精選轉讓契約合集 篇1
甲方：_______
乙方：_______
經甲乙雙方協商同意事項如下：
1、甲方位於________________的倉庫壹間，面積_______平方轉讓給乙方，倉庫轉讓費人民幣______________元整，今後倉庫的所有使用權歸乙方所有，甲方無權干涉。
2、甲方在________________的倉庫由甲方負責協助辦理過戶給乙方名下，過戶手續費由乙方自己負責。
3、甲方和市場租賃契約有效期間________年____月____日，乙方要補貼甲方租金_______個月人民幣_______元。
4、乙方付給甲方定金人民幣_______萬元，待甲方倉庫鐵絲網隔好，負責辦理過戶給乙方，乙方一次性付清給甲方後面的`款項。
5、以上本協條項經甲乙雙方協商同意，雙方不得反悔，口說無憑協定為證，經甲、乙雙方簽名生效，本協定有法律生效。本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方負責人：_______乙方負責人：_______
本協定簽與於________年____月____日
精選轉讓契約合集 篇2
甲方：
乙方： 修理廠轉讓協定書
甲方由於經營和人員變動等原因決定不再經營修理業務，經雙方協商，甲方同意將修理廠全部手續轉讓給乙方，具體事宜如下：
一.時間由20xx年8月20日起，乙方承接甲方修理廠並繼續使用名稱：秦皇島市晨光汽車修理有限公司。
二.乙方一次性付給甲方轉讓費伍千元人民幣整，其中包括電腦，發票列印設備。變更完成後一次付清。
三.甲方必須協助乙方完成所有證件的變更，提供所需的一切手續，到變更完為止。
四.責任劃分：在手續變更之前所產生的任何事宜（包括經濟糾紛，刑事責任，及工商稅務等拖欠的相關費用）均由甲方支付與處理，待手續變更完成之後上述相關責任均由乙方負責 與甲方無關。
五.本協定經雙方同意具有法律效益，雙方簽字後立即生效。
甲方（公章）： 法人簽字： 日期：
乙方（公章）： 法人簽字： 日期：
精選轉讓契約合集 篇3
甲方：
乙方：
甲、乙雙方自願合作開設健身中心俱樂部（住所地址等詳見房屋租賃契約），針對俱樂部的投資、經營、管理、服務等事項，甲、乙雙方共同協商，本著共同發展的原則，達成以下協定：
一、 健身俱樂部的投資
1、健身俱樂部裝修設施投資金額為大寫：壹拾伍萬元整（￥150,000.00元）。
2、器械等配套設施投資金額為大寫：貳拾貳萬元整（￥ 220,000.00元）。
3、年度房屋租賃費用為大寫 ：壹拾捌萬元整（￥180,000.00元）。
4、年度流動資金（最高預計）為大寫：伍萬元正（￥50,000元）。
5、總投資金額為大寫：陸拾萬元整（￥600,000.00元）。
6、甲方投資金額為大寫：肆拾萬元整（￥400,000.00元）；占66﹪ 的比例。
7、乙方投資金額為大寫：貳拾萬元整 （￥200,000.00元）；占 34﹪ 的比例。
二、合夥期限
本協定自 年月日起至 年月日止，經營期限為五年。
三、俱樂部的利益分配與費用支出
1、俱樂部的各項費用均由甲、乙雙方按出資比例共同承擔，包括：處所租金、物業管理費、員工工資、水電費、辦公費用、廣告宣傳費等。
2、俱樂部正常運營，各項費用支出需由甲、乙雙方共同簽字確認。
3、甲、乙雙方在每月月底進行賬目核算，總結工作情況。
4、在除去各項費用後，利潤按甲、乙各占50%的比例進行分配。
5、俱樂部在運行過程中，如產生債務，按照甲方50%、乙方50%比例負擔。任何一方對外償還債務後，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。
四、俱樂部的管理及職能分工
1、雙方共同經營俱樂部，俱樂部所產生的收益歸甲、乙雙方，所產生的虧損或者民事責任由甲、乙雙方共同承擔。
2、乙方為俱樂部的總經理，負責俱樂部的日常運營和管理，具體職責及義務包括：
(1) 辦理俱樂部設立的一切登記手續；
(2) 根據俱樂部運營需要招聘員工（財務會計人員須由甲乙雙方共同聘任）；
(2) 負責針對工作人員進行崗位培訓，針對會籍顧問和總台服務
人員進行上崗培訓。
(3) 享有經營管理權，提供管理的具體資料。管理資料包括：會員入會檔案表、運動安全調查表、會員簽到表、會員預約表、課程價格表、課程安排表、會員卡的設計和製作。
(4) 負責安排教練進行教學工作，開設各類豐富、時尚的健身課程。
(5) 負責管理教練的教學工作，提供專業、細緻、安全的課程為學員服務。教練員同時要配合乙方開展管理工作，不允許出現損壞健身房的言語、行為。
(6) 負責保養健身房的各項設施，共同維護。
(7) 審批日常事項；
(8) 俱樂部日常經營需要的其他職責。
2、乙方每月領取固定工資，為基本工資1,500元/月+崗位工資500元/月。
3、甲方擔任俱樂部的監事，具體負責：
(1) 對乙方的運營管理進行必要的協助；
(2) 檢查俱樂部的財務；
(3) 監督乙方執行俱樂部職務的行為；
(4) 俱樂部章程規定的其他職責。
4、重大事項處理
俱樂部如遇有如下重大事項，須經甲、乙雙方達成一致決議後方可進行：
(1) 擬由俱樂部為其他企業、個人提供擔保的；
(2) 決定俱樂部的經營方針和投資計畫；
(3) 《公司法》第三十八條規定的其他事項。（見附頁）
5、除上述重大事項需要討論外，甲、乙雙方一致同意，不定期進行甲、乙雙方商討會議，對俱樂部上階段經營情況進行總結，並對俱樂部下階段的運營進行計畫部署。
五、資金、財務管理
1.俱樂部成立前設立臨時賬戶，資金由臨時賬戶統一收支，並由甲、乙雙方共同監管和使用，一方對另一方資金使用有異議的，另一方須給出合理解釋，否則一方有權要求另一方賠償損失。
2.俱樂部成立後，資金將由開立的俱樂部賬戶統一收支，財務統一交由甲、乙雙方共同聘任的財務會計人員處理。俱樂部賬目應做到日清月結，並及時提供相關報表交甲、乙雙方簽字確認。
六、第三方入伙、退夥，出資的轉讓
1. 第三方入伙：
(1) 需承認本契約；
(2) 需經甲、乙雙方全體同意；
(3) 執行契約規定的權利義務。
2. 退夥：
(1) 需有正當理由方可退夥。在不給俱樂部事務執行造成不利影響的情況下，可以退夥；
(2) 不得在合夥不利時退夥；
(3) 退夥需提前1個月告知另一方並經另一方同意；
(4) 退夥後以退夥時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算；
(5) 未經另一方同意而自行退夥造成損失的，應進行賠償。
3. 出資的轉讓：
允許一方轉讓自己的出資。轉讓時另一方有優先受讓權，如轉讓第三人，第三人按入伙對待，否則以退夥對待轉讓人。
七、爭議處理
1、對於執行本協定發生的與本協定有關的爭議應本著友好協商的原則解決；
2、如果雙方通過協商不能達成一致，可依法向靖江市人民法院起訴。
八、續簽、解除及違約
1、合作協定期滿，雙方可續簽本協定。
如果需要延長本協定期限，在期滿前六個月內辦理有關手續。 如果確定不再繼續合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，並將己方的有關俱樂部的資料及客戶資源都交給另一方。
2、如一方出現個人法律上的問題或做出對合作有損害的行為，另一方有權解除本協定，並要求相關賠償。
精選轉讓契約合集 篇4
一、轉讓林地簡況：
轉讓山場為荒山，坐落在盈江縣芒璋鄉寶石村崩東自然村。地名為瓦約空，總面積574.9畝（表面積為1120畝）。
山場四至：
東：從窪子榮臘湯地頭順國有林到窪子集體林地頭至；
南：從集體林地頭順窪子到窪子交口至；
西：從交口順窪子到窪子地頭，再直對路董臘宗地腳至；
北：從董臘宗地腳順路到排臘弄地腳，在直上到路，再順路到窪子榮臘湯地頭至。
二、轉讓期限
租期為柒拾年。自**年六月一日至**年六月一 日。（有效期為雙方簽訂有效契約之日起生效）
三、轉讓價款
**年六月一日，經雙方協商評估，林地轉讓價款計人民幣貳拾叄萬整。
四、付款方式
乙方必須在變更手續全部完成後7日內將林木轉讓價款一次性付清給甲方，並辦理契約交接手續。若逾期不付，作自動放棄，甲方可終止本契約，同時對乙方作契約違約處理。
五、甲方責任
1、甲方要確保轉讓林地無林權糾紛，所提供的證明材料確保是林權所有者真實轉讓願望表達，甲方協助乙方辦理轉讓山場的林地所有權證。
