北京市商住兩用房租賃契約模板 篇1
甲方(出租人)：
聯繫方式：
身份證號：
乙方(承租人)：
聯繫方式：
身份證號：
鑒於：
第一：甲方擬將其擁有所有權的房產出租給乙方，並按照本契約約定之條件收取租金及其它費用;
第二：乙方擬承租甲方上述房產，並依據本契約約定之條件支付租金及其它費用;據此，經平等協商，依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，在平等、自願的基礎上，雙方就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋情況
甲方將其擁有所有權的位於北京市 之房產出租給乙方，房產建築面積 (以房產證面積為準)平方米。
房產證號： ;
房產目前承租情況： 有/無;
房產抵押情況： 有/無;
房產共有人： 有/無;
如果甲方不是房產產權人，則甲方應提供產權人允許轉租的書面證明.如果房產有其他共有人，則甲方應提供共有人同意此契約的書面證明.
第二條 租賃用途
2.1 乙方承租甲方房產用於 。
2.2 甲方保證房產規劃使用用途符合本契約約定之使用用途;
2.3 未經甲方允許，乙方不得改變房產租賃用途。
2.4 如乙方承租房產用於開辦公司或其他企業的，甲方必須提供有效、真實之檔案、材料以便乙方工商註冊及工商註冊信息變更。
第三條 租賃期限
3.1 房屋租賃期自年月日。期限屆滿後前，乙方繼續承租的，應提前 60 日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
3.2房產交付時，甲乙雙方對房產內的設備設施、水電等能源費用使用狀態進行書面確認。
3.3甲方同意乙方在付足契約規定的租金、押金/定金的前提下自至 年 月 日進入該房間進行合理裝修。裝修期間免租金，但物業管理費及水電等能源費不減免。裝修期結束後計租。
3.4租賃期滿或契約解除當日，甲方有權收回房屋，乙方應按照合理使用後的性狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
第四條 租金及費用
4.1 租金及支付
房屋租金 元/月，年租金總計： 元。支付方式： ，支付時間： 。
甲方帳戶：
開戶行：
帳 號：
戶 名：
4.2 押金
押金為 元，乙方於 年 月 日支付甲方。租賃期滿或契約解除後，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金等費用以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分甲方應在7個工作日內返還給乙方。
4.3 其他費用
租賃期內，該房屋室內電費、水費、寬頻費、電話費、車位費及實際消耗費用由乙方承擔並。甲方承擔物業及供暖費。
第五條： 房屋維護及維修
5.1 甲方應保證房屋的安全使用性能、建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證合理使用房產及設備，並遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約及其他物業管理制度。•
5.2 租賃期內，甲方應保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態，非乙方原因，甲方提供之設備設施出現故障的，甲方負責維修、更換。乙方提供之設備設施出現故障的，乙方負責維修、更換
5.3 對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 10日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
5.4 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
5.5 經甲方同意，乙方可以對房產進行裝修或填附設備，契約期滿或者解除後，裝修或填附設備可拆除的，由乙方拆除，不可拆除的甲方可以適當補償或雙方協商解決。
第六條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得轉租。
第七條 違約責任
7.1 甲方違約責任
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
7.1.1 甲方遲延交付房屋達10日的。
7.1.2 甲方交付之房屋不符合契約約定條件，致使乙方無法使用的。
7.1.3 甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
7.1.4 甲方房產出現權屬瑕疵或被其他第三方(例：產權人、產權共有人、房產抵押權人、甲方債權人等)主張權利，致使乙方無法正常使用的。
7.1.5 房產安全性能出現故障，危害乙方人身、財產安全的。
7.1.6 房產的規劃使用用途不符合本契約約定之房產使用條件的。
7.2乙方違約責任
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
7.2.1 不按照約定支付租金達 10 日或欠繳各項費用達1000元的。
7.2.2 利用房屋儲存危險物品的。
7.2.3 擅自改變房屋用途的。
7.2.4 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
7.2.5 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的(包括傳銷活動)。
7.2.6 擅自將房屋轉租給第三人的。
7.2.7 乙方嚴重影響相鄰方的正常工作/生活秩序，招致投訴的。
7.3 賠償責任
甲乙雙方任何一方違反上述約定或有其他違約行為或提前終止契約，違約方應賠償相當於一個月房租的違約金，如該違約金不足以賠償甲方損失的，還應賠償其他損失。乙方交納的押金(如有)可以折抵違約賠償。
第八條： 爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房產所在地有管轄權的人民法院起訴。
第九條：其他
本契約經(個人)簽字或(單位)蓋章生效。契約一式 貳 份，雙方各執 壹 份。未盡事宜，依據《中華人民共和國契約法》執行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京市商住兩用房租賃契約模板 篇2
出租人(甲方)： 證件類型及編號：
承租人(乙方)： 證件類型及編號：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於 ，使用面積 平方米，裝修情況 。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃契約/ □房屋買賣契約/ □其他房屋來源證明檔案)，
第二條 房屋租賃情況及登記備案
租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，總計 年 個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(¥： )。支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期:
(二)押金：人民幣 元整 (¥： ) 租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)衛生費(9)上網費(10)車位費。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
租賃期內乙方可以將房屋轉租給他人。
第八條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。 第九條 違約責任
(一)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
第十條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本契約經雙方簽字後生效。本契約(及附屬檔案)一式 份，其中甲方執 份，乙執 份。 本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京市商住兩用房租賃契約模板 篇3
