自行成交房屋租賃契約 篇1
出租方：____________，男/女，________年____月____日出生，身份證號碼________________
承租方：____________，男/女，________年____月____日出生，身份證號碼________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於____市____街道____小區________號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計________個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初________日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後________天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前____個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書。若一方強行中止契約，須向另一方支付違約金元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本契約連一式________份，甲、乙雙方各執________份，自雙方簽字之日起生效個人租房契約範本簡潔版自行成交個人租房契約範本簡潔版自行成交。
甲方：____________乙方：____________
____年____月____日
租房者注意事項：
在租房之前，多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪裡，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共運輸設施。
分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
在自己比較陌生的環境裡找房子，最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃契約，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
自行成交房屋租賃契約 篇2
出租方(甲方)________________，男/女，_________年______月______日出生，身份證號碼___________________
承租方(乙方)________________，男/女，________年_______月_____日出生，身份證號碼___________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於__________市__________街道__________小區_____________號樓_____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_____________個月。
二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____________日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前__________個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後_____________天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前__________個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書。若一方強行中止契約，須向另一方支付違約金元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本契約連一式_____________份，甲、乙雙方各執_____________份，自雙方簽字之日起生效個人租房契約範本簡潔版自行成交個人租房契約範本簡潔版自行成交。
甲方：______________乙方：______________
__________年__________月__________日
自行成交房屋租賃契約 篇3
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方當事人經充分協商，達成房屋租賃契約如下：
一、該房屋位於 ，使用面積約 平方米，房屋質量良好，甲方提供的室內設施詳見附後清單。
二、租賃期共 個月，從 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋的月租金為(大寫) 圓整。(小寫 )。
租金支付方式為 支付，分 次支付，為 一付。以後的租金應於每提前 天支付，先付後住。甲方在收到租金後應該給乙方開據一份收條或收據，作為憑證。
三、乙方向甲方交付住房押金人民幣(大寫) 圓整，(小寫) 。與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該契約終止時乙方不違約的前提下，甲方全額退還給乙方。
四、租賃期間的水、電、煤氣、有線電視，物管等費用，由乙方自付。
五、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止契約，收回房屋。
1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，影響辦公及樓上居民生活的;
3、乙方拖欠租金的。
六、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止契約，需提前一個月告知對方。
七、乙方在租賃間不得對其房屋結構進行任何改動。
八、租賃期間如房屋出現質量問題，應由甲方負責維修。
九、乙方在租賃間對家電、家具、裝修如有人為損壞，則照價賠償給甲方。
十、乙方在租賃期間出現任何人生意外危險事故與甲方無關。
十一、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
註：違約責任：本契約簽定之日起，雙方即履行契約義務，如因甲方提前收房，如乙方不完成簽定的承租日期，都視為違約。如甲方違約，按乙方交納的押金及剩下的租金雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方不退還乙方交納的押金及房屋剩下租金。
十二、如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處理。 本契約經雙方簽定後生效，本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。
十三、備註： 電底度： 水底度:
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
自行成交房屋租賃契約 篇4
甲方：_________________________________
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務：_________________________________
乙方：_________________________________
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務：_________________________________
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協定：
第一條 乙方租用甲方座落在____市____區____樓房____棟，建築面積為____平方米，租用期一周年，自本契約生效之日開始計算。
第二條 租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建築稅)。乙方分____次支付。本契約生效後的10日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格後的10日內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。
第三條 租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
第四條 租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
第五條 第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定檔案，按各規定的期限向乙方結算。
第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。
第七條 在房屋保修期內(水電設施半年，土建一年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。
第九條 違約責任
1.本契約生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。
2.本契約生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金，並一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
第十條 在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。
第十一條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
第十二條 在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程式，乙方重新建造房屋。
第十三條 甲方已聲明本契約所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤訂本契約的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本契約不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。
第十四條 甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按( )項辦法解決：
(1)提交仲裁機關進行仲裁。
(2)向人民法院起訴。
第十五條 本契約一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。
第十六條 本契約雙方簽字蓋章經公證後生效。本契約未盡事宜雙方另行商定。
第十七條 本契約附屬檔案。
1.房屋平面位置及占用土地範圍圖
2.商品房暫行管理辦法
甲方：___________________
代表人：_________________
________年______月_____日
乙方：___________________
代表人：_________________
________年______月_____日
瀋陽市房屋租賃契約範本三
契約編號：民宅版第______號
出租人(以下簡稱甲方)：____________________________
承租人(以下簡稱乙方)：____________________________
依據《中華人民共和國契約法》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落於瀋陽市________區________街(路)________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛____廚，建築面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎條件：____________________________________，屋內設施有：__________________________(儘可能詳細)，有其它條件可設附頁。
甲方應在簽訂本契約後______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等檔案，乙方應提供身份
證明檔案;雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途：___________________________________。
該房屋租賃期共__________個月。自_______年___月___日起至________年___月___日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
