上海市學區房出租契約 篇1
甲方：__________
乙方：__________
第一條 甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本契約。
第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方採取___________方式。
第三條 乙方同意簽訂本契約時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售契約的擔保，簽訂商品房預售契約後，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方於_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售契約》。
第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售契約的附屬檔案。
第六條 在本契約的第四條約定的預訂期限內，除本契約第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售契約的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售契約的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房預售契約時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;
2、甲乙雙方簽訂本契約後、簽訂商品房預售契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本契約第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本契約前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條 本協定一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。
甲方：__________乙方：__________
_______年_____月______日______年______月______日
上海市學區房出租契約 篇2
業主：____________________________________
身份證號：________________________________
通訊地址：________________________________
聯繫方式：________________________________
物業管理公司：____________________________
法定代表人：______________________________
小區內通訊地址：__________________________
聯繫方式：________________________________
為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，小區業主與物業公司在平等自願、公平和誠實信用原則的基礎上，經協商一致同意簽訂本公約，並共同遵守。
第一條 小區情況
1。 地點：________________________________________
2。 總占地面積：__________平方米;
3。 總建築面積： __________平方米，其中：住宅__________平方米，非住宅__________平方米(商業用房__________平方米，其他__________平方米);
4。 樓宇_______棟_______套;其中：高層樓宇_______棟_______套，多層樓宇 _______棟_______套;
5。 業主數量：__________個;
6。 管委會財產：
(1) 公用設施專用基金：__________元;
(2) 物業管理用房__________方米，其中：管委會__________平方米，物業管理公司__________平方米;
(3) 商業用房__________平方米;
(4) 其他：______________________________
7。 公用設施及公共場所(地)狀況：
(1) 道路：車行道__________方米;人行道__________平方米;
(2) 園林綠化地面積：__________平方米;
(3) 教育設施：幼稚園_______所，建築面積_______平方米;國小_______所，建築面積_______平方米;幼教啟蒙機構_______所，建築面積_______平方米;
(4) 文體設施：文娛活動中心_______個，建築面積_______平方米;網球場_______個，占地面積_______平方米;門球場_______個，占地面積_______平方米;游泳池_______個，建築面積_______平方米;兒童遊樂場所_______個，占地面積_______平方米;
(5)路燈_______盞;庭園燈_______盞;其他為燈：____________________。
(6)污水檢查井_______個，排污管_______米;雨水檢查井_______個，雨水管_______米;化糞池_______座;明溝_______米;暗溝_______米;
(7)消防水泵頭接口_______個;
(8)停車場_______個，總占地面積_______平方米，車位_______個;
(9)綜合樓____座，建設面積____平方米，其中：________________。
(10)其他：__________________________
以上所有公用設施和公共場所，預計________年________月可交會使用。
8。 其他事項：
(1)__________________________________________________
(2)__________________________________________________
(3)__________________________________________________
第二條 業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式
一、業主大會的召集：
1。第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到_____%以上時，由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委託的物業管理公司按法定程式和形式召集，先舉產生管委會。
(1)由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委託的物業管理公司組成業主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加;
(2)籌委會根據有關法規規定，在充分徵求業主的意見後提出管委會員候選人名單，並作發大會議程、資料準備等工作;
(3)籌委會在業主大會召開十四天前將大會召開日期、地點、內容、方式程式及籌委會候選人名單街頭住宅區內公告;
(4)籌委會主任按規定的程式主持業主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;
(5)第一屆籌委會產生後，經市政府社團登記部門核准登記成立，依法行使各項權利;
(6)住宅所有有投票權的已入住業主，均應按籌委會公告要求，按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任;
(7)各業主明白如不出席業主大會並參加投票表閃，將由自己承擔由此而產生的一切後果。
2。管委會成立後，負責召集此後的業主大會，並__________至少召開一次。
3。經持有_____%以上抽標權的業主提議，管委會應於接到該項提議後_____天內就其所指明的目的如開業主大會。
4。管委會應於如開業主大會_____天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。
5。業主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。
6。業主大會必須有已入住業主中持有50%以上投票權的業主出席才能舉行;如經已入住業主中持有50%以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。
6。業主大會的出席人數達到法定人數時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過。表決可採用書面投票或其他形式。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。
7。大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。
8。在業主大會上，業主應親自或筍代表投票。委託代表投票，必須於會議召開前一天或管委會主任批准的時間內，向管委會出具授權委託書，否則該項委託無效。授權委託書必須有業主簽字。如業主為法人，則須蓋該法人公章。
9。業主可以一棟或數棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業主大會，並行使業主的其他物業管理權利。
第三條 業主的權利、義務
(一) 業主的權利
1。 依法享有對自己所擁有物業的各項權利;
2。 依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽台、消防設備等)和住宅區公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、腳踏車房等)的權利;