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
住所：
聯繫電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
住所：
法定代表人：
護照號：
聯繫電話:
根據《中華人民共和國契約法》及國家有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務，就乙方租賃甲方場地進行商業經營事宜，經雙方協商一致，特簽訂契約。
第一條 出租房屋及房屋用途
1、甲方將位於 ，建築面積共 平方米的房屋租賃給乙方。
2、乙方為一家根據中華人民共和國法律合法成立並存續的有限責任公司，承租甲方房屋只做辦公之用途，在契約有效期內，乙方不得隨意改變房屋用途，且不得將該房屋用於從事非法行業及任何違法活動。
第二條 承租期限
1、房屋租賃期限為1年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日止。
2、本契約租期屆滿時，乙方擬繼續租賃本契約的，需提前30天書面通知甲方，甲方應在一周內給與書面答覆。如雙方均同意續租的，續租期間房屋租金及有關費用的標準由雙方參考當時市場租金另行協商確定。
第三條 租金、及其它費用
1、租金：本房屋月租金為人民幣玖仟元(RMB 9,000)。
2、租金交付：
(1)租金按3月為一期繳付。乙方須在每個交款期前20天交納下一期租金。乙方第一期的租金應當在簽訂契約當日交納給甲方。
(2)在房屋租賃期間，物業管理費、取暖費及其他所有的費用均由乙方支付，其他費用如(包括但不限於)：水費、電費、衛生費、裝修費、燃氣費、供暖費、有線電視費、網路使用費、電話費、稅費、契費等。
(3)租金交付方式：
乙方可以現金、支票或電匯的方式支付租金和其他費用。如用其他方式支付，須經甲方書面同意。以現金或支票方式支付租金的，交付現金或支票日為付款日(因乙方原因支票無法兌付的除外);以電匯方式支付租金的，乙方匯款日為付款日。
甲方指定賬戶為：
帳號：
賬戶名：
開戶行：
第四條 房屋裝修
1、在租賃期內，乙方事先未徵得甲方書面同意和政府有關主管機關的批准前，乙方不得對該房屋進行內外裝修，或破壞、改變原有裝修部分。未經甲方事先書面同意不得損壞房屋的主體結構，不得穿鑿、切斷、連線房屋的任何管道，不得擅自安裝、增裝空調機、採暖設備和其他機械或固定設施。如乙方違反上述約定，應在甲方發出書面通知後七日內恢復原狀。
2、乙方需要對房屋進行裝修、改建的，須書面向甲方提出申請，並提交相關裝修、改建圖紙，徵得甲方書面同意後方可執行。
3、若因乙方改建、加固、裝修或其它因乙方的原因造成人身傷亡及財產損失的，由乙方承擔全部責任。
第五條 押金
1、為確保契約的履行，乙方同意在簽訂本契約之日內一次性支付押金人民幣玖仟元(RMB 9,000)。押金在契約期限內由甲方保存，不計利息。甲方應於收到押金之日向乙方出具收據。
2、契約期滿，雙方辦理完交接手續，乙方搬出15天后，如無物業或鄰里索賠、投訴等問題且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳各類費用後，押金全額退還乙方。
3、出現下列情形經甲方書面通知乙方後，甲方可以即時扣除乙方相應金額的押金，並不影響甲方同時行使任何其他補救權利：
(1)在承租期間，若乙方拖欠租金以及其他費用，甲方書面通知乙方後，乙方在5個工作日內未支付的;
(2)按本契約約定乙方應支付違約金的;
(3)乙方未按期繳納物業、取暖、水、電、氣、電視費、網路費、電話費等費用，導致甲方代替乙方繳納上述費用的;
(4)非因甲方原因，乙方進行經營活動損害第三方的合法權益導致甲方經濟損失的。
4、乙方押金被甲方依約扣除後，甲方有權要求乙方在五個工作日內補足押金，如果乙方未按期補足，則按本契約第八條之約定，承擔違約責任。如乙方押金不足以支付有關的款項及損失，在本契約其它權利不受影響下，甲方有權要求乙方賠償。
第六條 房屋的移交
1、在簽訂本契約並乙方支付押金和第一期租金後，甲方向乙方移交房屋。
2、乙方應在移交房屋時對房屋進行驗收，根據房屋內的設備、設施及交付狀況製作《房屋附屬設施、設備清單》(見本契約附屬檔案一)，甲乙雙方應在驗收當日就附屬檔案一所列內容進行核實並簽字確認，此項記錄將作為移交證明以及租期屆滿時乙方復原租賃房屋的標準。
3、租賃房屋交給乙方後，其安全保障的責任由乙方負責。甲方在盡到合理注意義務後將不對租賃房屋內任何物品的丟失、受損負責。
第七條 維修、使用及其他約定
1、租賃期內，乙方應按照房屋的固有屬性及適用性使用房屋。未按照房屋的固有屬性及適用性使用房屋造成乙方損失的，甲方對此不負任何責任;如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方由此造成的損失。
2、乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的10日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。但如該損壞或故障是由乙方使用造成的，由乙方自行維修。
3、對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
4、乙方在租賃期內，必須遵守該房屋所在小區的物業及其他管理的相關規定。雙方約定該房屋所屬的物業公司的《物業管理契約》(見本契約附屬檔案二)作為本租賃契約的附屬檔案存在。
5、租賃期間，乙方不得損壞甲方的設備、設施及其它財產，不得在公共區域存放物品和設臵標誌。乙方應嚴格做好自身的消防、治安工作，保證租賃房屋的安全，並協助甲方或物業或其他有關部門檢查房屋安全。因乙方原因造成的消防、治安及其他事故及甲方場地附屬設施損壞的，在收到甲方書面通知並在通知規定的合理期限內，乙方應將上述設施修復至初始狀態。若乙方未能及時進行維修，甲方有權進行維修，乙方須承擔由此而產生的一切費用。
6、乙方應在簽署本租賃契約後向甲方提供以下檔案備案：
(1)營業執照證、副本複印件;
(2)稅務登記證書複印件;
(3)法定代表人身份證明。
7、乙方不得在租賃房屋記憶體放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其它易燃易爆危險品、違禁品及發出強烈氣味的物品，不得在租賃場地內製造或滲漏任何具有強烈異味或對環境造成污染的氣體。
8、乙方須妥善處理租賃過程中所產生的廢氣、廢水及固體廢棄物，不得將建築物、公共場地、公眾環境造成任何影響。乙方須承擔及賠償因違反上述規定而對甲方、任何雙方所造成的損失。
第八條 違約責任
1、在承租期限內，任何一方違反本契約(包括附屬檔案及補充協定)規定而對對方造成損失的，應承擔違約責任。
2、乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方限期改正，限期內沒有改正的，甲方有權提前解除契約;給甲方造成財產損失的，應當予以賠償：
(1)擅自改變租賃房屋用途的。
(2)擅自將租賃房屋轉租、轉讓他人或以乙方以外的租戶名義在租賃房屋辦公的。
(3)擅自改變租賃房屋結構、設施或用途等，經甲方勸阻無效，或者造成租賃房屋的毀損，經甲方要求拒不修復或者賠償的。
(4)違反國家法律法規進行不法經營活動的。
3、乙方遲延向甲方支付租金及相關費用，每遲延一日，需向甲方支付該次應繳金額的千分之五作為違約金。遲延支付超過十日，視為自動終止租賃契約，乙方支付的押金不予退還。
第九條 租賃房屋的退還
1、甲、乙雙方未就續租達成協定而契約終止，或本契約因故提前終止時，甲方應根據本條約規定辦理有關租賃房屋的退還事宜。
2、除非經甲方書面同意，乙方應根據《房屋附屬設施、設備清單》(見本契約附屬檔案一)記錄的情況，在契約終止或因本契約約定的其他事項提前終止後3天內將租賃場地恢復原狀(合理的損耗除外)。若乙方未能如期完成恢復工作的，甲方有權將租賃房屋恢復原狀，所需的費用從乙方繳納的押金中扣除，且遺留的任何裝飾、家具、設備或其它任何財產、物品視為被乙方放棄。任何第三方因該租賃場地遺留物提出主張的，由乙方負責和承擔，與甲方無關。甲方有權以任何方式處理前述物品。
3、在本契約到期或提前終止後，乙方無正當理由繼續占用租賃房屋的，每逾期一日，乙方按照雙倍當期租金的標準支付給甲方違約金。
