轉讓房屋土地協定書 篇1
賣方(甲方)：證件號：
買方(乙方)：證件號：
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
轉讓的房屋土地位於_____________;甲方根據國家規定，已依法取得海口市房屋和土地部門頒發的《土地房屋權證》，證書號為________字第_________號。
甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現狀負全責。
該房屋的結構為______，建築面積為______平方米，土地分攤(占有)面積_____平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋和分攤(占有)的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。
由於違反國家及海口市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。
如果甲方原單位政策原因，造成不能履行契約。
由甲方承擔違約責任。
第三條乙方對購買權的聲明二手房買賣契約乙方願意在本契約第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協定，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為房屋建築面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。
第五條付款方式
1、乙方應在簽訂本契約時，支付定金計_________元人民幣。
2、甲方在___________________元人民幣。
第六條違約責任
1、乙方如未按本協定第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4、其他_________________________________;
第八條關於產權辦理的約定
本協定簽訂後，甲乙雙方應向土地房產部門辦事視窗申請辦理房屋土地買賣過戶手續，並按有關規定申領土地房屋權證。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
轉讓房屋土地協定書 篇2
出讓方: (以下簡稱甲方) 當事人或代理人身份證號: 聯繫地址: 聯繫電話: 承受方: (以下簡稱乙方) 當事人或代理人身份證號: 聯繫地址: 聯繫電話:
依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理確定》、《新疆維吾爾自治區城市房地產交易管理辦法》及本市有關房地產政策、法規，遵循平等互利、協商一致、等價有償的原則，為維護地產轉讓雙方的合法權利，履行雙方義務，經甲、乙雙方充分協商特簽定本契約，以求共同守信。
第一條 甲方因 的原因，將其合法擁有的位於烏魯木齊市 區 路(街) 巷號 (號房)的房產依法轉讓給乙方。
第二條 甲方轉讓的房產性質為 (私有、全民、集體或其它)，其基本情況如下表：
甲方擁有的房產中未取得房產所有權證書的房屋分別為： 第三條 甲方擁有的房產來源 (自建、購買、受贈及其它)修建於 年 月，房產所有權確權日期為 年 月(以房產證頒發日期為準)。
第四條 甲方擁有的土地使用權日期為 年 月(以土地使用證分頒發日期為準)，是以 出讓、劃撥)方式依法取得，使用期限為 年。
第五條 乙方對甲方的房產情況已充分了解,並與甲方協商一致後， 以 (有償、無償，其它方式)承受該房產。
第六條 以有償方式轉讓房產的，雙方協商轉讓總價格為人民幣： 元(大寫： )。
第七條有償轉讓房產的，成交金額明顯低於市場價格的，必須有房地產估價資質的機構進行估價，並按估價結果辦理轉讓結果為辦理轉讓過戶手續。
第八條 辦理房產轉讓過戶手續應繳納的稅費，甲乙雙方應按規定繳納，如另有約定、註明：
第九條 已有償方式轉讓房產的，乙方自本契約簽訂之日起分 次在 年 月 日內，以 方式將房款全部支付完畢。
第一次於 年 月 日以內，支付房價的 %。 第二次於 年 月 日以內，支付房價的 %。 第三次於 年 月 日以內，支付房價的 %。
第十條 以有償方式轉讓房產，如雙方約定，由乙方向甲方支付定金 元(大寫 )，契約書籤訂後，乙方違約，定金不予退還;甲方違約，應向乙方支付兩倍的定金。
第十一條 有償轉讓已出租的房產時，甲方應提前三個月書面通知承租人，並取得承租人的書面同意。有同等條件下，有償轉讓房產時，承租人優先購買權。
第十二條 有償轉讓的房產屬按份共有的，必須取得共有人的書面同意或法律公證的全體共有人的同意證明。
第十三條 本契約簽訂後，甲方必須保特該房產的完整性，並由甲、乙雙方特有關證件於三十日內向烏魯木齊市房屋產權交易管理中心申請辦理產權過戶手續。
