房屋出租家具損壞賠償契約格式 篇1
出租方(甲方)：_________________
承租方(乙方)：_________________
根據國家法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願平等互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本契約。
一、 房屋的座落，面積及裝修設施
1、 甲方將其合法擁有的座落在本市________________出租給乙方使用。
2、 甲方出租給乙方的該房屋建築面積共________________平方米。
3、 該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在契約附屬檔案中加以陳明。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按本契約交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、 租賃用途
1、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住使用，不得轉租，轉借、合租。
2、 在租賃期限內，如未經得甲方的書面同意，乙方不得自行改變房屋使用用途。
三、 租賃期限
1、 自_____________年_______________月_______________日起，至_____________年_______________月_______________日止。
2、 租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出並支付相應租金，經甲方同意後，即可續租。
四、 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金總計為人民幣_____________元，(大寫：_________________人民幣________________元整)
2、 該房屋設施押金為人民幣________________元(大寫：_________________人民幣_____________元整)
3、 該房屋租金支付方式如下：付三押一，即每三個月租金一次交齊，押金為一個月租金。租賃到期乙方歸還房屋及設施，經甲方驗收完好並結清所有費用後，甲方將押金退還乙方。
4、 甲方不承擔房租的稅金，若乙方需要開具租賃發票，由乙方承擔相關稅金。
五、 其他費用：乙方租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費、有線電視費、寬頻費、垃圾清運費、房屋物業管理費及公攤等費用，由乙方按時自行繳納，因乙方未按時繳納而產生的滯納金由乙方承擔。簽訂契約時，水錶顯示為：______________;電錶顯示為：______________燃氣表顯示為：______________。
六、 房屋修繕與使用
1、 在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以相應的經濟賠償。
2、 乙方不得對該房屋進行隨意裝修或變更原有設施，不得在房屋的牆面、瓷磚上和地面上隨意進行打孔、訂釘,不得在牆面亂塗亂畫及張貼破壞、污損牆面及地板等行為，如乙方違反，需租住期結束後自行還原，若不能還原，需加倍賠償。
3、 如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、 變更和解除本契約的條件
1、 在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本契約。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交該房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用該房屋的;
(3) 因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)有關部門批准動遷的;
2、 變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方賠償相應損失。本契約(7-1條)第(4)第(5)除外。
八、 乙方的責任
1、 在租賃期限內，乙方有下列情況之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內，仍未糾正並修復的;
(3) 擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4) 拖欠租金半個月以上的;
2、 在租賃期限內，乙方未經甲方同意，不得中途自行退租，若未經甲方同意，乙方自行退租，已付租金甲方不予退還。
3、 在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，物業管理費等，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金，逾期達兩個月以上的，甲方有採取停止供應或使用權力，因此所造成的一切後果由乙方自行承擔。
4、 租賃期滿，乙方應如期交付該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍違約金。
九、 甲方的責任
甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方支付違約金。
一十、 其他條款
1、 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可擬定補充條款，補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等效力。
2、 甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務，責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行，如一方違反契約，另一方有權按本契約規定索賠。
3、 本契約(正本)連同附屬檔案一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
出租方(甲方) _____________承租方(乙方)_________________
身份證號碼：_________________ 身份證號碼：_________________
地址：________________ 地址_________________
電話：_________________電話：_________________
(附雙方身份證複印件)
簽約日期：________________年___________月__________日
房屋出租家具損壞賠償契約格式 篇2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本契約。本契約結合甲乙雙方的實際情況，是雙方真實意思的表達。
一、出租房屋的情況
1、甲方出租給乙方的房屋的主要情況如下：
所處位臵：洛陽市 區 路 (以下簡稱該房屋)。 建築面積： 平方米。
土地用途：
建築結構：
樓 層：該房屋所在建築共 層，本契約租賃範圍包括 ， (有/無)電梯。 裝修情況： ①毛坯房;
②簡裝修不配家具電器;
③精裝修房屋配家具和電器清單作為本契約附屬檔案(2)。
2、該房屋的房產證、土地使用證及平面圖複印件作為本契約附屬檔案(1)。
如證件正在辦理，甲方需提供房產購買協定。相關證件辦好後把上述資料提供給乙方。 甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。
房地產權證證書編號： 。
3、甲方作為該房屋的產權人與乙方建立租賃關係。甲方保證該房屋在本契約簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現狀不屬於違章建築，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建築要求和標準，以及其他有關規定並已合法通過相關驗收;也未被法院或其他政府機構採取查封、扣押等強制措施。
4、甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本契約上籤字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)
5、該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案(3)中加以列明。
二、租賃用途
1、甲乙雙方同意租賃該房屋作為酒店及酒店相關配套使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2、 乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，甲方於 年 月 日(交房日)向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止總計 年。其中 年 月 日至
年 月 日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。
如甲乙雙方協商同意調整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。
2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則
應於租賃期屆滿前 30 日，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。
四、租金、支付方式和限期
1、甲、乙雙方約定，該房屋每 (月/年)租金為人民幣 元(大寫： )。 該房屋租金 年內不變，自 年 月 日起，屆時雙方可協商對租金標準進行合理調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在 %範圍之內。租賃期滿後，同等條件下乙方享有優先租賃權，雙方可協商簽訂新的租賃契約。
2、雙方約定房租每 (月、季、半年、年)支付一次，乙方應於房租到期前 日內向甲方支付下一季度租金，逾期按照每天 元支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用現金、銀行轉賬方式支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在 5 日內向乙方提供正式的租賃費發票。