3。 有權按有關規定在允許的範圍內進行室內裝修、維修和改造;
4。 有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護;
5。 有機根據房屋的牆面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出;
6。 有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、腳踏車房(棚)等到住宅區公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出;
7。 有機要求物業管理公司對住宅區內種違章建築、違章裝修以及違反物烽管理規定的其他行為予以制止、糾正;
8。 有權參加業主大會，並對住宅區的各項管理決策擁有表決權;
9。 有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、和業管理公司提出質詢，並在三日內得到答覆;
10。 有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公布住宅區物業管理收支帳目;
11。 有權對住宅區的牧業管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業管理公司的違反事同或有在規定的行為進行干預、處罰;
12。 有權對同其他業主就某一議題要求管委會如集業主大會;
13。 有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投拆或提出意見與建議;
14。 有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業管理公司代為維修養護，並按規定分攤維修費用。
(二) 業主的義務
1。 在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定;
2。 在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定：
(1) 未經市政府有關部門批准，不得改變房屋結構、外貌和用途;
(2) 不得對房屋內外承重牆、梁、柱、樓板、陽台、天台、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;
(3) 不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;
(4) 不得利用房屋從事危害公共利益的活動;
(5) 不得侵害他人的正當權益。
3。 業主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》，並填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批准後方可施工，接受物業管理公司管理、監督;
4。 房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表後部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養護;
5。 凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔;
6。 業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建築物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;
7。 在住宅區內不得有下列行為：
(1) 踐踏、占用綠化地;
(2) 占用樓梯間、通道、屋面、平台、道路、停車場、腳踏車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;
(3) 亂拋垃圾、雜物;
(4) 影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;
(5) 損壞、塗劃園林藝術雕塑;
(6) 聚眾喧鬧;
(7) 隨意停放車輛和鳴喇叭;
(8) 發出超過規定標準的噪音;
(9) 排放有毒、有害物質;
(10) 經營鍛造、鋸木、建築油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業;
(11) 防礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);
(12) 法律、法規及市政府規定禁止的其它行為。
8。 對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明後，在合理時間內(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)進入本住宅區任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業主應提供方便，不得拒絕或阻撓;
9。 按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等;
10。 業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，並承諾接受管委會或物業管理公司居此而進行的管理及處罰：
(1) _________市住宅區物業管理條例及其實施細則;
(2) _________市公共衛生條例;
(3) _________市園林綠化管理條例;
(4) _________市環境噪聲管理暫行規定;
(5) _________市房屋租賃管理條例;
(6) _________市消防管理暫行規定;
(7) _________市人民政府關於禁止在市區飼養家禽家畜的通告;
(8) _________市人民政府關於禁止在本市內銷售燃放煙花爆竹的通告;
(9) _________市住宅裝修管理規定;
(10) 其他有關住宅區的業管理的法律、法規及政策規定。
11。 業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關係時，告知對方並要求對方遵守住宅牧業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。
第四條 業主應付的費用
1。 業主應按月到和業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發建設單位自行或委託物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批准的收費標準;管委會成立後，由其根據本住宅區的實際情況制訂，並交業主大會通過後實施。管理服務費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、腳踏車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養護。
2。 業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：_____元/平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。
3。 業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金，裝修完工後由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。
4。 業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，則應支付有關費用。
5。 業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規定繳納費用。
第五條 違約責任
1。 違反業主義務中第2、6、7款規定的，物業管理公司有權制止，並要求其限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復，包括採用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權要求賠償。
2。 業主進行室內裝修，如違反《_________市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。
3。 業主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三_____的滯納金;無正當理由超過_____個月不交的，物業管理公司採取停水，停電，停氣等催繳措施。
4。 業主無理拒絕，阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所，公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。
第六條 其它事項
1。 本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條“本住宅區情況”後印製，並在本住宅區入住率達到_____%後組織已入住業主簽訂。
2。 本業主公約已入住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂後生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。
3。 業主大會可以依支根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充，並報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。
