基站場地出租契約 篇1
出租方(甲方)(蓋章)： __________________________
簽約代表(簽字)：__________________________
日期： __________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
承租方(乙方)(蓋章)：___________________________
簽約代表(簽字)： __________________________
日期：__________
電話： __________________________
傳真：__________________________
鑒於： 甲方有權出租本協定所指的場地。乙方為發展移動通信事業和從事正常的生產、經營活動，需租用本協定所指的場地。雙方同意根據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等有關法律、法規之規定，並依照本契約的條款和條件由甲方向乙方提供場地租賃。在平等、自願、協商一致的基礎上，雙方經協商一致，特簽訂本契約。
本契約由以下約定條款和通用條款兩個部分組成。約定條款是甲方與乙方根據法律、行政法規規定，結合租賃場地實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改;通用條款是甲方與乙方根據法律、行政法規規定及場地租賃的需要訂立，通用於場地租賃的條款。
第一部分：約定條款
第一條__租賃物及其他
1、__本契約約定的甲方出租給乙方使用的場地的基本情況如下：
1)場地的具體位置：
2)場地面積____________ 平方米;
第二條__租賃物用途
1、 乙方承租上述場地用於基站建設、放置移動通信設備，包括但不限於設立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統、搭建機房等。甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租場地的使用權，但不得損害甲方利益。
第三條__租賃期限
1、租賃期限自______ 年________月__________ 日至________ 年____________月____________ 日止。(租賃期限不應超過20年)除本契約另有約定外，任何一方不得在租賃期內提前終止本契約。
第四條__租金及相關費用支付
1、租金每年人民幣________ 元 ，______________年租賃期限內的租金合計為人民幣____________ (大寫)元(RMB________________________元)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2、租金按年結算，由甲方提前提供正規發票(稅金甲方自負)，甲方在乙方基站開通後30日內將該發票交付給乙方，乙方在收到發票30日內 ,以轉賬方式支付租金。
第五條__交付
1、甲方應於__________ 年________ 月__________日前，將出租場地交付給乙方並使該場地處於滿足乙方要求的良好狀態。
第六條__契約份數
本契約一式________ 份，甲方__________份，乙方____________ 份。
第二部分__通用條款
第一條__租賃物
1、甲方同意在將上述場地出租給乙方使用時,場地現已具備的附屬設施如空調、水、電、氣、暖、電源設備以及公共設施等亦提供給乙方使用，甲方保證本契約所約定的上述附屬設施狀態良好，能夠滿足乙方使用，如在使用當中出現故障，由甲方負責維修或更換，並保證不影響乙方的正常使用。對於乙方在租賃本契約場地期間所產生的水、電、暖等費用，由乙方應按照本契約的約定或國家有關部門的標準支付相關費用。
2、甲方保證具備合法的場地出租權：
1)如本契約所約定的出租場地為甲方自有場地，甲方保證出租場地沒有產權糾紛。除本契約另有約定外，有關租賃前按揭、抵押、債務、稅費及租金等，甲方均應在交付場地前辦妥。如因上述未清事項或其他原因導致出租場地與第三方產生的任何產權糾紛，由甲方自行解決並承擔全部責任，因此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
2)如本契約所約定的出租場地為甲方轉租的場地，甲方應保證其將場地轉租給乙方的行為已經取得了產權人的同意，並應提供關於同意轉租的書面證明檔案原件，且甲方保證乙方獲得對本契約租賃場地的使用的各項權利範圍，包括但不限於租賃期限、租賃面積等都沒有超出甲方取得的合法使用權利的範圍。如由於甲方沒有履行上述保證，致使乙方不能按照本協定約定使用租賃場地的，甲方應當賠償由此給乙方造成的經濟損失。
第二條__租金支付
1、租賃期間，按照法律規定出租房屋應當繳納的各種稅費由甲方負擔。
2、 租賃期間，因使用出租房屋及附屬設施而發生的水、電費，煤氣費，供暖費，物業管理費等費用由乙方按有關部門規定或契約約定根據實際使用量據實支付。由甲方收取的此類費用，應當向乙方出具正規合法發票。
3、乙方支付租金之前，甲方必須開具相應的正規合法發票。
4、甲方應當保證其提供的發票真實、合法、有效。如甲方提供虛假髮票，乙方有權採取以下措施：拒絕支付契約未付款項;給乙方造成損失的，要求甲方賠償損失，損失包括但不限於乙方因處理虛假髮票時間所花費的全部費用，以及因此遭受的行政處罰等;如果相應的契約款項已經支付，則乙方有權要求甲方退還，或者乙方有權暫停支付其他雙方已簽訂契約所需支付的契約款項，且有權直接從前述契約款項中直接扣除乙方已遭受損失。