4、甲方確認收取租金的賬戶信息：
開戶名稱：
賬 號：
開 戶 行：
五、定金、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，本契約簽訂後 日內，乙方應向甲方支付房屋租賃定金 元，甲方向乙方開具收款憑證。乙方支付房租時，定金沖抵房屋租金。
2、甲、乙雙方約定，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金 元，甲方向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
3、租賃期間，使用該房屋(以實際租賃面積分攤)所發生的水、電、煤氣、通訊等能源費用和相關損耗費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。甲方應提供給乙方單獨的水、電、煤氣等讀表數作為契約附屬檔案(4)，並結清房屋相關的歷史欠費。公共配套設備(如水、電)維護費、改造費、增容費;房屋維修;物業管理費和其他相關費用由甲方承擔。
房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。
4、如乙方辦理了本房屋的意外商業保險並承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險
範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險契約中所保險的內容由雙方分享。
5、甲方租賃乙方範圍內的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場使用期限和本契約一致。
6、乙方租賃該房屋後，可自行決定在租賃範圍內及外牆區域發布乙方公司標誌性廣告，乙方無需向甲方支付任何費用。
六、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲
方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修或市政工程、道路和設施維修或公共部分維修時，因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前 3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
4、乙方保證按本契約規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
七、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的 日內返還該房屋。
2、乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結
清各自應當承擔的費用。
3、屬於乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的
隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)。
八、房屋的轉租、轉讓等
1、乙方在租賃期內，在保證甲方權益不受到損害的前提下，享有該房屋的轉租、轉讓權，需以書面方式通知甲方。
2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租契約。並按規定由甲方與新租戶訂立新的租賃契約，本契約作廢。
3、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前 個月通知乙方。乙方在同等條件下有
優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人後，房屋產權的變更不能影響到乙方的租賃權益，本契約在租賃期內繼續有效。
九、解除本契約的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止。
①該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
②該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
③該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
④該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的。
2、乙方進行房屋裝修後，如政府部門有拆遷改造意向的，甲方應及時通知乙方，並同意
乙方參與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權獲得包括裝修、酒店用品購臵、設備購臵、配套設備費用、經營損失等，甲方確保乙方可獲得的經營損失賠償不低於拆遷前12個月營業收入的百分之 。甲方承諾對屬於乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。
甲、乙、拆遷方未達成一致的前提下，甲方不得單方面與拆遷房簽訂拆遷補償協定，如乙方無法從拆遷房處獲得全額賠償，則有甲方對乙方的損失或拆遷款的差額部分承擔賠償責任。
3、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
①甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後 日內仍未交付的;
②甲方交付的該房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的;
③在租賃期間該房屋發生權屬、債務等糾紛而導致契約無法繼續履行的，甲方應承擔全額賠償，包括：裝修改造、酒店用品購臵、設備購臵、配套設備費用、經營損失等相關費用，並支付本契約中 年的租金作為違約金。
④乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋主體結構損壞的;
⑤乙方逾期不支付租金累計超過 日的。
十、違約責任
1、甲方保證乙方在租賃期間水、電、供暖等先關能源每天24小時連續不中斷的正常使用
(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關損失(按每天 元計算)。
2、因甲方未在該契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
3、租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4、租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付 個月的租金做為賠償。
十一、其他條款
1、租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前 日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。
2、若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定及本契約的約定協商處理善後事宜。
3、本契約自雙方簽字/簽字後立即生效。契約生效後，凡房屋租賃及契約變更、終止的相
關備案事宜，由甲方向原登記機構負責辦理並承擔相關費用，並向乙方提供複印件作為本契約的附屬檔案(5)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
4、乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情，若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。
5、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
6、甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協定，補充協定與本契約同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向租賃房屋管轄地的人民法院起訴方式解決。
7、本契約連同附屬檔案一式肆份。其中甲、乙雙方各持貳份，均具有同等法律效力。根據契約要求需要提供的附屬檔案(*號為必須提供)：
*附屬檔案(1) 該房屋的房產證、土地使用證及平面圖複印件;(甲方簽字並印章)
附屬檔案(2) 如甲方出租的房屋是精裝修房，房屋內現有裝修、附屬設施、設備狀況清單;
*附屬檔案(3) 甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的清單(可根據情況更新);
該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;
*附屬檔案(4) 該租賃房屋獨立的水、電、煤氣等讀表數;
附屬檔案(5) 房屋租賃備案、契約的備案相關文檔的複印件
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
產權共有人(簽字)：
住址： 住址：
電話： 電話：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點： 簽約地點：
房屋出租家具損壞賠償契約格式 篇3
甲方：
乙方： 身份證號：
甲方自願將座落在 自有 房租給乙方使用，甲乙雙方經協商達成如下協定：
一、租期： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、租金：人民幣 元整，簽字時一次性付清。取暖費、水費、電費、有線電視費等相關費用由乙方自行負責。
三、乙方在租賃期間應愛護屋內原有設施(如門、窗、玻璃、地面、牆體、炕等)，如有損壞按價賠償。
四、乙方在使用房屋期間應注意防火防盜，如因乙方原因引起的火災等一切損失由乙方負責賠償。
五、乙方在租賃期內不得轉租他人，不得自行招租，如發現乙方自行招租，甲方有權收回房屋。
六、乙方在租賃期間冬季取暖時不得停爐，否則由此引起的水管、暖氣等凍裂、凍壞由乙方負責賠償。
七、乙方在租賃期間如遇甲方賣房或房屋動遷等不可抗拒原因，乙方無條件搬出，甲方退回乙方剩餘租金，不負責乙方損失。
本契約未盡事宜，可經雙方協商，做出補充規定。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方應共同遵守本契約，如有單方違約，另一方有權終止契約，違者付對方一切經濟損失。
甲方：
乙方：
年 月 日