商鋪/場地租賃契約 篇1
出租方 (以下稱甲方)： _________________________________ 法定代表人及身份證號：_________________________________ 營業執照號：_________________________________
註冊或居住地址：_____________________________
郵編：_________________________________
電話：_________________________________
承租方 (以下稱乙方)：_________________________________ 法定代表人及身份證號：_________________________________ 營業執照號：_________________________________
註冊或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話：_____________________________
甲方是位於大同市城區北都街億都國際大廈的產權所有人，擬將億都國際大廈_______出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下契約。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本契約的約定出租和承租位於大同市城區北都街億都國際大廈_____層 (見本契約附屬檔案一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守億都國際物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建築面積為__________平方米。前述建築面積為本契約所述物業管理費的計算依據和為本契約所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
第二條 租期
租期自_____年_____月_____日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至_____年_____月_____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 本契約在商場確定的統一開業日前_____日簽訂本契約的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本契約期租金總額1%的違約金。但是本協定簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日是指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
商鋪/場地租賃契約 篇2
商鋪/場地租賃契約
甲方(出租方):
地址： 郵編：
法定代表人： 職務：董事長
乙方(承租方):
地址：
聯繫電話：
身份證/營業執照號碼:
根據我國法律法規的有關規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，經協商一致，就甲方向乙方出租“ ”的商業用房、乙方承租該商業用房之有關事宜達成如下條款，以資共同遵照執行。
1、承租場所
1.1 甲方同意按照本契約的條款向乙方出租，且乙方同意按照本契約的條款從甲方承租位於 的商業用房編號為 之承租場所。承租場所的位置參見本契約附屬檔案1平面圖所示的特別部分。該平面圖以記號僅作識別用途。
