房屋出租安全管理協定 篇1
甲方：
乙方：
為加強房屋出租的安全管理，經甲乙雙方共同協商，特制定本安全協定。本安全協定為《房屋租賃契約》的副本，具有同等法律效力。
一、甲方責任
1.甲方不得將房屋出租給不提供相關身份證明、來歷不明人員以及不申報辦理暫住登記和不申領暫住證的人員。
2.甲方必須與乙方簽訂《房屋租賃契約》和《安全協定》，並報安委會辦公室備案。
3.使用前，甲方應根據本協定內容，向乙方交待出租房環境和水、電、要害部位等安全注意事項。
4.甲方對出租的房屋有權進行經常性安全檢查，對發現不安全隱患有權要求乙方及時排除。並對乙方提出的有關安全問題，積極協助解決。
5.甲方要落實安全防範措施，發現承租人有違法犯罪行為或嫌疑的，應及時向公安機關舉報，不得窩藏、包庇違法犯罪分子。
二、乙方責任
1.乙方對租賃環境和自身日常的安全負責，並提供必要的企業證明、身份證明、擔保證明等。
2.乙方有義務加強對相關安全法律法規和安全知識的學習和了解，並依法自行管理與檢查。
3.乙方使用前要對甲方提出的出租房環境及相關設施進行檢查和確認，如有問題及時與甲方聯繫。使用後視為使用時的安全環境為良性狀態。
4.乙方在出租房內從事生產經營活動的，要具有符合相關法律法規和行業規定所必需的安全條件、安全設施和設備，並配備必要的安全器材。
5.乙方不得在出租房內從事黃、賭、毒和其他影響公共秩序的活動，不得影響社會綜合治理工作，不得超計畫生育。若有上述行為，甲方有權提前終止租賃協定並上報有關部門處理。
6.乙方應自覺接受公安機關、流動人口管理辦公室等部門的檢查和管理。
7.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關規定、要求，造成人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，帶來的後果和經濟損失由乙方負責。
三、由於甲方或乙方未嚴格執行《安全協定》約定內容，造成對方人員傷亡事故，按法律有關規定劃分責任，並依法協商處理。
四、甲方或甲方上級部門有權隨時檢查出租房現場及《安全協定》落實情況。對不安全隱患有權指出並要求乙方及時整改，由此造成的後果和經濟損失由乙方負責。
五、本協定未盡事宜，經雙方協商處理。如本協定內容與法律法規和菸草行業規定有牴觸，執行有關國家或行業規定。
六、本協定一式兩份，甲方兩份乙雙方一份。
七、本協定自簽字之日起執行。
甲方簽字：
乙方簽字：
________年____月____日
房屋出租安全管理協定 篇2
甲方(總承包方)：
乙方(分 包 方)：
工程名稱：
工程地點：
按照《建築法》、《安全生產法》、《建築工程安全生產管理條例》等法律法規和建築施工行業管理標準規範等相關規定，甲乙雙方就現場的安全生產、文明施工達成如下協定。
一、雙方權責
1、甲乙雙方共同的責任：
堅持以人為本的安全生產宗旨，貫徹落實國家有關安全生產的法律法規;堅持“安全第一、預防為主”的方針，全面實施國家和行業管理部門有關安全生產的標準規範，落實總包單位的安全管理規定和辦法，確保封閉管理、確保員工安全、確保全全生產。
2、甲方的責任
(1)建立安全生產責任制度。甲方作為工程總承包單位，對整個施工現場行使安全管理權，制定並落實企業的安全生產責任制、安全生產規章制度和操作規程;
