鶴壁市沿街房出租契約 篇1
甲方：
乙方：
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《民法典》的有關規定，簽訂以下協定：
一、被租房屋為鶴壁市山城區______________________。
二、租賃期限為壹年，自____年__月__日至____年__月__日。
三、契約期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在契約到期前一個月與甲方商議簽訂新的租賃契約，否則按自動棄權處理，甲方有權另行出租。
四、租金、保證金及租金交付期限：
1、該商鋪的年租金總額：年租金總額為人民幣_____元整。房屋年租金分兩次付清，第一次交付日期為____年__月__日，繳費金額為：___元整。剩餘租金____元整於___年__月__日付清。
2、保證金：在契約簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣____元整，作為履約保證金。契約期滿後，乙方若沒違約甲方應全額退還履約保證金。
3、因甲方已經提前繳納___年__月至___年__月的物業管理費___元整;以及水費、電費預付款___元整，所以乙方應向甲方交付物業管理費和水電費總計___元整。
4、以上三條，甲方收款後應提供給乙方發票或收據。
五、乙方在經營過程中出現的與乙方經營項目有關的經濟糾紛以及與乙方經營項目有關的責任與甲方無關。
六、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，由於乙方導致的房屋內部設施損毀，有乙方負責維修。
七、在契約履行期間，乙方可以將房屋轉讓或轉租給第三方，但須徵求甲方同意。
八、在契約履行期間，如遇政策變化，市里統一規劃等其他原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，契約內未到期的租金退還乙方，保證金退還乙方，本契約即終止。
九、甲方責任
1、按契約規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方人民幣兩百元。
2、不按契約內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。
3、不得無故終止契約，否則應退還乙方未到期的租金，保證金，並賠償乙方三倍年租金的經濟損失。
4、在契約履行期內，如遇第八條所述事宜需終止契約的，甲方應最少提前兩個月告知乙方。雙方應協商處理經濟損失問題。
5、甲方應保證所出租的房屋及房屋內外設施完好並能夠正常使用，凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方承擔。
6、負責為乙方提供辦理營業執照及其他經營手續所需的有效房產證明及相關手續。在契約履行期內，甲方不得擅自增長房屋租金。
十、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不得破壞房屋主體結構及設施，否則根據造成的後果賠償其經濟損失。
4、契約終止後，乙方應及時搬出，否則每超出一天應賠償甲方人民幣兩百元。
5、在契約履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電、物業費及社會公共收費由乙方自行繳納。契約期滿後不續簽的，如拖欠水、電、物業費等甲方有權從保證金中扣除。
6、在契約履行期間，乙方應保持所租房屋內所有設施沒有大的損壞，不影響甲方再次使用。如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，在不改變房屋主體結構的前提下，乙方可以進行裝修裝飾，所需經費由乙方自付，契約期滿時，乙方有權對自己改造和增設的設備拆除使用，不願拆除的甲方不予補償。
十一、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十二、本契約未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關條款，經雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本契約具同等效力。
十三、本契約自簽字之日起生效。
十四、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
鶴壁市沿街房出租契約 篇2
本條款根據《中華人民共和國民法典》、《____市汽車租賃管理辦法》等有關法律、法規、規章制訂。
第一條出租方的權利
1.擁有租賃車輛所有權或使用權。
2.依契約向承租方計收租金及約定費用。
第二條出租方的義務
1.向承租方交付適合上路行駛的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。
2.提供租賃車輛保養以及合理使用過程中出現的故障維修服務。
3.提供本市行政區域內故障、事故的24小時救援服務。
4.為租賃車輛投保車損、盜搶及第三者責任險。
5.對所獲得的承租方信息負有保密義務。
第三條承租方的權利
1.按租賃契約的約定在租賃期限內擁有租賃車輛使用權。
2.有權獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應服務。
3.有權要求出租方為計程車輛投保基本險種，並在出租方獲得保險賠償後減免相應賠償責任。
第四條承租方的義務
1.如實向出租方提供駕駛本、身份證、戶口本、營業執照等身份證明資料。
2.按契約約定交納租金及其他費用。
3.按車輛性能、操作規程及相關法律、法規的規定使用租賃車輛。
4.妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經出租方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設他物。
5.協助出租方按規定期限對租賃車輛進行車檢及維修保養。
6.承擔保險公司免賠部分的損失，承擔非出租方原因所造成的公司拒賠部分的損失;承擔因交通事故引發的其他責任。承擔保險條款規定賠付範圍、契約約定或法規規定應由出租方承擔之外的其他經濟損失。
7.保險結算程式：)發生車輛事故，當事司機(承租方)須根據車輛損失情況交納一定的保險事故押金;)發生車輛事故，當事司機(承租方)須承擔300元的絕對免賠額;)發生車輛事故，當事司機(承租方)須承擔扣減絕對免賠後超過1000元的20%車輛加速新折舊費;
8.保護出租方車輛所有權不受侵犯，不得轉賣、抵押、質押、典當、轉借、轉租租賃車輛;未經出租方允許和相關管理部門批准，不得轉租租賃車輛。
