房屋出租契約範本修改版 篇1
出租方（甲方）：聯繫電話：
地址：身份證號碼：
承租方（乙方）： 聯繫電話：
地址： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定，為明確出租方和承租方的權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將坐落於洪瀨東大路 號自有房屋，名為懷遠大廈的主樓第二層（面積 平）方及副樓第二層中位於南面（靠陳東水面）的房屋一間（面積平方）出租給乙方使用。
第二條租賃期限條款
租賃期限為五年，即自年 月 日至年 月 日止。契約到期後，乙方具有優先承租權。
第三條 租賃房屋的用途
1、該房屋用途：。乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及未按該規定經有關部門審核批准前，不得擅自改變房屋的用途。
2、因租賃的房屋建築共有六層，其他樓層也用於其他經營，所以甲方特將該懷遠大廈主樓的第一層設定為公共停車場，由甲方統一管理。乙方及乙方的客戶可免費使用，但乙方不得在無車輛實際停放時占位或劃定專用停車位，也不得長期停放停用的汽車或堆放其他物品。停放的車輛由乙方自行管理，丟失或損毀甲方概不負責。停車場的電費甲、乙雙方按電錶讀數平攤。
3、副樓一層兩個店面為甲方自用房屋，未經甲方同意並支付房租，乙方不得要求共同使用。
第四條 續租約定
租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出書面續租要求，徵得甲方同意後，雙方重新簽訂房屋租賃契約及確定租金額，同等條件下乙方具有優先續租權。
第五條 租賃費用
1、房屋租賃費為每年人民幣 元（不包括租賃稅費）。每一租賃年度遞增10%，因租賃所產生的租賃稅費由乙方承擔。乙方應依法及時申報及交納，如拒不交納或逾期交費所產生的罰款或滯納金由乙方自行承擔。
2、租賃費用支付時間：租金按年度支付。乙方應在簽訂契約的五個工作日內向甲方支付第一期租金，第二期租金於 年 月 日前，第三期租金於 年 月日前支付，以此類推。
3、租金支付方式：乙方應在上述約定支付時間直接足額支付租賃費用轉至以下賬戶：
開戶行：
開戶名：
賬戶號：
4、乙方在租賃期間所產生的費用，如物業管理費、水電費、煤氣費、寬頻網路費、電話費、有限電視費、乙方所經營的產品稅費，及各項目的開戶費用等一切費用均由乙方承擔。
第六條 租賃押金
租賃押金為人民幣 元。契約期滿，若乙方無違約行為，甲方應在契約到期當日將押金無息退還給乙方。
第七條房屋的交付及返還
1、交付：甲方於 年 月 日前將房屋交付給乙方。經雙方交接簽字並移交房門鑰匙視為交付完成。
2、返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應立即返還該房屋。甲、乙雙方驗收認可後，甲、乙雙方應結清各自應當承擔的已實際發生的租賃費及其它費用。乙方新添置的新物可由其自行收回，拆除固定物不得影響或破壞房屋結構和外觀，乙方在契約屆滿或契約解除後10天未搬走的物品，視為乙方拋棄物，甲方有權自行處理。
第八條 房屋裝修
1、經甲方同意允許乙方對租房進行適應營業需求的裝修。乙方保證其裝修行為符合法律法規，手續交齊全條件下方可進行施工，並應將裝修方案報送甲方保存一份。
2、裝修房屋的費用由乙方自行承租。
3、乙方應當聘請有相關資質的施工人員或單位進行裝修，並在裝修過程中，乙方應監督施工單位配合文明施工，保證不採取影響建築結構安全的措施，負責對裝修及建築、設施所造成的毀損進行恢復，對環境污染進行整治，否則承擔相應的賠償責任。
4、裝修期間，乙方應遵守相關物業規定交納房屋裝修保證金，在物業同意下進行施工及驗收。
5、甲方保證房屋交付使用時通水通電，其他配套設施由乙方自行完善。
第九條物業服務
乙方同意按現有模式進行公共物業管理，接受並配合物業公司的管理工作，租賃物業範圍內保全、衛生等管理及費用由乙方自行負責。
第十條轉租
除甲、乙方另有書面約定以外，乙方不得在租賃期內將該房屋的部分或全部轉租給他人。
第十一條 契約的解除及違約責任
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
2、有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔責任。
（1）、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
（2）、因地震、海嘯、颱風等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，當期已交租金不予退還乙方，並應按當期月租金的三倍向甲方支付付違約金，收回該房屋：
（1）不支付或不按約定支付房屋租金達15日。
（2）擅自改變房屋的用途的。
（3）擅自拆自改變或損壞房屋主體結構的
（4）擅自將該房屋轉租給第三人的
（5）利用該房屋從事違法活動的
4、租賃期內，因甲方違約提前終止契約的，應提前90日書面通知乙方，並經乙方同意，退還乙方當期實際剩餘房屋租金及租賃押金，甲方按解約時月租金的三倍向乙方支付違約金並賠償乙方裝修損失（以經甲方確認的裝修費用、按使用年限為6年為準，進行逐年折舊計算）。
5、租賃期內，乙方提前終止契約的，應提前90日書面通知甲方，並經甲方同意，雙方終止契約，甲方扣除季度租金（以乙方實際搬離並騰空房屋當月的季度租金）後退回剩餘月份租金，乙方按解約時月租金的三倍向甲方支付違約金。
第十二條 其他的約定事項
1、乙方在租賃場所內，造成火災致房屋受損，或受毀、乙方應根據房屋值賠償甲方。
