公房出租契約 篇1
北京市公房租賃契約書
為保護住宅租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，依據國家法律和本市的有關法規及政策，經雙方協商，訂立本契約。
出租方（甲方）：經辦人：
承租方（乙方）：身份證號：
工作單位：
住
宅
座
落
小區樓
區（縣）街號房號
胡同
住
宅
狀
況
樓間
結構總使用面積平方米其中居室
平平方米
租
期
自年月日始至年月日止
月
租
金
自年月日始至年月日租金元
自年月日始至年月日租金元
自年月日始至年月日租金元
雙方議定事項如下：
一、本契約為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規、規章和政策。
二、甲方按市人民政府統一規定的租金標準、房屋條件和有關規定核定乙方承租住宅應交納的租金。房屋條件或租金標準變動時，甲方應及時予以調整。
三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經濟損失，由甲方負責賠償。
四、乙方應於當月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無正當理由拖欠租金六個月以上的，按契約第十二條處理。
五、乙方與第三者換房，符合有關規定的，甲方應予辦理有關手續。
六、租期內乙方履行契約規定的義務，租賃期滿，乙方又需要繼續承租的，甲方應繼續出租，並重新簽訂租賃契約。租期內乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權緩簽或拒簽新租賃契約。
七、租賃期限內，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員願意繼續履行原契約，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續。
八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須愛護使用，並負責保管，因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。
樓梯間、門道、走廊、屋頂等公用部位，乙方不得私自占用。電梯、電視共用天線等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞，由責任者賠償。
甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。
九、乙方不得擅自拆改房屋建築結構及設備，如確屬必需，須事先取得甲方同意並另行簽訂協定後，方可拆改。擅自拆改的，乙方應負責恢復原狀或賠償。
十、乙方承租甲方的房屋，當甲方變更時，本契約同時中止，變更後的甲方應與乙方重新簽訂契約。
十一、因城市建設等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權中止契約，乙方所需房屋按有關規定辦理。
十二、乙方有下列情況之一時，甲方有權中止契約、收回房屋。
1.擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借、私自交換使用、出賣或變相出
賣使用權的；
2.擅自改變房屋用途的；
3.利用住宅進行非法活動的；
4.無正當理由拖欠房租六個月以上的；
5.房屋無故空閒連續六個月以上的；
6.全家遷往外地的。
十三、乙方要求解除契約時，須於一周前通知甲方。本契約中止時，雙方須辦理以下手續
1.按租賃契約清點房屋及設備；
2.結清房屋租金、暖氣費和應交納的有關費用。
3.交清違約金和賠償金。
十四、甲乙雙方任何一方違反本契約造成糾紛時，甲乙方均有權訴請人民法院解決。
十五、本契約自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。原簽定的《公有住宅租賃契約》同時廢止。
十六、本契約如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規定的，應在雙方契約附記欄中寫明，並由雙方簽字蓋章，註明日期。
簽訂契約者
甲方：（簽章）__________乙方：（簽章）__________
______年______月______日______年______月______日
附屬檔案
附屬檔案1
裝修和設備保管單
名稱
單位
數量
門窗玻璃
塊
水錶
塊
紗窗
扇
玻璃窗
扇
紙窗
扇
玻璃門
扇
包箱門（板門）
扇
壁（吊）櫥門
扇
白熾燈
個
日光燈
個
水龍頭
個
洗菜池
個
墩布池
個
大便器（坐、蹲）
個
水箱（背、吊）
個
漏電保護器
個
澡盆（坐、臥）
個
臉盆
個
洗手盆
個
電視天線插端
個
門鎖
把
暖氣片
組
煤氣灶具
套
附屬檔案2
一、_________房_________字第_________號
_________字填寫房屋所屬區、縣局、公司或房屋所有權單位的字頭簡稱。如東城區房地產管理局管理的房屋填“東”。
_________字填寫具體管房單位的簡稱。如東四房管所管理的房屋填“東四”。
第_________號首先填寫房管員的代號，然後劃一橫線，再編寫租賃契約的順序號，編號中間不得空號。如第1－001號。
中途與原戶解除契約，與新戶簽訂契約時，仍用原號。分戶的一戶用原號，另一戶編新順序號。
二、房屋產別
寫明房屋的產權性質。如直管公房寫“直管”；自管公房寫“自管”；代管產寫“代管”；託管產寫“託管”。鑒於有的代、託管的私人房產亦使用此契約，可在代管、託管的後面加（私）字。
三、出租方（甲方）承租方（乙方）
甲方：填寫房屋的具體管理單位名稱，如東四房管所。經辦人填寫辦理簽訂契約人的姓名，一般為房管員的姓名。
乙方：為承租人的姓名，身份證號碼，工作單位一併填寫清楚。
簽訂契約後，如乙方承租人有變更，一律更換新契約。新契約仍用原編號。
四、住宅座落
一律填空房屋所在地的地址全稱。如住宅小區樓房，填________小區________號樓________單元號，街（胡同）的房屋填_______街（胡同）_________號，同時要把計租表上各房間的房號填寫上。
五、住宅狀況
結構：填寫房屋結構類別簡稱。如磚混結構寫“磚混”，磚木結構寫“磚木”，並按樓、平房寫在“樓”或“平”字的前面。
總使用面積：填寫乙方承租房屋的全部使用面積，即房屋居室、門廳、廚房、廁所、壁櫥和陽台等附屬面積的總和。
其中居室：即把房屋居室的間數、面積寫明。
六、租賃期限
自_________年_________月_________日始填寫實際簽訂契約日期，至_________年_________月_________日止填寫擬定契約期滿的日期，契約期限一般為三年。如1995年8月15日簽訂的契約，填“自1995年8月15日始至1998年4月30日止”。