9.租賃車輛發生交通事故、被盜搶時，應立即向、交管等部門報案並在12小時內通知出租方及保險公司。期間，應及時協助出租方辦理相關手續，否則承擔保險公司拒賠的責任。
10.保證租賃車輛為契約登記的駕駛員駕駛。在租賃期內，如承租方登記的信息發生變化，應及時通知出租方。
11.租賃期滿，應按時返還租賃車輛及有效證件。
第五條租金、保證金
1.租金單位為元年、元月、元周、元天，租金標準雙方約定。
2.承租方用保證金提供擔保的，保證金不得用於充抵租金，契約履行完畢後，保證金應退還承租方。
雙方經約定也可採取其他方式擔保。
第六條不確定的責任承擔
1.對於無法確定應當由某一方承擔的責任，雙方可按照各自承擔50%損失的原則進行處理。
2.政府政策重大變化、不可抗力以及其他無法歸究責任造成的損失，依照有關法規和公平原則雙方協商解決。
第七條出租方的違約責任出租方未能履行向承租方提供契約約定的車輛、服務等義務時，應承擔下列違約責任：
1.提供的租賃車輛不適合上路行駛的，應予以更換;車輛危及承擔方人身安全的，承租方有權解除契約。
2.不能按約定提供故障維修、救援時，承租方有權解除契約，出租方應退還租賃車輛停駛期間租金並支付停駛期間租金20%的違約金。
3.維修、救援後租賃車輛仍無法恢復使用功能，出租方應提供相當檔次替換車或採取其他措施。
4.出租方原因造成車輛技術故障的，應承擔由此給承租方造成的直接損失。
第八條承租方的違約責任承租方不能按契約約定交納費用、使用租賃車輛、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時，應承擔下列違約責任：
1.逾期交納租金的，每逾期____日按應交租金總額的0.5%交納滯納金;逾期歸還租賃車輛的，除繼續計收租金外，應交納逾期應交租金20%的違約金;因車輛損毀、被騙等各種原因造成承租方不能歸還車輛的，承租方應當賠償車輛價值的損失，損失計算方法為：自
第一次領取行駛證之日起以車輛辦完購置手續後的價格為基數按每年10%折舊後之殘值，在承租方未獲得殘值賠償之前，承擔方應按逾期還車交給租金。
2.提前解除契約歸還租賃車輛的，應按未履行部分租期租金總額的20%向出租方支付違約金;已交納租金的，出租方在扣除違約金後應將餘款退還承租方。
3.承租方有下列行為的，出租方有權解除契約並收回租賃車輛：
(1)提供虛假信息;
(2)租賃車輛被轉賣、抵押、質押、轉借、轉租的;
(3)拖欠租金或其他費用;
(4)承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的;
4.承擔不按車輛性能或操作程式使用而造成的租賃車輛修理(超過1000元，收取車輛全部修理費的20%作為加速折舊費)、停駛損失(停駛損失按租金標準計算);承擔因過失被保險公司拒絕賠償的損失。
5.承擔因車輛出險及不按車輛性能或操作不當而損失所造成的車輛加速折舊費，加速折舊費為車輛全部修理20%車輛修理費依據國家二級修理廠收費標準。車輛全部修理費1000元以下的免收加速折舊費。
6.車輛出險及不安車輛性能或操作程式使用而造成的租賃車輛不能正常使用時，出租方有償提供替換車(替換車不保證同等車型，替換車租金不超過原租金的70%)。
7.承擔擅自改裝、更換、增設他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。
8.未協助出租方按時參加車檢或維修保養而造成的損失。
9.非出租方原因導致車輛被第三方扣押的責任。
10.因車輛違章造成的損失。
第九條擔保條款如採用保證人提供擔保的方式，保證人應就承租方履行本契約的義務負連帶保證責任，保證期限為自本協定履行期屆滿後________年。
第十條特別約定承、租雙方可對本契約內容以書面形式予以增加、細化作為補充條款，但不得違反有關法規及政策規定，不得違反公平原則。
另行約定中含有不合理地減輕或免除通用條款中規定出租方承擔的責任內容的，仍以本契約為準。
第十一條其他
1.《汽車承租人須知》、《汽車租賃契約補充協定》、《汽車租賃登記表》、《車輛交接單》、《結算單》作為本契約的附屬檔案，共同構成《____市汽車租賃契約》。
2.承租方如要求延長租期，須在契約到期前提出續租申請，出租方有權決定是否續租，若未辦理續租手續的，出租方可以按逾期還車處理。
3.本契約項下發生的爭議，雙方應協商解決;或可向出租方所在地人民提起訴訟。
第十二條本契約自租賃雙方簽字蓋章後即生效。
本契約一式兩份，由出租方、承租方各執一份
甲方：乙方：
日期：
鶴壁市沿街房出租契約 篇3
第一章總則
第一條訂立契約雙方：
__公司(以下簡稱出租人)：
__及其合伙人(以下簡稱承租人)。
第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，__及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本契約。
第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。
第四條__廠租賃經營後，仍然是全民所有制企業行業上隸屬__公司，不改變原來的財政、稅收渠道。
第五條__廠租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令。
第六條__廠的經營範圍和產品方向，原則上應符合__行業的特點和發展規劃。
第七條__廠租賃經營後，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。
第二章租賃期限、財產和租金
第八條__廠租賃經營期限為__年，即從__年__月__日起，至__年__月__日止。
第九條__廠共有財產__元，其中：固定資產__元，流動資金__元。租給承租人自主經營。
第十條租金定為__元，分__年繳納。
其中：
__年度__元;
__年度__元;
__年度__元;……。
第十一條租金於應交年度的年後三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了__廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低於__%的折舊基金和__%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條__廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十五條承租人用個人所得對__三投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權利和義務
第一節承租人的權利
第十六條承租人是__廠租賃經營期間的法定代表人和當廠長。合夥租賃的承租代表人為法人代表或副廠長。
