上海市房產轉租協定書 篇1
契約雙方當事人:轉租方(甲方):受轉租方(乙方):根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本契約。
一、轉租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落於____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃契約的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。
1-2該房屋的共用或契約部位的使用範圍
二、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋____(租賃契約登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃契約登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,並由甲方按租賃契約的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前,不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定,甲方於__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃契約/前一個轉租契約)的租期。
3-2轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃契約約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應於轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意後重新簽訂轉租契約。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建築面積租金為(__幣)___元,月租金總計為(__幣)___元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應於每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下:_________________________。
五、其它費用
5-1在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由____(甲方/乙方)承擔。
5-2乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,套用時通知甲方;由甲方按租賃契約的約定,在接到乙方通知後的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
6-3轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。
甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前__日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。
6-4在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃契約的約定徵得出租人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。
七、房屋返還時的狀態
7-1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的__日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2乙方按本契約約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8-1在轉租期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,並由甲方按租賃契約的約定徵得出租人的書面同意。
8-2乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本契約的條例9-1在轉租期間,租賃契約被解除的,本契約也隨之終止,因本契約終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
但下列情況除外:
違反契約的一方,應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方(蓋章)___________
法定代表人(簽章)___________
乙方(簽章)___________
____年_____月_____日
上海市房產轉租協定書 篇2
契約編號：_________
甲方(銷售企業)：_________
乙方(生產、加工企業)：_________
為保證北京市豆製品市場的衛生安全，明確豆製品生產加工者和銷售者雙方的權利義務與責任，根據《中華人民共和國民法典》、《北京市食品安全監督管理規定》、《北京市豆製品市場準入實施意見》等有關法律、法規的規定，經協商達成協定如下：
第一條 甲方實行豆製品入市場廠掛鈎制度，只允許包括乙方在內的符合規定條件的豆製品生產、加工企業向雙方約定的場所內提供豆製品。
第二條 甲方實行豆製品進貨檢查驗收制度。甲方有權向乙方索取和查驗營業執照、生產許可證、衛生許可證、產品標準登記註冊證、商標註冊證等相關證照並保存複印件。對進場的豆製品，甲方有權索取食品質量檢驗證明、出庫憑證等與安全有關的證明。
第三條 甲方應當為乙方豆製品的銷售提供良好的經營環境和必需的配套設施，不得利用不合理條件予以限制。
第四條 乙方應當符合《北京市豆製品衛生管理辦法》規定的條件。乙方提供的豆製品應當符合《非發酵性豆製品及麵筋衛生標準》(GB2711-20__)及《發酵性豆製品衛生標準》(GB2712-20__)，並在檢驗合格後出廠。
第五條 乙方運輸豆製品應當使用密閉防塵的冷藏或保溫車輛，車內溫度保持在2—8攝氏度，並做到專車專用。
第六條 除現場加工以外，乙方提供的豆製品應當具有符合安全衛生條件的包裝，不得提供裸露散裝豆製品。
第七條 乙方進入約定場所現場生產、加工豆製品的，應當嚴格按照《北京市豆製品衛生管理辦法》及有關規定執行。
第八條 甲方有權阻止乙方提供的不符合包裝要求、運輸要求、保質期要求或不具備相關安全證明的豆製品進入約定場所，相應責任由乙方承擔。
第九條 經甲方或有關部門檢查在約定場所內有不合格豆製品且有充分的證據證明屬於乙方責任的，甲方有權向乙方追究責任，直至解除契約。
第十條 由於甲方未提供必需的保管、經營條件或其他非屬乙方原因導致豆製品出現不合格情況的，乙方不承擔責任。
第十一條 由於甲方不履行或不適當履行本契約給乙方造成損失的，甲方應當承擔賠償責任。