第十條 不可抗力
如發生不可抗力事件，不能履行契約的一方應當立即將不可抗力的情況通知其他方，無法立即通知的，應在不可抗力結束後3天內通知，並在不可抗力結束後10天內提出不能履行契約，或部分不能履行，或需要延期履行的有效證明，此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按照不可抗力對契約的影響程度，由雙方協商確定是否變更或解除契約。
第十一條 爭議的解決
1、因本契約發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向租賃房屋所在地人民法院起訴。
2、訴訟期間，除訴訟事項外，甲、乙雙方均應履行本契約項下其它義務。
第十二條 其它事項
未盡事宜，甲、乙雙方可以另行協商簽訂書面補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。補充協定與本契約約定不一致的，以補充協定為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京市商住兩用房租賃契約模板 篇4
出租方：
承租方：
為了明確租賃雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商簽訂本契約，契約簽訂後具有法律效力，雙方共同信守。
一、甲方同意乙方承租位於××××，面積：××××平方米，每月房租××××元，用於從事住宿。
二、契約簽訂後，乙方必須交×
×個月的房屋租金×××元作為押金(該款不計利息)，租賃期間，押金不抵房屋租金。雙方租賃關係結束後，乙方承租的房屋門窗、家用電器、家具、衛生潔具、使用的水電錶等設施完好無損(如有損壞，議價賠償)，並在房租水電費均結算清楚後，押金如數退回。
三、乙方房屋租金按季交納金，在季前5日繳清;水電費乙方自交。以上費用逾期不交，甲方有權採取相應措施，由此造成的一切損失，由乙方自負。
四、甲方保證乙方承租時房屋、門窗完好，上下水道暢通，水、電計量準確，有線電視開通;乙方對承租房屋設施愛護之責，在承租期間，防盜門、門窗、水、電錶、門鎖、家用電器(包括電熱水器、燃氣灶、抽菸機、消毒櫃、空調等)等設施中有損壞，其維修費自理。
五、乙方在租賃期間，自覺接受物業管理和檢查，嚴格遵守物業管理部門的規定。
六、在租賃期間，如遇甲方因建設改造的需要而提前終止契約，乙方應無條件配合支持，不得提出補償要求，但甲方必須提前壹個月通知乙方。
七、乙方有下列情況之一，甲方有權終止租賃契約，視情節進行處罰;
1、在承租期間進行非法經營活動或從事違法活動;
2、違反消防法規、在承租房裡存放易燃、易爆物品或其他危險品。
3、拖欠房租或水電費超過一個月;
4、未經甲方同意，擅自對房屋進行裝修改造，改變房屋結構;
5、未經甲方同意，擅自改變承租房屋用途的;
八、本契約有效期從××××至××××止。本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份，蓋章簽字後生效，未盡事宜，雙方協商解決。
甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：
負責人簽字：負責人簽字：
聯繫電話：聯繫電話：
身份證號碼：
北京市商住兩用房租賃契約模板 篇5
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
住所：
聯繫電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
住所：
法定代表人：
護照號：
聯繫電話:
根據《中華人民共和國契約法》及國家有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務，就乙方租賃甲方場地進行商業經營事宜，經雙方協商一致，特簽訂契約。
第一條 出租房屋及房屋用途
1、甲方將位於 ，建築面積共 平方米的房屋租賃給乙方。
2、乙方為一家根據中華人民共和國法律合法成立並存續的有限責任公司，承租甲方房屋只做辦公之用途，在契約有效期內，乙方不得隨意改變房屋用途，且不得將該房屋用於從事非法行業及任何違法活動。
第二條 承租期限
1、房屋租賃期限為1年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日止。
2、本契約租期屆滿時，乙方擬繼續租賃本契約的，需提前30天書面通知甲方，甲方應在一周內給與書面答覆。如雙方均同意續租的，續租期間房屋租金及有關費用的標準由雙方參考當時市場租金另行協商確定。
第三條 租金、及其它費用
1、租金：本房屋月租金為人民幣玖仟元(RMB 9,000)。
2、租金交付：
(1)租金按3月為一期繳付。乙方須在每個交款期前20天交納下一期租金。乙方第一期的租金應當在簽訂契約當日交納給甲方。
(2)在房屋租賃期間，物業管理費、取暖費及其他所有的費用均由乙方支付，其他費用如(包括但不限於)：水費、電費、衛生費、裝修費、燃氣費、供暖費、有線電視費、網路使用費、電話費、稅費、契費等。
(3)租金交付方式：
乙方可以現金、支票或電匯的方式支付租金和其他費用。如用其他方式支付，須經甲方書面同意。以現金或支票方式支付租金的，交付現金或支票日為付款日(因乙方原因支票無法兌付的除外);以電匯方式支付租金的，乙方匯款日為付款日。
甲方指定賬戶為：
帳號：
賬戶名：
開戶行：
第四條 房屋裝修
1、在租賃期內，乙方事先未徵得甲方書面同意和政府有關主管機關的批准前，乙方不得對該房屋進行內外裝修，或破壞、改變原有裝修部分。未經甲方事先書面同意不得損壞房屋的主體結構，不得穿鑿、切斷、連線房屋的任何管道，不得擅自安裝、增裝空調機、採暖設備和其他機械或固定設施。如乙方違反上述約定，應在甲方發出書面通知後七日內恢復原狀。
2、乙方需要對房屋進行裝修、改建的，須書面向甲方提出申請，並提交相關裝修、改建圖紙，徵得甲方書面同意後方可執行。
3、若因乙方改建、加固、裝修或其它因乙方的原因造成人身傷亡及財產損失的，由乙方承擔全部責任。
第五條 押金
1、為確保契約的履行，乙方同意在簽訂本契約之日內一次性支付押金人民幣玖仟元(RMB 9,000)。押金在契約期限內由甲方保存，不計利息。甲方應於收到押金之日向乙方出具收據。
2、契約期滿，雙方辦理完交接手續，乙方搬出15天后，如無物業或鄰里索賠、投訴等問題且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳各類費用後，押金全額退還乙方。
3、出現下列情形經甲方書面通知乙方後，甲方可以即時扣除乙方相應金額的押金，並不影響甲方同時行使任何其他補救權利：
(1)在承租期間，若乙方拖欠租金以及其他費用，甲方書面通知乙方後，乙方在5個工作日內未支付的;
(2)按本契約約定乙方應支付違約金的;
(3)乙方未按期繳納物業、取暖、水、電、氣、電視費、網路費、電話費等費用，導致甲方代替乙方繳納上述費用的;
(4)非因甲方原因，乙方進行經營活動損害第三方的合法權益導致甲方經濟損失的。
4、乙方押金被甲方依約扣除後，甲方有權要求乙方在五個工作日內補足押金，如果乙方未按期補足，則按本契約第八條之約定，承擔違約責任。如乙方押金不足以支付有關的款項及損失，在本契約其它權利不受影響下，甲方有權要求乙方賠償。
第六條 房屋的移交
1、在簽訂本契約並乙方支付押金和第一期租金後，甲方向乙方移交房屋。
2、乙方應在移交房屋時對房屋進行驗收，根據房屋內的設備、設施及交付狀況製作《房屋附屬設施、設備清單》(見本契約附屬檔案一)，甲乙雙方應在驗收當日就附屬檔案一所列內容進行核實並簽字確認，此項記錄將作為移交證明以及租期屆滿時乙方復原租賃房屋的標準。
3、租賃房屋交給乙方後，其安全保障的責任由乙方負責。甲方在盡到合理注意義務後將不對租賃房屋內任何物品的丟失、受損負責。
第七條 維修、使用及其他約定
1、租賃期內，乙方應按照房屋的固有屬性及適用性使用房屋。未按照房屋的固有屬性及適用性使用房屋造成乙方損失的，甲方對此不負任何責任;如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方由此造成的損失。
