寫字樓長期出租契約 篇1
甲方:
乙方:
根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協定。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位於____________區____________小區____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。
2.出租房屋建築面積____________㎡。
3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協定附屬檔案一。
4.該附屬檔案作為甲方按照本協定約定交付乙方使用和乙方在本協定租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明(營業執照)檔案。雙方驗證後可複印留對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限
1.該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
3.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃協定。
4.租賃協定滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商後，由乙方另行支付。
第五條 租金及支付方式
1.該房屋的租金標準為______元天㎡。
2.每月租金為______元(大寫__________________元整)。
年租金總額為______元(大寫：__________________元整)。
3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。
4.甲方收款後必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監製的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
( )租賃期間，該物業所占土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。
(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。
2.乙方交納以下費用：
( )物業管理費。標準為______元月㎡，月物業管理費______元(大寫：____________元整)。支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額為______元，一年分四次支付。
(2)空調費。標準為______元季㎡，年空調費____________元(大寫：____________元整)。支付方式：按國家及北京市規定，每年______月一次性支付人民幣____________元
(3)取暖費。標準為______元季㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)。支付方式：按國家及北京市規定，每年______月一次性支付人民幣______元
(4)電費。 甲方為乙方安裝獨立的電錶，以電錶實際示數結算，電費標準為______元度。支付方式：每季度甲方核實電錶示數，經乙方確認後由乙方支付。
(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(6)甲方不得擅自增加本協定未明確由乙方交納的費用。
第七條 保證金
1.乙方應於______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協定項下義務和責任的擔保。
2.如果乙方未按協定約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協定(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務)，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金。
3.在本協定期滿或因不可抗力原因而終止協定後，乙方按時並完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用後______日內，甲方應將保證金或保證金餘額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。
第八條 房屋修繕與使用
1.在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協定及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
(1 )甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
(2)乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。
3.如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。
第九條 房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後本協定對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2.乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先徵得甲方同意，經雙方協商後解決。
