商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇1
第一條 本契約當事人：
轉讓人(以下簡稱甲方)：
統一社會信用代碼：
地址：
法定代表人：
身份證號碼：
電話：
傳真：
受讓人(以下簡稱乙方)：
統一社會信用代碼：
地址：
法定代表人：
身份證號碼：
委託代理人：
身份證號碼：
電話：
傳真：
第二條 乙方於年月日，在交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式，以人民幣元(小寫：￥萬元)整的價格，競得甲方委託交易中心拍賣轉讓的宗地的土地使用權及地上建築物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本契約，並共同遵守。
第三條 甲方同意按本契約約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本契約約定的條件受讓交易標的物。
第四條 委託交易標的物內容：
(一)土地使用權出讓契約號： 地合字( ) 號(含補充契約書);
(二)土地用途：商住用地;
(三)土地性質：;
(四)土地位置： 崗區中心城;
(五)土地使用年期年，即自年月 日起到 年 月 日止;
(六)土地面積： (㎡);
(七)可建設總建築面積為 (㎡);其中：商業建築面積 平方米;居住 平方米; 國小 所，用地面積 平方米，建築面積平方米; 幼稚園 所，用地面積平方米，建築面積平方米;
(八)建築容積率：≤ ;
(九)建築覆蓋率：≤ %;
(十)房地產證號：
(十一)產權狀態：已抵押;
(十二)租賃狀況：有租賃契約;
(十三)債務情況：已抵押給;
(十四)瑕疵披露：
1、抵押權人同意公開拍賣轉讓，但必須還清萬貸款後方可辦理註銷抵押登記手續;
2、甲方與園藝綠化有限公司就宗地平方米土地簽署了年期《租賃契約》;
3、甲方與實業有限公司就宗地平方米土地簽署了年期《 號地塊土地使用權租賃契約》;
4、甲方與就宗地平方米土地簽署了 年期《租賃協定》。
(十五)地上建築物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建築物，園林和花卉，地塊按現狀轉讓;
(十六)其他情況見“地合字( ) 號”《市土地使用權出讓契約書》及其他有關資料;
前款內容為簽訂本契約前交易標的物有關內容的現狀描述，甲方對前款內容的真實性、合法性、全面性負責。
第五條 本契約簽訂後，甲、乙方依照本契約規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第六條 乙方同意受讓本契約交易標的物的成交價款為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫：￥萬元)整;甲方對該成交價款無異議。
乙方同意已交付的履約保證金萬元自動成為成交價款的一部分，餘款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本契約簽訂後 個工作日內一次付清;
乙方另行選擇下列第種支付方式：
(1)本契約生效之日起個工作日內一次性直接向甲方支付。
(2)本契約生效之日起個工作日內一次性匯入交易中心指定的賬號，由交易中心託管，該託管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續後，付給甲方。
第七條 涉及繳納標的物轉讓應繳的稅費中，依法屬轉讓方應繳納的均由甲方承擔;屬於受讓方應繳納的由乙方承擔。
如本契約按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔%。
第八條 交易標的物轉移登記申請核准之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結清。
自轉移登記申請核准之日起，土地使用費由乙方承擔。
第九條 乙方同意接受交易標的物拍賣檔案規定的一切條件，拍賣檔案包括：《土地使用權委託拍賣契約書》、《土地使用權轉讓委託拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權轉讓契約書》(樣本)。
乙方對交易標的物已勘察並審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。
第十條 乙方按本契約規定付清成交價款餘款後個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。
房地產權登記機關核准轉移登記申請之日起個工作日內，甲方應繳清轉讓方應繳的轉移登記稅費。
第十一條 在產權登記機關核准轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但拍賣檔案中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自產權登記機關核准轉移登記申請後，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。
第十二條 自產權登記機關核准轉移登記申請之日起個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，相關檔案資料同時移交。
自產權登記機關核准轉移登記之日起，乙方承接“地合字( ) 號”《市土地使用權出讓契約書》(含補充契約書)的一切權利與義務。
第十三條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除契約，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的;
(二)未按本契約第六條規定的要求，支付成交價款餘款的。
第十四條 本契約生效後，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除契約，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除契約的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之的違約金：
(一)不能按本契約第八條要求將應繳的地價款、土地使用費結清並在第十條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的;
(二)隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;
(三)隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。
第十五條 甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之的違約金：
(一)申請轉移登記時，不能在本契約第十條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的;
(二)未按本契約第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關檔案資料原件的。
(三)甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
第十六條 本契約簽訂後，甲、乙方依照本契約規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第十七條 因執行本契約發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第種方式解決(只能選擇一種)：
(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;
(二)依法向人民法院起訴;
(三)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。
第十八條 本契約由甲乙雙方簽字、交易中心簽證蓋章後生效。
第十九條 本契約壹式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其餘由交易中心持有及分送有關部門，各契約文本具有同等效力。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委託代理人：
契約簽訂日期： 年月日
契約簽訂地點：
乙方(簽章)：
法定代表人：
委託代理人：
契約簽訂日期： 年月日
契約簽訂地點：
鑑證方(簽章)：
法定代表人：
委託代理人：
契約簽訂日期： 年 月 日
契約簽訂地點：
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇2
第一條 本契約雙方當事人：出讓方：中華人民共和國_________省（自治區、____市）_________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）法定地址：_________編碼：_________法定代表人姓名：_________職務：_________受讓方：_________（以下簡稱乙方）法定地址：_________編碼：_________法定代表人姓名：_________職務：_________根據《中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權出讓契約。乙方因出售（出租；抵押）_________房產（或_________部分房產），其使用範圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租抵押）。雙方本著自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本契約。
第二條 _________房產（地上建築物、其他附著物）使用土地位於_________，總用地面積為_________。其位置與四至範圍如本契約附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用範圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批准檔案），具有合法的土地使用權及房產所有權。
第三條 乙方出售（出租；抵押）_________整棟房產；甲方出讓相應土地的面積為_________房產總用地面積，即_________平方米。［或：乙方出售（出租；抵押）_________房產樓層_________層，建築面積_________平方米，為_________房產總建築面積的_________％；甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積的_________％，即_________平方米。］ 本契約項下出讓的土地使用權與_________房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利條件。
第四條 土地使用權出讓的年限為________年，自_________起算。
第五條 _________建築物（房產）使用範圍內的土地，按原批准檔案為_________用地，乙方須按國家確定的用途、____市規劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓契約，並辦理變更登記手續。
第六條 乙方按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向
第三方轉讓時的土地增值稅。
第七條 本契約項下的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。本契約經雙方簽字後____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額_________％總計_________元人民幣，作為履行契約的定金。契約簽字後____日內（或乙方出售房產後____日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘額。逾期未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙方出租_________房產，每年應以租金的_________％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_________房產後____日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金餘額。逾期未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。）
第八條 乙方在支付完全部土地使用權出讓金後____日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。
第九條 乙方同意從________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
第十條 除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日之前，將契約要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。甲方銀行帳號如有變更，應在變更後____日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條 乙方依本契約取得的土地使用權，可依照國家有關規定進行轉讓、出租；抵押。房產所有人在出售（出租；抵押）_________部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中的出售（出租；抵押）房產占_________房產總建築面積比例相同的土地使用權。
第十二條 土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓契約（租賃契約；抵押契約），但不得違背中華人民共和國的法律、法規和本契約的規定，並依照規定辦理轉讓（出租；抵押）登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓契約，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本契約項下的土地使用權、地上建築物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規定辦理註銷登記並交還土地使用證。
第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金。
第十五條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又沒達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴）。
第十七條 本契約經雙方法定代表人（授權委託代理人）簽字生效。
第十八條 本契約一式_________份簽署，甲、乙雙方各執_________份。
第十九條 本契約於________年____月____日在中國_________省（自治區、____市）_________市（縣）簽訂。
第二十條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
返
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇3
訂立契約雙方：____________
甲方(出讓方)姓名：____________
身份證號碼：____________
居住地址：____________
乙方(受讓方)姓名：____________
身份證號碼：____________
居住地址：____________
經甲、乙雙方充分協商，自願訂立本契約，共同遵守。
第一條 買賣國有土地使用權情況
甲方將位於______市______區____________小區______號地使用權面積______平方米轉讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用( )第 號複印件。
第二條 買賣該地使用權整體價格
該土地使用權整體價格為人民幣____________萬元。
第三條 稅金及費用負擔
辦理該土地使用權登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。
第四條 登記過戶、付款及土地使用證交付辦法
自本契約訂立之日起三天內乙方交付定金____________元給甲方，甲方必須儘快向有關部門申請該土地登記過戶並在肆個月內辦妥登記過戶手續將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。於甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產價款並將餘下的應付地產價款____________元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時均如數出具收款收據給乙方。
第五條 權利保證約定
甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制，若發生買賣前已經存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應的法律責任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發證的按本契約第六條第1款的規定論處，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責如數賠償。
第六條 違約責任
1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本契約即告解除，甲方自悔約之日起三日內必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。
2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應付地產價款給甲方的，作乙方悔約處理，本契約即告解除，乙方無權要求甲方返還定金。
第七條 重複契約的效力限制
辦理該地產登記過戶時，有關交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統一印製的契約文本重複簽訂該地產買賣契約的，該重複契約只能作為辦理該地產登記過戶專用，不能對其他方面發生任何法律效力。重複契約之條款與本契約有牴觸的一律以本契約為準。
第八條 附則
本契約一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。
第九條 附屬檔案
《國有土地使用證》______國用______第______號複印件。
甲方簽名：____________
乙方簽名：____________
訂立日期：____________
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇4
甲方：_________________ 身份證號： _________________(以下簡稱甲方)
乙方： _________________身份證號：_________________(以下簡稱乙方)
雙方本著相互支持、相互幫助、自願平等，協商一致的原則，達成以下協定：
一、乙方自願將屬於自己的位於_________________出讓給甲方用於安葬墓地使用(即：墓地後後坎抵達承包地，前坎抵達承包地，長大約_________，左右寬_________)，並且保證今後甲方對該地的永久使用權，且保障甲方安葬時用地及人員進出墓地通行，今後甲方任何時間前往墓地(包括修造墓地，掃墓活動)，乙方無權干涉。
二、甲方取得使用權後，可以為其營造墳墓，乙方或他人不得干涉和阻撓。
三、墓地出讓金：大寫__________________元整(小寫：__________________元)
本協定自甲乙雙方簽定(交付土地出讓金)之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約，如有違約者，違約方向守約方賠償另一方墓地出讓金的三倍_________元。
本協定一式三份，甲方、乙方和中證人各執一份。
特此協定。
甲方簽字：_______________甲方子女：_______________
簽字時間：_______________
乙方簽字：_______________乙方子女：_______________
簽字時間：_______________
中證方：_______________
簽字日期：_______________
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇5
契約雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建築物和其他附著物達成如下協定：
第一條：甲方以出讓(劃撥)方式取得位於，地號為的地塊的土地使用權，土地使用權證號為字第號，土地面積平方米，轉讓面積為
平方米，土地規劃用途為用地，土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。
經土地價格評估，甲方土地使用權價格：元/平方米，評估用途：土地使用權轉讓，評估使用年期年。
甲方使用土地上的房屋建築總面積為平方米，產權證號為字第號，為結構，經評估房屋價格為元。
甲方土地位置與四至範圍如本契約附宗地圖所示，附圖已經甲、乙雙方確認。
第二條：甲方願將上述土地使用權及地上建築物和其他附著物轉讓給乙方，乙方支付人民幣合計元。
第三條：乙方預付契約定金元，在______年____月____日交納，甲方將上述房產及土地使用權交接給乙方時，支付元，餘款元於______年____月____日之前支付給甲方。
第四條：本契約簽訂後，如乙方中止契約，乙方交納的定金不予退還。
若甲方中止契約，甲方應雙倍返還定金給乙方。
第五條：本契約經鑑證後，作為附屬檔案，報市人民政府批准變更土地登記，凡符合補交土地出讓金或土地收益條件的，由乙方與市國土資源行政主管部門簽訂土地出讓契約並交納相關稅費後辦理變更土地登記。
第六條：自土地使用權變更登記批准之日起，該幅劃撥土地使用權批准檔案或甲方簽訂的原土地使用權出讓契約中規定的權利、義務、責任依法隨之轉移給乙方。
第七條：辦理房地產轉讓所需繳納的有關稅費，按照規定由甲、乙雙方各自承擔。
第八條：本契約在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
第九條：本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，大豐市土地交易服務中心留檔一份。
第十條：本契約於______年____月____日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。
第十一條：本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
第十二條：本契約經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字或蓋章後生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人
(簽章)(簽章)
______年____月____日______年____月____日
鑑證單位：
______年____月____日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇6
甲方：
乙方：
為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱主契約)的履行，抵押人(以下簡稱甲方：)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方：)同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本契約，共同遵守。
第一條、甲方用作抵押的房地產座落於_______________________________________，其房屋建築面積_______m2，占地面積_______m2，房產證號：________________。
第二條、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第三條、抵押房地產現由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產，不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。
第五條、本契約生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約，需要變更或解除本契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定，協定未達成前，本契約各條款仍然有效。
第六條、在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押契約或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第七條、主契約期滿，如甲方不能償還債務本息，按法定程式處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。
第八條、抵押房地產於本契約生效後採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。
第九條、甲方不履行主契約債務或者發生甲乙約定的實現抵押權的情形，致使抵押房地產被人民法院依法扣押的`，自扣押之日起乙方有權收取抵押房地產的孳息。
第十條、本契約在雙方簽字蓋章後，並經房地產市場管理部門登記，方為有效。
第十一條、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。
第十二條、雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)：身份證：
乙方(簽章)：身份證：
契約簽定地點：
契約簽定時間：________年____月____日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇7
甲方：_______有限公司
住所地：_____________________________
法定代表人：_________________________
乙方：_________________________
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自願公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本契約，以資共同遵守：
第一條為了確保甲、乙雙方於______年______月______日已達成的《契約》的履行，甲方願意以其有權處分並擁有使用權的位於____市______鎮，面積為______畝的國有土地使用權的全部權利抵押給乙方，作為履行該主契約的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本契約的件一。
第二條本抵押契約擔保的範圍為主契約中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本契約的效力獨立於主契約，主契約無效，不影響本抵押契約的效力。
第四條本契約項下有關評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本契約簽訂後日內，甲、乙雙方持本契約及全套該抵押物的證明檔案，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本契約簽訂後，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明檔案可以交由乙方保管。
第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本契約項下的抵押物。由此引起乙方的.任何損失，由甲方承擔責任。
第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條發生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規定辦理：
甲方違反本契約的第六條;
當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對主契約約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。
第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。
第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
第十二條甲方在遵守本契約其他條款的同時還作聲明及保證如下：
乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;
甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;
當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。
第十三條在本契約有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本契約項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在契約項下的抵押物。
第十四條抵押權的撤銷：主契約債務人已按契約約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓契約並完成登記後，抵押權自動撤銷。
第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：
主契約約定的主債務產生後，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
甲方被宣告解散或破產。
第十六條違反本協定的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限於既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用。
第十七條本契約生效後，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本契約。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協定。在未達成書面的協定之前，本契約的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本契約時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商後仍未達成協定的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本契約未盡事宜，雙方可以簽訂補協定，該補充協定與本契約具有同等法律效力。該補充協定必須是書面的。
第二十條本契約件作為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
第二十一條本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條本契約自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。
第二十三條本契約件：
1.抵押物清單。
2.甲、乙雙方的有效證明。
甲方：________________公司
法定代表人
或授權代表：____________
乙方：________________公司
法定代表人
或授權代表：____________
日期：
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇8
土地使用權及開發權轉讓協定
轉讓方（甲方）：_________
受讓方（乙方）：_________
甲方擁有位於_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協定所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協定，供共同遵照執行。
第一條?轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況
（一）土地使用權狀況
1.土地座落位置：_________
2.土地使用權面積：_________
3.已批准的容積率為：_________
4.已批准的建築面積：_________
5.土地規劃用途：_________
6.土地使用期限：_________
7.土地現狀：_________
（二）項目開發權狀況
1.甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；
2.甲方已經市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證；
3.甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
（三）其他權利狀況
1.甲方確認本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；
2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。
第二條?本協定之轉讓價格
1.甲乙雙方確認本協定的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；
3.乙方在受讓後獲準增加或減少建築面積，與甲方無關，_____增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條?轉讓價款之支付
（一）支付：
1.在本協定生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款_________％給甲方。
2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________％給甲方；
3.在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________％給甲方。
