租房解約的契約 篇1
租房解約的契約範本一
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
甲、乙雙方於位於雙方至目前為止履行情況良好。由於如下條款。
一、甲乙雙方一致同意提前解除契約》，上述契約租賃期計至容，終止執行。
二、乙方應於______年____月____日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設年年月月日簽訂的《房屋租賃______年____月____日簽訂的《房屋租賃契約》，租賃房屋，房屋總面積原因方要求終止原《房屋租賃契約》，經雙方協商一致，就雙方提前終止契約相關事宜達成日之後，尚未履行的契約內施設備等。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進行驗收，乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。
三、依附於租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內原有的基礎裝修、設施設備、物品等，如有損壞，照價賠償。乙方撤出租賃房屋後，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。
四、如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原契約月租金3%的違約金。逾期達五天，甲方有權強行收回租賃房屋並進行清理，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
五、原契約終止後，乙方除應付租金外，同意補償約賠償金。
六、若乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何其他損失，甲方有權用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失。
七、原租賃契約終止後，任何一方均無須承擔原租賃契約項下約定的權利和義務，雙方同意就原租賃契約事項互不追究法律責任。
八、本協定書自雙方蓋章或簽字之日起生效。元給甲方作為提前解
九、本協定一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)：簽約日期：
承租方(乙方)：簽約日期：
租房解約的契約範本二
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方於______年____月____日簽訂的，租賃房屋位於，房屋總面積，雙方至目前為止履行情況良好。由於原因，方請求終止該房屋租賃契約，經雙方友好協商，就雙方提前終止契約相關事宜一致達成如下條款。
一、甲乙雙方一致同意提前解除______年____月____日簽訂的，上述契約租賃期計至______年____月____日，之後，尚未履行的契約內容，終止執行。
二、乙方應於______年____月____日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設施設備等。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進行驗收，乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。
三、依附於租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內原有的基礎裝修、設施設備、物品等，如有損壞，照價賠償(以契約的家具清單附屬檔案為準)。乙方撤出租賃房屋後，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。
四、如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原契約月租金3%的違約金。逾期達五天，甲方有權強行收回租賃房屋並進行清理，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
五、若乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何其他損失，甲方有權用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失。
六、原契約終止時，如果上述事項均無異議，則甲方應將租賃契約中的房屋押金人民幣仟佰元整(￥)全額歸還乙方，並返回當月剩餘房費人民幣仟佰拾元整(￥);
七、原租賃契約終止後，任何一方均無須承擔原租賃契約項下約定的權利和義務，雙方同意就原租賃契約事項互不追究法律責任。
八、本協定書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
九、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
簽約日期：簽約日期：
租房解約的契約範本三
賣方：身份證/護照/營業執照號碼：
代理人：身份證/護照號碼：地址：
買方：身份證/護照/營業執照號碼：
代理人：身份證/護照號碼：地址：
經紀方：地址：
賣方與買方通過經紀方的居間服務於______年____月____日在協商一致的基礎上籤訂了關於市區物業(以下簡稱該房產)的《房地產買賣契約》(契約編號為。現經三方友好協商，就解除房屋買賣契約相關事宜，達成如下協定：
一、三方均同意按以下第項履行：
(一)賣方要求提前終止契約關係：
1、賣方須於簽署本協定之日起日內將定金_________)退還買方。
2、賣方同意賠償買方幣_________)，並於簽署本協定時付清。
3、賣方同意補償經紀方損失幣元整(小寫：_________)，並於簽署本協定時付清。
(二)買方要求提前終止契約關係：
1、買方同意支付給賣方幣_________)作為賠償。
2、買方同意補償經紀方損失元整(小寫：_________)，並於簽署本協定時付清。
3、買方於年日搬離房屋，交還房屋鑰匙，並結清相關費用。
二、未按期履行契約解除義務的，以拖欠金額為基數按日‰向對方支付滯納金。
三、自本協定履行完畢之日起，三方之間的契約關係終止，三方均不得再就上述契約追究各方責任。
四、雙方就本協定提供以下賬戶作為收款賬戶：
賣方戶名：開戶行：帳號：
買方戶名：開戶行：帳號：
五、本契約一式叄份，自三方簽字之日起生效。賣方、買方、經紀方各持壹份，具有同等法律效力。
賣方：經紀方：買方：
______年____月____日______年____月____日______年____月____日
租房解約的契約 篇2
一、租房契約解約協定書中是怎么約定的？
解除契約的情況有：
(一)經房東與租客雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致租賃契約無法繼續履行的，契約自行解除。
(三)房東有下列情形之一的，租客有權單方解除本契約：
1、遲延交付房屋達十日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響租客安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使租客無法正常使用房屋的。
(四)租客有下列情形之一的，房東有權單方解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達十日的。
2、欠繳各項費用的金額相當於一個月房屋租金的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的'。
二、解除契約需要賠付多少違約金？
一般情況下，違約金的百分比，是雙方自行商議的。大部分租賃契約違約，需要賠付一個月的房租，及按月租金的100%賠付。
（一）賣方應注意的事項
1、了解清楚買方的資金、信用狀況，避免因其不具備購買能力、信貸資質而產生損失。
2、審查買方的購房資質，否則即使簽訂契約也無法繼續履行。
3、約定清楚當房屋價格發生較大浮動的情況的處理方式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期辦理房產證等情況該如何處理。
（二）買方應注意的事項
1、查看房產證原件，了解清楚欲購買的房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況。如果仍在租，應了解清楚是否已徵得承租人的書面同意；如果已經被抵押，應審查抵押到期或撤銷抵押權的時間。