第十條 協定的變更、解除與終止
.雙方可以協商變更或終止本協定。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協定：
(1 )不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響辦公使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協定，收回出租房屋;
( 1)未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方同意，改變本協定約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
4.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5.租賃期滿協定自然終止。
6.因不可抗力因素導致協定無法履行的，協定終止。
第十一條 房屋交付及收回的驗收
1.甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。
3.乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十二條 甲方的責任與違約責任
1.甲方應於______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，並使所租房間處於空置、可使用狀態。
2.保障公共區域的清潔。
3.甲方負責大廈公共區域的治安、消防及設備的完好，進行公共區域24小時的安保服務。
4.甲方因不能提供本協定約定的房屋而解除協定的，應支付乙方本協定租金總額______%的違約金。
5.如乙方要求甲方繼續履行協定的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。
6.由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
7.甲方違反本協定約定，提前收回房屋的，應按照協定總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
8.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協定無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十三條 乙方的責任與違約責任
1.按時繳付協定、協定附屬檔案及補充協定中所規定的各項費用。
2.乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。
3.乙方可僱傭其它清潔衛生人員進入大廈，但事先需徵得甲方的同意。
4.遵守甲方制定的物業管理規章制度。
5.不得在所租房間記憶體放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。
6.乙方在所租房間內的一切經營業務活動必須遵守北京市的法律法規。
7.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協定，收回該房屋，乙方應按照協定總租金的______%向甲方支付違約金。
(1 )未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本協定規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
8.在租賃期內，乙方逾期交納本協定約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。
9.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協定總租金______%的額度向甲方支付違約金。
0.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。
.乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。
第十四條 免責條件
.因不可抗力原因致使本協定不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止協定的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4.不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第十五條 本協定未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本協定組成部分，與本協定具有同等法律效力。
第十六條 爭議解決
本協定項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條 其他約定事項
1.甲方免費提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元車月，另提供______個免費停車位。
2.甲方負責協助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬頻上網的手續，疏通電信局的關係，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業務的開展。
