國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇1
第一章 總則
第一條 本契約當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國_________省_________市(縣)
受讓人：_________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公
用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位於_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附屬檔案《出讓宗地界址圖》。
第四條 本契約項下出讓宗地的用途為_________。
第五條 出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________項規定的土地條件：
(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________。
(二)周圍基礎設施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建築物和其他地上物狀況如下：_________。
(三)現狀土地條件。
第六條 本契約項下的土地使用權出讓年期為_________年，自_________之日起算。
第七條 本契約項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本契約項下宗地的土地使用權出讓金未包含政府基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________
元)。
第八條 本契約經雙方簽字後_________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行契約的定金，定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第_________項的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本契約簽定之日起日_________內，一閃性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。
第二期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章 土地開發建設與利用
第十條 本契約簽訂後_________日內，當事人雙方應依附屬檔案《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條 受讓人在本契約項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求：
主體建築物性質_________;
附屬建築物性質_________;
建築容積率_________;
建築密度_________;
綠地比例_________;
其他土地利用要求_________;
第十二條 受讓人在本契約項下宗地範圍內用於企業內部行政辦公及生活服務設施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地範圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。
第十三條 受讓人如需改變本契約第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應事先經規劃主管部門和出讓人同意，並按出讓人重新核定的數額補交土地使用權出讓金。
第十四條 受讓人在本契約項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設施建設，設備購置及安裝等費用)不得低於_________萬元/畝(即每平方米不低於_________元)。
受讓人應在項目竣工之日起30日內，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查。
第十五條 受讓人同意在本契約項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建後無償移交給_________府：
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十六條 受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設，並在_________年_________月_________日前建成投產(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十七條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十八條 受讓人在按本契約約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(出讓金總額全部付清)，應持本契約和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起_________內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十九條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境和設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第二十條 在出讓期限內，受讓人必須按照本契約規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本契約規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓契約變更協定或者重新簽訂土
地使用權出讓契約，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第二十一條 政府保留對本契約項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建築物不受影響，但在使用期限內該宗地建築物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃和土地使用條件執行。
第二十二條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本契約約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程式報批，並根據收回時地上建築物、其他附著物的價值和剩餘年期土地使用權價格
給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十三條 受讓人按照本契約約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權並按本契約約定投資開發建設後，有權將本契約項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩餘
_________年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第_________項規定之條件：
(一)按照本契約約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本契約約定進行投資開發，形成工業或其他建設用地條件;
(三)受讓人未按本契約約定投入足額資金進行開發建設和建成投產的，應補足基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。
第二十四條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押契約;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租契約。
土地使用權的轉讓、抵押及出租契約，不得違背國家法律、法規和本契約的規定。
第二十五條 土地使用權轉讓，本契約和登記檔案中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓後，其土地使用權的使用年限為本契約約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。本契約項下的全部或部分土地使用權出租後，本契約和登記檔案中載明的權利、義務仍
由受讓人承擔。
第二十六條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建築物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建築物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十七條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的契約簽訂之日起30日內，持本契約和相應的轉讓、出租、抵押契約及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十八條 本契約約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本契約項下宗地的，應當至遲於屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本契約項下土地的，出讓人應當予以批准。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用契約，支付土地有償使用費。
第二十九條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本契約第二十八條規定未獲批准的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，並依照規定辦理土地使用權註銷登記。
第三十條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本契約項下土地使用權和地上建築物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建築物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建築物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可
要求受讓人移動或拆除地上建築物、其他附著物，恢復場地平整。
第三十一條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本契約第二十八條之規定沒有批准續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對於地上建築物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建築物、其他附著物的殘餘價值給予受讓人相應
補償。
第六章 不可抗力
第三十二條 任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本契約不負責任，但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後_________日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十四條 受讓人必須按照本契約約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除契約，收回土地，受讓人無權
要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十五條 受讓人按契約約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照契約約定，按時提供出讓土地。由於出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本契約項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的_________‰
向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除契約，出讓人應當雙倍返還定金，並退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人並可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十六條 受讓人應當按照契約約定進行開發建設，超過契約約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，或已經動工開發的土地面積占應動工開發總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經市、縣人民政府或土地行政主管部門批
準中止建設連續滿一年的，出讓人可以向受讓人徵收相當於土地使用權出讓金_________%的土地閒置費;滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者功工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第三十七條 出讓人交付的土地未能達到契約約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，並且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第三十八條 受讓人未能按本契約第十四條的約定投入足額資金進行建設，應向出讓人補足本契約第七條約定的基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)，並按本契約約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權要求受讓
人按照約定的條件繼續履行義務，受讓人不履行義務的，按違約處理。
第八章 通知和說明
第三十九條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第四十條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更後15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號以書面形式通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第四十一條 在締結本契約時，出讓人有義務解答受讓人對於本契約所提出的問題。
第九章 適用法律及爭議解決
第四十二條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第四十三條 因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第_________項規定的方式解決。
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十章 附則
第四十四條 本契約依照本條第_________項之規定生效。
(一)本契約項下宗地出讓方案業經_________人民政府批准，本契約自雙方簽訂之日起生效。
(二)本契約項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批准，本契約自_________人民政府批准之日起生效。
第四十五條 本契約一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執_________份。
第四十六條 本契約和附屬檔案共_________頁，以中文書寫為準。
第四十七條 本契約的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十八條 本契約於_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。
第四十九條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
出讓人(蓋章)：_________ 受讓人(蓋章)：_________
住所：_________住所：_________
委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
電報：_________電報：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
帳號：_________帳號：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
_____年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
附屬檔案：出讓宗地界址圖(註明邊長(米))
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇2
契約編號：_________
甲方（轉讓人）：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方（受讓人）：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
甲方擁有位於_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協定所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協定，供雙方共同遵照執行。
第一條 轉讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權面積：_________
3、已批准的容積率為：_________
4、已批准的建築面積：_________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）
5、土地規劃用途：_________
6、土地使用期限：_________
7、土地現狀：_________
8、國有土地使用證號：_________
9、國有土地使用權出讓契約書號：_________
10、地號：_________
第二條 土地項目開發權狀況
1、甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；
2、甲方已經_________市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證；
3、甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
第三條 其他權利狀況
1、甲方確認本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。
第四條 檔案的提供
1、甲方應向乙方提供下列檔案：工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供複印件）。
2、乙方應向甲方提供下列檔案：
（1）投資審批部門簽發的項目批准證書（複印件）；
（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供複印件）。
第五條 轉讓期限
