商鋪轉讓經營契約書 篇1
轉讓方(甲方)：_____身份證號碼：__________
頂讓方(乙方)：_____身份證號碼：__________
房東(丙方)：_____身份證號碼：__________
甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協定：
一、丙方同意甲方將自己位於阿凡提民安巷1棟2店鋪轉讓給乙方使用，建築面積為144平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃契約中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃契約，租期到20__年5月10日止，年租金為57000元人民幣(大寫：五萬七千元)，從20__年5月10日起由乙方支付，租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。
店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃契約中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該契約所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方。
四、乙方在20__年1月11日前一次性向甲方支付轉讓費總計人民幣_____元，(大寫：_____)，(含至20__年5月10日的房租，其他費用乙方不得再向甲方索取。)
五、使用期間乙方所出現的任何問題，與甲方無關。
六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，
七、本契約一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：__________
乙方簽字:__________
丙方簽字：__________
商鋪轉讓經營契約書 篇2
甲方：__________
乙方：__________
經甲乙雙方友好協商,就揭陽市榕城區女人街店轉讓事宜達成協定簽訂本轉讓契約。
第一條 乙方轉讓經營位於________________________，乙方可以更改甲方的經營範圍。
第二條 店面的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方轉讓給乙方的店面位於_____________________________，店面面積_______
2、該店面現有裝修及設施、設備情況作為甲方按照契約約定交付給乙方使用。
3、本契約簽訂後當日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的財產進行清點、確認、交接。
4、 甲方負責教會乙方人員奶茶店所有產品的調配方法，教會為止。
5、 乙方如需更改甲方和奶茶品牌所有人簽訂的契約上的被特許人名稱，甲方願意協助辦理，但是因此產生的所有費用，均由乙方承擔。
第三條 轉讓金用支付方式
1、 該店轉讓金為___________元(大寫______________整)。
2、 轉讓金支付方式：自本同生效後當日內一次性付清轉讓金__________元。交付甲方。
第四條 店面交付的驗收
1、甲方應保證門店本身及附屬設施、設備處於正常使用狀。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。並協商解決
3、 甲方交還乙方的店面及附屬設施應保持完好的狀態，留下的物品甲方有權處理
4、 在轉讓以後，甲方負責店面房租契約的轉讓到乙方名下事宜。一同協助乙方以後房租到期的後續房租的價格協調，房租由乙方支付。由租房產生的費用(包括但不限於房租、租房稅、租房押金等)均由乙方支付甲方將不從中獲取利益
第五條 爭議解決
本契約發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本契約生效之後乙方將擁有自主經營權利，甲方將不得與無故干預正常的經營。未盡事宜時，甲、乙雙方可協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。本契約自雙方簽(章)後生效。
第六條 其他約定事項補充
本契約及附屬檔案一式________份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪轉讓經營契約書 篇3
出賣人：__________________________
註冊地址：________________________
營業執照註冊號：__________________
企業資質證書號：__________________
法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________
郵政編碼：________________________
委託代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________聯繫電話：____________________
委託代理機構：________________
註冊地址：________________________
營業執照註冊號：__________________
法定代表人：______________聯繫電話：__________________
郵政編碼：________________________
買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：______________________________
姓名：____________國籍：______________
身份證：______________
地址：__________________________
郵政編碼：________________聯繫電話：______________________
【委託代理人】姓名：_____________國籍：_____________
地址：_______________
郵政編碼：________________聯繫電話：___________________
共有人：_______________
姓名：_______________國籍：_______________
身份證：_______________
委託代理人：_______________國籍：_______________
地址：_______________
郵政編碼：_______________聯繫電話：_______________
委託代理機構：_______________
註冊地址：_______________
營業執照註冊號：_______________
企業資質證書號：_______________
法定代表人：_______________
郵政編碼：_______________
聯繫電話：_______________
根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：
第一條項目建設依據。
出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________.
該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
第二條商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為。
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：
地下一層號商鋪。
該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。
該商鋪契約約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積
平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為(幣)每平方米________元，總金額(幣)________________元整。
第五條套內建築面積確認及面積差異處理。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;
(2)產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;
(3)產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)
(1)年月日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款
(1)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(2)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
4、其他方式
第八條買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的，契約繼續履行;
(2)逾期超過日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條交付期限。
出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經驗收合格。
2.該商鋪經綜合驗收合格。
3.該商鋪經分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的;
2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;
第十條出賣人逾期交房的違約責任。
除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
第十二條交接。
商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。
第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。
第十五條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;
2.電梯，空調在房屋交付後日內達到使用條件;
3.其它：_______________________________.
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十六條關於產權登記的約定。
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
第十七條保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附屬檔案三)。
在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條物業管理。
1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。
2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。
3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。
第十九條雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;
2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;
3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後日或公告後日視為通知到達之日。
第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第二十一條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。
第二十三條契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本契約連同附屬檔案共頁，一式________份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人________份，買受人________份，________份。
第二十五條本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：________________買受人(簽章)：________________
【法定代表人】：________________【法定代表人】：________________
【委託代理人】：________________【委託代理人】：________________
(簽章)(簽章)
________年________月________日簽於________年________月________日簽於