商用土地使用權轉讓契約書 篇1
房產轉讓契約
甲方：_______________
住所地： _______________
法定代表人：_______________
乙方：_______________
住所地：_______________
法定代表人：_______________
經甲、乙雙方友好協商，並依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協定，望雙方共同遵守：
一、乙方擬受讓的房地產占地面積總計__________畝，四至見附圖。
二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓， 故乙方同意在本契約第一條約定的範圍內出資建設廠房。
三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%，雙方立即簽訂房地產轉讓契約，在該契約中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本契約：
1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。
2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。
五、乙方必須於本契約簽完後__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款，餘款__________萬元在以後的房地產轉讓契約中再行約定。
六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓契約，甲方願將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押契約後至崑山市國土資源局辦理抵押登記手續，該抵押契約是不可撤消的契約，主契約無效，抵押契約仍有效。
七、除非經甲、乙雙方書面確認，本契約不得擅自變更、解除。
八、在履行契約過程中若有爭議，雙方應友好協商;若協商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本契約壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，並在雙方蓋章、簽字後生效。
附1、土地四至圖(略)
2、抵押契約(略)
甲方： 乙方:
契約簽定地：
契約簽定時間：
商用土地使用權轉讓契約書 篇2
第一章 總 則
第一條 本契約雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國________省（自治區、直轄市）_________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；
受讓方：________________________（以下簡稱乙方）；
根據《_____________________________》、《______________________》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本契約。
第二條 甲方依據法律和本契約規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。
第三條 乙方根據本契約受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章 定 義
第四條 本契約所使用的特定詞語定義如下：
1.“地塊”指本契約項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本契約第五條界定的範圍。
2.“總體規劃”指經中國政府批准的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。
3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。
4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章 出讓地塊的範圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位於__________。（見附屬檔案_________地塊地理位置圖，略）。
第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。
第七條 本契約項下的土地使用權出讓年限為_______年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本契約項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許_________%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（註：根據具體情況定）。
第九條 本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內，如需改變本契約第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。
第五章 土地費用及支付
第十一條 乙方同意按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_______元人民幣，總額為________元人民幣。
第十三條 本契約經雙方簽字後_______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的______%總計________元人民幣，作為履行契約定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本契約後________日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後_______日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條 乙方同意從_______年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年______月______日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。
第十六條 除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日之前，將契約要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：________銀行________分行，帳號為________。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後_______日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章 土地使用權轉讓
第十七條 乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的______%，或建成面積達到設計總面積的_______%，或根據具體情況定）後，有權將契約項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。
第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓契約，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本契約規定。
第十九條 乙方在作出轉讓_______日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓契約簽字後______日內，應將轉讓契約及有關附屬檔案的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值稅。
第二十條 自轉讓契約生效之日起，本契約和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記手續。
第七章 土地使用權出租
第二十二條 乙方按本契約規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本契約項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃契約不得違背中華人民共和國法律、法規和本契約的規定。
第二十四條 土地使用權隨同地上建築物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。
第二十五條 本契約項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本契約。
第八章 土地使用權抵押
第二十六條 乙方有權將本契約項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押契約不得違背中華人民共和國的法律、法規和本契約的規定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本契約項下地塊所承擔的債務。
第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押契約簽字後_______日內應將抵押契約，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協定）及有關附屬檔案正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後_______日內，辦理土地使用權變更登記手續。
第二十八條 依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔契約規定的權利和義務。
第九章 期限屆滿
第二十九條 本契約規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。
第三十條 本契約規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿________天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓契約，並重新辦理土地使用權登記手續。
第三十一條 本契約存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程式提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章 不可抗力
第三十二條 任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行契約不負責任。但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在_______小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，並且在事件發生後_______日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章 違約責任
第三十四條 如果一方未履行本契約規定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條 如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_______%的違約金。
第三十六條 乙方在該地塊上未按開發計畫進行建設，應繳納已付出讓金________%的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_______%繳納滯納金。
第三十八條 如果乙方未按契約規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期；如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。
第三十九條 在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在_______年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_______日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本契約規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設項目地塊的使用權。
第十二章 通 知
第四十條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
甲方： 乙方：
法人住所地____________法人住所地____________
郵政編碼______________郵政編碼______________
電話號碼______________電話號碼______________
傳 真_________________傳 真_________________
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後______日內應將新的地址通知另一方。
第十三章 適用法律及爭議解決
第四十一條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。
第十四章 附 則
第四十三條 本契約經雙方法定代表人（授權委託代理人）簽字，並經有權一級政府批准後生效。
第四十四條 本契約採用中________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。契約的正本一式_______份，雙方各執______份。
第四十五條 本契約於________年______月______日在中國_______省（自治區、直轄市）_______市（縣）簽訂。
第四十六條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
甲方：___________________
土地管理局（章）
代表人（簽字）___________
乙方：___________________
（章）
代表人（簽字）___________
附屬檔案：土地使用條件（成片開發經營項目）
一、成立開發企業
1.1 土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規成立從事土地開發經營的開發企業，開發企業依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開發區域的土地使用權。開發企業依法自主經營管理，但在其開發區域內沒有行政管理權和司法管轄權，開發企業與其他企業的關係是商務關係。開發企業的經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。
二、界樁定點
2.1 《國有土地使用權出讓契約》（以下簡稱本契約）正式簽訂後_______日內，________市（縣）土地管理局會同開發企業依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤後，雙方在出讓宗地圖上籤字認定。界樁由開發企業妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報.
商用土地使用權轉讓契約書 篇3
契約編號：_____________
甲方(轉讓人)：_________________
法定住址：_____________
法定代表人：________________
職務：________________
委託代理人：________________
身份證號碼：________________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯繫人：_________________
電話：________________
傳真：________________
帳號：________________
電子信箱：_____________
乙方(受讓人)：_________________
法定住址：_____________
法定代表人：________________
職務：________________
委託代理人：________________
身份證號碼：________________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯繫人：_________________
電話：________________
傳真：________________
帳號：________________
電子信箱：_____________
甲方擁有位於_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協定所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協定，供雙方共同遵照執行。
第一條轉讓土地基本情況
1、土地座落位置：________________
2、土地使用權面積：_________________
3、已批准的容積率為：_____________
4、已批准的建築面積：_____________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)
5、土地規劃用途：________________
6、土地使用期限：________________
7、土地現狀：_________________
8、國有土地使用證號：_____________
9、國有土地使用權出讓契約書號：_________________
10、地號：_________________
第二條土地項目開發權狀況
1、甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2、甲方已經________市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證;
3、甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
第三條其他權利狀況
1、甲方確認本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第四條檔案的提供
1、甲方應向乙方提供下列檔案：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)。
2、乙方應向甲方提供下列檔案：
(1)投資審批部門簽發的項目批准證書(複印件);
(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)。
第五條轉讓期限
1、本契約所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至________年________月________日止。
2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3、在轉讓期限內，除本契約另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
第六條轉讓價格
1、甲乙雙方確認本協定的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;
2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;
3、乙方在受讓後獲準增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第七條支付方式
1、支付
(1)在本協定生效之日起________個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款________%給甲方。
(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付後________個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的________%給甲方;
(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後________個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的________%給甲方。
(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後________個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的________%給甲方。
(5)在乙方獲準開工後________天內，乙方應支付本協定餘下轉讓價款給甲方。
2、甲方收取本協定轉讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。
3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條資料的交付及手續的辦理
1、在本契約生效後________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2、在本協定生效後________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協定所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