1、本契約所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3、在轉讓期限內，除本契約另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
第六條 轉讓價格
1、甲乙雙方確認本協定的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；
2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用；
3、乙方在受讓後獲準增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第七條 支付方式
1、支付
（1）在本協定生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款_________％給甲方。
（2）在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付後_________個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________％給甲方；
（3）在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後_________個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________％給甲方。
（4）在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後_________個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________％給甲方。
（5）在乙方獲準開工後_________天內，乙方應支付本協定餘下轉讓價款給甲方。
2、甲方收取本協定轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：_________。
3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條 資料的交付及手續的辦理
1、在本契約生效後_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2、在本協定生效後_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協定所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
第九條 稅費的負擔
在本協定土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
第十條 轉讓的法律狀況
1、甲方轉讓本協定所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓契約及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；
2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用（包括但不限於政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協定的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第十一條 甲方的違約責任
1、在本協定生效後，甲方單方面解除本協定，或拖延履行本協定應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協定所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協定不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協定的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。
第十二條 乙方的違約責任
1、在本協定生效後，乙方單方面解除本協定，應按本協定總價款的_________％賠償甲方的經濟損失；
2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協定，乙方應按本協定總價款的_________％賠償甲方的經濟損失。
3、出現上述情況造成本協定終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及後續開發取得的檔案資料無償移交回甲方。
第十三條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權轉讓本契約所定地塊，並具有與乙方簽署本契約的完全能力。
2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認並保證，在乙方實際獲得本契約所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
共2頁,當前第1頁12
5、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本契約。
2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條 通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條 契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條 契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條 爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條 契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十一條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十二條 契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
委託代理人（簽字）：_________ 委託代理人（簽字）：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
賬號：_________ 賬號：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
共2頁,當前第2頁12
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇3
轉讓方：?(以下簡稱甲方)
法定代表人：?身份證號：
委託代理人：?身份證號：
地址：
電話：
受讓方：?(以下簡稱乙方)
法定代表人：?身份證號：
委託代理人：?身份證號：
地址：
電話：?乙方於?年?月?日在_________市土地房產交易中心（下稱交易中心）通過公開?_________方式以人民幣?億?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整（小寫?萬元）競得甲方委託掛牌轉讓的?_________地塊土地使用權及地上建築物、附著物（以下簡稱交易標的物），現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本契約，供共同遵守。
第一條?甲方同意按本契約約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本契約約定的條件受讓交易標的物。
委託交易標的物內容：
1、土地使用權出讓契約號：
2、土地用途：
3、土地性質：
4、土地位置：
5、土地使用年期?年即自?年月?日起到?年月?日止
6、土地面積：
7、可建設總建築面積為
8、建築容積率：
9、建築覆蓋率：
10、房地產證號：
11、建設用地規劃許可證號：
12、產權狀態：
13、地上建築物、附著物狀況及處理辦法：
14、其他情況見深規土規許字第_________?號《_________市建設用地規劃許可證》；
甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。
第三條?本契約簽訂後，甲、乙方依照本契約規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第四條?乙方同意受讓本契約交易標的物的成交價款為人民幣?元整（小寫?萬元）；甲方對該成交價款無異議。
乙方同意已交付的履約保證金?萬元自動成為成交價款的一部分，餘款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本契約簽訂後?個工作日內一次付清；
乙方另選擇如下第?種支付方式：
（1）本契約生效之日起?個工作日內一次性直接向甲方支付。
（2）本契約生效之日起?個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心託管，該託管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續後，付給甲方。
第五條?涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本契約按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。
第六條?交易標的物轉移登記申請核准之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核准之日起，土地使用費由乙方承擔。
第七條?乙方同意接受交易標的物掛牌交易檔案規定的一切條件，掛牌交易檔案包括：《委託掛牌交易契約書》、《土地使用權轉讓委託掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認書》（樣本）、《土地使用權轉讓契約書》（樣本）。
乙方對交易標的物已勘察並審查核實，對其現狀（含瑕疵）無異議。
第八條?乙方按本契約規定付清成交價款餘款後?個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。
房地產權登記機關核准轉移登記申請之日起?個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。
第九條?在產權登記機關核准轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任（但掛牌交易檔案中已經披露的除外）仍由甲方承擔；自產權登記機關核准轉移登記申請後，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。
第十條?自產權登記機關核准轉移登記申請之日起?個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本契約第二條所列檔案資料同時移交。
自產權登記機關核准轉移登記之日起，乙方承接《_________市土地使用權出讓契約書》的一切權利與義務。
第十一條?乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除契約，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；
（二）未按本契約第四條規定的要求，支付成交價款餘款的。
第十二條?本契約生效後，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除契約，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除契約的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
（一）不能按本契約第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清並在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的；
（二）隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；
（三）隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。
第十三條?甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
（一）申請轉移登記時，不能在本契約第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；
（二）未按本契約第十條的要求移交交易標的物和所列的相關檔案資料原件的。
（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
第十四條?本契約簽訂後，甲、乙方依照本契約規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第十五條?因執行本契約發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第?種方式解決：
向______________委員會申請_____；
依法向人民法院起訴；
向中國國際經濟貿易_____委員會_________分會申請_____。
第十六條?本契約由甲乙雙方簽字、交易中心鑑證蓋章後生效。
第十七條?本契約一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其餘由交易中心持有及分送有關部門。
甲方：?（簽章)
法定代表人：
委託代理人：
乙方：?(簽章)
法定代表人：
委託代理人：
鑑證方：_________市土地房產交易中心(簽章)
法定代表人：
委託代理人：
契約簽訂日期：
同簽訂地點：
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇4
轉讓方：_________________(以下簡稱甲方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
受讓方：_________________(以下簡稱乙方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
第一條根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和其他法律、行政法規、規章、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第二條甲方轉讓的土地使用權已符合下列第項規定的轉讓條件：
(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓契約規定的期限和條件對土地進行了投資開發、利用。
(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉讓土地使用權業經土地管理部門同意，(或原租賃契約規定，甲方可將承租土地使用權轉讓)。
第三條下列檔案為契約不可分割的組成部分：
1、甲方取得土地使用權的原始契約複印件(可以約定進行公證);
2、甲方提供的轉讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;
3、甲方提供的房地產權證複印件;
4、甲方提供的土地使用條件說明;
5、乙方提供的項目建設安排及進度表。
第四條甲方向乙方轉讓位於地塊的使用權，作為乙方的用地。地塊面積總計_________________平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。
第五條該地塊用地性質原為用地。
第六條本契約第四條規定的地塊土地使用期限為_________________年，自土地交接之日起，至_________________年_________________月_________________日止。具體以政府有關主管部門頒發給乙方的權屬證明標明的使用年限為準。
第七條在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方的合法權益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據社會公共利益的需要，依法定程式收回土地使用權時，乙方有權依照政府規定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。
第八條該地塊的土地使用權轉讓費為單價_________________元/平方米，總額為元。
第九條前條所述土地使用權轉讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準，並實行多退少補。
第十條契約簽字後個工作日內，乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額的_________________%，計_________________元;待土地驗收交接後個工作日內乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額剩餘的_________________%，計_________________元。至此，乙方付清全部土地使用權轉讓費，總計_________________元。
第十一條甲方應於_________________年_________________月_________________日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。
第十二條甲乙雙方土地驗收交接時間不遲於乙方付清土地使用權轉讓費總額的_________________%後個工作日內。
第十三條乙方付清土地使用權轉讓費總額的_________________%後個工作日內，甲乙雙方就土地通一平進行驗收交接，雙方在《土地交接單》上籤字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權屬變更等手續，乙方予以配合，並負擔相關手續費、稅費等費用。
第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權、土地使用權等權利。
第十五條在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方有權將地上建築物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權一同處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及省有關法律規定辦理，並不得與本契約第三條第1款所指的契約及本契約的有關規定相牴觸。
第十六條在土地使用權轉讓有效期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用費。
第十七條該地塊在土地使用權轉讓期屆滿日前，乙方要繼續擁有該地塊的土地使用權，可以申請續期。申請續期應按國家有關規定辦理。
第十八條土地使用權轉讓期滿不續期的，乙方應根據國家的規定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建築物及附著物的處置，按國家有關規定辦理，本契約自然終止。
第十九條甲方有下列情況之一的，構成違約：
1、未按本契約規定的時間提供土地;
2、所提供的土地條件不符合本契約的規定;
3、違反本契約其他條款。
第二十條乙方有下列情況之一的，構成違約：
1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權轉讓的有關法律、法規和本契約的有關規定相牴觸;
2、非因不可抗力因素而未按契約約定使用土地;
3、違反本契約其他條款。
第二十一條違約方應向另一方支付違約金，違約金的數量按照本契約地塊總價的萬分之計。
