按揭房轉讓協定公證 篇1
出讓人：__________（以下簡稱甲方）
受讓人：__________（以下簡稱乙方）
見證方：__________（以下簡稱丙方）
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規定，已依法取得______的房屋所有權證書，所有權證書______房權證字第______號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為______平方米（不含柴棚）。
第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及______縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明乙方願意在本契約第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協定，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為______萬元整（含柴棚）。
第五條付款方式
1.乙方應在簽訂《______房屋買賣契約》時，支付相當於總房款的三分之一的定金。
2.乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩餘房款。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協定第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等；
2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。
第八條關於產權辦理的約定
1.本協定簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑒於目前______暫緩辦理二手房過戶手續，待______啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。
2.鑒於甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款（二○○五年八月五日抵押貸款______元整，貸款期限為叄年，至_________年____月____日止），甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。
3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關檔案。
4.在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關檔案，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。第九條有關爭議本協定未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。本協定的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定為本協定不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本契約在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協定一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
按揭房轉讓協定公證 篇2
出租人(甲方)：______________
承租人(乙方)：_______________
證件編號：______________
聯繫地址：_______________
聯繫電話：______________
房屋坐落：_______________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日，總計_____________年_____________個月。甲方應於_____________年_____________月_____________日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙以後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
(三)乙方繼續承租的，應提前一個月向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第二條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：_______________年付(每年￥：____________元)，房屋押金(___________個月，￥__________元)待契約期滿或特殊情況導致的契約結束，乙方退租後返還。
(二)支付方式：現金、銀行匯款或網銀轉賬，每月1日前一個禮拜支付下一月租金。
第三條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第五條契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
第六條其他約定事項
1.本出租房為_______________所有，無其他關係人，由於本房屋所產生的債權債務及其他糾紛與承租人無關，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。
2.房屋交付使用時應確保房屋建築結構安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設備能正常使用，歌華有線(電視信號)正常使用。
3.在甲方同意下，乙方可視居住情況對房屋內非承重隔牆增加或減少，對院內隔牆進行拆除。契約終止前根據甲方要求是否恢復原樣。
本契約經雙方簽字後生效，本契約一式份，其中甲方執份，乙方執份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_____________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_____________元。
第八條補充協定：________________________________
出租人(甲方)簽章：_______________承租人(乙方)簽章：_______________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
按揭房轉讓協定公證 篇3
本協定雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：________________
地址：________________________
身份證號碼：________郵政編碼：_______聯繫電話：_______。 委託代理人：________
地址：________________________
郵政編碼：________聯繫電話：_________
受讓方(以下簡稱乙方)：________________
地址：________________________
身份證號碼：________郵政編碼：_______聯繫電話：_______。 委託代理人：________
地址：________________________
郵政編碼：________聯繫電話：_________
根據《契約法》、《城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方與 (以下簡稱：開發商)簽訂的《商品房預售契約》(契約編號為： )項下房產轉讓事宜，達成如下預約協定，以供雙方共同遵守。
第一條 交易標的。
本預約協定的交易標的為：甲方與開發商簽訂的《商品房預售契約》項下，甲方預期可取得的房產。
第二條 交易標的所涉及的房產面積。
乙方向甲方購買的預售契約項下房產的建築面積共______平方米，共___間。(該商品房房屋平面圖見預售契約附屬檔案一。)
上述面積為預售契約中所記載的建築面積。如將來預售契約約定面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準，甲方不承擔因面積誤差而導致的房價變化，但須配合乙方處理與開發商之間的補償事宜。
第三條 甲方對預售契約項下的權利作如下保證：
1、該預售契約已經登記機關登記備案。
2、該預售契約項下的房產尚未與開發商辦理交房手續。
3、在乙方辦妥與開發商之間的預售契約更名之前，該房產不存在也不會被抵押、查封;
4、在乙方辦妥與開發商之間的預售契約更名之前，甲方不存在與任何第三方簽署涉及該房產的轉讓、租賃協定;
5、該預售契約項下房產權屬共有人完全同意甲方與乙方簽訂本協定，及辦理今後的預售契約更名手續，並同意在相關的各項法律檔案、契約、聲明上籤字確認。
第四條 轉讓費用。
該預售契約轉讓費用為：( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元整。本費用包含甲方因與開發商簽訂的《商品房預售契約》項下的一切費用。包括，但僅限於開發商交房前甲方應承擔的一切費用。
因預售契約轉讓所產生的一切費用，包括，但不限於：開發商收取的更名費、登記機關收取的變更費用等，由(甲方)(乙方)承擔。
由於預售契約項下房產屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本條第1款規定的轉讓費用不一致的，以本協定約定的轉讓費用為準。
預售契約項下的房產在開發建設過程中，如遇政府收取的稅費標準作出調整時，本協定約定的轉讓費用不作調整。
第五條 預約定金：計( 幣)__拾__萬__千__百__拾__元__角__分，分__次支付：簽訂本協定之日支付____元給甲方，第二次於__年__月__日支付____元給甲方。
第六條 付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將交易費用當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：__________，帳號：________________)： 1.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
2.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
3.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
4.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
5.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分。
第七條 關於甲方所辦理的按揭貸款的處理(由雙方共同選定其中一項)：
1、由甲方自行解除與按揭銀行的按揭貸款契約，乙方將甲方在解除按揭契約時尚欠的按揭金額，按如下付款時間直接支付給甲方：
①__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
②__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
③__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
④__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
⑤__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分。
2、由甲方自行解除與按揭銀行的按揭貸款契約，乙方另行辦理按揭貸款以支付應付開發商的購房款。
3、由甲乙雙方共同向按揭銀行辦理轉按揭。
第八條 預售契約更名手續的辦理
第九條 不可抗力
第二十五條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。
第二十六條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。)
第二十九條 本契約〔經甲、乙雙方簽字〕〔經______公證(指外銷房)〕之日起生效。
第三十條 本契約生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止契約的，除雙方簽訂補充協定外，責任方須按本契約及其補充協定的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的__%賠償對方損失。
第三十一條 本契約自生效之日起__天，由甲方向____________申請登記備案。
第三十二條 本契約連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，________________________各執一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日