5、乙方支付租金時有權直接扣除按照契約約定甲方應當向乙方支付的違約金、損害賠償金等。
第三條 租賃物交付
1、交付是指甲方將場地交乙方使用，交付的方式包括交鑰匙、提供出入通行證等。甲方在交付時應同時向乙方提供場地的設計圖紙。
2、若乙方受到阻礙，無法進入或雖然進入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。
第四條__施工
1、租賃期內，乙方有權在租賃場地內施工。乙方的施工包括基站的初始建設和以後的改造、維修。乙方應在施工前通知甲方;
2、乙方應快速的，安全的施工，儘量減少對甲方和相鄰方的影響;
3、 施工期間，甲方負責協調與相鄰方的關係，保證乙方及時的、不受干擾的施工。
4、 施工期間，甲方應為乙方工程車輛和工程人員的進出提供方便;
5、甲方應提供乙方施工時的臨時用電和臨時場地;
6、甲方應儘量滿足乙方施工的其他需要。__
第五條__場地的使用
1、乙方應按照約定的用途使用租賃場地，甲方不得妨礙;
2、甲方應為乙方人員進出租賃場地提供便利，乙方人員憑證件進出甲方場地並遵守甲方的規章制度;
3、甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關設施進出租賃場地的條件和路徑，甲方無償提供種植接地線的地方，空調室外機的安裝位置。上述設施要經過相鄰方的區域的，甲方參與協調。乙方應提前向甲方告知上述設施的路線、位置並充分尊重甲方的意見。租賃期內，乙方有權調整線路，乙方改變線路的，應提前通知甲方。
4、甲方應根據乙方要求，保證乙方基站機房的正常用電及設備工作接地;
5、甲方有義務按照國家有關電信的法律、法規和政策，協助乙方做好基站及相關設備的安全保衛工作;
6、乙方用電單獨掛表計算，費用按電錶計量數×供電部門規定的收費標準計算。電費每【 月 】結算。租賃期內，甲方不能無故中斷供電，如因故中斷供電，需提前12小時通知乙方。
第六條__場地的維修養護
1、租賃場地的修繕由甲方負責，甲方應保障乙方安全和正常使用的使用基站設施。甲方在接到乙方通知後，應當在【3】日內修理完畢。
2、正常的場地大修修繕費用及日常的場地修繕費用均由甲方承擔。甲方如確實無力修繕或怠於修繕，乙方可以自行修繕，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金，在下次支付租金時直接扣除，如果全部租金已經支付，甲方應當返還乙方相應費用。甲方怠於履行房屋修繕義務給乙方造成損失的，應當賠償乙方損失。
3、安全保衛：
1)甲方負責租賃場地範圍外的區域的消防及安全工作，除乙方人員外，甲方應禁止或限制他人進入租賃場地。乙方應按照規定做好租賃場地內的消防和安全工作。因任一方的原因造成對方損害的，均應承擔賠償責任;
2)甲方發現租賃場地內出現安全隱患時，應在第一時間內通知乙方處理。
第七條__出租方的變更和優先購買權
1、如果甲方或產權人將產權轉移給第三方時，本契約對新的場地產權人繼續有效。
2、在租賃期間，甲方或場地的產權人不得將出租場地轉租，或進行其他影響乙方正常使用的處置。如果甲方或場地產權人對場地的處置影響乙方的正常使用，甲方應當向乙方支付本契約租金總額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對於不足部分，甲方應當賠償;
3、甲方或場地的產權人如轉讓場地，須提前3個月通知乙方。在同等條件(即報價相同)下，乙方有優先購買權。
第八條__契約的解除及續簽
1、有下列情形之一的，本契約解除：
1 ) 因場地拆遷等政府行為致使乙方無法繼續使用場地或遇不可抗力、火災等影響，致使乙方所承租的場地失去使用功能且短期內無法恢復的;
2)因國家法律法規政策發生重大調整，乙方已經無法實現租用該場地目的的。
3)因乙方的經營情況發生重大變化，不再需要租賃該場地從事經營活動的。
4)契約因出現上述情形而解除時，甲乙雙方無需向對方支付違約金或賠償損失。契約解除後，甲方應將終止日起至本契約屆滿之日前的租金退還乙方，同時收回場地。
2、有下列情形之一的，甲方可以提前解除契約、收回場地：
1 ) 乙方利用承租場地進行違法犯罪活動的;
2 )乙方逾期支付租金達6個月的。
3 )甲方按照上述約定解除契約的，乙方應當向甲方支付契約總金額10%的違約金。
3、有下列情形之一，乙方有權解除本契約：
1)甲方遲延交付出租場地________ 天以上;
2)甲方違反本契約約定，不承擔維修責任，致使場地或設備受到損壞、影響乙方正常使用場地的;
3)甲方對出租場地的權利存在瑕疵致使乙方無法正常使用場地的;
4)甲方出租的場地因設施問題或因甲方隱瞞部分真實情況而影響乙方正常使用的;
5)乙方因1)的約定解除契約的，甲方應向乙方支付契約總金額10%的違約金;乙方因2)、3)、4)的約定解除契約的，甲方應當向乙方支付契約總金額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對於不足部分，甲方應當賠償。
4、任何一方依據本契約8.1、8.2、8.3之規定主張解除契約,應當書面通知對方。契約自通知到達對方時解除。
5、租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將場地退還甲方。除非本契約有特殊約定，如乙方要求繼續租賃，可提前2個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前1個月向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
6、租賃期滿後，在同等條件(即租金報價相同)下,乙方對出租場地有優先承租的權利。