4.在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________％給甲方。
5.在乙方獲準開工後三十天內，乙方應支付本協定餘下轉讓價款給甲方。
（二）甲方收取本協定轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：
（三）甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條?資料的交付及土地使用權證的辦理
1.在本契約生效後十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2.在本協定生效後三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協定所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
第五條?稅費之負擔
在本協定土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
第六條?土地使用權轉讓的法律狀況
1.甲方轉讓本協定所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓契約及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；
2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用（包括但不限於政府回填綠化費）、債務、責任，由甲方承擔，不因本協定的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第七條?違約責任
（一）甲方的違約責任
1.在本協定生效後，甲方單方面解除本協定，或拖延履行本協定應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協定所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協定不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3.甲方遲延履行本協定的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。
（二）乙方的違約責任
1.在本協定生效後，乙方單方面解除本協定，應按本協定總價款的_________％賠償甲方的經濟損失；
2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協定，乙方應按本協定總價款的_________％賠償甲方的經濟損失。
第八條?保密
一方對因本次協定而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第九條?補充與變更
本協定可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協定，與協定具有相同法律效力。
第十條?不可抗力
1.因不可抗力而使本契約無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。
2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。
第十一條?管轄法
本協定受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條?爭議的解決
本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：
（一）提交_____委員會_____；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十三條?送達方式
甲方地址：_________
乙方地址：_________
第十四條?其他
本協定一式四份，雙方各執一份，另兩份用於辦理變更、轉讓手續之用。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇9
轉讓人：_________(以下簡稱甲方)
法定地址：_________
法定代表人：_________
受讓人：_________(以下簡稱乙方)
法定地址：_________
法定代表人：_________
鑒於本契約甲方為本契約所指地塊土地使用權之合法擁有者，並同意轉讓該地塊的土地使用權;本契約乙方同意受讓本契約所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本契約所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本契約。
1.總則
1.1 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《_________市房地產轉讓辦法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用於乙方興辦_________.
1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓契約”(以下簡稱“出讓契約”)
2.雙方法律地位及有關檔案
2.1 甲方系經國家批准成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
2.2 乙方系經_________國政府批准成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。
2.3 甲方應向乙方提供下列檔案：
工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)
2.4 乙方應向甲方提供下列檔案：
(1)投資審批部門簽發的項目批准證書(複印件);
(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)
3.甲方的確認與保證
3.1 甲方確認並保證，甲方有權轉讓本契約所定地塊，並具有與乙方簽署本契約的完全能力。
3.2 甲方確認並保證，在乙方實際獲得本契約所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
4.場地位置和面積
4.1 甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積總計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
5.土地使用權轉讓期限
5.1 本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月 _________日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
5.2 在轉讓期限內，除本契約另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
6.土地使用權轉讓金和付款方式
6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，並實行多退少補。
6.2 本契約雙方簽字後，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：
本契約雙方簽字日後_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________%，計 _________美元(usd_________);本契約簽字日後_________日內，即_________年_________月 _________日前付清餘額_________%，計_________美元(usd_________);乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________.
7.場地交接
7.1 甲方應於乙方按本契約第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金後_________日內，將本契約第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委託代理人應在場地交接單上籤字，以示場地交接完畢。
7.2 甲方應於場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本契約第4.1條所定場地已交接。
7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件後，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，並向_________市房地產登記處辦理登記手續。
8.場地基礎設施、條件
8.1 除另有說明外，本契約所稱基礎設施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
8.2 本契約所稱基礎設施管線的接口的含義如下：
(1)雨水、污水管道的接入點;
(2)經專業管線單位確認的本契約第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。
8.3 本契約第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建築物和/或構築物、無地下公用設施的_________用地。
8.4 乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批准手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，並承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。
8.5 基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，並承擔全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費(增容費、初裝費)接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.6 乙方在本契約第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，並承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.7 未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本契約第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本契約第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。
8.8 在轉讓期限內，乙方同意甲方在本契約第4.1條所定場地內的邊緣地帶鋪設熱網管線，並向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。
9.其它權利和義務
9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少於總建安工程量的_________%，並須在_________年_________月_________日前竣工。
9.3 本契約第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
9.4 凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建築物、附著物的產權變更等的所有經濟契約、契約、憑證等必須進行登記的檔案，均應按有關法規的規定辦理登記。
9.5 轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
9.6 在本協定土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
9.7 在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
9.8 甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)債務、責任，由甲方承擔，不因本協定的生效及轉讓登記手續的辦理而轉讓。
10.續期與契約終止
10.1 本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用契約所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。乙方申請續期的，應符合下列各項條件：
(1)續期的書面申請至遲於土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;
(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批准檔案於土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。
10.2 乙方提出續期申請後，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本契約第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3 土地使用權轉讓期滿後不續期的，乙方應將本契約第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。
10.4 本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用契約所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿後，乙方不續期的，地面建築物及附著物的處置按國家有關規定辦理。
11.違約責任
11.1 除本契約另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金後，甲方未按本契約第7.1條規定的時間提供場地的;
(2)乙方對本契約第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓契約”、_________區建設單位規劃、建築管理公約及本契約的有關規定相牴觸的;
(3)乙方未按本契約第10.3條規定將本契約第4.1條所定場地交還甲方的;
(4)雙方違反本契約其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)
(1)日違約金為_________美元;
(2)違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日曆天數;
(3)違約金金額=日違約金______違約天數。
11.3 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定。
11.4 違約金、賠償金至遲應於明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.5 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.6 乙方逾期付款，除依本契約第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本契約，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本契約第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。
(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本契約，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)
(3)本條第(1)(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除契約總額的30%及本契約規定的滯納金、違約金後餘額退還;同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。
11.7 如果乙方不能按本契約第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本契約轉讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本契約轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本契約轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建築物或其它附著物。
11.8 違約事實發生後，守約方有權選擇終止或繼續履行本契約。守約方要求繼續履行本契約的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本契約。
12.不可抗力
