賓館出租協定 篇1
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本協定
第一條 酒店的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方租賃給乙方的酒店位於
2.酒店面積共約 平方米（建築面積/使用面積）
3.該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見協定附屬檔案；
該附屬檔案作為甲方按照協定約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據。
第二條 租賃期限
1.該酒店租賃期限共五年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。
乙方如要求續租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂協定。
3.酒店交付日期：
第三條 租金支付方式
1.第一年租金五百萬元；其餘年度的租金為六百萬元。
2.租金支付方式如下：
第一年租金：在本協定簽訂之日乙方支付甲方五十萬元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時乙方支付甲方一百五十萬元，第一年剩餘三百萬租金乙方在接收酒店後三個月內付清；
其餘年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿前二個月付清下一年全年租金。
乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協定自動解除，乙方應立即主動將酒店交回甲方並承擔違約責任，否則甲方有權強制收回酒店。
第四條 租賃期間相關費用及稅金
乙方應向甲方交納_______元，作為本協定履約保證金和賓館全部設施、設備押金。
乙方應按約定向甲方支付租金並承擔每年因房產租賃所產生的稅費；包括營業稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。
乙方自行承擔因使用房屋所發生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經營相關的費用。乙方負責該酒店的整體管理並承擔所有相關費用。
承租酒店由乙方自身經營，自負盈虧。在乙方經營過程中所發生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。
第五條 酒店及設施、設備的維修、維護
1.在租賃期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬體設施的維修、維護責任由乙方自行負責。
2.對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
3.乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬體設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經濟賠償。
4.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。
第六條 協定的變更、解除與終止本協定
1.本協定生效後具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協定，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協定。
2.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協定：
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。
（2）未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。
（3）損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。
（4）未經甲方書面同意，套用於酒店經營以外的用途。
（5）利用所承包的酒店進行非法活動。
（6）逾期10日未交納租金或按約定應當由乙方交納的費用。
3.因不可抗力因素導致協定無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除協定。
第七條 賓館的交付及收回的驗收
1.乙方應保證租賃期間酒店本身及附屬設施、設備處於正常使用狀態。
2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。
3.乙方應於租賃期滿後，將酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。
4.乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。
第八條 違約責任
1.甲、乙雙方應全面實際履行本協定，不履行或者不完全履行的應負違約責任，
房產交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。
2.在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協定，收回
酒店，並且乙方應按照協定總租金的10%向甲方支付違約金。
3.在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協定總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 R
第九條 其他約定事項
1.涉及賓館經營所需辦理的證件由甲方辦理
2. 本契約在雙方簽字之日生效
甲方： （簽字蓋章）
乙方：（簽字蓋章）
年 月 日
賓館出租協定 篇2
甲方：_________
乙方：_________
雙方就乙方租賃甲方賓館一事，經協商達成如下協定：
第一條 出租賓館的坐落位置及使用面積。
1、本契約所出租賓館坐落在 省道與縣道交叉路口向東 米路南。
2、賓館的建築面積 平方米、使用面積 平方米。
第二條 賓館內部的裝修情況及主要設備乙方租賃甲方的賓館不得改變內部設施及房間結構，注意保持房間衛生。
第三條 賓館租賃的期限租賃期限為 。
從 __年 2月28日起至 年 月___日。
租賃期限屆滿前 天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提出，由甲方決定是否繼續續簽契約。
第四條 租金及其交納方式每月租金 元，大寫 。
租金按月交付。
契約簽訂後乙方應向甲方支付一個月的租金。
第五條 押金押金 元，大寫 。
該押金用於保障賓館內的物品完好，如出現物品損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如契約期滿，乙方沒有損害賓館內的物品，則甲方應該在契約期滿日如數退還押金。
第六條 違約責任、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除契約，收回賓館，並有權依據本協定要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將賓館轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租賓館進行非法活動，損害公共利益的;
第七條 ：水電費用乙方租賃期間，乙方使用的水電費由雙方各負擔50%。
