藥品店出租契約 篇1
甲方：
乙方：
經雙方協商，達成一致，同意簽訂租賃契約，契約條款如下：
一、租房地點：
甲方將座落在 縣 號門市兩間租賃給乙方經營藥品。
二、租房時間：
租賃時間從 年 月 日至 年 月 日止。
三、付款方式
1、兩間門市年租金為 元(大寫： 元整)，前 年總計 元(大寫： 元 元整)，乙方一次性付給甲方。
2、後 年租金總計 元(大寫： 元整)，乙方於 年 月 日一次性付給甲方。
3、在第一次付款 年房租時，另交納貳仟元作為押金，契約期滿後，如廁所不堵、無欠水、電欠費，當如數退還。
四、其它事項：
1、租賃期間乙方必須愛護物內設施，不得擅自改變房屋主體結構，門市裝修產生的費用與甲方無關，租賃期滿後，乙方不得破壞其原裝修。
2、乙方在經營期間所發生的一切稅、費用均與甲方無關。
3、在租用期間，乙方不得改變用途，經營餐飲、歌廳，甲方不得擅自收回，如有違約按房屋總租金的50%支付違約金。契約期滿後，乙方如需續租，在同等條件下甲方應優先乙方。
4、乙方契約期間如要轉讓所租門市，應向甲方交納所得轉讓費20%。
5、乙方在契約期內，必須遵守各項安全制度，若發生用電、火災等安全，概由乙方自行負責，無甲方無關。
6、乙方必須按時交納租金，如甲方在 年 月 日沒有及時給付第二次租金，甲方有權終止契約，收回此門市。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
藥品店出租契約 篇2
甲方： 有限責任公司
乙方：
為了拓展市場，共同發展，根據國家有關法律，本著平等互利的原則，經雙方友好協商，甲方授權乙方作為 省 市(地) 產品的獨家經銷商。
一、經銷藥品
品種：
規格：
包裝：
批准文號：
零售價： 元/盒;
批發價： 元/盒;
開票價： 元/盒(現款現貨)。
二、代理定額
乙方 年 月 日至 年 月 日內購銷甲方產品總額為 萬元，其中購銷進度大致安排如下：
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
數量： 數量： 數量： 數量：
金額： 金額： 金額： 金額：
乙方首批量根據城市大小而定，最低量 件以上，期限為 個月， 個月後確實做過努力推廣，沒有打開市場的，甲方有權收回市場，產品在包裝沒有破損的前提下，甲方保證退貨，零風險經營。
三、供貨及結算方式
1.乙方首次進貨為 件(每件 盒)。在契約簽訂後乙方將首批貨款付給甲方。甲方收款 日內保證及時發貨(運輸方式： )。以後乙方應於每月 日前將下月要貨計畫報給甲方，以便甲方安排供貨，保證市場供應。
2.甲方按代理底價出具增值稅發票及其他必要單據，若乙方另有需要，高於代理底價開票的高出部分的稅金由乙方承擔。
3.甲方負責按乙方契約指定的到站承擔一次性運費及保險費，到站後的短途轉運費用和因乙方造成的退貨費用由乙方負責。
4.甲方保證將產品保質、保量、按期交付乙方，如發生破損，乙方應在收貨後及時向甲方提出異議，由甲乙雙方商議解決。
四、優惠政策和支持辦法
1.為鼓勵和支持經銷商擴大產品銷售，甲方按照不同經銷商的購銷總額給予經銷商相應優惠和支持，具體為： 。
2.年終返點(每年 月結算)具體返利和支付方式由雙方另行協商，次年銷售回款總量按 %遞增，如達不到，甲方有權取消乙方獨家經銷資格。
五、代理保證金及管理
1.經甲乙雙方共同約定認可，乙方須在契約簽訂之日起 日內向甲方交納 萬元的代理保證金，逾期本契約自動失效。
2.代理保證金主要用於協定區域代理權的確認和市場規範運作的保障。
3.如乙方有竄貨行為，甲方有權扣除乙方“代理保證金”，並取消其代理資格。
4.本契約終止時，乙方完成代理契約且無違規行為，甲方全額退還乙方的“代理保證金”，不計利息。
5.乙方在代理期間，如發現有向所代理產品區域以外的區域竄貨(以箱號為準)，甲方有權做相應的處罰或沒收乙方全部保證金，情節嚴重者取消其獨家代理資格，並可按進貨價格的 折給乙方退貨。
藥品經銷契約可由市公證處進行公證或由知名律師事務所進行契約見證，代理保證金可由公證處或律師事務所獨立保管，降低合作風險。
六、雙方義務和責任
1.甲方須向乙方提供合格產品和相應的質檢報告。
2.甲方應向乙方通報當地經銷商的分布情況，不得向乙方以外單位提供等同或高於乙方的讓利和支持，不得向乙方經銷地區以內單位或個人直接供應產品，若直供則銷售額劃歸協定乙方的經銷業績。