第十八條 本協定自雙方簽(章)後生效。本協定的附屬檔案或補充協定是本協定不可分割的部分，與本協定具有同等法律效力。
第十九條 本協定及補充協定一式2份，由甲、乙雙方各執 份。
甲方：________________ 乙方：________________
電話：________________ 電話：________________
傳真：________________ 傳真：________________
地址：________________ 地址：________________
簽約代表：____________ 簽約代表：____________
簽約日期：____________ 簽約日期：____________
寫字樓長期出租契約 篇2
出租方：
承租方：
簽訂地點：
簽訂時間： 年 月 日
甲方(出租方) 乙方(承租方)
(公章) (公章)
註冊地址： 註冊地址：
通訊地址： 通訊地址：
法定代表人： 法定代表人：
授權代理人(簽字)： 授權代理人(簽字)：
聯繫人： 聯繫人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
信箱： 信箱：
郵政編碼： 郵政編碼：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
納稅人登記號： 納稅人登記號：
目錄
第一條 租賃寫字樓概況
第二條 租賃用途
第三條 租賃期限及交付日期
第四條 租賃費用及支付期限、方式
第五條 租賃寫字樓產權
第六條 租賃寫字樓物業事宜
第七條 寫字樓租賃期內費用事宜
第八條 維修養護、裝修裝飾
第九條 轉租、續租
第十條 甲方權利義務
第十一條 乙方權利義務
第十二條 契約的變更和解除
第十三條 違約責任
第十四條 爭端解決方式
第十五條 其他
附屬檔案一：寫字樓的平面圖、施工圖、線路圖、建築面積計算 書(含室號)
附屬檔案二：創業大廈乙方租賃、公用等區域劃分圖
附屬檔案三：寫字樓內裝修、附屬設施及設備狀況等交接清單
附屬檔案四：《煙臺高新區科技CBD創業大廈工程查驗報告》
附屬檔案五：《契約清單》包括但不限於：水、電、暖、天然氣、物業契約;與已入駐企業簽訂契約等等。
煙臺高新區科技CBD創業大廈租賃契約
本契約雙方當事人：
甲方(出租方)：煙臺高新城市投資開發有限公司
乙方(承租方)：煙臺高新科創發展有限公司
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自願、互惠互利、誠實信用的基礎上，經充分協商一致，就乙方承租甲方開發建設的創業大廈部分寫字樓事宜，達成如下契約條款，以資共同遵守。
第一條 租賃寫字樓概況
1.1 甲方開發建設的煙臺高新區科技CBD創業大廈位於煙臺市高新區 ，總建築面積為149331.5平方米，建築層數為地上30層、地下2-3層，部分已用於企事業單位辦公。
1.2 為了扶植企業發展，構築孵化基地，促進區域經濟發展，甲、乙雙方經充分協商一致，甲方自願將煙臺高新區科技CBD創業大廈的部分寫字樓出租給乙方經營使用。具體租賃區域詳見本契約附屬檔案。
1.3 由於煙臺高新區科技CBD創業大廈仍屬在建工程，尚未經竣工驗收，因此本契約項下租賃寫字樓面積待定，甲、乙雙方商定於租賃寫字樓交接前，由甲方負責委託房地產測繪單位進行實際測繪，並以實際測繪面積作為租金與物業管理費等費用的計算依據。
1.4 租賃寫字樓位於煙臺高新區科技CBD創業大廈內，租賃寫字樓的平面圖、施工圖、線路圖與建築面積計算書(含室號)等均列為本契約附屬檔案，甲、乙雙方應簽字蓋章確認。
1.5 租賃寫字樓的現有裝修、附屬設施及設備狀況等概況，甲、乙雙方以交接清單的方式列為本契約附屬檔案，並經甲、乙雙方應簽字蓋章確認。甲、乙雙方同意以該附屬檔案作為甲方向乙方交付租賃寫字樓的驗收依據。
1.6 對於本契約附屬檔案中列明確認的大廈公用部位，乙方有權在其認為合適的時間、條件和期限內，舉行或允許他人組織儀式、展覽或陳列商品。
第二條 租賃用途
2.1 乙方租賃寫字樓作為辦公使用，並遵守國家和本市有關寫字樓使用規定。
2.2 乙方在租賃期內應嚴格按照契約約定的用途使用租賃寫字樓，不擅自變更。
2.3 乙方不得在創業大廈內堵塞任何進出口、樓梯、平台、通道、自動樓梯、電梯、大堂等公用部位或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾等任何障礙物。
第三條 租賃期限及交付日期
3.1 寫字樓租賃期為 年，自 年 月 日起至
年 月 日止。
3.2 甲方應於 年 月 日前將本契約項下乙方租賃的寫字樓及附屬設施、設備等按照契約約定全部交付給乙方，並應提前5個工作日向乙方發出書面交房通知，交房通知上應載明租賃寫字樓的交付日。
3.3 本契約的交付日是指上述第3.2條規定的甲方應將乙方租賃寫字樓交付乙方，並在書面交房通知上載明的日期;如交付日變更，甲方應書面通知乙方，並經乙方同意。
3.4 如因不可抗力因素導致遲延交付，甲乙雙方互不承擔違約責任，交付日順延至不可抗力因素消失之日;如甲方非因不可抗力因素遲延向乙方交付租賃寫字樓超過 日，乙方有權書面通知甲方解除本契約。
3.5 租賃期滿，甲方有權收回租賃寫字樓，但應給予乙方合理必要的騰遷期間。
第四條 租賃費用及支付期限、方式
4.1 甲、乙雙方約定，租賃寫字樓的租賃單價為400元/平方米/年，年租金計算方式為租賃單價×租賃面積，租賃費用在租賃期內不得變動。
4.2 本契約項下租賃費用每年支付一次，乙方應於每年的
月 日前向甲方支付。如果交付日為星期六、星期天或法定節假日，則交付日順延至下一個工作日。
4.3 租賃費用由煙臺市高新區財政局通過乙方賬戶轉賬支付至甲方指定賬戶：
開戶銀行：
帳 號：
戶 名：
第五條 租賃寫字樓產權
