農村土地使用經營權轉讓協定書 篇1
轉讓方 (以下簡稱甲方):
住址： 身份證號碼：
受讓方(以下簡稱乙方)：
住址： 身份證號碼：
甲乙雙方按照有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地使用經營權轉讓事宜，訂立本契約。
一、轉讓標的：甲方將其承包經營位於細柳街辦南等
村 組西戶公路以東的 畝擁有使用經營權的土地轉
讓給乙方(具體面積以 組分地尺單為依據)。
坐落(四至)東： ，南： ，
西： ，北： 。
面積 (畝)
二、轉讓期限：轉讓的土地使用經營權年限為長期。在國家和其他企業徵用該土地時該契約自動終止。但其地面附著物及由此衍生的收益歸受讓方所有。
三、轉讓費：該宗土地使用權轉讓費及所有地面附著物賠償總計人民幣陸萬元整。自該協定簽訂之日起由乙方一次性以現金形式付給甲方。
四、轉讓土地的交付時間和方式：甲方應於乙方交付轉讓金之日將轉讓土地交付乙方。
五、土地使用權轉讓和使用的特別約定
l、乙方獲得土地使用權後，依法享有該土地的使用、轉讓、建房經營收益，經營決策、地面附著物處置等權利。其一切收益歸乙方所有，甲方不予干涉。
2、由於該宗土地無法與原始土地發包方辦理使用權轉移手續，若乙方在以後對該土地使用權及地面附著物權益處分時，如需甲方協助，甲方應給予乙方提供土地承包原始資料等方面的配合。
六、違約責任
1、甲乙雙方在契約生效後應本著誠信的原則嚴格履行契約義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的金額為轉讓契約金額的三倍。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
3、如因甲方反悔在經過法院被判定該契約無效時，甲方如因此受益，甲方仍應履行以上1、2條款的賠償責任。
七、生效條件
甲乙雙方約定，本契約經雙方簽字蓋章，乙方交付轉讓金後生效。
八、其他條款
本契約未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協定。補充協定與本契約具有同等效力。
本契約一式三份，由甲乙雙方各執一份，鑑證方一份，具同等法律效力。
甲方：(簽章)： 乙方：(簽章)：
鑑證：(簽章)
簽約日期： 年 月 日
農村土地使用經營權轉讓協定書 篇2
第一條 定義與解釋
1、甲方是指__________________________
2、乙方是指__________________________
3、總體資產是指____________廠(以下簡稱"工廠")總資產，包括所有的固定資產和流動資產。
4、轉讓標的物見第三條。
5、契約是指甲、乙雙方通過協商而達成的本文檔案，即由雙方簽訂有關項目的基本檔案以及為解釋執行、調整本契約而簽訂的所有附屬檔案、附錄和其他檔案。
第二條 契約雙方
甲方：_____________________________
法定代表人：_______________________
營業地：___________________________
聯繫電話：_________________________
電子信箱：_________________________
傳真：_____________________________
乙方：_____________________________
法定代表人：_______________________
營業地：___________________________
聯繫電話：_________________________
電子信箱：_________________________
傳真：_____________________________
第三條 轉讓標的物
本次轉讓的標的物是工廠_________年的特許經營權，為保證受讓者能正常經營，甲方把該廠完整的資產移交給乙方，資產包括以下幾部分的內容：
工廠固定資產淨值(所有建築、構築、綠化、設備等)共________元;工廠賬面的流動資產數共________元;所有資產清冊和設備的有關資料及歷年的運行、維修保養記錄，以及保證正常運營的相關手冊資料等。廠區範圍內的土地，由甲方提供給乙方使用。
第四條 轉讓方式及期限
本次轉讓以___________方式進行，由甲方把轉讓標的物轉讓給乙方，轉讓的經營運作期限為______年，自_______年_______月______日至_______年_______月______日止。
【隨身法務提示：特許經營契約約定的特許經營期限應當不少於3年，但是，被特許人同意的除外。同時本契約的期限不得超過剩餘期限。】
第五條 轉讓價格及付款方式
本次轉讓標的物的轉讓總價格以甲方所聘的評估機構於_______年所評估的工廠淨資產價格(雙方重新聘請具有證券從業資格的評估機構進行評估，評估結果作為參考)，總計人民幣_______元，並以此為實際轉讓價格，即為人民幣_________元。在正式簽訂契約生效且辦理產權移交手續後一周內乙方向甲方支付全部的轉讓價款。
第六條 甲方的權利和義務
1、甲方對轉讓標的物是按_______年的特許經營權轉讓(自_______年_______月______日至_______年_______月______日止)，滿________年的經營期後甲方按甲方轉讓給乙方的方式和條件，無條件收回所轉讓的標的物。