第五條 租金及支付
租金標準：_____元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月); 租金總額為_____元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為___________________。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)其他費用：__________________________________________________________。
2.乙方交納以下費用：
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________
乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務，並提前通知乙方，乙方應積極協助配合。
甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的範圍是：________;租賃期限屆滿後，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_______________________ 。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協商解決後續問題。
2.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第九條 契約的變更、解除與終止
1.雙方可以協商變更或終止本契約。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋：
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未按協定約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(6)拖欠房租累計_____日以上。
4.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5.租賃期滿契約自然終止。
6.因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。
3.乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任
1.甲方因不能提供本契約約定的房屋而解除契約的，應支付乙方本契約租金總額的________%作為違約金。
2.如乙方要求甲方繼續履行契約的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3.由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4.甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩餘租期的租金外，還應按照契約總租金的_________%向乙方支付違約金。
5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計____個月以上的。
2.在租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。
3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按契約總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1.因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4.不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第十四條 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1.提請仲裁委員會仲裁;
2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1.________________________________;
2.________________________________ 。
第十七條 本契約自雙方簽(章)之日起生效。
第十八條 本契約及附屬檔案一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。
甲方：_____________________
身份證號：_________________
電話/傳真：________________
簽約日期：_________________
乙方：_____________________
身份證號：_________________
電話/傳真：________________
簽約日期：_________________
房產證號：_________________
簽約地點：_________________
自行成交房屋租賃契約 篇5
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根據《契約法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應於本契約生效之日起______日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後______天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止契約
在房屋租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前______月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止契約時，一般應提前______個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本契約的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的______%向乙方加收滯納金。
本契約一式______份，甲、乙雙方各執______份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
日期：______年______月______日
自行成交房屋租賃契約 篇6
出租方(甲方)：___________________
承租方(乙方)：___________________
根據國家有關法律、法規甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的屋面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方屋面事宜，訂立本契約。
一、房屋的座落、面積
1-1.甲方的房屋座落於，甲方承諾合法擁有該租賃標的物的所有權，現經甲方同意將該屋面出租給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該屋面面積共_______平方米。
1-3.甲方承諾合法擁有該租賃標的物的所有權利，並擔保該標的物不存在權利瑕疵或者質量瑕疵。
1-4.如甲方變更該房屋產權的，甲方必須保證乙方基站在租賃期限內不受影響，如甲方變更房屋產權造成乙方損失的，甲方承擔因此產生的一切責任。
二、租賃用途
2-1.乙方向甲方承諾，租賃該屋面僅作為
2-2.在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變該屋面的使用用途。
三、租賃期限
3-1.該房屋面租賃期共_______年
3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租屋面，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的30個工作日內向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
3-3.租賃期間，乙方無權自行轉租或者轉借該屋面。
四、契約價款及支付方式
4-1.該屋面經雙方商定為每年人民幣：______________。
4-2.自租賃契約簽定後，乙方按契約第十條約定，一次性將______________元整
4-3.乙方在租賃期限內，支付給甲方的租金中已包含物業管理及公用分攤費用，乙方不再另行支付甲方此項費用，如物業管理公司需另行收取其他費用，則由甲方承擔。
4-4.乙方用電自行與當地電力部門協商解決,甲方給予提供方便,電力接入費用及今後電費由乙方向電力部門支付。
4-5.如乙方選擇按年支付租金，每年租金隨市場聚格調整，租金額由雙方協調約定訂立本契約的補充條款，並在每年期滿前30天由乙方向甲方支付下一年租金。
4-6.如乙方按年支付租金，但並沒有在每年期滿前30天與甲方協商因市場調整而變化的租金，甲方將認為乙方同意下年租金增加的額度，甲方訂立本契約補充條款，同本合擁有同等法律效力。
五、房屋修繕責任
5-1.在租賃期限內，乙方應愛護併合理使用其所承租的該房及其附屬設施。
如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
5-2.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前五天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。
因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
六、變更和解除本契約的條件
6-1.在租賃期限內，非下列情況或法定情況的，不得解除本契約：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;(2)乙方擅自將屋面轉租、轉讓或轉借;
(3)乙方拖欠租金累計達30天。
6-2.變更本契約的，要求變更契約的一方應提前30天主動向另一方提出，經雙方書面協商一致可對本契約進行契約變更。
七、續租
7-1.乙方若要在租賃期滿後繼續租賃該處租賃標的物的，應當在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租憑契約。
7-2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對租賃標的物的優先租賃權。
7-3.如乙方未在租約期滿前30日書面通知甲方續租並在年租期滿前15天交下年租金，甲方視乙方放棄續租權力，甲方有權收回對租賃標的物的使用權。
八、乙方的違約責任
8-1.乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__________元，所剩餘租金甲方不需要返還。
8-2.乙方如若擅自將承租屋面轉給他人使用的，按屋面契約總租金的10%支付違約金。
如因此造成承租屋面損壞的，還應照價賠償。
九、甲方的違約責任
9-1.在租賃期限內，甲方擅自解除本契約提前收回該屋面的，甲方應向乙方支付承擔屋面總租金10%的違約金，對於乙方已支付甲方租金，租期未滿的部分，甲方應返還租期剩餘部分租金。
9-2甲方承諾擁有該租賃標的物的所有權，因出租方權利瑕疵造成承租方損失的出租方承擔由此引起的一切責任。
十、免責條款
10-1.因不可抗力因素使該房屋及其附屬設施損壞或無法繼續使用，本契約繼續履行已無可能的，雙方互不承擔責任。
十一、付款方式以轉帳的方式支付甲方,甲方賬號如下:
11-1.姓名：
11-2.開戶行：
11-3.帳號：
十二、支付時間
12-1.在契約簽訂並取得甲方出具的普通收據後(甲方不負責提供任何稅金髮票，稅金由乙方支付)，乙方必須在五個工作日內一次性付清年的租金。
十三、本協定履行中如遇爭議。
爭議雙方首先應協商解決，協商不成時向雙遼市人民法院提起訴訟。
十四、其他條款
14-1.本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。
本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分。
14-2.甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。
如一方違反本契約，另一方有權向雙遼市人民法院起訴。
14-3.本契約在履行過程中，需向一方送達的任何檔案及通知，通訊地址以本協定列明地址為準，如有變更，應書面通知對方。
