契約一
甲方(發包方)：
乙方(承包方)：
一、工程概況
1、工程地點：
2、工程名稱：
3、承包形式：
4、承包內容：
5、承包範圍：
6、工程整體造價定為金額(大寫)：________(人民幣)，(小寫)：_____________￥，工程竣工驗收後，按實際發生工程量進行結算。
7、資金來源：甲方自籌資金。
二、契約工期
契約工期總日曆天數___天，年月日開工，XX年月日前竣工。
1、因甲方未按契約條款履行契約，或因甲方要求設計變更導致返工、誤工、影響工期，工期順延。對乙方造成誤工的，付誤工費每天100元，造成材料浪費由甲方負責。
2、因乙方原因導致工程延誤，乙方每日按總工程造價的千分之一進行賠償。
3、非乙方造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周累計計算)，工期相應順延。
三、付款方式
契約訂後，甲方付預定總款____%材料備用金，工程完工驗收合格，乙方送達工程結算書兩天內，甲方付款至___%。餘下_____%留作質保金。保修期年。保修期滿當日退還。
四、雙方代表
(一)甲方代表
1、契約簽定三天內，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明四份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中滯留的家具、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電信等設備，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2、指派為駐施工工地履行契約的代表。負責契約履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、等級手續和其他事宜。
3、甲方的指令、通知由甲方代表簽字後，以書面形式交由乙方代表，乙方代表在回執上籤收後生效。確認必須時，甲方代表可先發出口頭命令，但在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予以執行。甲方代表不能及時給予書面確認，甲方代表在乙方提出確認要求後2天內不予答覆，應視乙方要求已被確認。乙方認為甲方指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申報，甲方代表在收到乙方申報後24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤發生的費用和乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應的順延。
4、乙方進場開工前7天，甲方必須把所有項目的施工圖紙交給乙方施工，如因此而誤開工，甲方負責因誤責任。
5、委託進行工程監理，監理公司全面履行監理義務，對乙方的工程施工過程進行質量控制，確保工程順利實施。
(二)乙方代表
1、指派為駐施工工地履行契約的代表。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、等級手續和其他事宜。
2、乙方要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執上籤收後即生效。
3、如甲方收到乙方書面要求、請求及通知，如24小時不予回復，則應視甲方同意乙方的要求。
五、甲方職責
1、施工場地具備施工條件的要求及完成時間：在乙方進場開工前，甲方應將建築物內的現有管理及居住人員全部撤離大廈以及拆除已經廢除的構築物和設備。
2、甲方對工程質量、進度進行監督檢查。
3、提供施工中所需水、電資源。
4、物業所收費用及施工過程中所發生的水電費用甲方自理。
5、開工前，水準點與座標控制點交驗，圖紙會審和設計交底。
6、及時進行施工現場隱蔽和材料的驗收工作。
7、甲方應按契約要求及時付款。
8、在收到乙方工程整體驗收通知後，在48小時內組織驗收。
六、乙方職責
1、嚴格按照施工圖紙和《建築裝飾工程驗收規範》(jgj93—91)和《建築安裝工程質量檢驗標準》(gbj300—88)等有關技術規範、規程、標準施工。
2、乙方提供設計、施工資質證書及相關資料和證件。
3、組織施工圖紙交底，制定《施工進度計畫》交由甲方審批簽字後，嚴格按計畫施工。
4、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。驗收合格後方可進行下一道工序。
雙方約定隱蔽工程和中間工程的驗收部位：由乙方自檢後報甲方在48小時內進行驗收，甲方不能按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。
5、提供裝修材料設備表，經甲方認可後可施工。工程所用主材必須經甲方驗收後才能使用。
6、在工程施工過程中，甲方如提出設計修改意見及增減項目，須提前與乙方代表聯繫，並辦理變更手續後乙方按變更內容進行施工。
7、做到文明施工、安全施工、施工期間凡由乙方原因所發生的安全事故，一切責任、費用由乙方負責。施工人員的計生管理、人口暫住以及防疫等項目和費用由乙方負責。
8施工過程中，若發現施工班組的能力達不到本工程的進度和質量要求，甲方有權要求乙方更換施工班組，乙方必須在接到甲方通知當日內給予答覆和更換班組。
9、乙方在施工期間必須遵守國家或地方政府有關部門對施工現場管理的規定，做好施工現場保衛工作，處理好由施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關係。
10、施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護要求及費用承擔：及時通知甲方及有關單位，費用由甲方承擔。
11、乙方負責協調與當地的工農關係的處理，並對由以上產生的糾紛承擔責任。
七、竣工驗收工程具備竣工驗收條件後，乙方提供竣工圖三套或按建築工程及裝飾裝修的有關要求提供相關資料檔案，工程要求按國家標準達到合格級別。工程竣工交驗後，乙方按照《建築工程質量管理條例》中的要求進行質量保修。內裝飾保期為一年。機械設備部分則根據廠家或國家的標準執行(非乙方職責範圍，不予保修)。
八、關於工程及結算的約定結算方法：
(1)工程量結算按契約價結算.
(2)不可預見費由現場雙方代表簽字確認進入結算。
(3)乙方提交結算書後甲方必須在三個工作日內審批完畢，逾期視為同意，不做任何變動。
(4)稅金由乙方代繳。
九、違約責任
1、契約雙方當事人中的任何一方因為履行契約的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失：
2、未辦理驗收及不按契約的約定撥付款手續，甲方無權使用或擅自動用工程成品。
3、甲方不按契約的約定撥付款，每拖延一天，按契約總造價的千分之一作違約金給乙方。因乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方總造價的千分之一作違約金，最高不超過工程總造價的5%。甲方要求提前竣工，除支付趕工費外，每提前一天，甲方支付乙方工程總造價的千分之五作為獎勵。
4、甲方未按契約付款超過10天，乙方有權停止施工並追究違約責任。
5、因一方原因，造成契約無法繼續履行時，該方應及時通知另一方辦理契約終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失：由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。
十、契約爭議的解決方式
雙方發生爭議，在不影響工程進度的前提下，請有關主管部門進行協商解決。協商解決不成時，向工程所在地的人民法院提起訴訟。
十一、其它規定
1、木工、油漆、泥工等工種乙方必須是使用相應等級的工人施工，若甲方發現不合要求者，乙方必須隨時更換：
2、因施工而產生的垃圾，有乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點。
3、本工程乙方負責採購相應的材料、設備，應為符合甲方設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。到現場材材料和設備經甲方驗收後，方可投入生產和使用。
4、凡由乙方採購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
十二、環境保護
1、“守法、實用、和諧、健康”是甲方的環境方針，乙方有義務與甲方共同遵照該方針要求承擔環境保護的責任。
2、甲方向乙方提供甲方制定的《致相關的函》(附屬檔案)，作為本契約的一部分。
十三、附則
1、契約及附則具有同等法律效力。
2、本契約由甲、乙雙方直接簽訂，契約一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。本契約經甲、乙雙方簽字、蓋章後自動生效。
3、契約履行完後自動終止。
4、本契約未盡事宜，經雙方協商同意簽訂的補充協定，所簽有關協定與本
契約具有同等法律效力。
5、甲方指定主材表作為附屬檔案，具契約效力。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
代表：代表：
簽約地點：簽約時間：
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