5.1 本契約項下租賃寫字樓所在的煙臺高新區科技CBD創業大廈系由甲方開發建設的，20__年底開始投入使用，目前尚未取得整體竣工驗收合格證，仍處於收尾施工過程中，房屋產權證尚未辦理，土地證號為 。
5.2 甲方保證本契約項下租賃寫字樓權屬清楚，無任何產權糾紛，甲方對本契約項下租賃寫字樓享有完全的所有權、處分權，並保證本契約項下租賃寫字樓無他項權利設定及債務承擔，不存在被抵押、查封、拍賣、擔保等限制權利的情形，甲方所提供的所有相關檔案資料均真實、合法、有效，否則，如產生任何糾紛，均由甲方負責，與乙方毫無干係，由此給乙方造成的一切經濟損失均由甲方承擔。
第六條 租賃寫字樓物業事宜
6.1 甲方已於20__年6月25日與深圳市明喆物業管理有限公司簽訂了《煙臺高新區科技CBD創業大廈物業服務契約》，約定：由深圳市明喆物業管理有限公司全面負責煙臺高新區科技CBD創業大廈的物業服務事宜。
6.2 甲、乙雙方經協商一致同意：本契約簽訂後，就乙方租賃的寫字樓區域，由甲方負責協調深圳市明喆物業管理有限公司與乙方另行簽訂物業服務契約。
6.3 乙方需承擔的物業費用包括如下二個部分：①本契約項下乙方租賃寫字樓區域的物業費用;②煙臺高新區科技CBD創業大廈內公用部位的物業費用中乙方應承擔部分，乙方按照乙方租賃面積/總建築面積的比例承擔。大廈餘下部分的物業費用由甲方承擔，與乙方無關。
6.4 甲方應按照乙方租賃面積/總建築面積的比例，將煙臺高新區科技CBD創業大廈的物業基金、維修基金等，支付給深圳市明喆物業管理有限公司，日後用於乙方租賃寫字樓的日常維修維護。
第七條 寫字樓租賃期內費用事宜
7.1 煙臺高新區科技CBD創業大廈內電梯用電、走廊用電、衛生間用水、用電等統一計入公共能源費，租賃期內，公共能源費3.5元/平方米，乙方按照租賃面積承擔。
7.2 在租賃寫字樓交接前，甲方負責對乙方租賃寫字樓範圍內每戶安裝電錶，安裝費用由甲方承擔。租賃期內，乙方按照實際用電數承擔電費，甲方不加收任何服務費用。
7.3 甲方負責與清泉熱力公司協調中央空調製冷、制熱費用等事宜，租賃期內，中央空調製冷、制熱費用單價為 元/平方米，乙方按照乙方租賃面積承擔。
7.4 本大廈內負1層食堂需使用天然氣，相關費用由乙方根據實際使用量進行結算。
第八條 維修養護、裝修裝飾
8.1 租賃期間，乙方租賃的寫字樓或其附屬設施如有損壞或故障時，甲方應在接到乙方通知後 小時內派員無償進行維修。甲方逾期不維修或經維修仍不能正常使用的，乙方有權另行聘請第三方代為維修，由此所支出的費用均由甲方承擔。
8.2 租賃期間，乙方應合理使用並愛護租賃寫字樓及其附屬設施。如因乙方過錯致使租賃寫字樓或其附屬設施損壞的，乙方負責維修。
8.3 租賃期間，甲方應保證寫字樓及其附屬設施均處於正常的可使用和安全的狀態。甲方承擔對寫字樓及其附屬設施進行檢查、養護的義務，費用由甲方承擔。需檢查、養護時應提前3個工作日書面通知乙方，乙方應予以配合。甲方應避免影響乙方對租賃寫字樓及其附屬設施的正常使用，但出現緊急情況或經乙方同意則可不受該約束。
8.4 租賃期內，乙方對租賃寫字樓享有裝修裝飾及增設附屬設施、設備的權利，但不得改變寫字樓的承重及主體結構，費用由乙方承擔。乙方對裝修裝飾及增設的附屬設施、設備享有所有權，其維修責任由乙方承擔。
8.5 本契約租賃期屆滿或契約終止後，乙方有權將其裝修裝飾及增設附屬設施、設備拆走，就不能拆除部分，可由甲、乙雙方協商作價給甲方。
第九條 轉租、續租
9.1 租賃期內，乙方有權將本契約項下租賃寫字樓轉租給第三方，不受甲方限制。乙方自行與第三方簽訂租賃契約，租賃費用歸乙方所有，與甲方無關。水電費、中央空調製冷制熱費、物業管理費等費用均由第三方直接與深圳市明喆物業管理有限公司結算。
9.2 本契約租賃期限屆滿前，乙方如有意向續租，經甲、乙雙方協商一致，可就續租事宜簽訂《補充協定》，附於本契約後，作為本契約的重要組成部分。
9.3 同等條件下，乙方在本租期內如無重大違約，乙方享有優先續租權。
第十條 甲方權利義務
10.1 甲方在租賃期內不得轉讓、轉租本契約項下的寫字樓。
10.2 甲方應負責完善煙臺高新區科技CBD創業大廈的消防系統及設施，並承擔全部費用，保障消防安全。
10.3 煙臺高新區科技CBD創業大廈現已有25家企業，系由乙方招商引資入駐，甲方應負責與財政部門溝通、落實該25家入駐企業租賃費用中的財政補助部分，20__年4月3日前為4381118元，20__年5月1日後為37659455元。
10.4 甲方應按照法律、法規之規定向政府有關部門繳納所有應由甲方承擔的稅費。
10.5 甲方應按本契約約定的交付日向乙方交付可正常使用的寫字樓及附屬設施、設備。
10.6 在租賃期內，甲方如擬對煙臺高新區科技CBD創業大廈進行改建、增建或裝修的，須提前一個月書面通知乙方。
10.7 甲方除按本契約約定行使甲方權利外，不得對乙方正常合理使用本契約項下租賃寫字樓及公用部位進行干擾或妨礙。
10.8 因甲方原因，煙臺高新區科技CBD創業大廈在未取得竣工驗收合格證的情況下已投入使用，存在重大隱患，甲方應負責辦理竣工驗收手續。本契約簽訂後，如因未取得竣工驗收合格證，致使本契約或乙方與第三方簽訂的租賃契約無法履行，甲方應承擔全部的法律責任及後果;如第三方向乙方追究法律責任，乙方有權向甲方追償。
10.9 20__年5月，乙方委託均豪物業聯合甲、乙雙方及施工單位、深圳市明喆物業管理有限公司組建工程查驗組，針對煙臺高新區科技CBD創業大廈進行現狀查驗。根據均豪物業出具的《煙臺市高新區創業大廈工程查驗報告》可知，煙臺高新區科技CBD創業大廈存在眾多安全隱患及施工遺留問題(詳見附屬檔案《煙臺市高新區創業大廈工程查驗報告》)，甲方已簽字蓋章確認，對該查驗報告予以認可，並承諾在使用過程中負責進行整改、維修。