2、乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的10日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。但如該損壞或故障是由乙方使用造成的，由乙方自行維修。
3、對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
4、乙方在租賃期內，必須遵守該房屋所在小區的物業及其他管理的相關規定。雙方約定該房屋所屬的物業公司的《物業管理契約》(見本契約附屬檔案二)作為本租賃契約的附屬檔案存在。
5、租賃期間，乙方不得損壞甲方的設備、設施及其它財產，不得在公共區域存放物品和設臵標誌。乙方應嚴格做好自身的消防、治安工作，保證租賃房屋的安全，並協助甲方或物業或其他有關部門檢查房屋安全。因乙方原因造成的消防、治安及其他事故及甲方場地附屬設施損壞的，在收到甲方書面通知並在通知規定的合理期限內，乙方應將上述設施修復至初始狀態。若乙方未能及時進行維修，甲方有權進行維修，乙方須承擔由此而產生的一切費用。
6、乙方應在簽署本租賃契約後向甲方提供以下檔案備案：
(1)營業執照證、副本複印件;
(2)稅務登記證書複印件;
(3)法定代表人身份證明。
7、乙方不得在租賃房屋記憶體放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其它易燃易爆危險品、違禁品及發出強烈氣味的物品，不得在租賃場地內製造或滲漏任何具有強烈異味或對環境造成污染的氣體。
8、乙方須妥善處理租賃過程中所產生的廢氣、廢水及固體廢棄物，不得將建築物、公共場地、公眾環境造成任何影響。乙方須承擔及賠償因違反上述規定而對甲方、任何雙方所造成的損失。
第八條 違約責任
1、在承租期限內，任何一方違反本契約(包括附屬檔案及補充協定)規定而對對方造成損失的，應承擔違約責任。
2、乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方限期改正，限期內沒有改正的，甲方有權提前解除契約;給甲方造成財產損失的，應當予以賠償：
(1)擅自改變租賃房屋用途的。
(2)擅自將租賃房屋轉租、轉讓他人或以乙方以外的租戶名義在租賃房屋辦公的。
(3)擅自改變租賃房屋結構、設施或用途等，經甲方勸阻無效，或者造成租賃房屋的毀損，經甲方要求拒不修復或者賠償的。
(4)違反國家法律法規進行不法經營活動的。
3、乙方遲延向甲方支付租金及相關費用，每遲延一日，需向甲方支付該次應繳金額的千分之五作為違約金。遲延支付超過十日，視為自動終止租賃契約，乙方支付的押金不予退還。
第九條 租賃房屋的退還
1、甲、乙雙方未就續租達成協定而契約終止，或本契約因故提前終止時，甲方應根據本條約規定辦理有關租賃房屋的退還事宜。 2、除非經甲方書面同意，乙方應根據《房屋附屬設施、設備清單》(見本契約附屬檔案一)記錄的情況，在契約終止或因本契約約定的其他事項提前終止後3天內將租賃場地恢復原狀(合理的損耗除外)。若乙方未能如期完成恢復工作的，甲方有權將租賃房屋恢復原狀，所需的費用從乙方繳納的押金中扣除，且遺留的任何裝飾、家具、設備或其它任何財產、物品視為被乙方放棄。任何第三方因該租賃場地遺留物提出主張的，由乙方負責和承擔，與甲方無關。甲方有權以任何方式處理前述物品。
3、在本契約到期或提前終止後，乙方無正當理由繼續占用租賃房屋的，每逾期一日，乙方按照雙倍當期租金的標準支付給甲方違約金。
第十條 不可抗力
如發生不可抗力事件，不能履行契約的一方應當立即將不可抗力的情況通知其他方，無法立即通知的，應在不可抗力結束後3天內通知，並在不可抗力結束後10天內提出不能履行契約，或部分不能履行，或需要延期履行的有效證明，此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按照不可抗力對契約的影響程度，由雙方協商確定是否變更或解除契約。
第十一條 爭議的解決
1、因本契約發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向租賃房屋所在地人民法院起訴。
2、訴訟期間，除訴訟事項外，甲、乙雙方均應履行本契約項下其它義務。
第十二條 其它事項
1、未盡事宜，甲、乙雙方可以另行協商簽訂書面補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。補充協定與本契約約定不一致的，以補充協定為準。
2、本契約的附屬檔案為：
契約附屬檔案作為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
3、本契約自甲、乙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人/授權代表人： 日期： 日期：
《房屋附屬設施、設備清單》
甲方向乙方提供以下設施、設備：
1、暖氣管道
2、熱水管道
3、空調
4、水錶現數：
電錶現數： 度
5、裝修情況：精裝
北京市商住兩用房租賃契約模板 篇6
出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：
承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定， 為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 房屋位置
甲方房屋坐落於 ，出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
租期 年，甲方從 年 月 日起至 年 月 日止交付乙方使用。
第三條 租金交納期限及方式
甲、乙雙方議定一次性交納租金 元(大寫： )，每月 元(大寫： )，押金 整。乙方每次需提前10天交房租，甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。水電、煤氣費由乙方自行負責交費，不得拖欠。物業費由甲方交納。
第四條 違約責任
1.乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓，如果發現有傳銷活動，甲方終止協定。押金不退。
2、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
3.乙方如損壞屋內設施(油煙機、熱水器、空調、冰櫃、洗衣機等)，必須按價賠償。
4.契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
5.契約期未滿，如遇到政府拆遷，甲方退還押金和剩餘的租金。乙方如退租，需提前一個月和甲方商量。
6.居住期間，乙方應注意住房周圍的環境衛生，防火、防盜，安全自付。如有任何意外，甲方不承擔任何責任，乙方自行承擔。
第五條 契約期未滿，雙方不得提前解約，否則視為違約，違約者付給對方違約金兩個月租金。
第六條 本契約一式貳份，由甲、乙雙方各執一份，簽字後生效，具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
北京市商住兩用房租賃契約模板 篇7
出租人：(以下簡稱甲方)______ 簽訂地點：_________
承租人：(以下簡稱乙方)______ 簽訂時間：__年__月__日
第一條 租賃物
1.名稱：_________________________
2.數量及相關配套設施：__________________
3.質量狀況：_______________________
第二條 租賃期限_____年_____個月_____日，自_____年_____月_____日至_____年______月______日。
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)
第三條 租賃物的用途或性質：______________
租賃物的使用方法：_________________________
第四條 租金、租金支付期限及方式
1.租金(大寫)：_____________________
2.租金支付期限：_____________________
3.租金支付方式：_____________________
第五條 租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：____________________