第十四條 本契約簽訂後，或房產轉讓過戶手續辦理完畢後，雙方協商一致，甲方必須於 日內，在 年 月 日以前將房屋交付乙方。
第十五條 違約責任：
1、甲方違反本契約第十一條規定，造成乙方不必要的損失的，乙方可扣房款的 %。
2、甲方違反本契約第十四條規定，逾期交付房屋的，甲方應賠償乙方購房款的 %。
3、甲方違反本契約第十三條規定，未在約定時間內向烏魯木齊房屋產權交易管理中心申請辦理產權過戶手續;乙方可扣房款的 %。
4、本契約簽訂後，房產交易過戶手續已辦理，乙方中途毀約，甲方收取定金不退或可扣已交房款的 %
5、雙方約定的其它違約責任：
第十六條 甲乙雙方發生糾紛，雙方當事人應及時協商解決，在協商未取得一致意見時，可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁;也可向人民法院起訴。
第十七條 凡屬下列情況之一的， 簽訂的房產轉讓契約均視為無效契約
1、在甲、乙雙訪簽訂的轉讓契約培養解除前，甲方與第三方簽訂該處房產轉讓契約的。
2、契約甲、乙雙方當事人聘請代理人時，代理人超越代理許可權與他人簽訂契約的。
3、所轉讓的房產屬於司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房產權利的。
4、所轉讓的房產已屬於征遷範圍的。
5、所轉讓的房產權屬有爭議的。
6、行政法規規定不能轉讓的房產。
第十八條 以其它形式合法轉讓房產的(包括贈與、繼承等);應另附公證書，或其它有效證明。
第十九條 本契約經甲、乙雙方簽字蓋章，方才生效。 第二十條 本契約書一式四份，均具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各一份，烏魯木齊市房屋交權交易管理中心一份，公證機關一份。
第二十一條 本契約諸條款中未盡事宜，經雙方協商，可增訂補充條款。
甲方簽字： 乙方簽字：
蓋章 蓋章
契約簽訂日期： 年 月 日
轉讓房屋土地協定書 篇3
甲方：
乙方：
一 房屋概況：
房屋坐落，建築面積 平，總層次 ，所在層次。開發商購房協定編號為 設計用途為住宅，房屋設施 。
二 成交價格，
1，甲方將上述房產出讓給乙方，並對房屋情況的真實性負全部責任。乙方通過實地看房充分了解上述房產，對房屋現狀無異議，並願意購買該房產。甲乙雙方協定的上述房產售價總金額為 萬元整。因上述房產尚未辦理確權手續，該房屋的實際建築面積以房管部門測繪為準，如有出入甲乙雙方均無異議。
2 乙方對上述房產已實地查看，並詳細審閱該房產的購房協定，甲方的身份證件等相關證件及資料。
三 付款方式以及房產交付，過戶約定。
(一)付款方式，因上述房產尚未辦理產權本，暫時不能過戶，經甲乙雙方協商一致如下 1乙方購房房款分 次支付，首次支付房款為萬元整，與該協定簽訂之時轉賬到甲方指定賬戶。
2乙方購房房款二次支付金額為 萬元整，於該協定簽訂之日一個月後轉賬到甲方指定賬戶。
3乙方購房房款三次支付金額為 萬元整，與該房屋辦理下產權證雙方約定的過戶之日，確定可以當天過戶之時轉至甲方指定賬戶。
(二)房產交付
1 該協定簽訂之日，甲方收到乙方轉來首次購房款後，將房屋交付給乙方，並將該房產相關的所有手續以及票據交付給乙方。
2 從房屋以及相關手續，票據交付之時開始，乙方是該房屋的實際產權人，擁有處置該房屋的所有許可權，如需甲方配合的，甲方應積極配合。
(三)過戶約定
1 該房屋產權證辦理下來後一個月內，甲方需要積極配合乙方辦理過戶手續，並提供過戶需要的所有手續及相關證件證明。具體過戶時間雙方進行約定，但必須在產權證下發一個月內進行。
四 房屋相關費用
1 該房產在簽訂協定之前，房產相關的各項費用，糾紛或債券債務，概由甲方負責解決，並承擔法律責任。簽訂協定之後，房產相關的各項費用，糾紛或債券債務，概由乙方負責，並承擔相關法律責任。
2 該房產辦理下產權證之後，過戶所產生的`相關費用由乙方承擔。
3, 開發商最初交付該房屋時所產生的後期費用以及辦理產權證需要的稅費由甲方承擔。 4 開發商最初交付該房屋時的押金類收費由乙方補給甲方，然後由乙方負責在開發商約定的事項完成後由開發商退還給乙方。
五 違約責任
1 該契約簽訂之日起，證明該房屋的甲乙雙方買賣完成，雙方不能單方發生終止出售或者購買的行為。
2 甲方必須在產權證下發一個月內甲乙雙方約定的時間積極協助乙方辦理產權過戶。
3 契約約定的其他內容
4 如若甲方發生違約行為，需要向乙方支付等同於購房金額(萬元整)的違約金。 5 如若乙方發生違約行為，甲方有權收回房屋，另乙方支付的購房款不予退還。
六 此協定簽訂方同時為見證人，無條件為甲乙雙方交接房款，查驗物業，以及過戶等提供服務
七 負責
1本契約在履行中如發生爭議，可協商解決，協商不成的，按照契約約定內容進行。
八 本契約自各方當事人簽字蓋章之日起生效，房產過戶至乙方名下失效，一式叄份，甲乙雙方各執一份，見證人留存一份。
甲方
身份證號碼
乙方身份號碼