10.10 對上述查驗報告中的安全隱患，甲方應負責處理、解決。本契約簽訂後，如因上述查驗報告中的安全隱患導致發生的安全責任事故，給乙方或第三方造成人身、財產損失的，均由甲方承擔一切法律責任及後果，與乙方毫無干係;如第三方向乙方追究法律責任，乙方有權向甲方追償。
10.11對上述查驗報告中的施工遺留問題，甲方應負責處理、解決。本契約簽訂後，如因上述查驗報告中的施工遺留問題導致的一切法律責任及後果均由甲方承擔，與乙方毫無干係。
第十一條 乙方權利義務
11.1 乙方應在財政撥款到達乙方賬戶後及時向甲方支付租賃費用。
11.2 乙方應按照法律、法規之規定向政府有關部門繳納所有應由乙方承擔的稅費。
11.3 乙方應保持租賃寫字樓及附屬設施設備等的清潔完好及可使用狀態。
11.4 乙方及其雇員、承租企業應嚴格遵守大廈管理規定，不得影響甲方和物業公司對大廈的正常管理。
11.5 乙方不得將武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆類危險品、違禁品、或可能威脅大廈安全的物品帶進或存放在大廈內。
11.6 未經甲方事先書面同意，乙方不得在大廈外部包括公共通道、窗戶、外牆或頂部展示、樹立、黏貼或懸掛任何標誌、文字、海報、旗幟、廣告牌、或告示等。
11.7 乙方及其承租企業必須遵守中華人民共和國法律、法規之規定，合法進行經營活動。
11.8 乙方可無償使用負1層食堂及其附屬設施、設備，折舊費由乙方支付。食堂下層為高壓配電室，但地下防水未做好，且無法根本解決，存在嚴重的安全隱患，一旦產生安全事故，由甲方承擔一切法律責任及後果，與乙方毫無干係。
11.9 煙臺高新區科技CBD創業大廈內所有的停車場，室外固定車位 個，室內車位 個，除管委使用部分(管委使用的部分包括： )外，全部歸乙方管理和使用。
第十二條 契約的變更、解除和終止
12.1 甲、乙雙方經協商一致可變更本契約，並簽訂書面補充協定。
12.2 甲、乙雙方一致同意：在租賃期間，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：
①大廈占用範圍內的土地使用權依法提前收回的。
②大廈因社會公共利益被依法徵用的。
③大廈因城市建設需要被依法列入寫字樓拆遷許可範圍的。
④因不可抗力因素致使該寫字樓及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的。
⑤大廈被司法、行政機關依法限制其房地產權利;或出現法律、法規禁止出租的其他情況。
12.3 甲、乙雙方一致同意：有下列情形之一的，守約方有權書面通知違約方解除本契約，並要求違約方承擔違約責任：
① 甲方交付的租賃寫字樓不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的。
②甲方交付的租賃寫字樓經權威部門鑑定存在嚴重缺陷， 實際危及乙方安全的。
③租賃寫字樓在出租前已存在抵押、產權轉移等產權受限情形的。
④乙方未徵得甲方書面同意改變寫字樓用途，致使寫字樓損壞的。
⑤因乙方原因造成寫字樓主體結構損壞的。
⑥乙方利用該寫字樓從事非法活動的。
第十三條 違約責任
13.1 租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使因租賃寫字樓損壞造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應賠償乙方的直接經濟損失。
13.2 本契約簽訂後，任一方不得無故終止本契約，否則，守約方有權要求違約方繼續履行契約，並要求違約方賠償直接經濟損失。
13.3 租賃期內，乙方應按時支付租賃費用，否則，甲方有權要求乙方承擔違約責任。
13.4 契約簽訂後，甲、乙雙方均應嚴格按照契約約定履行義務，否則，守約方有權要求違約方限期整改;逾期，守約方有權要求違約方承擔違約責任。
第十四條 免責條款
14.1 因甲方或物業公司無法預見及預防之原因，造成煙臺高新區科技CBD創業大廈內電梯、消防保全設施、中央空調系統等設施設備發生故障造成干擾或不便，但有證據證明損害事件的發生系一方或他方過錯責任的除外。
14.2 因颱風、地震、海嘯等不可抗力因素造成的損失。
第十五條 爭端解決方式
本契約履行過程中如產生任何爭議，甲、乙雙方應先經友好協商解決;協商解決不成的，應向契約簽訂地的人民法院提起訴訟解決。
第十六條 其他
16.1 本契約適用中華人民共和國法律。
16.2 如本契約的任何規定在任何方面成為無效或不合法，不影響本契約其他條款的合法有效性。
16.3 本契約規定的甲方和乙方各自的權利和補救措施，不應排除或替代各方根據法律所應有之權利和補救措施。
16.4 甲、乙雙方的地址、電話、傳真、銀行賬戶等信息均以本契約記載為準;如有變更，需提前3天以函件形式通知對方，否則一方按本契約約定的信息傳送的函件均視為已收悉。
16.5 本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方經協商一致，可簽訂補充協定;補充協定及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
16.6 本契約及本契約項下所有補充協定、附屬檔案，甲、乙雙方均應簽字，加蓋公章、騎縫章，予以確認。
16.7 本契約經甲、乙雙方代表人簽字並加蓋公司公章後生效。
16.8 本契約一式肆份，甲、乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
寫字樓長期出租契約 篇3
寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。。以下是小編整理的寫字樓購買契約範本五篇，歡迎閱讀參考!