第二十二條違約造成的另一方的經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委託履約地具有專業權威的有關部門核定。
第二十三條違約事實發生後，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經雙方協商，本契約可以終止。
第二十四條違約金、賠償金最遲應於明確違約責任之日起10個工作日內償付。
第二十五條符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。
1、乙方逾期支付土地使用權轉讓費;
2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。若乙方逾期支付土地使用權轉讓費的時間超過天，甲方有權終止本契約，不再為乙方保留本契約所定地塊的使用權，並在扣除違約金、賠償金、滯納金後，退回乙方已支付的土地使用權轉讓費(不計息)。
第二十六條由於不可抗力，致使不能按約定的條件履行本契約時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並在30天內，提供不可抗力詳情及契約不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明檔案。雙方可按不可抗力對履行契約影響的程度，協商決定是否解除契約，或者部分免除履行契約，或者延期履行契約。
第二十七條本契約如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協定作為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。經雙方協商一致，可對本契約進行修改，在修改檔案生效前，雙方仍應按本契約規定的內容履行。
第二十八條本契約經雙方法定代表或授權代表簽字並加蓋公章後生效。因履行本契約發生的爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按如下第項規定的方式解決。(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
第二十九條本契約一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執份。
第三十條本契約和附屬檔案共頁，以中文書寫為準。
第三十一條本契約的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第三十二條本契約於_________________年_________________月_________________日在中華人民共和國省(自治區、直轄市)市(縣)簽訂。
第三十三條本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
甲方：_________________(蓋章)乙方：_________________(蓋章)
法定代表人(委託代理人)：_________________(簽字)法定代表人(委託代理人)：_________________(簽字)
_______________年_______________月_______________日_______________年_______________月_______________日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇5
轉讓人：
受讓人：
見證人：
轉讓人和受讓人經平等友好協商，並本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第一條 轉讓人在三亞市鳳凰鎮檳榔村委會官壩二組擁有一塊建設用地(土地性質詳見土地房屋權證)，地號為26-01-794，用地面積697.02平方米，其中宅基地面積175平方米(以下簡稱該土地)。用地範圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符明華地界，北至：李福清地界(詳見土地房屋權證)。
第二條 轉讓人和受讓人一致同意，轉讓人將該土地的使用權以每平米 元的價格，將全部用地的697.02平方米的土地使用權轉讓受讓人，總轉讓款合計 萬元人民幣。
第三條 轉讓人同意在簽訂契約之日將轉讓的該土地及土地的土地房屋權證原件一併交付給受讓人。
第四條 受讓人同意在本契約簽訂之日起 日內，分 次付清上述土地使用權轉讓金。
第五條 本契約簽訂後15日內，雙方依《土地房屋權證》所標示座標實地驗明該土地的四至範圍。受讓人應嚴格按本契約規定的四至
第六條 轉讓人和受讓人均清楚轉讓的該土地根據我國當前的法律規定不得轉讓，也無法辦理相應的權證更名過戶，雙方均自願簽訂本契約，任何一方不得反悔。轉讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉讓款外，並負責賠償受讓人在該土地上的所有建設投資;受讓人承諾如反悔，無權要求轉讓人退還轉讓款，並且在該土地的全部建設投資無償歸轉讓人所有。
第七條 本協定簽訂後，無論受讓人是否對該土地進行投資建設，該土地的全部權益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。
第八條 在下列情況下，轉讓人應當無條件配合協助受讓人辦理
1、受讓人在該土地上投資建設商業網點、公寓、住宅等建築物
2、受讓人在該土地上投資建築完畢後，受讓人行使對該土地上
3、該土地使用權或所有權可依法更名至受讓人名下時;
4、該土地依法可變更為國有土地時;
5、該土地遇國家或政府徵收時，該土地及該土地上的全部建築
6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權益時，需要轉讓人配合協助的。
第九條 甲方保證轉讓該土地使用權已徵得該土地使用權共有人的同意，並保證有權轉讓該土地的使用權。
第十條 本協定如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉讓人和受讓人應當遵照執行。
第十一條 因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。
第十二條 違約責任
1、受讓人必須按本協定規定支付轉讓人該土地的轉讓款，否則每逾期一天，受讓人應當按應付轉讓款額的萬分之五向轉讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。
2、轉讓人如未按本協定規定向受讓交付該土地及該土地權證的，每逾期一天，轉讓人應當按轉讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止;逾期超過 日後，受讓人除有權向轉讓人收取違約金外，並有權解除本協定，轉讓人應當立即退還受讓人已支付的全部轉讓款。
3、轉讓人如未按本協定第八條規定，配合協助受讓人的，轉讓人除退還全部轉讓款外，還應當賠償受讓人的全部損失(以轉讓人違約所得為準)。
第十三條 見證人不僅對本協定簽訂進行見證，並保證轉讓人履行本協定規定的全部義務。
第十四條 本契約未盡事宜，可由雙方協商，所簽補充協定作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
第十五條 本契約自各方簽字之日起生效。
第十六條 本契約一式四份，具有同等效力，由轉讓人、受讓人各執壹份，見證人各持壹份。
轉讓人： 受讓人：
年 月 日 年 月
見證人：年 月 日 日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇6
甲方(轉讓人)：__________，身份證號：__________
乙方(受讓人)：__________，身份證號：__________
甲方擁有位於________________________占地面積為__________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協定項下土地實際情況，自願達成如下協定，供雙方共同遵照執行。
第一條 轉讓土地基本情況
1.1 土地坐落位置：______________________
1.2 土地使用權面積：__________________平方米
1.3 土地規劃用途：__________
1.4 土地使用期限：__________
1.5土地現狀：__________
1.6 土地四至：__________
1.7 土地使用證號/不動產權證號：__________
第二條 其他權利狀況
2.1 甲方確認本協定所轉讓的土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2.2 甲方確認為取得本協定所轉讓的土地使用權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括拆遷安置補償等)。
第三條 轉讓期限
3.1 本契約所述土地使用權轉讓期限為自本契約生效之日起至 ________年 ________月 ________日止。
3.2 自本契約生效之日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3.3 在轉讓期限內，除本契約另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
第四條 轉讓價格
4.1 甲乙雙方確認本協定的轉讓價格總計人民幣(大寫) ________________元 (￥__________元);
4.2 乙方在受讓後獲準增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第五條 支付方式
5.1 支付
在本協定生效之日起 ________個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款 _____%給甲方。
在甲方將本協定項下土地的產權證書原件交付給乙方後 ________個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的 _____%給甲方;
在甲方向乙方交付土地之日起 天內，乙方應支付本協定餘下轉讓價款給甲方。
5.2 甲方收取本協定轉讓價款的賬戶：__________
指定收款賬號：__________
開戶行：__________
戶名：__________
甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號，但應當在本契約約定的乙方付款時間節點前3日通知，否則乙方向甲方原收款賬戶支付轉讓款的行為對甲方生效。
第六條 稅費的負擔
未來在本協定土地使用權轉讓辦理過戶手續過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，按照屆時有效的法律法規的相關規定，由雙方各自承擔。
第七條 甲方的違約責任
7.1 在本協定生效後，甲方單方面解除本協定，或拖延履行本協定約定義務(包括未來乙方辦理土地使用權登記或變更登記手續的協助與配合義務)超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方除應退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方，還應向乙方支付本契約總價________________的違約金。
7.2 因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協定所指的土地使用權出現權利或其他甲方的原因，致使本協定不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
7.3 甲方遲延履行本協定的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金，如甲方構成根本性違約，在不影響上述權利的情況下，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
第八條 乙方的違約責任
8.1 在本協定生效後，乙方單方面解除本協定，應按本協定總價款的 _____%賠償甲方的經濟損失;
8.2 乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之 支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協定，乙方應按本協定總價款的 _____%賠償甲方的經濟損失。
第九條 聲明及保證
甲方：
甲方有權轉讓本契約項下地塊，並具有與乙方簽署本契約的完全能力。如由於法律、法規的禁止性規定導致本契約無效的，甲方同意，甲、乙雙方另行簽訂的《土地承包經營契約》或《場地租賃契約》自動替代本契約。
甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效，甲方承諾在未來乙方辦理相應的土地使用權登記或變更登記手續時提供一切便利與協助。
在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
甲方確認並保證，在乙方實際獲得本契約所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
(5)甲方確認並保證之後若土地被國家徵用或徵收，賠償款為乙方所有，甲方無權干涉。
乙方：
乙方有權簽署並有能力履行本契約。
乙方簽署和履行本契約所需的一切手續 均已辦妥併合法有效。
第十條 通知
10.1 為了雙方更好、更安全的履行本契約，一方發給另一方的通知或信件應是書面的，按本契約內所示下列地址傳送。通知或信件應由________局傳遞或通過傳真傳送。如由________局傳送，則於送達時視為正式送交。如以傳真傳送，則以傳真接件人確實收到該通知為準。更改地址要在七天之內以書面方式通知對方，否則原送達地址仍有效。本契約約定的地址和聯繫方式等信息亦為人民法院和/或仲裁機構的法律文書送達地址。雙方通訊地址如下：
甲方：__________
地址：__________
電話：__________
郵編：__________
傳真：__________
乙方：__________
地址：__________
電話：__________
郵編：__________
傳真：__________
10.2 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 ________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十一條 契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況之時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出 天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十二條 契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十三條 爭議的處理
13.1 本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
13.2 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向本契約項下土地所在地人民法院起訴。
第十四條 不可抗力
14.1 如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
14.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後 ________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
14.3 不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
14.4 本契約所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十五條 契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第十六條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十七條 契約的效力
17.1 本契約自雙方簽字之日起生效。
17.2 有效期為自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。
17.3 本契約正本一式 ________份，雙方各執 ________份，具有同等法律效力。
甲方(簽字、按手印)：__________
________年 ________月 ________日
乙方(簽字、按手印)：__________
________年 ________月 ________日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇7
第一章 總 則
第一條 本契約雙方當事人：
出讓方：_________(以下簡稱甲方);
受讓方：_________(以下簡稱乙方);
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本契約。
第二條 甲方依據法律和本契約規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。
第三條 乙方根據本契約受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章 定 義
第四條 本契約所使用的特定詞語定義如下：
1.“地塊”指本契約項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本契約第五條界定的範圍。
2.“總體規劃”指經中國政府批准的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。
3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。
4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章 出讓地塊的範圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位於_________。(見附屬檔案_________地塊地理位置圖，略)。
第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。
第七條 本契約項下的土地使用權出讓年限為_________年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本契約項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦準許_________%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(註：根據具體情況定)。
第九條 本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內，如需改變本契約第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。
第五章 土地費用及支付
第十一條 乙方同意按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。
第十三條 本契約經雙方簽字後_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________%總計_________元人民幣，作為履行契約定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本契約後_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條 乙方同意從_________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