14-4.本契約連同附屬檔案(正本)一式倆份。其中：甲、乙雙方各執壹份。倆份契約具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日生效。
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
簽約日期：________年________月________日
自行成交房屋租賃契約 篇7
出租方：
住所：
營業執照或身份證號碼：
承租方：
住所：
營業執照或身份證號碼：
中介方：
住所：
營業執照或身份證號碼：
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，經甲、乙、丙三方協商一致，訂立本契約。
第一條經丙方提供中介，甲方將位於的房屋出租給乙方使用。租賃房屋建築面積總計平方米。
第二條租賃房屋的單位租金按房屋建築面積每平方米每月人民幣元計算，月租金總額為人民幣元。
第三條乙方應於年月日前向甲方交付首期租金，金額為人民幣元。乙方應於本契約簽訂之日起十日內以轉賬方式向丙方一次性支付中介服務費總計____元人民幣，丙方賬戶名為：，賬號為：。如因甲、丙方原因導致本契約無效的，乙方有權不予支付前述中介費，已支付的，丙方應予全額返還。
第四條乙方應於：
每月日前
每季度第個月日前
向甲方交付租金甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票或提供收據。乙方將房屋租金存入甲方如下賬號：開戶行：戶名：賬號：
第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。
第六條租賃房屋用途：。
未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用於其他用途。
第七條甲方應於年月日前將租賃房屋交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認。
第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認。
第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取相當於個月的租金數額的租賃保證金，即人民幣元。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
甲方應於本契約有效期屆滿或契約提前解除之日起3日內將押金全額退還乙方。
如甲方遲延交付租賃房屋30日以上，或甲方違反本契約第十一條約定租賃房屋的安全性不符合相關法律的規定，或甲方無正當理由單方要求提前解除契約的，乙方可要求甲方雙倍退還租賃保證金。
第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基於房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費等需要由甲方支付的費用乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋物業管理費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。
第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，並不得利用租賃房屋從事違法行為對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大甲方應在接到乙方通知後3日內進行維修或徑直委託乙方代為維修乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用由甲方承擔。
第十四條租賃期間，經甲方書面同意，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限。
第十五條本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前兩個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知後30日內給予甲方回復，乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第十六條本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：
發生不可抗力，使本契約無法履行
政府徵用、收回或拆除租賃房屋
甲、乙雙方協商一致。
第十七條本契約終止後，乙方應於7日內遷離並返還租賃房屋，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
第十八條本契約約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應於租賃期屆滿之日前1個月向甲方提出續租要求在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約。甲乙雙方續租的，丙方不再向乙方收取任何中介費。
第十九條甲方應保證出租的房屋符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建築、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市/省政府規定的安全生產、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規定的安全、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用出租房屋，並有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。
第二十條甲、乙、丙三方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決協商解決不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第二十一條本契約自簽訂之時起生效。本契約一式份，甲方執份，乙方執份，丙方執份，具同等法律效力。
甲方：
法定代表人或授權人：年月日
乙方：
法定代表人或授權人：年月日
丙方：
法定代表人或授權人：年月日
自行成交房屋租賃契約 篇8
房屋租賃契約
出租方：
承租方：
根據《民法典》及其他有關法律規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
一、出租方將座落於
一處(計面積米)租賃給承租方使用。
房屋結構為：
門窗結構為：
地面結構為：
二、租賃期限為一年，出租方自二0 年月日起將出租的房屋交付承租方使用，到二0 年 月 日收回。
三、租金及租金的交納期限：
四、租賃期間房屋維修由出租方負責，費用由出租方負擔。如系承租方故意造成的損壞均由承租方承擔維修責任。
五、出租方應向承租方提供水、電。水、電費用由承租方根據實際用量按國家規定標準負擔。
六、在租賃期間，承租方不得將該房屋抵押、轉讓、出賣。否則出租方有權收回房屋。
七、契約期內，承租方在不影響房屋主體結構的情況下，根據經營需要可以對房屋主體進行改造。契約期滿後可由承租方拆除，不拆除時也可歸出租方。出租方將房產所有權轉讓給第三方時，本契約對新的房產所有者繼續有效。
八、承租方在租賃期間的一切經營活動，均由承租方自行安排，出租方無權干涉，否則出租方應賠償承租方由此而造成的一切經濟損失。
九、本契約有效期內，承租方只承擔上述規定的租金、水、電費及依法應交納的工商稅務費，除此以外一切與租賃有關的費用均由出租方承擔。
十、租賃契約期滿，如承租方到期確實無法找到房屋，出租方應當酌情延長租賃期限，如承租方經出租方酌情延期後拒不搬遷，出租方有權向人民法院提起訴訟，出租方因此所受到的損失由承租方負責賠償。
十一、契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。
十二、租賃期間，由於自然災害或非承租方故意的行為致使房屋毀壞和造成損失時，承租方不承擔責任。如系承租方故意造成的，其損失由承租方承擔。
十三、本契約有效期內，任何一方不得擅自終止契約，否則過錯方應賠償對方由此而造成的一切經濟損失。
十四、本契約履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟，但不得採取阻礙對方工作、經營的方式進行解決，否則過錯方應賠償對方由此而引起的一切經濟損失。
十五、如本房屋因產權引起糾紛時，由出租方負責解決，承租方不負任何責任。租賃期間如因出租方過錯，致使第三人對該屋主張權利影響承租方正常使用時，出租方應賠償承租方一切經濟損失。
十六、其他約定事項：
十七、本契約未盡事宜，雙方應按《民法典》的有關規定進行協商，並做出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十八、本契約如發生糾紛雙方應友好協商，協商不成時由承租方住所地法院管轄。
十九、本契約自簽署之日起生效。
本契約一式貳份，雙方各執一份。
出租方：承租方：
法定代表人：法定代表人：
二0年 月日
自行成交房屋租賃契約 篇9
出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號： 身份證號：
電 話： 電 話：
根據《中華人民共和國經濟契約法》及有關規定，為明確責任，甲、乙雙方友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協定：
一、甲方同意將位於珠海市 間租借給乙方使用。建築面積約 平方米。租賃期自二零零 年 月 日起至二零零 年 月 日止。
二、租金 元/平方米。即每月人民幣 元，乙方必須在每月 日前向甲方交付當月租金。逾期加收滯納金。每逾期一天，按當期應交租金的罰交滯納金。如延誤超過 天(即當月的 日)尚不交租金，即使為乙方違約，甲方有權單位提前解除契約，扣罰乙方所付保證金，同時收回該出租房屋，屆時如乙方尚存有物品之類均作遺棄物處理。
三、在本租賃契約簽字當日，乙方向甲方交納履約保證金(即租房押金)人民幣 元。租賃期滿結清所有費用後，甲方將履約保證金不計利息交還給乙方。
四、該房屋供乙方作商用途。乙方無權將房屋轉租給第三者。若發現乙方有改變房屋用途或有利用該房屋進行違法活動，或未經甲方同意私自轉租給第三者，除一切法律後果由乙方承擔外，甲方有權提前解除本租賃契約，並沒收履約保證金。
五、租賃期內所產生的水、電、小區管理費及由於使用不當造成的門、窗、水、電、下水道的維修費等費用均由乙方承擔。
六、如乙方對房屋再裝修後，裝修方案必須經甲方同意。因裝修導致事故，由乙方承擔法律責任和經濟責任。甲方負責房屋的正常維修或委託承租方代行維修，維修費用在房租中扣除。
七、租賃期間雙方不得藉故解散契約，若違約，違約方賠償對方一個月的租金作違約金。
八、租賃期間，屆滿或解除契約乙方遷出時，須將房屋完整、清潔、乾淨地交給甲方。否則，從乙方交付的履約保證金中扣除人民幣50元作清潔費。若雙方都同意續租，租約另訂。若不再續租，乙方對房屋的再裝修部分除拆走電器設備外，其他不得拆除，無償交甲方處理。
九、乙方必須遵守《珠海市出租房屋管理條例》。
十、契約履行期間發生爭議，雙方協商解決，協商不成，提交有管轄權的仲裁機關仲裁。
十一、本契約一式兩份：甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
十二、其他約定事項：甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
自行成交房屋租賃契約 篇10
甲方(出租人)：
聯繫地址：
電話：
乙方(承租人)：
聯繫地址：
電話：
丙方：
聯繫地址：
法定代表人：
鑒於：
乙方為丙方的被特許人，加盟了丙方的經營體系;
乙方承租了甲方的房屋用於開設 零售店鋪，並簽署了《房屋租賃契約》;現三方就《房屋租賃契約》的相關事宜達成本補充協定，願共同遵守。
一、《房屋租賃契約》概況：
1、租賃標的地點平方。
2、租賃期限：年月日至年月日。
3、租賃用途：。
4、租金：
5、租金支付方式：
二、連帶責任：丙方作為乙方履行《房屋租賃契約》的擔保人，就乙方作為承租人應履行的權利義務承擔連帶責任。
三、權利義務的承接：乙方因喪失丙方的特許經權或其他任何原因在《房屋租賃契約》的有效期限內不再租賃房屋的，丙方均有權承接《房屋租賃契約》，甲乙雙方應協助丙方共同簽署變更協定;乙方己繳納的所有費用均應轉為丙方繼續履行《房屋租賃契約》所需繳納的費用，乙方丙方之間的債權債務自行結清，與甲方無關。
四、爭議解決：本補充協定的爭議解決方式與《房屋租賃契約》所採取的解決方式相同。
五、本補充協定為《房屋租賃契約》不可分割的一部分，一式三份，每方各執一份為憑。
甲方： 乙方： 丙方：
日期： 年 月 日
