租房契約常見問題解答

1.辦理房屋租賃契約需要什麼證件?

答：房屋產權證、身份證等，具體可以協商。

2.和二房東簽的租房契約有效嗎?

答：如果二房東與房東簽訂的租賃契約中約定可以轉租，則轉租有效，否則無效。

3.房屋租賃契約期限內,若房屋被繼承、轉讓，契約還有效嗎?

答：不影響租賃契約效力，仍然有效。

4.我現在租的房子不想住了，可以轉租給別人嗎?

答：按規定，承租人轉租房屋時應得到出租人的同意，否則出租人有權解除租賃契約。

5.租賃期內，房東可以賣房嗎?

答：在房屋租賃期間，出租人可以出售房屋，但根據我國契約法規定，在相同條件下，承租人有優先購買該房產的權利。出租人在出售房屋之前應按規定時間書面通知承租人。

6.房東可以在租約期內隨意漲房租嗎?

答：如果簽訂的契約中沒有明確規定不能漲租，那么房東就有權漲租。

7.承租人不履行契約，拖欠租金怎么辦?

答：房東有權要求其支付拖欠租金，或者終止租賃契約，並要求對方承擔違約責任，必要時可訴諸法律。

8.契約約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金應該按每日百分之多少才合理?

答：法律沒有具體規定，協商一致就可以，通常約定每日萬分之五比較合適。