第十七條承租人對租賃的財產有完全的使用權。
第十八條承租人對__廠的經營有完全的自主權。
第十九條承租人對__廠經營管理有如下權利：
(一)機構設定權;
(二)人事任免權;
(三)專業技術人員的聘任權;
(四)獎懲、招用和辭退職工權;
(五)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第二十條__廠納稅後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十一條承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的__%，剩餘部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿後一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大於承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十二條承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
第二十三條承租人對租賃的設備中閒置無用、技術性能落後的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。
第二節承租人的義務
第二十四條承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
第二十五條承租人必須按期如數繳納租金。
第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。契約終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。
第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。
第二十八條承租人必須保障__廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
第二十九條承租人應當有價值__元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務
第一節出租人的權利
第三十條出租人有權按時如數向承租人收取租金。
第三十一條出租人有權監督租賃財產不受損害。
第三十二條出租人有權監督__廠的產品方向。
第三十三條出租人對__廠有財務監督、審計權。
第三十四條出租人對__廠的產品質量有檢查權。
第三十五條出租人有權維護__廠職工的合法權益。
第二節出租人的義務
第三十六條出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
第三十七條出租人不得違反契約規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
第三十八條出租人不得平調__廠的設備和物資。
第三十九條出租人應當按照契約規定保障承租人的合法權益。
第五章契約的變更、解除和終止
第四十條契約生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除契約時，應雙方協商一致，達成書面協定。
第四十一條契約履行期間，如果國家政策與契約簽訂時發生較大變化時(是指國家與企業分配方面的變化，影響企業留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除契約。
第四十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除契約，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十三條由於出租人違反契約規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除契約，並要求出租人承擔違約責任。
第四十四條由於不可抗力的原因，使契約無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除契約。
第四十五條租賃期滿，契約自行終止。租賃期滿前三十日，承租人將__廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤後，經租賃雙方代表簽後，承租人可以離職。
第四十六條租賃期滿後，__廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。
第六章違約責任
第四十七條租賃雙方應全面、實際履行契約，不履行或不完全履行契約的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。
第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__%的違約金，並按每日萬分之__支付滯納金。
第四十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人套用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合夥承租的合伙人負連帶責任。
第五十條承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值__%的違約金。
第五十一條出租人違反契約規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，並支付當年租金__%的違約金。
第五十二條租賃雙方發生糾紛以後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第五十三條承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合夥協定另行推選承租代表人。
第五十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本契約的組成部分，與契約正文具有同等法律效力，如與契約正文有矛盾之處，以契約正文為準。
第五十五條本契約由出租方代表、承租方代表簽並經__市公證處公證後生效。
第五十六條本契約正本三份，出租人、承租人、__市公證處各執一份。副本若干份，報__市經濟委員會、__市經濟體制改革委員會、__市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行__市分行、中國工商銀行__市分行等有關部門備案。
出租人代表__(簽)
承租人代表__(簽)
__年__月__日訂立