自行成交房屋租賃契約 篇11
出租方：身份證號碼：
承租方：身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《南昌市城市房屋租賃管理條例》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋坐落於南昌東湖區楊家廠2號1棟三單元802室，房屋結構兩
室一廳，建築面積60_平方米，房屋所有權證號。
第二條房屋用途。
該房屋用途為住宅。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋的固有結構和用途。
第三條租賃期限。
租賃期為年，即自年月日至年月日止。
第四條租金。
該房屋每月租金為仟佰拾元整。
第五條付款方式。
租金按交付，以甲方指定的方式交付給甲方。在每計租周期開始前交付租金。
第六條交付房屋期限。
甲方應於本契約生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交付乙方承租時房屋沒有產權糾紛。
第八條維修養護責任。
房屋及其設施設備自然損壞，由甲方維修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間，如發生火災和偷盜等，全部責任由乙方承擔。
第九條關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電、燃氣費2、寬頻費3、有線電視費4、物業費。
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本契約生效之日起，由乙方支付甲方作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿本契約即終止，雙方驗收房屋後，乙方將房屋交還甲方。
2、租賃期滿，如乙方要求繼續承租，則需提前1個月向甲方提出，甲方需在10日內答覆
乙方，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約
甲方：乙方：日期：
南昌市房屋租賃契約範本，
自行成交房屋租賃契約 篇12
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年年初 日內，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
自行成交房屋租賃契約 篇13
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
出租人(甲方)__________________ 證件類型及編號：___________________________
承租人(乙方)__________________ 證件類型及編號：___________________________
1、甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣) ，出租房屋面積共___平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
3、經雙方協商該房屋每月租金為_______元;租金總額為______元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)
4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在徵得乙方同意後方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本契約。
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋：
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計_____個月以上。
9、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿契約自然終止;因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約自然終止。
10、契約實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，並簽字確認。
11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本契約約定的房屋或其他原因單方面提出解除契約的，應支付乙方本契約租金總額___%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金___倍的滯納金。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的____%向甲方支付違約金。
1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。
2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。
3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
4)拖欠房租累計 個月以上的。
5)租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。
6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按契約總租金____%的額度向甲方支付違約金。
7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。 8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
13、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家的政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 。
14、本契約自雙方簽(章)後生效，由甲、乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
委託代理人： 國籍：
聯繫方式： 委託代理人：
聯繫方式：
年 月 日 年 月 日
自行成交房屋租賃契約 篇14
委託人：（以下簡稱甲方）
行紀人：（以下簡稱乙方）
根據《民法典》及相關規定，為明確出租方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本契約。
一、甲方自願將座落於__________區__________路（街）__________房屋委託乙方出租。
甲方上述房屋產權人__________，戶型__________，面積__________平方，樓層_____/_____，並含下列設施_______________________________________________________。
二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣（大寫）__________元/月。委託期為________年____月____日至________年____月____日止。租金按__________結算，乙方每年給付甲方十個月租金，扣除2個月房租的閒置費，計人民幣元_________________________（大寫）。
三、付款方式按下列第_____種方式付款。
1.現金；2._______________。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚，並徵得共有人同意。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、乙方通過媒體，尋求到承租戶，可自行與承租戶簽定房屋租賃契約，所有權利和義務乙方享有和承擔。甲方的原因造成違約的除外，乙方應在監督租戶妥善保管好室內物品，並監督使用。
六、乙方的報酬在收取承租戶的租金中提留（乙方所收取的承租戶的租金減去乙方支付給甲方的租金），甲方不支付勞務費。
七、在乙方與承租戶簽定承租契約後甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因，到使承租契約不能履行的，甲方支付乙方勞務費_______________，另付賠償承租戶的其他損失及違約金。
八、對甲方的上述房屋，乙方在支付租金後有權自己使用，也可出租給任何人使用，對與乙方出租的價格與甲方無關。
九、在租賃期內甲方保證並承擔下列責任：
1.甲方提供給乙方的設施能夠正常使用；
2.負責對房屋及附著物的自然損壞維修，因甲方延誤維修而使乙方造成損失，應由甲方賠償；
十、在租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如對其房屋進行裝修，增擴設備時，應經得甲方同意，費用乙方承擔；
2.不得利用甲方房屋進行非法活動；
3.因使用不當或人為原因而使房屋的設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復；
4.乙方須在租賃期滿後把房屋完好交給甲方，租賃期內水，電，煤氣，有線電視，電話等由乙方根據實際用量付費；
十一、違約責任：任何一方未能履行行紀契約條款，給對方造成損失的由違約方在十日內負責賠償。
十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
十三、本契約未經事項：雙方另行議定，補充協定經雙方蓋章後與本契約具有同等效力。
十四、甲方另行出具授權委託書一份。
十五、其它事項約定：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
地址：地址：
聯繫電話：聯繫電話：
委託代理人（簽章）：資質證號：
身份證：經辦人：
本契約一式二份，雙方各執一份，雙方簽章後生效。
二O________年____月____日
自行成交房屋租賃契約 篇15
出租方：_______，以下簡稱甲方。 承租方：_______，以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方將坐落在____市高____區齊魯文化創意基地14號樓五層房屋，建築面積470平方米，出租給乙方使用。乙方裝修時在不破壞房屋結構及整體質量的情況下進行，
第二條 房屋用途該房屋租賃用途為：_______。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經營種類，需提前30天書面通知甲方，經甲方同意並出具確認書後，作為本契約附屬檔案，乙方方可進行經營，否則視為違約，甲方有權單方終止契約，乙方按本契約承擔違約責任。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止，總計________年。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。本契約期滿乙方自願放棄優先承租權，乙方有意繼續承租的，應提前____日向甲方提出書面續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
(三)租賃期限屆滿前，雙方應提前六個月就事後事宜進行協商。
第四條 租金及保證金
(一)租金標準：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為：_______萬元(大寫：_______整)。
(二)租金支付時間：乙方應於本契約簽訂之日起____日內，支付________年____月____日 至________年____月____日租金 元，按先支付租金後使用的.原則，上半年年租金 萬元分別於上________年____月____日前支付，下半年租金 萬元分別於當年____月____日前支付。
(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行：_______，賬戶名：_______，賬號_______）
甲方：
乙方：
簽字時間：
自行成交房屋租賃契約 篇16
出租方：
承租方：
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本契約。
一、建物地址
甲方將其所有的位於上海市區的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方使用。
二、房屋面積
出租房屋的登記面積為平方米。
三、租賃期限
租賃期限自年月日起至年月日止，為期年，甲方應於年
月日將房屋騰空並交付乙方使用。
四、租金
1.數額：雙方商定租金為每月元整。乙方以形式支付給甲方.