第十二條 雙方應依法經營，並服從有關行政管理部門的監督管理。
第十三條 甲方允許乙方提供的豆製品在以下場所內銷售：_________ 。
第十四條 本契約履行期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第十五條 本契約解除後，乙方不得繼續向約定場所內提供豆製品。
第十六條 本契約項下發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決(以下任選一種)：
(一)向_________人民法院起訴;
(二)提交_________仲裁委員會仲裁。
第十七條 其他約定事項：_________。契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。法律、法規、政策對豆製品的安全準入另有規定的，從其規定。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
住所：_________ 住所：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委託代理人：_________ 委託代理人： _________
電話：_________ 電話：_________
簽約時間：_________年___月___日 簽約時間：_________年___月___日
簽約地點：_________ 簽約地點：_________
上海市房產轉租協定書 篇3
甲方（賣方）：
住所： 郵編：
營業執照號碼：
資質證書號碼：
法定代表人：聯繫電話：
委託代理人：聯繫電話：
乙方（買方）：
國籍：性別：出生年月：
住所（址）：郵編：
身份證/護照/營業執照號碼： 聯繫電話：
委託代理人：
住所（址）：聯繫電話：
乙方（買方）：
國籍：性別： 出生年月：
住所（址）：郵編：
身份證/護照/營業執照號碼： 聯繫電話：
委託代理人：
住所（址）：聯繫電話：
甲，乙雙方在平等，自願，協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《》內銷商品房事宜，訂立本契約。
第一條 甲方通過 方式取得 區/縣 地塊使用權後，依法投資建造的《 》內銷商品房業已竣工，並經檢驗合格。
《 》內銷商品房已依法登記，取得了房地產權證（證書編號：），可依法出售。
第二條 乙方向甲方購買 路 《 》 幢（號） 層 室（以下簡稱該房屋）。據上海市房屋土地管理局認定的測繪機構測繪該房屋建築面積為平方米，其中套內面積為 平方米，公用分攤面積為 平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為 平方米。
該房屋平面圖見本契約附屬檔案一；該房屋建築結構，裝修及設備標準見本契約附屬檔案二；該房屋土地使用權狀況見附屬檔案三；該房屋相關情況（抵押關係，租賃關係，相鄰關係等）見本契約附屬檔案四；該房屋的使用公約或有關承諾見本契約五。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價為幣 元。
（大寫）： 。
根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總價款為幣 元。
（大寫）： 。
該房屋的總價款是指該房屋所有權和該房屋占用範圍內土地使用權總價格。
第四條 雙方確認在簽定本契約前，即 年 月 日，乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價款/部分房價款/定金共 幣 元。
（大寫）： 。甲方已向乙方出具了發票/收據。
雙方確認該房屋剩餘部分房價款/該房屋全部房價款共幣元。
（大寫）： 。
乙方應於本契約生效之日起 天內一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行（銀行帳戶名稱：帳號： ）。上述甲方已收定金可沖抵房價款。甲方受到該房屋全部房價款時應即開具發票。
第五條 乙方如未按契約約定的時間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本契約的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按 利率計算。逾期超過 天后，甲方有權選擇下列第 種方案追究乙方的違約責任：
1、乙方除支付逾期利息外，還應逾期應付款的%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
2、甲方有權單方面書面通知乙方終止契約，乙方應在接到書面通知之日起 天內逾期付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
3、 。
第六條 乙方支付房價款若採用銀行貸款的。而銀行未按本契約約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按契約約定的時間付款。
第七條 甲，乙雙方按下列第 種約定確定該房屋交付使用日期：
1、本契約生效之日起 天內，甲方向乙方交付該房屋。
2、本契約經公證處公證之日起 天內，甲方向乙方交付該房屋。
3、甲方在收到乙方全部房價款之日起 天內，甲方向乙方交付該房屋。
第八條 甲方保證在向乙方交付該房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付該房屋時已清除原由甲方設定的抵押權。如交付該房屋後發生的該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛或設定的抵押權未解除，由甲方承擔所有責任。
第九條 乙方在契約約定的房屋交接期限內到甲方要求的地方辦理驗收交接手續。驗收交接時乙方按本契約附屬檔案五約定付清應繳之款項，甲方將房屋鑰匙交給乙方。驗收交接完畢雙方簽署房屋交接單，即為該房屋正式交付。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
第十條 如乙方已付清全部房價款而未按約定期限辦理交付該房屋手續的，則自約定的交付期限之第二天起視為甲方已將該房屋正式交付給乙方。該房屋的風險責任自該日起均轉移給乙方。
如本契約第四條第（二）款約定支付完全部房價款的日期遲於本契約第七條約定的房屋交付使用日期的，乙方（未支付完全部房價款時）未按約定期限辦理交付該房屋手續的，自約定的交付期限之 天起，甲方有權將該房屋轉售給他人。
第十一條 除不可抗力外，甲方如未按本契約約定期限內將該房屋交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追償逾期利息。預期利息自本契約第七條約定的最後交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按 利率計算。若逾期超過 天，乙方有權選擇下列第 種方案追究甲方的違約責任：