(2)、建立安全例會制度。每月組織召開一次安全會議，並形成會議紀要。遇有特殊情況時，隨時召開安全會議。
(3)、建立安全檢查制度。每周組織一次安全檢查，下達整改通知單，進行安全獎罰;督促乙方完成整改事項，並在整改反饋單上籤署意見。對乙方施工工序、操作崗位的安全行為進行日常監督檢查，糾正違章指揮和違章作業。
(4)、建立安全教育培訓制度。負責組織對乙方進場工人進行公司級和項目級安全教育。每年負責組織一次安全生產知識考試工作。在推廣新技術、新材料、新設備和新工藝時，負責對分包管理人員和作業人員進行安全生產教育培訓。有權拒絕使用安全生產教育培訓考核不合格的人員。
(5)組織安全技術交底。技術負責人主管安全技術交底工作，並負責向分包單位交底的技術負責人進行交底，同時督促安全管理人員監督分包單位向現場施工人員進行交底。重要分項或重點部位的交底，必要時，可直接進行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時間。
(6)負責編制總的施工組織設計和專項安全施工組織設計。
(7)負責建立項目部安全管理資料。
(8)負責編制施工現場總的緊急情況下的應急預案和生產安全事故應急救援預案。
(9)負責對首次進入施工現場的人員進行安全教育
(10)對分包隊伍違章、違紀人員，有制止權、下達整改通知權、罰款權、停工權和直至清退出現場權。
(11)有讓分包隊伍按照國家規定成立安全管理機構和配備安全管理人員的權利。
(12)按規定足額使用安全措施費用;有要求分包隊伍按規定足額使用安全措施費用的權利。
(13)及時向乙方書面通報現場危險作業環境和危險情況。
(14)有權對乙方使用的臨時設施、安全防護用品進行檢查和驗收，對不符合安全要求和項目管理規定的設施和防護用品有權要求拆除、更換。
3.乙方的責任
(1) 杜絕死亡事故和重傷事故、減少一般事故、輕傷率不超過1.5‰。
(2)建立本單位的安全生產責任制度，層層簽定安全生產責任狀，責任到人。
(3)按國家規定建立安全管理機構和配備安全管理人員，安全管理人員持證上崗，安全管理人員必須是隊伍中最先進場和最後退場的人員。
(4)隊伍進場前，向甲方提供全體施工人員的花名冊、全體施工人員接受安全教育情況台帳、特種作業人員上崗證原件和複印件。隊伍進場後，調出和調進人員要事先向甲方通報。
(5)按要求給施工人員配備合格的勞動防護用品，對高處作業人員配好安全帶，給每個施工人員配備上正式編號的合格的安全帽。
(6)把甲方的安全技術交底交到作業面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時間。
(7)建立本單位的安全檢查制度，每天進行安全巡查，發現重大安全隱患，要立即向甲方報告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負責對甲方整改通知單上提出的問題進行整改，直至隱患消除或得到有效控制，並按要求的時間向甲方反饋整改情況。
(8)建立本單位的安全教育制度。負責組織對工人進行班組安全教育。內容包括：強制性標準、操作規程和項目規章制度、事故案例，正確使用安全防護用具、機械設備等。未經教育培訓或者教育培訓考核不合格的人員，不得上崗作業。未進行過三級安全教育的人員不得進入施工現場。按時進行季節變換的安全教育，及時進行變換工作崗位人員的安全教育。細緻進行節假日安全教育，高度重視“兩會”(全國人大、全國政協)期間的安全教育。