2.租金按月為壹期支付;第一期租金於年月日以前付清;以後每期租金於每月的日以前繳納，先付後住;甲方收到租金後予書面簽收。
3.如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的0.3%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。
五、押金
1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於年
月日前支付給甲方押金元整，甲方在收到押金後予以書面簽
收。
2.除契約另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。
3.因乙方違反本契約的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十日內補足。
4.因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。
六、甲方義務
1.甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2.房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕並承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該契約，並要求退還押金。
3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本契約所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。
4.甲方應為本契約辦理登記備案手續，如因未辦理相關登記手續致該契約無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該契約相關的所有稅費。
七、乙方義務
1.乙方應按契約的規定按時支付租金及押金。
2.乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿後，乙方將添置的設備搬走，並保證不影響房屋的完好及正常使用。
3.未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，並愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本契約規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
5.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。
八、契約終止及解除的規定
1.乙方在租賃期滿後如需續租，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2.租賃期滿後，乙方應在日內將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
3.本契約一經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
九、違約及處理
1.甲、乙雙方任何一方在未徵得對方諒解的情況下，不履行本契約規定條款，導致本契約中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2.若雙方在執行本契約或與本契約有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
3.本契約一經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
十、其他
1.本契約附屬檔案是本契約的有效組成部分，與本契約具有同等法律效力。
2.本契約壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。
3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：
甲方：乙方：見證方：
證件號碼：證件號碼：聯絡地址：
聯絡地址：聯絡地址：電話：
電話：電話：經辦人：
代理人：代理人：日期：
日期：日期：
自行成交房屋租賃契約 篇17
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
本房屋租賃契約指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的契約。依據《契約法》及相關法律的規定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;房屋結構為 ，產權證建築面積 平方米，共 間(套)，產權證號 。
第二條 該房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 該房屋月租金為人民幣(大寫) 元，契約期限內租金不變。
第五條 租金按 (月、季、年)結算，每 (月、季、年) 日以 (現金或轉帳)交付。
第六條 甲方於本契約生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方屬於該房屋的所有權人，承諾無與產權有關的民事或行政糾紛，契約生效後如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 甲方是否允許乙方轉租該房屋(在空格內填寫是或否)
第九條 租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。
第十條 乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門的規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第十一條 甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經甲方審核簽字同意。租賃期滿後，乙方維持裝飾裝修後的現狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的設備、材料的，必須出資恢復原樣。
第十二條 在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，並由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬頻費，物業管理費， 等。
第十三條 租賃期滿後，本契約即終止，乙方依照契約到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，必須提前 個月書面向甲方提出，甲方在收到書面申請後15日內向乙方作出書面答覆，如同意繼續租賃，應重新簽訂租賃契約。租賃期間屆滿，承租人繼續使用該房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃契約繼續有效，但租賃期限為不定期。
第十四條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計達個月的;
5、違反第十條規定，二次被行政處罰的;
6、利用承租房屋進行其它違法活動的;
7、故意損壞承租房屋的;
8、第十四條 甲方不及時交付房屋，不及時修繕房屋影響乙方正常使用的，乙方可以終止契約，造成損失的由甲方賠償。
第十五條 租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前 月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
第十六條 甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前 月內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃契約的效力。
第十七條 如因城市建設、不可抗力因素，甲方必須終止契約時，應提前月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十八條 租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的約定，以年租金的 %承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的 %按日加收滯納金。
第十九條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第二十條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行協商，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第二十一條 甲方產權證複印件及其它附屬檔案，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照有關法律、法規執行。
第二十二條 其它第二十三條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，也可申請當地工商部門調解。協商或調解不成時，按下列第
1、提交仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第二十四條 本契約連同附屬檔案共 頁，一式 份，雙方各執一份，契約副本 份。