1、甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房價款的 %向乙方支付違約金，契約繼續履行。
2、乙方有權單方面書面通知甲方終止本契約。甲方在接到書面通知之日起 天內將乙方已繳付的全部房價款（包括利息，利息按 利率計算）退還乙方，並按本契約約定的房價款總額 %向乙方支付違約金。乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金差額部分，由甲方據實賠償。
3、 。
第十二條 自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，並從房地產權利轉移之日起繼續保修二年。
第十三條 甲方交付的該房屋裝修，設備標準達不到本契約附屬檔案二約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權退房或要求甲方補償 倍的裝修，設備差價。
雙方對標準的認定產生爭議時，以上海市建設工程質量監督總站/ 區（縣）建設工程質量監督站/ 出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。
第十四條 甲方交付該房屋有工程質量問題的，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須賠償 倍的修復費；工程質量問題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房。
對工程質量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質量監督總站/ 區（縣）建設工程質量監督站/ 出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。
第十五條 該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產生的一切稅費及管理公約約定範圍內應繳付的費用均由乙方承擔。
第十六條 乙方同意，根據在簽署本契約時已經/同時簽署的使用公約或有關的承諾書，自該房屋交接之日起，乙方即應將房屋交甲方指定的房屋管理企業統一進行管理，並遵守使用公約。
甲方指定房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立後選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
第十七條 甲方出售的該房屋僅作 使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋之房屋結構和用途。除本契約附屬檔案另有約定者外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律，法規和尊重社會公德，維護公共設施和公共利益。
第十八條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋交付之日起，甲方與 簽定的土地使用權出讓/轉讓契約中約定的權利，義務和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》，《上海市實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》，《上海市土地使用權出讓辦法》等有關法律，法規，規章，並按規定交納有關稅費。
第十九條 本契約由甲，乙雙方簽字/ 公證處公證之日起生效。本契約生效及乙方付清全部房價款後，甲，乙雙方應向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證，因甲方的原因乙方無法申領房地產權證的，甲方應承擔責任。本契約簽訂後，凡乙方需委託甲方辦理公證，過戶，登記及申領房地產權證的，乙方應在簽訂本契約時，一併簽署有關委託檔案。
第二十條 乙方在取得該房屋的房地產權證後，可依法轉讓，抵押，出租。如發生上述事實，本契約及其附屬檔案中的有關約定對乙方之受讓人或繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人或繼承人或其他權利人均應無條件接受本契約及其附屬檔案所含有的各項法規，條文及管理規定的約束。
第二十一條 乙方轉讓，抵押或出租該房屋時，必須按規定辦妥法手續，並在有關契約及檔案簽訂一個月內以書面形式將上述情況通知房屋管理企業。該房屋轉讓時，乙方在房屋管理企業接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉讓後，乙方及其受讓人應共同到房屋管理企業辦理管理費結算和有關管理交接手續。
第二十二條 所有與該房屋出售及辦理有關法定手續所需之費用，包括產權過戶手續費，登記費等政府有關部門規定的各項收費，按有關法規規定由甲，乙雙方各自負責繳付。
第二十三條 本契約的未盡事宜及本契約在執行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款或變更協定進行約定。本契約的補充條款，附屬檔案及變更協定均為本契約不可分割的部份。本契約及其補充條款，附屬檔案及變更協定中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十四條 甲，乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，並願按本契約約定嚴格執行，如一方違反本契約，另一方有權按本契約約定索賠。
第二十五條 本契約適用該房屋所在地法律，甲，乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1、向 仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴；
甲，乙雙方因履行本契約產生的債務，債務方不履行時，另一方可向 公證處申請強制執行公證書，向該房屋所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。
第二十六條 本契約壹式 份，均具有同等效力，其中甲，乙雙方各執 份，，， 各執壹份。
附屬檔案一
房屋平面圖（略）（貼上線） （騎縫章加蓋處）
附屬檔案二（略）
建築結構，裝修及設備標準（貼上線） （騎縫章加蓋處）
附屬檔案三（略）
土地使用權狀況（貼上線） （騎縫章加蓋處）
附屬檔案四（略）
相關情況（抵押關係，租賃關係，相鄰關係）（貼上線） （騎縫章加蓋處）
附屬檔案五（略）
《使用公約》或有關承諾書（貼上線） （騎縫章加蓋處）補充條款（貼上線） （騎縫章加蓋處）
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
（ ）代表人/代理人： （ ）代表人/代理人：
簽署： 簽署：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
簽於： 簽於：