第六條 租賃物的維修
1.出租人維修範圍、時間及費用承擔：__________________
2.承租人維修範圍及費用承擔：_____________
第七條 因租賃物維修影響承租人使用______天的，出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是：___________
第八條 租賃物的改善或增設他物
出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。
租賃契約期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：______________
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。
第十條 違約責任：____________________
第十一條 契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 租賃期屆滿，雙方有意續訂的，可在租賃期滿前____日續訂租賃契約。
第十三條 租賃期滿租賃物的返還時間為：__________
第十四條 其他約定事項：____________
第十五條 本契約未作規定的，按照《中華人民共和國契約法》的規定執行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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出租方(甲方)：承租方(乙方)： 身份證：
根據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就商品房租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 商品房基本情況
該商品房位於拉薩市 路，編號 ，使用面積 平方米，計租面積 平方米。
第二條 商品房用途
該商品房用途為： 合法、合規從事經營活動 ，經營範圍： 。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不得擅自改變該商品房的用途，不得破壞商品房主體結構。對商品房進行裝修、裝飾或添置新物的，應事先書面得到甲方許可。
第三條 租賃期限
(一)商品房租賃期自 年 月 日至 年 月 日，總計 年 個月。(期限超過20xx年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該商品房。乙方有意繼續承租的，應提前日向甲方提出書面續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂商品房租賃契約。
如乙方繼續使用租賃商品房甲方未提出異議的，本契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除契約，但應提前 30 日書面通知對方。
第四條 租金
(一)租金標準： 元/月(大寫： )租金總計： 元(大寫： 元)。該商品房租金 不變，自第 年起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：每月20日前繳納下月租金。
(三)租金支付方式：乙方自行到銀行交款，並在20日前向甲方提供的交款回執。
(四)單位名稱：西藏電力有限公司綜合服務中心
開 戶 行：建行林廓北路支行 開戶賬號：54001033636053003755 第五條 商品房租賃保證金
(一)本契約簽訂後，甲方交付該商品房時，乙方向甲方支付商品房租賃保證金，具體金額為： 元(大寫： 元)。
(二)租賃期滿或契約解除後，商品房租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分如數無息返還乙方。
第六條 其他費用
租賃期內，與該商品房有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔租賃商品房經營所發生的水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業管理費、衛生費及各項稅費。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)商品房租賃應由甲方承擔的稅費由甲方承擔。 第七條 商品房的交付及返還
(一)交付：甲方應於 年 月 日前將商品房按約定條件交付給乙方。《商品房附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該商品房及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《商品房附屬設施、設備清單》上籤字蓋章。甲乙雙方應結算各自應當承擔的費用。
(三)乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，乙方應恢復原樣，或乙方向甲方支付恢復原狀所需費用，或乙方放棄收回的歸甲方無償所有。
(四)返還後對於該商品房內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。 第八條 商品房及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該商品房及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該商品房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 2 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商品房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該商品房及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商品房及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對於該商品房及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第九條 轉租
(一)在租賃期內，未經甲方書面許可，乙方不得對商品房進行轉讓。
(二)乙方私自轉讓商品房的，甲方有權收回商品房，由此造成的後果由乙方承擔。 第十條 契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。
1、該商品房因城市建設需要被依法列入商品房拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使商品房毀損、滅失或造成其他損失的。
3、其他：
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、未按約定時間交付該商品房達
2、交付的商品房不符合契約約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商品房的。
4、交付的商品房危及乙方安全或者健康的。
5、其他：
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該商品房： 1、不支付或者不按照約定支付租金達
2、欠繳各項費用達元的。
3、擅自改變該商品房用途的。
4、擅自拆改變動或損壞商品房結構的。
5、未經甲方同意，擅自將該商品房轉租、轉借的。
6、利用該商品房從事違法活動的。
7、利用承租房存放危險品的。
8、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 9、其他：
第十一條 安全責任
(一)在租賃期間，乙方自行負責該商品房區域內的安全保衛、防火防盜等工作。
(二)乙方不得違反當地政府治安綜治管理有關規定，或從事違法活動或經營，否則，產生的一切後果，由乙方自行承擔。
第十二條 違約責任
(三)甲方有本契約第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的50%向乙方支付違約金。
