個人居住房產承租協定 篇1
甲方：____________________
住址：_______________________________
乙方：____________________
住址：_______________________________
身份證號：___________________________
根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本契約，並共同遵守。
一、甲方自願將座落在____________________________________。租賃給乙方，計建築面積約為________平方米。乙方租用上述房屋作____________________之用。
二、該房屋租賃期自________年________月______日起至________年________月______日止。
租賃期滿後乙方若需續租，須在租房契約期滿前________個月通知甲方。在同等條件下，乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房契約。
三、該房屋每月租金元________人民幣，先付後住，實付租金以甲方的收條為準。
四、為保證本租房契約的全面履行，在簽訂本租房契約時，乙方應支付給甲方押金________元人民幣，契約期滿，費用結清後本押金退還乙方。若乙方不履行租房契約，則押金不予返還;若甲方不履行租房契約，則應將押金全額返還並賠償乙方________個月的租金費用作為因租房造成的損失。
租賃期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止契約租賃期。
五、對甲方室內家具、家電應注意愛護，如有損壞，應由乙方負責維修，甲方不承擔維修費用。租賃期滿後交還給甲方房屋中的所有家具、電器應完整並可以正常使用。
六、物業管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方負責。乙方入住時，有責任協同甲方認定相關數據並辦理有關的居住手續。
七、租賃期間，乙方不得發生下列行為：轉租本房屋或用其作擔保、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用、未經甲方同意在租賃場所內與第三者共同使用。
八、租賃期間由於乙方及其使用人或與乙方有關人員的故意或過失行為而對甲方、其他住戶或者第三者造成損害時，一切損失由乙方承擔。
九、租賃期間，房屋遇到不可抗力的自然災害導致毀壞，本契約則自然終止，互不承擔責任，房產發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可終止契約，甲方應退還按金或乙方在徵得甲方書面同意後代甲方修繕，並以修繕費用抵銷租金。
十、租賃期間乙方須遵守物業的管理制度，須妥善使用租賃場所及公用部分。
不應在本建築物內發生下列行為：
1將危險物品帶入樓內或實施其他有害於大樓安全的行為。
2給甲方或其他住戶帶來損害的行為，以及對整個建築物造成損害的一切行為。
3違反社會治安、國家安全和違法行為。
4室內不得使用明火做飯。
十一、租賃期間，乙方應保證甲方屋內家具和電器完整、不得缺失。
在甲方回收房屋時進行驗收，若發現家具或電器缺失，乙方應按照物品原購置價予以賠償。
十二、乙方如發生以下行為之一，本契約自動終止，甲方有權收回房屋。
甲方有權另行出租，對房內物品不承擔任何責任。
租金及其他債務超過________個月以上未付。
違反本契約的有關規定的。
給其他住戶生活造成嚴重妨礙，住戶反映強烈的。
觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的。
有明顯失信或欺詐行為的事實的。
十三、補充條款
契約到期，承租方如不續約，應允許甲方提前________個月帶人看房。承租方租賃期結束應保持該房整潔。
十四、房內設施清單如下：空調________部、洗衣機________台、電熱水器________台、________________________。
十五、入住時水電錶讀數：____________。
電____________度。
水____________方。
甲方：________________乙方：___________________
聯繫方式：____________________聯繫方式：________________________
__________年________月________日________年________月________日
個人居住房產承租協定 篇2
本契約訂於 年 月 日
契約之第一方(以下簡稱甲方)：
姓名： 身份證號碼：
身份證地址：
契約之第二方(以下簡稱乙方)：
姓名： 身份證號碼：
身份證地址：
契約之第三方：(以下簡稱丙方)
註冊號碼：
地址：
甲乙雙方經友好協商，雙方就共同委託丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自願達成如下條款：
一、甲乙雙方共同委託丙方出售及購入位於 號房的 商品房 壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋建築面積(以【房地產權證面積】【商品房買賣契約面積】為準)為 ㎡,結構為 ，甲方持有【房地產權證】【商品房買賣契約】，號碼為： 該房屋產權屬 所有。
二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自願購買該房屋，甲方自願將該房屋出售給乙方。
三.房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟
佰 拾 元整(￥ 元)(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。
房款的支付方式及期限：
1、( )一次性付款
(1)定金/部分定金：人民幣 須在簽本契約之同時付清;
(2)定金餘款：人民幣 須於 或之前付清;
(3)首期樓款：(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣契約》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
(4)樓價餘款：人民幣 須於新房屋產權證出證當日付清。
(5)在簽署本契約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
2、( )按揭付款
(1)定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本契約之同時付給甲方;
(2)定金餘款/部分首期樓款人民幣 ，須於 年 月 日前付給甲方。
(3)甲方應在收到定金後 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本契約後 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委託丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，並註明向銀行申請 元貸款，年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果為準)。
(4)首期樓款(不含定金)： 元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣契約》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
(5)樓價餘款： 元(￥ )須於買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。
(6)在簽署本契約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
3、( )註銷抵押後一次性付款
1. 【定金】【部分定金】： 元整(￥ )，乙方在簽署本契約同時交付甲方
2. 定金餘額： 元整(￥ )，乙方須在 年 月 日前交付甲方。
3. 首期樓款(不含定金)： 元整(￥ )乙方應在簽署本契約後 年 月 日前交付甲方。
4. 房價餘款： 元整(￥ )，乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。