2、確保林地不是公益林（國家重點公益林、省級重點公益林），以20xx年國家驗收為準，同時出具有關證明。
3、確保林地為宜林荒山荒地（甲方負責處理現有林地木材的處理）。
4、若出現山權糾紛，由甲方負責並負責賠償乙方一切經濟損失。
5、甲方負責修通通往林地的道路。（有待見面商議）
6、在本協定土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
7、在乙方合理開發期間，如有村民進行惡意破壞，除追究個人責任外，甲方承擔連帶責任。
8、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；
六、乙方責任；
1、乙方嚴格遵照國家有關法律法規進行合理開發利用。
2、乙方只能在轉讓的山場範圍內經營。不得越界開發，在契約經營期限內所轉讓山場的一切法律責任均由乙方全權負責，如造成經濟損失，甲方不承擔責任。在契約期限內，若乙方未完成轉讓經營事宜，在契約期滿後，將由甲方無償收回使用。
3、乙方在經營期間必須注意森林防火工作，注意安全生產，切實加強防範措施，若發生自然災害事故，損失由乙方自負。
4、乙方經營該山場進行生產、林地培護、安裝設施等所需有關費用由乙方自理。
七、違約責任
本契約自甲乙雙方簽訂後生效，雙方共同遵守，任何一方不得違約，若甲方違約，必須賠償乙方的全部損失，並賠償雙倍保證金；若乙方違約，必須賠償甲方的全部損失，甲方不予退還保證金。
本契約任何一方不得向第三方披露本契約的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
八、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，林業服務管理中心一份。
九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決。
十、本契約由甲乙雙方簽字（或）蓋章後生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
精選轉讓契約合集 篇5
乙方：（受讓方）
丙方：（出租方）
在本協定簽訂前，丙方與甲方已於 年簽訂了房屋租賃契約，現就甲方與丙方所生之權利義務，三方經協商達成本協定如下：
一、原甲丙雙方契約權利義務承受
1、三方同意，自本協定生效之日起，甲方基於原甲丙雙方契約所享有或承擔之全部權利、義務，除本協定另有約定外轉由乙方享有或承擔。
2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協定》，自本協定簽訂之日起，除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協定另有約定的條款外，契約項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。
3、在本協定生效之前，甲方依原甲丙雙方契約已向丙方支付房租，則自本協定生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。
4、本協定生效前已發生之甲方應履行義務或責任，不論甲方是否已履行完畢，均自本協定生效日起由乙方承受。本協定生效後，丙方不得基於原甲丙雙方契約再對甲方行任何主張。
二、各方如因本契約產生爭議，應友好協商解決，協商不成的，應向房屋所在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解決。
三、本《轉讓協定》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協定》一同構成有效的契約檔案，二者缺一不可。
四、本協定一式三份，甲、乙、丙雙執一份，經三方蓋章後生效。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
丙方簽字（蓋章）：
日期： 年 月 日
精選轉讓契約合集 篇6
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協定： 並共同遵守：
一、甲方將自己位於織金縣貓場鎮的《好又多大藥房》轉讓給乙方使用。
二、甲方將藥房證照，醫保刷卡定點資格，設施設備和房屋使用權轉給乙方，約定轉讓費為6.8萬元。乙方在 年 月 日前向甲方支付定金1萬元整（10000.00）。上述轉讓費用已包括 （經營許可證等證照、貨櫃、貨架、經營執照、檔案櫃、辦公桌、電腦、指紋機、收銀及醫保刷卡用電腦、等設施設備）
三、店內的藥品及貨物由乙方接手，按雙方盤點金額確認，所有商品6個月以內的產品（20xx年11月之前）乙方不接手，甲方帶走自行處理。甲方門店盤點金額不得大於5萬元（50000.00）
四、付款方式，雙方盤點確定金額後，乙方一次性支付貨物款及剩餘房租。餘下的轉讓金尾款，乙方把相關證件變更完後，一次支付給甲方，不得拖欠，逾期按0.3%日息支付利息。
四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責， 甲方保證所轉讓給乙方的藥店乙方有完全的處分權，沒有設定任何抵押、質押或擔保，並免遭受第三人的追索，否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責，與甲方沒有任何責任。
五、該店鋪的營業執照、藥品經營許可證和其他證件已由乙方辦理變更手續。甲方須無條件配合乙方辦理變更手續。甲方門店的房屋租賃契約須剩餘3年期限以上，並且房東同意轉讓給乙方。
六、門店的藥師證如沒有到期，乙方使用到契約期滿，是否續期由乙方自行決定。
七、本契約一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
精選轉讓契約合集 篇7
售房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商一致，達成如下協定：
一、甲方將其擁有獨立產權位於____小區____棟____號的毛坯房一套、號車庫一個，合計人民幣(大寫)：____________元(：____元)出售給乙方。
註：上述購房總價不包括房屋過戶所產生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產權證、土地使用證的過戶費用，在辦理上述各種手續時相關費用均由乙方另行繳納。
二、甲方權利和義務：
1、保證對本協定約定的出售房屋擁有獨立產權，提供的權證均為真實有效憑證，如違反甲方承擔由此引起的法律責任並賠償乙方相應損失;
2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，並且無債權債務糾紛，如因出租或抵押所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。
3、在乙方一次性交清購房款後，將本協定約定的房屋交付乙方使用。同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證(房屋所有權證、國有土地所使用權證、契證)及所有相關原始購房票椐(包括車庫、房屋的原始發票、收據、憑證等)。
4、乙方認為可以辦理過戶時，及時協助乙方辦理房屋過戶各項相關手續。
三、乙方的權利和義務：
1、有權利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨立產權，無租賃、無抵押、無擔保，如若有此類問題而導致的'一切責任由甲方承擔。
2、乙方購買本協定約定的房屋後需遵守房屋裝修、使用的法律法規及物業要求，不得擅自改變該套房屋的建築主體結構、承重結構和用途;如乙方違反規定，由此造成的損失和責任由乙方承擔;
四、本協定約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和國相關法律法規約定。
五、本協定的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律;在履行過程中發生爭議，由甲乙雙方當事人協商解決，協商不成，依法向房產所在地人民起訴。本協定未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
