居間求購求租房屋定金契約 篇1
給付方(甲方)：______ 身份證號碼：______
收受方(乙方)：______ 身份證號碼：______
居間方(丙方)：______ 營業執照號碼：______
因甲方對 丙方推薦的 省(市) 區 ______委託丙方前往調查的 省(市) 區 )的房屋同意______購買______承租，經丙方居間談定的成交價格為人民幣(￥) ______元(大寫 )，現甲方同意______直接當面給付乙方人民幣(￥) ______元(大寫 )______給付乙方並暫由丙方託管人民幣(￥) ______元(大寫 )______從甲方預先支付給丙方的保證金中轉出並暫由丙方託管人民幣(￥) ______元(大寫 )作為支付給乙方的定金。並本著平等自原、友好協商及相互信任等原則，簡要約定如下:
1、在支付以上定金後，甲方同意於______ 年______ 月 ______日 以前，在丙方居間監督下同乙方簽定該物業的居間成交書面契約。
2、在同乙方簽定了以上物業的居間成交書面契約後，甲方同意將此定金直接轉作與乙方的`契約成交價款，不足部分由甲方補足。
3、按《民法典》及《中華人民共和國民法典》的相關規定，給付定金方不履行約定，無權要求返還定金;收受定金方不履行約定，應雙倍返還定金。
4、此定金收據經簽字確認後，若最終簽定的居間成交書面契約即約定了定金，又約定了違約金的，有關違約責任方或過錯方可自行選擇適用定金條款或違約金條款。若選擇定金或違約金條款不足以彌補給守約方造成的直接經濟損失的，違約責任方或過錯方應承擔相應的賠償責任。
本定金收據由三方簽字(簽章)確認後生效。請甲方和乙方認真閱讀後簽字(簽章)，一旦簽字(簽章)確認後即產生法律效力。
甲方: ______乙方:______ 丙方：______
委託代理人：______ 委託代理人(簽字)： ______授權經辦人員(簽字)：______
聯繫電話：______ 聯繫電話： ______聯繫電話：______
______年______ 月______ 日 ______年 ______月______ 日______ 年 ______月 ______日
居間求購求租房屋定金契約 篇2
NO:( )
給付方(甲方)： 身份證號碼：
收受方(乙方)： 身份證號碼：
居間方(丙方)： 營業執照號碼：
因甲方對(【 】丙方推薦的 省(市) 區 【 】委託丙方前往調查的 省(市) 區 )的房屋同意【 】購買【 】承租，經丙方居間談定的成交價格為人民幣(￥) 元(大寫 )，現甲方同意【 】直接當面給付乙方人民幣(￥) 元(大寫 )【 】給付乙方並暫由丙方託管人民幣(￥) 元(大寫 )【 】從甲方預先支付給丙方的保證金中轉出並暫由丙方託管人民幣(￥) 元(大寫 )作為支付給乙方的定金。並本著平等自原、友好協商及相互信任等原則，簡要約定如下:
1、在支付以上定金後，甲方同意於 年 月 日 以前，在丙方居間監督下同乙方簽定該物業的居間成交書面契約。
2、在同乙方簽定了以上物業的居間成交書面契約後，甲方同意將此定金直接轉作與乙方的契約成交價款，不足部分由甲方補足。
3、按《民法典》及《中華人民共和國民法典》的相關規定，給付定金方不履行約定，無權要求返還定金;收受定金方不履行約定，應雙倍返還定金。
4、此定金收據經簽字確認後，若最終簽定的居間成交書面契約即約定了定金，又約定了違約金的，有關違約責任方或過錯方可自行選擇適用定金條款或違約金條款。若選擇定金或違約金條款不足以彌補給守約方造成的直接經濟損失的，違約責任方或過錯方應承擔相應的賠償責任。
本定金收據由三方簽字(簽章)確認後生效。請甲方和乙方認真閱讀後簽字(簽章)，一旦簽字(簽章)確認後即產生法律效力。
甲方: 乙方: 丙方：
委託代理人： 委託代理人(簽字)： 授權經辦人員(簽字)：
聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
居間求購求租房屋定金契約 篇3
反訴原告：_________________深圳市__________擔保有限公司，地址：_________________，組織機構代碼__________。
法定代表人：_________________。
委託代理人：_________________顏宇丹，廣東聖方律師事務所律師。
反訴被告：_________________張_____，男，_____年_____月_____日出生，漢族，住深圳市__________，身份證號__________。
反訴請求：_________________