第九條稅費的負擔
在本協定土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
第十條轉讓的法律狀況
1、甲方轉讓本協定所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓契約及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協定的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第十一條甲方的違約責任
1、在本協定生效後，甲方單方面解除本協定，或拖延履行本協定應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協定所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協定不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協定的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。
第十二條乙方的違約責任
1、在本協定生效後，乙方單方面解除本協定，應按本協定總價款的________%賠償甲方的經濟損失;
2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協定，乙方應按本協定總價款的________%賠償甲方的經濟損失。
3、出現上述情況造成本協定終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及後續開發取得的檔案資料無償移交回甲方。
商用土地使用權轉讓契約書 篇4
第一章 總則
第一條 本契約當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;
受讓人：______________________________________________________________________________________________。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位於________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附屬檔案《出讓宗地界址圖》。
第四條 本契約項下出讓宗地的用途為____________________________________________。
第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：
(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。
(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。
(三)現狀土地條件。
第六條 本契約項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自契約簽訂之日起算。
第七條 本契約項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第八條 本契約經雙方簽字後___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行契約的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本契約簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第 期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第 期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章 土地開發建設與利用
第十條 本契約簽訂後___日內，當事人雙方應依附屬檔案《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條 受讓人在本契約項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求：
主體建築物性質___________________;
附屬建築物性質___________________;
建築容 積 率___________________;
建 築 密 度___________________;
建 築 限 高___________________;
綠 地 比 例___________________;
其他土地利用要求_______________________________________。
第十二條 受讓人同意在本契約項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建成後無償移交給政府：
(1)_______________________;
(2)_______________________;
(3)_______________________。
第十三條 受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條 受讓人在按本契約約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本契約和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條 在出讓期限內，受讓人必須按照本契約規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本契約規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓契約變更協定或者重新簽訂土地使用權出讓契約，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條 政府保留對本契約項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建築物不受影響，但在使用期限內該宗地建築物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。
第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本契約約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程式報批，並根據收回時地上建築物、其他附著物的價值和剩餘年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。〔page〕
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十條 受讓人按照本契約約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權後，有權將本契約項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩餘年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規定之條件：
一)按照本契約約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本契約約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。
第二十一條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押契約;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租契約。
土地使用權的轉讓、抵押及出租契約，不得違背國家法律、法規和本契約的規定。
第二十二條 土地使用權轉讓，本契約和登記檔案中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓後，其土地使用權的使用年限為本契約約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。本契約項下的全部或部分土地使用權出租後，本契約和登記檔案中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建築物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建築物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的契約簽訂之日起30日內，持本契約和相應的轉讓、出租、抵押契約及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十五條 本契約約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本契約項下宗地的，應當至遲於屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本契約項下土地的，出讓人應當予以批准。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用契約，支付土地有償使用費。
第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本契約第二十五條規定未獲批准的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，並依照規定辦理土地使用權註銷登記。
第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本契約項下土地使用權和地上建築物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建築物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建築物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建築物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本契約第二十五條之規定沒有批准續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對於地上建築物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建築物、其他附著物的殘餘價值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第二十九條 任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本契約不負責任，但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條 遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後____日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十一條 受讓人必須按照本契約約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除契約，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條 受讓人按契約約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照契約約定，按時提供出讓土地。由於出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本契約項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除契約，出讓人應當雙倍返還定金，並退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人並可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條 受讓人應當按照契約約定進行開發建設，超過契約約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閒置費;滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第三十四條 出讓人交付的土地未能達到契約約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，並且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說明
第三十五條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更後15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十七條 在締結本契約時，出讓人有義務解答受讓人對於本契約所提出的問題。
第九章 適用法律及爭議解決
第三十八條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條 因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第___款規定的方式解決：
(一)提交___________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十章 附則
第四十條 本契約依照本條第___款之規定生效。
(一)本契約項下宗地出讓方案業經_________人民政府批准，本契約自雙方簽訂之日起生效。
(二)本契約項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批准，本契約自_________人民政府批准之日起生效。
第四十一條 本契約一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份。
第四十二條 本契約和附屬檔案共___頁，以中文書寫為準。〔page〕
第四十三條 本契約的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十四條 本契約於___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第四十五條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
住所： 住所：
法定代表人(委託代理人) 法定代表人(委託代理人)
(簽字)： (簽字)：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
電報： 電報：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
二○ 年 月 日
附屬檔案：出讓宗地界址圖(註明邊長(米))
第三十八條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條 因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第___款規定的方式解決：
(一)提交___________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十章 附則
第四十條 本契約依照本條第___款之規定生效。
(一)本契約項下宗地出讓方案業經_________人民政府批准，本契約自雙方簽訂之日起生效。
(二)本契約項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批准，本契約自_________人民政府批准之日起生效。
第四十一條 本契約一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份。
第四十二條 本契約和附屬檔案共___頁，以中文書寫為準。
第四十三條 本契約的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十四條 本契約於___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第四十五條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
住所： 住所：
法定代表人(委託代理人) 法定代表人(委託代理人)
(簽字)： (簽字)：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
電報： 電報：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
二○ 年 月 日
附屬檔案：出讓宗地界址圖(註明邊長(米))
二、本契約的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。
三、契約第四條土地用途按《城鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類填寫，屬於綜合用地的，應註明各類具體用途及其所占的面積比例。
四、契約第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬於原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，選擇第三款;屬於待開發建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，並註明地上待拆遷的建築物和其他地上物面積等狀況。基礎設施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等，並具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。
五、契約第九條土地使用權出讓金支付方式的規定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。
六、契約第二十條中，屬於房屋開發的，選擇第一款;屬於土地成片開發的，選擇第二款。
七、契約第四十條關於契約生效的規定中，宗地出讓方案業經有權人民政府批准的，按照第一款規定生效;宗地出讓方案未經有權人民政府批准的，按照第二款規定生效。
商用土地使用權轉讓契約書 篇5
甲方：姓名：國籍：身份證號碼：居住地址：委託代理人姓名：國籍：身份證號碼：地址：郵政編碼：
乙方：姓名：國籍：身份證號碼：居住地址：委託代理人姓名：國籍：身份證號碼：地址：郵政編碼：
根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：
第一條買賣房地產情況
甲方擬將位於的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，願意購買該房地產。該房地產共用自用土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為，房屋建築面積為平方米，其中套內整層內的建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為平方米。該房地產甲方於年月日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有證號碼為。
第二條買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應於契約簽訂後天內支付甲方定金仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方於年月日前支付第二期房款仟佰拾萬仟佰拾元整。最後一期付款仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後一期付款時沖抵，付款方式：現金支票匯款。
第三條登記過戶手續辦理
本契約簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接雙方同意於年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本契約即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本契約即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務承擔
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條契約爭議的解決方法
本契約履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。
第九條本契約未盡事宜處置及生效
本契約未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十條本契約一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
甲方：法定代表人：委託代理人：乙方：法定代表人：委託代理人：交易所監證：監證代表：
年月日簽於
商用土地使用權轉讓契約書 篇6
轉讓人：___________________________(以下簡稱甲方)
受讓人：___________________________(以下簡稱乙方)