第九條__權利義務的轉讓
1、任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本契約項下的任何一項權利和義務。
第十條__違約責任
1、甲方未按時交付出租場地供乙方使用的，應向乙方支付按年租金每日【0.5】%的違約金。
2、租賃期間，由於甲方單方提前終止契約，從而使乙方無法繼續使用該場地的，甲方應當向乙方支付契約總金額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對於不足部分，甲方應當賠償。乙方損失範圍包括乙方改建機房、搬遷設備的所有費用及乙方的其他損失。
3、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應向甲方支付按應付未付租金每日【0.5】%的違約金。
4、 因乙方管理使用不善造成場地及其附屬物的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。
5、甲方應當保證在協定有效期和履行期間不得出現因與該場地有關的共有權和區分所有權糾紛事件。如果發生，使乙方產生賠付責任的，由甲方承擔，甲方拒不支付的，乙方可以從房租中直接扣除;如果導致乙方不能履行本協定，甲方按照10.2 條約定向乙方承擔違約責任。
6、甲方負責出租場地相鄰第三方的協調(防止出現對基站、鐵塔建設的阻撓、干擾問題)。
7、本協定履行過程中，甲方不得以任何理由提高租金或以提高租金為目的影響乙方對場地的正常使用，甲方如有違反，應當向乙方支付相當於契約總金額30%的違約金。如果乙方迫於無奈接受甲方提高租金的要求，在本協定履行期滿後，乙方繼續承租該場地的，提高部分的房租直接沖抵應交房租，乙方不再繼續承租該場地的，甲方應當返還提高部分的房租，以上均不影響甲方向乙方支付違約金。
第十一條__不可抗力
1、因不可抗力導致出租場地毀損或造成損失、導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本契約項下有關義務時，雙方互不承擔違約責任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應於不可抗力事件發生後【3】日內告知對方並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，除非本契約另有約定，一方或雙方應當繼續履行契約。
2、 “不可抗力” 指不能預見、不能避免並不能克服的嚴重妨礙雙方或一方履行本契約的全部或部分義務的事件或現象。包括但不限於【地震、颱風、洪水、水災、戰爭、罷工、暴動、政府行為等】。
第十二條__爭議的解決
1、所有與契約履行有關的爭議均需由雙方友好協商。
2、如果雙方協商不成，在【場地所在地】人民法院提起訴訟;
3、糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，契約其他部分應當繼續有效。
第三條__附則
1、如果本契約的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執行而不根本影響本契約的效力時，本契約的其它條款應不受影響。
2、未經雙方書面確認，任何一方不得變更或修改本契約。
3、本契約未盡事項，由甲乙雙方簽訂補充契約或以附屬檔案的形式對本契約的有關問題做出補充、說明、解釋，本契約的補充契約和附屬檔案與本契約不一致的，以補充契約和附屬檔案為準。
4、本契約的補充契約和附屬檔案為本契約不可分割之一部分，具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5、本契約自甲乙雙方法定代表人(負責人)或其授權代表簽字並加蓋公章之日起生效。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
基站場地出租契約 篇2
契約編號：_______________
出租人（甲方）_________________
承租人（乙方）_________________
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，三方就編號為__________的《北京市市場場地租賃契約》（簡稱《租賃契約》）中保證金的具體事宜經協商達成補充協定如下：
第一條 保證金的管理
保證金由甲、乙雙方共同委託的第三方（北京市市場協會）管理，並計取銀行同期活期存款利息。
第二條 乙方保證金
自本契約簽訂之日起______日內，乙方（是/否）應支付《租賃契約》約定租金總額______%計_____元的保證金，作為履行契約和提供商品服務質量的擔保。
第三條 乙方保證金按下列第種方式支付：
1.由甲方轉交第三方的，甲方應向乙方開具收據並出具第三方的收款憑據。
2.乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據。
第四條 乙方保證金套用於以下第種情況：
1.《租賃契約》終止後因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬於乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。
2.《租賃契約》履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬於乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。