第二十五條 本契約自簽字之日起生效。
甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
年月日
自行成交房屋租賃契約 篇18
房屋租賃契約是以房屋為租賃物，由享有所有權或經營權的出租人將房屋交付承阻人使用、收益，承阻人交付租金，並於契約終止時將租用的 房屋返還給出租人的協定。作為當事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權利義務關係的協定，直接影響當事人的利益。【房屋租賃民法典效力】成立後的房屋租賃契約有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
(一) 契約主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬於違法建築的;
(6)不符合安全標準的;
(7)已抵押，未經抵押權人同意的;
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租賃契約的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃契約約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃契約均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四) 是否進行過登記備案。《____市房地產管理法》、《____市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃契約是否有效有兩種觀點，一種認為契約是無效的，另一種認為租賃契約仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。【房屋租賃民法典風險】在現實中 ，契約雙方簽訂《房屋租賃契約》時關注更多的是租金、支付時間等事項，卻忽略了一些不常見的問題。而正是由於對這些問 題約定不明，往往導致租賃糾紛產生。我律師事務所結合多年來辦理房屋租賃糾紛案的實踐，針對一些容易被當事人忽視，而又可能引起爭議 的問題，提出風險防範措施，希望能為當事人簽訂房屋租賃契約時提供法律幫助。
一、無效租賃契約及其處理按照《民法典》第61條和《民法典》第58條規定，房屋租賃契約確認無效後，其處理上主要是承租方騰退房屋 ，租賃房屋恢復到簽訂契約之前的狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵頂。承租方實際使用房屋的，出租方不返還租金 ，作為租賃期間出租人不能使用房屋的損失。造成契約無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的 責任。因此，簽訂租賃契約前，雙方應盡職調查，避免簽訂無效契約。以下介紹幾種常見的無效契約。
1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃契約無效。有這么一個案子，某房產公司將大廈出租給某公司，雙方約定了租期、租金及違約條款。承租方進入後對大廈進行了裝修。幾個月後 ，承租方以《租賃契約》無效為由，起訴至法院，要求房產公司返還其已經收取的房租，及該款項的同期銀行貸款利息，並賠償其損失 。經查，房產公司系大廈的建設單位，該大廈尚未辦理整體驗收手續。另外消防支隊同意大廈投入使用，但《建築工程消防驗收合格意見書 》未簽發。法院認為，依照我國《建築法》的規定，工程未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用，因此大廈不具備出租使用的條件 ;房產公司將房屋出租給時，沒有辦理消防驗收手續，承租方對房屋進行裝修後，也未辦理消防驗收手續，根據我國 《消防法》的規定，消防未經驗收或者驗收不合格的，不得使用，因此房產公司將大廈出租行為，違反了《消防法》的規定。依據 《民法典》的規定，違反法律強制性規定的契約無效，雙方簽訂的《租賃契約》違反了《建築法》和《消防法》的強制性規定 ，應認定為無效。根據我國《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，人民法院確認契約效力時，應當以全國人大及其常委會制訂的法律和國務院制訂的行政法 規為依據。由於《租賃契約》違反了上述兩部法律的強制性規定，當然無效。現實中，房屋未經驗收或驗收不合格就入住的情況很多 ，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效契約風險，承租方除盡職調查外，應在簽訂租賃契約中約定無效契約處理條款 ，以保護自己一方權益。
2、違章建築的房屋出租，房屋租賃契約無效。這裡定義的違章房屋是指未經主管部門許可或不按主管部門許可而擅自建築的房屋。違章房屋大體可分為三種情況：一是建造人未合法取得土 地使用權即擅自建造房屋，這種情況不但違反了《土地管理法》、《____市房地產管理法》相關規定，而且侵害了他人或國家的土地使用權 ，不能取得建築物的合法所有權;二是已取得土地使用權，但尚未取得建築規劃許可證、施工許可證等相關批准檔案的情況下擅 自建造房屋。這種情況下，建造人違反了《城鄉規劃法》、《建築法》的強制性規定，因此該房屋用於出租，則簽訂的租賃契約因違反法律 強制性規定而歸於無效。雖然現實中這兩種情況下，建造人可能通過補辦相關手續後，還可以取得建築物的合法所有權，但租賃契約雙方畢竟 要承擔無效契約的風險;三是違反土地使用權出讓契約用途的約定，將房屋改變用途出租的租賃契約。我國的《土地管理法》、 《____市房地產管理法》、《城鄉規劃法》和《____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》對土地用途都有嚴格的規定，實踐中違反土地用途的 約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業用途的房屋作為商業用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國家的土地出讓金受到損失 ，並擾亂了房地產市場，這種租賃契約當然認定無效。依據我國《____市房屋租賃管理辦法》第6條規定，“未依法取得房屋所有權證件的;屬於違法建築的房屋不得出租”。 違章房屋的建造人不能取得所有權，因此也不能享有合法的使用權。違章房屋出租，作為承租一方防範的唯一辦法就是租賃前認真查看出 租人的房產證照，沒有產權證或與產權證登記不符的房屋不能租賃。當然，個別承租人出於其他目的明知是違章房屋仍要租賃的 ，應在簽訂租賃契約中約定無效契約處理條款，或要求出租方提供擔保，但這種風險未必能規避。
3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃契約無效。《____市房屋拆遷管理條例》第12條規定：“拆遷範圍確定後，拆遷範圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
(三)租賃房屋”。因《____市房屋拆遷管理條例》屬於行政法規，該條為強制性規定 ，因此按《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，簽訂的租賃契約為無效契約。律師意見：承租人在簽訂租賃契約時，應對該區域動遷情況進行調查，避免因簽訂無效租賃契約而受到經濟損害。
二、租賃契約登記備案問題網上看到一個案例：張X將自有的200㎡商業用房出租給李X經營飯店，雙方簽訂________年期租賃契約，並對租金、支付及契約解除等條款做了 明確約定。契約簽訂後，李X依約交付了租金並裝修了房屋，開始營業。因該房屋地理位置好，生意興隆。半年後 ，市場租金普遍上漲，張X有些後悔，於是以租賃契約未經備案為由，主張契約無效，要求解除契約，雙方因此產生爭議。那么 ，租賃契約未經備案是否無效呢
1、關於租賃契約登記備案的法律規定根據《____市房地產管理法》第53條規定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃契約，約定租賃期限，租賃用途 、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其它權利義務，並向房屋管理部門登記備案” 。《____市房地產管理法》屬於全國人大制定的法律，該條規定以“應當”對登記備案加以規定，立法宗旨在於要求對租賃契約進行備案 。因此確認租賃契約是否有效關鍵在於該條規定是否為強制性法律規定。《____市房屋租賃管理辦法》第13條規定：“ 房屋租賃實行登記備案制度。答訂、變更、終止租賃契約的 ，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產管理部門登記備案” ;第32條規定：“ 違反本辦法有下列行為之一的，由政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰;
(一)偽造、塗改《房屋租賃證》的，註銷其證書 ，並可處以罰款;
(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續，並可處以罰款;