1.2 承租場所的承租建築地上面積 (含公攤面積)，乙方可以(亦有權)對承租建築面積進行實際測算，最終以實際施工圖紙面積為準。
2、承租期限
2.1 承租場所的承租期為 年，自契約簽定之日起計算租金及物業費，裝修期包括在承租期內。
2.2 乙方需在 年 月 日之前裝修完畢並且開業營業。
2.3 承租期滿，甲方有權收回承租場所，乙方應如期歸還。若乙方希望在承租期滿後續租，須至少在承租期滿前3個月書面通知甲方續租的意向，承租期滿後，在同等條件下，乙方享受優先承租權。租金和租期由雙方另行協商。經雙方達成協定，則重新簽訂租賃契約。
2.4 在承租期滿前三個月內，甲方有權在提前三日告知乙方的情況下進行重新招租的各項準備工作，包括向未來的承租人展示承租場所以及對承租場所進行合理和必要的檢查和維修等，乙方應予以配合。該等展示、檢查和維修行為不得在乙方營業時間內進行。
2.5 租賃期間，若本契約下建築的所有權或出租權發生改變，甲方應提前30日書面通知乙方。任何經合法途逕取得所租建築所有權或出租權者即取代甲方，並享有本契約中甲方的權利及承擔甲方在本契約中應履行的義務。在出示相關契約的檔案和資料後, 甲方有權要求乙方與受讓人簽訂與本契約條款相等之新租契約，以取代本契約。若建築對外銷售，乙方有權在同等條件下享受優先購買權。
租賃期間.若乙方的所有權、經營權或承租權發生改變，乙方應提前30天書面通知甲方並經甲方書面表示同意後，乙方的所有權或承租權方能向第三方轉讓，否則乙方不得轉讓並且視為乙方違約。
3、承租場所的交付
3.1 甲方或其代理人保證將本契約項目下的承租場所於簽訂本契約10個工作日內交付乙方使用。若因不可抗力或其它非甲方主觀原因且甲方無法控制的因素而導致未能在預定期限內交付，甲方於該情形發生之後24小時內通知乙方。該情形之延期交付不視為甲方的違約行為，不承擔責任。
3.2 為履行該等交付手續，甲、乙雙方應簽署交付憑據並實際交接承租場所之鑰匙(如有時)。甲、乙雙方代表在該交付憑證上籤字且甲方將承租場所之鑰匙(如有時)交付給乙方後，即視為承租場所已於當日合格地交付給乙方。
3.3 乙方應於租賃房屋交付之日起6個月內開始進行正常的經營活動，如不進行正常經營活動的，則甲方有權收回租賃房屋，乙方的裝修無償歸甲方所有，乙方在甲方通知之日起3天內向甲方返還租賃物;對於乙方由此造成的經濟損失，由乙方自行承擔。
4、裝修期及裝修投資
裝修期包括在承租期內。
乙方因裝修承租場所而發生的一切費用，包括但不限於設計費、材料費、建築垃圾清運費、人工費等均由乙方自行承擔，與甲方無涉。
5、租金、物業管理費
5.1租金：
5.1.1 年 月 日至 年 月 日, 月租金地上建築面積為 元/平方米，月租金額計￥ 元。
5.1.2 年 月 日至 年 月 日, 月租金地上建築面積為 元/平方米，月租金額計￥ 元。
5.1.3 年 月 日至 年 月 日, 月租金地上建築面積為 元/平方米，月租金額計￥ 元。
5.2物業管理費：
5.2.1 年 月 日至 年 月 日, 月租金地上建築面積為 元/平方米，月租金額計￥ 元。
5.2.2 年 月 日至 年 月 日, 月租金地上建築面積為 元/平方米，月租金額計￥ 元。
5.2.3 年 月 日至 年 月 日, 月租金地上建築面積為 元/平方米，月租金額計￥ 元。
5.3承租人經營所用和自用的水費、電費、氣費、電話費、日常經營垃圾清運費、網費、煤氣開通費等所有費用自理。
6、其他費用
6.1 乙方獨立使用之照明、設備用電均需單獨安裝表具計算，費用由乙方承擔。
7、租金及物業費支付方法
7.1 本契約約定的付款幣種為人民幣。
7.2 租金支付方法為：
自商業用房交付之日起支付物業管理費。