六、本協定壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執壹份，本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
住址：____________住址：____________
聯繫電話：____________聯繫電話：____________
____年____月____日
精選轉讓契約合集 篇8
甲方（受讓方）：
統一社會信用代碼/身份證號：
法定代表人：
住址：
聯繫方式：
乙方（轉讓方）：
統一社會信用代碼/身份證號：
法定代表人：
住址：
聯繫方式：
根據《中華人民共和國著作權法》及有關規定，就乙方轉讓畫稿作品著作權給甲方的相關事宜，甲乙雙方經平等自願友好協商，簽訂本契約。
一、作品信息
乙方向甲方提供下列畫稿作品：
畫稿名稱
完成情況
畫稿描述
1.上述作品以下統稱“乙方作品”。
2.如雙方實際選擇交易的作品與上述所列不一致，則以實際交易作品為準，不影響本契約效力。
二、轉讓權利種類及範圍
1.乙方將乙方作品的複製權、發行權、出租權、展覽權、放映權、信息網路傳播權、攝製權、改編權、翻譯權、彙編權、應當由著作權人享有的其它權利及未來著作權均永久性轉讓給甲方。
2.甲方有權將上述乙方作品許可或者轉讓給任何第三方使用，乙方不得干涉。
三、關於署名權、發表權、修改權及保護作品完整權
1.甲方不得侵犯乙方在上述畫稿作品上的署名權。
2.乙方同意甲方自己或者甲方許可任何第三方通過任何形式將上述畫稿作品發表，乙方無權提出異議。
3.畫稿轉讓給甲方後，如甲方有修改畫稿要求，乙方應配合修改畫稿。但如乙方修改後畫稿達不到甲方要求，乙方不承擔法律責任。
4.在乙方完成畫稿並轉讓給甲方以後，甲方或者授權甲方許可的任何第三方對畫稿進行修改，甲方或者甲方許可的第三方對畫稿進行部分使用，乙方均無異議。
四、乙方作品轉讓價
1.單價：每幅人民幣 元。
2.總價合計：人民幣（大寫） （￥ 元）。
五、畫稿及轉讓金交付方式
1.乙方按照甲方的要求完成畫稿作品，先拍照片發給甲方，甲方選中後，乙方提供手稿原件給甲方，若手稿原件跟照片不符或差異很大，甲方將退回原稿要求乙方修改或重新畫，若乙方拒絕修改或重新畫，甲方可拒絕支付該畫稿的費用。
乙方交稿時間為： 年 月 日前。
2.甲方收到手稿原件並確認手稿完好無損後三個工作日內向乙方一次性支付轉讓費用。
3.乙方指定收款賬號： 。
開戶行： 。
戶名： 。
六、保密條款
契約雙方對因履行本契約而知悉的對方的任何未公開信息應保守秘密，未經對方書面同意，另一方在任何時候不得自己使用、或將上述信息透露給任何第三方。本契約的終止或履行完畢不影響雙方依據本條規定應當承擔的保密義務。
七、違約責任
1.甲乙雙方任何一方違反本契約約定的，違約方應當賠償由此給對方造成的一切損失。
2.乙方交付的畫稿作品質量不符合本契約約定的，應按照甲方的要求對不合格部分進行修改。
3.乙方不能在約定時間完成畫稿作品，甲方有權選擇解除契約。
4.甲方不能按契約要求支付乙方著作權轉讓金，乙方有權選擇解除契約。
5.甲方逾期付款的，每逾期一天，應按逾期金額的 %向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。
逾期超過十五日的，乙方有權解除本契約。
八、不可抗力
1.不可抗力定義：指在本協定簽署後發生的'、本協定簽署時不能預見的、其發生與後果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、颱風、水災、火災、戰爭、國際或國內運輸中斷、流行病、罷工，以及根據中國法律或一般國際商業慣例認作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。
2.不可抗力的後果：
（1）如果發生不可抗力事件，影響一方履行其在本協定項下的義務，則在不可抗力造成的延誤期內中止履行，而不視為違約。
（2）宣稱發生不可抗力的一方應迅速書面通知其他各方，並在其後的十五(15)天內提供證明不可抗力發生及其持續時間的足夠證據。
（3）如果發生不可抗力事件，各方應立即互相協商，以找到公平的解決辦法，並且應盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。
（4）金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。
（5）遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。
九、爭議解決
因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由契約各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：
1.提交位於 （地點）的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；
2.依法向 所在地有管轄權的人民法院起訴。
十、附則
1.本契約一式二份，契約各方各執一份。各份契約文本具有同等法律效力。
2.本契約經各方簽署後生效。
簽署時間： 年 月 日
甲方（簽字或蓋章）：
法定代表人或授權代表簽字：
乙方（簽字或蓋章）：
精選轉讓契約合集 篇9
甲方(轉讓人)：
乙方(受讓人)：
丙方(房東)：
甲、乙、丙三方經友好協商一致，就杭府酒樓轉讓事宜達成如下協定，以資三方共同遵守：
一、轉讓標的：
甲方將位於杭州市餘杭區的杭府酒樓內所有財產、設施(見財產清單)轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣29萬元。
二、轉租標的：
丙方同意甲方將租賃丙方經營酒樓的房屋轉租給乙方，並確認原租賃契約的權利義務(包括但不限於房屋租金、水電費、物業管理費、衛生費、稅費等的所有費用)均由乙方繼受，轉由乙方負責承擔。(具體以乙方與丙方新簽訂的房屋租賃契約為準)。法律支持：杭州法律服務網
三、轉讓費的繳納方式：
甲方於20___年10月8日將位於杭府酒樓內所有財產、設施交付乙方並驗收後，乙方即付清轉讓費人民幣29萬元。
四、債權債務等費用承擔：
在本協定簽訂之前，因酒樓所發生的債權和債務甲、乙、丙三方已經清算，同時乙方承諾如有未了結的債務的，則由其全部承擔。
在協定簽訂之後，因經營酒樓所發生的債權債務由乙方承擔。
在乙方經營期間，所發生的稅費、水電、物業管理費、衛生費等費用按使用數額和國家規定價格由乙方承擔。
五、該酒樓的營業執照、衛生許可證已由甲方辦理，經營範圍為餐飲，雙方約定一年租期內(20____年8月1日至20____年9月1日)乙方有權繼續以甲方的名義經營。但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。同時雙方約定在該期限內，酒樓的公章應繼續由甲方負責保管。
一年期滿後，甲方有權註銷該酒樓的營業執照、衛生許可證及相關工商稅務登記，乙方不得干涉，如因此原因致使乙方無法經營的則與甲方無關。
六、裝飾裝修：
乙方在接手經營後，可對酒樓進行裝修和改造，相關費用乙方自理。
七、違約責任：
乙方應依法經營，依約支付轉讓款，如因乙方拖欠支付，則應向甲方支付違約金元。
如乙方不按時繳納租金，則應按銀行同期貸款的利率承擔逾期付款的利息，逾期30天不繳納租金的，丙方有權解除雙方簽訂的酒樓房屋租賃契約。
八、因本協定執行所發生的糾紛，三方應協商解決。
九、本協定一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
精選轉讓契約合集 篇10
甲 方：
地 址：
電 話：
傳 真：
乙 方：
身份證：
電 話：
地 址：
根據《舊機動車輛交易管理規定》及相關法規，甲乙雙方就下列機動車輛的買賣交易達成如下協定：
一、 車輛基本資料：
車輛型號：捷達fv7160cix
車牌號碼：
發動機號：
車架號碼：
初次登記日期： x年1月
駕駛位置： 5座