(三)未徵得出租人同意和未辦 理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，並可處以罰款”。 《____市房屋租賃管理辦法》雖然直接規定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但是鑒於它屬於部門規章層面的法律檔案，不能規定契約效力問 題。公安部的《租賃房屋治安管理規定》規定：“私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿 ，向房屋所在地公安派出所申請登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申 請登記，經審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書”。可見出租私人或單位所有房屋用於他人居住 ，既要到房管部門，又要到公安機關登記。筆者認為，未辦理備案登記不影響契約的效力，應認定租賃契約有效。房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合 同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，契約即生效。對房屋租賃的契約進行備案，主要是便於行政機關管理的需要 ，登記備案的契約具有對抗第三人的效力，在理論上屬於對抗要件主義，不是一個契約成立或生效的要件。依據《民法典解釋》第9條規定 ：“法律、行政法規規定契約應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響契約的效力，契約標的物所有權及其 他物權不能轉移”，因此《____市房地產管理法》第53條不應成為強制性規定。現實中由於法律宣傳及管理環節薄弱，以及當事人嫌手續麻煩 及規避一些稅費，公民間房屋租賃登記備案相對法人間的少一些，但出於交易安全的必要，律師建議租賃雙方應進行登記備案 ，以減少契約風險。
2、出租房屋應辦理的法律手續⑴出租人與承租人簽訂書面租賃契約;⑵雙方在契約簽訂後____日內，到市、縣政府房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提 交以下相關檔案：書面租賃契約、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明檔案、____市政府規定的其他檔案;⑶在市 、縣政府房產管理部門審查合格後頒發《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
三、房屋維修責任的相關法律問題房屋維修責任應該是《租賃契約》中最常見的條款，契約雙方一般會根據《民法典》第220條規定，即“出租人應當履行租賃物的維修義務 ，但當事人另有約定的除外。”來約定維修責任。但現實中往往不是簡單的適用該條規定就能解決維修爭議的，因為維修責任往往隱藏在其他 事項中，造成責任劃分不清晰問題。本人認為維修包含在房屋正常修繕、裝修後返修及惡意添附的補償責任等多項內容之中 。因此租賃契約雙方在約定維修責任時，應全盤考慮。
1、房屋修繕責任房屋修繕責任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。根據《____市房屋租賃管理辦法》的規定：“出租住宅用房的自然損壞或契約約定由出租人修繕的 ，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任 。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃契約中約定” 。因此出租人有對房屋及其設備及時、認真地檢查和修繕 ，以保證房屋居住和使用的安全的義務。但“因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。”從律師角度認為,應將“承租人過錯”進行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃契約中房屋修繕責任條款中，以減少不必要的爭議。
2、承租人裝修改變房屋構造後的返修責任《民法典》第223條規定：“承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意 ，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失”。現實中出租人同意承租人對租賃房屋改變構造 (當然不涉及主體結構安全)，使用中產生的返修責任爭議較多。我們曾代理過這樣一個案子：王X將自己私有的二層二室住房租賃給張X，契約約定租賃用途為中介服務，並同意張X的裝修方案 ，將原衛生間拆除移至陽台，將衛生間通風和排水立管在二層彎曲靠在牆邊，以增加廳內有效使用面積。使用中樓上用戶發現下水不暢 ，樓下住戶發現衛生間通風不暢，於是與出租人聯繫，要求其維修。承租人在出租人要求下也同意並實際簡單進行了處理 ，但效果不是非常明顯。在樓上樓下用戶強烈要求下，出租人要求承租人恢復原構造或是拆除裝修進行徹底返修 ，承租人堅持當時改造方案是經出租人同意並認可的，否則也不會同意承租。因此雙方就返修期租金及費用承擔問題產生爭 議，訴至法院。這是一個典型的因出租人同意情況下產生的返修爭議，由於當初對改變房屋構造的後果雙方約定不足，造成維修責任不明確 。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽台窗探出，因物業或樓上住戶要求必須拆除等等，都涉及返修責任承擔問題 。為避免此種爭議產生，作為出租人要慎重答應承租人的改造要求，約定好如出現返修責任承擔主體，切不可為把房先租出去 ，而迴避返修責任問題。
3、承租人惡意添附的補償責任實踐中，對於承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，如果是徵得出租人同意的，或者按契約約定的承租目的屬於合理 添置的，那么按以下情況分別處理：一是《房屋租賃契約》中有約定的按約定處理;二是契約沒有約定而又協商不成的 ，拆除後並不會嚴重影響其價值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以對添附物現價值進行評估，歸出租人所有 ，並對承租人予以適當補償;三是若出租人不同意添附或承租人並非按契約約定的承租目的添附的，且《房屋租賃契約》沒有約定而又協商不 成的，拆除後並不會影響其價值的，承租人可以自行拆除。不能拆除的，出租人對裝修物的損失一般不給予補償 。上述做法符合最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見》第86條規定。所以在簽定租賃契約時 ，對添附物或改善物處理做約定是最好的。上述處理原則只具有一般性，每個案件都是有其獨特性，不能一概而論。現實中也存在承租人惡意添附的情況 。本文定義的惡意添附是指在出租人同意承租人裝修，但對添附處理約定不明的情況下，承租人主觀上存在利用“不能拆除的可以對添附物現價值進行評估，歸出租人所有 ，並對承租人予以適當補償”的規定，以期在租賃契約終止時獲得更多補償的行為;客觀上進行為牟利而亂添附。通常承租人會採取在裝修時 就出具一些偽發票證明自己購買的質次價低的添附物價值很高或是將一些沒有價值的產品故意進行添附來訛取補償等手段，造成出租人不堪補 償的嚴重後果，侵犯出租人合法權益。因此,在訂立契約或者在租賃期間，承租人應與對方明確約定添附物種類、價值及補償標準等，並對裝修過程進行盡職調查 ，以保護自己合法權益不受侵害。
四、租賃房屋的拆遷補償問題租賃期間，房屋遇到拆遷的情況大量出現在我們的生活中。那么如何保護租賃契約雙方的合法權益是我們最關心的問題 。現實中，有些契約約定房屋拆遷屬於不可抗力，租賃契約終止，出租人返還剩餘租金，承租人騰退房屋。雖然拆遷不能完全被認定為 不可抗力，但這種約定從法律上應認定是有效的，是雙方真實的意思表示。有些契約對此沒有約定，遇到拆遷問題時就容易產生爭議 。下面我們了解以下相關的法律規定：
1、承租人是合法的被拆遷主體按照《____市房屋拆遷管理條例》第13條規定，“拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協定”;第16條規定，“拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安 置協定的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決”。可以看出在拆遷行為中，房屋承租人是獨立於被拆遷人存在的 ，是合法的被拆遷主體。
2、承租房屋拆遷時承租人享有權利國務院頒布的《____市房屋拆遷管理條例》規定拆遷人應當對被拆除房屋承租人給予安置。《____市房屋拆遷管理條例》第27條規定：“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協定的 ，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃契約”;第31條規定：“ 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的 ，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費”。《____市____市房屋拆遷管理辦法》第15條規定，“拆遷人或被委託的房屋拆遷單位，須嚴格遵守房屋拆遷有關規定，在房屋拆遷公告發布後 做好下列各項工作：“向被拆遷人及房屋承租人傳送房屋拆遷通知書;向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋並現場公示有關政策規定及拆遷事 項”;第38條規定，“拆遷執行政府規定租金標準的公有租賃房屋，被拆遷人選擇房屋產權調換的，由被拆遷人安置房屋承租人 ，租賃關係繼續保持。被拆遷人選擇貨幣補償的，租賃關係終止。屬於住宅房屋的，貨幣補償金的20%支付給被拆遷人，80%和增加的建築面積補貼支付給房屋承租人;屬於非住宅房屋的 ，貨幣補償金的30%支付給被拆遷人，70%支付給房屋承租人”。因此如果出租人隱瞞了出租房屋的事實，單獨與拆遷人簽訂了拆遷補償安置協定，從而使承租人的權益受到了損害，承租人可以向出租人追償 應得的補償部分，也可以根據具體情況主張原拆遷補償安置協定無效，並重新簽訂拆遷補償安置協定。但是，如果《房屋租賃契約 》中對拆遷補償問題有明確約定的，應該按約定處理。因此，這就需要承租人在簽訂《房屋租賃契約》時，對此作出明確約定 ，以免將來產生糾紛或者遭受財產損失。