修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相牴觸，否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。
4。 本業主公約一式______份，業主和物業管理公司各執______份。
業主(簽章)：__________________ 物業管理公司(簽章)：____________
身份證號碼：___________________ 法定代表人：___________________
聯繫方式：_____________________ 聯繫方式：_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
上海市學區房出租契約 篇3
甲方：
法定代表人：
聯繫方式：
乙方：
法定代表人：
聯繫方式：
根據《中華人民共和國勞動法》、《上海市勞動契約條例》，甲乙雙方本著自願、平等的原則，經協商一致，同意簽訂本契約，以便共同遵守。
一、契約的類型和期限
第一條 本契約的類型為：_________;期限為：_________。
(一)有固定期限契約。期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。
(二)無固定期限契約。自____年____月____日起。
(三)以完成一定工作任務為期限的契約。具體為：____。
二、試用期
第二條 本契約的試用期自____年____月____日至____年____月____日。
第三條 錄用條件為：________。
試用期包含在勞動契約期限內。勞動契約僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動契約期限。
三、工作內容
第四條 乙方的工作內容為：_____________。
第五條 甲方因工作需要，按照誠信合理的原則，向乙方說明情況後，可以調動乙方的工作崗位。
四、工作時間和勞動條件
第六條 乙方所在崗位執行____工時制，具體為：__________。
第七條 甲方建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規範和勞動安全衛生制度及其標準。甲方對可能產生職業病危害的崗位，應當向乙方履行告知義務，並做好勞動過程中職業危害的預防工作。
第八條 甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛生的工作環境，並依照企業生產經營特點及有關規定向乙方發放勞務防用品和防暑降溫用品。
第九條 甲方應根據自身特點有計畫地對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓，提高乙方思想覺悟、職業道德水準和職業技能。
乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
五、勞動報酬
第十條 本契約的工資計發形式為：____________。
(一)計時形式。乙方的月工資為____元(其中試用期間工資為____元)。
(二)計件形式。乙方的勞動定額為____，計件單價為____。
第十一條 甲方每月___日以貨幣形式足額支付乙方的工資。
第十二條 本契約履行期間，乙方的工資調整按照甲方的工資分配製度確定。
第十三條 甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定休假日工作的，應依法安排乙方補休或支付相應工資報酬。
六、保險福利待遇
第十四條 甲方應按國家和本市社會保險的有關規定為乙方參加社會保險。
第十五條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇等按照國家和本市有關規定執行。
第十六條 乙方患職業病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本市有關規定執行。
第十七條 甲方為乙方提供以下福利待遇：___________。
七、勞動紀律
第十八條 甲方應依法建立和完善各項規章制度;甲方應將各項規章制度告知乙方或者進行公示，並組織乙方學習;甲方的各項規章制度變更後，應及時告知乙方。
第十九條 乙方應遵守甲方依法制定的規章制度;嚴格遵守勞動安全衛生、生產工藝、操作規程和工作規範;愛護甲方的財產，遵守職業道德。乙方違反勞動紀律和規章制度的，甲方可依據本單位規章制度給予紀律處分，直至解除本契約。
八、違約責任
第二十條 甲方與乙方解除勞動契約時，應給乙方出具終止，解除勞動契約證明書。
甲方違法解除契約的，應支付經濟補償金。
甲、乙雙方違法解除勞動契約，給對方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。
九、爭議解決
第二十一條 雙方因履行本契約發生爭議，應當自勞動爭議之日起，60日內向工程所在地有管轄權的勞動仲裁委員會申請仲裁。對仲裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日向人民法院起訴。
十、其他
第二十二條 本契約未盡事宜，或者有關勞動標準的內容與今後國家、本市有關規定相悖的，按有關規定執行。
第二十三條 本契約一式___份，甲乙雙方各執____份。經雙方簽字蓋章後生效。
甲方(蓋章)：
委託代理人(簽章)：
______年_____月____日
乙方(簽章)：
委託代理人(簽章)：
______年_____月____日
上海市學區房出租契約 篇4
供方：_________
需方：_________
經供需雙方協商，需方向供方訂購下列貨物，雙方簽定本契約，需嚴格遵守以下條款，如有違反，將追究其法律責任，請雙方共同嚴格履行。
一、訂購產品：________________
二、付款方式：匯款(訂單契約和匯款單一起回傳)
三、運輸方式：□航空□鐵路□汽運□中鐵□是否買運輸保險
1、供方在收到需方正式訂單和匯款單後開始發貨，貨運途中(在深圳市內)發生意外由供方承擔責任。
2、運輸中(貨物上飛機或其他運輸工具)發生意外由需方承擔責任。
3、運輸費用和貨物保險費用由需方自己承擔。
四、服務條例：參照《產品保修規定及協定》
五、非保修範圍
1、線路板、燒金指燒傷或劃傷
2、主要原器件燒損、撞傷、脫落
3、非本公司工程師維修不保
六、本契約由供方傳真給需方，需方簽字蓋章後傳真給供方，可生效。一式兩份，雙方各執一份，未經事宜經雙方協商解決，協商不成按中華人民共和國民法典解決。
供方：_________需方：_________
簽字代表：_________代表簽字：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
手機：_________手機：_________
開戶行_________卡號_________
上海市學區房出租契約 篇5
甲方：______________________
乙方：______________________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲預售的《____________________》商品房事宜，訂立本契約。第一條甲方通過土使用權出讓/轉讓/劃撥號式取得__________區/縣_________________________地塊土地使用權，並依法進行了地土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：________________________________________，土地面積為：___________________，土地用途為：____________________。
甲方經批准，在該地塊上投資建造《____________________》商品房，主體建築物的建築結構為_________結構;建築物地上層數為_________層，地下層數為________層。上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，______________________________________局已批准上市預售。
第二條乙方向甲方購買_____________路__________________________《______________________》_____幢_______層_______室，政府批准的規劃用途為_____________。據甲方暫測該房屋建築面積為_________平方米，其中套內建築面積為________平方米、公用分攤建面積為_______平方米。該房屋建築層高為______米。該房屋建築設計及平面圖見本契約附屬檔案二;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本契約附屬檔案三;該房相關情況說明見本契約附屬檔案四;該房屋《前期業管理服務契約》，《使用公約》或有關承諾書見本契約附屬檔案五。
第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________________________元。大寫)：_______________________________________。
根據甲方暫測的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價暫定為人民幣______________________元。：_________________________________________________________________。
