上海二手住房出租契約 篇1
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
一，房屋的座落面積
1.1，甲方將其合法擁有的座落於上海市 區 路 弄 號 室的房屋出租給乙方使用。
二，租賃用途
2.1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 住宅使用。
2.2，在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三，租賃期限
3.1，該房屋租賃期為 個月，自xx年 月 日起，至xx年 月 日止。
3.2，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商後，簽訂新的租賃契約。
四，租金及支付方式
4.1，該房屋的月租金為人民幣： 元整。
4.2，雙方議定首期付 個月租金，押 個月押金，以後按每 個月結算一次，提前天支付下次房租。
五，其他費用
5.1，在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，有線電視費及寬頻費等費用應由甲乙兩方平均承擔，並按單如期繳納。 六，乙方的義務
6.1，乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。
6.2，乙方應按契約的規定，按時支付租金及其他各項費用。
6.3，未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，並愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。
6.4，乙方應按契約約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。不得在室內做違反國家法律之事，否則甲方有權終止契約，收回房屋，押金租金不退。
6.5，如果乙方拖欠房租超過壹個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權通過警方，中介方協助進入室內，收回房屋。
6.6，乙方在租賃期限內，應正確使用家電設施，安全使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產安全。
七，押金及違約金
7.1，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本契約的押金為： 元整。租賃期滿後，乙方按期歸還房屋給甲方，期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內設施，並付清所應付的費用後，經甲方確認後，甲方應立即將押金無息退還承租的乙方。
7.2，凡在執行本契約或與本契約有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向當地仲裁機構進行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，但不承擔任何法律和經濟責任。
八，其他條款
8.1，甲乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，並按契約規定嚴格執行如一方違反本契約，另一方有權按契約規定索賠。
8.2，本契約連補充條款及附屬檔案共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執 壹 份，均具有同等效力。簽字即生效。
補充條款：
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話： 電話：
證件號： 證件號：
簽名： 簽名：
年月日年月日
上海二手住房出租契約 篇2
住房出租契約書範本如下：
出租方：_________________(以下簡稱甲方)
承租方：_________________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
1、甲方將自有的坐落在出租給乙方作為生活住房使用。
2、甲方的出租房屋為簡裝，廚房和衛生間具備正常使用條件，水管、電線路和設施完好無損。家具及設備以現有為準，甲方不再為滿足乙方要求而改變任何東西。(家具及設備情況見附表)。
乙方入住後應愛護各種家具、設施、設備;保持牆壁清潔，不亂塗鴉;不亂在牆壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。
3、入住時甲方暫收乙方家具及設備押金人民幣承租期滿，經甲乙雙方共同檢查家具及設備完好無損後，甲方退回乙方全部押金。
4、房屋租賃期共從年月日止，租賃期滿乙方應及時把房屋交還甲方。
5、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，設備和設施的情況。
6、契約期滿後，如甲方仍繼續出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優先承租權。
7、甲乙雙方議定房屋年租為人民幣乙方先交款後用房，甲方收款後開具收據給乙方。
8、水費、電費由乙方自己每月20號以前到相關部門繳納，首次交費時甲方可引導乙方到先關部門辦理。若因乙方未按時繳納相關費用造成的斷水斷電及滯納金、違約金由乙方全部承擔。
乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用，乙方入住後的水、電用量由乙方承擔費用，入住時水錶底數是噸，電錶底數是度。
9、小區物業管理費由乙方繳納。
10、甲方對出租房屋及其設備、家具作不定期檢查(一般為每三個月檢查一次)，如出現自然損壞問題由甲方修復，如人為損壞則由乙方修復或賠償，甲乙雙應積極配合，以保障安全，正常使用。
11、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，乙方的民事糾紛均自行負責，甲方視具體情況決定是否介入。
12、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約並收回出租房且不退還乙方
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任何費用。
(1)擅自將承租房轉租，分租，轉讓，轉借或他人調劑交換的。
(2)利用承租房進行非法活動，損害公共利益的
(3)不能按時交納房屋或其他費用的;
(4)干擾鄰居，造成矛盾或產生不良影響的;
(5)擅自改變城鎮房屋結構或設備安放地點，造成重大破壞的;
13、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任，因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
14、租賃期間，甲、乙雙方都不得無故解除契約，否則，違約者處以年租金的50%作為罰款。
15、租賃期將滿時，乙方是否續租，應提前壹個月通知甲方，乙方契約期滿應提前壹個月支付甲方續租租金。
16、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，未經甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權自行處理並收回房屋。
17、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。
18、本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。到期自動作廢。
甲方(簽字)：_________________乙方簽字：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
工作單位：_________________工作單位：_________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
日期：_________________20年月日
後有附屬檔案兩份：_________________
1、甲方移交該住房時的家具及設備情況
2、甲乙雙方身份證複印件
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甲方移交該住房時的家具及設備情況
甲方移交該住宅單元門門禁卡張，外門鑰匙把，內門鑰匙各把。
一、電器類：_________________
1、29寸長虹彩電一台(五成新)
2、80升電熱水器1台(全新)
3、抽油煙機一台(全新)
4、不鏽鋼煤氣灶1台、氣罐一個(五成新);
二家具類：_________________
1、“1.8m寬雙人床”1張(全新)
2、3梭門衣櫃4組(全新)
3、電視櫃1組(全新)
4、檔案櫃5組(全新)
5、茶几1個(全新)
6、餐桌1套(包含6把椅子)(全新)
7、沙發一套(全新)
上海二手住房出租契約 篇3
第一條租賃地點
第二條提供設備：
1、甲方向乙方提供相應的房內設備清單，清單與租房契約同等生效。
2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。
第三條：租期及續租
1、租賃期間自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，計___年___月。
2、租賃期滿後乙方若需續租，須在租房契約期滿前一個月通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房契約租賃期內，乙方誠實履行本租房契約各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房契約。
第四條：租金
租金為每個月人民幣_________元整，乙方應於每月___日以前交付甲方。
第五條：物業管理費及其它費用
1、物業管理費由___方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。
2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水電、煤氣、有線電視、電話費等。
第六條：維修保養
1、租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。
2、上述維修保養費用由甲方承擔，但若由於乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行並承擔費用。
第七條：變更原狀
1、乙方如對房屋重新裝修或變動設備及結構時，須徵得甲方的書面同意，費用由乙方承擔。
2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯繫，工程完畢後應通知甲方檢查。
3、乙方違反本契約上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。
第八條：契約中止
1、因自然災害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導致乙方能使用時，本契約自然終止。
2、租賃期間，如遇政府行為徵用土地，雙方結清帳後，互不追究責任。
3、乙方違反本契約的有關規定的。
4、租金及其他債務超過半個月以上未付。
5、房屋因自然之損害經甲方修繕後仍不堪使用，乙方可終止租約。
第九條：糾紛解決
契約的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第十條：補充條款
本契約壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執壹份為憑。
出租人：承租人：
簽約日期：簽約日期：