7.3 若乙方未能按本契約的規定向甲方支付租金或其他費用，甲方有權向乙方按所欠繳付費用總額的日千分之一(1%0)計算收取延期付款違約金，直至乙方全數付清其所應付的租金或其他費用之日為止。
7.4 若乙方欠繳租金或其他費用達10天時，甲方除有權在書面告知乙方的情況下從保證金中扣除一筆相當於該欠繳之款項或甲方所蒙受的損失的賠償;若乙方拖欠上述費用達30天，甲方有權在書面告知的情況下，對乙方採取斷水斷電、鎖門等措施，並可終止本契約，保證金不予退還。乙方由此給甲方造成損失的乙方還應向甲方支付賠償金。
8. 保證金
8.1 在本契約簽訂之日起的3天內乙方根據租賃房屋的建築面積、按照 元向甲方交納履約保證金，該保證金在契約期滿後且乙方無違約情形或無結欠費用後無息退還。如乙方不按期支付，則本契約不生效。
8.2 履約保證金不支付的，視為本契約不生效，甲方有權將房屋租賃給第三方，乙方不得以任何理由要求甲方承擔任何責任。
8.3 在承租期內，若乙方拖欠甲方之租金及其延期付款違約金，或因乙方違反本契約或由乙方的過錯，而對甲方造成損失，甲方有權按本契約第7.4條終止契約，或在書面告知乙方的情況下從保證金中扣除一筆相等於該欠繳之款項或甲方所受損失的賠償;乙方應在14天內繳付保證金或提供擔保以補足所扣除部分,如乙方未能在上述期限內補足所扣除部分，甲方有權終止契約並收回承租場所，乙方承擔違約責任。
8.4 承租期內，保證金將由甲方保管，並且不需向乙方支付利息。承租期滿或本契約被提前終止時，除本契約另有約定，甲方應在乙方按照本契約的規定將承租場所交還甲方後30天內退還乙方所繳納之保證金. 如甲方未及時返還，應支付乙方相當於銀行短期存款利息。
8.5 在本契約簽訂後，乙方無正當理由，提出提前終止本契約，除甲方收取乙方已支付的保證金不予退還外，乙方還應向甲方支付由此給甲方造成的實際損失的賠償金。
8.6 在本契約簽訂後，甲方無正當理由，提出提前終止本契約，甲方應退還乙方已支付的保證金，並向乙方支付由此給乙方造成的實際損失的賠償金。
9. 承租場所的用途
9.1 承租場所僅限作為經營 使用，乙方須持有與本契約約定的經營方式，經營範圍相一致的有效證照，合法經營。除非事先得到甲方的書面同意，否則乙方不得擅自變更承租場所的基本用途和經營的正常範圍、業態和方式。若乙方違反上述條款，經甲方書面通知之日起15天內仍未改正的，甲方有權終止本契約，乙方已支付的保證金不予退還。並且要求乙方賠償其因此蒙受的損失。
9.2承租場所的所有外立面、公共區域由甲方統一管理，乙方在承租場所的外立面、公共區域的所有布置包括廣告宣傳、燈箱招牌標記、裝飾、旗幟、報、櫥窗和露天桌椅等戶外設施的陳立等均須事先徵得甲方的書面認可及符合甲方指定規格，以保證商業用房的良好形象和對外統一的風格。對乙方擅自設立的廣告宣傳、燈箱招牌標記、裝飾、旗幟、報、櫥窗和露天桌椅等戶外設施，甲方有權拆除、清理，由此產生的費用由乙方承擔。
9.3承租場所內的清掃、清潔，和餐飲類承租戶所產生的食品垃圾等由乙方自行負責並承擔費用。
9.4 非經甲方書面特別允許，乙方除了註明乙方在承租場所經營的地址時可使用甲方名稱外，不得使用甲方的名稱或其標記。
9.5非經甲方和物業的書面允許，乙方不得在租賃場所之外的公共區域從事經營活動和促銷活動。
10. 甲方義務
10.1 甲方有全部的法定權利、許可權和能力簽署本契約和承擔本租賃契約所保證的責任和義務。
10.2 在租賃期間，若財產所有權轉移給第三方時，本租賃契約對新的財產所有方將繼續有效。
10.3 契約期內，如因該商業項目整體需要進行基建維修，應提前十五天通知乙方，在乙方同意的情況下進行維修,若造成乙方停業損失的，甲方必須相應減免停業日之租金作為補償。
10.4 保持公共地方清潔完好。有義務確保該商業項目的消防、安全系統及其他商場公共設施處於完好狀態，為乙方提供良好的經營環境。