(四)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(五)租賃期內，甲方需提前收回該商品房的，應提前30日通知乙方，將已收取的租金金額退還乙方並按月租金的50%支付違約金。
(六)乙方有本契約第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的50%向甲方支付違約金。
(七)乙方擅自對該商品房進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(八)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，並按月租金的50%支付違約金。
(九)甲方未按約定時間交付該商品房或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還商品房的，應按日租金兩倍的標準支付違約金。
(十)其他：
第十三條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向拉薩市人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十四條 其他約定事項
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 份，甲方執 份，乙方執 份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 住 所： 住 所：
證照號碼： 證照號碼：法定代表人： 法定代表人：電話： 委託代理人：電話：簽約時間： 年 月 日 簽約地點：
北京市商住兩用房租賃契約模板 篇9
出租方：以下簡稱甲方
承租方：以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條甲方將坐落在阿勒泰路匯芙園15-8-402，的自有房屋(建築面積72.26平方米，一般裝修，地轉、廚衛瓷磚，乳膠漆白色牆壁)。出租給乙方作生活起居使用。
(附：房屋內物品清單)
第二條租賃期限租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關係的，請提前一個月告知對方，以便減少雙方損失。
第三條在承租期內乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本契約，並收回房屋，沒收租房押金：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或者與他人房屋調劑交換的。
2、擅自對房屋結構進行改造或者原有裝修進行人為破壞的;未經甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內原有家具、家用電器的。(見：房屋內物品清單)
4、利用承租房屋進行非法活動，觸犯國家或者地方法律、法規的。
5、發生嚴重破壞公共區域衛生、噪聲擾民等周圍居民意見強烈的行為，經兩次警告無效的。
6、發生漏水、漏氣、火災、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律後果及經濟損失。
第四條房屋內水、電、暖設施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應及時通知甲方，由甲方承擔維修費用;如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關票據，報銷維修費用。
以上情況，乙方未及時通知甲方或未自行進行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律後果及經濟損失。
第五條租金、交納期限和交納方式
1、甲乙雙方議定月租金元(大寫：)，
其中甲方承擔房屋的(費用)
乙方承擔房屋的(費用)
2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次，先付後用。乙方必須在支付租金月開始後的五日內，以現金、匯款或者轉賬的方式將應繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說明原因時，甲方可視乙方拖欠租金，有權立即終止本契約，並收回房屋。甲方收回房屋後，乙方須在五日內搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強制手段解決，造成損失的，甲方不承擔任何責任。
第六條房屋如因水災、火災、地震等不可抗力導致損毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔責任。
第七條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負責。
第八條甲方收乙方押金元(大寫：)乙方退房時，結清水、電、氣費。交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金。
電卡讀數天然氣讀數水錶讀數
第九條租賃契約因期滿終止時，如乙方確實無法找到新住所，可與甲方協商酌情延長租賃期限，租金另行協商定收;契約期滿後，如甲方仍然繼續出租本房屋，乙方享有優先承租權。
第十條本契約生效後，乙方未按照契約約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的，甲方有權扣除房屋押金作為契約違約金。
第十一條本契約執行中，如甲乙雙方發生糾紛，甲乙雙方協商解決;協商解決不成，經租賃房屋所在地區人民法院法院解決。
本契約書一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍色墨水填寫，改寫、塗改、複印均視契約無效。
契約生效期限年月日至年月日止
甲方(簽字或蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：
聯繫電話：聯繫電話：
年月日年月日
北京市商住兩用房租賃契約模板 篇10
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協定：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落於 街 號門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共 平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。
二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限本契約租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為 元，然後每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
3、為保證契約的履行，乙方於本契約簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後30日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協定第四條約定支付租金。
七、續租租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約;
(1)未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本契約第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力;
2、本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京市商住兩用房租賃契約模板 篇11
甲方：
乙方：
一、該房位於，甲方同意將該房全部出租給乙方使用。
二、租賃期為 年，甲方收到乙方第一筆費後當日內即 年 月 日起將該房交付乙方使用，至 年 月 日收回。
