商鋪返租優質契約 篇1
出租方:____________(以下稱甲方)地址:____________電話:____________傳真:____________
承租方:____________(以下稱乙方)地址:____________電話:____________傳真:____________
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商,就商鋪返租事宜一致達成如下條款,以供遵守:
一、甲方將其位於珠海市____________號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建築面積為____________平方米,乙方享有該商鋪的轉租權。
二、返租期限:
1、契約期:自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。合計____________年。
2、返租日從乙方完成對____________商鋪開業之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。
3、免租期為三個月,即自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。如果提前開業,則按實際開業日起計租。
4、甲方應於____________年____________月____________日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內第一年月租金為人民幣____________元(大寫:人民幣__);第二年月租金為人民幣__元(大寫:人民幣__);第三年月租金為人民幣____________元(大寫:人民幣____________)。乙方應在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內所產生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔,其他費用的分擔按相關法律、法規規定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經營者的全部合法經營活動,否則應賠償因此而造成的經濟損失。
五、商鋪出租期內,甲方應確保商鋪產權明確。若甲方轉讓該商鋪的部分或全部產權,甲方須確保該商鋪的受讓方繼續履行本契約,並及時
將產權變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業主簽署願意繼承本契約的承諾書。
六、商鋪出租期內,因不可抗力造成該商鋪及附屬設施、設備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿後因非乙方使用不當而產生的商鋪維修費用及公共設施、設備增設、重置、更換、維修等應由物業所有人分攤的費用由甲方承擔。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結構的前提下對
該商鋪進行裝修。
八、違約責任
1、返租期間,若甲方擅自提前終止契約,則甲方必須按契約未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2、返租期間,::若乙方擅自提前終止本契約,乙方須按契約未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由於地震、颱風、水災、戰爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響契約的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協商決定是否解除契約或部分解除契約的責任。
十、本契約涉及的有關通知送達,以雙方在本契約中提供的地址和傳真號碼為準。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據本契約的地址及傳真號碼而發出的通知,自郵寄之日起三天內或傳真發出後即視為寄之日起三天內或傳真發出後即視為送達。
十一、本契約在履行過程中發生爭議時,雙方應儘量友好協商解決。如果協商不成時,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、本契約一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具同等法律效力。
十三、本協定自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
簽署日期:____________年____________月____________日簽署日期:____________年____________月____________日
商鋪返租優質契約 篇2
甲方：_________
乙方：_________
甲方_________委託乙方_________生產優質小麥，為了保證合作的成功，特制定以下協定，協定雙方共同遵守。
一、委託種植品種：_________。
二、收購數量：種植基地面積_________畝，預計產量_________噸。