(9)負責根據甲方施工組織設計的要求，編制本單位的緊急情況下的應急預案和生產安全事故預案，並組織進行演練。
(10)足額使用本單位掌握的安全措施費用，按照甲方的要求和施工現場的具體情況搞好安全防護。
(11)參加甲方組織的安全例會，認真貫徹會議做出的決定，接受甲方的指揮和監督。
(12)搭拆大型設備必須安排有專業資質的專業隊伍進行，搭拆前編制專項施工組織設計、進行安全技術交底;搭設中劃定安全防護半徑、進行周邊防護、安排專人監護。
(13)對自帶的施工機械按規定要求的時間進行保養和維修。對甲方提供的設備有要求按規定保養和維修的權利。
(14)發生交叉作業時，在施工前，要與有交叉作業的其他隊伍簽訂交叉作業安全生產協定書，明確規定雙方施工的順序和保護措施並監督人員。
(15)在容易發生火災的地方需動火作業時，要到甲方開動火證，並採取有效的防護措施，配置滅火器、安排看火人員。
(16)組織開展班前安全活動。班組長每天組織班組人員活動，活動要有針對性，要有活動記錄。
(17)不在在建的建築物內布置工人宿舍，不男女混住，由電工統一在宿舍內布線和安裝插座。
(18)炊事員持健康證上崗;做好飯菜留樣;防止食物中毒。
(19)要指定老工人負責新入場工人的安全工作，老工人要每天對新工人進行提醒，告之應當注意的事項，時間不少於半年。
二、事故處理
1. 一旦發生生產安全事故，要依據《企業職工傷亡事故報告和處理規定》(中華人民共和國中科院令第75號)和《工程建設重大事故報告和調查程式的規定》(中華人民共和國充第3號)的規定進行辦理。保護事故現場，及時掄救傷員，防止事故擴大。由總包安排向有關方面報告。總包和分包一起組織成立事故調查組，現場整改小組和事故善後小組。事故調查組，要查清事故原因，確定事故責任，按照“四不放過”的原則擬訂改進措施，提出對事故責任者的處理意見。現場整改小組，要立即對現場進行全面細緻的檢查，組織人員對查出的所有隱患進行整改直至隱患消除，然後報當地安全主管部門前來驗收。善後小組負責對傷亡家屬的接待、商談有關賠償等事宜。
2.事故責任清楚，雙方意見一致的，由違反國家有關規定及上述規定的責任方對事故全面負責。
3.雙方對事故責任意見不一致的，協商解決。
4.雙方協商不成的，按地方安全主管部門對事故的處理意見辦理：屬於誰的責任就由誰負責;雙方都有責任時，各負其應負的責任。
三、 需要說明的事宜
四、 其他
1.獎罰按國家、行業管理部門和總包企業制定的有關規定進行。罰款由甲方安全人管理人員下達並簽字，由甲方財務負責收款並出具收款單;獎勵，由甲方安全管理人員書面建議，甲方項目經理簽字同意後，由乙方據此到甲方財務取款。
2.獎勵的標準：按《中建八局安全生產和環境管理獎罰規定》中的有關規定辦理
3.乙方對甲方的處罰有異議時，可書面向甲方項目經理提出複議;對項目經理的決定仍然有異議時，可向甲方上級安全管理部門書面申請複議。甲方上級安全管理部門的決定是最終決定。
4.本協定適用範圍：(1).人員：甲乙雙方所有進入施工現場的人員;(2).區域：工程地點圍牆以內，大門處門外邊3米以內;(3).時間：自本協定書籤字起至總包書面通知分包隊伍退場的第三天止。
5.甲方現場安全負責人： 安全員：1. 2
6.乙方現場安全負責人： 安全員：1. 2.