鑒於本契約甲方為本契約所指地塊土地使用權之合法擁有者，並同意轉讓該地塊的土地使用權;本契約乙方同意受讓本契約所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本契約所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本契約。
1.總則
1.1 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用於乙方興辦_________。
1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓契約”(以下簡稱“出讓契約”)。
2.雙方法律地位及有關檔案
2.1 甲方系經國家批准成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
2.2 乙方系經_________國政府批准成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。
2.3 甲方應向乙方提供下列檔案：
工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)。
乙方應向甲方提供下列檔案：
(1)投資審批部門簽發的項目批准證書(複印件);
(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)。
3.甲方的確認與保證
3.1 甲方確認並保證，甲方有權轉讓本契約所定地塊，並具有與乙方簽署本契約的完全能力。
3.2 甲方確認並保證，在乙方實際獲得本契約所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
4.場地位置和面積
甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積總計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
5.土地使用權轉讓期限
5.1 本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。
自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
5.2 在轉讓期限內，除本契約另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
6.土地使用權轉讓金和付款方式
6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(USD_________)。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，並實行多退少補。
6.2 本契約雙方簽字後，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：
本契約雙方簽字日後_________天內，即_______年______月______日前支付_______%，計_________美元(USD_________);
本契約簽字日後_________日內，即_______年______月______日前付清餘額_______%，計_________美元(USD_________)。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________
7.場地交接
7.1 甲方應於乙方按本契約第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金後_________日內，將本契約第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委託代理人應在場地交接單上籤字，以示場地交接完畢。
7.2 甲方應於場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本契約第4.1條所定場地已交接。
7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件後，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，並向_________市房地產登記處辦理登記手續。
8.場地基礎設施、條件
8.1 除另有說明外，本契約所稱基礎設施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
本契約所稱基礎設施管線的接口的含義如下：
(1)雨水、污水管道的接入點;
(2)經專業管線單位確認的本契約第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。
8.2 本契約第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建築物和/或構築物、無地下公用設施的______用地
8.3 乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。
乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批准手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，並承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。
8.4 基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，並承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.5 乙方在本契約第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，並承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6 未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本契約第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本契約第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。
8.7 在轉讓期限內，乙方同意甲方在本契約第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，並向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。
商用土地使用權轉讓契約書 篇7
甲方：_______________
乙方：_______________
丙方：_______________
經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協定如下
一、地塊概況
1、該地塊位於_________________，土地面積為_________________平方米(折_________________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附屬檔案國有土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於_________________，綠化率不少於_________________%，土地用途為商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_________________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款，第一期定金，地價款的_________________%，計人民幣__________
甲方：_______________
乙方：_______________
丙方：_______________
__________年__________月__________日
商用土地使用權轉讓契約書 篇8
集體土地使用權轉讓契約
甲方(出讓方)：；身份證號碼：
家庭住址 ：；聯繫方式：
乙方(受讓方)：；身份證號碼：
家庭住址 ：；聯繫方式：
根據《民法典》、《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》及其它有關法律法規的規定，本著公平、自願、責任自負、低價有償的原則，經雙方充分協商，達成以下一致意見：
一、轉讓標的
甲方同意將其享有的由安遠縣人民政府於20__年8月頒發的集體土地使用證記載的位於_______縣(市)_______(鎮) 村的一塊用途為“住宅”的集體土地的使用權轉讓給給乙方用於建設住宅。面積為： 平方米。具體位置東至 南至 西至北至集體土地使用證號： 。（以上信息均以集體土地使用證記載為準）
二、土地轉讓方式、用途
轉讓方式：本集體內部協定低價有償轉讓。
用途：雙方約定按集體土地使用證規定的用途“住宅”進行使用。
三、轉讓金額
基於雙方親密的親屬關係，雙方一致同意該土地使用權轉讓金額為人民幣 1元，大寫 壹元整。
四、付款方式及轉讓期限
（一）付款方式：乙方於簽訂契約當天內一次性支付甲方人民幣壹元。
（二）轉讓期限：永久轉讓。
五、土地使用權交付時間、交付方式
（一）交付時間：契約成立生效即為土地轉讓之時。
（二）交付方式：契約成立生效後，甲方向乙方移交集體土地使用證代替實際交付。待符合辦理變更手續後甲方配合乙方將土地使用權轉至乙方名下為實際交付。
六、地上房屋歸屬
（一）該土地上已存在的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
（二）建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
（三）已建成房屋在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地使用證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、甲方的權利、義務
(一)按照契約規定收取土地轉讓費，按照契約約定的期限交付轉讓的土地，及時向乙方轉交集體土地使用證，不得將該土地在契約規定的期限內再轉讓。
(二)協助和督促乙方按國家法律、法規、規章、政策、土地使用證、契約，規範使用土地。不得干預乙方正常的用地活動。
（三）保證此土地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。因土地轉讓之前產生的土地糾紛可由雙方共同協商解決。對此造成的自身損失或他人損失可由雙方協商承擔。
（四）在符合辦理土地使用證變更手續的前提下，甲方應配合乙方及時辦理變更手續，將土地使用證轉至乙方名下。
八、乙方的權利和義務
(一)在國家法律、法規、規章、政策、土地使用證、契約允許範圍內規範使用土地。合法享有土和行使該土地的占有、使用、收益權能。
(二)按照契約規定按時足額交納土地轉讓費用，不得擅自改變轉讓土地用途,不得對土地進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。在契約存續期內，辦理土地使用證變更手續前，因乙方擅自改變土地用途、破壞土地，造成損失的，由乙方自行承擔責任。
（三）乙方有權要求甲方配合將土地使用權轉至乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔，土地使用權轉至乙方名下後，乙方全權承擔因土地產生的法律責任。
九、契約的終止
契約存續期間：始於契約生效之日，止於土地使用權人變更為乙方之時。
十、違約責任
（一）本協定簽訂後，任何一方均不得反悔。如甲方反悔，未按契約規定時間向乙方交付轉讓土地，或不完全交付轉讓土地，應當向乙方全額退還宅基地轉讓款 壹元，並支付違約金壹拾伍 萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房產增值部分)。
(二)甲方違約干預乙方，擅自變更或解除契約，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。
(三)契約存續期間，乙方不按契約規定使用土地，導致甲方損失（僅限於被土地主管部門行政處罰一類）的，由乙方承擔該損失。
十一、特別約定
(一)在契約存續期間，如遇國家徵用（拆遷、改造）或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，並約定由 乙方 獨自獲取國家徵用土地補償費、構築物補償費和其他相關費用。
(二)本契約履約期間，國家徵用土地、鄉(鎮)土地管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本契約終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用後，乙方應重新簽訂土地轉讓契約。
十二、爭議的解決方式
在履行本契約過程中發生的爭議，先由雙方協商解決，協商不成可由轄區的村委會或鄉鎮政府調解，協商或調解不成的，按下列第二種方式解決。（也可在協商不成的前提下直接採取第二種方式解決）
(一)提交仲裁委員會仲裁
(二)依法向 人民法院起訴
十三、其它約定
（一）本契約一式四份，甲方、乙方各一份,鄉鎮土地管理部門、村集體各一份,契約由雙方簽字蓋章後經由村集體蓋章同意之日起生效。
（二）契約簽訂地點為：
（三）本契約未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。書面補充協定與本契約衝突部分，以補充協定為準。
雙方約定的其他事項_________________________________。
契約附屬檔案：
1、甲乙雙方戶口簿本人頁複印件
2、集體土地使用證複印件
甲方簽名（加蓋手印）： 乙方簽名（加蓋手印）：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間：年 月 日
村集體蓋章同意
負責人簽名：
商用土地使用權轉讓契約書 篇9
轉讓方： (以下簡稱甲方)
受讓方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《貴州省實施<中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>辦法》和國家有關規定，甲、乙雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本契約。
第一條 甲方轉讓給乙方的地塊位於 ，總占地面積為 平方米，建築占地面積為 平方米。其位置與四至範圍如本契約附圖所示，該附圖已經甲、乙雙方簽字確認(詳見所附宗地圖及宗地圖的經濟指標)，該地塊的開發狀況已經雙方踏勘認可。
第二條 本契約項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓契約約定的使用年限減去甲方已經使用年限後的剩餘年限。
第三條 本契約項下的轉讓地塊，按照批准的總體規劃是建設商住項目，乙方受讓後按照規划進行建設。
第四條 乙方同意按契約規定向甲方支付土地使用權轉讓費以及乙方自願承擔該部分土地轉讓雙方發生的所有稅費。
第五條 該地塊的土地使用權轉讓價款為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。
第六條 本契約經雙方簽字後 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權轉讓費。
乙方應在簽訂本契約後60日內，付清全部土地使用權轉讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求乙方賠償。
第七條 在乙方向甲方付清全部土地使用權轉讓款後10日內，甲方依照規定辦理該部分土地使用權過戶手續。
第八條 乙方同意從簽訂契約之年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費。
第九條 除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日之前，將契約要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。開戶銀行： 。
第十條 乙方受讓該地塊後，受原土地出讓契約的約束。
第十一條 任何一方對於因發生不可抗力造成延誤或不能履行契約義務不負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且事件發生後7日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十二條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。
第十三條 乙方在本契約簽定後必須在一年內動工修建。
第十四條 如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。
第十五條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。
第十七條 本契約經雙方法定代表人或委託人簽字後生效。
第十八條 本契約一式三份，雙方各執一份，交土管部門備案一份。
第十九條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
商用土地使用權轉讓契約書 篇10
甲方：
1、甲方有權轉讓本契約所定地塊，並具有與乙方簽署本契約的完全能力。
2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認並保證，在乙方實際獲得本契約所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
5、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本契約。
2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條 通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條 契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條 契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條 爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條 契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十一條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十二條 契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
賬號：_________ 賬號：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商用土地使用權轉讓契約書 篇11
轉讓人：_________(以下簡稱甲方)
受讓人：_________(以下簡稱乙方)
鑒於本契約甲方為本契約所指地塊土地使用權之合法擁有者，並同意轉讓該地塊的土地使用權;本契約乙方同意受讓本契約所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本契約所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本契約。
1.總則
1.1 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用於乙方興辦_________。
1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓契約”(以下簡稱“出讓契約”)。
2.雙方法律地位及有關檔案
2.1 甲方系經國家批准成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
2.2 乙方系經_________國政府批准成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。
2.3 甲方應向乙方提供下列檔案：
工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)。
乙方應向甲方提供下列檔案：
(1)投資審批部門簽發的項目批准證書(複印件);
(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)。
3.甲方的確認與保證
3.1 甲方確認並保證，甲方有權轉讓本契約所定地塊，並具有與乙方簽署本契約的完全能力。
3.2 甲方確認並保證，在乙方實際獲得本契約所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
4.場地位置和面積
甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積總計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
5.土地使用權轉讓期限
5.1 本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
5.2 在轉讓期限內，除本契約另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
6.土地使用權轉讓金和付款方式
6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，並實行多退少補。