2、甲方有權監督乙方按契約的要求進行經營。
3、甲方有權檢查乙方____________，並對不合格的________________情況進行適當處罰。
4、甲方向乙方保證其具有把資產轉讓給乙方的權利能力和行為能力，並保證與乙方簽署的契約及其與本契約有關的各項檔案合法合理。
5、甲方向乙方保證其所移交的資料完整，不存在任何抵押、質押及其他第三方的權益，並未侵害資產所代表的相應權益的完整性和合法性。
6、甲方保證所移交的設備能夠正常運行，並在正常運行的情況下，能夠達到本契約轉讓標的應當達到的標準。
7、甲方向乙方承諾依本契約相關規定，協助乙方完成本次轉讓的有關審批和變更註冊登記手續，以及有關的證照手續。
8、甲方應確保乙方能享受到相關政策優惠。
9、甲方承諾不干預乙方的正常經營活動。
第七條 乙方的權利和義務
1、在契約生效後，乙方擁有對工廠的完全使用經營權，在國家的法律和政策範圍內擁有完全自主經營的權利，可以根據生產和經營需要建立自主的經營管理系統，合理行使生產經營的管理經營自主權。
2、乙方有權按時足額收取契約規定所應得的款項。
3、在保證運行質量和遵守契約的前提下，乙方的經營不受甲方的干預。
4、經營到期後，若甲方重新向外轉讓經營權，乙方在同等條件下有優先選擇權。
5、乙方根據自身的發展需要，可以轉讓其在本契約書下的權利、權益和義務。如果需要轉讓，乙方應向甲方提前一個月提出書面通知，甲方不得無理拒絕。
6、乙方保證具有合法而獨立的主體資格，能獨立承擔受讓資產所產生的契約義務和法律責任，具有受讓甲方所轉讓資產的權利能力和行為能力。
7、乙方向甲方保證其簽署本契約及相關各項檔案未違反現行法律或某現存的契約或其他義務。
8、乙方必須依法、守法經營，並按有關規定繳納各項稅費。
9、乙方必須遵守本契約的所有條文規定，並保證達到檔案中約定的技術質量標準。
1、乙方按要求到有關部門辦理相關的證件和檔案。
11、特許經營期滿後，乙方把工廠交還給甲方，並確保交還給甲方的設備能夠正常運行。
第八條 轉讓費用
甲乙雙方各自承擔行使權力或者履行過程中所產生的稅費及其他費用。
第九條 運行標準
根據工廠的原有設計和目前的實際情況，在特許經營期內，執行其在移交前的運行標準，即是以下的標準：
如果本契約簽訂之後中國法律、法規和法令或者任何與本項目的批准有關的實質性條件發生變化，包括___________________________，從而導致乙方的權利或者義務發生實質性的不利變化，乙方有權提出改變本協定的條款，以使其基本上達到發生這些變化之前的同樣的經濟地位，甲方在合理條件下不得拒絕。
第十條 考察和檢驗
甲方同意乙方或其發起人提前對工廠生產設施進行為期_______日的考察和檢驗，甲方應為乙方提供必要的便利。
第十一條 接收
甲方和乙方應在本契約生效且乙方支付轉讓價格及轉讓費用後立刻辦理資產移交手續，使得乙方合法獲得工廠的房屋所有權、土地使用權等資產產權證書，保證契約附屬檔案所列的資產、資料等清單進行移交，同時進行人員的接收，乙方同意在重新簽訂勞動契約並建立新的勞資關係後接收原工廠的全部員工進入項目公司。
第十二條 運行考核
乙方正式接收工廠後________個月作為資產的接收運行考核期，在此期間內如發現屬於接手前甲方處理設施存在重大缺陷使處理後未能達到附屬檔案的要求，甲方必須承擔修復責任及費用。
第十三條 違約責任
1、甲乙雙方應盡力履行本契約中規定的義務，如任何一方違反本契約的相應義務條款，則應當承擔因此而產生的違約責任。
2、甲乙雙方任何一方違約而導致契約無法履行時，違約方應向對方支付違約金，其金額為契約約定轉讓價格的___________%。
3、若由於甲方毀約而導致契約無法履行，除執行本條第2款外，甲方還應退還乙方已支付的款項。
4、乙方逾期支付轉讓金，每逾期一日，應按轉讓金______%繳納滯納金;乙方逾期付款超過_______日的，甲方有權解除契約。
5、乙方無正當理由對設備連續__________天停運，甲方有權解除契約，追究乙方責任，並要求乙方賠償由此給甲方造成的經濟損失。
第十四條 不可抗力
1、本契約所稱的不可抗力，是指不可預見、不能避免並不能克服的客觀情況，本契約所稱的不可抗力包括但不限於下列情況：
宣布或未宣布的戰爭、戰爭狀態、國外敵對勢力的行為、封鎖、禁運、政府法令或其他政府行為;
火災、水災、颱風、颶風、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事件;
核輻射、毒氣以及戰亂、騷動和其他人為因素的破壞;
契約雙方認同的其他不可抗力事件。
2、任何一方由於不可抗力且自身無過錯造成的全部或者部分不能履行本契約的義務將不視為違約，但應採取一切必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失，如不可抗力導致契約目的無法實現，任何乙方有權解除契約。
3、遇有不可抗力的契約一方，應在合理期限內將不可抗力時間的性質和迫使該方暫停履行本契約規定的該方義務程度以書面形式通知另一方，並在事件發生後______日內，向對方提出全部或部分不能履行本契約以及需要逾期履行的理由的報告。
4、在不可抗力狀況一經結束，遇有不可抗力的契約一方，應儘快履行義務。
5、若發生不可抗力，契約任何一方，均不對因無法履行或延遲履行義務而使遭受的任何損害以及增加的費用和損失承擔責任。