12.1 本契約的任何一方，由於戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本契約時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在 _________天內，提供不可抗力詳情及契約不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行契約影響的程度，協商決定是否解除契約，或者部分免除履行契約的責任，或者延期履行契約。
12.2 前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、颱風以及地震等自然現象引起的災害。
13.適用法律及爭議的解決
13.1 本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
13.2 本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第_________種方式進行解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院提起訴訟。
14.保密
本契約任何一方不得向第三方披露本契約的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
15.以往協定
16.其它
16.1 本契約如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協定作為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。經雙方協商一致，可對本契約進行修改。在修改檔案生效前，雙方仍應按本契約規定的內容履行。補充協定經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效。
16.2 本契約(包括契約正本、附屬檔案及補充協定)經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效，公證費用由雙方各自承擔。
16.3 本契約生效後，國家或_________市修改本契約所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本契約有追溯力的，雙方應及時修訂本契約，以確保雙方的合法權益不受損害。
16.4 下列檔案為本契約不可分割的組成部分，與契約正文具有同等效力：
(1)_________區建設單位規劃、建築管理公約;
(2)場地位置示意圖;
(3)雨水、污水管道接口圖;
(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。
(5)“出讓契約”(複印件)
16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本契約6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本契約履行過程中若發生其它費用的，與前款同。
16.7 本契約正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執_________份。
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
開戶銀行及帳號：_________ 開戶銀行及帳號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇10
土地使用權人(被繼承人)：_________________(下面簡稱甲方)
土地使用權繼承人：_________________(下面簡稱乙方)
甲、乙雙方就土地使用權的繼承達成協定，並簽訂本協定書，現將有關事宜分列如下：_________________
甲方自願將名下的土地所有權轉由乙方繼承。繼承土地的具體情況如下：_________________集體土地建設用地使用證號：_________________土地使用者：_________________地址：_________________用地面積：_________________壹佰叄拾肆點;其中：_________________建築占地：_________________壹佰叄拾肆點用途：_________________住宅。四至界線：_________________東至：_________________本戶門前陽台，灶房山峰外腳抵本戶空場;南至：_________________本戶正房，灶房峰外腳抵與奚國的界石內皮為界;西至：_________________本戶正房峰後腳外皮抵本戶園地;北至：_________________本戶正房，山峰後腳外皮抵陳祖瓊承包地。此協定一式兩分，甲、乙雙方各執一份為憑，協定自簽字當日起生效。
甲方：_________________(簽字)
乙方：_________________(簽字)
公證人：_________________(簽字)
_____年 _____月____ 日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇11
出讓方(甲方)：
地址：
郵編：
電話：
法定代表人：
職務：
受讓方(乙方)：
地址：
郵編：
電話：
法定代表人：
職務：
第一條 根據《中華人民共和國土地管理法》和國家有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本契約，共同遵守。
第二條 甲方依據本契約出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。
第三條 乙方根據本契約受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 甲方出讓給乙方的地塊位於 ，面積為 平方米。其位置與四至範圍如本契約附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第五條 本契約項下的土地使用權出讓年限為 年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條 本契約項下的出讓地塊，按照批准的總體規劃是建設 項目。
在出讓期限內，如需改變本契約規定的土地用途，應當取得甲方和城市規划行政主管部門批准，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。
第七條 本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條 乙方同意按契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。
第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米 元(大寫)(小寫 元)人民幣(美元或港元等)，總額為 元(大寫)(小寫 元)人民幣(美元或港元等)。
第十條 本契約經雙方簽字後 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 %總計 元(大寫)(小寫 元)人民幣(美元或港元等)作為履行契約的定金。
乙方應在簽訂本契約後 日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求乙方賠償。
第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後 日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條 乙方用意從 年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 月 日。土地使用費每年每平方米為 元(大寫)(小寫 元)人民幣(美元或港元等)。
第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(註：根據具體情況定)。
美元(港元等)與人民幣的比價，以契約簽訂當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條 除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日前，將契約要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。銀行名稱： ,銀行 分行，賬戶號 。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後 日內，以書面形式通知乙方。由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條 本契約規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建築物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。
乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前 天內向甲方提交續期申請書，並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，與甲方簽訂續期契約，並重新辦理土地使用權登記手續。
第十六條 任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行契約義務不負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在 小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且事件發生後 日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。
第十八條 乙方未按契約規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十九條 如果由於甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，本契約項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。
第二十條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，按以下第 項辦法解決：
(1)提請 仲裁機構仲裁;
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
第二十二條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。
任何一方可變更法定名稱、法定地址、郵政編碼、電話號碼、電傳、傳真、電報掛號等通知和通訊地址，在變更後 日內應將新的地址通知另一方。
第二十三條 本契約經雙方法定代表人簽字後生效。
第二十四條 本契約採用中 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。契約的中文正本一式 份，雙方各執 份。
第二十五條 本契約於 年 月 日在中國 省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。
第二十六條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。
甲方(簽章)乙方(簽章)
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
簽訂日期:
附屬檔案：《土地使用條件》
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇12
第一章總則
出讓人：中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;
受讓人：______________________________________________________________________________________________。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位於________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)宗地四至及界址點座標見附屬檔案《出讓宗地界址圖》。
第四條本契約項下出讓宗地的用途為____________________________________________。
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：
(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。
(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。
(三)現狀土地條件。
第六條本契約項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自契約簽訂之日起算。
第七條本契約項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)
第八條本契約經雙方簽字後___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行契約的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本契約簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章土地開發建設與利用
第十條本契約簽訂後___日內，當事人雙方應依附屬檔案《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條受讓人在本契約項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求：
主體建築物性質___________________;
附屬建築物性質___________________;
建築容積率___________________;
建築密度___________________;
建築限高___________________;
綠地比例___________________;
其他土地利用要求_______________________________________。
第十二條受讓人同意在本契約項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建成後無償移交給政府：
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。
不能按期開工建設的，應提前____日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本契約約定支付全部土地使用權出讓金之日起____日內，應持本契約和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起____日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本契約規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本契約規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓契約變更協定或者重新簽訂土地使用權出讓契約，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本契約項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建築物不受影響，但在使用期限內該宗地建築物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本契約約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程式報批，並根據收回時地上建築物、其他附著物的價值和剩餘年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十條受讓人按照本契約約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權後，有權將本契約項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩餘年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規定之條件：(一)按照本契約約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本契約約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。
第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押契約;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租契約。