7.上述未盡事宜，國家、地方和行業有規定的按規定執行。
8.本協定一式四份，雙方各執一份，雙方上級單位各備案一份。
甲方項目經理： 乙方負責人：
聯繫電話： 聯繫電話：
企業所在地： 企業所在地：
聯繫電話： 聯繫電話：
甲方現場安全負責人： 乙方現場安全負責人：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日 年 月 日
簽字地點： 簽字地點：
房屋出租安全管理協定 篇3
總包單位：(以下簡稱甲方)
分包單位：(以下簡稱乙方)
工程名稱：
為了確保施工現場臨時用電安全，防止觸電事故的發生，依據《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》、建設部《施工現場臨時用電安全技術規範》(JGJ46—20__)、《建築施工安全檢查標準》(JGJ59—20__)及《北京市建設工程施工現場安全防護標準》的有關規定。
簽定本協定書。
甲方和乙方應當按照各自職責，對建設工程臨時用電進行監督管理，嚴格遵守本協定書規定的權利、責任和義務，保障施工現場臨時用電安全。
一、甲方的權利、責任和義務：
1、貫徹落實國家及北京市施工現場臨時用電的有關規定。
負責對施工現場臨時用電進行全面監督、管理，並對施工現場臨時用電進行安全檢查和指導。
2、甲方對乙方專職電氣維護人員進行統一管理，對乙方專職電氣維修工作進行監督，甲方有權對違反操作規程和管理規程的行為進行
經濟處罰。
3、甲方統一組織、安排施工現場中的節約用電工作，對浪費、偷竊電力資源的行為，甲方有權進行經濟處罰。
4、負責提供施工電源，並對乙方的使用情況進行監督檢查。
5、按照有關臨時用電標準對乙方的臨時用電設備、設施進行監督和檢查。
發現乙方在臨時用電中存在隱患必須責成乙方予以整改。
並監督整改落實情況。
6、有權對乙方的特種作業人員的花名冊、操作證複印件及培訓記錄進行存檔備案。
未經特種作業培訓人員安全生產教育培訓和無證人員，不得上崗作業。
7、向乙方提供電源時，應與乙方辦理交接驗收手續。
8、現場發生觸電事故時，甲方不負任何責任。
二、乙方的權利、責任和義務：
乙方必須指派專職電工，且指派的專職電工的行為代表乙方行為。
1電氣專職人員必須持證上崗，非電氣專職人員嚴禁從事電氣作業。
2乙方專職電工應對所管轄的施工區域安全用電負責。
3乙方安排生產的同時，必須由乙方專職電工對施工用電人員進行分部位、分階段、有針對性的書面安全用電交底。
4乙方必須根據安排的生產情況，對用電施工人員提供必要的合格的安全用電防護用品。
5乙方在施工過程中必須定期組織專業人員(電工、安全員、施工負責人)進行安全用電檢查工作，嚴禁違章指揮和作業。
對違章作業者採取教育、罰款、勒令停工等措施，保證在施工過程中安全用電。
6凡在施工過程中，乙方因違章指揮、無證操作或違章作業造成的用電安全事故產生的一切損失完全由乙方負責。
7乙方生活區宿舍內禁止亂拉亂接電源線、長明燈、嚴禁使用大功率電器(如：碘鎢燈、熱得快、電磁爐、電飯煲等)，嚴禁使用電熱毯取暖，嚴格按照《生活區用電規章制度》有關規定執行。
8乙方專職電工必須配合好甲方對臨時用電系統的維護、檢查工作，不得推諉。
9乙方進場使用的大功率(5KW以上)機具在進場安裝前必須報監理及甲方審核，施工過程中用電工具、設備、線路等有較大調整時必須申報監理及甲方，同意後方能實施。
10乙方必須派專業專職電工對各自用電工具、設備進行定期檢查，保證工具設備的安全使用性能。
11施工現場照明系統必須報監理、甲方審核後使用，不得亂拉、亂接、亂搭。
12乙方必須配合甲方做好節約用電工作，對浪費、盜竊電力資源的行為應配合甲方及時制止。
13乙方動火作業需到監理處開具動火作業證後方可施工，動火作業場所必須配備滅火器。