寫字樓購買契約範本
(一)
賣方： (以下簡稱甲方)
買方： (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方友好協商， 同志自願將 家屬樓 樓達成如下條款：
第一條：甲方保證該房屋是符合國家房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。如果有違反相關政策法規而起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第二條：乙方對購買權的聲明
乙方願意在本契約
第一條款成立的前提下向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協定，並認可僅此種情況下簽訂才具有法律效力。
第三條：房屋售價
雙方同意將上述房屋面積為 平方米，樓房整體售價為人民幣 元(大寫： 元整)。
第四條：乙方應在簽訂《房屋買賣契約》時，一次性交付甲方全部樓款。
第五條：本協定簽定後，需要辦理產權證時，甲方應協助乙方辦理。辦理所產生的稅費及相關費用由乙方負責。
第六條：生效說明
本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲 方(簽字)：
乙 方(簽字)：
見證方(簽字)：
________年____月____日
寫字樓購買契約範本
(二)
出賣人：
營業執照號碼：
法定代表人：
註冊地址：
買受人：
營業執照號碼：
法定代表人：
註冊地址：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在互信、平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協定：
第一條 房屋信息
X年____月____日，出賣人與甘肅XX公司(以下簡稱西脈)就西建設項目達成聯建協定，協定約定， 西脈以《國有土地使用權轉讓契約》【蘭高新讓字號】出讓方式獲得的土地作為西建設用地，出賣人負責項目建設的全部投資及建設任務。出賣人由此取得西房屋所有權(詳見《西聯合建設協定》第條)，出賣人對該部分房屋擁有獨立的處置權。
1.2土地使用權編號為蘭國用字第號，土地面積為
平方米，規劃用途為工業用地，土地使用年限至年____月____日。
1.3西脈經政府批准，在上述地塊上建設項目(以下簡稱西)。建設工程規劃許可證號，施工許可證
第二條 房屋基本情況
2.1該房屋屬 結構。地下兩層，地上二十一層，建築面積平方米。
2.2買受人所購房屋房間位置： 。(詳見房屋平面圖)
2.3買受人所購房屋契約約定建築面積約 平方米，其中公攤面積以房產部門核定的為準。
第三條 計價方式
3.1出賣人與買受人約定按契約約定面積計算該房屋價款，該房屋單價為人民幣每平方米_元，總計約_平方米，總價：元整，大寫： 。
第四條 面積確認
4.1契約約定面積與產權登記面積有差異的，以政府產權登記部門核定的面積為準。
第五條 面積差異處理
5.1房屋交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，按照產權證記載面積結算房價款，多退少補，不計利息。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第
6.2 種方式按期付款：
6.1一次性付款
買受人在________年____月____日前付清全部房款人民幣元，大寫 元。
6.2分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定,帳戶名稱：
，帳號：
，開戶行：。
(1)買受人自契約簽訂之日起____日內向出賣人支付房款，計人民幣
元。
(2)該物業達到交付條件可以交付使用時，買受人向出賣人支付房款整，計人民幣 元。
(3)該物業達到辦理產權證條件，向產權主管部門提交辦證所需資料並受理之後，買受人向出賣人支付房款整，計人民幣
元。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
7.1買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：(按逾期時間，分別處理不作累加)
(1)逾期在____日之內，自本契約規定的應付款期限次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的10%向出賣人支付違約金。契約解除後，買受人應協助出賣人辦理相關退房手續，費用由買受人承擔。全部手續辦理完畢後，出賣人於____日內辦理退費手續，違約金和辦理退房所需費用從已繳納房款中扣除。
(3)逾期超過____日，買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金。
7.2買受人未按要求持有關材料按時到XX辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條
第一款承擔違約責任。
7.3經過審查後，不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自收到出賣人通知之日起____日內向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條
第一款承擔未按時付款的違約責任。
第八條 交付
8.1西預計於年____月____日前竣工，竣工後日內，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，應簽署房屋交接單。房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買受人不得拒絕。
8.2 符合交付使用條件後，將取得交付使用批准檔案並符合本契約約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內通知買受人的;
(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起____日內通知買受人。
8.3買受人不辦理房屋交接手續，或由於買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔逾期交房的責任。從出賣人入住通知書規定的房屋交付使用之日起，視為已經交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本契約規定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理不作累加)：
9.1逾期不超過____日，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，契約繼續履行;
9.2逾期超過____日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起60天內退還全部已付款，並按逾期天數，支付買受人累計已付房款的萬分之一作為違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬分之一作為違約金。
第十條 產權糾紛
10.1出賣人保證銷售的該房屋沒有產權糾紛。
10.2因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記的，由出賣人承擔全部責任。
10.3因買受人原因或行政機關原因導致房產證逾期或不能辦理的，出賣人不承擔責任。
第十一條 產權登記
1
1.1出賣人應當在房屋交付使用後________年內，為買受人辦理房屋產權，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 1,2 項處理：
(1)買受人退房，出賣人在買受人提出書面退房申請之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。
(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。
第十二條 保修責任
1
2.1雙方按照國家政策法規的規定履行房屋的保修範圍、保修期限和保修責任。
1
2.2在房屋保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
1