土地使用權的轉讓、抵押及出租契約，不得違背國家法律、法規和本契約的規定。
第二十二條土地使用權轉讓，本契約和登記檔案中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓後，其土地使用權的使用年限為本契約約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。本契約項下的全部或部分土地使用權出租後，本契約和登記檔案中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建築物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建築物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的契約簽訂之日起____日內，持本契約和相應的轉讓、出租、抵押契約及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿
第二十五條本契約約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本契約項下宗地的，應當至遲於屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本契約項下土地的，出讓人應當予以批准。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用契約，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本契約第二十五條規定未獲批准的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，並依照規定辦理土地使用權註銷登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本契約項下土地使用權和地上建築物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建築物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建築物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建築物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本契約第二十五條之規定沒有批准續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對於地上建築物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建築物、其他附著物的殘餘價值給予受讓人相應補償。
第六章不可抗力
第二十九條任何一方對由於不可抗力造成的`部分或全部不能履行本契約不負責任，但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後____日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章違約責任
第三十一條受讓人必須按照本契約約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除契約，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條受讓人按契約約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照契約約定，按時提供出讓土地。由於出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本契約項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除契約，出讓人應當雙倍返還定金，並退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人並可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應當按照契約約定進行開發建設，超過契約約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閒置費;滿________年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第三十四條出讓人交付的土地未能達到契約約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，並且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章通知和說明
第三十五條本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更後____日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十七條在締結本契約時，出讓人有義務解答受讓人對於本契約所提出的問題。
第九章適用法律及爭議解決
第三十八條本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第___款規定的方式解決：
(一)提交___________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十章附則
第四十條本契約依照本條第___款之規定生效。
(一)本契約項下宗地出讓方案業經_________人民政府批准，本契約自雙方簽訂之日起生效。
(二)本契約項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批准，本契約自_________人民政府批准之日起生效。
第四十一條本契約一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份。
第四十二條本契約和附屬檔案共___頁，以中文書寫為準。
第四十三條本契約的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十四條本契約於___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第四十五條本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
住所： 住所：
法定代表人(委託代理人)： 法定代表人(委託代理人)：
(簽字)： (簽字)：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
電報： 電報：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
________年____月____日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇13
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲方與乙方協商，甲方將和碩縣乃仁克鄉烏勒澤特村的集體土地40畝紅棗地承包給乙方種植，承包期限：20_年3月12日到20_提3月12日共20_年，協定如下：
一、土地承包費每畝400元(肆佰元整)，合計每年16000元整(壹萬陸仟元整)，20_年及20_年的承包費於該年12月30日前一次性付給甲方。20_年之後的承包費改為每年4月1日前一次性付清一年承包費，甲方出具相應收條。
二、承包期間，如遇不可抗拒自然災害所造成的損失，由乙方自行負責，與甲方無關，且承包費如數付給甲方。
三、不得用激素過量的促成長的藥物，也不可用對棗樹正常生長有害的藥物，所用的藥物及肥料需甲方許可後才能使用。
四、契約期間，如有乙方不能履行上述要求，對方可終止契約，違約方向守約方支付違約金10萬元整(拾萬元整)。
五、契約期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難，甲方應當將給予相應的幫助。
六、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字後生效並受法律保護。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇14
出租方：___________(以下簡稱甲方)
承租方：___________(以下簡稱乙方)
甲方願意將租賃權屬於自己的土地及地上建築物轉租給乙方使用。甲、乙雙方經過共同協商，特制定本契約，以便共同遵守。
第一條 出租地坐落地址：_____________________，出租地面積總計_______畝，四置見附圖。
第二條 租賃期限
租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三條 租賃金額及付款方式
1、土地及地上建築物租賃費為每年_______元人民幣
2、乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整。
第四條 甲方的權利和義務
1、本協定生效後，甲方將協定項下的土地及地上建築物交給乙方使用，並負責協調周邊關係。
2、甲方負責將東邊的院牆修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除)後，交給乙方使用。
3、租賃期間，原甲方所建地上建築物的維修歸甲方負責。如遇自然災害等受到損壞而甲方又不願修繕時，可以雙方協商用當年租賃費進行修繕。
4、租賃期間，土地使用稅及與村委會相關的一切費用由甲方承擔(水費電費除外)。
5、契約簽訂後，在乙方承租期內甲方不得以任何藉口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何藉口或其他形式收回租賃權。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建築賠償金歸甲方所有;乙方承租後建造的地上建築物及種養植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有。
6、租賃期間，甲方負責提供乙方用水和電，水電費按國家標準收取。
第五條 乙方的權利和義務
1、乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應出示相關證據。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權終止契約。
2、在租賃期內，乙方可根據需要建設部分生活和生產用房。在同甲方協商後，乙方有權利將本協定項下的土地及地上建築物轉租給第三方使用。
3、租賃期內，乙方承擔本協定項下的水、電的費用。
4、乙方應愛護村內環境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規、村規民約，不得從事違法活動，否則甲方有權終止契約。
5、如遇國家規劃、征占或自然災害，導致契約無法履行時，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。
第六條 契約期滿後，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。如不續租，乙方所建地上建築物及種植、養殖物、設施、機械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理，甲方無權干涉。
第七條 違約責任
在本契約期內，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內所有建築及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，並如數退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權終止契約，乙方所交納的租賃費一律不退。
第八條 雙方協商一致可以變更契約或簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。契約未盡事宜可經雙方協商解決。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
出租方：____________(簽字)
承租方：____________(簽字)
_______年______月_____日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇15
贈與人：__ 受贈人：___
贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本契約，以明確雙方的權利義務。
第一條 、贈與土地位於_________，面積為_________平方米。該宗土地四至及界址點座標詳見附屬檔案國有土地使用證(_________號)。
第二條 、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。
第三條 、贈與人與受贈人於_________年____月____日共同到土地管理部門辦理過戶手續。贈與土地上的建築物、附屬物所有權隨之一併轉移。
第四條 、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.
第五條 、一切與本契約有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第六條、本契約如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關規定，經契約雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第六條 、本契約正本一式_________份，雙方各執_________份。
贈與人：___ 受贈人：___
_________年____月____日 _________年____月____日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇16
轉入方： (以下簡稱甲方)
轉出方: (以下簡稱乙方)
為了促進土地規模經營和高效農業，推進新農村建設進程，在不改變土地集體所有制的性質和不改變乙方在二輪承包續包期內的承包權以及不改變土地的農業用途的前提下，在徵得土地承包契約的原發包同意的情況下，按照“依法、自願、有償”的原則，經甲、乙雙方協商，達成土地使用權流轉契約如下：
一、 流轉形式：出租;
二、土地流轉面積： 畝(大寫)。田塊數 塊。土地類別：水稻田 畝。旱田 畝，山坡天 畝，其他 畝。
三、土地使用權流轉期限為 年，即公曆20 年 月 日起至20 年 月 日。
四、流轉土地用途：甲方徵得土地用於企業用地。
五、土地流轉價格及支付方式：(一)貨幣形式計價。甲方付給乙方流轉費每年每畝 元，在每年的 月份結算付清。(二)每5年按其稻穀(400斤)的國家保護價提增一次。
六、國家政策性補貼享受約定
國家政策補貼經甲乙雙方約定由 方享受。
七、契約效力
契約生效後，在土地使用權流轉期限內，甲、乙雙方必須嚴格遵守，任何一方不得擅自變更，解除契約。但遇國家法律、法規和政策發生變化時，以新出台的法律、法規和政策作相應的變更。
八、解決契約糾紛的方式
發生糾紛應協商解決，協商不成，由有關部門調解，調解不成由人民法院依法裁決。
九、契約生效條件
本契約自甲、乙雙方簽字後生效，本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇17
甲方：
乙方：
根據法律法規的規定，甲、乙雙方協商一致，達成以下協定：
一、 贈與標的
為促進傳統文化發展，甲方自願將其承包的長安區引鎮新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權無償贈與乙方;
涉及使用權贈與的土地四至分別為：
地塊1——
東至: _ 毛農立地坢
西至: _ 河邊
南至: 大石頭
北至: 坡下
地塊2——
東至: 羽園溝_____
西至: 陽坡坡跟
南至: 河堤 ___
北至: 坡溝
二、 贈與期限
自本協定簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權到期為止;
三、 權利義務
1. 自本協定簽訂之日起，10日內，甲方應將上述土地的使用權贈與並交付乙方;
2. 在贈與期內，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;
3. 在贈與期內，如遇乙方之外的原因，上述土地產生處分收益或孳息，該收益或孳息應歸甲方享有。
四、 土地附著物
1. 上述土地內的林木也贈與乙方使用;
2. 乙方應維護上述土地及其附著物的合理生態狀態;
五、 違約責任
甲、乙雙方如違反本協定規定，應依法承擔違約責任，如給另外一方造成損失的，應依法予以賠償。本協定有未盡事宜，由各方協商決定，或依法處理。
六、 不可抗力
如因不可抗力，導致本協定無法履行，則依法處置。
甲方：
代表人：
乙方：
代表人：
年 月 日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇18
國有轉讓土地使用權契約
第一條訂立契約雙方當事人
轉讓方(以下簡稱甲方)：__________________
法定代表人：______________________________