3.乙方根據市場實情，在全國統一零售價的原則下，積極維護甲方價格體系政策，不得亂價而影響全盤市場;
4.契約期滿後，乙方在完成契約指標的情況下，享有優先續約權;
5.乙方不得以低於甲方開票價格進行批發或零售，一旦違背，甲方有權取消其相應資格及其優惠承諾，並有權進一步追究責任。
6.乙方須定期按甲方要求提供有關產品的市場情況的信息反饋資料，並及時回籠貨款。否則，甲方將延遲放行下批產品。乙方需要向甲方提供銷售終端明細表(為防止經銷商竄貨，所以經銷商每月應向甲方提供產品去向表，否則甲方有權不予返點)。
七、違約責任
違約方應承擔另一方因違約造成的全部直接和間接損失。
八、免責條款
因產品質量引起的經濟損失由甲方承擔，經確認非產品質量問題引起的各種損失，甲方概不退貨且不承擔任何連帶責任;若因產品質量造成乙方退貨，乙方必須保證產品包裝完好無損。
九、其他
本契約屬雙方商業機密，任何一方不得隨意向第三方泄露本契約內容;乙方代理期間，未經甲方允許不得私自在任何大眾媒體上做廣告宣傳，由此造成的一切後果，乙方負全部責任。情節嚴重者，甲方將依法追究其經濟責任及法律責任。
十、附則
1.本契約未盡事宜，可由雙方確定後簽訂補充契約。
2.本契約壹式貳份，均為正本，雙方各執壹份，乙方須在契約簽訂日期起 日內向甲方交納全額代理保證金，以取得所在地區獨家代理權，契約自首批進貨後生效。
3.雙方如有爭議，本著友好協商的態度解決，達成一致。如協商不成，在甲方所在地法院訴訟解決。
甲方：(單位章) 乙方：(單位章)
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
地區經理/業務代表(簽字)： 地區經理/業務經理(簽字)：
住所： 住所：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
藥品店出租契約 篇3
供應方(以下簡稱甲方)： 簽訂地點：
需 方(以下簡稱乙方)： 簽訂時間： 年 月 日
根據《中華人民共和國契約法》及國家有關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等互利、共同發展的基礎上，經充分協商一致後，簽訂本供銷契約。
第一條 指定區域代理
甲方授權乙方為“”品牌系列藏成藥的 (區域)代理商(其中：全國總代理商不含西藏自治區、四川省的授權)。
第二條 指定代理範圍
乙方指定的代理範圍： 乙方指定的代理地點： 第三條 授權代理期限
甲方授權乙方的代理期限為 年。乙方的授權代理資格，自簽訂本契約之日起至 年 月 日止有效。
雙方如需續簽本契約，須在本契約期滿前30天書面通知對方，雙方另行簽訂契約。如不協定終止前不通知對方，期滿後本契約自動失效，雙方進行債務清理。
第四條 授權代理藥品清單
第五條 市場保證金
全國總代理商應繳納市場保證金為 萬元;省/自治區級代理商應繳納市場保證金為 萬元，市級代理商應繳納市場保證金為 萬元。直銷藥店代理商應繳納市場保證金為 萬元。
本契約自簽訂之日起，乙方在 天之內，將必須繳納的市場保證金轉到
甲方賬戶上，否則甲方有權終止契約。甲方在收到乙方繳納的市場保證金後，由甲方市場行銷部在 天之內向乙方提供藥品相關上市手續資料及其授權證書。
第六條 藥品質量標準
甲方按照已獲得批准的《國家食品藥品監督管理局仿製藥品批件》和《西藏自治區製品藥品監督管理局醫療機構製劑註冊批件》的質量標準進行生產和檢驗，並向乙方提供真實有效的相關資料。
第七條 授權代理藥品的訂貨要求及供貨期限
本契約自簽訂之日起，乙方首批訂(提)貨量為 萬元。從第3個月開始，每月最低訂(提)貨量不得低於 萬元，全年訂(提)貨量不得低於 萬元。年訂(提)貨量從首次訂(提)貨量開始算起。
乙方訂貨必須提前 天下訂單，並將填寫好的《藏成藥訂貨清單》送至甲方(可傳真)，甲方將簽字確認的訂貨清單眼饋至乙方，並根據訂貨清單安排生產計畫，並在 天之內安排供貨(供貨時間以出廠日期為準，不含路途運輸時間)，不得拖延。
第八條 交/提貨地點和運輸方式
甲方原則上只負責將乙方訂購的藥品運輸至乙方註冊所在地 。若乙方提出要求，將藥品運輸至指定地點，乙方必須在《藏成藥訂貨單》中註明，同時將加蓋鮮章的指定送貨書面說明送至甲方(可傳真)，甲方收到書面說明後安排指定人員負責將藥品運輸至乙方指定收貨地點，因此所產生的運輸費用將由乙方全部承擔。