第十六條 除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日之前，將契約要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後_________日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章 土地使用權轉讓
第十七條 乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的_________%，或建成面積達到設計總面積的_________%，或根據具體情況定)後，有權將契約項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。
第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓契約，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本契約規定。
第十九條 乙方在作出轉讓_________日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓契約簽字後_________日內，應將轉讓契約及有關附屬檔案的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值稅。
第二十條 自轉讓契約生效之日起，本契約和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記手續。
第七章 土地使用權出租
第二十二條 乙方按本契約規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本契約項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃契約不得違背中華人民共和國法律、法規和本契約的規定。
第二十四條 土地使用權隨同地上建築物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。
第二十五條 本契約項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本契約。
第八章 土地使用權抵押
第二十六條 乙方有權將本契約項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押契約不得違背中華人民共和國的法律、法規和本契約的規定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本契約項下地塊所承擔的債務。
第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押契約簽字後_________日內應將抵押契約，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協定)及有關附屬檔案正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後_________日內，辦理土地使用權變更登記手續。
第二十八條 依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔契約規定的權利和義務。
第九章 期限屆滿
第二十九條 本契約規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。
第三十條 本契約規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓契約，並重新辦理土地使用權登記手續。
第三十一條 本契約存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程式提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章 不可抗力
第三十二條 任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行契約不負責任。但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且在事件發生後_________日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章 違約責任
第三十四條 如果一方未履行本契約規定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條 如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。
第三十六條 乙方在該地塊上未按開發計畫進行建設，應繳納已付出讓金_________%的違約金;連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。
第三十八條 如果乙方未按契約規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期;如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。第三十九條 在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_________日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本契約規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設項目地塊的使用權。
第十二章 通 知
第四十條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
甲方：
法人住所地：_________
郵政編碼：_________
電話號碼：_________
電傳：_________
傳真：_________
電報掛號：_________
乙方：
法人住所地：_________
郵政編碼：_________
電話號碼：_________
電傳：_________
傳真：_________
電報掛號：_________
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後_________日內應將新的地址通知另一方。
第十三章 適用法律及爭議解決
第四十一條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第十四章 附 則
第四十三條 本契約經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字，並經有權一級政府批准後生效。
第四十四條 本契約採用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。契約的中文正本一式_________份，雙方各執_________份。
第四十五條 本契約於_________年_________月_________日在中國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第四十六條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇8
甲方：
身份證號碼：
乙方:
身份證號碼：
為了發展地方經濟，合理利用土地資源，並明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自願、等價有償的原則，訂立本協定：
一租賃土地的詳細情況：
甲方將承包經營的______市縣鎮______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：
租賃土地所有權的詳細情況
總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數：____塊
租賃期限
本協定項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。
三租金標準
乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金總計______元，大寫____。
四土地用途
地下資源：乙方經相關部門批准後開發、利用農村土地轉讓契約範本農村土地轉讓契約範本。
五相關稅費繳納
政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;
村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。
六其他事項聲明
在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權;
未經甲方同意，不得將本協定項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
租賃期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
如遇政府徵收或徵用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩餘租賃期限租金。
租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，契約終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。
七違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協定下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失農村爭議的解決。
甲、乙雙方如果履行和解除本協定發生爭議時，應首先通過友好協商解決;
若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起抗訴。
本協定未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協定，補充協定與本協定具有同等的法律效力;
本協定由雙方簽字、蓋章，並經所在村社同意蓋章之日生效;
本契約一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其餘報有關部門備案核查。
村社意見(蓋章)：
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇9
甲方：乙方：丙方：
經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協定如下：
一、地塊概況
1、該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附屬檔案國有 土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協定書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協定， 取得該土地的國有土地使用證後 個工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協定簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協定，並有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
3、本協定未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
4、本協定在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
5、本協定經各方代表簽字蓋章後生效。
6、本協定一式六份，三方各執兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
丙方(蓋章)：
代表：
年月 日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇10
甲方：
乙方：
甲方擬將位於_________路占地面積為_________平方米的土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，自願達成如下協定，供雙方共同遵照執行
第一條 轉讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權面積：_________
3、已批准的容積率為：_________
4、土地規劃用途：_________
5、土地使用期限：_________
6、土地現狀：_________
7、地號：_________
第二條 權利狀況
1、甲方確認本協定所轉讓的土地使用權及房屋產權證是其合法擁有，不存在抵押、查封、
第三人主張權利等產權瑕疵;
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任。
3、負責規劃指導委員會通過建設項目的立項，審批。
4、保證廠區附近民宅同意拆遷。
5、負責該建設項目的土地更名工作，將原有的土地使用性質由工業變為建設用地。
6、根據廠區的地理位置及周邊建築實際情況，甲方必須保證此地塊內能夠建築四棟且不低於6層的建築物。
7、甲方負責為乙方設立業務洽談處
第四條 檔案的提供
1、甲方應向乙方提供下列檔案：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件);
2、已交土地部門各種費用發票
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇11
出讓方(甲方)：___
地址：__________________
法定代表人：_________
受讓方(乙方)：________
依據《中華人民共和國民法典》等有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方就房屋使用權等事項在平等、自願、協商一致的基礎上訂立本契約，具體條款如下：以資共同遵守：
第一條 項目建設依據。
本項目的土地屬於_______________，甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權，使用期限為年。該地塊土地面積為 平方米，用途綜合商住。
第二條 房屋基本情況。
乙方所選房屋房號為博文公寓____棟____層____號房，該房屋的用途為住宅，屬鋼筋混凝土框架結構，層高3米。該房屋建築面積共______平方米，其中，套內面積_______平方米，公共部分與公共房屋分攤面積_____平方米(房屋平面圖見附屬檔案一;有關公共部分與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。該房屋使用期限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三條 計價方式。
該房屋使用權按套出讓，按建築面積計算，該房屋使用權轉讓單價為(大寫人民幣)___________________元/㎡(小寫￥______元/㎡)，總金額(大寫人民幣)____________________ 整(小寫￥________元)。
第四條 付款方式。
乙方在本契約簽訂前已支付甲方定金_________萬元。乙方須在本契約簽訂後____天內即_______年____月____日前一次性繳納所有剩餘款項(除已繳的定金)即人民幣______拾____萬____仟____佰_____拾_____元整(￥_____________)。
第五條、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
出讓方(甲方)：___
受讓方(乙方)：________
時間：_________
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇12
轉讓人：
受讓人：
見證人：
轉讓人和受讓人經平等友好協商，並本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第一條 轉讓人在X市X鎮檳榔村委會官壩二組擁有一塊建設用地(土地性質詳見土地房屋權證)，地號為26-01-794，用地面積697.02平方米，其中宅基地面積175平方米(以下簡稱該土地)。用地範圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符地界，北至：李地界(詳見土地房屋權證)。
第二條 轉讓人和受讓人一致同意，轉讓人將該土地的使用權以每平米 元的價格，將全部用地的697.02平方米的土地使用權轉讓受讓人，總轉讓款合計 萬元人民幣。
第三條 轉讓人同意在簽訂契約之日將轉讓的該土地及土地的土地房屋權證原件一併交付給受讓人。
第四條 受讓人同意在本契約簽訂之日起X日內，分 次付清上述土地使用權轉讓金。
第五條 本契約簽訂後X日內，雙方依《土地房屋權證》所標示座標實地驗明該土地的四至範圍。受讓人應嚴格按本契約規定的四至合理使用土地，不得損害或者破壞周圍環境或設施，否則一切後果自負。
第六條 轉讓人和受讓人均清楚轉讓的該土地根據我國當前的法律規定不得轉讓，也無法辦理相應的權證更名過戶，雙方均自願簽訂本契約，任何一方不得反悔。轉讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉讓款外，並負責賠償受讓人在該土地上的所有建設投資;受讓人承諾如反悔，無權要求轉讓人退還轉讓款，並且在該土地的全部建設投資無償歸轉讓人所有。
第七條 本協定簽訂後，無論受讓人是否對該土地進行投資建設，該土地的全部權益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。
第八條 在下列情況下，轉讓人應當無條件配合協助受讓人辦理或實現該土地及土地附著物各項權益相關手續或權利憑證，且不再向受讓人收取任何費用。
1、受讓人在該土地上投資建設商業網點、公寓、住宅等建築物時，需要轉讓人配合協助的;
2、受讓人在該土地上投資建築完畢後，受讓人行使對該土地上全部建築物權益時，需要轉讓人配合協助的;
3、該土地使用權或所有權可依法更名至受讓人名下時;
4、該土地依法可變更為國有土地時;
5、該土地遇國家或政府徵收時，該土地及該土地上的全部建築物、構築物等附著物補償均歸受讓人所有，在取得補償收益時需要轉讓人配合和協助時;
6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權益時，需要轉讓人配合協助的。
第九條 甲方保證轉讓該土地使用權已徵得該土地使用權共有人的同意，並保證有權轉讓該土地的使用權。
第十條 本協定如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉讓人和受讓人應當遵照執行。
第十一條 因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。
第十二條 違約責任
1、受讓人必須按本協定規定支付轉讓人該土地的轉讓款，否則每逾期一天，受讓人應當按應付轉讓款額的萬分之五向轉讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。
2、轉讓人如未按本協定規定向受讓交付該土地及該土地權證的，每逾期一天，轉讓人應當按轉讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止;逾期超過X日後，受讓人除有權向轉讓人收取違約金外，並有權解除本協定，轉讓人應當立即退還受讓人已支付的全部轉讓款。
3、轉讓人如未按本協定