6.2 本契約雙方簽字後，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：
本契約雙方簽字日後_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________);
本契約簽字日後_________日內，即_________年_________月_________日前付清餘額_________%，計_________美元(usd_________)。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________
7.場地交接
7.1 甲方應於乙方按本契約第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金後_________日內，將本契約第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委託代理人應在場地交接單上籤字，以示場地交接完畢。
7.2 甲方應於場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本契約第4.1條所定場地已交接。
7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件後，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，並向_________市房地產登記處辦理登記手續。
8.場地基礎設施、條件
8.1 除另有說明外，本契約所稱基礎設施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
本契約所稱基礎設施管線的接口的含義如下：
(1)雨水、污水管道的接入點;
(2)經專業管線單位確認的本契約第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。
8.2 本契約第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建築物和/或構築物、無地下公用設施的_________用地。
8.3 乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。
乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批准手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，並承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。
8.4 基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，並承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.5 乙方在本契約第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，並承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6 未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本契約第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本契約第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。
8.7 在轉讓期限內，乙方同意甲方在本契約第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，並向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。
9.其它權利和義務
9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少於總建安工程量的_________%，並須在_________年_________月_________日前竣工。
9.2 在轉讓期限內，乙方對依據本契約所取得使用權的土地，有權連同建築物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規和規章辦理，並不得與土地使用權出讓契約和本契約的有關規定相牴觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律檔案送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權後繼者、受讓者，都是本契約所規定的乙方權利和義務的承受人。
9.3 乙方在本契約第4.1條所定場地內興建的一切建築和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環保、環衛、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批准後實施。乙方的上述活動應符合經政府主管部門批准的_________區的有關規劃、_________建設單位規劃、建築管理公約及各類管理要求。
9.4 乙方依據本契約9.1條所定內容轉讓、出租本契約第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產業導向和整體規劃等要求。
9.5 本契約第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
9.6 凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建築物、附著物的產權變更等的所有經濟契約、契約、憑證等必須進行登記的檔案，均應按有關法規的規定辦理登記。
9.7 轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
10.續期與契約終止
10.1 本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用契約所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。
乙方申請續期的，應符合下列各項條件：
(1)續期的書面申請至遲於土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;
(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批准檔案於土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。
10.2 乙方提出續期申請後，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本契約第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3 土地使用權轉讓期滿後不續期的，乙方應將本契約第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。
10.4 本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用契約所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿後，乙方不續期的，地面建築物及附著物的處置按國家有關規定辦理。
11.違約責任
11.1 除本契約另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金後，甲方未按本契約第7.1條規定的時間提供場地的;
(2)乙方對本契約第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓契約”、_________區建設單位規劃、建築管理公約及本契約的有關規定相牴觸的;
(3)乙方未按本契約第10.3條規定將本契約第4.1條所定場地交還甲方的;
(4)雙方違反本契約其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。
甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
(1)日違約金為_________美元;
(2)違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日曆天數;
(3)違約金金額=日違約金×違約天數。
11.2 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定。
11.3 違約金、賠償金至遲應於明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5 乙方逾期付款，除依本契約第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本契約，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本契約第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。
(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本契約，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除契約總額的30%及本契約規定的滯納金、違約金後餘額退還;同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。
11.6 如果乙方不能按本契約第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。
除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本契約轉讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本契約轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本契約轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建築物或其它附著物。
11.7 違約事實發生後，守約方有權選擇終止或繼續履行本契約。守約方要求繼續履行本契約的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本契約。
12.不可抗力
本契約的任何一方，由於戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本契約時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在_________天內，提供不可抗力詳情及契約不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行契約影響的程度，協商決定是否解除契約，或者部分免除履行契約的責任，或者延期履行契約。
前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、颱風以及地震等自然現象引起的災害。
13.適用法律及爭議的解決
13.1 本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
13.2 凡因履行本契約所產生的或與本契約有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決;協商不能解決的，本契約任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會並按其仲裁規則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。
14.保密
事先未經本契約對方的書面同意，本契約任何一方不得向第三方披露本契約的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。
15.以往協定
本契約的效力超過甲乙雙方以往就本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協定，上述協定從本契約生效之日起失效。
16.其它
16.1 本契約如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協定作為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。經雙方協商一致，可對本契約進行修改。在修改檔案生效前，雙方仍應按本契約規定的內容履行。補充協定經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效。
16.2 本契約(包括契約正本、附屬檔案及補充協定)經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效，公證費用由雙方各自承擔。
16.3 本契約生效後，國家或_________市修改本契約所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本契約有追溯力的，雙方應及時修訂本契約，以確保雙方的合法權益不受損害。
16.4 下列檔案為本契約不可分割的組成部分，與契約正文具有同等效力:
(1)_________區建設單位規劃、建築管理公約;
(2)場地位置示意圖;
(3)雨水、污水管道接口圖;
(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。
(5)“出讓契約”(複印件)。
16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本契約6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。
本契約履行過程中若發生其它費用的，與前款同。
16.6 本契約用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。
16.7 本契約雙方用電報、電傳和傳真傳送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式傳送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知。本契約中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本契約一方或雙方改變其通訊地址的，應於改變之日起_________天內通知契約的另一方)。
16.7 本契約正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
通訊地址：_________通訊地址：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
開戶銀行及帳號：_________ 開戶銀行及帳號：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
商用土地使用權轉讓契約書 篇12
轉讓方: (以下簡稱甲方)
受讓方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓契約如下:
一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方(見附：圖1)， 上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額 該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。
三、付款方式及期限
乙方在與甲方簽訂本契約3日內向甲方支付人民幣___萬元訂金，餘款在取得土地使用權證並交付給乙方後付清。
四、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產及土地歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的'相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任本契約簽訂後，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元，並償付同等轉讓款為違約金，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關費用);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、契約生效條件本契約經雙方簽字後生效。
七、解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
八、未盡事宜、補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
九、契約份數本契約一式二份，雙方各執一份。
甲方: 乙方：
時間： 時間：
商用土地使用權轉讓契約書 篇13
甲方：
乙方：
甲方擬將位於_________路占地面積為_________平方米的土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，自願達成如下協定，供雙方共同遵照執行
第一條 轉讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權面積：_________
3、已批准的容積率為：_________
4、土地規劃用途：_________
5、土地使用期限：_________
6、土地現狀：_________
7、地號：_________
第二條 權利狀況
1、甲方確認本協定所轉讓的土地使用權及房屋產權證是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任。
3、負責規劃指導委員會通過建設項目的立項，審批。
4、保證廠區附近民宅同意拆遷。
5、負責該建設項目的土地更名工作，將原有的土地使用性質由工業變為建設用地。
6、根據廠區的地理位置及周邊建築實際情況，甲方必須保證此地塊內能夠建築四棟且不低於6層的建築物。
7、甲方負責為乙方設立業務洽談處
第四條 檔案的提供
1、甲方應向乙方提供下列檔案：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件);
2、已交土地部門各種費用發票。;
第五條 轉讓期限
1、本契約所述土地使用權為乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
第六條 轉讓價格
1、甲乙雙方確認本協定的轉讓價為人民幣萬元。
2、上述轉讓價格包含甲方的出讓該地塊的一切款項、費用;
3、乙方在受讓後應補交土地部門的款項自行解決，甲方協助辦理。
第七條 支付方式
1、乙方在辦理完畢土地使用證後日內支付雙方共同商定的款項;
2、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條 資料的交付及手續的辦理
1、在本契約生效後_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的一切資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2、在本協定生效後_________天內，甲乙雙方備齊有關資料向有關部門共同申請辦理本協定所指土地的使用權登記手續及項目開發權的手續。
第九條 轉讓的法律狀況
1、甲方轉讓本協定所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓契約及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2、有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;
3、甲方在該土地轉讓前一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協定的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第十一條 甲方的違約責任
1、在本協定生效後，甲方單方面解除本協定，或拖延履行本協定應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協定所指的土地使用權出現權利或其他甲方的原因，致使本協定不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協定的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。
第十二條 乙方的違約責任
1、在本協定生效後，乙方單方面解除本協定，甲方有權扣除定金後，其餘款頂無息全額退還乙方;
2、出現上述情況造成本協定終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及檔案資料無償移交回甲方。
第十三條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權轉讓本契約所定地塊，並具有與乙方簽署本契約的完全能力。
2、甲方確認並保證，在乙方實際獲得本契約所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
3、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本契約。