2、仔細核對賣方的身份，看賣方的信息是否與房屋所有人信息保持一致等。
最後，提醒大家一點，在簽訂契約的時候，別忘了在契約中明確指出買賣雙方各自必須承擔的責任和義務，並保留好相關憑證，防止糾紛發生。
3、清點物品
契約正常到期解除，雙方要有交房手續，要清點物品，退還剩餘的租金和押金，上述過程應該有書面檔案予以證明。
4、簽訂檔案
雙方簽訂一份《解除租賃契約確認書》的檔案，在解除時雙方應該就哪一方提出解除、另一方的態度是什麼、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份檔案中明確。
5、保存檔案
不管提前解約是否協商一致，雙方均應該注意保留必要的書面檔案。協商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃契約確認書》，協商不一致無法雙方簽訂檔案的時候，守約一方可以單方向對方發同相應催示函主張權利，並保留催示的證據，如果在合理時間內對方沒有反應，應該及時到法院提起訴訟。
租房提前解約首先要租賃雙方協商解決提前解約事宜，並簽訂一份《解除租賃契約確認書》，在確認書中要明確以下內容：哪一方提出提前解除租房契約、另一方的態度是什麼、是否承擔違約責任、如何承擔等問題。
如果雙方協商並簽訂了解約書，那么就可以辦理租房交接手續了。一般要經過清點房屋內物品，付清相關費用，退還鑰匙，搬離等程式。
租房子的時候，為了維護雙方的權益，在房屋租賃契約中一般會涉及簽訂契約後房主預先收取一兩個月的租金為押金的問題，如果要提前解約，很多房東會直接扣除之前的押金。
因此，提前退租，押金不退也成租房中被默認的規則。實際上，押金並非是提前解約的違約金。不管是正常結束租賃關係，還是一方提前解除租賃契約，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。
如果租賃雙方訂立契約時明確約定提前退租房租不退，可以按照契約約定的辦理。但是如果契約中沒有明確規定，在提前退租時房東不得無故扣押房租，應將剩餘房租如數無息退還給租客。
現實生活中，常常遇到租客在租住期間損壞房屋物品的情況，這時房東可以按照價值從押金中扣除，押金不足以補償損失的，可以要求租客補償，如果租客拒絕補償損失，房東可以從房租中扣除，但是房東不得以提前退租為由扣除房租。
如果自己只是提前退租，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講明法律依據協商解決，如果房東仍然不給退房租，可以申請訴訟解決糾紛。
雙方可以在租賃契約中先明確約定，發生何種情況，契約自動解除，雙方不須承擔違約責任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發生重大變化等等。
從租賃雙方的目的上看，租客是為了使用特定的房屋，房東是為了出租獲利。所以，也可以從契約的目的入手避免雙方的違約責任。
違約賠付標準
總結起來，不管是房東還是租客，一旦簽署完畢房屋租賃契約，就不能單方面擅自解除契約。一旦某一方反悔，需要按照契約的約定，對另一方進行錢款補償。
租房解約的契約 篇3
一、租房契約到期沒續簽可以隨時解約嗎
根據《契約法》的規定，契約期滿後，雙方即可解除契約。在租賃契約中，租房期滿未續簽，租賃契約可隨時解除。但是出租人解除契約的，要在合理的期限前通知承租人，給予承租人合理的時間安置住處。
承租人在租賃契約期滿後不搬出，出租人又沒有提出異議的，契約繼續有效。
租賃期滿雙方未簽新的契約，出租人有權要求承租人搬出。如果承租人繼續住在租賃房屋裡，而出租人沒有提出異議的，原租賃契約繼續有效。
租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃契約繼續有效，但租賃期限為不定期。
此後的'租賃契約是不定期租賃契約，因此雙方都可以隨時解除契約。
但此後的租賃期間為不定期，也就是雙方當事人可以隨時解除租賃契約。但出租人解除契約時，應在合理期限前通知承租人。
第二百三十二條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除契約，但出租人解除契約應當在合理期限之前通知承租人。
二、什麼情況下房東可以扣除押金
一般來說，當事人都應當按照契約約定行使權利義務，租賃期滿後，承租人退租，出租人退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押押金：
1、承租人沒有按照契約約定時間退租
租賃契約對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行契約約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，承租人不按照契約約定退租，出租人有權扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，並簽訂新的契約。
2、承租人沒有定期交納租金
租房期間，交納租金是承租人的基本義務，並且應當按照契約約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金裡面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等於租金數額及違約金數額。剩餘的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。
3、承租人損壞屬於房東所有物品
如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人賠償。租賃契約期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣除押金，但扣除數額應當等於維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
租房解約的契約 篇4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方於____年____月____日簽署的模組局，雙方至目前為止履行情況良好。由於乙方光進銅退規劃原因，要求終止原《房屋租賃契約》，經雙方協商一致，達成以下條款：
一、原契約租賃期計至____年____月____日。
二、從____年____月____日起，尚未履行的契約內容，終止執行。
三、乙方應於____年____月____日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附於租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原契約月租金3%的.違約金。
四、原契約終止後，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原契約租金給甲方。
五、原契約終止後，雙方同意就原契約事項互不追究法律責任。
六、雙方如就本協定的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有
權向人民法院提起訴訟。
七、本協定書自雙方蓋章或簽字之日起生效。八、本協定一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方：委託代理人：聯繫電話：
____年____月____日
乙方：代表人：聯繫電話：
____年____月____日
租房解約的契約 篇5
甲方：____________________(即出租人)
乙方：_____________________(即承租人)
茲因甲方基於鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的物坐落於______縣市______市鎮鄉區______里(村)______鄰______路(街)______段____________巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協定履行：
一、雙方於簽訂本協定書時起即終止原租賃關係。
二、乙方應即將標的'物上之基地台設施拆除，並將標的物返還於甲方。
三、甲方應於終止租約時起______日內，返還押金新台幣(下同)______元整及租金______元整，總計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限於手機兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。
五、本協定書壹式貳份，當事人各執壹份為憑。
甲方：(印章)___________