七、月租金
按甲方核定的租金數額填寫（房改分步提租的租額分步分期填寫）
今後，如承租人不變，因其他原因租金有變動時，可在雙方契約變動的一欄中加蓋變更章，再在新的一欄中填寫新租金，並在附記中註明原因，雙方簽字或蓋章。
八、簽訂契約者簽字、蓋章
甲方經辦人系指與乙方簽訂契約的經辦人，要在契約上籤字或蓋章，同時加蓋單位公章。
乙方由承租人本人簽字或蓋章，姓名須與承租人身份證，戶口簿等證件上姓名相一致。如因特殊情況，需他人代簽時，承租人可委託他人代簽，受託人持承租人的委託書、房屋進住憑證、身份證、戶口簿及受託人的身份證、戶口簿經甲方經辦人查驗無誤，方可代簽，並須在簽名後，寫清其身份證號碼。
九、簽訂契約日期
一律填寫實際簽訂契約的日期，契約自簽訂之日起生效。
十、附記
契約廚房、廁所，新房新租、超標加租或其他需說明的問題及變動情況均記入附記。
十一、裝修設備保管單
要填寫齊全，有需要說明的事項，在備註或契約附記中寫明。
公房出租契約 篇2
甲方：
乙方：
就乙方希望購買甲方精裝修辦公房的請求，現雙方達成如下協定：
1. 由於乙方身在外地事務繁忙，意向購買甲方開發建設的綠野大廈1004房號(面積102.65平米)精裝修辦公房，雙方自願達成此協定;
2. 房屋成交單價為元/平米，其中房屋淨價為元/平米，其餘元/平米為裝修和辦公設施等費用(含8號車位20年使用權);
3. 乙方簽約時須付總房款50%的首付款即人民幣萬元整;
4. 甲方負責將乙方所購房屋按乙方要求進行設計及裝修，達成如下要求:
1) 辦公房內部豪華裝修標準;
2) 辦公設施齊全，達到入住即可辦公的標準，(裝修及設施基本標準見附頁1)
3) 房屋交付時水、電、電話、寬頻已接通可正常使用;
5. 房屋交付時間:年月日;
6. 本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份;
補充條款:
1. 甲方向乙方提供地下停車場8號車位使用，免租金使用20年，.開始日期以交房日期為準;
2. 如上列第4條款產生異議，雙方本著友好協商的原則進行補充及更改;
3. 如上列第5條款交付時間產生變動，按歸責原則進行協商，如實際是由甲方違約，則違約金為總房款的萬分之零點五/天;
甲方：乙方：
日期： 日期：
公房出租契約 篇3
甲方：發展有限公司
乙方：
鑒於甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協定，現大樓一、二樓北面半層占用人公司與甲方的租賃契約已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產所有人、承租使用人，就該部分房產相關權利的行使不存在法院上障礙，經雙方充分協商，達成協定如下：
一、甲方將營業用房層至層營業用房租賃給乙方使用。租賃期至__年__月__日止，租賃期滿後如甲方繼續出租，在同等條件下乙方有權優先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續使用;甲方於__年__月__日正式將該房產第一、二層的北面半層交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金萬元，並按每逾期一天元的標準向乙方支付損害賠償金。對於甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣萬元。
租金於年按原租金的%遞增，於年在年的基礎上再遞增%。乙方先交租金後租用，每個月結算一次，在每季第一個月的號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的%每天加收滯納金，超過個月，甲方有權終止本協定，由此造成的損失和後果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發票，憑票收款。
四、房屋交與乙方後，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。
五、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記註冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協助對方辦理相關登記手續。
六、乙方必須依法經營，做好消防安全工作，並另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負責。
租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金萬元，在租賃期間轉為押金，並且不抵作租金，待協定終止，水電費等付清後，個月內甲方無息歸還乙方。
物業管理費用按承租方建築面積每平方米每月元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業管理費用含：中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養費和門前三包費、社區衛生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協商並經甲方認可，施工中不得破壞房屋結構及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協定書。
租賃期滿後，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷後日，房屋如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。
八、本大樓層至層的外門面無償交乙方使用。
九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包，須經甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相衝突，並與甲方協商後方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協定無條件終止。如由政府等補償的店鋪裝修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應嚴格遵守協定各項條款，如發生違約，由違約方承擔責任。
十二、協定經雙方簽字蓋章後生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協定，補充協定與協定具有同等法律效力。
十三、本協定一式二份，雙方各執一份具有同等效力。
甲方：乙方：
代表：代表：
簽訂日期：__年__月__日