2.3出賣人履行維修義務時，買受人應該盡力配合維修。由於買受人原因造成維修延誤而導致損失擴大，相關責任和損失由買受人自行承擔。基於鄰里關係產生的協助維修事項，出賣人可進行協調，買受人有義務配合，如果由於買受人不配合維修造成其他業主的損失擴大，由不盡配合義務的買受人承擔相關責任及損失。
第十三條 物業管理
1
3.1前期的物業管理公司由出賣人和買受人選擇有限責任公司，應當保證物業管理公司有相應的資質與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。
1
3.2買受人承諾：服從並遵守有限責任公司的管理及規定，交納物業管理費(元平米)及其他應交費用。
1
3.3買受人應按房屋價款的1%向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。
第十四條 樓宇管理
1
4.1房屋所在樓宇的屋面、外牆面由出賣人和買受人委託的物業服務公司統一管理。
1
4.2房屋所在樓宇的命名權歸西脈所有。
1
4.3房屋外牆、公共內牆、該房屋所在項目的公共廣告位的設立、管理由有限責任公司管理。
1
4.4車庫車位歸出賣人所有，出賣人有權對外出售、出租自己擁有所有權的車庫車位。
1
4.5買受人放棄對屋面和地下停車場、人防工程的使用權(戰爭期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價款每平方米上調元。
1
4.6買受人自交房之日起應按時繳納物業服務費用並遵守臨時管理規約。
第十五條 買受人義務
1
5.1買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途，否則將承擔全部責任及損失。買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用分攤面積承擔義務。
1
5.2買受人不得在公共部位和設施設定任何物品、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設施，否則將承擔全部責任及損失。
第十六條 爭議解決
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地的人民起訴。
第十七條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。
第十八條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條 本契約連同附屬檔案共
頁，一式 份，具有同等法律效力，出賣人
份，買受人
份。
第二十條 本契約自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
【委託代理人】： 【委託代理人】：
________年____月____日________年____月____日
寫字樓購買契約範本
(三)
出賣人(甲方)：
註冊地址：
【營業執照註冊號】【身份證號碼】：
法定代表人：
聯繫電話：
委託代理人：
地址：
買受人(乙方)：
【本人】【法定代表人】姓名：
【身份證】【營業執照註冊號】：
地址：
聯繫電話：
【委託代理人】姓名：
地址：
電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市____市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協定：
第一條 甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾
1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落於 ;位於第 層共間，房屋結構為 ，登記建築面積 平方米(其中套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米);房屋用途為 。
2、該寫字樓的土地使用年限共________年，還剩餘使用年限________年。
3、甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為： 。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產權完整和歸屬的情形。
4、該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有 (具體見雙方現場驗收的清單)，該設施設備總折價 元，不包含在房屋總價款中。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。
5、該寫字樓有物業服務，目前的物業服務公司為 ，物業服務收費標準為 。
【律師提示】：產權是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。如果產權屬於公司，需查清該物業是否被抵押、質押或者為其他公司擔保，即使沒有上述債務問題，還需要了解該公司法人變更或股權變更過程中，會不會影響產權的歸屬和完整，在其中有沒有關於該物業的約定。如果產權屬於個人，該業主名下是否有公司，如果公司性質為無限責任公司，則法人的財產也將作為沖抵公司債務的財產出現。總之必須要查清該物業法律意義上的所有人，以及對該物業的產權擁有情況。如果有可能，可以請律師在簽署買賣契約時根據具體情況補充一些書面條款，抵抗一些未知的風險。
第二條 房屋寫字樓總價格及付款方式
1、甲乙雙方協商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣 。該價款不含稅費。
2、雙方選擇以下第 種付款方式：
(1)乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金 元整，並於________年____月____日前將房屋全部價款付給甲方。
(2)買房向抵押付款：
乙方於________年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣 元。其餘房款乙方擬向XX辦理抵押貸款。
如果乙方在________年____月____日前還未能將貸款辦理好並交付給甲方，則甲方可以單方解除本契約，並退回乙方之前已付購房款。
3、雙方約定的其他付款方式： 。
【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽貸款抵押契約。這個契約涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款，買房人的貸款，還可以再加三方，賣房人的貸款指定的保險公司，買房人的貸款指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較複雜。這種情況下，對於購房者來說，要想簽訂一個細緻的有針對性的契約，可以請個律師。
第三條 交納稅費的約定
1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由 承擔。
2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由 承擔。
【律師提示】：一般買賣雙方按規定各繳各的稅費。但也可以通過約定賣方應繳的稅費由買方承擔，反之亦然。
第四條 寫字樓交付
1、甲乙雙方於本契約簽訂後____日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。
2、甲方在收到全部房款之日起____日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。
3、雙方其他約定： 。
【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。寫字樓較之住宅，除了反價之外，更容易有其他變數發生，應儘快完成交易。
第五條 關於產權登記的約定
甲方雙方須在簽訂本契約 內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在____日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 %賠償乙方損失。
【律師提示】：權屬轉移登記，也就是房產過戶手續，主要是什麼時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。