1、解除雙方於20__年12月3日所簽訂的陽光明居(_____棟_____單元_____)房屋買賣認購契約;
2、反訴被告立即向反訴原告返還所占用的深圳市__________區陽光明居_____棟_____單元__________房屋;
3、反訴被告支付反訴原告違約金238104元;
4、本案訴訟費由反訴被告負擔。
事實與理由：_________________
反訴原告與反訴被告於20__年12月3日簽訂了一份反訴被告向反訴原告購買位於深圳市羅湖區陽光明居花園_____座_____房屋的買賣認購契約。契約約定總購房款為人民幣1190520元(註：_________________幣種下同)，契約約定反訴被告應在簽署本認購契約後3日內到反訴原告指定銀行__________銀行__________支行辦理按揭貸款申請審批手續，銀行審批通過後1日內交付總購房款的30%即360520元作為首期款，剩餘房款830000元應由反訴被告於3日內向該銀行申請辦理個人住房抵押貸款借款手續，簽訂抵押貸款契約、借據等全部銀行手續(到開發商初始登記辦理完，反訴被告可以辦理過戶手續時，由其通過該銀行貸款支付剩餘房款給反訴原告)。契約還約定，反訴被告須於20__年12月15日前到上述銀行申請辦理個人住房抵押貸款借款手續，簽訂抵押貸款契約、借據等全部銀行手續，同時付清首期款或全部樓款。契約第二條第5項約定，如反訴被告在上述期限內未前往上述銀行辦理前述手續，以及未辦理全權委託公證手續(內容為反訴被告全權委託反訴原告指定人員張駿為其辦理上述房屋過戶手續，領取其房地產證，代繳稅費，辦理其房產證抵押貸款手續，收取抵押貸款)，則視作反訴被告自動放棄其所認購該物業之權利，其同意認購訂金歸反訴原告所有，同時反訴原告收回上述房屋使用權。契約第二條第6項約定，如反訴被告未按本契約規定的付款時間繳付上述房屋訂金、首期款或全部房款，則視作反訴被告自動放棄其所認購該物業之權利，其同意認購訂金歸反訴原告所有，同時反訴原告收回上述房屋使用權。契約第二條第7項約定，有關購買該物業之項目契約之律師費、公證費、登記費及其它一切有關買方之費用及稅項，概由買方支付。第8項約定反訴被告同意按反訴原告房產證價格過戶，雙方按約定過戶價格繳稅，其中由反訴被告支付的稅費有：_________________印花稅、產權登記費、契稅、公證費、查證費、貼花稅、交易費及其他、抵押登記費，且其須於簽署房地產買賣認購契約時交付，同時反訴被告還承諾：_________________如果其辦理過戶手續時不按反訴原告房產證價格過戶，由此產生的買賣雙方稅費全部由其承擔。
雙方在所簽上述契約的第三條第2項中反訴原告承諾反訴被告：_________________在反訴被告收到房屋使用權開始起9個月內負責辦理其房產證過戶手續，如果9個月到期，由於開發商或反訴原告原因，不能辦理反訴被告房產證過戶手續，反訴被告可向反訴原告書面申請退房，反訴原告承諾在收到反訴被告書面申請退房10日內退還其所付房款及辦證稅費，反訴被告承諾其裝修房屋費、公證費及使用後所交房屋管理費、水電費、煤氣及有線電視開通費等費用由反訴被告自行承擔。該條第三項約定，如果開發商初始登記完成，反訴原告已經書面或電話通知反訴被告3日內辦理房產證過戶及抵押手續，由於反訴被告原因在規定時間3日內(節假日除外)，不去辦理反訴被告名下房產證及抵押貸款手續，反訴原告到期有權收回上述房屋轉讓他人，反訴被告所交房款歸反訴原告所有，反訴被告無條件搬出，其入伙裝修房屋費、公證費及使用後所交房屋管理費、水電費、煤氣及有線電視開通費等費用由反訴被告自行承擔，由此造成一切損失由反訴被告承擔。在該契約的附加條款中雙方特別約定此物業如產生行政處罰的費用由反訴原告承擔。
上述契約簽署後，反訴被告於20__年12月7日向反訴原告只支付了購房款30萬元和公證費、副本費360元。反訴原告於20__年12月28日將契約項下房屋交付反訴被告使用(詳見反訴被告提交的深圳市__________物業管理有限公司陽光明居管理處證明)。根據當時銀行規定的二手房買賣貸款首期款只需支付30%，銀行貸款70%即可購買，反訴被告須支付首期款30%即360520元才有資格入住涉案房屋，但是反訴被告只支付了300000元首期款就要求入住，一直拖欠反訴原告首期房款未付。反訴原告根據認購契約第三條第2款的約定，於20__年9月12日下午5：_________________30到反訴被告的住處深圳市羅湖區__________路__________大廈__________號送達了一份《通知函》，通知反訴被告反訴原告已經無能力繼續履行認購契約第三條第2款，如果反訴被告不願意購買上述房屋，在20__年9月30日前來反訴原告辦理解除契約和退房手續，反訴原告在契約解除10日內，退還反訴被告首期款，收回上述房屋;反訴被告應付清房屋使用期間的管理費、水電費等一切費用，使用期間裝修費自理。