3.乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除契約的，乙方的保證金及利息不予返還。
4.《租賃契約》終止後乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。
第五條 在租賃期限內甲方按照本契約第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前日書面通知乙方。在《租賃契約》終止後甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。
第六條 乙方保證金的補足
在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在使用後______日內將保證金補足，補足方式同本契約第三條的約定。
第七條 乙方保證金的返還
《租賃契約》終止後______日內，如甲方確認乙方無本契約第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。
第八條 乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權解除《租賃契約》。
第九條 甲方保證金支付方式
甲方在市場內收取租戶保證金的，應採取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金，數額為市場當年租金總額的________%（2-5%），以作為履行契約的擔保。
甲方保證金應於每年_____月_____日前向第三方支付，甲方保證金使用後，應於_____日內補足。新設立的市場應於開業後三個月內向第三方支付保證金。
第十條 甲方保證金套用於以下情況：
1.甲方因自身原因擅自解除契約的，應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。
2.________________________
第十一條 第三方的權利義務
1.妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳戶、不得轉存、隱匿。
2.確認保證金按照本契約約定的事由支取，不得挪作他用。
3.收取保證金應開具合法、規範的收款憑據。
第十二條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，三方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決（只能選擇一種）
1.提交北京仲裁委員會仲裁；
2.依法向__________________人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項________________________
第十四條 本契約一式份，甲方份，乙方份，第三方份，_______________________
第十五條 本契約自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（章）_____________ 乙方：（章）_____________
住所：___________________ 住所：___________________
營業執照號碼：___________ 營業執照號碼：___________
市場登記證號碼：_________ 身份證號碼：_____________
法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________
委託代理人：_____________ 委託代理人：_____________
電話：___________________ 電話：___________________
第三方（章）___________
住所：___________________
法定代表人：_____________
委託代理人：_____________
電話：___________________
指定銀行：_______________
指定帳號：_______________
簽訂時間：_______________
簽訂地點：_______________
基站場地出租契約 篇3
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，同意就下列場地租賃事宜，簽訂本契約。
一、租賃場地
甲方將位於的平米露天街道場地出租給乙方使用，作為交流會集市臨時經營。
二、租賃期限
租賃期限：從20__年3月24日起至20__年3月26日止。
三、租金、租金支付期限及方式
1、元/天元/天)。
2、租金在活動開始前支付，契約生效之日起三日內支付租金。支付方式
3、支付方式：。
四、契約終止及續訂
1、契約期滿，本契約自行終止。
2、若甲方不再出租場地或乙方不再續租，乙方應在契約期滿三天內將場地清理乾淨恢復原原狀歸還甲方，否則，甲方將自行清理場地所遺留物品。
3、在承租契約期限內，本契約所出租地塊如發生使用權所有權的糾紛，甲方負全部責任並全權解決。
十、本契約在履行過程中出現的其他問題，雙方本著互利互惠的原則協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交有管轄權的人民法院提起訴訟。本契約自雙方簽字之日起生效，本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日