南京市住房裝修協定 篇1
契約編號：_________
發包人(簡稱甲方)：_________
承包人(簡稱乙方)：_________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條工程概況和造價
1、甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有。甲方的有效證明：_________。乙方為本市經工商行政管理部門核准登記的企業，企業資質情況：_________。
2、裝飾施工地址：_________區(縣)_________路_________弄(村)_________號_________樓_________室。
3、住房結構：_________房型_________房_________廳_________廚_________衛_________陽台，套內施工面積_________平方米。
5、裝飾施工內容：見附屬檔案一《裝飾施工內容表》。
6、承包方式：_________(包工包料、清包工、部分承包)。
7、總價款：￥_________元，人民幣(大寫)：_________元。其中：材料費：_________元，人工費：_________元，拆除費：_________元，清潔、搬運、運輸費：_________元，管理費：_________元，稅金(3.41%)：_________元，利潤：_________元，其他費用_________元。
“總價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認後的金額，在一般情況下竣工結算時上下增減的幅度在沒有項目變更的情況下不超過結算價的5%。雙方約定，契約簽訂生效後，如變更施工內容、變更材料，這部份的工程款應當按實計算。
8、工期：自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。
第二條材料供應
1、甲方提供的材料、設備：見附屬檔案二《甲方提供材料、設備表》。甲方負責採購供應的材料、設備應是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續。甲方提供的材料按時抵達現場後，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、甲方採購供應的裝飾材料、設備均套用於本契約規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3、乙方提供的材料、設備：見附屬檔案三《工程主材料報價單》。乙方供應的材料、設備，甲方有權到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
4、施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。
5、乙方提供的材料、設備應當符合本契約工程主材料報價單的規定。如果乙方使用的材料、設備是假冒偽劣產品，應按材料和設備價款的雙倍賠償給甲方。
6、甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。
第三條工程質量及驗收
1、本工程執行國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規範》和本市現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。
2、本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式_________份。
3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》(見附屬檔案四《工程項目變更單》)後，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切後果，由甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
發包人(簡稱甲方)：_________
承包人(簡稱乙方)：_________
南京市住房裝修協定 篇2
委託方(甲方):
承接方(乙方):
依照《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協定：
第一條工程概況
1.1工程地點：
1.2工程裝飾裝修面積:
1.3工程戶型:
1.4工程內容及做法(見施工圖紙);
1.5工程承包,採取下列方式:
乙方包工、包全部材料(全部的輕工輔料及主材有集成吊頂、櫥櫃、府林門及門套、地板、地板磚、地磚、牆磚、衛浴三件套、開關插座、石材、各種五金小件。不含推拉門、電器、燈具窗簾桿及窗簾、鞋櫃)。
1.6工程期限日;
開工日期 年 月 日(首期工程款到位後的第三天為開工日期);竣工日期 年 月 日(按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期)。契約價款:本契約工程造價為(人民幣) 金額大:
第二條甲方工作
2.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。
2.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
2.3負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。
2.4遵守物業管理部門的各項規章制度。
2.5負責協調現場施工隊與鄰里之間的關係。
2.6不得有下列行為：
(1)禁止隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)禁止在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連線陽台門窗的牆體。
(3)禁止在室內鋪貼1厘米以上石材、砌築牆體、增加樓地面荷載。
(4)禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
第三條乙方工作
3.1施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成本契約工程。
3.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定。
(1)無房管部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建築主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
(2)不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動;
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償責任。
(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。
(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。
(6)保證施工現場的整潔，每日完工後清掃施工現場。
第四條材料供應
4.1按由乙方編制的本契約家裝工程材料、設備明細所約定的供料方式和內容進行提供。
(1)應由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收並辦理交接手續。
(2)應由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案;
(3)甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續後，在施工使用中的保管和質量控制均由乙方負責。
第五條工程驗收和保修
在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收;
(3)竣工驗收。
5.1工程竣工後，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單後三日內組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單。
5.2雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
5.3雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格。由此而造成的損失由甲方承擔。
5.4本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。
第六條工程款支付方式
6.1契約簽字生效後，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款
第一次開工前三日70%
第二次工程進度過半25%
第三次竣工驗收合格5%
6.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，牆面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬製品基本制安完成為界定工程過半的標準;
6.3工程驗收合格後，自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款;
6.4工程款全部結清後，乙方向甲方開具票據為工程主要憑證。
第七條違約責任
7.1一方當事人未按約定履行契約義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
7.2一方當事人無法繼續履行契約的，應及時通知另一方，並由責任方承擔因契約解除而造成的損失。
7.3甲方無正當理由未按契約約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日向乙方支付本契約工程造價金額2‰的違約金。
第八條工程變更
在施工期間對契約約定的工程內容如需變更,雙方應協商一致。由契約雙方共同簽定書面變更協定，同時調整相關工程費及工期。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的根據。
第九條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協等申請調解解決，協商或調解解決不成時，按下列第___種方式解決：(以下兩種方式只能選擇一種)
⑴向________人民法院起訴。
⑵向________仲裁委員會申請仲裁;
第十條附則
10.1本契約經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。
10.2本契約簽訂後工程不得轉包。
10.3雙方可以書面形式對本契約進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本契約規定應由乙方承擔責任的，仍應以本契約為準。
10.4因不可歸責於雙方的原因影響了契約履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協商解決。
10.5本契約履行完畢後自動終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
南京市住房裝修協定 篇3
發包方(簡稱甲方)： 身份證號：
承包方(簡稱乙方)： 身份證號：
甲乙雙方經友好協商，甲方決定委託乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協定，共同遵守。
一、工程概況
1、裝飾施工地點：
2、住房結構： 房 廳 套，施工面積 平方米。
3、裝飾施工內容：房屋所有裝飾工程。
4、承包方式：包工包料。
5、工期：自20xx年8月27日開工，至20xx年10月27日竣工，工期60天。
二、工程價款及結算的約定
1、工程總價款：￥ 元，大寫(人民幣)：
2、工程款付款方式按下列方式支付：
(1)第一次，對預算設計認可簽訂契約之日，支付10000元訂金，第二次付款時扣除。
(2)第二次在9月10日前支付38萬元。
(3)竣工驗收當天，支付工程總造價的餘款。
三、關於材料供應的約定
1、乙方負責本工程的材料採購，所採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的契約產品。
2、乙方採購的裝飾材料、設備，均套用於本契約規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規定有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備係為偽劣產品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
四、關於工程質量及驗收的約定
1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，雙方同意後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。
3、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
4、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。
五、有關安全生產和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保護作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
六、其它事項
1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，並向乙方進行現場交底。並向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及生產鄰里關係等的協調工作。
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。
七、違約責任
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方1000元;甲方未按契約的約定付款的，每逾期一天，支付800元違約金。
2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3%向甲方支付違約金。
八、糾紛處理方式
雙方如對契約執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。
九、契約的變更和解除
契約經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。
十、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。契約附屬檔案為本契約的組成部分。
甲方(簽章)： 電話：
乙方(簽章)： 電話：
簽訂日期： 年 月 日