車身顏色： 白色
使用燃料： 汽油
二、 甲方保證該車來源合法，資料與車管所檔案相符。
三、 車輛具有以下證件和備件：
a、 行駛證： □正本 □副本
b、購置附加稅：□收據 □完稅證明
c、 原車發票：□有 □無
d、機動車登記證書：□有 □無
e、養路費：有效期至 年 月 日
f、車船稅：有效期至 年 月 日
g、鑰匙 套
h、備用工具：□備胎 □千斤頂
i、 其他：
四、 成交價：人民幣(大寫) 陸萬陸仟元整 元(￥66000.00 元)
五、 付款方式
□ 本協定簽定後一次
甲方：
乙方：
精選轉讓契約合集 篇11
作者與編輯部雙方經協商，就在世界華人一般性科學論壇)a;a;年度論文集上發表論文
(題目：_________________________________________________________________
作者：__________________________________________________________________)
的著作權轉讓問題，達成如下協定：
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7.其他未及事宜，若發生問題，均按照中國規定處理。
8.該契約自簽字之日起生效。
簽名__________________________________________________________________________
日期
精選轉讓契約合集 篇12
轉讓方： (以下簡稱甲方)
受讓方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本契約。
一、轉讓標地物：
甲方將其集體經營的位於 新城辦金州二組，東至趙至山牆
2.6處，西至去回民上墳路路邊，南至回民墳路路邊，北至村級硬化路邊，(面積約為： 0.806 畝)的承包經營權轉讓給乙方從事生產經營。
二、轉讓期限：
轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至後如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整後的期限順延。
三、轉讓價格：
轉讓的土地承包經營權的價款為： 貳拾捌萬元(： 280000.00)人民幣。
四、轉讓金的支付方式及支付時間：
本契約生效後____日內乙方一次性以現金方式支付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。
五、土地承包經營權的交付時間及方式：
本契約生效後____日內甲方將所轉讓的土地交付於乙方。
六、用途：
乙方轉讓土地後有權自主經營，從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等，甲方不得干涉，如果要建房，乙方必須辦理相關手續，甲方給予積極配合。
七、特別約定：
本契約生效後，由該土地所產生的`一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行徵用、徵收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關係。
八、違約責任：
本契約是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣壹拾萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。
九、本契約雙方代表簽字生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會備案一致，具備法律效力。
十、本契約未盡事宜，雙方另行協商。
甲方(公章)： _________ 乙方(公章)： _________
法定代表人(簽字)： _________ 法定代表人(簽字)： _________
________年____月____日 ________年____月____日
精選轉讓契約合集 篇13
房地產轉讓契約
轉讓方：（甲方）
地址： 電話：
法定代表人： 性別： 出生： 年 月 日
職務： 國籍： 身份證號碼：
受讓方：（乙方）
地址： 電話：
法定代表人： 性別： 出生： 年 月 日
職務： 國籍： 身份證號碼：
雙方達成如下協定：
第一條 甲方在深圳市 地段（地塊編號： ）擁有房地產，名稱： 數量： ，現有償轉讓，轉讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承
第二條 乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。
土地面積： m2
其中：基底分攤面積 m2
公用分攤面積 m2
其它（ ）面積 m2
共有使用權土地面積： m2
物業部分為：
第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為 幣，單價 元/m2，總金額 仟 佰 拾 萬 千 百
十 元，（小寫： 萬元）；並於 年 月 日前全部交完。
第四條 土地使用年期為 年，自 年 月 日起至 年 月
日止。
第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區有關規定的義務。
第六條 乙方從 年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。
第八條 轉讓契約由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。
第九條 乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。
第十條 如系地產商第一次售房，原房地產預售契約書作為本契約附屬檔案。
第十一條 本契約正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。
轉讓方：（蓋章） 受讓方：（蓋章）
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日
精選轉讓契約合集 篇14
轉讓方(甲方)： 身份證號碼：
頂讓方(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙、雙方經友好協商，就商鋪轉讓事宜達成以下協定：
一、甲方同意將自己位於南環街一路的店鋪轉讓給乙方使用，建築面積為90平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃契約中所享有的權利與義務。
二、店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方履行原有商鋪租賃契約中所規定的條款，並且定期交納租金及該契約所約定的應由甲方交納的水、電、暖費及其他各項費用。
三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等;營業設備等全部歸乙方。
四、乙方在20xx年8月31日前一次向甲方支付轉讓費總計人民幣10000元。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除契約，並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止，
甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
八、本契約一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)
年 月 日
精選轉讓契約合集 篇15
轉讓方：
（以下簡稱甲方） 住址： 身份證號：
受讓方：
（以下簡稱乙方） 地址：
標的公司：
（以下簡稱丙方） 地址： 註冊號：
鑒於：
丙方系一家於 年 月 日依照中國法律設立併合法存續的藥房，經營性質為，丙方的醫療保險定點零售藥店資格證、藥品經營許可證、工商營業執照、醫療器械證等經營所需證照齊全並真實有效。