10.5 所租商鋪的建築結構部分因甲方原因造成損壞的由甲方負責維修，因乙方(含其員工、顧客、訪客或其他授權人士)原因造成的損壞除外。
10.6 對乙方交納甲方的各項費用，甲方必須提供符合國家規定的發票給乙方，因甲方代收水、電等費用，且供應商只提供總發票給甲方的，甲方可不向乙方提供發票，但應當提供收費憑證。
11. 乙方義務
11.1 乙方有全部的法定權利和許可權簽署本契約和承擔本租賃契約所保證的責任和義務。
11.2 乙方在甲方場地經營期間(含本契約簽訂之前及之後)所發售、發放之優惠卡、貴賓卡、優惠券及其他一切有價憑證，由乙方自行承擔所有法律責任，與甲方無關。
11.3 支付款項
及時繳付及補足本契約下的租金，保證金以及其他應付費用。在租賃期間，承租方應付之租金，將不會因承租方停止使用該鋪面而減免或免收(本契約有不同規定除外)。
11.4 申辦手續
11.4.1乙方需自行辦理有關登記、註冊、所租商鋪裝修、裝飾、廣告設定及其他與該鋪位有關的工商、稅務、城建、規劃、環保、衛生、公交、消防等執照、許可或手續，如乙方要求，甲方有義務協助及提供有關資料。依法應由甲方申領的證照由甲方負責辦理。
11.4.2乙方應具備有效的營業執照並辦妥在所租商業用房合法經營的一切手續，在執照上規定的經營範圍內按本契約約定的用途進行合法的經營活動。
11.5 使用所租商業
11.5.1乙方必須嚴守政府有關部門對所租商鋪及乙方的行為、經營活動發出的指示，如有違反而導致甲方蒙受實際損失，一概由乙方賠償。
11.5.2乙方有責任在知曉的情況下將任何對所租商鋪、該商業項目或人身造成傷害的可能性、所租商鋪內部設施、設備的損壞及突發的意外事件及時報告甲方。
11.5.3未經甲方事先書面同意，不得將超過設計負荷重量的任何物品安置於所租商鋪內。
11.5.4不得進行任何可能對甲方或該商業項目其他使用者造成損害或滋擾的活動。
11.5.5乙方可以使用該商業項目的名義指示所租商鋪的具體地點。除此之外，乙方不得使用該商業項目的名字或圖片等資料進行任何包含商業目的的活動。
11.6 使用公共設施，設備乙方及其被許可人不得移動,關閉,干擾,更換,取消及其破壞任何消防器材和設施。
11.7 維護保養
乙方及其被許可人必須妥善使用下水排淤管道(如有)，防止阻塞。若發生阻塞時，應及時通知物業管理公司進行疏通，如有證據證明阻塞乃由承租方或其許可人所引起，一切費用支出由乙方承擔.
所租商鋪內若有公共設備管井口，在徵得乙方同意的情況下，甲方或物業管理公司可以在適當的時候進入合理檢查維修。如水管、閘閥、水龍頭等設備(如有)出現故障，乙方應及時聯繫物業管理公司派員維修，根據實際情況界定費用的承擔。
乙方自有電器設備發生故障並足以影響該商業項目其他電器線路時，應即時向甲方報告,並自行安排專業人員維修故障的自用電器設備。
乙方應對甲方的常規檢查和設備維修保養給予協助;因乙方或其顧客造成該鋪位(包括建築結構)或設備損壞,由乙方負責維修及承擔維修費用，若造成其他損失的還應承擔賠償責任。
11.8 消防及安全
11.8.1所租商鋪須遵守保險公司和消防部門建議，配備足夠的消防設備，並保持該等消防設備處於有效使用狀態。
11.8.2乙方對自身及其被許可使用所租商鋪之人士的人身及財產安全負有完全的責任。如因乙方及其被許可人疏忽或蓄意之行為，導致任何人士身體受到傷害或導致第三者財物受到損害，直接或間接引致出租方蒙受損失，則乙方必須全額賠償出租方的損失。
11.9 關於轉讓本契約權利及轉租所租商鋪
乙方如需轉讓、轉租全部或部分所租商鋪需書面告之甲方，經三方簽訂協定後，方可轉讓、轉租，否則轉讓、轉租契約無效，乙方應當改正，如不改正的，甲方可以終止契約。
11.10關於店招燈光等亮化工程
