溫州開發區企業廠房出租安全生產管理協定 篇1
出租單位(以下簡稱甲方):
地址：
法定代表人： 聯繫電話：
承租單位(以下簡稱乙方):
法定代表人： 聯繫電話：
為進一步加強出租廠房生產經營中的安全管理，保障人民民眾的生命、財產安全，依據《中華人民共和國安全生產法》,及相關法律、法規和規章，經甲、乙雙方協商後,一致同意簽訂本協定。
甲方將坐落在溫州經濟技術開發區濱海五道696號(萬洋眾創城) 幢 樓 平方米的廠房(屬 結構)出租給乙方使用.附屬設施(特種設備)有： 。
二、乙方從事的主要生產經營範圍： ;所屬行業： ;從業人員數量為： 人。
三、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
四、甲方的安全管理職責:
1.出租的廠房(場所)或特種設備,應符合國家有關法律,法規和規定,並具備出租時確定使用內容的安全生產條件。
2.對乙方的行業類別、各類證件、安全生產資質和條件進行審核。
3.對乙方的安全生產、消防安全、特種設備安全管理等進行監督檢查,對同一廠區,場所範圍內多家承租單位的安全管理工作統一協調管理。
4.負責對出租廠房(場所)內的公共通道、疏散通道等公共設施的管理，對安監、消防、質監等相關部門檢查發現的事故隱患或不安全因素,按照安全管理職責落實整改或督促乙方進行整改。
5.發現乙方存在安全生產、消防安全、特種設備安全等存在隱患時,及時督促乙方整改;發現乙方存在違法行為或危及人身安全重大隱患，及時通知乙方停止違法行為或生產經營活動，並及時向開發區安監、消防、質監等相關部門報告。
6.出租廠房租賃場所內發生生產安全、火災等各類安全生產事故，立即向開發區安監、消防、公安等部門報告。
五、乙方的安全管理職責:
1.嚴格遵守安全工作的法律,法規和規定,具備相應的安全生產資質和條件,並服從甲方對其安全工作的統一協調、檢查和督促。
2.對承租區域或生產經營(生活)範圍內的安全生產工作全面負責,承擔責任，對事故隱患或不安全因素應立即整改。
3.建立安全生產工作責任制、安全管理規章制度和操作規程;落實事故隱患排查各項制度，每季度進行隱患排查申報;加強對從業人員安全工作的日常教育和培訓，按照有關規定配備安全管理人員,並經考核合格;制定安全應急救援預案，每年至少組織一次以上演練。將日常安全生產工作建立管理台帳歸檔、備查。
4.在用的特種設備必須經檢驗,檢測,驗收合格，從事特種作業人員必須具備相應的資格,對設備和作業人員按規定進行年檢和複審。
5.承租廠房(場所)的裝修(改造)和設備安裝,須符合有關技術標準和安全生產,消防安全規定,不得破壞,改變建築結構。凡涉及國家規定需要審查驗收的設備和建築施工,按國家有關規定辦理。
6.發生安全生產、消防安全、特種設備安全等事故時,及時向甲方、所在地的安監、消防、質監等相關部門報告。
7.嚴禁生產、儲存有毒、有害,易燃、易爆物品;如生產確需使用的須經安監、消防、環保、公安等部門批准,方可使用,並制訂嚴格的管理制度,實行定點存放,專人負責。
8.生產經營場所和員工宿舍應當設有符合緊急疏散要求、標示明顯、保持出入口的通道暢通，嚴禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。生產、經營、儲存、使用危險物品的車間、倉庫不得與員工宿舍在同一座建築物內，並應當與員工宿舍保持安全距離。
六、其他有關要求
1. 甲方在出租期內指派 同志，負責出租區域內的安全生產統一協調管理工作。乙方指派 同志負責承租單位的安全管理工作，並時常與甲方對接。
2.甲乙雙方應嚴格履行安全管理職責。在出租區域內發生的安全生產傷亡、火災等事故，雙方應盡力協助做好救援工作。
4.本協定書一式三份,甲方執一份,乙方執一份，樂清經濟開發區安監所備案一份。
七、甲乙雙方安全生產有關人員名單:
甲方：
安全生產第一責任人為： 聯繫電話：
安全生產分管責任人為： 聯繫電話：
安全生產管理員為： 聯繫電話：
乙方：
安全生產第一責任人為： 聯繫電話：
安全生產分管責任人為： 聯繫電話：
安全生產管理員為： 聯繫電話：
甲 方 乙方:
(公章) (公章)
法定代表人: 法定代表人:
(簽字) (簽字)
簽訂時間： 年 月 日
溫州開發區企業廠房出租安全生產管理協定 篇2
在房屋租賃中，往往需要花費大額資金用於裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修利益，在契約中應當注意幾個問題：
1、明確約定出租人是否同意承租人對房屋進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚，對於廣告、店招位置也可約定清楚。
2、解除契約的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會約定等同於押金，數額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應當約定在此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。
3、明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協定並簽定契約如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃建築面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂契約，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_______元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協定。
7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止契約而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃契約簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃契約條款不變，繼續執行到契約期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計畫用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計畫用電貼費和實際用電電費。
九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本契約一式肆分，雙方各執貳分，契約經蓋章簽字後生效。
出租方：承租方：
授權代表人：授權代表人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
簽約地點：
簽約日期：年月日
溫州開發區企業廠房出租安全生產管理協定 篇3
甲方(出租方)：_____________________________
乙方(承租方)：_____________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規，並結合《關於本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發[]34號文印發，以下簡稱《安全管理意見》)，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本契約。
第一條出租廠房情況
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區】【縣】_________路_________弄_______號_______室(部位)_______(以下簡稱該廠房)。該廠房出租【建築面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本契約附屬檔案(一)。
1.2甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委託人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委託出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_________;並已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。
1.3該廠房原規劃設計的生產使用性質為_________;其現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該廠房和本契約終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。
第二條租賃使用性質和生產用途
2.1甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營範圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核准的生產經營範圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用於從事_________的產品生產。
2.2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批准，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。
第三條交付日期和租賃期限
甲乙雙方約定，甲方於_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本契約附屬檔案(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日