第四條乙方購買該總房價款是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價。本契約約定的總房價款除該房屋建築面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建築面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建築面積單價計算多退少補;
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%，不向乙方收取超過分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_________%，乙方權單方面解除本契約。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否視為放棄該項權利。
第六條簽訂本契約時，該房屋建設工程建設到_______________________________________。乙方應當按本契約約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監管帳戶。
預售款按政府規定監管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附屬檔案一中約定明確。
第七條乙方如末按本契約約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期末付款額的日萬分____計算，違約金自本契約的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。俞期超過_________天后，方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
壹、甲方有權單方面解除本契約，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為房價款的________%，甲方有權乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使解除契約權的，應當書面通知已方。
貳、
第八條簽訂本契約後，甲方不得擅自變更該房屋的建築設計，確需變更的應該徵得乙方面同意並報規劃管理部門審核批准，在獲得批覆批准之日起________天內與乙方簽訂本契約變更協定。甲方末徵得乙方同意擅自變更該房屋的建築設計，乙方有權單方面解除本契約。
第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局，確需變更的應該徵得乙方書面同意。
甲方末徵得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_______%違約金。
第十條該房屋的交付必須符合下列第_______種方案所列條件：
壹、輸了房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證;甲方對該房屋抵押已註銷;甲已按規定繳納了物業維修基金。
貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋抵押已註銷;甲方已按規定繳納了物業維修基金;方承諾在_______年_______月_______日前輸房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證，如到時不能取得商品房房地產權證，乙方有權單方面解除本契約。
叄、
第十一條甲方定於_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。
第十二條甲方如末在本契約第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應該向乙方支付違約金，違約金按方已支付的房價款日萬分之_______計算，違約金自本契約第十一條約定的最後交付期限之第二天起算實際交付之日止。逾期超過_______天，乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方責任：
壹、乙方有權單方面解除本契約。
貳、
第十三條該房屋符合本契約第十條約定的交付條件後，甲方應在交付之日前_______天書面通知乙方輸交該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付標誌為___________________________________。
在驗收交接時，甲方應出示符合本契約第十條約定的房屋音交付條件的證明檔案，因該房屋用途為______用房，甲方應向乙方提供《_____________________質量保證書》和《______________使用明書》。同時，甲方應當根據乙方提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房的責任由方承擔。
第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續、取得了房地產權證後_______日，由甲、乙雙方簽署本契約夫窯房屋交接書》。《房屋交接書》作為辦理該房屋過戶手續的必備檔案。
甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_______天內，由雙方依法向______________交易中心辦理價申報、過戶申請手續、申領該房屋的房地產權證。
第十五條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方末按約定的日期辦理該房的驗收交接手續，甲方應當發出局面催告書一次。乙方末按催告書的日期辦理該房屋的驗收交接手的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十六條甲方保證在向乙方付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付後出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。
第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本契約附屬檔案三約定的準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價倍給予補償。如主體結構不符本契約附屬檔案三約定的標準，乙方有權單方面解除本契約。
雙方商定對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的面鑑定意見為處理爭議的依據。
第十八條該房屋交付後，乙方認為主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構測。經核驗，確屬主體結構不合格的，乙方有權單方面解除本契約。
第十九條乙方行使本契約條款中約定的單方面解除本契約權利時應書面通知甲方，甲方應當在收到方的書面通知起________天內將乙方已支付的房價款全部退還乙方，並承擔賠償責任,賠償金額為總房價款的____%，在退還房價款時一支付給乙方。
前款及本契約其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十條甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方免費修復外還須按照修復旨的________倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有次質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。
第二十一條自該房屋驗收交接之昌起，甲方對該房屋負責保修。保修範圍和保修期由甲乙雙方參國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本契約附屬檔案五中約定。
第二十二條甲方已選聘________________________________物業公司對該房屋進行前期牧業管理，與其簽訂了《前期物業管理服務契約》。因該房屋規劃用途為________用房，甲乙方已簽訂了《________________________作用公約》。
第二十三條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可以分離。自該房屋的房地產權利轉移日起，甲方與________________________________________簽訂的圭地使用權出讓、轉讓契約中定的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十四條本契約項下乙方享有的權益，乙方可以依法轉讓，抵押。乙方依法行使上權利時，甲方應予協助。
第二十五條本契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案回復及其它任何聯繫，必須用書面式，且採用掛號郵寄直接送達的方式，送達本契約所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通理髮後的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵後第________日將被視為已達另一方，如以直接送達的廣度達，則於另一方簽收時視作已送達。
第二十六條該房屋買賣過程中所民生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十七條本契約的補充條款、附屬檔案及補充協定均為本契約不可分割的部分。本契約補充條款、補充協定與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協定為準。