三、操作人員
1操作人員應嚴格按安全用電技術操作規程、用電制度實施。
2操作人員應積極參加甲方或自行組織的安全活動，認真執行安全用電交底，不違章作業。
3對施工前不進行安全交底的，對現場不安全隱患沒及時排除的，對現場中無安全技術措施或措施不落實的，對違章指揮的，工人有權拒絕施工，並有責任和義務向上級單位負責人及甲方進行舉報投訴。
4乙方專職電工必須對施工現場的配電設施按要求進行每周檢查、測試，做好記錄存檔。
5乙方應保持配電線路及配電箱和開關箱內電纜、導線對地絕緣良好，不得有破損、硬傷、帶電體裸露、電線受擠壓、腐蝕、漏電等隱患，以防突發事故。
6工地所有配電箱都要標明箱的名稱、所控制的各線路稱謂、編號、用途等。
7配電箱必須由專人管理，配電箱上必須標明專職管理電工姓名及電話，在現場施工，當配電箱停止一小時以上時，應將動力開關箱斷電上鎖。
8檢查和操作人員必須按規定穿絕緣鞋、戴絕緣手套，必須使用電工專用絕緣工具。
9平時應經常查看配電箱的進出線路是否承受外力，是否被水泥砂漿侵污、被金屬銳利劃破絕緣，配電箱內電器的螺絲是否鬆動，動力設備是否缺相運行等。
四、強制性規定和持證施工的工作要求
1乙方必須嚴格按照規範《施工現場臨時用電安全技術規範》JGJ46-20__進行施工用電線路敷設，投入使用的配電設施必須符合規範要求，違者處罰1000元/次，如造成安全事故由責任單位承擔所有後果。
2箱變低壓側出線接線時必須通報監理，由專職電工操作，無證施工、違規作業或其他違反國家、地方和行業強制性規定的處罰5000元/次，因此行為造成損失由乙方承擔所有後果。
3乙方施工配電設施在使用前必須經現場監理驗收，驗收合格後方可投入使用，否則對使用單位處罰1000元/每次。
4施工現場電工每天上班前，必須提前認真檢查一遍供電線路和電器設備設施的運行情況，發現問題必須及時處理，不能及時修復的設備設施必須禁止使用，懸掛檢修牌並及時向相關上級反映，若不認真檢查排除隱患造成安全事故，由責任單位承擔所有後果。
5乙方電工(持有效上崗證)每月必須對施工用電系統進行檢查和維修。
電工每天必須認真做好相關記錄：
1、電工值班記錄(每天記錄);
2、漏電保護器檢測記錄(每月測試至少一次);
3、施工機具絕緣測試記錄(每半年測試一次);
4、設備防雷接地及供電系統重複接地測試記錄(每月測試至少一次);
5、各級箱體內的配電系統圖是否清晰、箱內電氣安置是否穩固(時常關注)。
並將以上資料存檔。
6施工現場禁止使用護套線、雙絞線、塑銅線、低壓電線(小於2.5mm2)做施工用電電源線，違者處罰500元/次，並沒收違章導線，如造成安全事故由責任單位承擔所有後果。
7施工現場禁止使用簡易插座板進行配電施工，違者處罰200元/次並沒收其用具，如造成安全事故由責任單位承擔所有後果。
8單相負荷線路必須做到零(N)、地(PE)分開保護零線到位，禁止使用兩芯線做施工用電電源線，違者處罰500元/次，並沒收違章導線，如造成安全事故由責任單位承擔所有後果。
9嚴禁在各級配電系統內掛接，違者處罰500元/次，如造成安全事故由責任單位承擔所有後果。
10施工現場禁止使用無門、無接地的固定箱、移動箱、插座箱作為施工用電設施，違者對使用單位處罰500元/次，如造成安全事故由責任單位承擔所有後果。
11各個分包單位在施工用電過程中，必須嚴格按照《施工現場臨時用電安全技術規範》JGJ46-20__要求進行敷設、使用、維護，乙方電工必須對使用電動機具作業人員進行安全用電書面交底。
否則造成安全事故由責任單位承擔所有後果。
13嚴禁非電氣操作人員進行電氣操作作業，一經發現對違章人員處以1000元/每次罰款，如造成安全事故由責任單位承擔所有後果。
14專業電工有權拒絕違章指揮和制止違章用電作業.