乙方離開賓館期間，必須關閉水電，節約用電。
否則，乙方要承擔總費用的70%。
第八條 契約自雙方簽字之日起生效。
一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。
第九條 乙方必須提供所有居住人員身份證的複印件各一份為本契約附屬檔案。
出租方： 求租方：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
賓館出租協定 篇3
本契約當事人出租方(以下簡稱甲方)：X集團;承租方(以下簡稱乙方)————;根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利責任，經協商一致，訂立本契約。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租
賃房屋的有關規定
第二條 房屋位臵、面積
1、甲方出租給乙方的房屋位於X市XX區路號;
2、出租房屋建築面積為 X平方米，具體樓層面積附後。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期限為X年，即從 20xx年XX月XX日起至201X年 X月XX日止;
2、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為經濟型酒店、餐飲、網咖使用;
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方如期交還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿6個月之前以書面形式通知甲方，經甲方同意後，重新簽定租賃契約。如乙方不再續簽契約，應提前在不破壞整體裝修的前提下，將其物品、設施在本契約期滿當日全部撤出。次日，房屋內仍有餘物，視為乙方放棄其所有權，由甲方處理。
第四條 履約保證金、租金和相關費用
1、為信守契約，乙方自願向甲方交納履約保證金五十萬元(￥500，000，00);
2、出租房屋的年租金為貳佰萬元整 (￥2,000,000.00 元)，自第三年起逐年遞增，遞增額度為上一年租金總額的7%;
3、乙方租賃期間，因經營所發生的稅費、管理費及水、電、煤氣、通訊、採暖等經營費用及經營產生的一切費用均由乙方自行承擔;
4、自契約簽訂之日起至20xx年X月XX日止，此期間為乙方裝修期，不支付甲方租金，但裝修期間所需電費、水費等各種費用一律由乙方自行支付;
5、乙方自契約簽訂之日起3個月內，須到保險公司自行辦理財產保險，並按時續保，保險費用自行承擔。
第五條 履約保證金、租金交納方式
1、在本契約簽訂當日，乙方需向甲方交納履約保證金伍拾萬元(￥500,000.00元)，契約期滿，甲乙雙方確認無任何遺留問題，甲方在3個月後將履約保證金無息返還給乙方，如因乙方原因造成的賠償，甲方有權在履約保證金中扣除，不足部分，乙方需另外支付差額;
2、在本契約簽訂當日，乙方向甲方支付第一年度租金貳佰萬元整(￥200,000.00)。第二年起可按季度以上打租的形式交納租金，每季度租金交付日期為上季度前一個月;
3、乙方向甲方所支付的租金為稅前租金;
4、乙方如一次性交齊全年租金，甲方可按當年租金總額的93%收取，作為給乙方的優惠政策。
第六條 甲方的權利和責任
1、甲方有權按本契約規定條款收取履約保證金和租金;
2、甲方應向乙方提供有關出租房屋的各項檔案，並確保真實性;
3、甲方只負責提供經營場地，因經營需要增加和改造的設施設備由乙方負責;簽訂契約後，甲方原有的設施設備如乙方想繼續留用，雙方協商解決;
4、契約簽定後，甲方應將出租房屋的配電情況、線路情況及消防設施配備情況以書面形式告知乙方，甲乙雙方各執一份;
5、在租賃期間，如甲方需要提前收回房屋，需經乙方同意，並提前3個月以書面形式通知乙方，返還剩餘租金和履約保證金;
6、甲方提供收取租金的正式收據。
第八條 乙方的權力和責任
1、乙方在租賃期內享有該房屋的使用、收益和管理權，同時有責任遵守國家法律、法規和相關規定。任何違法行為及由此而產生的後果，全部由乙方負責;
2、契約簽訂後，乙方應自行到有關職能部門辦理各種證、照、批文及相關手續，手續齊全方可經營;
3、乙方的經營定位、裝修風格及設施配備應嚴格履行項目策劃書相關內容，投資金額不得少於項目預算，裝修前乙方向甲方交納10萬元的裝修保證金，待乙方結束裝修後， 甲方按照項目策劃書內容驗收合格後，將保證金返還給乙方，如乙方未按項目預算裝修或裝修效果未達到預定標準， 裝修保證金不予退還;
4、乙方在租賃期間如不信守契約，中途放棄承租權，甲方有權沒收履約保證金和租金，收回房屋另行租賃，乙方在規定期限內自行撤出經營物品及相關設備，不得破壞現有房屋裝修及原有設備設施;
5、租賃期滿，乙方應按契約終止日期撤出，每逾期一日，乙方須向甲方支付每天每平方米1元的違約金(按契約建築面積計算)，同時甲方沒收履約保證金;
6、乙方須按契約規定按時交納租金，如逾期不交，除如數補交外，每逾期一日加收當年季度租金總額的3%滯納金，乙方不交或不如期交付租金7日以上，視為違約，甲方有權沒收履約保證金，契約自動解除，甲方收回房屋另行租賃;
7、租賃期間內，乙方不得擅自改變房屋建築結構，如因經營需要，需徵得甲方同意，經相關技術部門審核後實施;如未徵得甲方同意擅自改變建築結構並由此造成的損失和後果由乙方自行承擔，同時甲方有權沒收乙方履約保證金並中止契約，後果嚴重的將移交相關部門處理;
8、租賃期間內，乙方不得私自增加和改變契約規定的經營項目，如需增加和改變，應提前30天向甲方提出書面申請，經甲方同意後，經雙方協商將新的經營項目條款列入契約補充條款中，方可經營;
9、租賃期間內，如乙方需要裝修改造，須事先提出裝修方案及圖紙，經甲方同意後方可實施;
10、租賃期間內，乙方應採取有效措施確保四防安全，防止安全事故發生，保證甲方各類基礎設施的完好。如因乙方原因造成的事故損失，則由乙方承擔全部責任，後果嚴重的承擔相應法律責任;
11、 租賃期間內，乙方無出兌、轉租權，如有特殊情況，必須提出書面申請，經甲方同意後，甲、乙、丙三方應同時到場，簽訂轉租或轉兌協定， 轉租或轉兌過程中甲方不承擔任何費用和責任。如乙方私自將房屋轉租或轉兌給第三方經營，甲方有權解除契約，沒收履約保證金及所交一切費用，收回房屋另行租賃，由此產生的一切後果，由乙方承擔全部責任;
12、乙方不得將此房屋租賃契約作為任何形式的抵押，否則甲方有權終止契約，履約保證金、租金不予退還，房屋收回另行租賃，乙方承擔法律責任。
第九條 其它
1、契約期滿，如甲方的房屋繼續出租或出賣，乙方在同等條件下享有優先權;
2、 房屋如因政府統一徵用及自然災害等不可抗力的原因導致契約終止，雙方互不承擔任何責任;
3、本契約如有未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本契約具有同等法律效力;
4、甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方清楚各自的權利和責任，雙方提供的相關材料僅供本次簽定契約使用;
5、 甲、乙雙方就履行本契約及與本契約相關的事宜發生糾紛，應通過雙方協商解決，如協商解決無效，則提交仲裁委員會仲裁;
6、本契約一式二份，甲乙雙方自執一份;
7、本契約自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：單位(蓋章) 乙方：簽字(蓋章)
代理人：(簽字) 身份證號碼：
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年 月 日 年 月 日