三、合作方式：
1.基地管理：甲方負責推薦優質小麥品種，提供良種，制定標準化管理技術規程，發放明白紙，並對基地種植戶進行培訓，小麥生育期對基地進行檢查;為了保證商品小麥質量，乙方應使用甲方提供的優質良種。如果自留種應在播種前向甲方提供種子樣品，並由甲方檢驗認定種子合格後方可使用。栽培管理應按照甲方要求進行，並接受甲方檢查指導，保證小麥質量。
2.質量檢測：小麥收穫後乙方取具有代表性的樣品送至甲方，由甲方對商品小麥品質進行化驗和分等定級。甲方需在乙方送達樣品後20天內向乙方通報每種樣品小麥的化驗結果。
3.收購程式：乙方接到甲方的品質檢測結果後，雙方商定達到收購標準的小麥收購時間，甲方保證按時收購。如有變化，雙方協商解決。
四、質量等級標準
基地商品小麥的雜質含量、水分、不完善粒和色澤、氣味等指標需達到中華人民共和國GB1351-1999國家二級小麥質量標準。
四、協定內容：
1.粗蛋白、濕麵筋、穩定時間、麵團抗拉伸阻力和麵團的延伸性五項品質指標中，有一項不符合等級標準降一級。
2.達到本協定質量標準的商品小麥在普通小麥市場價基礎上，加價10%以上;本價格為倉口價格，原料運輸過程中發生的包裝費和運費由乙方自負。
3.乙方提供的優質小麥在達到本協定規定的最低質量標準後，甲方需保證收購，全部計畫收購量需在當年12月底前完成。
4.甲方從收到乙方小麥之日算起一個月內付款。乙方基地需給甲方開具農牧漁業發票。
5.正常情況下雙方需遵守本協定規定的收購數量和單價，如遇到無法預見的原因造成小麥單產或市場價出現大幅度波動，雙方協商解決，如無法達成協定，本契約宣告終止。
6.本協定一式兩份，經雙方單位法人代表簽字、蓋章後生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪返租優質契約 篇3
甲方(供貨方)：
法 定 代 表 人：
乙方(採購方)：
法 定 代 表 人：
乙方向甲方購買優質米粉和滷水，雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，訂立本契約。
一、契約期限
1、契約期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、供貨
1、甲方在約定期限內保證按商定價格提供給乙方，具體細節以雙方代表簽字或蓋章的發貨清單為準。
2、如因市場價格發生變化需要進行調整時，甲方可在訂貨前通知對方，雙方商定後，由甲方重新提供報價單，按照新的報價單執行。
三、運貨地點及費用
甲方免費送貨到乙方門店或指定乙方指定地點，甲方人員負責卸貨。
四、採購方式
乙方每次採購前，以微信、電話或簡訊及書面形式向甲方下達訂單，訂單內容應詳細說明訂購貨物的品名、數量、交貨地點和特殊要求等。
五、質量保證：
甲方提供的米製品的質量應符合以下標準：
1、經過國家和地方質檢和衛生、食品等行政部門檢測合格的貨物。
2、符合國家相關標準的貨物。
3、甲方所提供的貨物為乙方要求規格的貨物，非假冒偽劣，以次充好或侵犯其他第三人合法權益的貨物。
4、甲方所提供米製品的重量以成品為準，應足斤足兩，若經我方抽查發現有短斤缺兩或有質量問題等現象，將給予退回。
六、驗收和抽查
1、驗收：質量和重量依據選購評判標準進行評定和驗收;
2、乙方組織相關人員參照選購樣品對產品質量和重量進行抽查。
七、付款方式
1、雙方確認採用月結方式，貨款為每月支付一次，甲方以每月 30號備齊上月乙方簽收的送貨清單並開具發票到乙方指定地點對賬，乙方在確認無誤後5個工作日內支付。
八、雙方的權利與責任
1、乙方有權檢查監督甲方的供貨質量情況，維護乙方的權益。
2、若甲方違約或無法提供產品時，乙方有權終止契約。
3、乙方應在協定簽定後，根據甲方實際供貨量在每月予以結算款項。
4、甲方應按乙方要求準時運至指定位置供貨，若有質量問題應立即更換。
九、違約責任
1、甲乙雙方若有違反本協定的約定、造成對方經濟損失的，對方有權要求違約方給予一定經濟賠償，並責令違約方限期解決或整改，逾期未解決或整改的，經濟受損方有權終止本協定，並依法追究其法律責任。
2、協定書簽訂後若甲方提供的產品出現質量、衛生等問題，乙方有權對甲方按單位貨物貨款的2倍金額的處罰;嚴重者，按實際情況進行不同程度的處罰或追究其法律責任。處罰款從甲方的結算款中扣除。
3、甲乙雙方任何一方提前終止協定時，需提前一個月書面通知對方;否則造成對方經濟損失的，應給予相應損失的經濟賠償。
十、附則
1、甲方將營業執照副本複印件、食品經營許可證複印件、食品生產許可證、開戶許可證複印件、法定代表人身份證複印件、相關產品檢驗報告複印件交給乙方存檔使用，乙方將營業執照副本複印件、食品經營許可證複印件、開戶許可證複印件交給甲方存檔使用並作為本協定的附屬檔案。
2、本契約如有未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。
3、本契約壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，每份具有同等法律效力。
4、本契約自簽訂之日起生效。
甲 方： 乙 方：
業務負責人： 業務負責人：
聯 系電 話： 聯 系電 話：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日