2、乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。 未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條 爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___1____種方式解決：
(1)遼寧朝陽仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條 契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字之日起生效。
2、本契約正本一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商用土地使用權轉讓契約書 篇14
第一章總則
第一條契約雙方當事人。
轉讓人：(以下簡稱甲方);
住址：電話號碼：;
代表人：職務：;
受讓人：(以下簡稱乙方);
住址：電話號碼：;
代表人：職務：;
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本契約。
第二條甲方根據取得土地使用權，自願將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓範圍。
第三條乙方根據本契約受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及河南省人民政府的有關規定，同時必須符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃，並依法履行甲方土地使用權出讓契約規定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。
第二章轉讓地塊的四至、面積和年限
第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國第號、位於永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權歸國家所有。
該地面積為10畝，計6666.7平方米。
四至：東至，南至。
西至，北至。如附圖所示。
第五條本契約地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓契約中規定使用年限的餘年期使用權。
第六條轉讓年限自20xx年2月日至年月日為止，共年月。
第七條同時轉讓地上的附屬物。
附屬物名稱：，數量：。
占地面積：平方米，建築面積：平方米。
附屬物結構：，價款：元。
有否典押：，是否出租：。
第三章土地轉讓費用及其支付方式
第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項總計元，以人民幣計價。
第九條除乙方負責土地出讓金及政府規費外，乙方給甲方的補償費用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓契約後乙方付甲方萬元。b，建築工程規劃許可證辦理完成後乙方付甲方萬元，c工程開工建築建設完成後乙方付甲方萬元。
第十條以上補償費用包括土地轉讓費、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續，建築工程規劃許可證以前的手續由甲方負責辦理，包括辦理建築工程規劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理
第十一條契約簽訂後3日內甲方應將公司名下的有關土地資料和審批檔案交給乙方。另外甲方應在契約簽訂後3日內將有關變更檔案報送土地主管部門，並通知乙方。
第十二條契約簽訂後甲方應在6個月內辦理完土地過戶變更手續。
第四章土地使用的再轉讓
第十三條乙方在取得本契約規定的地塊的土地使用權後，有權將本契約規定的地塊內全部或部分地塊的余期使用權再轉讓。
第十四條甲方在原土地使用權中和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移給乙方。
第十五條乙方在受讓年限內，如需改變甲方原契約規定的土地用途，應當取得城市規划行政主管部門同意後。
第六章違約責任
第十六條如一方不履行本契約規定的義務應視為違反契約，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。
第十七條甲方由於過失致使乙方對該地塊使用權占有的遷期、因延期而造成索賠。按本契約第十九條辦理。
第七章適用法律及爭議解決
第十八條本契約訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。
第十九條除國家法律有明確規定外，後繼立法或變更時本契約無追溯力。
第二十條因履行本契約發生的爭議時，由爭議各方協商解決，協商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。
第八章生效與其他
第二十一條本契約雙方簽字蓋章後生效。
第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面檔案，是本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第二十三條本契約未盡事宜，可由雙方協商一致變更或補充條款作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
本契約一式份，甲、乙雙方各執一份，同時送給等單位備查。
其他約定：
1、甲方所辦理的建築規劃手續面積不低於7萬平米。
2、乙方給甲方賠償的建築面1平米。
3、甲方負責拆遷及費用，負責協調周邊的一切關係及費用，直至工程完工。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商用土地使用權轉讓契約書 篇15
本契約當事人
轉讓方：____市委宣傳部(以下簡稱甲方)
法定代表人： 職務：
身份證號：
委託代理人： 身份證號：
地址： 電話：
受讓方： (以下簡稱乙方)
法定代表人： 職務：
身份證號：
委託代理人： 身份證號：
地址： 電話：
乙方於________年____月____日在____市土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫 萬元)競得甲方委託掛牌轉讓的 B202-31 地塊土地使用權(包括地上建築物、附著物) 80 %的權益(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本契約，供共同遵守。
第一條 甲方同意按本契約約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本契約約定的條件受讓交易標的物。
甲乙雙方確認，交易標的物是指按照份額轉讓的 B202-31 地塊(包括地上建築物、附著物) 80%的權益。乙方應當根據規劃要求出全資建設整個項目工程，保證甲方享有建成房地產20%的權益
第二條 B202-31 宗地土地使用權及地上建築物、附著物概況：
1、土地使用權出讓契約號：深地合字(9
4)104
2、土地用途：辦公、公寓用地
3、土地性質：商品房(可進入市場部分)
4、土地位置：____區新洲與蓮花西南角
5、土地使用年自掛牌轉讓成交之日起________年
6、土地面積：5298.32
7、可建設總建築面積為 575862，其中辦公面積339362 、
單身公寓113122 、地下室12338 2 (地下室面積不計入容積率)。
8、建築容積率：8.6
9、建築覆蓋率：40%
10、房地產證號：
1
1、____市規劃國土局規劃設計要點94-204
1
2、建設工程規劃許可證號: 深規土建許字【1996】2103號
1
3、產權狀態：已交清協定地價並辦理房地產證(綠本),無抵押、查封，產權清楚
1
4、租賃狀況：無
1
5、債務情況：無
1
6、瑕疵披露：根據深規土函第031877號該項目已列入問題摟盤範圍，經報批可享受有關問題摟盤政策
1
7、地上建築物、附著物狀況及處理辦法：________年已完成地下室工程，以現狀為準。因該項目停工時間長，如已建基礎工程主體質量不合格，有關的修復費用由甲方負擔;如已建基礎工程主體質量合格，有關的修補、加固費用由乙方負擔。
1
8、經____市規劃與國土資源局審核，本地塊 80 %土地權益進入市場需補交地價款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸 元(小寫72，872，876.00元)，由乙方從競得價款中先行扣繳支付國土管理部門。
甲方對本條前述概況內容的真實性、合法性、全面性、有效負責。
第三條 乙方同意受讓本契約交易標的物的成交價款為人民幣 元整(小寫 萬元);甲方對該成交價款無異議。
乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬元自動成為成交價款的一部分，餘款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 種付款方式：
(1)在《轉讓契約》簽訂後 5 個工作日內一次付清;轉入乙方指定賬戶
(2)分期支付，即：
首期款:簽訂《轉讓契約》後5天內一次性付清人民82，872，876.00元(含保證金);
第二期款:簽訂《轉讓契約》後____月內付10，000，000.00元;
第三期款:主體工程完工後一個月內付14，407，000.00元;
尾款:項目竣工交付使用後一個月內全部付清。
(3)競得人首期款項必須打進乙方指定的賬戶委託監管，其餘款項直接向甲方支付，對此甲方並無異議。前述委託監管(簡稱託管)，是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的服務。具體運作程式如下：競得人將全部或部分成交價款(即託管款項)匯入乙方指定的帳號，並在轉讓雙方規定的時間內到房地產權登記機關辦妥交易標的物的產權轉移登記手續，扣除甲方應交納的土地交易服務費、應交的地價款和轉讓稅費後，剩餘款項支付給甲方。
第四條 經本次轉讓，乙方享有 B202-31 宗地土地使用權(包括地上建築物、附著物)的 80 %權益，甲方保留 20 %的權益。
第五條 涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本契約按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。
第六條 交易標的物轉移登記申請核准之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核准之日起，交易標的物土地使用費由乙方承擔。
第七條 乙方同意接受交易標的物掛牌交易檔案規定的一切條件，掛牌交易檔案包括：《委託掛牌交易契約書》、《土地使用權轉讓委託掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權轉讓契約書》(樣本)。
乙方對交易標的物已勘察並審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。
第八條 乙方按本契約規定付清成交價款餘款後 個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向行政主管機關申請並取得轉讓批覆後，雙方共同申請辦理轉移登記，完成交易標的物的產權轉移登記手續。
第九條 在行政機關核准轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易檔案中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自行政機關機關核准轉移登記申請後，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。
第十條 自行政機關核准轉移登記申請之日起 個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本契約
第二條所列檔案資料原件由雙方另行協商保管。
自產權登記機關核准轉移登記之日起，甲乙雙方承接《____市土地使用權出讓契約書》(深地合字(9
4)104號)的一切權利與義務;甲、乙方分別按照 20 %、80 %的比例享有和承擔 B202-31 宗地土地使用權及地上建築物、附著物的權利和義務。
第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除契約，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的;
(二)未按本契約
第三條規定的要求，支付成交價款餘款的。
第十二條 本契約生效後，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除契約，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除契約的，甲方每延期____日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
(一)不能在
第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請辦理轉讓批覆及產權轉移登記手續的;
(二)未按本契約
第五條要求及時交納轉讓方稅費的;
(三)隱瞞事實真相，出現其他
第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;
(四)在辦理產權轉移登記的過程中，因甲方的原因，經房地產登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的;或在登記過程中交易標的物被司法機關、行政機關依法查封或以其他形式限制房地產權利的;
(五)未按本契約
第六條要求在申請轉移登記前將交易標的物的地價款、土地使用費清結的;
(六)未按本契約
第十條的要求移交交易標的物(土地)和所列的相關檔案資料原件的。
第十三條 本契約簽訂後，甲、乙方依照本契約規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關;甲、乙方的合作開發事宜由雙方協商解決，亦與交易中心無關。
第十四條 因執行本契約發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第 種方式解決：
(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;
(二)依法向人民法院起訴;
(三)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。
第十五條 甲方與乙方的合作開發事宜由雙方協商解決
第十六條 本契約由甲乙雙方簽字、交易中心鑑證蓋章後生效。
第十七條 本契約一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其餘由交易中心持有及分送有關部門。
甲方：____市委宣傳部 (簽章)
法定代表人：
委託代理人：
乙方： (簽章)
法定代表人：
委託代理人：
鑑證方：____市土地房產交易中心 (簽章)
法定代表人：羅
委託代理人：
契約簽訂日期：________年____月____日
契約簽訂地點：____市____區振華路東設計大廈二樓
商用土地使用權轉讓契約書 篇16
甲方：乙方：丙方：
經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協定如下：
一、地塊概況
1、該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附屬檔案國有 土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協定書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協定， 取得該土地的國有土地使用證後 個工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協定簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協定，並有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
3、本協定未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
4、本協定在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
5、本協定經各方代表簽字蓋章後生效。
6、本協定一式六份，三方各執兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
丙方(蓋章)：
代表：
年月 日
商用土地使用權轉讓契約書 篇17
甲方(委託方)：______________住所地:法定代表人：______________統一社會信用代碼：______________電話：______________
乙方(居間方)：______________住所地：______________法定代表人：______________統一社會信用代碼：______________電話：______________
根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，甲、乙雙方經平等協商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉讓土地使用權提供居間服務達成以下協定，供雙方遵守執行。
一、委託事項
1、甲方為轉讓土地使用權，委託乙方報告商業機會、提供居間服務。
2、甲方所有的土地使用權位於，面積確定為________。(證號、所有權人、地址、面積詳見附屬檔案)。
二、委託期限委託期限自本契約簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓契約止。
三、甲方責任
1、向乙方提供其營業執照或其他身份證明及法定代表人身份證複印件，以及委託轉讓的土地使用權證書複印件等所需資料。
2、保證對擬轉讓的土地用權享有完全的產權及處分權，且該土地使用權未設定任何權利限制，不存在權利糾紛。
3、在轉讓價格不低於人民幣______________元/㎡，大寫：______________的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓契約。
4、依照本契約約定向乙方支付報酬。
四、乙方責任
1、履行居間義務，尋找意向受讓方，盡力協助促成甲方轉讓土地使用權事宜。
2、如實向甲方報告有關與意向受讓方洽談的事項。
五、委託事項的完成乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方(買家)，有以下情況之一的均視為乙方完成委託事項，甲方應向乙方支付本契約約定的報酬。
1、甲方與上述意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉讓契約。
2、甲方與上述意向受讓方(買家)的關聯方〔包括意向受讓方(買家)的授權代表、關聯公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權轉讓契約。
3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉讓契約。
4、若甲方同意以低於本契約約定的最低土地轉讓價即人民幣元/㎡，大寫：的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉讓契約的，則視為乙方已完成委託事項，甲方應支付乙方報酬。
六、居間報酬及支付方法上述土地使用權成功轉讓後，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬;上述土地未成功轉讓的，乙方不得要求支付報酬。
(一)計費方式為了報答乙方所提供的商業機會，以及乙方所付出的相關努力，不論甲方以何種價格轉讓土地使用權，均須向乙方支付居間報酬人民幣，大寫：______________。
(二)支付方式
1、在簽訂土地使用權轉讓契約時，甲方應支付給乙方居間報酬的____%，即人民幣________，大寫：________。
2、在土地使用權完成過戶至受讓人(買家)名下之日起天內，甲方將餘下____%即人民幣，大寫：________________支付完畢。
(三)甲方應將居間報酬以轉賬方式匯入以下指定賬戶：開戶行：____________戶名：____________
賬號：________________。
七、居間費用的負擔根據中華人民共和國民法典有關規定，乙方協助促成土地轉讓契約成立的，居間活動的費用由居間人負擔;如乙方在委託期間內未促成契約成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣，大寫：______________。
八、違約責任
1、在轉讓價格不低於人民幣______________元/㎡，大寫：______________的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓契約，否則應向乙方支付人民幣，大寫：______________的違約金。
2、甲方應將居間報酬如期如數支付給乙方，如發生逾期支付情形的，甲方應每日按居間報酬總額的%計付逾期滯納金。
3、任何一方有違背此契約其他條款的，守約方有權按中華人民共和國民法典及有關法律，追究違約方的法律責任。
九、保密約定未經另一方許可，任何一方不得將本契約內容及涉及的商業秘密向任何第三方披露或泄密。
十、爭議的處理
1、本協定的制定、解釋及其在執行過程中出現的、或與本協定有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律的約束。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交________仲裁委員會仲裁。