五、承租人優先購買權問題
1、優先購買權的法律性質________年1____月國務院發布的《____市私有房屋管理條例》第11條規定：“房屋所有人出買出租房屋，須提前3個月通知承租 人。在同等條件下，承租人有優先購買權”。最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見(試行 )》(以下簡稱意見)第118條規定：“出租人出賣出租房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，有優先購買權。”《民法典》第230條規定：“出租人出賣房屋的 ，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”從這些法律、行政法規，司法解釋看 ，承租人的優先購買權是一種法定權，即無須當事人約定，承租人當然即享有的權利。但承租人的優先購買權並不是其在任何時 候都享有的一種現實權利，只有當出租人出賣出租房屋時，承租人才能在同等條件下由實現優先購買權的可能性轉變為現實的權利。
2、優先購買權的行使現實中常出現的問題是在出租人未通知承租人情況下將房屋所有權轉讓，這種情況下如何保障承租人的合法權益此情況____區分受讓人是善意還是惡意，一是善意，即受讓人不知房屋被出租的事實，其購買並辦理產權變更手續，取得房屋合法所有權 。租賃契約如經過備案，承租人可依法對抗受讓人，申請撤消房屋產權變更登記;如租賃契約未經過備案，承租人只能向出租人主張權利 。賠償範圍是因對方違約所造成的損失，包括契約履行後可以獲得的利益，但不得超過違反訂立契約時預見到或者應當預見到的因違反契約可 能造成的損失。因此雙方在契約中確定違約賠償標準是必要的;二是惡意，即受讓人明知房屋被出租的事實而購買 ，那么承租人可依法行使撤消權。
3、優先購買權的轉讓和繼承優先購買權一般不能轉讓或繼承。但根據《____市房屋租賃管理辦法》第11條第3款規定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的 ，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租”;《民通意見》第119條第1款規定：“承租戶以一人名義承租私有房屋 ，在租憑期間，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應當準許”，即如果承租房屋是供家庭共同使用的 ，則承租人死亡時，承租人的家庭成員應視為享有優先購買權。
4、承租人在放棄優先購買權後享有繼續承租權按《民通意見》第119條第2款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃契約對承租人和 新房主繼續有效”;《民法典》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃契約的效力”。承租人在放棄優先購買 權後享有繼續承租權，即“買賣不破租賃
自行成交房屋租賃契約 篇19
出租方：______(以下簡稱甲方)
承租方：______(以下簡稱乙方)
身份證：__________________________
根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本契約。
一、房屋地址：_____。用於普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每季度□半年□15天付款。另付水卡、電卡、機頂盒押金_____元，總計。
(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
房屋終止，乙方退回水、電卡、機頂盒，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前15天內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
三、房屋修繕與使用
在租賃期內，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
四、違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約。此次租賃不設違約金，如甲方有嚴重損失乙方應責賠償直至彌補全部損失即可。
(1)租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;
(3)擅自改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協定一式兩份，甲、乙各執一份，簽字後即行生效。
七、其他說明：
水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數字：電________，水________。)
甲方簽字：乙方簽字：
聯繫方式：聯繫方式：
年 月 日
自行成交房屋租賃契約 篇20
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，訂立本契約。
第一條甲方將座落於合肥市___區___路（巷）房屋___間，建築面積______平方米，出租給乙方（經營、生產、辦公、倉儲、住宅）使用。
第二條甲方將出租房屋及其附屬設施交於乙方使用，由乙方負責保管，損壞丟失由乙方按價賠償。
第三條乙方租用出租房屋的期限為___年零___個月，自___年___月___日至___年___月___日。
第四條甲方應於___年___月___日前將出租房屋交付乙方使用，甲方遲於約定時間交付出租房屋，乙方可要求將契約有效期延長，但延長時間不超過甲方遲延交付的時間。
第五條出租房屋每平方米每月租金______元，總建築面積每月租金______元，租金總額______元。
第六條乙方將租金以現金（轉賬）方式在付清給甲方。
第七條甲方交付出租房屋時，可向乙方收取___個月租金數額的租賃保證金，計______元；契約期滿退還乙方。
第八條契約有效期內，出租房屋的下列費用由乙方承擔。
第九條甲方應負責出租房屋及其附屬設施的檢查和維修，以保證乙方安全使用。
第十條未經甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結構。
第十一條經甲方同意，乙方可對出租房屋進行裝飾，契約終止時，按______方式處理。
第十二條未經甲方同意，乙方不得將承租房屋擅自轉租、轉讓、轉借、分租或改變用途。
第十三條有下列情形之一的，本契約自動解除，雙方互不承擔責任。
（一）發生不可抗力或意外事件，使契約無法履行；
（二）政府決定拆除本出租房屋。
第十四條契約有效期屆滿，乙方需要繼續租用該出租房屋的，應於有效期屆滿之日前___個月向甲方提出續租要求，協商續租事宜。
第十五條違約責任
（一）甲方未按前述契約條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋，負責賠償違約金。
（二）甲方未按時交付出租房屋及其附屬設施供乙方使用的，負責賠償違約金___元。
（三）乙方逾期交付租金，除及時如數補交外，每逾期一天應支付違約金___元。
（四）乙方未徵得甲方同意，連續三個月或累計六個月不交納租金的，除補交租金、違約金外，甲方有權解除房屋租賃契約。
（五）乙方違反本契約第十二條款約定的，應支付違約金___元，由此造成出租房屋損壞應負責賠償，甲方並有權解除房屋租賃契約。
（六）契約有效期滿，甲、乙雙方未達成續租協定，乙方又逾期不返還出租房屋的，應按逾期時間向甲方支付原租金三倍的賠償金。
（七）單方中止契約，由毀約方支付違約金___元。
第十六條本契約未盡事項，甲、乙雙方可在附屬檔案中另行約定。約定條款與本契約具有同等效力。
第十七條本契約在履行過程中若發生爭議，可協商解決。協商不成的，按下述第種方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴。
第十八條本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份；另一份，由契約登記機關、鑑證機關存檔。
第十九條本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
附：根據市政府有關規定，承租人為流動人口育齡夫婦的，應提供《流動人口計畫生育證明》等有關證明。
甲方（簽章）
法定代表人：_________
委託代理人：_________
開戶行：_________
賬號：_________
地址：_________
電話：_________
乙方（簦章）
法定代表人：_________
委託代理人：_________
開戶行：_________
賬號：_________
地址：_________
電話：_________