為確保本商業項目整體的美觀，所有店招、燈箱、燈光等亮化體的開啟和關閉的時間都必須服從甲方的統一管理。
12.裝修或改建
12.1乙方須遵守甲方或管理機構作出的租戶裝修的有關規定，並在甲方交付承租場所之日起2個月內，乙方向甲方遞交承租場所的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火設備之要求)和詳細說明，並由甲方或管理機構認可。未經甲方或管理機構書面同意，乙方不得撤換甲方統一訂造和安裝的玻璃鋪面、玻璃門及其上方之招牌燈箱和任何面向公共區域之裝置及裝修。經甲方事先書面批准，乙方方可辦理有關申請審批裝修圖的手續。按有關部門的規定和在乙方的合理要求下，甲方將協助乙方提交有關的申請，報批所需的資料、費用均由乙方負責。甲方對乙方是否取得各項批覆、準許及許可不承擔責任。在未獲甲方事先書面批准及完成辦理有關手續前，乙方不得在承租場所內進行任何內部裝修及陳設。
12.2 乙方同意按甲方所認可的設計圖和詳細說明，並以良好及恰當的裝修工藝對承租場所進行裝修。除非得到甲方及有關部門的書面同意外，乙方不得改變已被批准的設計圖和詳細說明。乙方裝修結束後須通知甲方及有關部門對裝修承租場所進行檢查。經甲方檢查符合設計標準及經有關部門(特別是消防)發出驗收合格的證明後，乙方方可在承租場所正式開業，否則將被視為違約。
12.3乙方在完成上述裝修後，如以後需要對承租場所進行裝修分隔、修建、改建或安裝設備等，仍須參照上述第12.1和第12.2條的規定，在事先取得甲方書面同意及有關手續辦理完畢後方可進行。
13.維修保養
13.1 甲方負責承租場所的內部結構和公共場地及其設施的管理和維修保養。
13.2上述維修保養由甲方進行並承擔費用，但若由於乙方(包括其雇員、訪客及授權人士)的行為而對承租場所的內部結構等造成的損壞，乙方則須承擔有關的維修費用並承擔由此引起的損失。
13.3甲方可在向乙方發出合理的事先通知後進入承租場所進行維護及維修;但如遇緊急情況，甲方則無鬚髮出事先通知且無須承擔因強行進入租賃場所而致之損害。但甲方應盡謹慎注意義務，避免造成不必要的損失。
13.4承租場所的內部裝修及各種乙方安裝配備的設備需要維修保養，由乙方自行進行並承擔費用。
14.特定違約行為
14.1 在承租期間，乙方不得進行下列行為：
14.1.1 將其在甲方之裝修用作抵押或變相抵押;
14.1.2 乙方違反本契約規定之進場裝修時間，乙方應向甲方支付一個月租金作為違約金。乙方於本契約規定的裝修日十天內沒有進場裝修的，且經甲方書面催告後三天內仍未開始裝修的，則視為乙方違約，甲方有權解除契約，乙方所繳納的保證金不予退還。
14.1.3 乙方違反本契約規定之開業日時間，乙方應向甲方支付一個月租金作為違約金。乙方於本契約規定的開業時間十五天內沒有開業，且經甲方書面催告後三天內仍未開業的，則視為乙方違約，甲方有權解除契約，乙方所繳納的保證金不予退還。
14.1.4 未經甲方書面同意而中途撤出所租鋪面。
14.1.5 因乙方管理不善，導致其相關許可證照被有關部門吊銷，且在甲方規定的合理期限內仍無法繼續經營的。
14.2 乙方有本契約第14.1條第14.1.3、14.1.4項所約定的情形的乙方應以總租賃期範圍內的剩餘租期租金加物業管理費之和的50%作為支付給甲方的違約金。
14.3 如乙方在免租期內停業的，則甲方有權終止契約，乙方應當按照契約第4年的租金和物業管理費標準，向甲方支付實際占用期間的租賃費和物業管理費。
15.契約終止及承租場所的歸還
