怎樣寫房屋轉讓契約書 篇1
甲方(出讓方)：
身份證號碼：
乙方(受讓方)：
身份證號碼：
甲方為《成都布恩職業技能培訓學校》(以下簡稱學校)的法定代表
人(舉辦者)。持有學校 %的出資額(股權)。現甲方自願將其所持有的 %的出資額(股權)、學校的經營管理(辦學資格)權以及甲方因投資學校而享有的其他一切權利轉讓給乙方(上述權利以下統稱出資額。
甲乙雙方本著平等自願、誠實信用原則，經充分協商，就轉讓事宜
達成如下協定，以資甲乙雙方共同遵守。
一、 學校名稱及狀態
學校名稱：《成都布恩職業技能培訓學校》辦學許可證編號為：勞社民2255A055X0125。學校登記證書編號為：川成民政第060105。上述證書信息詳見附後的複印件(加蓋民辦非企業單位公章)。
二、學校資產
1、甲方保證真實準確的向乙方提供學校的資產狀況及運營情況，未向乙方如實提供學校資產狀況及運營情況，致使乙方受到損失的，除承擔契約總價款30%的違約金還應當賠償乙方的經濟損失。
2、甲方若對學校資產另行聘請(包括學校的業務主管部門指派)審計機構進行審計或聘請評估機構進行資產評估所產生的費用由甲方負擔。
3、審計報告，評估報告只能作為契約價款的參考，不直接認定為轉讓款。
三、轉讓價款
1、甲乙雙方確認，甲方所持出資額(股權)、學校的經營管理(辦學資格)權以及甲方因投資學校而享有的其他一切權利的轉讓總價款為人民幣 元(大寫： )。
2、甲乙雙方同意本次轉讓所涉稅費(如存在)由甲方承擔，不包含於轉讓價款之中。
四、轉讓價款支付
1、甲方向乙方提供完整的出資證明，在有效期內的《民辦學校辦學許可證》(以下簡稱許可證)《民辦非企業單位登記證書》(以下簡稱登記證書)後乙方向甲方支付定金人民幣 元(大寫 );
2、學校的內部決策機構及業務主管部門審查同意變更舉辦者以及許可證、登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記為乙方，甲方將其所有的出資財產交付乙方及出資額變更手續完成後，乙方向甲方支付轉讓款人民幣 元(大寫： )
3、剩餘轉讓款款人民幣 萬元(大寫： )作為甲方協助乙方協調與 關係的保證金，待乙方全面接受經營管理(辦學資格)權以及學校如期、正常開學之後____日內，乙方將剩餘轉讓款支付給甲方。
五、出資額移交
1、甲方負責自乙方支付定金之日起____日內完成許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記，學校經營管理(辦學資格)權變更手續以及出資額(股權)變更手續。出資額(股權)變更手續包括但不限於：甲方出具學校資產清單、資產證明檔案、租(房)地契約、資產取得相關票據、修改民辦非企業單位章程等，由此產生的相關費用均由甲方承擔。
2、因甲方原因未能按時完成許可證、登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記、學校經營管理(辦學資格)權變更手續以及出資額(股權)變更手續的，乙方有權拒絕支付未付的轉讓價款，且甲方每日向乙方按已付轉讓價款的3%乙方支付違約金。
六、先決條件
1、甲方保證學校經營管理(辦學資格)權以及資產無任何瑕疵，不存在抵押、查封等產權瑕疵，可以對抗任何第三人。
2、甲方保證出資額的轉讓通過相關的政府部門的批准。
3、甲方保證出資的財產以及出資額在權利上沒有任何瑕疵。
4、甲方承諾學校章程中，未有學校的出資額(股權)以及經營管理(辦學資格)權不得向第三人轉讓的規定。
5、甲方在經營學校期間學校及甲方產生的所有債務及一切不利於乙方的法律責任均有甲方承擔，
6、甲乙雙方違反本條規定的，違約一方須向守約一方支付違約金 萬元(小寫： )。
7、甲方違反上述義務，應當賠償乙方的經濟損失並承擔契約轉讓價款30%的違約金。
七、交接及後續事宜
1、甲方承諾自許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起以學校名義開戶的帳號及公章交付乙方進行管理。
2、甲方承諾自許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起退出學校的日常管理和經營，不得帶走任何與學校相關的業務檔案資料。
3、在許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記
之日起甲方以學校名義舉辦的各種學習、培訓等辦學外的拓展業務，在契約簽訂後由乙方管理經營。
4、許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記前學校出現的問題的由甲方承擔責任。
八、違約責任
1、本契約任何一方不履行或不全面履行或延遲履行本契約項下其承擔的任何義務，均構成違約，應依照約定承擔違約責任。
2、本契約任何一方不履行或不全面履行或延遲履行本契約項下其承擔的任何義務，超過本契約約定期限____日或導致契約目的不能實現，視為根本違約，守約一方有權解除契約，違約一方應向守約一方支付違約金 萬元(小寫： )並承擔給守約方造成的損失。
3、乙方接手學校後甲方因出資的財產及出資額權利上的瑕疵導致乙方承擔任何風險的，視為甲方違約，甲方賠償乙方的經濟損失並支付轉讓價款30%的違約金。
4、甲乙雙方違反本契約所約定的任何一項義務，均應當賠償對方的經濟損失。
九、其他
1、本契約一式三份，均具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份，學校留存一份。
2、本契約約定與辦理變更登記時向登記管理機關提交的資料不一致的，以本契約約定為準。
3、資產清單、資產證明檔案、租地(房)契約、資產取得相關票據、等作為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
