時間內與乙方及時溝通，並對設計方案進行確認。
2、甲方對設計方案確認後，應在約定的時間內及時支付所約定的費用。
3、乙方進行圖紙交底時，甲方應參與。同時安排該項目的施工負責人參加，做好交底記錄，並經甲、乙雙方簽字確認。
第八條乙方責任：
1、乙方設計方案不得違反國家有關法律、法規和規章的規定。由此造成甲方損失的，由乙方負責賠償。
2、乙方應按契約規定的內容，時間和約定的標準向甲方交付設計檔案，完成售後服務。
3、乙方負責依據經甲方確認的設計檔案對施工方的工程項目的質量和設計效果進行監督，並在工程竣工後日內，向甲方交付以下工程隱蔽項目的竣工圖紙：
①電源控制線路竣工圖;
②弱電控制線路竣工圖;
③冷、熱水管安裝竣工圖。
第九條違約責任：
1、甲方單方提出終止契約，乙方不退還甲方已付的定金，已收設計費不予以退還。乙方單方提出解除契約，雙倍返回甲方已付的定金和設計費。
2、甲方對設計檔案延期確認的，乙方設計期限順延，甲方超過天不確認的，乙方有權解除契約，並向甲方追償已發生的設計費用。
3、甲方逾期支付設計費用的，每逾期支付一天，應按設計費總金額百分之支付違約金，逾期支付超過天，乙方有權解除契約，向甲方追償已發生的設計費用。
4、乙方延誤設計檔案交付時間的，每延誤一天，應減收該項目設計費總金額百分之的設計費。
5、由於乙方設計的原因，造成工程不能及時開工或拖延工期，工期每延誤一天，乙方向甲方支付元的賠償金。
6、乙方未按契約的規定時間向甲方交付隱蔽項目的竣工圖紙，每延誤一天，應向甲方支付元的賠償金。
第十條其他
1、甲方委託乙方承擔本契約內容之外的工作，雙方需另行協商簽訂契約。
2、甲方變更契約規定的時間，要求提前交付設計檔案時，應向乙方支付每天元的趕工費。裝修知識_家居裝飾網整理
3、因不可抗力不能履行契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除雙方責任，但法律另有規定的除外。
4、本契約在履行中發生糾紛，甲、乙雙方無法自行協商解決時，可申請南京市裝飾行業協會協助進行調解，調解不成的，可按下列第方式解決：
①提交南京市仲裁委員會仲裁;
②依法向人民法院提起訴訟。
5、本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協定書作為附屬檔案，補充協定書與本契約具有同等效力。
6、本合一式二份，甲、乙雙方各執一份。
7、本契約經雙方簽字蓋章後即生效。
甲方簽字：乙方簽字(蓋章)
委託代理人：委託代理人：
電話：電話：
________年____月____日________年____月____日