甲方按本協定約定條件和方式，向乙方轉讓其持有丙方的經營權及所有權（以下簡稱經營權），乙方同意受讓該標的經營權及所有權。
為此，甲、乙雙方根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國契約法》及其他有關法律法規之規定，本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方將其擁有丙方的藥店經營權全部轉讓給乙方的有關事項，一致達成如下協定條款，以資信守。
第一條、轉讓價格及包含內容：
根據雙方友好協商約定，甲方同意將其實際持有丙方的經營權（即註冊資金 萬元人民幣）及相應的權利作價約 萬元（大寫： 萬元人民幣）（待實際交割日定準確價格）轉讓至乙方名下擁有，此轉讓價格包括以下幾項：後附《門店基本情況一覽表》
1、自甲乙雙方契約簽訂之日起，標的公司房屋租賃契約期內剩餘租金 萬元（大寫： ）歸乙方所有。
2、門店證照和固定資產折舊後作價約 萬元。
3、門店及庫房剩餘庫存約 萬元，庫存金額按門店實點數量核算後金額計算（6個月近效期和不能正常銷售超範圍產品乙方不接收）。
4、截止交接日前所發生的醫保剩餘押金 萬元、賬戶剩餘現金 萬元（甲方應保證不低於此金額）。
5、交接日前水電煤氣、電話費、網路費等一切經營所需日常開銷費用須由甲方一次性結清，同時將結算單交由乙方保管。
第二條、使用權轉讓價款及轉讓安排：
1、經雙方友好協商約定，此轉讓協定總價款共分三次付清。自本協定簽訂之日起三個工作日內，乙方向甲方支付 萬元作為首付款。
2、乙方向甲方支付首付款後，於 年 月 日，甲乙雙方對門店剩餘租金和庫存商品、固定資產等進行共同盤點；同日甲方向乙方移交印鑑、證照、協定等其他公司檔案，並在雙方交接時共同簽署《公
2 司交接清單》。待盤點完畢，經雙方確定準確金額後，五個工作日內，乙方支付第二筆約 萬元轉讓款（按最後盤點數據計算，雙方確定庫存商品進貨金額為 萬元前提下，如庫存不足 萬元，差額自第二筆付款 萬元中扣除）。
3、乙方支付首付款後，甲方於三個月內辦理完法定代表人、醫保地址變更、股權變更及將藥品經營許可證等標的公司經營相關項目變更登記至乙方名下；三個月後在完成稅務稽查報告、應付賬款結清並辦理完所有變更手續；六個月後，丙方達到甲方所報銷售和利潤，乙方將剩餘 萬元轉讓款給付甲方，所有轉讓交易和經營權交接完畢。
4、乙方應根據甲方的要求以現金或轉賬方式向甲方支付轉讓價款。以上所付款項，涉及的稅款及股權變更登記稅費等由甲方承擔。
第三條、協定各方的權利、義務：
1、甲方保證所轉讓給乙方的經營權，是甲方在丙方的真實出資，是甲方合法擁有的經營權，並擁有完全的處分權，保證該經營權能夠正常辦理變更登記。
2、甲方保證對所轉讓的藥店沒有設定任何抵押或擔保，並免遭任何第三人的追索。甲方保證其所轉讓的藥店不存在任何其他權屬糾紛。
3、甲方保證丙方的年銷售收入 萬元，年淨利潤為 萬元，如不能達到以上銷售和利潤，按達到銷售和利潤比例給付總價款（例如年銷售1000萬元，利潤100萬元，收購各項合計款為1000萬元；如
3 實際年銷售800萬元，利潤100萬元，即收購款為1000*0.8=800萬元）。
4、甲方有義務配合乙方與房主重新簽訂房屋租賃協定或房屋轉租協定，同時甲方必須保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃協定中所享有權利和義務。
5、交接日後甲方須在 個月時間內辦理完藥店更名、醫保變更等經營性變更相關事宜，在此期間甲方須保證乙方能夠繼續使用原有商標名稱進行藥品銷售。
6、甲方轉讓藥店經營權後，其原享有的與該經營權相對應的權利和應承擔的義務，隨經營權的轉讓而轉由乙方享有和承擔。
7、乙方保證擁有全部權利或權力訂立本協定並履行本協定項下的權利和義務，並已獲得簽署本協定所需的相關檔案，全權簽署本協定；保證受讓該等經營權及全部資產的意思表示真實，並嚴格按本協定約定向甲方支付受讓經營權全部轉讓價款及辦理各項變更登記等手續。
8、甲方承諾在公司交接給乙方前（交接證照及印鑑之日）發生的任何罰款、債務、訴訟、擔保、行政處罰、員工欠款等，均應由甲方負責解決及承擔；因甲方在交接前的行為（如違約行為、違法行為、不合規的勞動用工行為等）所導致的相關責任，均由甲方負責解決及承擔，即使相關責任的追究出現在公司交接後。
9、丙方公司交接給乙方後公司經營產生的一切債權、債務、風險責任等均由乙方及交接後的丙方公司承擔。
10、甲、乙、丙方所簽訂的本協定，不影響丙方公司現有員工繼續履行與丙方公司勞動契約。乙方已對交接前丙方公司與員工的勞動關係、用工待遇、社會保險等現狀有充分、詳盡、全面的了解和預見。雙方約定交接日前丙方用工所產生的責任或導致的將來責任（包括員工索賠、行政處罰、勞動爭議等責任），由甲方承擔，交接日後丙方用工所產生的責任，由乙方承擔，但必要時甲方可給予適當協助。
11、公司交接後，甲方不得再以丙方名義進行各種對外的經濟活動，並保守從丙方獲得的商業秘密。
12、交接前甲方應保證其現有的所有固定資產不能進行對外處置及設定權利限制，門店保持現有經營環境和設施不變，如櫃檯、貨架、冰櫃、醫保設施和電子設備等。
13、在清點丙方庫存產品時，乙方不接收6個月以內的近效期產品及超範圍產品，由甲方自行處理。其他剩餘庫存商品價格以甲方提供的機打進貨票據為主，沒有機打票據的按乙方進貨價格為準；庫存所有商品，要求必須有隨貨通行發票。
第四條、保密條款
1、本協定各方同意，本協定所有條款、從本協定各方所獲得的全部信息均屬保密資料，基於法律規定要求披露的除外。
2、本協定各方同意，不將保密資料用於下述情況以外的任何目的：法律所要求、本協定有明確規定、或任何就本協定所遭至之訴訟、仲裁；在該等情況下，也應嚴格按照有關法律程式使用保密資料。
第五條、違約責任
1、如甲方違反本協定約定，致使乙方不能實現協定目的，乙方有權解除協定，要求甲方返還已收經營權轉讓價款，並按契約法規定支付乙方違約金20萬元整（大寫：貳拾萬元整）。
2、如甲方未在本協定約定的期限內辦理完交接或變更登記手續的，甲方屬於違約，甲方應按日萬分之二的比例向乙方支付違約金直至辦理完畢。
3、如乙方逾期支付經營權轉讓價款的，甲方有權終止收購契約或要求乙方繼續履行契約，並按同期銀行貸款利息支付逾期履行違約金。
4、如因交接日前發生的由甲方承擔的各種債務，由於甲方原因給乙方及併購完成後的丙方造成損失的，甲方須予賠償。
5、如甲方未按約定，在協定簽訂6個月後，仍在從事與轉讓公司相同或相近行業者，甲方需向乙方支付簽訂協定金額的50%違約金，以保證甲方不繼續從事本行業。
第六條、協定生效條件
本協定經甲、乙、丙各方簽字或蓋章後生效。
第七條、適用法律
本協定適用中華人民共和國的相關法律、法規。
第八條、未盡事宜
本協定未盡事宜，由協定各方協商解決並簽署書面補充協定予以完善。
第九條、爭議的解決
6 因履行本協定產生的爭議，協定各方應友好協商解決。如協商不成，則任何一方均有權向協定簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十條、附則
本協定一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份，如依據本協定在辦理股權轉讓登記、備案等手續時，需另行簽訂協定及文書的，如與本協定不一致的，以本協定為準。
轉讓方（甲方簽字、手印）：
受讓方（乙方公章）： 法定代表人（簽字）：
標的公司（丙方公章）： 法定代表人（簽字）：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點：
精選轉讓契約合集 篇16
轉讓方（甲方）：
身份證號碼：
頂讓方（乙方）：
身份證號碼：
甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協定：
一、甲方同意將位於西苑小區盛景苑商鋪58號的愛家布藝窗簾店轉讓給乙方，建築面積為75.60平方米。
二、乙方一次性支付甲方轉讓金為5.4萬元人民幣（大寫：伍萬肆仟元），其中包括：
1.甲方已付的2個月房租5000.00元，之後房租與房東協商交付；
2.店內貨品10000.00；
3.轉讓費39000.