本契約的末盡事宜及本契約在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協定進行約定。
第二十八條甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利和義務清楚明白，並願按本契約約定嚴格行如一方違反本契約，另一方有權按本契約約定要求索賠。
第二十九條本契約自雙方簽字/________________公證處公證之日起生效。雙方商定全契約生效日起________日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本契約登記備案手續。
若責任方逾期不辦理全同記備案手續造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。
第三十條本契約登記備案後，如發生協定解除本契約的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除契約的書面檔案到________________________房地產登記機構辦理註銷本契約登記備的手續。
甲方或乙方依據本契約有關條款的約定單方解除本契約的甲方或乙方應憑單方面解除契約的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理註銷本契約登記備案的手續。
第三十一條甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第________種方式解決：
壹、向________________________仲裁委員會申請仲裁;
貳、依法向人民法院起訴。
第三十二條本全同壹式________份，均具有同等效力。其中甲乙驂方各執________份，________________________________________________、________________________、________________________各執壹份。
甲方蓋章：____________________
乙方蓋章：____________________
日期：____________________
上海市學區房出租契約 篇6
發包方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
甲方將裝修工程發包給乙方，根據《中華人民共和國民法典》、《裝飾裝修管理試行辦法》，為保護雙方的合法權益，本著平等互利的原則，經雙方協商，達成如下條款，共同遵守。
一、概況及要求
1、裝飾施工地點：陸集鎮蘇果購物廣場生鮮區及服裝區
2、裝飾施工內容：吊頂、牆面裝飾、包柱、木質衣架、櫃組合及裝飾
3、承包方式：包工包料
4、價款結算：按照年江蘇省建築裝飾安裝工程定額及相應工程造價信息檔案結算;變更的施工內容，經雙方認可後，變更部分的工程款按實結算。
二、甲方要求：
1、裝修要求以相應超市門店設計為準，且必須通過相應的驗收併合格;
2、以裝修效果圖為準;
3、材料必須使用甲方所提供的材料報表執行;
4、按照契約所規定的裝修時間完工並順利通過驗收;三、關於材料供應的約定：
1、乙方提供的.材料：詳見附屬檔案《主材料報價單》。
2、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。
四、關於工程質量及驗收的約定：
1、本工程執行08-62-97《建築裝飾工程技術規程》、31/30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由方提供設計方案。
3、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。
凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
5、工程驗收。
工程驗收以甲方及相應主管部門驗收為準。
五、關於工程價款及結算的約定：契約款總額為元人民幣，大寫。
分三次結算。
第一次付款：契約簽定後七個工作日內，甲方支付契約總額30%給乙方作為開工預付款。
第二次付款：工期進度過半支付至契約總額的50%。
第三次付款：在竣工驗收合格後雙方對結算書無異議後，14個工作日內付清餘款。
六、違約責任：
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，工期順延。
2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。
3、如未按甲方質量進行施工製作，一切損失由乙方承擔，並賠付甲方相應違約金為加工費的20%。
且甲方有權不支付後續工程款。
4、如乙方中途違約除退還甲方預付款,並賠償條款20%的相應違約金
七、糾紛處理方式：
1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本契約文本，可向建築裝飾協會裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。
2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本契約約定向市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
八、契約的變更和解除：
1、契約經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。
任何一方需變更契約內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協定。
如要終止契約，提出終止契約一方，要以書面形式提出，應按契約總價款
%支付違約金，並辦理終止契約手續。
2、施工過程中任何一方提出終止契約，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止契約協定，可視為本契約解除。
九、其它約定：為了保證契約順利履行，要求乙方支付人民幣7萬元給甲方作為履約保證金，契約解除或終止後甲方退還乙方。
十、本契約一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
十一、契約附屬檔案為本契約的組成部分。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
委託代理人：
住址：
地址：
電話：
電話：
郵編：
郵編：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
上海市學區房出租契約 篇7
甲方(買方)：__________________
乙方(賣方)：__________________
依照《中華人民共和國民法典》以及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協定：
第一條 標的、數量、價款、質量要求
品 名
規格
產地
質量要求
數 量
(單位)
單 價
(單位)
合 計
(單位)
第二條 交貨方式交貨方式按下列第________項執行。
一、乙方於_________年_________月_________日送到甲方指定的地點___________________________。
二、甲方於_________年_________月_________日到乙方指定的地點__________________自提。
三、____________________________________。
第三條 驗收
一、驗收方式按下列第______項執行。1.甲方在乙方交貨後當場驗收。2.其它驗收方式：________________________。
二、甲方應對產品的名稱、產地、包裝、使用說明書、產品合格證、商標或品牌、規格型號、生產廠家、顏色、數量予以當場核對。
三、對質量有異議的，雙方委託____________進行鑑定。
第四條 定金契約簽訂後______日內，甲方向乙方支付定金人民幣____________元。
第五條 付款方式付款方式按下列第______項執行。
一、乙方交貨經甲方驗收通過後，於______日內支付貨款，定金抵作貨款或者返還。
二、其他付款方式及期限：__________________。
第六條 售後服務
一、自開具銷售憑證之日起，保修期限為______年。
二、免費調試次數為______次，時間：__________________。
三、免費使用指導次數為______次，時間：______________。四、其他：________________________。
第七條 違約責任
一、乙方逾期交貨的，應當每日按照契約價款的____%向甲方支付違約金。甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應當按照契約價款的 _____%向乙方支付違約金。
二、甲方逾期付款，應當每日按照逾期部分價款的____%向乙方支付違約金。
三、乙方送貨的產品，如甲方無正當理由拒絕接貨，甲方應承擔因此而造成的損失和運輸費用。
四、乙方交付的產品質量不符合契約約定的，按下列第______種方式處理。
1.更換符合契約約定的質量的產品並支付違約金__________元。
2.________________________。五、其他違約責任：________________________。
第八條 其他約定__________________________。
第九條 契約爭議的解決方式因本契約發生的爭議，由雙方當事人協商、調解，或按下列第______種方式解決。
一、提交上海仲裁委員會仲裁。
二、依法向人民法院起訴。
第十條 契約生效本契約一式______份，甲乙雙方各執______份，自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
