大學畢業生租房協定 篇1
甲方：
乙方：
茲經雙方協定房屋租賃條件如下：
第一條;租賃房屋
甲方將座落在北京市合計面積為平方米建築物租予乙方作為用。
第二條：租賃期限：
自年月日至年月日止，總計年月日，租期滿租賃關係自然解除，甲方無需另行通知。房屋年租金為元(人民幣大寫),月租(人民幣大寫)付款方式為付。房屋租賃押金為元,租賃期滿乙方無違反契約條款,甲方如數退還。
第三條：協定事項
1、房屋內水電費、煤氣費、電話費自乙方入住之日起租約期滿遷出之日均由乙方負擔。
2、乙方應妥善管理並注意使用房屋，愛惜屋內所留家具與電器等設備，如屬人為損壞需照價賠償。房屋結構未經甲方同意乙方擅自變更或裝修，如有擅改或損失，需負還原及賠償損失之全責。
3、若房屋內設施及設備自然損壞影響乙方居住，甲方應儘快予以解決，最遲於壹拾伍天內修理完好並交付乙方使用。若超過上述期限，則本著契約租賃期限自動順延相應時間。
4、租賃建築物不得供非法使用或存放危險品等，影響公共安全。
5、租賃期滿當日，乙方應無條件退租並將房屋點清交甲方。如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
6、乙方因業務或居住上需要，應徵求甲方同意後才可改善裝璜及增加設備。
7、乙方退租還屋時應將家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方放棄其所有權，甲方可自由處理。
8、房屋如因不可抗拒的原因導致和造成甲乙雙方的損失，雙方互不承擔責任。
9、自簽約之日起，雙方均不得藉故解除契約。
甲方：
乙方：
大學畢業生租房協定 篇2
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年年初 日內，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。 八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽之日起生效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：年 月 日
大學畢業生租房協定 篇3
是《全國普通高等學校畢業生就業協定書》的簡稱，它是明確畢業生、用人單位、學校三方在畢業生就業工作中的權利和義務的書面表現形式，能解決應屆畢業生戶籍、檔案、保險、公積金等一系列相關問題。協定在畢業生到單位報到、用人單位正式接收後自行終止。
基本概念
三方就業協定書不同於勞動契約。首先，三方就業協定書是國家教育部統一印製的，主要是明確三方的基本情況及要求。三方就業協定書制定的依據是國家關於高校畢業生就業的法規和規定，有效期為：自簽約日起至畢業生到用人單位報到止的這一段時間。而勞動契約是受《勞動法》和《民法典》的限定和保護，有些用人單位如許多外企在確定錄用時(註：在到用人單位報到前)，就同時要求和畢業生簽訂一份類似勞動契約的協定;而更多的用人單位則要求先簽“就業意向書”，畢業生報到後再簽訂勞動契約。其次，就業協定是三方契約，它涉及學校、用人單位、學生等三方面，三方相互關聯但彼此獨立;而勞動契約是雙方契約，它由勞動者和用人單位兩方的權利、義務構成。第三，畢業生簽訂就業協定時仍然是學生身份，但是簽訂勞動契約時應當是勞動者身份。勞動契約一經簽訂，就業協定的效力應當喪失。如果勞動契約與附屬檔案內容矛盾，以勞動契約為準。
意義作用
一旦簽署，就意味著大學生第一份工作就基本確定，因此，應屆畢業生要特別注意簽約事項。高校就業辦一位老師說，大學生簽前，要認真查看用人單位的隸屬，國家機關、事業單位、國有企業一般都有人事接收權。民營企業、外資企業則需要經過人事局或人才交流中心的審批才能招收職工，協定書上要簽署他們的意見才能有效。應屆畢業生還要對不同地方人事主管部門的特殊規定有所了解。
注意事項
簽勞動契約要注意四個方面，簽要留心五個細節。大學生簽勞動契約一要明確職務和崗位，否則，用人單位會利用調職的方式，變相壓迫你主動辭職，不支付任何經濟補償金打發你。二要防止用人單位不斷用換崗位的方式，反覆延長試用期，因為同一個崗位同一個人不能適用兩次試用期，而換崗位就沒有限制了。三要在勞動契約中明確最低的工資標準，最好能將年終獎用條款固定下來，作為工資的一部分。由於我國暫時沒有對年終獎定性，這個法律空白有可能被用人單位利用，將來成為剋扣薪水的一種方式。四要了解用人單位是否給員工辦理社會保險。如果沒有社保，等於工資減去很多，還不能享受國家和單位的社保福利。
