實用的租房契約錦集 篇1
甲方(出租方)： 身份證號碼：
地址： 電話：
乙方(承租方)： 身份證號碼：
地址： 電話：
丙方(中介方)： (21世紀不動產天津 加盟店)
地址： 電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國房地產管理辦法》以及天津市有關規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上經充分協調，就房屋租賃及相關事宜達成如下條款，共同遵守：
第一條(租賃房屋坐落、面積及附屬設施)租賃房屋座落於 市 區 道(路/街)
小區 棟(樓) 門 室;房屋權屬性質 ，所有權人 房型 ，建築/計租面積 平方米，樓層 ，總層數 層，單雙氣
有線 ，雙水 。該房屋的附屬設施見本契約附屬檔案―――附屬設施清單。
第二條(租賃用途)該房屋僅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。
第三條(租賃期限)自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個月。
第四條(租金及支付方式)該房屋月租金為 元人民幣(大寫： 元)。
租金按 結算，首付租金乙方於 交付給甲方，以後各期租金交付時間為
。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
第五條(保證金)乙方於本契約簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣(大寫： 元)。契約期滿，若乙方無違約行為，甲方應在契約到期之日將保證金無息退還給乙方。
第六條(甲方責任)
1.甲方應在本契約生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期 日不能交房的，乙方有權解除契約並要求甲方賠償相應損失。
2.在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施設備損壞(含自然損耗)，甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的，乙方應予以協助，甲乙雙方另行約定的除外。
第七條(乙方責任)
1.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約並要求乙方在 天內退還該房屋，同時沒收保證金。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償：
①未經甲方同意，擅自將承租房屋轉租、轉借他人或擅自調換使用的;②未經甲方同意擅自拆改房屋結構、損壞該房屋或改變該房屋使用用途;③拖欠租金積累計達十五日;④利用該房屋進行非法活動或存放危險品;⑤ 。
2.該房屋租賃期間，乙方應支付以下費用：
( )物業管理費、( )水電費、( )煤氣費、( )寬頻網路費、( )暖氣費、( )有線電視費、其他費用 。
第八條(契約變更及解除)
1.租賃期間，雙方均不得無故解除契約，任何一方提出解除契約，需提前 日書面通知對方，經雙方協商一致後終止契約。租賃期間甲方擅自解除契約的，應賠償乙方 ;
乙方擅自解除契約的，無權要求甲方返回保證金。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。
2.租賃期滿後，若乙方要求續租，須提前 日書面向甲方提出，甲方應在收到通知後十日內向乙方正式書面答覆，甲方若無答覆，視為不同意續租，乙方應退還房屋;如甲方同意繼續租賃，則應續簽租賃契約。在同等條件下，乙方有優先承租權。
3.因不可抗力原因(包括租賃物業被依法拆遷)導致該房屋銷毀或滅失而不能繼續租賃的，則任何一方可解除本契約，且互不承擔違約責任。甲方按實際租期收取租金，保證金予以退還。
第九條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行簽署補充協定。補充協定與本契約具同等法律效力。
第十條中介費為 元人民幣(大寫： 元)，
由 承擔並在簽訂本契約書同時一次性支付給丙方。
第十一條本契約經甲乙丙三方簽字後生效。本契約一式三份，一份兩頁，甲、乙、丙方各執一份，各份均具同等法律效力。
第十二條本契約附屬檔案是本契約不可分割的一部分，與本契約有同等的法律效力。
第十三條本契約簽訂後，甲乙雙方當事人應該按照國家相關規定進行備案。
第十四條其他約定：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：
(21世紀不動產天津 加盟店)
委託代理人： 委託代理人： 經紀人：
簽約日期： 年 月 日
附屬檔案：房屋附屬設備設施等狀況清單
房屋用途 總層數 樓層 房屋結構 朝向 總面積
裝修情況 防盜門 衛視 其他(家具、電器)：
水錶數 電錶數 暖氣 煤氣表數
鑰匙 把。
甲方確認： 確認日期：
實用的租房契約錦集 篇2
甲方（出租人）：身份證號：
電話：現住址：乙方（承租人）：身份證號：電話：
根據《中華人民共和國租賃契約法》甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本契約。契約內容如下：
一、出租地點：。出租面積：。
二、該房屋租賃期自年月日起至年月月止。
三、該房屋每月租金為￥元，大寫：租金每月一付。乙方必須按時向甲方提前15日交納租金，付款方式為：該房屋租金每年增長年（月）租金的8%。押金為元，於契約中止或契約期滿由甲方全額退還給乙方。
四、乙方保證所租賃的房屋無任何經濟和產權糾紛。
五、乙方如需對房屋改裝或增擴配備時，應事先徵得甲方同意。如因不可抗力的緣由使所租房屋的裝修及配備改變的，雙方互不承擔責任。