4、與本契約相關的一切爭議雙方首先應友好協商解決，協商不成的，甲乙雙方應向乙方住所地人民提起訴訟解決。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
身份證號： 身份證號：
通訊地址： 通訊地址：
電話： 電話：
簽訂日期： 簽訂日期
怎樣寫房屋轉讓契約書 篇2
出賣人(甲方): 買受人(甲方):
身份證號碼： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協定，以資共同遵守。
第一條、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自願將其回遷安置的位於或位於的房屋轉讓給乙方，面積約平方，房價每平方元。
總房價萬元。
乙方在取得房屋後，甲方不得以任何理由反悔。
第二條、由於上述的房屋尚未施工，甲方同意協助乙方進行挑選房屋樓層及位置。
該房屋交房期兩年時間，在交房時如因面積減少或增大，均按協定所定放假多退少補。
第三條、本協定簽字生效後，乙方即時付購房定金萬元，第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時，一次性付房款萬元，尾款萬元。
在乙方取得房產證當天一次性付清。
第四條、本協定簽訂後，雙方應共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房主張任何的權利。
更不得再將該房出售或贈與第三人，否則甲方承擔違約責任。
第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉，乙方同意甲方關於房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該儘快辦理產權登記，甲方辦理完產權登記後，在其產權證下來五日內，應立即協助乙方辦理產權過戶手續，過戶所有費用有乙方承擔。
在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。
如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。
第六條、乙方如不能及時按契約約定支付房款，甲方有權沒收定金，並按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數的違約金。
因甲方原因，致使該協定無法履行的，甲方承擔定金雙倍返還責任，並同時承擔房款總額的日千分之三違約金，自本協定簽訂之日起計算。
(原則上不超過總房價的兩倍)
第七條、甲方應出具拆遷安置協定，確保對該買賣協定中的房屋有處置權。
甲方是共人，乙方暫定
代理人，在辦理產權登記時，乙方可以為其本人或其他親屬等。
第八條、本協定雙方應共同遵守，雙方發生分歧應協商解決，協商不成，任何一方均可向瑤海區人民法院提起訴訟，違約方承擔所有訴訟費、保全費、律師費等所有費用。
第九條、本協定一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字後生效。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
怎樣寫房屋轉讓契約書 篇3
出讓方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
第一條
甲方擬將位於 市 區 第 棟 單元 號的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，願意購買該房地產。
第二條
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣 元整大寫 。乙方應於契約簽訂 後天內支付甲方定金人民幣 元整大寫 。
剩餘房款人民幣 元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後付款時沖抵。
第三條
本契約簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條
雙方同意於 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本契約即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣 元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本契約即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。
第七條
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條
本契約履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決：提交 仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴。
第九條
甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付契約第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存摺或其他憑證，還有所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年____月____日 年____月____日