店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃契約中所規定的條款，並且每年定期交納該契約所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸甲方所有，任何東西不得破壞。如房屋需要裝修，房屋外不得有任何改動，如進行改動造成所有損失全面由乙方承擔。
四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後在租賃期內的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
五、在原店鋪租賃契約的租賃期內乙方不得將店鋪轉讓給他人。發現轉讓給他人，甲方立即收回，造成的損失有乙方承擔。
六、由於甲方在外的很多客戶還有未結清貨款，乙方租賃後對外不得講該店由甲方轉讓使用，要講乙方與甲方共同經營，避免造成不必要的'麻煩和解釋。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，甲方退還實際租賃天數的租金，其它損失由乙方自己承擔，與甲方無關。
八、乙方必須如實向甲方講明經營項目，如超經營項目或經營過程中出現違法行為或造成不良後果，政府部分出面要求停止經營的，甲方立即收回經營權，造成的損失全部有乙方責任。
九、本契約一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期： 日期：
精選轉讓契約合集 篇17
乙方(受讓人)：
甲、乙雙方為妥善解決業務代理問題，經友好協商，依法達成如下業務轉讓協定，以資信守：
一、甲、乙雙方一致同意，甲方將打理業務全部交給乙方行使，乙方根據本協定向乙方交付轉讓費用。
二、陳述、保證和承諾：
1、甲方承諾並保證：
(1)其依法設立並有效存續，有權實施本協定項下的代理業務轉讓並能夠獨立承擔民事責任：
(2)甲方將關於此業務的.所有使用權利交於乙方使用(註：相關QQ帳號密碼、微信帳號密碼、淘寶帳號密碼、微博帳號密碼等)，並在轉交後不再使用關於此業務的所有有關資料(註：同上)
(3)契約生效後甲方將所有與本業務有關的人員和交易程式介紹給乙方認識並熟悉。
(4)自簽契約後甲方不得干涉和影響乙方的業務進行，不得直接或間接從事相同業務。
2、乙方承諾並保證：契約生效時，乙方將向甲方支付 元人民幣作為轉讓費用。
三、各方同意，如果乙方違反其在本協定中所做的陳述、保證、承諾或任何其他業務，致使其他方遭受或發生損害、損失、索賠等責任，違約方需向另一方做出雙倍的全面賠償。
四、本協定經甲、乙雙方代表人簽字方可生效。
五、本協定未盡事宜，遵照國家有關法律、法規和規章辦理
六、本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效應。
甲方：
乙方：
簽訂時間： 年 月 日
精選轉讓契約合集 篇18
轉讓方：(以下簡稱甲方)：
受讓方：(以下簡稱乙方)：
經合夥企業(有限合夥)全體合伙人同意，甲、乙雙方就轉讓甲方在合夥企業(有限合夥)的財產份額事宜達成如下協定：
1.轉讓財產份額及其價格：甲方將其在合夥企業(有限合夥)5%的財產份額(認繳出資金額X萬元)，以人民幣0元的價格出讓給乙方，乙方願意受讓上述財產份額。
2.自轉讓之日起，甲方在合夥企業(有限合夥)相應的合伙人權利和義務由乙方承繼。甲方對入伙前的債務承擔無限連帶責任，乙方對入 伙前後有限合夥企業的債務，以其認繳的'出資額為限承擔責任。
3.違約責任及爭議的解決方法：協定雙方當事人中的任何一方若違反本協定約定，給對方造成損失的，均由違約方承擔責任，並賠償給對方因此而造成的經濟損失。本協定若發生爭議，甲、乙雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
4.本協定若與國家法律、法規不一致的，按國家法律、法規的規定執行。
5.本協定書一式肆份，甲、乙雙方各執壹份，副本貳份，經雙方簽字後生效。
6.簽訂協定地點：合夥企業(有限合夥)辦公室
7.簽訂協定時間：20xx年5月20日
轉讓方(甲方)簽字：
受讓方(乙方)簽字：
年 月 日
精選轉讓契約合集 篇19
_______有限公司股權
轉讓方:_______(甲方)
住所:_______
受讓方:_______(乙方)
住所:_______
本契約由甲方與乙方就_______有限公司 的股權轉讓事宜,於_______年___月___日在_______市訂立。
甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協商,達成如下協定:
第一條股權轉讓價格與付款方式
1、甲方同意將持有_______有限公司_______%的股權共_______萬元出資額,以_______萬元轉讓給乙方,乙方同意按此價格及金額購買上述股權。
2、乙方同意在本契約訂立十五日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股權。
第二條 保證
1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在_______有限公司的真實出資,是甲方合法擁有的股權,甲方擁有完全的處分權。甲方保證對所轉讓的股權,沒有設定任何抵押、質押或擔保,並免遭任何第三人的追索。否則,由此引起的所有責任,由甲方承擔。
2、甲方轉讓其股權後,其在_______有限公司原享有的權利和應承擔的義務,隨股權轉讓而轉由乙方享有與承擔。
3、乙方承認_______有限公司章程,保證按章程規定履行義務和責任。
第三條 盈虧分擔
本公司經工商行政管理機關同意並辦理股東變更登記後,乙方、即成為_______有限公司的`股東,按出資比例及章程規定分享公司利潤與分擔虧損。
第四條 費用負擔
本次股權轉讓有關費用,由(雙方)承擔。
第五條 契約的變更與解除
發生下列情況之一時,可變更或解除契約,但雙方必須就此簽訂書面變更或解除契約。
1、由於不可抗力或由於一方當事人雖無過失但無法防止的外因,致使本契約無法履行。
2、一方當事人喪失實際履約能力。
3、由於一方或二方違約,嚴重影響了守約方的經濟利益,使契約履行成為不必要。
4、因情況發生變化,經過雙方協商同意變更或解除契約。
第六條 爭議的解決
1、與本契約有效性、履行、違約及解除等有關爭議,各方應友好協商解決。
2、如果協商不成,則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。
第七條 契約生效的條件和日期
本契約經各方簽字後生效。
第八條 本契約正本一式四份,甲、乙雙方各執壹份,報工商行政管理機關一份,北京_______ 有限公司存一份,均具有同等法律效力。
