餐飲出租簡單契約範本 篇1
出租方：_______（以下簡稱甲方）
承租人：_________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國契約法》、有關法律法規及本市有關規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本契約。
一、租賃店描述
1、甲方將西寧市城西區金陵街25號3號樓25—35號合法擁有的門面出租給乙方餐飲。門面面積170平方米。
2、內部輔助設施：___水、電、暖、消防設施、門窗等設施完好。
二、租賃房屋的使用
1、乙方承租的房屋用作商業門面；（餐飲手術室）
2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。
三、租賃期間
本契約的租賃期限為_5_年，從_20______________________________________________________________
四、租金和支付方式
1、第一年租金15.5萬 元（20xx年8月10日至8月9日），第二年租金15.5萬 元（20xx年8月10日至8月9日），第三年租金17.05萬 元（20xx年8月10日至8月20日）
2、支付方式租金按年支付，乙方在每年到期前60天支付下一年的租金。
3、乙方應向甲方支付水、電、暖氣、物業及其他費用押金2萬 元。租賃期滿後，甲方應將相應費用無息退還乙方。
五、甲方的權利和義務
1、甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方；
2、甲方必須保證租賃給乙方的店鋪能夠從事商業經營。租賃期內，甲方不得將乙方租賃的房屋轉租給任何第三方。
3、租賃期內，甲方不得將租賃房屋及房屋範圍內的土地使用權抵押。並保證租賃房屋權屬清晰，無普通人意見，使用無爭議；
4、甲方在將房屋交付乙方使用前，有責任將租賃房屋與隔壁商鋪隔開，並提供完善的水、電、暖等基礎設施，所有權歸甲方所有；
5、租賃期滿後，乙方未續租的，甲方有權收回該房屋。乙方為作業增加的所有可移動或拆除的設備和設施歸乙方所有，甲方對不能移動或拆除的設備和設施不負責經濟補償。乙方應在租賃期滿後_____日內搬出。
六、乙方的權利和義務
1、乙方按本契約約定使用該房屋，不承擔店鋪自然損失的賠償責任；
2、在不破壞商品原有主體結構的基礎上，乙方有權根據經營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；
3、租賃期內，由乙方承擔水、電、暖氣、衛生、物業管理、經營活動、債權債務等一切費用，屬於物業公司的收費項目按物業公司定價執行；
4、按照協定交房租。
七、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期內，乙方發現該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方；甲方應在收到乙方通知後進行維修、逾期不進行維修的，乙方可以代表甲方承擔維修費用；
2、乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔；
3、租賃期內，如甲方需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；
4、乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。
八、續簽租約
租賃期滿後，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。同等條件下，乙方有優先租賃權，但必須在租賃期滿前_____2個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據本契約約定的條件，結合實際情況，重新協商後簽訂新的租賃契約。
九、房屋歸還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約租賃期滿後5天內將房屋恢復原狀（除地面和牆面外）。未經甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付200 元/平方米（每月）的入住費；
2、乙方按本契約約定退房時，須經甲方驗收合格，並結清雙方費用後，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、租賃期內，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或交換給他人，不得擅自將租賃物用作抵押。
2、租賃期內，甲方如需出售房屋，應提前一個月通知乙方。根據國家法律，甲方將房屋出售給第三方後，本契約繼續有效。
十一、契約的變更和解除
1、有下列情形之一的，甲方有權解除契約：
（1）超過5日未在約定期限內繳納租金的；
（2）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途；
（3）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓。
（4）從事非法經營和違法犯罪活動。
2、有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
（1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過5天的；
（2）在乙方租賃期內，如甲方與第三方發生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地，乙方不能正常經營超過_____5天；
（3）未經乙方書面許可，甲方將租賃房屋使用權抵押或擅自轉讓給第三方的；
（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除契約：
（1）甲乙雙方書面同意變更或解除本契約；