甲方將乙方訂購的藥品轉交由指定 物流公司負責運輸至乙方註冊所在地或指定提貨地點。其運輸方式為陸路運輸和鐵路運輸。若乙方因急需藥品提出變更運輸方式的要求，如航空運輸或指定快遞公司運輸，乙方應將加蓋鮮章的書面說明送至甲方(可傳真)，其所產生的運輸費用由乙方承擔。同時，由於乙方變更收貨地址和運輸方式等引起的發貨經濟糾紛、指定發貨信息不明等原因所造成的損失將由乙方全部承擔。甲方送貨時，必須做到貨單同行(含增值稅發票)。
第九條 結算方式及其期限
結算方式為：現款現貨結算、銀行匯款結算、銀行匯票結算和現金結算。其具體結算方式由乙方自由選擇。
乙方下單後，在3日之內將其所下訂單貨款的30%以訂金的方式結算給甲方，在簽收所下訂單的所有藥品後的7天之內，乙方必須將剩餘70%貨款結算給甲方。
第十條 其他約定事項
1、乙方負責代理產品在代理區域範圍內的市場策劃、市場推廣、廣告費和其它費用。
2、甲方必須向乙方提供其代理產品合法、有效的上市手續，提供相關產品的宣傳材料，協助乙方做好廣告宣傳工作。同時，嚴禁乙方對代理產品的功效等進行虛假宣傳，如有發現甲方有權取消乙方代理商資格。
3、甲方有義務對乙方進行歸口管理，並將有意代理我廠產品又在乙方代理區域範圍內的經銷商介紹到乙方處，其具體經銷資質由乙方全權考核。
4、乙方有義務定期(每月初)向甲方提供代理產品銷售進展情況，雙方建立市場行銷、市場管理等方面的信息交流和合作。
5、如甲方產品出現質量原因，乙方必須藉助甲方完成相關藥品的召回工作，因其所造成的損失將由甲方承擔。
6、甲、乙雙方對產品質量在檢驗和試驗中發生爭議時，按《中華人民共和國標準化條例》規定，由標準化部門的質量監督管理機構執行仲裁檢驗。
第十一條 違約責任
1、甲、乙雙方只能在各自區域內銷售，不得跨區域批發、零售，杜絕惡性串貨和未經我廠允許擅自調整產品市場價格的行為，一經查實，違約方將賠償對方違約金 萬元/次。若乙方違約且造成後果嚴重，甲方有權單方面取消乙方代理商資格，並沒收其繳納的市場違約金，同時乙方將承擔因違約對甲方所造成的經濟損失。
2、乙方逾期付款的應向甲方償付逾期付款違約金，其違約金=未付金額*20%*逾期天數。
3、乙方違反契約規定拒絕接貨的，且未有正當理由的，應當承擔由此造成的所有損失，並從拒貨之日起按逾期付款處理。
4、乙方須按季度完成提貨量，如連續2個季度未完成約定的提貨量，甲方有權單方面降低乙方授權代理無許可權，並賠償甲方違約金，其違約金=未提貨量金額*30%，違約金在市場保證金中扣除，直至扣除完為止;連續4個季度未完成約定的提貨量，甲方有權單方面解除乙方授權代理，並扣留乙方所繳納的全部市場保證金。
4、在乙方正常訂貨情況下(甲方生產所用的藏藥材缺貨除外)，因甲方原因未能準時供貨(其供貨時間以或轉交物流公司時間/出廠時間為準，路途運輸時間不計)，甲方將賠償乙方的違約金，其違約金=訂貨金額*2%*逾期天數。
5、甲方所交付的產品外觀、品種、質量等不符合契約規定的，乙方應在到貨的10天之內提出書面異議，並在書面異議中說明其訂貨申請單單號、運輸物流車號、發貨日期、到貨日期、不符合契約規定的產品名稱、規格、批號、合格證號、數量、包裝、檢驗情況、檢驗證明等，提出對不符合契約規定產品的處理意見以及雙方商定必須說明的事項。經甲方核實且情況屬實，由甲方負責調換，其具體調換供貨時間需在核實後推遲 15 天，否則按不能正常供貨處理。
6、貨物在運輸途中發生破損，乙方有權拒絕收貨。若在收貨後發現破損情況，應在到貨後的3天內向甲方提供運輸部門的現場勘測證明和書面異議，應說明訂貨單單號、運輸物流車車牌號，發貨日期、到貨日期、破損情況，提出書面處理意見以及雙方商定必須說明的事項。經甲方核實無誤後，由甲方負責聯繫相關物流公司對其所造成的損失進行協商，補償乙方相應的損失。
第十二條 其他
1、糾紛的解決方式：凡因本契約的效力、履行、解釋發生的一切爭議，雙方應首先友好協商解決，協商不成時，雙方均可依據《中華人民共和國契約法》向當地人民法院起訴。
2、甲乙雙方均應嚴格信守本契約，不得隨意變更或解除契約，任何一方需變更契約，均須書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面意見方可變更。
3、本契約未盡事宜請參照《契約法》。
4、本契約自甲乙雙方簽字、蓋章之時生效，共一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日