甲方(簽名)) :_______ 乙方(簽名) :_______
精選轉讓契約合集 篇20
一、引言
近年來，城市化建設進程不斷加快，隨之而來的城市房地產行業迅速崛起、房價飛漲，一些居民對昂貴的城市房價望而卻步，因此紛紛購買價格相對較低的小產權房。但是，由於法律對小產權房轉讓行為無明確的規定，導致在實務過程中學者們對轉讓契約效力與責任等問題產生重大分歧。本文則是在通過對國家現有法律的有關規定及學者觀點進行梳理的基礎上，對小產權房轉讓的契約效力與責任做一個比較全面的分析。
二、小產權房的概念
我國農村土地歸農村集體組織所有，但這種所有權是有限的，體現在農村土地的買賣必須經過地方政府批准，這就限制了農村集體所有的土地的直接流轉。而地方政府通常為獲取高額的利潤將農村集體所有制土地高價拍賣給開發商，而此時，作為相關利害關係人的農民不願意利益只被政府壟斷，而是私下聯繫開發商在集體所有土地上蓋房進行售賣，所得遠遠大於政府的征地補償。這就是小產權房出現的根源。而這種未經規劃、也未繳納相關費用就在農村集體所有地上建造並銷售的房子，就是人們約定俗成的“小產權房”。由此也不難看出，“小產權房”並不是一個法律上的概念，內涵與外延十分模糊，並且它的存在還是對我國現行土地管理法的一種挑釁。國家出台的相關政策對小產權房有相關定義，小產權房是指在未經規劃、未有國家發放的土地使用證和預售許可證、未繳納土地出讓金等費用農村集體土地上建設的房屋，產權證亦不是真正合法有效的產權證。僅由鄉政府或村委會頒發產權證書，其獲得產權不是完整合法的產權。[1]除此之外，該且該類房屋的交易契約在房管局也不會備案。
通過以上分析，我們不難看出，小產權房雖然產權不完整，並且風險隱患大，但它以低廉的價格迎合了工薪階層的現實生活需要，因此小產權房存在著大量現實的購買群。此外，根據法律規定，農民在農村集體所有的宅基地自建的住房也是可以進行交易的。這些模糊不清相互衝突的法律規定進一步導致了小產權房建設的泛濫，小產權房也在合法與非法之間打擦邊球。
三、小產權房轉讓的契約效力
( 一) 向集體組織內部成員轉讓契約的效力
從目前學者對小產權房的理論研究來看，對於小產權房買賣契約的法律效力，目前學界有三種觀點: 有效說、無效說和部分有效說。[2]筆者贊同認定轉讓契約為有效，理由如下:
第一，公平正義原則。國家規定農村土地由農村集體組織所有，體現了國家對弱勢群體的一種保護傾向。農村宅用地制度作為集體經濟組織對其集體內部成員的一項福利性措施，向外流轉違反公平原則，造成集體資產的流失。但在集體組織內部成員之間轉讓，並不會造成集體資產的一種流失，反而在一定程度上保護了農民處理自己合法有效財產的權利，既保障了交易自由，又沒有違背制度設計的初衷。
第 二，增加農民的收益。小產權房本身存在的產權不完整，交易風險大等特點決定了要對小產權房的交易進行嚴格管理。要有不慎，其無須交易會導致房地產交易的混亂及管理困難，各方利益保護處於失控狀態。但是，從另外一角度來看，禁止小產權房在集體組織內部之間的買賣違反了公平的原則，目前農民可以占有和使用土地，卻沒有相應的處分權，造成他們無法像城鎮居民那樣獲得房屋升值所帶來的利益，這勢必會造成農民利益的損失。因此，認定集體經濟組織成員之間的房屋交易行為有效，在農村集體組織內部成員之間進行一種有序規範交易，這些成員都能收穫房產所帶來的利益，增加農民的收入，實現雙贏。
( 二) 向集體組織成員以外的人轉讓契約的效力
對於向集體組織以外的人員出售小產權房的案例，在實踐中普遍認定契約無效。如李玉蘭訴馬海濤一案中，法院判決雙方所簽訂的小產權買賣契約無效。其中一個理由為: 宅基地使用權是農村集體組織對其成員的一種福利，具有身份利益。非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。[3]筆者持契約無效論，原因如下:
第一，我國“房隨地走、地隨房走”之原則的限制。若允許城鎮居民購買小產權房，根據“地隨房走”的原則，該城鎮居民同時也取得了宅基地的使用權。這就與我國禁止農村集體所有土地使用權不得轉讓的規定相違背與衝突。我國《物權法》第146 條規定說明對房地產所有權進行轉讓時，房產下的土地所有權同時轉讓，當然，集體土地上的房屋買賣也適用此項規定。但是，對於小產權房的轉讓，從法律角度來看，城市居民根本就無法獲得完整的土地的所有權，這樣就會形成房地分離的狀態，比較容易產生法律糾紛。[4]
第二，《房屋登記辦法》第八十七條規定非農村集體經濟組織成員不得申請農村村民住房所有權轉移登記。同時，根據城市房地產管理法的相關規定禁止轉讓不具有完整權屬證書進行轉移登記的住房。由此可以看出，轉讓的房產必須是依法登記且具備相關權利證書。而小產權房由於產權的不完整性，產權證亦不是真正合法有效的產權證。僅由鄉政府或村委會頒發產權證書，所以不能進行轉讓，故契約因為標的不能而無效。[5]小產權房無法登記、無法轉讓，契約的目的自始至終無法實現，自然導致契約無效的法律後果。
第三，我國法律、行政法規並未對小產權房作出明確規定，在無法可依的情況下，應依據國家的政策和檔案對小產權房買賣契約的效力進行認定有無。為了保證集體土地上的房屋的有序管理，國務院相關政策規定不允許農村宅基地轉讓，由此可見，國家明令禁止城鎮居民購買農村的宅基地，因此，對於集體組織以外的城鎮居民來說，其小產權買賣契約歸於無效。20xx 年12 月，北京市國土資源局發布通知堅決遏制違法建售“小產權房”行為，這是對小產權管制的最新政策出台，也意味著國家對向非農村集體組織成員轉讓的小產權房加強了管制，雖沒有具體的規定，我們可以預測未來小產權房的合法化之路困難重重。
四、小產權房轉讓契約之無效責任
實踐中，關於小產權房的交易層出不窮，小產權房契約或被確定為無效，那么，此類契約一旦被確定為無效，雙方的利益如何協調，法律後果如何承擔，雙方的權利與義務如何恢復到原有狀態，都值得深入探討。
( 一) 對現存財產的處理
《契約法》相關規定契約被確認無效後，因契約發生的財產轉移應恢復到原有之狀態。基於雙方契約而為之給付應當予以返還。但是這裡必須考慮到產權房買賣的特殊性有可能在契約被確定無效之前，房屋的原有之狀態就已經發生了改變。
1. 作為契約標的的房屋仍然存在。根據契約法的相關規定，買受人歸還房屋，出賣人返還買受人支付的價款。關於房屋改造附加的開支，雙方協定決定，由出賣人給予特定的經濟補償或不影響使用價值的情況下由買受人拆除帶走。
