寫字樓轉租的契約範本 篇1
甲方：_________
乙方：_________
第一章總則
第一條根據《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就_________（以下簡稱甲方）向_________（以下簡稱乙方）出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協定》。
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區的有關法律、法規、規章及本預約協定。
第二章雙方法律地位
第三條甲方系經政府批准成立，負責_________園區的開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
第四條乙方系經國家批准的具有中國法人資格的經濟實體。主要從事_________。
第三章孵化樓及租期
第五條甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建築面積總計約為_________平方米，作為乙方_________的經營場所。（實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準）
第六條乙方向甲方租賃本預約協定第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃契約之日起算。
第四章有關費用及付款方式
第七條本預約協定第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建築面積日租金為_________元（不含物業管理費）。
第八條本預約協定生效後十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃契約後，此定金可轉為租房押金。
第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃契約之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃契約，或簽訂契約的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協定，並將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應採取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。
第五章其他
第十條本預約協定如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協定作為本預約協定的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字後與本預約協定具有同等效力。第十一條本預約協定經雙方法人代表或授權代表簽字後立即生效。
第十二條本預約協定一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
寫字樓轉租的契約範本 篇2
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙雙方經平等協商一致，根據《契約法》簽訂寫字樓租賃契約條款下，以資共同遵守。
一、甲方將擁有出租權的位於____________鎮__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。
二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿後，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前_____月提出申請，並需重新簽訂契約。
三、租金按建築面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。
四、簽定契約後，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。
五、乙方於簽訂本契約時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿後，乙方不再續租，並且清償所有費用後，甲方返還押金給乙方。
六、乙方需於每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。
七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。
八、乙方責任：
（一）乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。
（二）乙方辦理開業的一切費用，往後的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。
（三）乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。
（四）乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。
（五）所有建築物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，並賠償甲方的所有損失。
（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。
（七）乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。
（八）乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。
（九）違約責任，甲方如在契約期間，提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。
（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。（乙方租賃範圍內除外）。
（十一）乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。
九、契約期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。契約期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬於動產物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。
十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反契約，甲方隨時有權單方面解除契約，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。
十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權採取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。
十二、如乙方拖欠資金並隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間，屬政府徵收拆遷需提前終止契約的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
十四、在契約期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。
十五、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對本契約各條款已作充分理解，自願簽署本契約，本契約簽訂之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
寫字樓轉租的契約範本 篇3
甲方：____________
乙方：____________
根據《中華人民共和國契約法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協定：
第一條房屋基本情況
1、房屋位於____________室，面積________㎡，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。
2、房屋產權為甲方所有。
第二條租期
1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2、租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。
第三條租金
1、房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
2、簽訂契約時乙方付給甲方押金_______元，契約期滿甲方退還乙方。
3、租期內未經協商一方不得變化租金。
第四條甲方權利與義務
1、甲方保證房屋符合質量標準，能用於正常辦公，否則乙方有權解除契約，甲方應賠償乙方損失。
2、甲方應於租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。
3、甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，並承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除契約並由甲方賠償損失。
4、甲方負擔支付房屋物業費用。
5、甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網路、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。
6、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。
第五條乙方權利與義務
1、乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除契約並沒收押金。
2、乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。
3、乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。
4、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。
5、乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。
6、乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
7、租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃契約效力。
8、租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。
第六條任何乙方若提前終止契約須提前一月通知對方。
第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓契約權利義務。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本契約自動解除。
第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議
部分外契約其他條款效力不受影響。
第十條本契約未盡事宜，雙方協商解決。
第十一條本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
寫字樓轉租的契約範本 篇4
甲方：____________
乙方：____________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等自願、公平誠信的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的辦公樓轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本契約。
一、轉租辦公樓的情況
1、甲方依法承租的座落於________市________區________鎮工業園地塊所屬辦公樓（已書面告知廠房出租人並取得出租人書面同意），由甲方將上述承租辦公樓二層部份轉租給乙方，該部份的建築面積約為150平方米。
2、該房屋的共用或契約部位的使用範圍、條件的要求，現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中予以明確。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該辦公樓土地使用證及廠房租賃契約登記備案證明。該辦公樓地塊為工業用途，乙方承諾按該土地使用證所載明的用途使用該辦公樓。