大學生簽首先要看填寫的用人單位名稱是否與單位的有效印鑑名稱一致，如不一致，協定無效;填寫自己的專業名稱時，要與學校教務處的專業名稱一致，不能簡寫。第二，外企、合資企業、私企一般採用試用期，根據契約期的長度，可以從1―3個月不等，通常試用期為3個月，不得超過6個月。國家機關、高校、研究所一般採用見習期，通常為一年。第三，不少單位為了留住學生，以高額違約金約束學生。學生在協商中要力爭將違約金降到最低，通常違約金不得超過5000元。第四，現行的畢業生就業協定屬“格式契約”，但“備註”部分允許三方另行約定各自的權利義務。為了防止用人單位承諾一套、做一套，畢業生可將簽約前達成的休假、住房、保險等福利待遇在備註欄中說明，如發生糾紛，可以此維護自己合法權利。第五、學生在簽訂協定時，要嚴格按照規定的步驟進行。等用人單位填寫完畢、蓋章後再到學校就業指導中心簽證蓋章。切忌自己填寫完畢後就直接到學校畢業生就業指導中心要求蓋章。這樣帶來的後果是，單位在填寫時，工資待遇等與過去承諾的大相逕庭。學生卻因為自己和學校都已經簽字蓋章，回天乏力。或者逆來順受，或者就被迫違約賠償用人單位作為國家統計大學生就業率的一個根據，同時也是國家派遣證發放的一個證明。只有你簽署了，拿回學校，學校才會在你畢業後將派遣證發給你，而你拿著派遣證到你工作的單位報導，就此開始計算工齡，而你也就擁有了幹部身份(每年基本 月 日畢業，所以 月 日前必需將三方交到學校)。
法律問題之試用期內常見的勞動糾紛
在畢業生到用人單位報到後，即告終止，此時用人單位會與其簽訂一份正式的勞動契約，其中約定了勞動者在單位的試用期限、服務期限、工資待遇及其它各項福利等等事宜，契約簽訂之後，雙方即正式確定了勞動關係。而在上述提到的各項約定內容中，試用期是最容易出現糾紛的階段。因此，關於試用期的法律問題，提醒畢業生以下幾點：
(即是說：一般的順序是先簽訂，然後報導時簽訂勞動契約，在其中規定相關的事宜以及試用期問題。而且，試用期間或結束後如果用人單位拒絕，則它需要列舉相關的證據!)
之試用期時限試用期是用人單位和勞動者建立勞動關係後為相互了解、選擇而約定的不超過六個月的考察期。試用期包括在勞動契約期限
中。按照《勞動法》的規定，勞動契約可以約定不超過六個月的試用期。勞動契約期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日;勞動契約期限在六個月以上一年以下的，試行期不得超過三十日;勞動契約期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日;勞動契約期限在兩年以上的，試用期也不得超過六個月。必須強調的是，試用期適用於初次就業或再次就業時改變工作崗位或工種的勞動者，續簽勞動契約不得約定違約金。
國家機關、高校、醫藥研究所、醫療行政部門採用見習期，為一年，試用期採用於企業、公司(包括外企、合資、私企)，與醫院建立勞動關係的採用試用期。為 日-6個月。見習期可以延長，試用期不能。見習期是具有一定強制力，試用期是雙方約定。
之試用期辭試用期之所以稱為試用，其含義就在於用人單位和勞動者均可在此期間內考察對方是否符合自己的要求，雙方都具有較為自由的解除契約的方式。根據《勞動法》第三十二條之規定，勞動者在試用期內可以隨時通知用人單位解除勞動契約(無需提前通知)。
有些用人單位在勞動契約中約定勞動者在試用期解除契約需承擔違約責任，這實際上限制了勞動者的解除權，因此這種約定是侵害勞動者的合法權利的行為，對於這種約定條律，法律一般確認為無效。
之試用期辭退根據《勞動法》第二十五條規定，勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動契約，法律規定得很清楚，用人單位可解除勞動契約的條件是其必須舉證證明勞動者在試用期間不符合錄用條件。這裡畢業生應當明確，用人單位要求解除勞動契約時，舉證責任在用人單位，勞動者無需提供自己符合錄用條件的證明。
舉證責任無疑限制了用人單位解除勞動契約的隨意性，用人單位如果沒有證據證明勞動者在試用期間不符合錄用條件，用人單位就不能解除勞動契約，否則，用人單位需承擔因違法解除勞動契約所帶來的一切法律後果。
之兩個試用期是否合法有些用人單位還會第一個試用期過後與勞動者約定第二個試用期，這種情況應該區別對待。如果前後兩個試用期都是經過雙方協商之後在契約中確定下來，那么，兩個試用期相加超過法律規定的試用期上限的，超過不合法，不超過則兩個試用期皆為合法。
之只簽試用期契約不簽勞動契約?
勞動者被用人單位錄用後，雙方可以在勞動契約中約定試用期，試用期應包括在勞動契約期限內，勞動契約是試用期存在的前提條件。不允許只簽訂試用期契約，而不簽訂勞動契約。這樣簽訂的試用期契約是無效的，但“試用期”契約的無效，並不導致勞動法對勞動者的保護失效。北京地區就有規定：北京勞動契約管理規定：只簽訂試用期契約，試用期後用人單位不願意再簽訂勞動契約，勞動者可以反推(如試用期一月，可反推契約期為一年，反推依據按《勞動法》關於試用期限的相關規定)。另外《上海勞動契約條例》對此也有特別的規定。