詳細約定如下：
(一)甲方自行辦理提前還貸手續
1)甲方收取定金後 日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;
2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和 費用，並須在出具還清貸款證明等資料後 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。
3)首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣契約》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
4)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價餘款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續
1)甲方需於簽署本契約後 個工作日內提供齊全辦理公證授權委託書所需的全部資料，並與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委託手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委託、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。
2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內，將首期房款(不含定金)轉入該房屋貸款賬戶內，銀行到賬後即視為甲方已收取相應房款，並當即出具相對應數額之收款收據予乙方。
3)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價餘款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
4)在簽署本契約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
4.( )撤銷抵押後按揭付款
申請貸款種類：□個人住房貸款 □商業貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款
⒈【定金】【部分定金】： 元整(￥ )，乙方應在簽署本契約同時交付給甲方。
⒉定金餘額： 元整(￥ )，買方須在 年 月 日前交付給甲方。
⒊甲方應在收到定金後 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本契約後 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委託丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，並註明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果為準)。
⒋首期樓款(不含定金)： 元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣契約》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金餘額除外)後，按照下列第 種方式轉給甲方：
(一)甲方收取定金後 日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：
1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，並須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料後 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。
2)經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款契約》後，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣契約》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方;
3)房價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ )，於辦理交易過戶及抵押登記手續完成後貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。
(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續：
1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委託手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委託、提前還貸及註銷抵押所產生的一切手續費用。
2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內，將首期房款(不含定金)轉入甲方貸款賬戶內，銀行到賬後即視為甲方已收取相應房款，並當即出具相對應數額之收款收據予乙方。
3)房價餘款(即申請貸款額)： 元整(￥ )於辦理交易過戶及抵押登記手續完成後由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
4)在簽署本契約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
交易費用支付方式：
年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委託事項所需費用 元整(￥ )，乙方向丙方預付辦理委託事項所需費用 元整(￥ )，待業務完結後，丙方按支出憑據向【甲】【乙】方報銷;如實際發生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。
四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：
(如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視為違約方。)
五、房屋、物業的交割
1.該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查並同意以現狀購入該房屋;該房屋之現狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得藉此拒絕交易。甲方應於 年 月 日前交付該房屋予乙方。
2.在簽署本契約之同時，甲方同意交付 元整(￥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等)，待結清相關雜費後，由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。
3.甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。
4.甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。
5.甲乙雙方到房產局過戶後 個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。
六、基於甲乙雙方之信任並獨家委託丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和諮詢服務(信貸事宜)，甲乙雙方同意在契約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附屬檔案《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務佣金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。
七、責任與權利