上海市學區房出租契約 篇8
出賣人：______________
買受人：______________
一、甲方願將自有坐落____________市__________路___號房屋___間，建築面積____平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_______元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣契約之日，付人民幣_____元第二期在交付房屋之日，付人民幣_____元第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。
五、甲方應自本契約簽訂之日起___天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本契約簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本契約發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本契約第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本契約。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與契約約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到契約約定的要求，乙方得解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地所有權屬於國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本契約的附屬檔案與契約有同等法律效力。
十四、本契約一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方：_________乙方：_________
_________年_____月_____日
上海市學區房出租契約 篇9
甲方(出賣方)：_________________
乙方(買受方)____________
甲、乙雙方曾就買賣甲方所有的__________(下稱“該房地產”)，在上海銳豐房地產投資顧問有限公司(下稱“上海銳豐”)居間介紹下，於____________年____________月____________日簽訂了《房地產買賣居間協定》(下稱“該協定”)，且甲方已經收受乙方支付的定金計人民幣________元(RMB40000)。現經甲乙雙方協商，合意解除該協定，現就解除該協定事宜約定如下：_________________
一、甲乙雙方同意自本協定簽訂之日起解除該協定。
二、甲方應當於本解約協定簽訂後五日內自行或同意上海銳豐返還乙方
已支付的定金計人民幣__________元(RMB40000)。若關於該房地產的房屋產權證由上海銳豐保管的,則乙方同意上海銳豐將所保管的房屋產權證返還甲方。
三、待各方履行完畢本解約協定上述款項後，甲乙雙方就該房地產買賣事項
再無其他爭議，且互不追究其他任何法律責任。
四、居間人的義務
1、報告訂約機會或者提供訂立契約媒介的義務。
1、報告訂約機會或者提供訂立契約媒介的義務。居間人應當就有關訂立契約的事項向委託人如實報告。
2、忠實義務。居間人應當如實報告訂立契約的有關事項和其他有關信息。
3、負擔居間費用的義務。居間人促成契約成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
4、隱名和保密義務。在媒介居間中，如果當事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方，居間人就負有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務，這就是隱名義務，這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間契約當事人的權利，因此，無論是委託人還是其交易相對人，都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那么，居間人在交易雙方訂立契約之中或之後都應履行隱名義務。居間人對在為委託人完成居間活動中獲悉的委託人的商業秘密以及委託人提供的信息、成交機會、後來契約的訂立情況等，應按照契約的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務致使隱名當事人或委託人受損害的，應承擔損害賠償責任。
5、介入義務。居間人的介入義務是指在隱名居間中，在一定情形下由居間人代替隱名當事人以履行輔助人的身份履行責任，並由居間人受領對方當事人所為的給付的義務。居間人承擔介入義務與居間人的隱名義務是一致的，是為了保證隱名當事人保持交易秘密目的的最終實現。居間人僅在一定情形下負有介入義務，並不享有介入的權利。換言之，只有在保護隱名當事人利益的前提下，才有居間人的介入義務，而不存在居間人基於特定情形主張介入的權利問題。
五、本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，一份送交上海銳豐，本協定經甲乙雙方簽章後生效。
甲方：_________________乙方：_________________
證件號碼：_________________證件號碼：_________________
代理人(代表人)：_________________代理人(代表人)：_________________
日期：_________________
上海市學區房出租契約 篇10
甲方(發包方)：
乙方(承包方)：
依照《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規的規定，甲乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信原則的基礎上，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 項目概況
項目名稱： 。
項目地點： 。
承包內容： 。
承包方式： 。
第二條 項目任務量
1.日常清潔保養項目面積為 ㎡，包含
2.外立面清潔保養項目面積為 ㎡，包含
3.專項清潔保養項目面積為 ㎡，包含
4.其他服務項目
第三條 清潔保養服務要求
第四條 清潔保養服務期限
本項目清潔保養，甲乙雙方約定項目期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第五條 清潔保養服務費用
本項目清潔保養服務總費用為(人民幣)小寫 元，大寫： 元，其中，日常清潔保養服務費用為 元，外立面清潔保養服務費用為 元，專項清潔保養服務費用為 元，其他服務項目費用為 元。
第六條 支付方式
1.甲、乙雙方約定本契約清潔保養服務費按以下第 種方式結算。
(1)支票結賬 (2)銀行轉賬 (3)現金支付(4)其他
2.乙方在本項目完成後開具發票，甲方在收到乙方發票後 工作日內向乙方全額支付項目服務費用，計人民幣 元。
3.其他
第七條 甲方權利和義務
1.甲方應委派專人負責對乙方清潔保養的質量、進度和安全作業等進行協調、監督。
2.甲方應在契約簽訂後 日內辦妥乙方清潔保養人員的入場證件，並提前 日以書面形式通知乙方進駐現場。
3.甲方應協調相關部門或人員確保乙方正常清潔保養。
4.甲方應提供乙方管理和存放設備、物品及作業人員更衣和辦公的場所，提供乙方作業所需的水、電和其他與乙方作業有關的設施。
第八條 乙方權利和義務
1.乙方應嚴格遵守甲方的規章制度，並按照契約約定進行清潔保養。
2.乙方應委派一名主管人員全面負責項目清潔保養的質量、進度和安全作業，並負責處理相關事宜。乙方應接受甲方委派人員對清潔保養質量的監督。
3.乙方工作人員應穿著統一整齊的工作服裝，並按要求佩帶工作證件。
4.乙方應嚴格遵守安全操作規程，在清潔保養作業區域內設立明顯警示標誌。
5.未經甲方書面同意，乙方不得將契約的全部和部分項目轉讓或分包給其他公司或個人。
第九條 違約責任
1.甲方逾期支付清潔保養服務費用的，每逾期一天應按逾期支付部分費用的 %向乙方支付違約金。
2.因一方原因導致項目延期完工的，責任方應對由此給對方造成的經濟損失給予賠償。
3.由於乙方服務質量未達到約定的要求，甲方有權要求乙方返工，給甲方造成經濟損失的，乙方應給予相應的賠償。
4.契約履約過程中，任何一方擅自解除契約的，應賠償另一方由此造成的經濟損失。
第十條 其他約定事項
第十一條 爭議解決方式
雙方發生爭議的，可協商解決，或向有關部門申請調解;也可提請上海仲裁委員會仲裁(不願意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署契約時將此仲裁條款划去)。
第十二條 附則
1.本契約如有未盡事宜，雙方可通過協商簽訂補充契約，補充契約與本契約具同等效力。
2.本契約一式 份，甲乙雙方各執 份。經甲乙雙方簽字或蓋章後生效。
發包方(甲方蓋章)： 承包方(乙方蓋章)：
注 冊 號： 注 冊 號：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
住所/地址： 住所/地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號： 賬 號：
本契約簽約地址：
簽約日期： 年 月 日
上海市學區房出租契約 篇11
甲方(出租人)：
乙方（承租人）：
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本契約。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