委託代理人：______________________________
受讓方(以下簡稱乙方)：__________________
法定代表人：______________________________
委託代理人：______________________________
甲方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程式參與競買，並經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自願的原則，經友好協商，達成如下契約條文，以共同遵守。
第二條轉讓土地基本情況
1.國有土地使用證號：____________________________________
2.國有土地使用權出讓契約書號：__________________________
3.地號：________________________________________________
4.土地所在位置：________________________________________
5.土地用途：____________________________________________
6.土地面積：__________________平方米
7.建築面積：__________________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8.現狀：已三通一平，有________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。
9.抵押情
況：____________________________________________
第三條公開交易情況和結果
1.公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權
2.公開交易期限：____________________________________
3.成交確認書編號：__________________________________
4.轉讓份額：________________________________________
5.成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________________元整。
第四條甲方保證本契約第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。
第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建築物、附著物)轉讓給乙方，乙方同意接受。
第六條依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，並履行出讓契約;份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，並共同履行出讓契約;土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。
第七條甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費後，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，並向土地管理部門申請土地權屬登記。
第八條除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，並依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。
第九條其他約定事項
1.土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。
2.付款方式及期限：《國有契約範文書》簽訂後5天內一次付清。
3.移交地塊及項目的相關資料：
(1)《國有土使用證》
(2)《建設用地批准書》
(3)《建設用地規劃許可證》
(4)《設計要點批文》
(5)回遷補償安置協定書
4.違約責任
(1)甲
方在收到全部成交款後日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功後，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。
(2)乙方在簽訂本契約後，並在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。
第十條本契約自甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。
第十一條本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委託代理人(簽字)：_________委託代理人(簽字)：_________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇19
甲方：(貸款人)
乙方：(借款人)
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，當事人各方經協商一致，訂立本協定。
一、甲方於 年 月 日向乙方發放借款元，(大寫：)借款期限年 月 日起到年 月%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。
二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的質押，土地使用權證號為：使用權人為：
三、乙方應按甲方要求妥善保管質押財產，如有政府徵用的情況，甲方有權對於補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。
四、出現主契約約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產。
1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝 萬元，共 畝，總計人民幣萬元整。
2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方索償。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自願放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自願接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的意思表達、承諾。
六、本協定自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協定生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押財產。
七、在抵押協定期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。
八、乙方違反契約約定，擅自處分抵押財產的行為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀，並提前收回主契約項下的借款，並可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。
九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，並賠償甲方主契約借款總額的10%的違約金。
十、本協定未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協定。
十一、本契約一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。
十二、提示
甲方已提請乙方注意對本協定條款作全面、準確的理解，並應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協定含義認識一致。
本協定系無異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時，甲方有權依據本協定項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自願接受。
甲方(貸款人)蓋章：
乙方(借款人)蓋章：
簽約地點：
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇20
訂立契約雙方：
甲方(出讓方)姓名：
身份證號碼：
居住地址：
乙方(受讓方)姓名：
身份證號碼：
居住地址：
經甲、乙雙方充分協商，自願訂立本契約，共同遵守。
第一條 買賣國有土地使用權情況
甲方將位於茂名市茂南區X小區 號地使用權面積 平方米轉讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用( )第 號複印件。
第二條 買賣該地使用權整體價格
該土地使用權整體價格為人民幣伍拾肆(54)萬元。
第三條 稅金及費用負擔
辦理該土地使用權登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。
第四條 登記過戶、付款及土地使用證交付辦法
自本契約訂立之日起三天內乙方交付定金貳拾(20)萬元給甲方，甲方必須儘快向有關部門申請該土地登記過戶並在肆個月內辦妥登記過戶手續將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。於甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產價款並將餘下的應付地產價款叄拾肆(34)萬元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時均如數出具收款收據給乙方。
第五條 權利保證約定
甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制，若發生買賣前已經存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應的法律責任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發證的按本契約第六條第1款的規定論處，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責如數賠償。
第六條 違約責任
1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本契約即告解除，甲方自悔約之日起三日內必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。
2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應付地產價款給甲方的，作乙方悔約處理，本契約即告解除，乙方無權要求甲方返還定金。
第七條 重複契約的效力限制
辦理該地產登記過戶時，有關交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統一印製的契約文本重複簽訂該地產買賣契約的，該重複契約只能作為辦理該地產登記過戶專用，不能對其他方面發生任何法律效力。重複契約之條款與本契約有牴觸的一律以本契約為準。
第八條 附則
本契約一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。
第九條 附屬檔案
《國有土地使用證》茂南國用( )第 號複印件。
甲方簽名：
乙方簽名：
訂立日期：20xx年 月 日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇21
甲方(抵押人)：________________
乙方(抵押權人)：________________
根據《民法典》、《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協商，達成一致意見，現簽訂契約如下：
一、抵押宗地基本情況
本宗地座落於________________鎮(鄉)________________村(集鎮、社區)________街________號，甲方於________年以________方式取得 土地使用權，土地使用證號為：公 用(________)字第________號。登記土地使用權面積為________m2，用途為________________，使用年限為________________年，使用終止日期為________年________月________日。本宗地上建築物、構築物占地面積為________m2，建築面積為________m2。
二、抵押貸款情況
本宗地土地使用權評估價額為人民幣________元，抵押金額為人民幣________元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣________元，抵押期限為________年，(抵押期限以抵押登記的批准之日起計算)。
三、雙方權利和義務：
1、抵押契約簽訂後15日內，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。
2、甲方在抵押期間有權繼續占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。
4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還後，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權註銷登記。
四、違約責任
1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，並可要求甲方支付抵押金額 %的違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況所產生的後果，由甲方承擔責任。
3、由甲方占管的抵押物發生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時，乙方有權依照法律規定處分抵押財產。處分抵押財產所得，由甲方交清土地使用權出讓金後，乙方有優先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權的，應當依照有關規定辦理過戶登記。
五、其它
1、土地使用權抵押時，其地上建築物、構築物隨之抵押。
2、本契約自土地使用權抵押權設定登記批准之日起生效。
3、本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份用於辦理土地使用權抵押權設定登記。
4、抵押雙方當事人在履行契約過程中發生爭議，不能協商解決時，按《民法典》處理。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇22
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在 ___________房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫_整 ;即人民幣小寫元 。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金__整 ，即元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期3日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號： )，空調兩台(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號：)，音響兩台(型號： )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)： (印) 身份證號： 住址： 電話：
乙方(買方)： (印)身份證號： 住址： 電話：
年月 日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇23
第一條 本契約雙方當事人：
甲方：
乙方：
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本契約。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於 ，面積為 _____平方米。其位置與四至範圍如本契約附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本契約項下的土地使用年限為 ________年，自本契約簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
〔或：第四條 依據合資或合作企業契約，由乙方中的 (註：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕
第五條 土地開發費為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須於本契約簽字之日起 ________日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後 ________日內，甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費為每年每平方米 元人民幣(美元或港幣等)，自 ________年 ________月 ________日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年 ________月 ________日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家〔或 省(自治區、直轄市) 市(縣)〕有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。
〔或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。〕
(註：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款期限內將契約要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______ 銀行 分行，賬戶號 。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後 天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設 項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本契約期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，並於 ________年 ________月 ________日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。
〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。〕
第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本契約同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建設的建築物、附著物有權處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用契約，方可使用。
第十一條 乙方依據本契約通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額 %的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本契約項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本契約經雙方法定代表人簽字後生效。
第十八條 本契約所有日期均為公曆。
第十九條 本契約一式 份簽署，甲乙雙方各執 份。
第二十條 本契約於 ________年 ________月 ________日在中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。
第二十一條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。
本契約附屬檔案是契約的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
甲方：中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(章)
法定代表人 (簽字)
乙方：______ (章)
法定代表人：______ (簽字)
________年 ________月 ________日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇24
委託方(甲方)名 稱 受託方(乙方)名 稱
法人代表 法人代表
地 址
聯 系 人 郵編 聯 系 人 郵編
電 話 傳真 電 話 傳真
開 戶 行 開 戶 行
帳 號 帳 號
估價目的 估價時點 年 月 日
估價對象和範圍
委託方(甲方)義務
1、協助估價人員對估價對象進行現場勘查，真實充分地提供與估價有關的資料：<<土地使用權證>>(含附圖)等產權證明檔案、出讓、轉讓契約、規劃設計相關材料、已設立抵押、擔保事項的說明等資料。
2、所提供的有關法律證明檔案，其真實性由委託方負責。
3、在估價期間為估價人員提供必要的工作條件，如需出差外地應由委託方提供食宿及交通(另有約定除外)。
4、估價費用按規定收費標準進行計算，費用共 元，本約定生效時支付費用 %，餘下 %提供估價報告時一次付清。
受託方(乙方)義務
1、受託方按國家有關土地價格評估的法律、法規進行操作，對估價結果承擔有關法律責任。
2、對委託方提供的有關估價資料和估價結果保守機密，但委託方已自行披露或法律、法規及規章規定允許披露的除外。。
3、估價人員遵守獨立、客觀、公正和科學可行的工作原則和恪守職業道德和執業規範。
4、於 年 月 日出具估價報告一式 份。
違約責任和解決爭議的方法
1、由於委託方未能按時提供估價資料造成出具估價報告延誤或提供虛假資料造成估價結果失實的，由委託方承擔所有的責任。
2、甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》的規定承擔違約責任。
3、未盡事宜，由甲乙雙方友好協商解決。
需要約定的其他事項
1、本業務約定書一式肆份，雙方各執兩份。
甲方(簽章)：
法定代表人或授權經辦人：
聯繫電話：
年 月 日乙方(簽章)：
法定代表人或授權經辦人：
聯繫電話：
年 月 日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇25
土地使用權無償轉讓協定書樣本
甲方(轉讓人)：_______法定住址：_______________
法定代表人：_________職務：___________________
委託代理人：_________身份證號碼：_____________
通訊地址：____________郵政編碼：______________
聯繫人：_________電話：_______________________
傳真：________帳號：__________________________
電子信箱：____________________________________
乙方(受讓人)：________法定住址：______________
法定代表人：__________職務：__________________
委託代理人：__________身份證號碼：____________
通訊地址：______________郵政編碼：____________
聯繫人：________電話：________________________
傳真：______________帳號：____________________
電子信箱：____________________________________
甲方擁有位於_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協定所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協定，供雙方共同遵照執行。
第一條轉讓土地基本情況
1.土地座落位置：_____________________________________________
2.土地使用權面積：___________________________________________
3.已批准的容積率為：_________________________________________
4.已批准的建築面積：__________________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)
5.土地規劃用途：_____________________________________________
6.土地使用期限：_____________________________________________
7.土地現狀：_________________________________________________
8.國有土地使用證號：_________________________________________
9.國有土地使用權出讓協定書號：_______________________________
10.地號：____________________________________________________
第二條土地項目開發權狀況
1.甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2.甲方已經_________市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證;
3.甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
第三條其他權利狀況
1.甲方確認本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第四條檔案的提供
1.甲方應向乙方提供下列檔案：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)。
2.乙方應向甲方提供下列檔案：
(1)投資審批部門簽發的項目批准證書(複印件);
(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)。
第五條轉讓期限
1.本協定所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。
2.自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。 3.在轉讓期限內，除本協定另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
第六條轉讓價格
1.甲乙雙方確認本協定的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元;
3.乙方在受讓後獲準增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第七條支付方式
1.支付
(1)在本協定生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款_________%給甲方。
(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限於土地出讓協定書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付後_________個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________%給甲方;
(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後_____個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________%給甲方。
(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後___個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的___%給甲方。
(5)在乙方獲準開工後_________天內，乙方應支付本協定餘下轉讓價款給甲方。
2.甲方收取本協定轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。
3.甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條資料的交付及手續的辦理
1.在本協定生效後_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限於土地出讓協定書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2.在本協定生效後_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協定所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
第九條稅費的負擔 在本協定土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中
第十條轉讓的法律狀況
1.甲方轉讓本協定所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓協定及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協定的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第十一條甲方的違約責任
1.在本協定生效後，甲方單方面解除本協定，或拖延履行本協定應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協定所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協定不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3.甲方遲延履行本協定的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。
第十二條乙方的違約責任
1.在本協定生效後，乙方單方面解除本協定，應按本協定總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;
2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協定，乙方應按本協定總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。
第十三條聲明及保證 甲方：
1.甲方有權轉讓本協定所定地塊，並具有與乙方簽署本協定的完全能力。
2.甲方簽署和履行本協定所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本協定時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協定產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方確認並保證，在乙方實際獲得本協定所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
5.甲方為簽署本協定所需的內部授權程式均已完成，本協定的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本協定生效後即對協定雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方有權簽署並有能力履行本協定。
2.乙方簽署和履行本協定所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本協定時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本協定產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本協定所需的內部授權程式均已完成，本協定的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本協定生效後即對協定雙方具有法律約束力。
第十四條保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條通知
1.根據本協定需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本協定有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任