如果反訴被告願意承擔房產證無法辦理的風險，反訴原告要求反訴被告必須在20__年9月30日前至反訴原告處簽訂補充契約，並告知反訴被告：_________________根據20__年9月銀行的新規定，二手房買賣，第一套房購買者貸款首期款只需支付30%，銀行貸款70%，已經支付30%房款的，須支付剩餘的70%購房款，待付清購房款後可以繼續使用上述房屋。如不能一次付清購房款，反訴原告會請求建設銀行審核反訴被告的貸款資格，銀行確認為第一套房合格貸款人，除已支付的30%房款外，其餘房款反訴原告將按現在銀行一套房貸款利率年息5.945%借款給反訴被告。第二套房購買者貸款首期款需支付50%，銀行貸款50%，如反訴被告經銀行確認為第二套房合格貸款人，則須在20__年9月30日前補齊50%首期款。鑒於反訴被告屬於第二套房以上，需要付清全款，反訴原告一直電話通知反訴被告，向其催收首期房款欠款60520元及交齊剩餘購房款未果。反訴被告從20__年10月11日起已無合法根據占用反訴原告房屋至今未還。反訴原告幾經努力，於20__年7月16日協助開發商將深圳市羅湖區陽光明居丙棟房屋初始登記辦理好。根據認購契約第三條第3款的規定，反訴原告在20__年7月20日通過特快專遞發《辦證通知函》給反訴被告(已簽收)，按照深圳市政府辦理二手房買賣過戶的最新規定，要求反訴被告在收到通知3天內提供個人及家人身份證，戶口本，結婚證(或單身證、離婚證)，社保卡和社保清單，工資收入流水，納稅證明，收入證明，家庭房產查檔證明，定金收據，首期款收據，認購契約給反訴原告，並且要求反訴被告於接到本通知函後3日內與反訴原告簽訂《陽光明居房屋買賣補充協定》。同時，反訴原告還明確告知反訴被告，根據深圳市政府有關限購的規定，若其無資格以自己的名義繼續履行《認購契約》並簽訂《陽光明居房屋買賣契約》，即無法辦理房產過戶手續，應當於收到本通知函之日起3日內與反訴原告辦理解除《認購契約》事宜，反訴原告將在簽訂《解除契約書》當日辦理退款手續，同時反訴被告需將房屋退還反訴原告。
反訴被告收到《辦證通知函》後，一直不提供任何資料給反訴原告。反訴原告遂又於20__年8月27日發出《履約通知函》第三次催告反訴被告：_________________反訴原告名下房產證已經在20__年8月18日辦妥，已經具備過戶條件，要求反訴被告履約，在接函後3日內付清剩餘購房款，並支付到反訴原告賬戶，並附具了開戶人、賬號和開戶行。同時，在該函中反訴原告還要求反訴被告於20__年8月31日前付清剩餘房款，逾期解除雙方簽訂的購房契約。反訴被告又一次電話拒收郵件，不與反訴原告履約。反訴原告在此情況下，於20__年9月2日通過特快專遞發出《解除契約通知》給反訴被告(已簽收)，告知其於20__年9月1日正式解除雙方間簽訂的上述認購契約，請其即刻搬離認購房屋，否則反訴原告有權沒收其支付的購房款，並追究其房屋使用費、利息等責任。但是反訴被告繼續占用反訴原告的上述房屋，且不願意支付反訴原告購房款和購房過戶稅費，已經嚴重侵害了反訴原告的合法權益。另外，需要特別予以說明的是，反訴原告以拍賣方式取得涉案房屋所在的陽光明居丙棟總計20套房屋的所有權，其中有11套房屋的購買人已通過深圳市羅湖區__________街道人民調解委員會的調解與反訴原告達成《人民調解協定書》解決了協定雙方間存在的辦證稅費爭議，其中有13套房屋簽訂《房屋買賣認購補充協定》，共16套向銀行辦理完畢貸款手續，雙方已向國土房管部門遞交過戶材料，其中9套房屋的買受人已領取到房產證。正是因為反訴被告的上述違約行為，致使雙方間的涉案購房契約已無法繼續履行下去。反訴被告違反了雙方所簽署契約的約定，未本著誠實信用的原則切實全面履行支付購房款和繳納有關購房稅費的義務，反訴原告依法依約享有契約解除權，並有權收回契約項下房屋，反訴被告所交房款歸反訴原告所有，反訴被告應無條件搬出，並自行承擔入伙裝修房屋費用。反訴被告雖有上述違約行為，反訴原告依約完全可以不予退還其已交購房款，但綜合考慮反訴被告的違約性質和程度，及其違約給反訴原告造成的經濟損失情況，反訴原告酌情按照契約總房款的20%主張反訴被告的違約金，敬請法院依法予以支持。
此致
深圳市__________區人民法院
具狀人：_________________深圳市深圳市__________擔保有限公司
年 月 日