企業出租契約 篇1
第一章總則
第一條訂立契約雙方：
__公司(以下簡稱出租人)：
__及其合伙人(以下簡稱承租人)。
第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，__及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本契約。
第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。
第四條__廠租賃經營後，仍然是全民所有制企業行業上隸屬__公司，不改變原來的財政、稅收渠道。
第五條__廠租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令。
第六條__廠的經營範圍和產品方向，原則上應符合__行業的特點和發展規劃。
第七條__廠租賃經營後，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。
第二章租賃期限、財產和租金
第八條__廠租賃經營期限為__年，即從__年__月__日起，至__年__月__日止。
第九條__廠共有財產__元，其中：固定資產__元，流動資金__元。租給承租人自主經營。
第十條租金定為__元，分__年繳納。
其中：
__年度__元;
__年度__元;
__年度__元;……。
第十一條租金於應交年度的年後三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了__廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低於__%的折舊基金和__%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條__廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十五條承租人用個人所得對__三投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權利和義務
第一節承租人的權利
第十六條承租人是__廠租賃經營期間的法定代表人和當廠長。合夥租賃的承租代表人為法人代表或副廠長。
第十七條承租人對租賃的財產有完全的使用權。
第十八條承租人對__廠的經營有完全的自主權。
第十九條承租人對__廠經營管理有如下權利：
(一)機構設定權;
(二)人事任免權;
(三)專業技術人員的聘任權;
(四)獎懲、招用和辭退職工權;
(五)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第二十條__廠納稅後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十一條承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的__%，剩餘部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿後一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大於承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十二條承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
第二十三條承租人對租賃的設備中閒置無用、技術性能落後的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。
第二節承租人的義務
第二十四條承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
第二十五條承租人必須按期如數繳納租金。
第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。契約終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。
第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。
第二十八條承租人必須保障__廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
第二十九條承租人應當有價值__元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務
第一節出租人的權利
第三十條出租人有權按時如數向承租人收取租金。
第三十一條出租人有權監督租賃財產不受損害。
第三十二條出租人有權監督__廠的產品方向。
第三十三條出租人對__廠有財務監督、審計權。
第三十四條出租人對__廠的產品質量有檢查權。
第三十五條出租人有權維護__廠職工的合法權益。
第二節出租人的義務
第三十六條出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
第三十七條出租人不得違反契約規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
第三十八條出租人不得平調__廠的設備和物資。
第三十九條出租人應當按照契約規定保障承租人的合法權益。
第五章契約的變更、解除和終止
第四十條契約生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除契約時，應雙方協商一致，達成書面協定。
第四十一條契約履行期間，如果國家政策與契約簽訂時發生較大變化時(是指國家與企業分配方面的變化，影響企業留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除契約。
第四十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除契約，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十三條由於出租人違反契約規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除契約，並要求出租人承擔違約責任。
第四十四條由於不可抗力的原因，使契約無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除契約。
第四十五條租賃期滿，契約自行終止。租賃期滿前三十日，承租人將__廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤後，經租賃雙方代表簽後，承租人可以離職。
第四十六條租賃期滿後，__廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。
第六章違約責任
第四十七條租賃雙方應全面、實際履行契約，不履行或不完全履行契約的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。
第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__%的違約金，並按每日萬分之__支付滯納金。
第四十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人套用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合夥承租的合伙人負連帶責任。
第五十條承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值__%的違約金。
第五十一條出租人違反契約規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，並支付當年租金__%的違約金。