三、租賃費交納辦法：該房租賃費每月為 元整。乙方每 年交納一次租金，即簽訂房屋租賃契約之日交納 元。如有變動提前一月打招呼，如繼續使用需提前一月交房費。
四、乙方在租用房屋前應向甲方交納租賃保證金 元，待契約期滿後甲方將保證金退還乙方。
五、乙方在租賃該房期間承擔(水電費、物品損壞費)費用。自行辦理各種營業手續，按照國家和當地政府有有關部門的規定，自行交納各種費用。
六、乙方有下列情形的，甲方可終止契約收回該房。 乙方擅自將房屋轉租、轉借或轉讓的。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京市商住兩用房租賃契約模板 篇12
出租人：（以下簡稱甲方）______ 簽訂地點：_________
承租人：(以下簡稱乙方）______ 簽訂時間：__年__月__日
第一條 租賃物
1.名稱：_________________________
2.數量及相關配套設施：__________________
3.質量狀況：_______________________
第二條 租賃期限_____年_____個月_____日，自_____年_____月_____日至_____年______月______日。
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)
第三條 租賃物的用途或性質：_______________________________________________
租賃物的使用方法：_____________________________________________________
第四條 租金、租金支付期限及方式
1.租金(大寫)：_____________________
2.租金支付期限：_____________________
3.租金支付方式：_____________________
第五條 租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：_______________________________________
第六條 租賃物的維修
1.出租人維修範圍、時間及費用承擔：____________________________________________
2.承租人維修範圍及費用承擔：_______________________________________________
第七條 因租賃物維修影響承租人使用______天的，出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是：
第八條 租賃物的改善或增設他物
出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。
租賃契約期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：_____________________________
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。
第十條 違約責任：____________________________________________________
第十一條 契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 租賃期屆滿，雙方有意續訂的，可在租賃期滿前____日續訂租賃契約。
第十三條 租賃期滿租賃物的返還時間為：__________
第十四條 其他約定事項：_____
第十五條 本契約未作規定的，按照《中華人民共和國契約法》的規定執行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京市商住兩用房租賃契約模板 篇13
出租方(甲方)：
承租方(乙方)： 身份證：
根據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就商品房租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 商品房基本情況
該商品房位於拉薩市 路，編號 ，使用面積 平方米，計租面積 平方米。
第二條 商品房用途
該商品房用途為： 合法、合規從事經營活動 ，經營範圍：。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不得擅自改變該商品房的用途，不得破壞商品房主體結構。對商品房進行裝修、裝飾或添置新物的，應事先書面得到甲方許可。
第三條 租賃期限
(一)商品房租賃期自 年 月 日至 年 月 日，總計 年 個月。(期限超過20_年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該商品房。乙方有意繼續承租的，應提前日向甲方提出書面續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂商品房租賃契約。
如乙方繼續使用租賃商品房甲方未提出異議的，本契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除契約，但應提前 30 日書面通知對方。
第四條 租金
(一)租金標準： 元/月(大寫： )租金總計： 元(大寫： 元)。該商品房租金 不變，自第年起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：每月20日前繳納下月租金。
(三)租金支付方式：乙方自行到銀行交款，並在20日前向甲方提供的交款回執。
(四)單位名稱：西藏電力有限公司綜合服務中心
(一)本契約簽訂後，甲方交付該商品房時，乙方向甲方支付商品房租賃保證金，具體金額為： 元(大寫： 元)。
(二)租賃期滿或契約解除後，商品房租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分如數無息返還乙方。
第六條 其他費用
租賃期內，與該商品房有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔租賃商品房經營所發生的水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業管理費、衛生費及各項稅費。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)商品房租賃應由甲方承擔的稅費由甲方承擔。 第七條 商品房的交付及返還
(一)交付：甲方應於 年 月 日前將商品房按約定條件交付給乙方。《商品房附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該商品房及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《商品房附屬設施、設備清單》上籤字蓋章。甲乙雙方應結算各自應當承擔的費用。
(三)乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，乙方應恢復原樣，或乙方向甲方支付恢復原狀所需費用，或乙方放棄收回的歸甲方無償所有。
(四)返還後對於該商品房內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。 第八條 商品房及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該商品房及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該商品房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的2 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商品房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該商品房及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商品房及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對於該商品房及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第九條 轉租