第十六條協定的變更 本協定履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協定的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為協定不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本協定，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條協定的轉讓 除協定中另有規定外或經雙方協商同意外，本協定所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1.本協定受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。 第十九條不可抗力 1.如果本協定任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協定下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後____日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及協定不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協定的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本協定。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本協定項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協定任何一方喪失繼續履行協定的能力，則雙方可協商解除協定或暫時延遲協定的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本協定所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本協定簽訂日之後出現的，使該方對本協定全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條協定的解釋 本協定未盡事宜或條款內容不明確，協定雙方當事人可以根據本協定的原則、協定的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協定作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協定相牴觸。
第二十一條補充與附屬檔案 本協定未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本協定的附屬檔案和補充協定均為本協定不可分割的組成部分，與本協定具有同等的法律效力。
第二十二條協定的效力
1.本協定自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或協定專用章之日起生效。
2.有效期為_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。 3.本協定正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________
委託代理人(簽字)：________委託代理人(簽字)：________
開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________
賬號：______________________賬號：______________________
簽訂地點 ：________________
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇26
甲方：________________
乙方：________________
因自住建房需要，甲、乙雙方協商，依據農村土地承包契約和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協定：
一、互換標的
1.甲方調換給乙方的`地塊面積為_________畝，坐落於______。
2.乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落於______。
二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊期限為______年______月______日。
三、互換雙方權利義務關係
土地承包經營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換後，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權，喪失自己原有的地塊的承包經營權。甲乙雙方仍然要按照發包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包契約規定的權利。如在互換過程中發生經濟補償事項的，可在本契約中明確約定。土地互換後，甲乙雙方應變更土地承包經營權證書登記，並與發包方簽訂新的土地承包經營契約。
四、交付方式和時間互換土地的交付方式實地一次性全部交付。交付時間為_________年_________月_________日。
五、違約責任1.甲乙雙方在契約生效後應本著誠信的原則嚴格履行契約義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。2.如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協商，或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。
六、爭議條款因本契約的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：1.提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;2.提請_________仲裁委員會仲裁;3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、生效條款甲乙雙方約定，本契約須經雙方簽字並經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。
八、其他條款
1.本契約中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等效力。
2.本契約一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑑證、備案單位各執一份。
甲方(蓋章)：_______________法定代表人(簽字)：___________住址：____________
乙方(蓋章)：_______________法定代表人(簽字)：___________住址：__________
簽訂地點：___________________
鑑證單位(簽章)：_________年_______月________日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇27
甲方：(貸款人)
身份證號：
住所：
乙方：(借款人)
身份證號：
住所：
茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：
一、甲方於______年____月____日向乙方借款元。
借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。
價款利率為月______%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。
二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押。
土地使用權證號為：
使用權人為：
雙方在本協定簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由_____方承擔。
三、乙方應按甲方的'要求妥善保管抵押財產，如有政府徵用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。
四、出現主契約約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自願放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自願接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實意思表示、承諾。
六、本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，自契約生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。
七、在抵押契約期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。
八、乙方違反契約約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。
甲方可要求乙方恢復原狀，並提前收回主契約項下的借款，並可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。
九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，並賠償甲方主契約借款總額10%的違約金。
十、本契約生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續，乙方不得無故拖延。
十一、本契約未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協定。
十二、本契約生效後，任何一方不得變更或解除契約。
十三、本契約一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。
甲方(簽名蓋章)：
日期： 年 月 日
乙方(簽名蓋章)：
日期： 年 月 日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇28
甲方：___________
乙方：___________
甲方現有一塊地已經丟荒多年，甲、乙雙方經友好協商，將該地塊終身給乙方使用，該地塊四至;東：________________，西：___________橡膠地，南：_________________，北：_________________;面積約為______畝，達成如下賠償協定：
一、該地塊_______年________月_____日起歸乙方終生使用，甲方及家屬不得有異議及反悔。
二、乙方一次性賠償甲方__________元整(￥：_____________元)，賠償款一次性付清。
三、該地方如果國家或開發徵收，所得的賠償由乙方所得，甲方不得有異議。
四、本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本協定自簽字日起生效，如有不足之處，由雙方協商後再作補充。
甲方(簽名)：__________
乙方(簽名)：__________
______年 ______月______日
商業土地使用權公開拍賣轉讓契約 篇29
出讓方：_________
法定代表人：_________
委託代理人：_________
受讓方：_________
法定代表人：_________
委託代理人：_________
根據____市(縣)國讓(合)字(200 )第____號《國有土地使用權出讓契約》(以下簡稱《出讓契約》)第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國__省(自治區、直轄市)__市(縣) 局，與受讓人____ ，雙方就契約中有關土地開發利用等未盡事宜，約定如下：
第一條 受讓人除按照《出讓契約》第十三條第一款約定日期動工建設外，同意在年月日前完成項目施工建設，並申請竣工驗收。
受讓人按照《出讓契約》第十三條第二款約定提出延建申請，並經出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應順延。
第二條 受讓人同意《出讓契約》項下受讓宗地的投資總額不低於____萬元人民幣。屬於工業建設項目的，受讓人同意《出讓契約》項下受讓宗地的項目固定資產投資額不低於經批准或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低於每公頃____萬元人民幣，項目固定資產投資包括建築物、構築物、設備投資和地價款等。
第三條 受讓人除按照《出讓契約》第十一條各項約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低於____%，建築係數不低於____%。
第四條 屬於工業建設項目的，受讓人同意該受讓宗地中用於企業內部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的____%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地範圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。
第五條 受讓人按照《出讓契約》第十三條約定日期動工建設，但已開發建設面積占建設總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，且未經批准中止開發建設連續滿一年的，也視為土地閒置，出讓人有權向受讓人徵收土地閒置費。
第六條 出讓人、受讓人雙方同意將《出讓契約》第三十三條約定的土地閒置費標準定為相當於出讓宗地土地使用權出讓金總額的%，即人民幣元。
第七條 受讓人因自身原因終止該項目投資建設，向出讓人提出終止履行《出讓契約》並申請退還土地的，出讓人報經原批准土地出讓方案的人民政府或機關批准後，區分情況分別按以下約定退還除《出讓契約》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權出讓金(不計利息)，收回土地使用權，但該宗地範圍內已建的建築物、構築物不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建築物、構築物，恢復場地平整。
(一)受讓人在《出讓契約》約定的動工建設日期屆滿一年前不少於60日向出讓人提出申請的，出讓人在扣除定金後退還受讓人已支付的土地使用權出讓金;
(二)受讓人在契約約定的動工建設日期超過一年但未滿二年，並在屆滿二年前不少於60日向出讓人提出申請的，出讓人應在扣除《出讓契約》第八條約定的定金，並按照本補充協定第六條約定徵收土地閒置費後，將剩餘的已付土地使用權出讓金退還受讓人。
第八條 因自身原因減少項目投資規模，而導致部分建設用地空閒，且具備分割條件，並能重新用於開發建設的，受讓人須在項目完成建設前90日向出讓人提出退還相應面積建設用地申請。經市、縣人民政府批准後，出讓人與受讓人簽訂土地使用權出讓契約變更協定，由出讓方收回相應部分的土地使用權，將所收回土地對應的土地出讓金在扣除相應比例的定金後，退還給受讓人。
第九條 受讓人未能按照《出讓契約》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動工建設的，每延遲一日，應向出讓人支付相當於土地使用權出讓金總額__‰的違約金;造成土地閒置的，還應當按照本補充協定第六條的約定支付土地閒置費。
第十條 受讓人未能按照本補充協定第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設並申請竣工驗收的，每延遲一日，應向出讓人支付相當於土地使用權出讓金總額‰的違約金。
第十一條 在項目竣工驗收後60日內，受讓人應向出讓人提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關資料，由出讓人按照《出讓契約》第十一條及本補充協定第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標，對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行覆核。
受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標的，屬於違約，出讓人有權收取違約金，並可要求受讓人繼續履約。
第十二條 項目投資總額、固定資產投資額和單位用地面積投資強度未達到本補充協定第二條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當於同比例土地使用權出讓金的違約金。
第十三條 項目建築容積率、建築密度等任何一項指標低於《出讓契約》第十一條和本補充協定第三條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定標準的比例，要求受讓人支付相當於同比例土地使用權出讓金的違約金。
第十四條 工業建設項目的綠化比例以及企業內部行政辦公及生活服務設施用地所占比例等任何一項指標超過《出讓契約》第十一條和本補充協定第四條約定標準的，受讓人應當向出讓人支付相當於土地使用權出讓金總額__%的違約金，並自行拆除相應的綠化和建築設施。
第十五條 在出讓期限內，受讓人要求改變《出讓契約》規定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第__款規定辦理：
(一)由出讓人收回土地使用權後，依法重新出讓。
(二)按照《出讓契約》第十七條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批准手續後，由受讓人按照批准變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權出讓金。
第十六條 [其他事項]
出讓人(蓋章)：_________受讓人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日