房屋租賃契約應該要包括哪些條款

房屋租賃契約是出租人在一定期限內將房屋交付給承租人使用，承租人向出租人交付一定租金的契約。

雖然《城市房地產管理法》規定，房屋租賃契約應當採取書面形式。但《契約法》規定，房屋租賃契約既可以採取口頭的形式，也可以採取書面的形式。

就內容而言，房屋租賃契約包括以下條款：

(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;

(2)房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;

(3)租賃用途和租賃期限;

(4)租金和支付方式;

(5)房屋使用和修繕責任;

(6)轉租的約定;

(7)租賃契約變更和解除的條件;

(8)違約責任和爭議解決的方式;

(9)當事人約定的其他內容。