第八條規定，配合協助受讓人的，轉讓人除退還全部轉讓款外，還應當賠償受讓人的全部損失(以轉讓人違約所得為準)。
第十三條 見證人不僅對本協定簽訂進行見證，並保證轉讓人履行本協定規定的全部義務。
第十四條 本契約未盡事宜，可由雙方協商，所簽補充協定作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
第十五條 本契約自各方簽字之日起生效。
第十六條 本契約一式四份，具有同等效力，由轉讓人、受讓人各執壹份，見證人各持壹份。
轉讓人： 受讓人：
X年X月X日X年X月
見證人：年X月X日X日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇13
集體土地使用權轉讓協定書
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________________
根據《民法典》及相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，現就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉讓於乙方有關事宜訂立如下協定：
第一條：甲方將位於________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閒置非農用土地及地上附著物經民主決議通過受讓於乙方使用。
第八條：乙方支付甲方轉讓費共__________元(大寫______________元)，支付方式為_____________________________。
第四條：甲方權利義務
2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。
3、如因乙方不按時交納轉讓費，經甲方向乙方書面催款通知30日後，甲方有權單方解除契約並要求乙方支付違約金______元。
4、不因國家法律、行政法規調整或政府行為，甲乙雙方可協定解除本契約，轉讓費據實結算，甲方不可單方無故解除契約。
第五條：乙方權利義務
1、乙方根據需要在辦理相關許可證件後有權在受讓土地上搭建建築物及修建附屬設施，甲方不得干涉。
2、契約有效期內，乙方搭建的建築物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，契約期滿後，乙方同等條件下有續訂契約的優先權。
3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權
4、因國家法律、行政法規調整或政府行為徵用、甲方單方收回使用權、契約期滿後，乙方建築物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經濟損失_________元。
5、乙方可與甲方協定解除契約，轉讓費據實結算，解除契約乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日後契約自動終止。
第六條：本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，交土地管理部門留檔備查一份。
第七條：本契約自雙方簽字蓋章後生效。
甲方：_________________
(公章)
乙方：_________________
________年________月________日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇14
甲：
乙：
經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協定如下：
一、地塊概況
1、該地塊位於_____，土地面積為______平方米(折______畝)。
2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於___，綠化率不少於________%，土地用途為商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協定書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協定，取得該土地的國有土地使用證後____個工作日內支付。
4、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫忙乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約職責
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協定，並有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶職責。
四、其他
1、本協定在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
2、本協定經各方代表簽字蓋章後生效。
本協定一式六份，三方各執兩份。
甲方(蓋章)：____代表：____
乙方(蓋章)：____代表：____
____年____月____日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇15
甲方：
住址：
乙方：
住址：
經甲乙雙方根據契約法等相關規定。公平合理，相互自願的前提下，雙方簽訂以下協定。
一、地塊概況
該地塊位於威寧縣海邊村安置區，集體土地證號為：威集用(20__)第-003號，土地使用權人：耿昆，使用權面積為300平方米，地類(用途)：住宅，該宗地四至：西至A205，東至A203，南至威雙大道，北至廣聚路。(註：該宗土地是由耿昆轉讓給馬關志所有，現將該宗土地轉讓給趙正國所有。)
二、轉讓方式
1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價為人民幣柒拾捌萬陸仟元整(￥：786000.00元整)，乙方將房屋轉讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。
2、甲方確保該宗土地轉讓前無任何糾紛，無任何建築物。
3、甲方負責提供相關依據並配合乙方辦理相關建房手續和證件。
4、如乙方要求過戶，甲方應提供所有相關手續，過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續，甲方應退還所有購買土地的轉讓款，並且賠償乙方按轉讓款的總額千分之五/每日計算。
5、甲方需把原政府規劃的安置協定，規劃許可證，集體使用證，身份證複印件等證件交給乙方，以便辦理相關手續。
6、甲方積極幫助乙方解決有關土地手續辦理事宜，該宗土地轉讓後產權由乙方所有。
三、其他事宜
1、本協定未盡事宜，須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
2、執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
3、本協定經雙方簽字蓋章後生效。本協定一式兩份，甲乙各執一份。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇16
轉讓人：
受讓人：
見證人：
轉讓人和受讓人經平等友好協商，並本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第一條 轉讓人在三亞市鳳凰鎮檳榔村委會官壩二組擁有一塊建設用地(土地性質詳見土地房屋權證)，地號為26-01-794，用地面積697.02平方米，其中宅基地面積175平方米(以下簡稱該土地)。用地範圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符明華地界，北至：李福清地界(詳見土地房屋權證)。
第二條 轉讓人和受讓人一致同意，轉讓人將該土地的使用權以每平米 元的價格，將全部用地的697.02平方米的土地使用權轉讓受讓人，總轉讓款合計 萬元人民幣。
第三條 轉讓人同意在簽訂契約之日將轉讓的該土地及土地的土地房屋權證原件一併交付給受讓人。
第四條 受讓人同意在本契約簽訂之日起 日內，分 次付清上述土地使用權轉讓金。
第五條 本契約簽訂後15日內，雙方依《土地房屋權證》所標示座標實地驗明該土地的四至範圍。受讓人應嚴格按本契約規定的四至合理使用土地，不得損害或者破壞周圍環境或設施，否則一切後果自負。
第六條 轉讓人和受讓人均清楚轉讓的該土地根據我國當前的法律規定不得轉讓，也無法辦理相應的權證更名過戶，雙方均自願簽訂本契約，任何一方不得反悔。轉讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉讓款外，並負責賠償受讓人在該土地上的所有建設投資;受讓人承諾如反悔，無權要求轉讓人退還轉讓款，並且在該土地的全部建設投資無償歸轉讓人所有。
第七條 本協定簽訂後，無論受讓人是否對該土地進行投資建設，該土地的全部權益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。
第八條 在下列情況下，轉讓人應當無條件配合協助受讓人辦理或實現該土地及土地附著物各項權益相關手續或權利憑證，且不再向受讓人收取任何費用。
1、受讓人在該土地上投資建設商業網點、公寓、住宅等建築物時，需要轉讓人配合協助的;
2、受讓人在該土地上投資建築完畢後，受讓人行使對該土地上全部建築物權益時，需要轉讓人配合協助的;
3、該土地使用權或所有權可依法更名至受讓人名下時;
4、該土地依法可變更為國有土地時;
5、該土地遇國家或政府徵收時，該土地及該土地上的全部建築物、構築物等附著物補償均歸受讓人所有，在取得補償收益時需要轉讓人配合和協助時;
6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權益時，需要轉讓人配合協助的。
第九條 甲方保證轉讓該土地使用權已徵得該土地使用權共有人的同意，並保證有權轉讓該土地的使用權。
第十條 本協定如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉讓人和受讓人應當遵照執行。
第十一條 因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。
第十二條 違約責任
1、受讓人必須按本協定規定支付轉讓人該土地的轉讓款，否則每逾期一天，受讓人應當按應付轉讓款額的萬分之五向轉讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。
2、轉讓人如未按本協定規定向受讓交付該土地及該土地權證的，每逾期一天，轉讓人應當按轉讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止;逾期超過 日後，受讓人除有權向轉讓人收取違約金外，並有權解除本協定，轉讓人應當立即退還受讓人已支付的全部轉讓款。
3、轉讓人如未按本協定第八條規定，配合協助受讓人的，轉讓人除退還全部轉讓款外，還應當賠償受讓人的全部損失(以轉讓人違約所得為準)。
第十三條 見證人不僅對本協定簽訂進行見證，並保證轉讓人履行本協定規定的全部義務。
第十四條 本契約未盡事宜，可由雙方協商，所簽補充協定作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
第十五條 本契約自各方簽字之日起生效。
第十六條 本契約一式四份，具有同等效力，由轉讓人、受讓人各執壹份，見證人各持壹份。
轉讓人： 受讓人：
年 月 日 年 月
見證人：
年 月 日 日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇17
大土轉[ ]字第00 號
本契約雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建築物和其他附著物達成如下協定：
第一條：甲方以出讓(劃撥)方式取得位於 ，地號為 的地塊的土地使用權，土地使用權證號為 [ ]字第 號，土地面積 平方米，轉讓面積為 平方米，土地規劃用途為 用地，土地使用權年限自
年 月 日至 年 月 日止。
經土地價格評估，甲方土地使用權價格： 元/平方米，評估用途：土地使用權轉讓，評估使用年期 年。
甲方使用土地上的房屋建築總面積為 平方米，產權證號為 字第 號，為 結構，經評估房屋價格為 元。
甲方土地位置與四至範圍如本契約附宗地圖所示，附圖已經甲、乙雙方確認。
第二條：甲方願將上述土地使用權及地上建築物和其他附著物轉讓給乙方，乙方支付人民幣合計 元。
第三條：乙方預付契約定金 元，在 年 月 日交納，甲方將上述房產及土地使用權交接給乙方時，支付
元，餘款 元於 年 月 日之前支付給甲方。
第四條：本契約簽訂後，如乙方中止契約，乙方交納的定金不予退還。若甲方中止契約，甲方應雙倍返還定金給乙方。
第五條：本契約經鑑證後，作為附屬檔案，報市人民政府批准變更土地登記，凡符合補交土地出讓金或土地收益條件的，由乙方與市國土資源行政主管部門簽訂土地出讓契約並交納相關稅費後辦理變更土地登記。
第六條：自土地使用權變更登記批准之日起，該幅劃撥土地使用權批准檔案或甲方簽訂的原土地使用權出讓契約中規定的權利、義務、責任依法隨之轉移給乙方。
第七條：辦理房地產轉讓所需繳納的有關稅費，按照規定由甲、乙雙方各自承擔。
第八條：本契約在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
第九條：本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，大豐市土地交易服務中心留檔一份。
第十條：本契約於 年 月 日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。
第十一條：本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
第十二條：本契約經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字或蓋章後生效。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
鑑證單位：大豐市土地交易服務中心
年 月 日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇18
甲方(轉讓人)：
姓名： ;身份證號： ;
聯繫電話： 。
乙方(受讓人)：
姓名： ;身份證號： ;
聯繫電話： 。
雙方本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今後出現產權、所有權、使用權等糾紛，經雙方磋商達成如下協定：
一、地塊概況：
(一)該地塊國有土地使用證號為：X府 國用(20_)第000000號，所有人為_X。
(二)該地塊位於廣東省_縣城_X鎮_X大道南路，土地面積為144平方米。該地塊四至及界址點座標詳見附屬檔案《國有土地使用證》。
(三)該地塊的用途為住宅用地。
二、轉讓方式：
(一)土地轉讓價格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉讓總價為人民幣壹佰零捌萬元(小寫：1080000.00)。
(二)甲方同意乙方按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，為人民幣肆拾萬元整，雙方簽訂協定書後3天內將定金轉入甲方賬號(開戶行：__X，戶名：_X，賬號：__X)，甲方收到定金後應將有關證件交乙方辦理該土地的國有土地使用權證過戶手續;第二期餘款，為人民幣陸拾捌萬元整，乙方必須在春節前付清。
(三)乙方辦理該土地的國有土地使用權證過戶手續時，甲方應積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無法辦理過戶手續時，乙方可將該宗土地退回甲方，甲方當天將定金全額退回乙方。
三、雙方責任
(一)甲方承諾無條件配合乙方辦理該土地的國有土地使用證過戶手續。
(二)乙方應按約定時間支付該土地轉讓金。
四、其他
(一)在轉讓過程中，乙方承擔該宗土地轉讓契稅和交易費等所有費用。
(二)本協定未盡事宜，須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
(三)本協定經雙方簽字蓋指紋後生效。
(四)本協定一式四份，參與人各執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇19
甲方代表：__________ 身份證號碼：__________
乙方代表：__________ 身份證號碼：__________
經甲乙雙方自願協商，本著公平公正、誠信的原則，就房屋和院子及占地轉讓事宜，達成協定如下，以資共同遵守，特訂立契約為證。
一、 該房屋和院子及占地位於______________市______________，房屋三間和院子含占地，永久性轉讓給乙方。該房屋東臨______________，南臨鄉村道路，西臨______________，北臨______________，東西長：________________米，南北長：_____________米。
二、 該房屋和院子及占地轉讓價為人民幣：__________元整，協定生效款項付清後，該房屋和院子及占地永久歸乙方所有，乙方對其有使用和自由處置權，甲方不得干涉。
三、 該房屋和院子及占地，無論今後被政府徵用或被開發商開發，所得到的一切補償或利益歸乙方所有，均與甲方無關。(如開發或徵用時，要求原戶名補償或簽字的，甲方要積極配合辦理並如實將補償歸還給乙方，如甲方反悔，甲方將賠償乙方轉讓金的十倍)。
四、 如房屋遇政府部門強制拆除，甲方承擔因此造成的一切後果及損失。
五、 本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，證明人執一份，享有同等法律效力，協定各方簽字後生效。
甲方簽字：__________ 乙方簽字：__________
證明人簽字：__________
_______年_______月_______日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇20
轉讓人：_________(以下簡稱甲方)身份證號：__________________
受讓人：_________(以下簡稱乙方)身份證號：__________________
經甲、乙雙方在平等、自願，的情況下，雙方共同商定，甲方願將位於____________，有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便於今後共同遵守，雙方達成以下協定：
一、土地四至及面積：東西寬______米，南北長______米，地基面積為______平方。
二、該土地轉讓費總計______元(大寫：____________)人名幣。乙方在雙方簽訂契約之日先付______元(大寫：____________)人民幣。基礎完工時付元(大寫：)人民幣。其餘款項在一層預字上完時交清元。不再收取任何費用。如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人並索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本契約所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。
三、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。
四、契約簽訂後，如若因政府或政策性，對土地進行調控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。
五、乙方有權使用該地基靠北的村公路。甲方有義務在本村內協助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。
六、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無故解除契約。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。