(2)依法向________人民法院起訴。
十一、其他
1、甲方負責與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉讓契約的全部法律手續與稅費，與乙方無關。
2、本契約未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。
3、本契約由甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________
法定代表人：______________法定代表人：______________
簽訂日期：______________簽訂日期：______________
商用土地使用權轉讓契約書 篇18
第一條 訂立契約雙方當事人轉讓方(以下簡稱甲方)：_________法定代表人：_________委託代理人：_________受讓方(以下簡稱乙方)：_________法定代表人：_________委託代理人：_________甲方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程式參與競買，並經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自願的原則，經友好協商，達成如下契約條文，以共同遵守。
第二條 轉讓土地基本情況
1、國有土地使用證號：_________
2、國有土地使用權出讓契約書號：_________
3、地號：_________
4、土地所在位置：_________
5、土地用途：_________
6、土地面積：_________平方米
7、建築面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8、現狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。
9、抵押情況：_________
第三條 公開交易情況和結果
1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權
2、公開交易期限：_________
3、成交確認書編號：_________
4、轉讓份額：_________
5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。第四條 甲方保證本契約第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。
第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建築物、附著物)轉讓給乙方，乙方同意接受。
第六條 依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，並履行出讓契約;份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，並共同履行出讓契約;土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。
第七條 甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費後，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，並向土地管理部門申請土地權屬登記。
第八條 除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，並依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。
第九條 其他約定事項
1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。
2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓契約書》簽訂後5天內一次付清。
3、移交地塊及項目的相關資料：
(1)《國有土使用證》(2)《建設用地批准書》(3)《建設用地規劃許可證》(4)《設計要點批文》(5)回遷補償安置協定書
4、違約責任：
(1)甲方在收到全部成交款後5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功後，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。
(2)乙方在簽訂本契約後，並在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。
第十條 本契約自甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。
第十一條 本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：____________
______年____月____日 _________年____月____日
出讓方(甲方)：____________________________________
受讓方(乙方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
商用土地使用權轉讓契約書 篇19
鑒於本契約甲方為本契約所指地塊土地使用權之合法擁有者，並同意轉讓該地塊的土地使用權;
本契約乙方同意受讓本契約所指地塊土地使用權。
現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本契約所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本契約。
1.總則 . 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用於乙方興辦_________。
2.甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓契約”。
2.1雙方法律地位及有關檔案2. 甲方系經國家批准成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
2.2 乙方系經_________國政府批准成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。
2.3 甲方應向乙方提供下列檔案：工商行政管理部門核發的甲方營業執照。
乙方應向甲方提供下列檔案：投資審批部門簽發的項目批准證書;
工商行政管理部門核發的乙方營業執照。
3.甲方的確認與保證
3. 1 甲方確認並保證，甲方有權轉讓本契約所定地塊，並具有與乙方簽署本契約的完全能力。
3.2 甲方確認並保證，在乙方實際獲得本契約所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
4.場地位置和面積甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。
該場地面積總計約_________平方米，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
5.土地使用權轉讓期限
5. 1 本契約第4.條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
5.2 在轉讓期限內，除本契約另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
6.土地使用權轉讓金和付款方式
6. 1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，並實行多退少補。
6.2 本契約雙方簽字後，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：本契約雙方簽字日後_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元;
本契約簽字日後_________日內，即_________年_________月_________日前付清餘額_________%，計_________美元。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________
7.場地交接
7. 1甲方應於乙方按本契約第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金後_________日內，將本契約第4. 條所定場地交付乙方使用。
場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委託代理人應在場地交接單上籤字，以示場地交接完畢。
7.2 甲方應於場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。
若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本契約第4. 條所定場地已交接。
7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件後，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，並向_________市房地產登記處辦理登記手續。
8.場地基礎設施、條件
8. 1 除另有說明外，本契約所稱基礎設施包括以下部分：供電、供水、電訊、煤氣設施管道;
雨水、污水管道及接口;
道路。
本契約所稱基礎設施管線的接口的含義如下：雨水、污水管道的接入點;
經專業管線單位確認的本契約第4. 條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。
8.2 本契約第4. 條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建築物和或構築物、無地下公用設施的_________用地。
8.3 乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。
乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批准手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎設施管線接口以上的公用設施部分由甲方建造，並承擔全部費用;
需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。
8.4 基礎設施管線接口以下的乙方自用設施部分由乙方建造，並承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.5 乙方在本契約第4. 條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。
乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，並承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6 未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本契約第4. 條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本契約第4. 條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。
8.7 在轉讓期限內，乙方同意甲方在本契約第4. 條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，並向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。
9.其它權利和義務
9. 1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少於總建安工程量的_________%，並須在_________年_________月_________日前竣工。
9.2 在轉讓期限內，乙方對依據本契約所取得使用權的土地，有權連同建築物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。
上述事實的發生，應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規和規章辦理，並不得與土地使用權出讓契約和本契約的有關規定相牴觸。
上述事實發生時，乙方須將有關法律檔案送交甲方備案。
因上述事實的發生而產生的土地使用權後繼者、受讓者，都是本契約所規定的乙方權利和義務的承受人。
9.3 乙方在本契約第4. 條所定場地內興建的一切建築和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環保、環衛、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批准後實施。
乙方的上述活動應符合經政府主管部門批准的_________區的有關規劃、_________建設單位規劃、建築管理公約及各類管理要求。
9.4 乙方依據本契約9. 條所定內容轉讓、出租本契約第4. 條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產業導向和整體規劃等要求。
9.5 本契約第4. 條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。
該管理費應為合理之費用。
9.6 凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建築物、附著物的產權變更等的所有經濟契約、契約、憑證等必須進行登記的檔案，均應按有關法規的規定辦理登記。
9.7 轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
10.續期與契約終止
1 0. 1本契約第4. 條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用契約所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。
乙方申請續期的，應符合下列各項條件：續期的書面申請至遲於土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;
投資審批部門同意乙方延長經營期限的批准檔案於土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。
10.2 乙方提出續期申請後，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本契約第4. 條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3 土地使用權轉讓期滿後不續期的，乙方應將本契約第4. 條所定場地完整地交還給甲方。
因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。
10.4 本契約第4. 條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用契約所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。
轉讓期滿後，乙方不續期的，地面建築物及附著物的處置按國家有關規定辦理。
11.違約責任
11 . 1 除本契約另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：在乙方支付完全部土地使用權轉讓金後，甲方未按本契約第7. 條規定的時間提供場地的;
乙方對本契約第4. 條所定場地的使用和處置與“出讓契約”、_________區建設單位規劃、建築管理公約及本契約的有關規定相牴觸的;
乙方未按本契約第1 0.3條規定將本契約第4. 條所定場地交還甲方的;
雙方違反本契約其它條款的。
甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。
違約金按日計算，方法如下：日違約金為_________美元;
違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日曆天數;
違約金金額=日違約金_違約天數。
11.2 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。
賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定。
11.3 違約金、賠償金至遲應於明確違約責任之日起_________天內償付;
違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;
任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11 .5 乙方逾期付款，除依本契約第 .4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本契約，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除款);
但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本契約第 .4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。
寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本契約，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除款)。
本條第、款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除契約總額的30%及本契約規定的滯納金、違約金後餘額退還;
同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。
11 .6 如果乙方不能按本契約第9. 條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。
除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外，自9. 條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本契約轉讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本契約轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本契約轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建築物或其它附著物。
11.7 違約事實發生後，守約方有權選擇終止或繼續履行本契約。
守約方要求繼續履行本契約的，無論違約方是否已實際支付了違約金或和賠償金，違約方均應繼續履行本契約。
12.不可抗力本契約的任何一方，由於戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本契約時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在_________天內，提供不可抗力詳情及契約不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。
雙方可按不可抗力對履行契約影響的程度，協商決定是否解除契約，或者部分免除履行契約的責任，或者延期履行契約。
前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、颱風以及地震等自然現象引起的災害。
13.適用法律及爭議的解決
1 3. 1本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
13.2 凡因履行本契約所產生的或與本契約有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決;
協商不能解決的，本契約任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會並按其仲裁規則仲裁。
14.保密事先未經本契約對方的書面同意，本契約任何一方不得向第三方披露本契約的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。
15.以往協定本契約的效力超過甲乙雙方以往就本契約第4. 條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協定，上述協定從本契約生效之日起失效。
16.其它
16. 1 本契約如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協定作為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。
經雙方協商一致，可對本契約進行修改。
在修改檔案生效前，雙方仍應按本契約規定的內容履行。
補充協定經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效。
16.2 本契約經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效，公證費用由雙方各自承擔。