代表人：_______________
乙方：(印章)___________
代表人：_______________
_______年_____月_____日
租房解約的契約 篇6
甲方（原出租方）
乙方（原承租方）
甲乙雙方於20xx年1月28日簽訂了《房屋租賃契約》，約定由甲方將位於xx市xx區路號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意於20xx年11月29日提前終止《房屋租賃契約》，根據《民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃契約》協定相關事宜達成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意於20xx年11月29日提前終止雙方於20xx年1月28日簽訂的'《房屋租賃契約》。
二、基於提前終止《房屋租賃契約》，甲方退還乙方實際返還房屋之日後的剩餘租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃契約》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協定約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。
三、乙方須於20xx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋，乙方自願承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關契約約定的全部違約責任。
四、在《房屋租賃契約》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責並獨立承擔法律責任，與對方無關。
五、本協定簽訂之後，甲乙雙方不得依據《房屋租賃契約》再主張任何權利。
六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃契約》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。
七、甲乙雙方應共同遵守本協定，任何一方違反本協定的約定，依法承擔相應責任。
八、因本協定所引起的或與本協定有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協定項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
九、本協定未盡事項，甲乙雙方另行協商解決並簽訂補充協定。甲乙雙方於20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃契約》作為本協定的附屬檔案。
十、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協定一式二份，雙方各執一份。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
租房解約的契約 篇7
甲方(出租方)：_________________
乙方(承租方)：_________________
甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃契約》(下稱契約)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。
一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除契約。
二、甲、乙雙方共同確認以下事實：_________________
1、甲方已收取乙方自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期間的租金總計人民幣_____元(大寫：______________);收取乙方履約保證金人民幣_____元(大寫：______________);
2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，並支出費用人民幣_____元(大寫：______________);
3、乙方承租後為承租房屋添置了_______________等物品，價值人民幣_____元(大寫：______________);
4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣_____元(大寫：______________)。至本協定簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用_____元。三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵後甲方/乙方須向對方另外給付人民幣_____元)。
四、契約解除後，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。
五、乙方應於本協定簽訂之日起_____日內遷出租賃房屋。
乙方按約遷出租賃房屋後_____日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣_____元(大寫：______________)並以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見契約。
六、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方(出租方)：_________________
乙方(承租方)：_________________
_____年_____月_____日
租房解約的契約 篇8
甲方（原出租方）
乙方（原承租方）
甲乙雙方於201X年1月28日簽訂了《房屋租賃契約》，約定由甲方將位於*市*區路號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意於201X年11月29日提前終止《房屋租賃契約》，根據《民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃契約》協定相關事宜達成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意於201X年11月29日提前終止雙方於201X年1月28日簽訂的《房屋租賃契約》。
二、基於提前終止《房屋租賃契約》，甲方退還乙方實際返還房屋之日後的剩餘租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃契約》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協定約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。
三、乙方須於201X年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋，乙方自願承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關契約約定的全部違約責任。
四、在《房屋租賃契約》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責並獨立承擔法律責任，與對方無關。
五、本協定簽訂之後，甲乙雙方不得依據《房屋租賃契約》再主張任何權利。
六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃契約》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。
七、甲乙雙方應共同遵守本協定，任何一方違反本協定的約定，依法承擔相應責任。
八、因本協定所引起的或與本協定有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協定項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
九、本協定未盡事項，甲乙雙方另行協商解決並簽訂補充協定。甲乙雙方於201X年1月28日簽訂的《房屋租賃契約》作為本協定的附屬檔案。
十、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協定一式二份，雙方各執一份。
甲方：乙方：
年月日年月日