七、本契約未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本契約具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。
八、本契約至簽字之日起生效。契約一式二份，甲、乙、雙方各執一份。
甲方簽字：
電話：
______年______月______日
乙方簽字：
電話：
______年______月______日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇21
轉讓方(甲方)：_________受讓方(乙方)：_________
甲方擁有位於____________市___________路占地面積為____平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協定所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協定，供共同遵照執行。
第一條轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況
(一)土地使用權狀況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權面積：_________
3、已批准的容積率為：_________
4、已批准的建築面積：_________
5、土地規劃用途：_________
6、土地使用期限：_________
7、土地現狀：_________
(二)項目開發權狀況
1、甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2、甲方已經市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證;
3、甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
(三)其他權利狀況
1、甲方確認本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。第二條本協定之轉讓價格
1、甲乙雙方確認本協定的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣___元，計人民幣____元;
3、乙方在受讓後獲準增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條轉讓價款之支付
(一)支付：
1、在本協定生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款____%給甲方。
2、在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的____%給甲方;
3、在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的____%給甲方。
4、在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的____%給甲方。
5、在乙方獲準開工後三十天內，乙方應支付本協定餘下轉讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協定轉讓價款的開戶銀行為：____帳號為：__;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：
(三)甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。第四條資料的交付及土地使用權證的辦理
1、在本契約生效後十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2、在本協定生效後三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協定所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
第五條稅費之負擔在本協定土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
第六條土地使用權轉讓的法律狀況
1、甲方轉讓本協定所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓契約及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協定的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第七條違約責任
(一)甲方的違約責任
1、在本協定生效後，甲方單方面解除本協定，或拖延履行本協定應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協定所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協定不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協定的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。
(二)乙方的違約責任
1、在本協定生效後，乙方單方面解除本協定，應按本協定總價款的____%賠償甲方的經濟損失;
2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之___支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協定，乙方應按本協定總價款的___%賠償甲方的經濟損失。
第八條保密一方對因本次協定而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第九條補充與變更本協定可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協定，與協定具有相同法律效力。
第十條不可抗力
1、因不可抗力而使本契約無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。
2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。
第十一條管轄法本協定受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條送達方式
甲方地址：_________
乙方地址：_________
第十四條其他本協定一式四份，雙方各執一份，另兩份用於辦理變更、轉讓手續之用。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________
____年____月____日_______年____月____日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇22
第一章 總 則
第一條 本契約雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國________省（自治區、直轄市）_________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；
受讓方：________________________（以下簡稱乙方）；
根據《_____________________________》、《______________________》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本契約。
第二條 甲方依據法律和本契約規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。
第三條 乙方根據本契約受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章 定 義
第四條 本契約所使用的特定詞語定義如下：
1.“地塊”指本契約項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本契約第五條界定的範圍。
2.“總體規劃”指經中國政府批准的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。
3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。
4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章 出讓地塊的範圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位於__________。（見附屬檔案_________地塊地理位置圖，略）。
第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。
第七條 本契約項下的土地使用權出讓年限為_______年；自取得該地塊《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本契約項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許_________%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（註：根據具體情況定）。
第九條 本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內，如需改變本契約第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。
第五章 土地費用及支付
第十一條 乙方同意按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_______元人民幣，總額為________元人民幣。
第十三條 本契約經雙方簽字後_______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的______%總計________元人民幣，作為履行契約定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本契約後________日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後_______日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條 乙方同意從_______年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年______月______日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。
第十六條 除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日之前，將契約要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：________銀行________分行，帳號為________。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後_______日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方均不承擔違約責任。
第六章 土地使用權轉讓
第十七條 乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的______%，或建成面積達到設計總面積的_______%，或根據具體情況定）後，有權將契約項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。
第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓契約，不得違背中華人民共和國法律、法規和本契約規定。
第十九條 乙方在作出轉讓_______日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓契約簽字後______日內，應將轉讓契約及有關附屬檔案的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值稅。
第二十條 自轉讓契約生效之日起，本契約和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記手續。
第七章 土地使用權出租
第二十二條 乙方按本契約規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本契約項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃契約不得違背中華人民共和國法律、法規和本契約的規定。
第二十四條 土地使用權隨同地上建築物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。
第二十五條 本契約項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本契約。
第八章 土地使用權抵押
第二十六條 乙方有權將本契約項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押契約不得違背中華人民共和國的法律、法規和本契約的規定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本契約項下地塊所承擔的債務。
第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押契約簽字後_______日內應將抵押契約，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協定）及有關附屬檔案正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後_______日內，辦理土地使用權變更登記手續。
第二十八條 依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔契約規定的權利和義務。
第九章 期限屆滿
第二十九條 本契約規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。
第三十條 本契約規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿________天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓契約，並重新辦理土地使用權登記手續。
第三十一條 本契約存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程式提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章 不可抗力
第三十二條 任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行契約不負責任。但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在_______小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，並且在事件發生後_______日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章 違約責任
第三十四條 如果一方未履行本契約規定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條 如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_______%的違約金。
第三十六條 乙方在該地塊上未按開發計畫進行建設，應繳納已付出讓金________%的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_______%繳納滯納金。
第三十九條 在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在_______年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_______日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本契約規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設項目地塊的使用權。
第十二章 通 知
第四十條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
甲方： 乙方：
法人住所地____________； 法人住所地____________；
編碼______________； 編碼______________；
電話號碼______________； 電話號碼______________；
傳 真_________________； 傳 真_________________；
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後______日內應將新的地址通知另一方。
第十三章 適用法律及爭議解決
第四十一條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向蘇州市_____委員會申請_____。
第十四章 附 則
第四十三條 本契約經雙方法定代表人（授權委託代理人）簽字，並經有權一級政府批准後生效。
第四十四條 本契約採用中________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。契約的正本一式_______份，雙方各執______份。
第四十五條 本契約於________年______月______日在中國_______省（自治區、直轄市）_______市（縣）簽訂。
第四十六條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
甲方：___________________
土地管理局（章）
代表人（簽字）___________
乙方：___________________
（章）
代表人（簽字）___________
附屬檔案：土地使用條件（成片開發經營項目）
一、成立開發企業
1.1 土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規成立從事土地開發經營的開發企業，開發企業依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開發區域的土地使用權。開發企業依法自主經營管理，但在其開發區域內沒有行政管理權和司法管轄權，開發企業與其他企業的關係是商務關係。開發企業的經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。
二、界樁定點
2.1 《國有土地使用權出讓契約》（以下簡稱本契約）正式簽訂後_______日內，________市（縣）土地管理局會同開發企業依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤後，雙方在出讓宗地圖上籤字認定。界樁由開發企業妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報.