16.3 本契約生效後，國家或_________市修改本契約所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本契約有追溯力的，雙方應及時修訂本契約，以確保雙方的合法權益不受損害。
16.4 下列檔案為本契約不可分割的組成部分，與契約正文具有同等效力:_________區建設單位規劃、建築管理公約;
場地位置示意圖;
雨水、污水管道接口圖;
_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。
“出讓契約”。
16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本契約6. 條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。
人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。
若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。
本契約履行過程中若發生其它費用的，與前款同。
16.6 本契約用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。
上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。
16.7 本契約雙方用電報、電傳和傳真傳送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式傳送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知。
本契約中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址。
16.8 本契約正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執_________份。
甲方：_________ 乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
開戶銀行及帳號：_________ 開戶銀行及帳號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
商用土地使用權轉讓契約書 篇20
轉讓人：_________（以下簡稱甲方）
受讓人：_________（以下簡稱乙方）
鑒於本契約甲方為本契約所指地塊土地使用權之合法擁有者，並同意轉讓該地塊的土地使用權；本契約乙方同意受讓本契約所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本契約所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本契約。
1.總則
1.1?根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用於乙方興辦_________。
1.2?甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓契約”（以下簡稱“出讓契約”）。
2.雙方法律地位及有關檔案
2.1?甲方系經國家批准成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
2.2?乙方系經_________國政府批准成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。
2.3?甲方應向乙方提供下列檔案：
工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供複印件）。
乙方應向甲方提供下列檔案：
（1）投資審批部門簽發的項目批准證書（複印件）；
（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供複印件）。
3.甲方的確認與保證
3.1?甲方確認並保證，甲方有權轉讓本契約所定地塊，並具有與乙方簽署本契約的完全能力。
3.2?甲方確認並保證，在乙方實際獲得本契約所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
4.場地位置和面積?甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積總計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
5.土地使用權轉讓期限
5.1?本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
5.2?在轉讓期限內，除本契約另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
6.土地使用權轉讓金和付款方式
6.1?土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（usd_________）。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，並實行多退少補。
6.2?本契約雙方簽字後，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：
本契約雙方簽字日後_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________％，計_________美元（usd_________）；
本契約簽字日後_________日內，即_________年_________月_________日前付清餘額_________％，計_________美元（usd_________）。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________
7.場地交接
7.1?甲方應於乙方按本契約第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金後_________日內，將本契約第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委託代理人應在場地交接單上籤字，以示場地交接完畢。
7.2?甲方應於場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本契約第4.1條所定場地已交接。
7.3?在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件後，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，並向_________市房地產登記處辦理登記手續。
8.場地基礎設施、條件
8.1?除另有說明外，本契約所稱基礎設施包括以下部分：
（1）供電、供水、電訊、煤氣設施管道；
（2）雨水、污水管道及接口；
（3）道路。
本契約所稱基礎設施管線的接口的含義如下：
（1）雨水、污水管道的接入點；
（2）經專業管線單位確認的本契約第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。
8.2?本契約第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建築物和/或構築物、無地下公用設施的_________用地。
8.3?乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。
乙方在受讓地塊內_____時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批准手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建造，並承擔全部費用；需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。
8.4?基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造，並承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.5?乙方在本契約第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，並承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6?未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本契約第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本契約第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。
8.7?在轉讓期限內，乙方同意甲方在本契約第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，並向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。
9.其它權利和義務
9.1?乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少於總建安工程量的_________％，並須在_________年_________月_________日前竣工。
9.4?乙方依據本契約9.1條所定內容轉讓、出租本契約第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產業導向和整體規劃等要求。
9.5?本契約第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
9.6?凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建築物、附著物的產權變更等的所有經濟契約、契約、憑證等必須進行登記的檔案，均應按有關法規的規定辦理登記。
9.7?轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
10.續期與契約終止
10.1?本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用契約所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。
乙方申請續期的，應符合下列各項條件：
（1）續期的書面申請至遲於土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方；
（2）投資審批部門同意乙方延長經營期限的批准檔案於土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。
10.2?乙方提出續期申請後，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本契約第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3?土地使用權轉讓期滿後不續期的，乙方應將本契約第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。
10.4?本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用契約所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿後，乙方不續期的，地面建築物及附著物的處置按國家有關規定辦理。
11.違約責任
11.1?除本契約另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
（1）在乙方支付完全部土地使用權轉讓金後，甲方未按本契約第7.1條規定的時間提供場地的；
（2）乙方對本契約第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓契約”、_________區建設單位規劃、建築管理公約及本契約的有關規定相牴觸的；
（3）乙方未按本契約第10.3條規定將本契約第4.1條所定場地交還甲方的；
（4）雙方違反本契約其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理）。
（1）日違約金為_________美元；
（2）違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日曆天數；
（3）違約金金額=日違約金_________違約天數。
11.2?違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定。
11.3?違約金、賠償金至遲應於明確違約責任之日起_________天內償付；違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4?符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
（1）乙方逾期支付土地使用權轉讓金的；
（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5?乙方逾期付款，除依本契約第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：
（1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本契約，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本契約第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。
（2）寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本契約，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。
（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除契約總額的30%及本契約規定的滯納金、違約金後餘額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。
11.6?如果乙方不能按本契約第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。
除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準），自9.1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本契約轉讓金總額的_________％，超出_________個月不到_________年的，罰以本契約轉讓金總額的_________％，超出一年不到二年的，罰以本契約轉讓金總額的_________％，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建築物或其它附著物。
11.7?違約事實發生後，守約方有權選擇終止或繼續履行本契約。守約方要求繼續履行本契約的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本契約。
12.不可抗力
本契約的任何一方，由於戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本契約時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在_________天內，提供不可抗力詳情及契約不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行契約影響的程度，協商決定是否解除契約，或者部分免除履行契約的責任，或者延期履行契約。
前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、颱風以及地震等自然現象引起的災害。
13.適用法律及爭議的解決
13.1?本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
13.2?凡因履行本契約所產生的或與本契約有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不能解決的，本契約任何一方可將爭議提交______________委員會並按其_____規則_____（或向有管轄權的人民法院提起訴訟）。
14.保密?事先未經本契約對方的書面同意，本契約任何一方不得向第三方披露本契約的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。
16.其它
16.1?本契約如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協定作為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。經雙方協商一致，可對本契約進行修改。在修改檔案生效前，雙方仍應按本契約規定的內容履行。補充協定經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效。
16.2?本契約（包括契約正本、附屬檔案及補充協定）經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效，公證費用由雙方各自承擔。
16.3?本契約生效後，國家或_________市修改本契約所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本契約有追溯力的，雙方應及時修訂本契約，以確保雙方的合法權益不受損害。?16.4?下列檔案為本契約不可分割的組成部分，與契約正文具有同等效力：
（1）_________區建設單位規劃、建築管理公約；
（2）場地位置示意圖；
（3）雨水、污水管道接口圖；
（4）_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。
（5）“出讓契約”（複印件）。
16.5?乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本契約6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。
本契約履行過程中若發生其它費用的，與前款同。
16.7?本契約正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
通訊地址：_________通訊地址：_________
編碼：_________編碼：_________
開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：__簽訂地點：__
商用土地使用權轉讓契約書 篇21
甲方：
乙方：
甲方擬將位於_________路占地面積為_________平方米的土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，自願達成如下協定，供雙方共同遵照執行
第一條 轉讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權面積：_________
3、已批准的容積率為：_________
4、土地規劃用途：_________
5、土地使用期限：_________
6、土地現狀：_________
7、地號：_________
第二條 權利狀況
1、甲方確認本協定所轉讓的土地使用權及房屋產權證是其合法擁有，不存在抵押、查封、
第三人主張權利等產權瑕疵;
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任。
3、負責規劃指導委員會通過建設項目的立項，審批。
4、保證廠區附近民宅同意拆遷。
5、負責該建設項目的土地更名工作，將原有的土地使用性質由工業變為建設用地。
6、根據廠區的地理位置及周邊建築實際情況，甲方必須保證此地塊內能夠建築四棟且不低於6層的建築物。
7、甲方負責為乙方設立業務洽談處
第四條 檔案的提供
1、甲方應向乙方提供下列檔案：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件);
2、已交土地部門各種費用發票
商用土地使用權轉讓契約書 篇22
本契約雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：
住所地：
法定代表人：
受讓方(以下簡稱乙方)：
住所地：
法定代表人：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建築物和其他附著物事宜達成如下協定：
第一條：擬轉讓標的物
甲方以出讓(劃撥)方式取得位於 ，地號為 的地塊的土地使用權，土地使用權證號為 [ ]字第 號，土地面積 平方米，轉讓面積為 平方米，土地規劃用途為 用地，土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。
甲方使用土地上的房屋建築總面積為 平方米，產權證號為 字第 號，為 結構。
甲方土地位置與四至範圍如本契約附宗地圖所示，附圖已經甲、乙雙方確認。
第二條：轉讓價款
甲方願將上述土地使用權及地上建築物和其他附著物轉讓給乙方，乙方支付人民幣合計 元。
第三條：付款時間及方式
第四條：承諾與保證
4.1 甲方承諾並保證，甲方依法有權向乙方轉讓本契約第一條所述土地使用權及地上建築物和其他附著物，並具有與乙方簽署本契約的完全權利能力與行為能力。
4.2 甲方承諾並保證，在乙方基於本契約獲得契約第一條所述土地使用權及地上建築物、附著物所有權時未就轉讓標的物設定任何抵押、債權或債務，保證乙方基於本契約的受讓行為不被任何第三方追索任何權益。