-1 甲方將座落在本市區縣_________路_____弄新村______號幢______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建築面積使用面積為________平方米。簽訂本契約前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號：________________，編號：____________，並告知乙方該房屋在訂立本契約前已未設定抵押。
-2 簽訂本契約前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，並在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。
-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用範圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中加以列明，作為甲方交付該房屋和本契約終止時乙方返還該房屋的驗收依據。
第二條 交付日期和租賃期限
2- 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2-2 雙方同意，甲方於_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條 租金及支付方式
3- 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：____________________________)
3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。
3-3 乙方應於每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
3-4 乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________.
第四條 保證金和其他費用
4- 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金後，應向乙方開具收款憑證。本契約終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本契約約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩餘款項應在房屋返還時返還乙方。
4-2 租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由甲方、乙方 承擔，其中應由 分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在契約補充條款中約定。除上述費用外，其他費用均由承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5- 甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現該房屋及本契約附屬檔案中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修或委託乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委託乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
5-2 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處於正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5-4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本契約時，在本契約附屬檔案中約定;如在本契約附屬檔案中未約定的，則應事先徵得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由甲方甲方委託乙方報請有關部門批准後，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及契約終止後的處置，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中約定。
5-5 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規定，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，並可採取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。
第六條 轉租、承租權轉讓和交換
6- 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先徵得甲方的書面同意，並符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租契約。
6-2 租賃期間，未事先徵得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
第七條 抵押和出售
7- 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定處分該房屋前______日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。
7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。
乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售契約中約定，由受讓方繼續履行租賃契約。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商，未經協商一致的，乙方可以拒絕。
第八條 續租
8- 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應於租期屆滿前 個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本契約租期屆滿後繼續有效，但租賃期限為不定期。
8-2 甲、乙雙方同意，本契約轉為不定期契約後，甲方提出解除契約的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本契約的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
第九條 房屋返還
9- 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後_____日內返還該房屋;如本契約轉為不定期契約的，乙方應在本契約約定的寬限期屆滿後_____日內返還該房屋。
9-2 乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元日向甲方支付違約金。 9-3 除本契約附屬檔案另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用後的狀態。經甲方書面驗收認可後，相互結清各自應當承擔的費用。
第十條 解除本契約的條件
10- 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約解除：
(一)該房屋因公共利益需要被依法徵收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本契約時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;
(四)___________________________________________________.
10-2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本契約，並有權要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按契約約定按時交付該房屋，經乙方書面催告後___日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本契約約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的;
(三)___________________________________________________.
10-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本契約，並有權要求乙方賠償損失。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;
(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建後出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米等規定的;
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的;
(八)__________________________________________________.