15一經查出施工用電安全隱患，不及時按要求進行整改的每拖延一天處罰200元/每項，如造成安全事故的發生所有責任由該單位自行負責。
16如現場施工人員惡意破壞、損壞、偷盜臨電設施，所屬公司必須負責恢復原貌，不得影響甲方的工程計畫，因此行為造成的一切損失及後果由乙方承擔。
17關於加強施工現場電焊機安全使用的專項管理要求:
①、施工現場使用的電焊機應單獨設開關控制箱並安裝(3P空開、3P漏電保護器、弧焊機防觸電保護器)，違者對責任單位處罰200元/次，如造成安全事故並帶來的所有責任由該單位自行負責。
②、電焊機外殼應做接零或接地保護，違者對責任單位處罰200元/次，如造成安全事故並帶來的所有責任由該單位自行負責。
③、電焊機一次線長度(開關箱至電焊機)水平距離應小於5米;開關箱至二級箱距離應小於30米;二次線長度應小於30米。
違者對責任單位處罰100元/次，如造成安全事故並帶來的所有責任由該單位自行負責。
④、電焊機兩側接線應壓接牢固，並安裝可靠防護罩。
違者對責任單位處罰100元/次，如造成安全事故並帶來的所有責任由該單位自行負責。
⑤、電焊把線應雙線到位，不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結構鋼筋做迴路地線違者對責任單位處罰100元/次，如造成安全事故並帶來的所有責任由該單位自行負責。
⑥、電焊把線應使用專用橡套多股軟銅電纜線，線路應絕緣良好，無破損、裸露。
違者對責任單位處罰100元/次，如造成安全事故並帶來的所有責任由該單位自行負責。
⑦、電焊機裝設應採取防埋、防浸、防雨、防砸措施。
交流電焊機要裝設專用防觸電保護裝置。
並做好機具的定期檢查維護，明確相關機械管理責任人。
⑧、電焊作業需持證上崗，違者對責任單位處罰500元/次
五、責任及義務
1甲乙雙方應自覺履行本《臨時用電管理方案》的相關規定，不得違反此契約條款。
2若因乙方原因未履行本協定規定，發生一切施工用電事故則由乙方全部承擔一切責任，導致甲方及第三方的一切損失，由乙方全部賠償。
3若因乙方或乙方當事人不履行本協定的規定，甲方根據情節輕重對乙方當事人處於20—200元罰款，同對乙方處於500—5000元罰款。
4乙方安排生產的同時，必須由乙方專職電工對施工用電人員進行分部位、分階段、有針對性的書面安全用電交底。
5乙方必須根據安排的生產情況，對用電施工人員提供必要的合格的安全用電防護用品。
6乙方在施工過程中必須定期組織專業人員(電工、安全員、施工負責人)進行安全用電檢查工作，嚴禁違章指揮和作業。
對違章作業者採取教育、罰款、勒令停工等措施，保證在施工過程中安全用電。
7凡在施工過程中，乙方因違章指揮、無證操作或違章作業造成的用電安全事故產生的一切損失完全由乙方負責。
8乙方生活區宿舍內禁止亂拉亂接電源線、長明燈、嚴禁使用大功率電器(如：碘鎢燈、熱得快、電磁爐、電飯煲等)，嚴禁使用電熱毯取暖，嚴格按照《生活區用電規章制度》有關規定執行。
9乙方專職電工必須配合好甲方對臨時用電系統的維護、檢查工作，不得推諉。
10乙方進場使用的大功率(5KW以上)機具在進場安裝前必須報監理及甲方審核，施工過程中用電工具、設備、線路等有較大調整時必須申報監理及甲方，同意後方能實施。
11乙方必須派專業專職電工對各自用電工具、設備進行定期檢查，保證工具設備的安全使用性能。
12施工現場照明系統必須報監理、甲方審核後使用，不得亂拉、亂接、亂搭。
13乙方必須配合甲方做好節約用電工作，對浪費、盜竊電力資源的行為應配合甲方及時制止。
14乙方動火作業需到監理處開具動火作業證後方可施工，動火作業場所必須配備滅火器。
六、爭議：
當甲、乙雙方發生爭議時，可以通過甲、乙雙方上級主管部門協商解決，若達不到一致意見時，按市政府有關部門認定結果執行。
雙方有關未盡事宜補充條款：
補充條款如下：
本協定書一式兩份，甲、已雙方簽字蓋章立即生效。
各保存一份。
本協定書自簽字之日生效至工程竣工終止。
總包單位：(蓋章)分包單位：(蓋章)
負責人簽字：負責人簽字：
年月日年月日