第五十二條租賃雙方發生糾紛以後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第五十三條承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合夥協定另行推選承租代表人。
第五十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本契約的組成部分，與契約正文具有同等法律效力，如與契約正文有矛盾之處，以契約正文為準。
第五十五條本契約由出租方代表、承租方代表簽並經__市公證處公證後生效。
第五十六條本契約正本三份，出租人、承租人、__市公證處各執一份。副本若干份，報__市經濟委員會、__市經濟體制改革委員會、__市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行__市分行、中國工商銀行__市分行等有關部門備案。
出租人代表__(簽)
承租人代表__(簽)
__年__月__日訂立
企業出租契約 篇2
合作協定
甲 方：
乙方一：
乙方二：
就乙方一和乙方二（以下將二者合稱“乙方”）入駐甲方經營場地從事彩妝及周邊產品經營合作事宜，甲、乙雙方本著友好協商的精神，經過充分討論，自願達成如下協定，以資遵守。
一、甲方將其名下坐落於 面積為 平方米的禮服館**部出租給乙方，乙方每月20日前向甲方支付租金人民幣 元。
二、合作期內，乙方有權無償以甲方的品牌或名義在上述經營場地或其他場合從事新娘妝、晚宴妝、T台秀等彩妝商業活動及代銷甲方彩妝周邊產品。
三、甲方所安排的活動產生的包括聲、像在內的相關資料的著作權，由甲方所有；未經甲方許可乙方不得以任何方式將上述資料披露給任何第三方使用。
四、契約期內，甲方開發並維繫的、與甲方有直接關係的第三方客戶，甲方有權要求乙方不得與之私自達成交易；一經發現，甲方有權追究乙方違約責任及賠償。
五、甲方為宣傳、促銷等目的，有權使用乙方作品資料。上述目的之外，甲方使用乙方作品資料，須徵得乙方書面同意，否則視為甲方違約，乙方有權追究甲方違約責任及賠償。
六、為了維護甲方自身的品牌價值及商業形象，甲方有權對乙方在上述經營場地的經營活動進行必要的、合理的管理。乙方在經營活動中不得從事一切有損於甲方的活動。
七、乙方有權自由經營及自主設計造型，但甲方根據第六條為維護自身品牌價值及商業形象而對乙方所提的合理化意見，乙方應予考慮。
八、乙方在經營活動中應盡職盡責、勤勉謹慎，力求客戶滿意，維護甲方整體品牌。
九、乙方不得以甲方名義從事與本協定合作內容無關的業務並不得以甲方名義承接與彩妝無關的商業活動，更不得從事違法犯罪活動，否則後果乙方自擔。
十、甲方因安排商業活動需要乙方提供相關造型活動方面的資料，乙方有義務配合提供。
十一、乙方經營活動中所需化妝品、工具及其他用品由乙方承擔，不再另行向甲方或第三方收取費用。
十二、甲方有義務就整體經營場所做好日常清潔、清理等管理工作和消防管理工作，確保乙方經營環境的良好及經營場地的消防安全。非因乙方人為原因導致的火災等意外事故，乙方不承擔責任，一切責任由甲方承擔。
十三、甲方安排商業活動時，應在活動之日的7個工作日前書面通知乙方當次活動的時間、規模、參與者群體、乙方須配合的具體工作等相關內容，以便乙方提前作出安排，更好配合甲方做好商業活動。
十四、合作期內，乙方就甲方彩妝活動相關的業務享有獨家合作的權利；甲方不得與其他第三人從事本協定有關的合作，不得另行招募其他化妝師進行與本協定相同或相似的合作。
十五、合作期內，甲方根據經營需要準備調整場地部署或重新裝修或從事有礙於乙方經營的其他活動，須徵得乙方同意且不影響乙方經營，否則視為甲方根本違約，乙方有權單方面解除本協定，甲方應向乙方退還已經繳納的全部租金，且仍應向乙方承擔合作期間內乙方為甲、乙雙方創造的收益總額30%的違約金。
十六、收益分配方案：（1）乙方從事的彩妝部分的收益：無論是甲方帶來的客戶還是乙方自己的客戶或者自動上門的客戶，彩妝部分的收益全部由乙方所得；（2）禮服部分的收益：乙方在經營活動中，客戶須租用甲方禮服的，甲方將禮服費用的 %提成給乙方（3）代銷甲方彩妝周邊產品的收益：乙方代甲方銷售的甲方彩妝周邊產品，甲方將銷售額的 %提成給乙方。
十七、結算周期及方式：乙方經營過程中應向客戶收取的費用，由甲方統一代為收取，甲方於每月10日前與乙方核對上月賬務並於對賬當日向乙方支付上月應分配給乙方的收益。如甲方逾期支付，每逾期一日甲方應向乙方承擔人民幣200元的違約金。如甲方逾期60日仍未向乙方支付相應收益，視為甲方根本違約，乙方有權單方面解除本協定，甲方應向乙方退還已經繳納的全部租金，並且仍應向乙方承擔每日人民幣200元的違約金。
十八、乙方與甲方之間不存在勞動關係，乙方在甲方處不享有勞動法及勞動契約法規定的相關勞動者權利、福利及任何社會保險。
十九、違約責任：（1）甲、乙雙方其中任何一方如違反本協定相關條款，違約方應向守約方賠償相應經濟損失；（2）因乙方原因造成對甲方的損失，按照乙方的過錯承擔責任及賠償。
二十、甲乙雙方合作期限為三年，自 年月日至 年月日。未經協商一致，任何一方均不得單方面終止本協定。但若乙方從事有損於甲方或甲方的客戶的行為而給甲方或甲方的客戶造成了特別重大的直接經濟損失或乙方因從事違法犯罪活動被依法追究刑事責任時，甲方有權單方面終止本協定。若甲方存在協定約定的根本違約行為或存在其他未約定的違約行為致使乙方無法正常經營或每月經營收益不足人民幣兩萬元時，乙方有權單方面終止本協定。
二十一、本協定在甲方、乙方一和乙方二均簽字或蓋章之日生效。協定一式三份，甲方、乙方一和乙方二各執一份，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方一： 乙方二：
日期： 日期： 日期：
企業出租契約 篇3
甲方(出租方)__________，乙方(承租方)__________，現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房契約：
一、甲方將坐落於盛世東方A棟502號房、面積118.84平方米套間房，租給乙方居住。
二、租賃期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。
三、租金及交納時間：每月________元，乙方應每___月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金 _____ 元，到期結算，多餘歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、 甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
3、 水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。
4、 房屋只限乙方作居住使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。
5、 契約一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本契約的，本契約自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。
7、 此契約未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本契約有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
8、 本契約經雙方簽字生效。
9、甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本契約一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：________聯繫電話：________ 乙方：(簽字)：________聯繫電話：________
簽約日期：________年_______月______日