第十一條 契約登記備案
- 1本契約自雙方簽字之日簽字後____日生效。自契約生效之日起30日內，甲、乙雙方應當
已委託____________________(房地產經紀機構)到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃契約登記備案。
-2 本契約登記備案後，凡登記備案內容發生變化、續租或者租賃關係終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或註銷手續。
-3 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃契約登記備案或變更、延續、註銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。
第十二條 違約責任
2- 1該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金並變更相關條款和附屬檔案內容。 2-2 甲方未在本契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
2-3 租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
2-4 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或並賠償損失。
2-5 租賃期間，非本契約約定的情況，甲方提前解除契約，應與乙方協商一致，並按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
2-6 租賃期間，非本契約約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十三條 解決爭議的方式
3- 本契約由中華人民共和國法律、法規管轄。
3-2 雙方在履行本契約過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 其他條款
4- 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款、附屬檔案，為本契約不可分割的一部分。
4-2 甲方聯繫地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯繫地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯繫地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知並送達對方。
4-3 本契約連同附屬檔案一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱或名字) 乙方(名稱或名字)
甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人
簽署： 簽署：
委託法定代理人簽署： 委託法定代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
簽於： 簽於：
上海市學區房出租契約 篇12
出租方：_____________
承租方：_____________
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本契約。
一、房屋的座落與面積
1、甲方將其合法擁有的座落在上海市_______區________路____________弄____號_____室出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共_________平方米。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。
三、租賃期限
1、該房屋的租賃期限為____年。自____年___月____日起至____年___月____日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金，期限重新協商後，簽訂新的租賃契約。
四、租金及支付方式
1、該房屋的月租金為___仟____佰___拾元整，租金以_____方式支付。
2、雙方議定首期付個月，另付_______元押金，以後按每月結算一次，提前10天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金。
五、押金及其他費用
1、租賃期滿後，乙方遷空自己物品，清點、交還房屋及設施，並付清所應付費用後，經甲方確認後，甲方應立即將押金無息退還給乙方。
2、乙方在租賃期內，實際使用的水費、電費、電話費、有線電視費、寬頻費等費用應由乙方承擔，並如期按單據繳納。
3、單據需要留存保管好。
六、甲方義務
1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有維繕的責任並承擔相關的費用。
3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
七、乙方義務
1、乙方在租賃期內保證該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定、不作任何違法行為。
2、乙方應按契約的規定，按時支付租金及其他費用。
3、未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構、裝修，並愛護使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉租，如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞，乙方應負責賠償。
八、甲方可提供的設備如下
無家具，無家電;衛生間坐便器一個，廚房水池一個，房門三個;水_______電______________;
其他_____________________________________________________。
九、違約處理
1、甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本契約，必須提前一個月通知對方，一個月後方可辦理退房手續;如無故違約，則需向對方支付違約金人民幣大寫_________元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之如乙方違約，則甲方有權不退還押金。2、凡在執行本契約或與本契約有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，必要時可向管轄權的人民法院提出起訴。
3、本契約連同補充條款及附屬檔案共頁，一式二份。其中：_________甲、乙雙發各執一份。簽字即生效。
補充條款：_________________________________________________________________________
甲方：_________地址：_________電話：_________身份證號：_________
乙方：_________地址：_________電話：_________身份證號：_________
簽約日期：________年____月____日
上海市學區房出租契約 篇13
收購方(甲方)：__________________________
繁育方(乙方)：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，就種子繁育收購的有關事宜達成如下協定。
第一條繁育基本情況
品種面積計畫數量質量(%)單價(元)總價(元)純度淨度發芽率容量水分<= 合計人民幣金額(大寫)： 萬 仟 佰 拾 元 角 分
第二條 質量要求：符合國家相應的收購標準和____________________________________的要求。
第三條 繁育要求
1.甲方應就除草、防病等提供無償技術指導諮詢及有償提供原種，原種價格為________元/_______，合計：_______________元，價款□乙方於________年________月________日前一次付清;□於交貨時抵扣收購款。
2.乙方應按甲方提出的技術要求及指導方法從事種子繁育，並確保種子符契約定的質量要求。
第四條 交貨、運輸及驗收
1.交貨時間：乙方應在________年________月________日前將繁育收穫的全部種子交付甲方。
2.交貨地點：
甲方：
乙方：
上海市學區房出租契約 篇14
賣方（甲方）________________________
買方（乙方）________________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方充分協商，簽訂本契約。
第一條 品種、數量及價格（可另附表）
品種
規格
產地
商標
交貨期限
數量
（公斤）
單價
（元/公斤）
金額（元）
年 月 日— 年 月 日
年 月 日— 年 月 日
年 月 日— 年 月 日
年 月 日— 年 月 日
年 月 日— 年 月 日
年 月 日— 年 月 日
合計金額（大寫）：
第二條 質量要求
蔬菜的產品質量按下列第_____項標準執行：
（一）有機食品標準。
（二）綠色食品標準。
（三）上海市安全衛生優質農產品地方標準。
（四）無公害食品標準。
（五）約定標準________________________ 。
第三條 包裝要求
（一）包裝方式及要求____________________________ 。
（二）包裝物由_______方提供，費用由________方承擔。
第四條 交付和貨款支付
（一）交付的方式按下列第______項執行：
1.實行送貨的，甲方應按契約約定的時間段送至_____________。
2.實行提貨的，乙方應按契約約定的時間段至___________提貨。
（二）貨款的支付按下列第_______項執行：
1.即時結清。
2.乙方應於蔬菜交付之日起________日內支付貨款。
3.契約簽訂後，乙方支付甲方定金_________元；甲方交付蔬菜後，乙方應於蔬菜交付之日起_____日內支付貨款，定金抵作貨款或返還。
4.其他方式__________________________ 。
第五條 驗收
（一）乙方應在蔬菜交付當日對蔬菜進行驗收（農藥殘留的檢測除外）並將驗收結果書面通知甲方。
（二）乙方對蔬菜農藥殘留進行抽檢，檢測結果不合格，且甲方無異議的，乙方可予以銷毀。甲方對檢測結果有異議，以權威檢測機構出具的檢驗結果為準。
第六條 契約的變更
（一）當市場價格高於或低於契約約定價格的________%時，雙方可對蔬菜價格進行重新協商。
（二）因氣候等因素造成無法按契約約定的時間交貨的，雙方可另行協商。
第七條 違約責任
交付的蔬菜品種、規格、產地、質量不符合契約約定的，乙方有權要求甲方調換，交付蔬菜的數量不符合契約約定的，乙方有權要求甲方補齊，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日