4.3甲方須全力協助乙方辦理土地使用權及地上建築物、附著物所有權證件的變更登記手續，因此產生的一切稅費依法由甲乙雙方各自負擔。
4.4甲方承諾，土地使用權轉讓給乙方後，如該土地被國家徵用徵收，依法所得的各種補償款或其他任何收益歸乙方所有。
4.5乙方承諾並保證按照本契約約定的時間及方式支付價款。
第五條：違約責任
如一方不履行本契約規定的義務應視為違反契約，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。
若希望約定違約金，則自己決定數額
第六條：法律適用及爭議解決
6.1本契約訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。
6.2本契約在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第七條：本契約一式 份，甲、乙雙方各執一份，留檔 份。
第八條：本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為本契約附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
第九條：本契約經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字或蓋章後生效。依法應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
商用土地使用權轉讓契約書 篇23
本契約雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建築物和其他附著物達成如下協定：
第一條：甲方以出讓(劃撥)方式取得位於，地號為的地塊的土地使用權，土地使用權證號為字第號，土地面積平方米，轉讓面積為平方米，土地規劃用途為用地，土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。
經土地價格評估，甲方土地使用權價格：元/平方米，評估用途：土地使用權轉讓，評估使用年期年。
甲方使用土地上的房屋建築總面積為平方米，產權證號為字第號，為結構，經評估房屋價格為元。
甲方土地位置與四至範圍如本契約附宗地圖所示，附圖已經甲、乙雙方確認。
第二條：甲方願將上述土地使用權及地上建築物和其他附著物轉讓給乙方，乙方支付人民幣合計元。
第三條：乙方預付契約定金元，在______年____月____日交納，甲方將上述房產及土地使用權交接給乙方時，支付元，餘款元於______年____月____日之前支付給甲方。
第四條：本契約簽訂後，如乙方中止契約，乙方交納的定金不予退還。若甲方中止契約，甲方應雙倍返還定金給乙方。
第五條：本契約經鑑證後，作為附屬檔案，報市人民政府批准變更土地登記，凡符合補交土地出讓金或土地收益條件的，由乙方與市國土資源行政主管部門簽訂土地出讓契約並交納相關稅費後辦理變更土地登記。
第六條：自土地使用權變更登記批准之日起，該幅劃撥土地使用權批准檔案或甲方簽訂的原土地使用權出讓契約中規定的權利、義務、責任依法隨之轉移給乙方。
第七條：辦理房地產轉讓所需繳納的有關稅費，按照規定由甲、乙雙方各自承擔。
第八條：本契約在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
第九條：本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，大豐市土地交易服務中心留檔一份。
第十條：本契約於______年____月____日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。
第十一條：本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
第十二條：本契約經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字或蓋章後生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人
(簽章)(簽章)
______年____月____日 ______年____月____日
商用土地使用權轉讓契約書 篇24
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證：
身份證：
住址：
住址：
聯繫電話：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方達成如下協定：
第一條乙方所購買商品房的基本情況
乙方向甲方購買的商品房為園號樓室。建築面積為平方米，為實測面積。該商品房為現房。甲方依法獲得併合法擁有該商品房的房屋所有權，權屬證號為：。
第二條價格與費用
1、該商品房的售價總額為人民幣元，大寫為拾__萬__千__佰__拾__角__分。
2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉給乙方。
3、在甲、乙雙方交房前所發生的管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費由甲方承擔，乙方應承擔交房後所發生的上述費用。
第三條付款時間約定
乙方應按下列方式向甲方按期付款：
1、首付款
以該商品房售價總額的%作為首付款，即人民幣元(￥)於20__--年--月--日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方。
2、餘款
以該商品房售價總額的%作為餘款，即人民幣元(￥)於__年__月日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。
3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。
4、在雙方交接該商品房前，甲方應已收到第二條中所述全部售房款。
第四條違約責任
1、除不可抗力外，甲方如未按契約規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權垵已交付的房價款向甲方追究違約利息，逾期在15日之內，自本契約第六條規定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金，契約繼續履行;逾期超過15日後，則乙方有權解除契約，乙方解除契約的，甲方應按本契約第5。3條款規定向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本契約規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約責任。
逾期在15日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，契約繼續履行;逾期超過15日後，甲方有權解除契約，甲方解除契約的，乙方應按本契約第5.3條款規定向甲方支付違約金，甲方同意繼續履行契約的，乙方應按逾期應付款的萬分之五支付逾期違約金。
3、在雙方簽署本契約後，除本協定另有約定外，契約任何一方不得單方面終止契約。
任何一方有違反契約的行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價的5%，還應就該違約行為給對方造成的直接經濟損失(包括為實現債權而支出的律師費用及訴訟費用)進行賠償。如雙方均有違約行為，應根據雙方各自違約實際情況，由雙方分別承擔相應責任。
第五條交付期限
甲方須在本契約第三條履行完畢後日內，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協商同意解除契約或變更契約外，甲方可據實予以延期。
第六條裝飾、設備標準
甲方交付的商品房裝修、設備標準以現房實際情況為準(清單見本契約附屬檔案一)。
第七條入住
在簽訂本協定之前，甲方須將物業相關費用全部結清，同時雙方辦理立契過戶、入住等相關手續。
第八條契約解除
在下列情況之一發生之時，任何一方可解除本契約，但應書面通知對方。本契約自該通知送達對方之日起解除。
1、市房地局或貸款銀行未能批准雙方根據本契約之條款上述出售單位;
2、不可抗力事件導致任何一方不能履行本契約;
3、在上述第8。18。2條款規定的情況下，本契約應解除。甲方應在扣除乙方應付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金後，在不支付任何利息或補償的情況下(如有)退還乙方已付房款。
4、如乙方應付而未付的欠款和違約金(如有)已超過乙方已付房款總額，則甲方有權進一步要求乙方賠償。
第九條不可抗力
凡因發生地震、颱風、暴雨、大火、戰爭、暴-等其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力事件導致任何一方不能履行協定時，遇有上述不可抗力的一方，應及時以書面形式通知另一方，並應在十五(15)天內，提供不可抗力詳情及協定不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明檔案。該項證明檔案應由不可抗力事件發生地區的機構出具交由當地公證機構公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責任。
第十條關於物業管理的約定
乙方領取該商品房鑰匙後，乙方應遵守---的物業管理規定，並如期繳納各項費用。
第十一條適用法律
本契約之簽訂、效力、解釋和履行以及本契約項下爭議之解決應受中華人民共和國法律管轄。
第十二條爭議的解決
甲、乙雙方就本契約發生爭議時，應首先通過友好協調解決，協商應在一方向另一方發出協商要求的書面通知後立即進行。無論任何原因若爭議在發出書面通知後十五(15)天內仍未解決，任何一方均可向在的中國國際經濟貿易仲裁委員會申請根據其有效的程式規則進行仲裁，仲裁的裁決是終局的，對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費用(包括各方的法律費用)均由敗訴方承擔。
第十三條附則
1、若本契約內有任何條文在中華人民共和國法律和--市有關規定條例下成為無效、非法或不能執行時，本協定其餘條文之有效性、合法性及執行性並不因此而受損。
2、本契約中的條款標題僅為方便參閱而加入，其不構成本協定的一個組成部分，且其不應對本協定中任何條款的解釋產生任何影響。
3、本契約將成為轉讓出售商品房的充分契約，並取代之前雙方達成的任何承諾、陳述和協定。
4、本契約未盡事宜，雙方應通過友好協調協商解決，並簽訂補充協定，補充協定應被視為本契約的組成部分。
5、本契約原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方執一份，乙方執一份，順義縣房屋土地管理局備案一份。
6、本契約自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
7、經營部在本次房屋交易過程中起到監督協調的作用，直至乙方辦理入住為止。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
商用土地使用權轉讓契約書 篇25
轉讓方：?(以下簡稱甲方)
法定代表人：?身份證號：
委託代理人：?身份證號：
地址：
電話：
受讓方：?(以下簡稱乙方)
法定代表人：?身份證號：
委託代理人：?身份證號：
地址：
電話：?乙方於?年?月?日在_________市土地房產交易中心（下稱交易中心）通過公開?_________方式以人民幣?億?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整（小寫?萬元）競得甲方委託掛牌轉讓的?_________地塊土地使用權及地上建築物、附著物（以下簡稱交易標的物），現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本契約，供共同遵守。
第一條?甲方同意按本契約約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本契約約定的條件受讓交易標的物。
委託交易標的物內容：
1、土地使用權出讓契約號：
2、土地用途：
3、土地性質：
4、土地位置：
5、土地使用年期?年即自?年月?日起到?年月?日止
6、土地面積：
7、可建設總建築面積為
8、建築容積率：
9、建築覆蓋率：
10、房地產證號：
11、建設用地規劃許可證號：
12、產權狀態：
13、地上建築物、附著物狀況及處理辦法：
14、其他情況見深規土規許字第_________?號《_________市建設用地規劃許可證》；
甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。
第三條?本契約簽訂後，甲、乙方依照本契約規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第四條?乙方同意受讓本契約交易標的物的成交價款為人民幣?元整（小寫?萬元）；甲方對該成交價款無異議。
乙方同意已交付的履約保證金?萬元自動成為成交價款的一部分，餘款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本契約簽訂後?個工作日內一次付清；
乙方另選擇如下第?種支付方式：
（1）本契約生效之日起?個工作日內一次性直接向甲方支付。
（2）本契約生效之日起?個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心託管，該託管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續後，付給甲方。
第五條?涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本契約按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。
第六條?交易標的物轉移登記申請核准之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核准之日起，土地使用費由乙方承擔。
第七條?乙方同意接受交易標的物掛牌交易檔案規定的一切條件，掛牌交易檔案包括：《委託掛牌交易契約書》、《土地使用權轉讓委託掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認書》（樣本）、《土地使用權轉讓契約書》（樣本）。
乙方對交易標的物已勘察並審查核實，對其現狀（含瑕疵）無異議。
第八條?乙方按本契約規定付清成交價款餘款後?個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。
房地產權登記機關核准轉移登記申請之日起?個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。
第九條?在產權登記機關核准轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任（但掛牌交易檔案中已經披露的除外）仍由甲方承擔；自產權登記機關核准轉移登記申請後，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。
第十條?自產權登記機關核准轉移登記申請之日起?個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本契約第二條所列檔案資料同時移交。
自產權登記機關核准轉移登記之日起，乙方承接《_________市土地使用權出讓契約書》的一切權利與義務。
第十一條?乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除契約，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；
（二）未按本契約第四條規定的要求，支付成交價款餘款的。
第十二條?本契約生效後，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除契約，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除契約的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
（一）不能按本契約第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清並在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的；
（二）隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；
（三）隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。
第十三條?甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
（一）申請轉移登記時，不能在本契約第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；
（二）未按本契約第十條的要求移交交易標的物和所列的相關檔案資料原件的。
（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
第十四條?本契約簽訂後，甲、乙方依照本契約規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第十五條?因執行本契約發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第?種方式解決：
向______________委員會申請_____；
依法向人民法院起訴；
向中國國際經濟貿易_____委員會_________分會申請_____。
第十六條?本契約由甲乙雙方簽字、交易中心鑑證蓋章後生效。
第十七條?本契約一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其餘由交易中心持有及分送有關部門。
甲方：?（簽章)
法定代表人：
委託代理人：
乙方：?(簽章)
法定代表人：
委託代理人：
鑑證方：_________市土地房產交易中心(簽章)
法定代表人：
委託代理人：
契約簽訂日期：
同簽訂地點：
商用土地使用權轉讓契約書 篇26
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在____省____縣振興東XX公司大門外，房屋為磚混結構商品房，房屋在第 層，面積為 平方米，布局結構為 。
第二條該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。
第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，牆壁為防水白色塗料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自願購買上述房地產。
第四條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整。
甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。
具體時間為：本契約生效之日起____日內乙方交付貳萬元;________年____月____日前付伍萬元;其餘在產權轉移時全部交清。
第五條甲、乙雙方同意，本契約生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於________年____月____日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標誌)。
第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。
在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。
乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。
如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本契約約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除契約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按契約約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。
逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
二、乙方有權通知甲方解除契約，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條經甲、乙雙方協商一致，本契約未盡事宜，在不違反本契約原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。
本契約及其附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本契約規定履行。
第十四條本契約適用於中華人民共和國法律、法規。
甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。
協商不能解決的，依法向人民法院起訴。
第十五條本契約一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
負責人(簽章)：_________ 負責人(簽章)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
________年____月____日 ________年____月____日