2. 作為契約標的的房屋被拆除重建或添建。根據物權法相關規定因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或消滅物權的，自行為成就時生效。這就必然導致原來的房屋不存在，既契約標的滅失，而現行建造的房屋由於事實行為由現行物權人享有。那么，值得思考的是，現在契約在標的已滅失的情況下被確定為無效，買受人返還原有契約標的已經為不可能，若此時對出賣人進行補償，是否意味著買受人可以取得重建的房屋及房屋附著著的.土地使用權? 但這種補償的限額又是一個大難題，若買受人需要返還的是原有房屋的價款，但加上新建房屋的開支，就已經遠遠超過了返還財產的數額，違背了公平交易原則。筆者認為解決這個問題，可以應當參照《契約法》規定的無權處分的契約經追認後有效，意思就是說，若賣方追認買方重建或新建行為的合法性，那么由賣方取得建築物的所有權，並對買方給予合理補償。這就有效協調了買賣雙方的利益。
( 二) 損失賠償
下面探討損失賠償的過錯責任。契約法將過錯分為雙方均有過錯及單方過錯的情況。
1. 雙方均有過錯
契約法明確規定，雙方都存在過錯的情況，按照各自的過錯責任向對方進行賠償。在小產權房買賣契約中，一方明知不能買而買，另一方明知不能賣而賣，雙方都存在過錯。在實踐中，對小產權房買賣雙方的過錯認定上一般認為賣方承擔主要責任，買放承擔次要責任。原因在於，賣方一般為開發商或者某組織，處於優勢地位，在出賣前有義務熟知國家對小產權房的政策，明知政策不允許出賣但為了追求高額利益依然加以銷售出賣，後又由於拆遷等賠償款的利益驅動主張契約無效; 而買方雖也應知國家政策不允許買賣，但他畢竟支付了全額價款，財產利益減少，在一定程度上可以認為其處於弱勢地位，所以認定其承擔次要責任。
小產權買賣雙方承擔的賠償責任是締約過失責任。其成立要件包括義務的違反、存在利益損失、因果關係等。其賠償範圍主要包括直接損失和間接損失。買方的直接損失是籌房款的相關利息以及促使契約達成所支付的其他費用，間接損失主要是城市房價上漲的差額損失。而賣方的損失就遠遠低於買方的損失了，相對於賣方而言，由於房屋的自然屬性，其直接損失和間接損失都遠遠低於買方。並且賣方之所以在之後主張契約無效通常是由於高額的拆遷款，因此，通常在實踐中存在這樣一種不公平現象: 買方利益受損大，賣方受損小，反而還會由於自己的不誠信而獲利[6]。
買賣雙方都存在過錯，那么雙方均承擔賠償責任。確認小產權買賣契約無效後，應採取的措施為: 恢復原狀，即房款返還和房屋歸還。但是實踐中總是會出現難以真正恢復原狀的情況。
2. 單方過錯的情況
一方存在過錯時一般是由於賣方故意隱瞞事實真相使得買房陷入錯誤認識而購買房屋。根據相關規定在賣方提供虛假檔案促進契約達成的情況下，可要求雙倍賠償。適用雙倍賠償的條件如下: 第一，賣方是不具有農村集體組織形式的性質的房地產開發企業; 其次，買買方不知契約標的之房屋是集體組織性質; 第三，賣方故意隱瞞未取得或虛假提供虛假預售許可證明。最後，對該條款，法院的適用以當事人提出申請為前提，不得主動適用。
五、結語
小產權房的存在目前難以得到法律認可，但卻有很多合理之處，因此屢禁不止。目前小產權房在全國範圍內大量出現。小產權房的出現有利有弊，一方面，它解決了一部分人的住房問題，並且使得農民從自己的土地上獲得相應的權利。另一方面，它會造成我國土地資源更加緊張，擾亂房產市場的秩序。在法律上明確小產權房轉讓契約的效力與責任，有利於有效解決實踐交易中的紛爭。
精選轉讓契約合集 篇21
甲方（受讓方）：
身份證號：
乙方（出讓方）：
身份證號：
本契約乙方將其擁有的網易互動娛樂公司通行證賬號的使用權、所有權轉讓給甲方，甲方受讓並支付相應的費用。雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國契約法》的規定，達成如下協定，並由雙方共同恪守。
一、虛擬財產信息
1、網易互動娛樂公司通行證賬號：
2、遊戲名稱：
3、遊戲ID：
4、遊戲人物：
5、其它說明：
（以下簡稱賬號或虛擬財產）
二、價格與支付
1、虛擬財產的轉讓價格為人民幣（大寫）（￥元）；該價格為稅後價格。
2、支付方式：
年月日前甲方向乙方支付預付款￥元；
甲方收到乙方交付虛擬財產後的三日內向乙方支付￥元。
3、乙方指定收款賬號：
開戶行：
戶名：
4、發票：乙方無需提供發票。
三、虛擬財產的交付
1、乙方完成下列義務，即視為完成虛擬財產的交付：
（1）乙方清空所有能清空的安全資料包括：密碼、保密信箱、密碼提示問題、電話密保、將軍令、手機密保、解鎖密碼。
（2）乙方在遊戲中進行公開說明，以免甲方在以後的使用中產生不必要的誤會。
（3）乙方向甲方提供該賬號的登入密碼；
（4）乙方應向甲方提交以下資料：註冊賬號填寫身份證的複印件。
2、乙方應於甲方支付預付款後的日內完成虛擬財產的交付。
3、相關資料通過雙方的指定電子信箱完成交付。
4、交付之後該虛擬財產所有權、使用權歸甲方所有，乙方不得再登入、使用或影響甲方使用。雙方另有約定或甲方同意的除外。
四、雙方責任
1、乙方保證網路虛擬財產的真實性、可靠性，並保證本項虛擬財產不侵犯運營商網易互動娛樂公司的合法權利。如發生賬號丟失，且網易互動娛樂公司不承認甲方對此賬號的擁有權時，乙方應當負責同網易互動娛樂公司交涉，並要回此賬號交給甲方。
2、交付虛擬財產後，甲方應立即修改賬戶密碼等，避免被第三人盜取賬號。
3、雙方應對對方的私人資料，包括身份證複印件、電話進行保密，不能對身份證等資料進行任何形式的傳播。
4、雙方確定，甲方付款前出現下列情況之一的.，致使本契約的履行成為不必要或不可能，可以解除本契約，互不承擔責任：契約生效前夢幻西遊網路遊戲停止運行；契約生效前夢幻西遊網路遊戲發生重大變化，已經不符合甲方的需要。
五、違約責任
1、甲方方逾期付款的，每逾期一天，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。逾期超過15天的，乙方有權解除契約，並要求甲方退回虛擬財產。此時甲方應承擔相當於契約金額的%的違約金。
2、乙方逾期交付的，每逾期一天，應按契約金額的千分之一向甲方支付違約金，同時仍應履行交付義務。逾期超過15天的，甲方有權解除契約，並要求乙方退回已付款項。此時乙方應承擔相當於契約金額的%的違約金。
六、爭議解決
因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由契約各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，應向所在地有管轄權的人民法院起訴。
七、附則
1、本協定一式二份，協定各方各執一份。各份協定文本具有同等法律效力。
2、本協定經各方簽署後生效。
簽署時間：年月日
甲方（簽字）：
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乙方（簽字）：
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