2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃契約的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方於____年____月____日前向乙方交付該辦公樓，轉租期為壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原出租方簽訂廠房租賃契約的租期。
2、轉租期滿，甲方有權收回該辦公樓，乙方應如期返還。在租賃契約約定的期限內，乙方需繼續承租該辦公樓的，則應於轉租期屆滿前3個月內向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租契約。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該辦公樓每日每平方米建築面積租金為人民幣￥________元，月租金總計為人民幣￥________元。該房屋租金一年內不變。一年後，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方在補充條款中約定。乙方應於每月10日前向甲方交付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的5%支付違約金。
2、在辦公樓轉租期間，乙方使用該辦公樓所發生的水、電、煤、通訊、物業管理等相關費用由甲方承擔。乙方負責支付的費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間在補充條款中約定。
五、辦公樓使用要求和維修責任
1、在轉租期間，乙方發現該辦公樓及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。乙方向甲方承諾，在轉租期間不得將該辦公樓承租權轉讓給他人或與他人交換使用。
2、乙方應合理使用並愛護辦公樓及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該辦公樓及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、轉租期間，甲方保證該辦公樓及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該辦公樓進行檢查養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。
4、在轉租期間，出租人需要對該辦公樓進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修辦公樓房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃契約的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。
六、辦公樓返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的15日內應返還該辦公樓。未經甲方同意逾期返還辦公樓的，甲方有權向乙方追討該辦公樓占用使用費。
2、乙方按本契約約定返還該辦公樓時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
七、解除本契約的條例
在轉租期間，租賃契約被解除的，本契約也隨之終止，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
（1）該辦公樓占用範圍的土地使用權依法提前收回的；
（2）該辦公樓因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
（3）該辦公樓毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；
（4）甲方已被告知該辦公樓出租前已設定抵押，現被處分的`。
八、本契約未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協商解決。雙方就未盡事宜另行簽訂的補充條款，與本契約具有同等法律效力。
九、本契約一式兩份，雙方各執壹份，經蓋章簽字後生效。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
寫字樓轉租的契約範本 篇5
甲方：____________
乙方：____________
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自願、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本契約：
第一章租賃房屋基本情況
第一條房屋坐落於北京市，建築面積____________平方米（房屋結構平面圖見附屬檔案一）。
第二條房屋權屬狀況：甲方是房屋的第一承租人，對該房屋享有合法的轉租權。且簽訂本契約前，甲方已告知乙方房屋產權人在該房屋上已設定抵押。
第三條租賃用途：____________。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核准前，不得擅自改變上述約定的使用用途。
第二章租賃期限
第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。
第三章租金、租賃押金及其他辦公費用
第五條雙方約定該房屋每日每平方米建築面積租金為人民幣____________元，月租金____________元（大寫：人民幣____________）。
第六條租金支付方式為：
1、按每____________個月為一期，以轉賬的方式支付；
2、首期租金____________元，於房屋交接前一次性付清。以後各期租金提前十天支付，支付時間分別是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。
3、雙方約定租金按每年3%增長。但若市場租賃價格有較大變動，雙方可協商另訂價格。
4、乙方每次付款後5個工作日內，甲方應提供等額有效的稅務發票。
第七條乙方同意支付甲方租賃保證金人民幣____________元（大寫：人民幣____________），在簽署本契約時支付給甲方。本契約到期後，如乙方不再續約，並已結清所欠租金、辦公費用及違約金等，且將公司註冊地址遷出後，由甲方將剩餘保證金無息返還給乙方。
第八條甲方賬號信息如下：
開戶名：____________
開戶行：____________
賬號：____________
第九條租賃期間，乙方還需按時繳納等乙方辦公產生的直接費用。
第十條稅費由甲、乙雙方各自承擔。
第四章租賃房屋交付
第十一條甲方應當於_____年_____月_____日向乙方交付房屋，並按照交接清單（交接單見附屬檔案二）由甲、乙雙方清點房屋現狀。
第十二條甲方應當在房屋交付前結清與房屋有關的相關費用。
第十三條租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還，若甲方要求需將租賃部分內部裝修復原至交房前狀態。
第五章租賃房屋裝修改造及交還
第十四條若乙方因辦公需求要對房屋進行裝修和改造，應經過甲方同意，且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求，裝修和改造方案及圖紙需交由甲方存留。
第十五條本契約終止時，乙方應在契約終止當日將該租賃物業交付甲方，乙方須保證房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損（自然磨損除外），由於乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。
第六章甲方權利和義務
第十六條甲方權利和義務
1、甲方承諾該房屋為其合法占有並已具備合法轉租的資格。由於甲方不具備合法資格出租該房屋造成的損失應由甲方負責；
2、甲方保證在出租期內房屋可以正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；
3、甲方須提供乙方辦理註冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料；
4、房屋及所屬設施由於自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔；
第七章乙方權利和義務
第十七條乙方權利和義務
1、乙方應保證提供的身份資料完整屬實並保證在承租期內合法使用該房屋；
2、按照本契約的規定按時支付租金；
3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，並承擔費用；
4、乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租；
5、乙方不得堵塞房屋任何進出口、樓梯、平台、通道、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物；乙方不得在該房屋內飼養任何寵物；
6、在租賃期間，乙方主體發生分立、合併時要提前通知甲方，並保證有關乙方的契約義務由分立、合併後存續的機構承繼；
7、乙方因經營發生的一切責任及後果由乙方獨立承擔，與甲方無關；
8、在契約到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶領客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。
第八章違約責任
第十八條甲、乙雙方任何乙方違反本契約約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。
第十九條契約終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付日租金兩倍的違約金，違約金從租賃保證金中扣除。
第二十條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本契約，收回房屋且租賃保證金不予返還；甲方通知乙方解除契約3日後，房屋內遺留物品，視乙方放棄，甲方有權處置。
第二十一條乙方提前解除本契約，應提前30天通知甲方，租賃保證金不予退還。
第九章續租房屋
第二十二條乙方有意向對租賃房屋續租，須在契約到期前3個月向甲方發出書面通知。若甲方同意，則雙方可就續租事宜進行協商，簽訂續租的補充協定。
第十章契約變更和解除
第二十三條甲、乙雙方經協商一致可變更本契約，並簽訂書面補充協定。
第二十四條甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：
1、該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的；
2、該房屋因社會公共利益被依法徵用的；
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；
4、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的；
5、該房屋被司法、行政機關依法限制其房地產權利；或出現法律、法規禁止出租的其他情況。
第二十五條甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方支付與雙倍保證金等額的違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
2、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
3、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
4、乙方逾期不支付租金等費用累計超過7個工作日；
5、乙方利用該房屋從事非法活動的。
第十一章不可抗力
第二十六條由於不可抗力的原因導致租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本契約不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十二章爭議解決方式
第二十七條因本契約產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。協商不成的，甲、乙任何一方均有權利向北京仲裁委員會申請仲裁。
第十三章本契約的生效及其他
第二十八條本契約未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。
第二十九條本契約附屬檔案作為本契約的必要組成部分，與本契約條款具有同等法律效力。第三十條本契約一式肆份，雙方均簽字蓋章且乙方支付租房保證金後生效，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________