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇23
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在____省____縣振興東XX公司大門外，房屋為磚混結構商品房，房屋在第 層，面積為 平方米，布局結構為 。
第二條該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。
第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，牆壁為防水白色塗料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自願購買上述房地產。
第四條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整。
甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。
具體時間為：本契約生效之日起____日內乙方交付貳萬元;________年____月____日前付伍萬元;其餘在產權轉移時全部交清。
第五條甲、乙雙方同意，本契約生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於________年____月____日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標誌)。
第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。
在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。
乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。
如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本契約約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除契約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按契約約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。
逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
二、乙方有權通知甲方解除契約，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條經甲、乙雙方協商一致，本契約未盡事宜，在不違反本契約原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。
本契約及其附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本契約規定履行。
第十四條本契約適用於中華人民共和國法律、法規。
甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。
協商不能解決的，依法向人民法院起訴。
第十五條本契約一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
負責人(簽章)：_________ 負責人(簽章)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
________年____月____日 ________年____月____日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇24
本契約當事人
轉讓方：____市委宣傳部(以下簡稱甲方)
法定代表人： 職務：
身份證號：
委託代理人： 身份證號：
地址： 電話：
受讓方： (以下簡稱乙方)
法定代表人： 職務：
身份證號：
委託代理人： 身份證號：
地址： 電話：
乙方於________年____月____日在____市土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫 萬元)競得甲方委託掛牌轉讓的 B202-31 地塊土地使用權(包括地上建築物、附著物) 80 %的權益(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本契約，供共同遵守。
第一條 甲方同意按本契約約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本契約約定的條件受讓交易標的物。
甲乙雙方確認，交易標的物是指按照份額轉讓的 B202-31 地塊(包括地上建築物、附著物) 80%的權益。乙方應當根據規劃要求出全資建設整個項目工程，保證甲方享有建成房地產20%的權益
第二條 B202-31 宗地土地使用權及地上建築物、附著物概況：
1、土地使用權出讓契約號：深地合字(9
4)104
2、土地用途：辦公、公寓用地
3、土地性質：商品房(可進入市場部分)
4、土地位置：____區新洲與蓮花西南角
5、土地使用年自掛牌轉讓成交之日起________年
6、土地面積：5298.32
7、可建設總建築面積為 575862，其中辦公面積339362 、
單身公寓113122 、地下室12338 2 (地下室面積不計入容積率)。
8、建築容積率：8.6
9、建築覆蓋率：40%
10、房地產證號：
1
1、____市規劃國土局規劃設計要點94-204
1
2、建設工程規劃許可證號: 深規土建許字【1996】2103號
1
3、產權狀態：已交清協定地價並辦理房地產證(綠本),無抵押、查封，產權清楚
1
4、租賃狀況：無
1
5、債務情況：無
1
6、瑕疵披露：根據深規土函第031877號該項目已列入問題摟盤範圍，經報批可享受有關問題摟盤政策
1
7、地上建築物、附著物狀況及處理辦法：________年已完成地下室工程，以現狀為準。因該項目停工時間長，如已建基礎工程主體質量不合格，有關的修復費用由甲方負擔;如已建基礎工程主體質量合格，有關的修補、加固費用由乙方負擔。
1
8、經____市規劃與國土資源局審核，本地塊 80 %土地權益進入市場需補交地價款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸 元(小寫72，872，876.00元)，由乙方從競得價款中先行扣繳支付國土管理部門。
甲方對本條前述概況內容的真實性、合法性、全面性、有效負責。
第三條 乙方同意受讓本契約交易標的物的成交價款為人民幣 元整(小寫 萬元);甲方對該成交價款無異議。
乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬元自動成為成交價款的一部分，餘款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 種付款方式：
(1)在《轉讓契約》簽訂後 5 個工作日內一次付清;轉入乙方指定賬戶
(2)分期支付，即：
首期款:簽訂《轉讓契約》後5天內一次性付清人民82，872，876.00元(含保證金);
第二期款:簽訂《轉讓契約》後____月內付10，000，000.00元;
第三期款:主體工程完工後一個月內付14，407，000.00元;
尾款:項目竣工交付使用後一個月內全部付清。
(3)競得人首期款項必須打進乙方指定的賬戶委託監管，其餘款項直接向甲方支付，對此甲方並無異議。前述委託監管(簡稱託管)，是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的服務。具體運作程式如下：競得人將全部或部分成交價款(即託管款項)匯入乙方指定的帳號，並在轉讓雙方規定的時間內到房地產權登記機關辦妥交易標的物的產權轉移登記手續，扣除甲方應交納的土地交易服務費、應交的地價款和轉讓稅費後，剩餘款項支付給甲方。
第四條 經本次轉讓，乙方享有 B202-31 宗地土地使用權(包括地上建築物、附著物)的 80 %權益，甲方保留 20 %的權益。
第五條 涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本契約按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。
第六條 交易標的物轉移登記申請核准之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核准之日起，交易標的物土地使用費由乙方承擔。
第七條 乙方同意接受交易標的物掛牌交易檔案規定的一切條件，掛牌交易檔案包括：《委託掛牌交易契約書》、《土地使用權轉讓委託掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權轉讓契約書》(樣本)。
乙方對交易標的物已勘察並審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。
第八條 乙方按本契約規定付清成交價款餘款後 個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向行政主管機關申請並取得轉讓批覆後，雙方共同申請辦理轉移登記，完成交易標的物的產權轉移登記手續。
第九條 在行政機關核准轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易檔案中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自行政機關機關核准轉移登記申請後，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。
第十條 自行政機關核准轉移登記申請之日起 個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本契約
第二條所列檔案資料原件由雙方另行協商保管。
自產權登記機關核准轉移登記之日起，甲乙雙方承接《____市土地使用權出讓契約書》(深地合字(9
4)104號)的一切權利與義務;甲、乙方分別按照 20 %、80 %的比例享有和承擔 B202-31 宗地土地使用權及地上建築物、附著物的權利和義務。
第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除契約，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的;
(二)未按本契約
第三條規定的要求，支付成交價款餘款的。
第十二條 本契約生效後，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除契約，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除契約的，甲方每延期____日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
(一)不能在
第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請辦理轉讓批覆及產權轉移登記手續的;
(二)未按本契約
第五條要求及時交納轉讓方稅費的;
(三)隱瞞事實真相，出現其他
第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;
(四)在辦理產權轉移登記的過程中，因甲方的原因，經房地產登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的;或在登記過程中交易標的物被司法機關、行政機關依法查封或以其他形式限制房地產權利的;
(五)未按本契約
第六條要求在申請轉移登記前將交易標的物的地價款、土地使用費清結的;
(六)未按本契約
第十條的要求移交交易標的物(土地)和所列的相關檔案資料原件的。
第十三條 本契約簽訂後，甲、乙方依照本契約規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關;甲、乙方的合作開發事宜由雙方協商解決，亦與交易中心無關。
第十四條 因執行本契約發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第 種方式解決：
(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;
(二)依法向人民法院起訴;
(三)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。
第十五條 甲方與乙方的合作開發事宜由雙方協商解決
第十六條 本契約由甲乙雙方簽字、交易中心鑑證蓋章後生效。
第十七條 本契約一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其餘由交易中心持有及分送有關部門。
甲方：____市委宣傳部 (簽章)
法定代表人：
委託代理人：
乙方： (簽章)
法定代表人：
委託代理人：
鑑證方：____市土地房產交易中心 (簽章)
法定代表人：羅
委託代理人：
契約簽訂日期：________年____月____日
契約簽訂地點：____市____區振華路東設計大廈二樓
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇25
轉讓方：_________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：_____________________
受讓方：_________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：_____________________
乙方於______年______月______日在_________土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_____________元整(小寫_________元)競得甲方委託掛牌轉讓的_________地塊土地使用權及地上建築物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本契約，供共同遵守。
第一條 甲方同意按本契約約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本契約約定的條件受讓交易標的物。第二條 委託交易標的物內容
1.土地使用權出讓契約號：_____________________
2.土地用途：_________________________________
3.土地性質：_________________________________
4.土地位置：_________________________________
5.土地使用年期：_____________________________
6.土地面積：_________________(平方米)
7.可建設總建築面積為_________________(平方米)
(1)住宅_________________平方米
(2)管理和職工活動用房_________________平方米
8.建築容積率：_______________________________
9.建築覆蓋率：_______________________________
10.房地產證號：______________________________
11.建設用地規劃許可證號：___________________
12.產權狀態：甲方已授權交易中心通知產權登記機關臨時凍結並已被核准。
13.地上建築物、附著物狀況及處理辦法： 場地基本平整，按現狀轉讓。
14.其他情況_________________________________________________。
甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。
第三條 本契約簽訂後，甲、乙方依照本契約規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第四條 乙方同意受讓本契約交易標的物的成交價款為人民幣_________元整(小寫_________元);甲方對該成交價款無異議
乙方同意已交付的履約保證金_________元自動成為成交價款的一部分，餘款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本契約簽訂後5個工作日內一次付清;乙方另選擇如下第_________種支付方式：
1.本契約生效之日起_______個工作日內一次性直接向甲方支付。
2.本契約生效之日起_______個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心託管，該託管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續後，付給甲方。
第五條 涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本契約按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。
第六條 交易標的物轉移登記申請核准之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核准之日起，土地使用費由乙方承擔。
第七條 乙方同意接受交易標的物掛牌交易檔案規定的一切條件，掛牌交易檔案包括：《委託掛牌交易契約書》、《土地使用權轉讓委託掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉讓契約書》。
乙方對交易標的物已勘察並審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。
第八條 乙方按本契約規定付清成交價款餘款後______個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。房地產權登記機關核准轉移登記申請之日起______個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。
第九條 在產權登記機關核准轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易檔案中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自產權登記機關核准轉移登記申請後，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。
第十條 自產權登記機關核准轉移登記申請之日起10個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本契約第二條所列檔案資料同時移交。自產權登記機關核准轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓契約書》的一切權利與義務。
第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除契約，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
1.開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的;
2.未按本契約第四條規定的要求，支付成交價款餘款的。
第十二條 本契約生效後，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除契約，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除契約的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
1.不能按本契約第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清並在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的;
2.隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;
3.隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。
第十三條 甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金
1.申請轉移登記時，不能在本契約第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的;
2.未按本契約第十條的要求移交交易標的物和所列的相關檔案資料原件的。
3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
第十四條 本契約簽訂後，甲、乙方依照本契約規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第十五條 因執行本契約發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第______種方式解決
1.向_________仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴;
3.向中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁。
第十六條 本契約由甲乙雙方簽字、交易中心鑑證蓋章後生效。
第十七條 本契約一式______份，甲方______份，乙方______份，其餘由交易中心持有及分送有關部門。
甲方：____________乙方：____________
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇26
第一章 總則
第一條 本契約雙方當事人
出讓方：___________________________(以下簡稱甲方)
受讓方：___________________________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本契約。
第二條 甲方依據法律和本契約規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。
第三條 乙方根據本契約受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章 定義
第四條 本契約所使用的特定詞語定義如下
1.“地塊”指本契約項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本契約第五條界定的範圍。
2.“總體規劃”指經中國政府批准的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。
3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。
4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章 出讓地塊的範圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位於___________________________。(見附屬檔案_________地塊地理位置圖，略)。
第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。
第七條 本契約項下的土地使用權出讓年限為_________年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本契約項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦準許_________%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(註：根據具體情況定)。
第九條 本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內，如需改變本契約第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。
第五章 土地費用及支付
第十一條 乙方同意按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。
第十三條 本契約經雙方簽字後_____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____%總計_________元人民幣，作為履行契約定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本契約後_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條 乙方同意從_______年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年______月______日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
第十六條 除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日之前，將契約要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後______日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章 土地使用權轉讓
第十七條 乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的______%，或建成面積達到設計總面積的______%，或根據具體情況定)後，有權將契約項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。