2、乙方租賃場所內的財產安全，由乙方自行負責。
3、租賃期滿後，同等條件下乙方享有優先租賃權。
4、甲方在租賃期限內有權將該租賃房產分別出售給第三方，但甲方應提前一個月書面形成通知乙方並不影響乙方的租賃，屆時租賃關係之出租方自動轉移到新業主名下，
甲方應配合乙方與新業主重新簽定租賃契約，在本契約剩餘的期限內，新租賃契約的相關條款須遵從本契約約定條件。若甲方違反本條款約定，應當對給乙方所造成的經濟損失承擔賠償責任。在同等條件下乙方享有優先購買權，但在接到甲方書面通知後十日內未書面要求購買的，視為放棄優先購買權。
5、契約發生爭議時，由雙方當事人協商解除；協商不成的，依法向租賃物所在地人民法院起訴或按照另行達成的仲裁條款（協定）向當地仲裁委會申請仲裁。
第十三條 本契約經甲、乙雙方當事人簽字後生效。本契約一式二份，甲、乙方各執一份，具有同等法律效力。契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式。本契約附屬檔案包括：有效的房產證明複印件，房屋現狀照片，雙方當事人的有效證件複印件。
出租方（甲方）： 承租方：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
簽約時間：
房屋出租契約範本修改版 篇2
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於 ，出租給乙方使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，總計 個月。
二、本房屋1年租金計人民幣 元(大寫 元)，交款方式為 年一交，計人民幣 元(大寫 元)。在此契約有效期內，甲方不得擅自漲房租。
三、在租賃期間，若發生不可抗力因素引起房屋損壞問題，由甲方負責(院內天井防水問題除外)。由乙方原因造成房屋問題，如：牆面人為損壞等，由乙方負責。契約有效期內，若由乙方原因造成房屋損壞，乙方須維修好後，方能終止契約。
四、因院內天井防水問題造成乙方任何經濟損失，由乙方負責。
五、在租賃期內，甲方因拆遷等原因要求終止契約，須提前通知，並按比例退還乙方剩餘房租(比如，剩餘2個月契約到期，則退還2個月房租)。
六、在租賃期內，因乙方原因終止契約，則甲方不退還任何房租費用。
七、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出租契約範本修改版 篇3
甲方：__________
乙方：__________
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租預租)的____________(房屋商品房)事宜，訂立本契約。
一、出租或預租房屋情況
1-1甲方_________(出租預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區縣)_________路________(弄新村)______(號幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。
1-2甲方作為該房屋的_______________(房地產權人代管人法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已未)設定抵押。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方水面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方於________年________月________日前向乙方交付該房屋。
【出租】房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。
【預租】具體租賃期由甲、乙雙方按本契約約定在簽訂商品房使用交接書時約定。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。
乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為(_________幣)_________元。【出租】月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫)：________萬________仟________佰________拾________元________角整。
4-2乙方應於每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________________________________________________________________________________________________。
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________幣)___________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發生的`水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________(甲方乙方)承擔。其他有關費用，均由________(甲方乙方)承擔。
5-3________(甲方乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________