第六條 定金及交房保證金
1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本契約之日起____日內向甲方交納購房定金 元。
2、為防範交易風險督促賣方按契約約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留 元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。
3、關於交房保證金託管的約定： ;
4、甲乙雙方其他約定： 。
【律師提示】：雙方約定違約方承擔定金責任後，守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定
金罰則，又可請求賠償損失。
第七條 違約責任的約定
1、乙方逾期付款的違約責任(
(1)和
(2)不作累加)：
(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求契約繼續履行。
(2)如乙方逾期付款時間超過 天后，甲方有權單方解除契約並要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第
(1)項執行。
2、甲方逾期交房的違約責任(
(1)和
(2)不作累加)：
(1)如甲方未按契約約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行契約。
(2)如甲方逾期交房超過 天后，乙方有權單方解除契約並要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第
(1)項要求甲方承擔違約責任並繼續履行契約。
3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之 作為違約金。
4、任何一方不履行本契約約定義務致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 作為違約金。
【律師提示】：根據《民法典》
第一百一十三條
第一款的規定，在因違約方過錯導致房屋買賣契約無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事後達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求委託評估機構對訟爭房產的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。
第八條 甲乙雙方的承諾和保證
1、甲方承諾和保證：
(1)甲方有權簽署並有能力履行本契約。
(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。
(4) 該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行約定)
2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署並有能力履行本契約。
【律師提示】：
第一，要核實契約簽訂人員身份的真實性以及授權委託書的內容，確保契約不因主體不適當而導致契約無效。
第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應明確約定，是實物交付還是租約權交付。法律規定承租人享有優先購買權。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真審查房屋租賃契約。承租人放棄優先購買權，應提供書面承諾。
第九條 契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出 天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。
第十一條 契約的效力
1、本契約自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
2、本契約一式 份，甲乙雙方各執 份，具有同等法律效力。
第十二條 法律適用及爭議的處理
1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第 種方式解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權的人民起訴。
【律師提示】：要么選擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。
第十三條 雙方其他約定
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：
________年____月____日________年____月____日
寫字樓購買契約範本
(四)
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
為了確保樓房買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就閆家巷路北1號樓北1單XX112平方米，地下室2號1
2.33平方米，住宅樓一套買賣自願達成協定如下：
第一條：經甲、乙雙方共同協商，甲方自願將住宅樓一套賣於乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權，沒有抵押等各種糾紛。
第二條：上述住宅的出售價為人民幣叄拾肆萬陸仟元(小寫：346000元)，此價格自甲、乙雙方在簽訂契約之後，雙方不得變更。
第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂契約之後，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。
第四條，乙方支付甲方的購房款時，甲方需把此房的所有權相關證件，《____縣青年東街閆家巷段房屋拆遷補償、補助(編號： 21
3)》和房屋補差價收據和各類收據9張，收據票為準，由乙方擁有和保管。上述住宅樓一經甲乙雙方簽訂契約，樓房的產權由乙方完全所有，甲方不再擁有產權及其使用權等任何權利。
第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關的權利，義務等均由乙方享受和承擔，在此之前此房產的權利義務及其它糾紛，均有甲方享受和承擔。
第六條，上述住宅的交易過戶及辦理房產證，甲方必須協助辦理給予需要出據的一切證明。
第七條，本協定經雙方簽字後生效。
本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份。
第八條，甲、乙雙方付款成交後，房屋產生的一切費用均由乙方承擔，甲方概不負責。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
寫字樓購買契約範本
(五)
賣方： (以下簡稱甲方)
買方： (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方友好協商， 同志自願將 家屬樓 樓達成如下條款：
第一條：甲方保證該房屋是符合國家房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。如果有違反相關政策法規而起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第二條：乙方對購買權的聲明
乙方願意在本契約
第一條款成立的前提下向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協定，並認可僅此種情況下簽訂才具有法律效力。
第三條：房屋售價
雙方同意將上述房屋面積為 平方米，樓房整體售價為人民幣 元(大寫： 元整)。
第四條：乙方應在簽訂《房屋買賣契約》時，一次性交付甲方全部樓款。
第五條：本協定簽定後，需要辦理產權證時，甲方應協助乙方辦理。辦理所產生的稅費及相關費用由乙方負責。
第六條：生效說明
本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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