第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓契約，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本契約規定。
第十九條 乙方在作出轉讓_____日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓契約簽字後______日內，應將轉讓契約及有關附屬檔案的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值稅。
第二十條 自轉讓契約生效之日起，本契約和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記手續。
第七章 土地使用權出租
第二十二條 乙方按本契約規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本契約項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃契約不得違背中華人民共和國法律、法規和本契約的規定。
第二十四條 土地使用權隨同地上建築物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。
第二十五條 本契約項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本契約。
第八章 土地使用權抵押
第二十六條 乙方有權將本契約項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押契約不得違背中華人民共和國的法律、法規和本契約的規定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本契約項下地塊所承擔的債務。
第二十七條 乙方在作出抵押______日前應通知甲方。乙方在抵押契約簽字後______日內應將抵押契約，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協定)及有關附屬檔案正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後______日內，辦理土地使用權變更登記手續。
第二十八條 依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔契約規定的權利和義務。
第九章 期限屆滿
第二十九條 本契約規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。
第三十條 本契約規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿______天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓契約，並重新辦理土地使用權登記手續。
第三十一條 本契約存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程式提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章 不可抗力
第三十二條 任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行契約不負責任。但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在______小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且在事件發生後______日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章 違約責任
第三十四條 如果一方未履行本契約規定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條 如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_______%的違約金。
第三十六條 乙方在該地塊上未按開發計畫進行建設，應繳納已付出讓金_______%的違約金;連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_______%繳納滯納金
第三十八條 如果乙方未按契約規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期;如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。
第三十九條 在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_______日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本契約規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設項目地塊的使用權。
第十二章 通知
第四十條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
甲方：___________________________
法人住所地：_____________________
郵政編碼：_______________________
電話號碼：_______________________
電傳：___________________________
傳真：___________________________
電報掛號：_______________________
乙方：___________________________
法人住所地：_____________________
郵政編碼：_______________________
電話號碼：_______________________
電傳：___________________________
傳真：___________________________
電報掛號：_______________________
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後_______日內應將新的地址通知另一方。
第十三章 適用法律及爭議解決
第四十一條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第十四章 附則
第四十三條 本契約經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字，並經有權一級政府批准後生效。
第四十四條 本契約採用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。契約的中文正本一式_________份，雙方各執_________份。
第四十五條 本契約於_______年______月______日在中國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第四十六條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_______
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇27
宗地土地使用權轉讓契約書
轉讓方：_________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_________
受讓方：_________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_________
乙方於_________年_________月_________日在_________土地房產交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣_________元整（小寫_________元）競得甲方委託掛牌轉讓的_________地塊土地使用權及地上建築物、附著物（以下簡稱交易標的物），現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本契約，供共同遵守。
第一條?甲方同意按本契約約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本契約約定的條件受讓交易標的物。
第二條?委託交易標的物內容：
1、土地使用權出讓契約號：_________
2、土地用途：_________
3、土地性質：_________
4、土地位置：_________
5、土地使用年期：_________
6、土地面積：_________（平方米）
7、可建設總建築面積為_________（平方米）
（1）住宅_________平方米
（2）管理和職工活動用房_________平方米
8、建築容積率：_________
9、建築覆蓋率：_________
10、房地產證號：_________
11、建設用地規劃許可證號：_________
12、產權狀態：甲方已授權交易中心通知產權登記機關臨時凍結並已被核准。
13、地上建築物、附著物狀況及處理辦法：?場地基本平整，按現狀轉讓。
14、其他情況_________。
甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。
第三條?本契約簽訂後，甲、乙方依照本契約規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第四條?乙方同意受讓本契約交易標的物的成交價款為人民幣_________元整（小寫_________元）；甲方對該成交價款無異議。
乙方同意已交付的履約保證金_________元自動成為成交價款的一部分，餘款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本契約簽訂後5個工作日內一次付清；
乙方另選擇如下第_________種支付方式：
1、本契約生效之日起_________個工作日內一次性直接向甲方支付。
2、本契約生效之日起_________個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心託管，該託管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續後，付給甲方。
第五條?涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本契約按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50％。
第六條?交易標的物轉移登記申請核准之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核准之日起，土地使用費由乙方承擔。
第七條?乙方同意接受交易標的物掛牌交易檔案規定的一切條件，掛牌交易檔案包括：《委託掛牌交易契約書》、《土地使用權轉讓委託掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉讓契約書》。
乙方對交易標的物已勘察並審查核實，對其現狀（含瑕疵）無異議。
第八條?乙方按本契約規定付清成交價款餘款後_________個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。
房地產權登記機關核准轉移登記申請之日起_________個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。
第九條?在產權登記機關核准轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任（但掛牌交易檔案中已經披露的除外）仍由甲方承擔；自產權登記機關核准轉移登記申請後，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。
第十條?自產權登記機關核准轉移登記申請之日起10個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本契約第二條所列檔案資料同時移交。
自產權登記機關核准轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓契約書》的一切權利與義務。
第十一條?乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除契約，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
1、開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；
2、未按本契約第四條規定的要求，支付成交價款餘款的。
第十二條?本契約生效後，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除契約，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除契約的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
1、不能按本契約第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清並在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的；
2、隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；
3、隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。
第十三條?甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
1、申請轉移登記時，不能在本契約第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；
2、未按本契約第十條的要求移交交易標的物和所列的相關檔案資料原件的。
3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
第十四條?本契約簽訂後，甲、乙方依照本契約規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第十五條?因執行本契約發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第_________種方式解決：
1、向______________委員會申請_____；
2、依法向人民法院起訴；
3、向中國國際經濟貿易_____委員會_________分會申請_____。
第十六條?本契約由甲乙雙方簽字、交易中心鑑證蓋章後生效。
第十七條?本契約一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其餘由交易中心持有及分送有關部門。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委託代理人（簽字）：_________委託代理人（簽字）：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
國有鄉鎮土地使用權轉讓契約 篇28
土地使用權轉讓契約書範文的主要內容
契約編號：_________________
甲方(轉讓人)：______________
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
通訊地址：______________
郵政編碼：_________________
電話：______________
傳真：______________
乙方(受讓人)：______________
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
通訊地址：______________
郵政編碼：_________________
電話：______________
傳真：______________
甲方擁有位於_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本契約所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下契約，供雙方共同遵照執行。
第一條轉讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________________
2、土地使用權面積：_________________
3、已批准的容積率為：_________________
4、已批准的建築面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)
5、土地規劃用途：_________________
6、土地使用期限：_________________
7、土地現狀：_________________
8、國有土地使用證號：_________________
9、國有土地使用權出讓契約書號：_________________
10、地號：_________________
第二條其他權利狀況
1、甲方確認本契約所轉讓的土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2、甲方確認為取得本契約所轉讓的土地使用權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議。並承擔轉讓前所產生的債權債務及一切法律經濟責任。
第三條檔案的提供
1、甲方應向乙方提供下列檔案：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)。
2、乙方應向甲方提供下列檔案：工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)
第四條轉讓期限
1、本契約所述土地使用權轉讓期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。
2、自契約生效之日起上述第一條所述土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3、在轉讓期限內，除本契約另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
第五條轉讓價格
1、甲乙雙方確認本契約的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;
2、上述轉讓價格包含甲方轉讓該土地的使用權應付的一切款項、費用;
3、乙方在受讓後獲準增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第六條支付方式
1、支付
(1)在本契約生效之日起_____________個工作日內，乙方應支付本契約轉讓價款_____________%給甲方。
(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖等原件資料交付後_____________個工作日內，乙方應支付本契約轉讓價款的_____________%給甲方;
(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權辦理到乙方或其指定人名下後_____________個工作日內，乙方應支付本契約轉讓價款的_____________%給甲方。
(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後_____________個工作日內，乙方應支付本契約轉讓價款的_____________%給甲方。
(5)在乙方獲準開工後_____________天內，乙方應支付本契約餘下轉讓價款給甲方。
2、甲方收取本契約轉讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。
3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第七條資料的交付及手續的辦理
1、在本契約生效後_____________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖等原件資料給乙方。
2、在本契約生效後_____________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本契約所指土地的使用權轉讓登記手續更名過戶手續。
第八條稅費的負擔
在本契約土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
第九條轉讓的法律狀況
1、甲方轉讓本契約所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓契約及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本契約的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第十條甲方的違約責任
1、在本契約生效後，甲方單方面解除本契約，或拖延履行本契約應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本契約所指的土地使用權出現權利或其他甲方的原因，致使本契約不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本契約的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。
第十一條乙方的違約責任
1、在本契約生效後，乙方單方面解除本契約，應按本契約總價款的_____________%賠償甲方的經濟損失;
2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本契約，乙方應按本契約總價款的_____________%賠償甲方的經濟損失。
3、出現上述情況造成本契約終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及後續開發取得的檔案資料無償移交回甲方。
第十二條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權轉讓本契約所定地塊，並具有與乙方簽署本契約的完全能力。
2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續(_____________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認並保證，在乙方實際獲得本契約所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
5、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本契約。
2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續(_____________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十三條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本契約過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____________年。
第十四條通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_____________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十五條契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_____________天內)簽訂書面變更契約，該契約將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十六條契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十七條爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____________種方式解決：
(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十八條不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_____________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十九條契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十條補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十一條契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、本契約正本一式_____________份，雙方各執_____________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
委託代理人(簽字)：_________________委託代理人(簽字)：_________________
開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________
賬號：_________________賬號：_________________
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
________年________月________日 ________年________月________日