六、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前一月告訴乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。甲方因其他原因解除契約的，應提前一個月告訴乙方並徵求同意。契約期滿，乙方如需持續租用的，應提前一個月通知甲方，重新簽署租賃契約。
七、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，乙方應予以賠償：
1、私自改動本契約規則的租賃用處，或使用該房屋進行違法亂紀活動的
2、私自拆改動房屋構造，在甲方通知後在限定工夫內仍未改正並修復的
3、拖欠租金累計半個月以上的
七、自本契約簽署之日天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，剛每逾期一天應向乙方領取原日租金2倍的違約金。租賃期滿，乙方應讓出該房屋。如乙方逾期不讓出的，每逾期一天甲方應向乙方領取原日租金2倍的違約金。
以上協定雙方共同遵守，如一方不遵守，需向另一方交納年租金10%作為違約金。備註：
實用的租房契約錦集 篇3
1、在房屋租賃關係上，要求解除的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約(契約另有約定除外)。
2、租房契約中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃契約中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算並退回押金和多餘的房費。
5、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
6、租房違約金的處理：
雙方按照租賃契約的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
7、在房屋租賃關係上，要求解除租賃契約的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約(契約另有約定除外)。
8、租房契約中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
9、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
10、房屋租賃契約中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
11、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
12、違約金的處理：
雙方按照租賃契約的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
深圳律師：黃華(12年律師經驗)
律師諮詢：132，4296，6417(免費)
執業律所：廣東蛇口律師事務所(中國首家律所)
律所地址：深圳市南山區創業路海王大廈A座14層
實用的租房契約錦集 篇4
中國消費者協會推出的《房屋租賃契約》、《房屋承租居間契約》推薦文本非常有針對性，如果能夠推廣使用，可以切實維護消費者的合法權益。我們在日常工作中接觸到大量的事例，大多是由於經營者採用不平等格式契約或者利用消費者沒有契約意識損害消費者合法權益。租賃市場所使用的契約大多數是由經營者起草的格式條款，一旦出現爭議，消費者往往沒有憑證或僅有一份經營者提供的格式契約，不法經營者卻以無契約或不利於消費者的契約內容做為託辭，不服務、不退款，甚至反誣消費者違約等。現在消費者的維權意識很強，所以不簽契約的現象不多，大多是被不法經營者利用格式條款來侵害消費者的合法權益。
看房費上有貓膩
關於看房費的問題，有的租賃中介大多在契約中約定：看房後支付看房費。消費者一般理解為只有找到自己滿意的房屋後才能付款，但是在實際看房的時候往往是看一處房收一次看房費，滿意不滿意都收費，甚至到了看房的現場發現房主不在也收費，還有的是僱傭其他人員冒充房主做“托”來坑害消費者，提出一些消費者無法接受的條件甚至苛刻的要求來導致消費者無法租賃成功，其實是根本就沒有確實的房屋提供給消費者。針對這一情況，中消協的推薦文本中約定：中介為消費者尋找的房屋不滿足消費者提出的必備條件或者消費者不滿足出租人提出的特別條件要求的，消費者有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
中介費說法很模糊
某些中介在和消費者簽定的契約中沒有明確收取的是何種費用，只是籠統地稱為中介費。消費者簽定了這樣的條款以後，中介會以各種名目來要錢。針對這一情況，中消協的推薦文本中約定：除看房費、佣金和居間活動費用外，中介不得向消費者收取其他任何費用。
律師提醒廣大消費者
所有的契約文本都是可以修改的，有些契約還包括留待雙方約定或補充的空白行，不僅契約的空白部分要協商後簽訂，就連契約已經印刷完成的部分也是可以更改的。法律規定：契約當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。契約的簽訂是雙方當事人協商一致的結果，任何一方不得強迫對方簽訂自己擬訂的契約。而格式條款是當事人為了重複使用而預先擬定，並在訂立契約時未與對方協商的條款。房屋中介一般總是站在維護自己利益的立場上，事先擬訂填好本應雙方協商約定的內容，製作成格式條款。消費者一旦簽訂了格式契約也不必驚慌，法律對於那些侵害消費者權益的格式條款的處理早有規定。
依照契約法第四十一條的規定：對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當採用非格式條款。