6、雙方應互相協商，採取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。
第十五條 契約的變更和修改
1、本契約生效後即具法律約束力，甲乙雙方不得隨意更改，本契約確需變更或者解除時，須經雙方協商一致達成新的書面契約，在新的書面契約未達成之前，本契約依然有效。
2、在本契約履行期間，如國家或者地方有關政策與本契約簽訂時相比，使甲乙雙方有一方利益受到重大影響，受影響的乙方可以提出變更或者解除本契約，雙方協商解決。
3、契約簽訂之日起________個月內，乙方有權單方解除契約。
4、由於不可抗力的原因使本契約無法完全履行時，經雙方協商一致，可以變更或解除契約。
5、本契約在特許經營期滿時自行終止。
第十六條 通知
1、因本契約而致甲乙雙方相互之間的正式聯繫，通知與信息傳遞事宜，均須以書面方式告知對方。緊急情況下，通知方可先以口頭形式通知被通知方，並在合理的期限內向對方發出書面通知。
2、本契約確定的書面方式包括但不限於：信函;數據電文，包括電報、電傳、傳真和電子郵件等可以以有形的表現所載內容形式。
3、甲乙雙方通訊地址：
甲方通訊地址：______________________________________
聯繫人：___________________，聯繫人電話：_______________________
電子信箱：__________________________________________
乙方通訊地址：______________________________________
聯繫人：___________________，聯繫人電話：_______________________
電子信箱：__________________________________________
第十七條 爭議解決
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第______種方式解決：
提交_________________仲裁委員會仲裁;
依法向_________________人民法院起訴。
第十八條 本契約一式兩份，雙方各持一份，在雙方簽字蓋章之日起生效。本契約的附屬檔案與本契約具有同等法律效力，但其與本契約不符之處以本契約為準。
第十九條 甲方應當自本契約簽訂之日起15日內，向商務主管部門進行備案。
甲方：______________乙方：________________
法定代表人：__________________法定代表人：_______________
_______年______月_______日_______年______月_______日
農村土地使用經營權轉讓協定書 篇3
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協定：
一、工業用地及廠房產權基本情況
本協定轉讓的工業用地原屬於 ，位於 ， 土地權屬性質為集體，用途為工業，土地面積約為 平方米，目前土地及地上房產產權為屬 所有，房地產證權證號.
二、轉讓範圍及價款
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建築及設備。
2、土地使用權和廠房建築物及設備轉讓總計 元整(金額大寫 元)。
3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建築物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由 負擔。
4、本協定經甲乙雙方簽字蓋章後 月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續。
三、轉讓款的支付方式
1、本轉讓協定書經甲乙雙方簽定後，乙方應首付甲方人民幣 元整(金額大寫 元)，餘款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。
2、轉讓款由甲方開具收據。
四、違約責任
1、如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續，則乙方有權選擇單方面解除本協定並要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協定約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之 賠償金。
3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當於首付款數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之的違約金。
五、爭議管轄
如本協定書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。
六、標的物的交付
年 月 日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。
七、附屬檔案
1、甲方營業執照複印件
2、乙方身份證複印件
八、本協定書一式( )份，雙方各執一份。
甲方： 乙方：
年 月 日