（2）因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本契約無法繼續履行的；
（3）租賃期內，乙方租賃的門面被徵用、徵用或拆除；
（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續履行本契約。
十二、違約責任及賠償
1、守約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的__1倍支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償對方經濟損失；
2、乙方應按期支付租金。未經甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有權要求乙方支付相當於當年租金__1倍的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。
3、租賃期滿後，乙方應按期歸還該房屋。未經甲方同意，乙方逾期退房的，甲方有權要求乙方支付相當於當年租金_1倍的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、租賃期內，物業公司出具乙方繳納的水、電、暖氣、衛生、物業費收據，甲方出具租金收據。乙方為使用該房屋支付的其他費用，乙方應向甲方提交相應收據的複印件；
2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除契約，必須提前一個月通知對方，經雙方同意後方可辦理手續。如甲方違約，甲方除負責退還非乙方應得的租金外，還應向乙方支付相當於上述金額_1倍的違約金，反之，如乙方違約，甲方有權不退還租金。
3、本契約未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力；
4、本契約連同補充條款和附屬檔案共____頁，一式兩份。其中，甲乙雙方各持__份，均具有同等效力。
十四、其他協定
1、租賃期內的水、電、暖氣、衛生及物業管理費（按物業公司規定的收費標準）由乙方承擔。
2、裝修期間發生的一切費用由乙方承擔。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：________
法定代表人（簽名）：_________________________________________________________________________________
日期：
餐飲出租簡單契約範本 篇2
甲方：______________
法定代表人：______________
住所：_________________________
乙方：______________
身份證號碼：_____________
家庭住址：_________________________
郵政編碼：________________
電話：_________________
鑒於甲方業務的需要，僱傭乙方為甲方提供勞務。根據《中華人民共和國民法典》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自願簽訂本勞務契約書，共同遵守所列條款。
第一條、勞務契約期限
_____________年__________月__________日至_____________年__________月__________日。
第二條、雙方權利義務
乙方認真遵守賣場各項規章制度，積極負責完成公司銷售目標和商品陳列標準，保證櫃面商品的衛生及充足。
第三條、勞務報酬
支付甲方每月15號根據上月銷售數據支付乙方應得報酬。
第四條、契約的終止與解除
甲乙雙方若提出辭職與被辭需提前一個月告知，並在一切手續交接清楚後辦理。
第五條、違約責任
甲方每月對乙方提供_______________元商品免賠責任，超出短少按價格_____折承擔。
第六條、爭議解決
甲乙雙方若發生爭議應在相互諒解的基礎上進行友好協商，直至達到雙方滿意。
第七條、文本及生效。
1、本契約文本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、本契約於甲方蓋章、乙方簽字之日生效。
甲方：______________
乙方：______________
日期：______________年__________月__________日
餐飲出租簡單契約範本 篇3
甲方：______________餐飲管理有限公司
乙方：______________________________
為迅速拓展中國市場，便於加強區域管理，甲方同意授予乙方加盟商以特許經營的方式在深圳市區域代理_______品牌的權力，經雙方友好協商達成如下協定：
一、有關押金：(六個月無息退還)
一級城市_______萬元人民幣。
二級城市_______萬元人民幣。
三級城市_______萬元人民幣。
二、相關費用
施工設計圖費：_______元人民幣。
監工費：_______元人民幣。
每家授權加盟權利金_______萬元人民幣。
首期備料：_______元人民幣(參照加盟手冊)。
代理諮詢輔導費：每家店_______元/月。
三、其它方面
遇有全國性廣告宣傳及促銷宣傳，按全國店數比率共同分擔。
乙方同意配合甲方總公司的各項策略運作配合。
有關物流供應均比照市場合理價格供應。
甲方應提供有關裝修、經營管理、行銷策略等各項服務。
乙方在深圳市區域代理期間，如遇有甲方直接經營時不受此限。
乙方同意在代理期間一年內必須開發6家以上_______店，如未能完成，甲方有權收回區域代理權。
甲方同意在區域代理商期間必須按照_______總部的管理規範要求管理好區域各加盟商的經營，行使區域總部的權利。
以上協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份。自雙方簽字即日起生效。
甲方：___________ 乙方：___________
代表：___________ 代表：___________
_____年___月___日