(一)在租賃期內，未經甲方書面許可，乙方不得對商品房進行轉讓。
(二)乙方私自轉讓商品房的，甲方有權收回商品房，由此造成的後果由乙方承擔。
第十條 契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。
1、該商品房因城市建設需要被依法列入商品房拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使商品房毀損、滅失或造成其他損失的。
3、其他：
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、未按約定時間交付該商品房達
2、交付的商品房不符合契約約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商品房的。
4、交付的商品房危及乙方安全或者健康的。
5、其他：
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該商品房：
1、不支付或者不按照約定支付租金達
2、欠繳各項費用達元的。
3、擅自改變該商品房用途的。
4、擅自拆改變動或損壞商品房結構的。
5、未經甲方同意，擅自將該商品房轉租、轉借的。
6、利用該商品房從事違法活動的。
7、利用承租房存放危險品的。
8、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
9、其他：
第十一條 安全責任
(一)在租賃期間，乙方自行負責該商品房區域內的安全保衛、防火防盜等工作。(二)乙方不得違反當地政府治安綜治管理有關規定，或從事違法活動或經營，否則，產生的一切後果，由乙方自行承擔。
第十二條 違約責任
(三)甲方有本契約第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的50%向乙方支付違約金。
(四)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(五)租賃期內，甲方需提前收回該商品房的，應提前30日通知乙方，將已收取的租金金額退還乙方並按月租金的50%支付違約金。
(六)乙方有本契約第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的50%向甲方支付違約金。
(七)乙方擅自對該商品房進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(八)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，並按月租金的50%支付違約金。
(九)甲方未按約定時間交付該商品房或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還商品房的，應按日租金兩倍的標準支付違約金。
(十)其他： 。
第十三條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向拉薩市人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十四條 其他約定事項
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 份，甲方執 份，乙方執 份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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甲方(房屋產權人)： 身份證號：
乙方(承租人)： 身份證號:
經甲乙雙方協商，甲方將門店一處，位於________________，租賃給乙方作經營之用，為明確雙方權利與義務，簽訂如下租賃契約：
一、租期____年，自______年___月___日至_____年____月____日止。
二、每年租金______________元。契約簽訂之日一次性付清當年租賃費。
三、承租期間，乙方獨立經營，水電和其它費用均由乙方承擔。
四、在甲方允許的情況下，乙方可以房內進行必要的裝飾，但不得破壞主體結構。租賃期滿，不再承租時，應保持裝修後現狀，不得破壞。
五、承租期間，乙方應保持房內及設施的完好性，如有損壞，應及時修理並承擔維修費用。如有損壞或丟失，應按價賠償。
六、乙方使用電、煤氣等易燃物品，要確保全全(電不能超限線路使用)，如使用不當，造成損失由乙方承擔。
七、如乙方在租賃期間轉讓，應事先告知甲方。甲方同意後方可轉讓。如乙方到期不繼續租用，應提前1個月通知甲方。
八、契約到期，乙方應提前一個月通知甲方，並交清房款，租賃費隨行就市，同等價格，乙方有優先租用權。
九、租賃期間，雙方必須遵守契約，如一方違約造成損失，由違約方承擔對方損失。租賃期間，不得從事違法犯罪活動，否則甲方有權終止契約，後果乙方自負。
十、乙方向甲方交納押金______元，契約期滿室內設施完好無損、水電費兩清，甲方退還給乙方。
未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本契約甲乙雙方簽字蓋章生效。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京市商住兩用房租賃契約模板 篇15
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
一、 甲方將座落在 店面(建築面積 平方米)出租給乙方。
二、 租期：自 年 月 日至 年 月 日止，共12個月時間。
三、 月租金：人民幣 ;(大寫)： 萬 仟 佰 拾 元整。
四、 付款方式：現金支付( ) 、轉賬支付：( )，戶名： 開戶行： ，賬號：
五、 付款時間：每半年支付一次。簽訂契約時交半年租金人民幣 ; (大寫)： 萬 仟 佰 拾 元整(先付後用)。
六、 甲方收取乙方房屋及設備押金人民幣 ;(大寫)： 萬 仟 佰 拾 元整(含水、電物業等押金)。待契約終止時，所有費用結清後，甲方應把押金不計利息如數歸還乙方。
七、 上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，或出租條件不具備產生的糾紛，概由甲方負責。
八、 租賃期間，乙方應愛護甲方房屋和設備，未經甲方同意不得隨意將承租房拆建、改建及有損於原房屋的擴建、裝修等：若因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責修復或照價賠償。
九、 租賃期間，不得將房屋轉租、分租、轉讓、轉借與他人：不得利用承租房進行違法、違紀活動。並做好防火防盜安全，否則一切後果自負。
十、 租賃期間，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金或更改終止契約租賃期。
十一、 租賃期滿後，同等條件下，乙方享有優先續租權，但須提前壹個月與甲方協商，雙方重新訂立租賃契約。
十二、 按時繳納租金，否則以每日按月租金的千分之五支付滯納金，逾期七天以上的以違約論處(特殊情況徵得甲方同意的例外)。
十三、 任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家有關規定，另一方有權提前解除契約，所造成的損失由責任方承擔。
十四、 任何一方需要提前終止本契約的，應提前一個月告知對方，並賠償另一方相當於一個月租金作為違約賠償金。
十五、 因政府政策調整、自然災害等不可抗力因素無法履行本契約以及造成損失的，雙方互不承擔責任。
十六、 本契約如若在履行過程中發生爭議，雙方應採取協商解決的方法，協商不成時，可向福州市仲裁機構申請裁決或向有管轄權的人民法院提請訴訟。
十七、 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行協定。其補充協定書經雙方簽章後與本契約具有同等法律效力。
十八、 本契約壹式貳份，甲、乙雙方知執壹份，經雙方簽章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日