1.甲方保證該房屋產權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已徵得其他產權共有人、同住成年人同意;原租賃關係終止或原承租人已放棄優先購買權。
2.乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。
3.甲方在簽署本契約後須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。
4.甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。
5.丙方對房屋、物業的’交接有監督權並有權督促甲方儘快移交的權利。
八、違約責任
1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。
2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，並須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此契約。
3.乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。
4.基於丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。
5.如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。
6.如甲方(或乙方)未按本契約約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往後拖延，則委託服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。
7.若非本契約三方中任何一方原因而導致本契約交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。
8.如甲方不按本契約第五款之規定交付物業、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。
9.因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。
九、補充條款：
十、其他條款：
a)甲乙雙方到十堰市房產局簽署的《存量房買賣契約》(下稱該契約)時作為本契約的補充協定，如該契約的內容與本契約內容不一致時以本契約為準。其他契約、協定內容與本契約不一致時也以本契約為準。
b)在本契約執行過程中如有爭議,三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。
c)本契約共 頁，一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，修改本契約條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
公司電話：
經辦人：
電 話：
個人居住房產承租協定 篇3
出售方（以下簡稱甲方）：
買受方（以下簡稱乙方）：
居間方（以下簡稱丙方）：北京明翰房地產經紀有限公司
第一條房屋座落：北京市區；
第二條甲、乙雙方確認該房屋成交價為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）。
第三條丙方作為提供房屋買賣經紀服務的居間服務公司，提供了如下居間服務：
1、鑒於甲方出售房屋之意向，通過自身的信息庫、媒體廣告等為出售方所售房屋發布廣告、進行市場推廣，搜尋潛在購房客戶信息；
2、向乙方推廣介紹本契約標的房屋，組織乙方看房勘驗，代收、轉付乙方定金；
3、依據甲、乙雙方的共同委託，丙方利用所擁有的市場資源、人力資源向甲、乙雙方報告訂立契約機會；
提供訂立契約的媒介服務，促成甲、乙雙方訂立《北京市房屋買賣契約》及/或本契約；
4、在契約履行期間妥善保管甲乙雙方交付的各種證件、資料；
5、根據本契約的約定，協助甲乙雙方簽署《交易資金監管協定書》或《交易資金自行結算證明》；
6、甲、乙雙方在簽訂本契約之日，丙方可收取甲、乙雙方交付的權屬變更、貸款申請等所需資料，協助甲乙雙方辦理抵押登記或註銷、貸款申請、稅務登記、權屬轉移登記等相關事宜。
第四條相關費用標準及支付期限、方式
1、甲方應承擔的居間服務費：
□提供房屋交易信息服務費，
□代辦上述房產的權屬過戶費，人民幣1500元
2、乙方應承擔的居間服務費：
□提供房屋交易信息服務費，
□代書費
□代辦上述房產的權屬過戶費，人民幣1500元
甲方實際須支付費用總計￥元；
乙方實際須支付費用總計￥31080元，（乙方同意支付甲方費用：□是，□否）。
上述費用雙方應於簽署本契約的當日支付。標的房屋交易過程中須繳納的土地出讓金、營業稅、契稅、印花稅等費用，甲、乙雙方根據政府主管機關的有關規定繳納。乙方申請貸款所產生的'相關費用，如律師費、評估費、保險費、公積金貸款擔保費等，由乙方承擔並向相關機構交納。
第五條甲、乙、丙三方一致同意
1、甲方應當在簽署本協定之日將相關權屬變更、貸款所需全部資料交付丙方。
2、本協定簽署後，甲方已實際收取了乙方支付的定金貳萬元，定金在甲乙雙方辦理完權屬變更後抵充房款，乙方支付的定金經由丙方劃轉給甲方的，丙方僅承擔提供劃轉服務的義務，不是交付定金或收取定金的一方當事人。
3、房屋交易款項的支付
3、1乙方採用如下第3、1、3種方式支付房屋交易款項；
3、1、1乙方自行籌集款項，全額全款支付，無需申請商業貸款或公積金貸款；
3、1、2乙方自行籌集首付款項，其餘房款採用商業貸款方式支付；
3、1、3乙方自行籌集首付款項，其餘房款採用公積金貸款方式支付。
3、2甲乙雙方採用如下第3、2、1種方式劃轉結交易算款項
3、2、1自行結算交易款項，即甲乙雙方自行約定款項交付的’有關事宜並在本契約簽署當日簽署《北京市存量房交易結算資金自行劃轉證明》，無須丙方提供交易結算資金劃轉服務，上述證明是本協定的重要組成部分；
3、2、2交易資金監管劃轉，即在本契約簽署當日，三方共同簽署《北京市存量房交易資金劃轉協定》，以該協定的有關規定結算交易款項，該協定是本協定的重要組成部分。
4、為確保契約標的房屋交易及時、有效、合理的完成，甲、乙、丙三方根據契約約定及政府主管機關、貸款機構的相關規定履行各項應盡事宜。丙方負責組織、聯絡甲、乙雙方，甲、乙雙方提供房屋產權證書、原租賃或買賣契約、身份及戶口證明、物業供暖結清證明等資料，積極配合辦理貸款申請、權屬過戶、房屋抵押登記等各項事宜，房屋抵押登記乙方應在房屋產權證核發之日起十五個工作日內進行。
5、甲、乙雙方應在丙方處留有有效的通信地址或聯絡方式，以使丙方可以及時、暢通地聯繫買賣各方。如遇有通信地址、聯絡方式變更、失效等，甲、乙雙方應及時通知丙方，丙方書面通知以根據甲乙雙方提交的地址寄出掛號信或快遞後3日視為送達。
第六條契約各方未按照約定履行義務的，導致契約履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行契約義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。因甲、乙任何一方違約而導致契約不能履行，違約方仍應向丙方支付本契約第四條所規定的各項費用（含信息服務費、產權過戶費、貸款服務費），同時。守約方已經發生的稅費及因貸款發生的各項費用也由違約方承擔。契約終止後，甲乙雙方不得私自達成交易。
第七條因不可抗力及遇政府主管機關或貸款機構政策調整而導致契約解除的，各方均不承擔違約責任。
第八條因履行本契約而產生爭議，三方應協商解決。協商不成的，三方均可向人民法院提起訴訟。
第九條本契約履行期間，甲、乙、丙三方因履行本契約而簽署的補充協定為本契約不可分割的一部分，具有同等法律效力；甲乙雙方就本房屋交易簽署的房屋買賣契約如與本契約有衝突，以本契約為準；本契約自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，三方各執一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
身份證號：
身份證號：
通信地址：
通信地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
電話：
電話：
委託代理人：
委託代理人：
丙方：
營業地址：
經辦人：
電話：
簽訂日期：