15.1除非甲、乙雙方另行協商達成書面協定，在承租期滿之前，任何一方不得無故終止本契約。當本契約被提前終止或承租期滿時，乙方須將承租場所及其設施恢復至交付使用時的原貌(自然老化及合理損耗除外)，保持完好無損，並交還甲方。甲、乙雙方亦可同意保留在承租場所內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付補償或賠償。若乙方未能在承租期滿或以前或在本契約被提前終止後三十天內將承租場所恢復原貌(經雙方同意保留內部裝修、裝飾或附屬物者除外)及交回承租場所，乙方須向甲方繳納使用費(使用費為當時租金和物業管理費標準的2倍)。
15.2在清場之前，乙方必須結清所有於本契約下尚未清繳的款項。清場結束，經甲方驗收合格，並提出書面證明後，甲方將按本契約第8.4條退還乙方在扣除各項應付款項後的保證金(不計利息)。
15.3乙方如在清場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。甲方有權在保證金中扣除對甲方造成的實際損失的賠償，甲方需提供進行上述扣款行為的依據。如果保證金不足抵扣，乙方得另行足額賠償甲方。
15.4乙方在清場過程中，不得以任何藉口，妨礙甲方在承租場所內進行招租活動。
15.5乙方未按本契約約定或甲方之通知向甲方交付承租場所超過10天的，甲方有權在公證機構的公證之下，無論乙方是否在場，將承租場所內乙方之全部物品搬離承租場所，搬入甲方認為適當的存儲場所，且有關搬離費、存儲費、公證費等均由乙方負擔。但甲方對所搬離物品負有合理注意的義務，因甲方原因造成物品毀損，應承擔賠償責任。
16.法律責任
16.1 乙方在承租期內的一切活動，均須遵守中華人民共和國的法律、法規及規章，並須對甲方就乙方違反本契約而引致甲方所蒙受的任何損失(包括罰款、訴訟費、仲裁費及律師費等)承擔賠償責任。
16.2 乙方在承租期內的一切活動，均須遵守本契約的規定。
16.3 乙方在承租期內所發生的一切債務、虧損、風險均由乙方自行承擔;凡與商品供應廠商、客戶及有關機構發生經濟或行政往來，應以自己的名義進行。
16.4乙方不得以甲方的名義對外借貸或以承租場所對任何債務進行抵押和設定第三方權利。
16.5乙方應對在承租期間由於其(含乙方的員工及授權人士)違約行為、過錯而對甲方造成的一切損失(包括租金、出租承租場所所發生的其他費用、損害賠償、訴訟或仲裁費、律師費用等)承擔責任。乙方須賠償甲方就乙方違反本契約的任何條款或聲明及保證而造成的實際損失，不可抗力及其它依法免責的除外。
16.6承租期內，若乙方發生清算或解散或破產，甲方有權即時終止本契約，收回承租場所，不予退還保證金並有權進一步向乙方追討甲方所蒙受的其它損失。
16.7無法定的或約定的事由，一方提前終止契約的，應向對方支付本契約總租期範圍內剩餘租期租金加綜合管理費之和的50%的金額作為違約金。
17. 免責條款
17.1發生下列情況，出租方不承擔任何賠償責任：
若發生不可抗力致使一方不能履行本契約或不能實現本契約目的免責，但應在發生不可抗力事件後二十四小時內以最快的方式通知對方，並在十五日內提供當地權威機構出具的證明交由對方。
甲方無須對由非甲方之故意或過失而導致的包括以下事件在內的各類事件而產生的任何後果(不包括人身傷害)向乙方及其雇員、訪客及授權人士承擔任何賠償及其它法律責任：
17.1.1商業用房(包括承租場所)之機電、給排水、煤氣等泄漏、失靈、故障;
17.1.2商業用房(包括承租場所)內任何地方發生煙火、水淹或觸電;
17.1.3 從承租場所之上的商業用房單元跌下之菸蒂、玻璃片等雜物引致之損害;
17.1.4 承租場所內之失竊及遭受破壞;
17.1.5 其它超逾甲方管轄範圍的(如停電\限電\停水等)或在甲方合理的經營、控制、預防措施範圍以外或意外事件或甲方將該項目的商業用房其他地方出租予任何人引起的損害。
如由於乙方之故意或過失引致的後果，乙方保證賠償甲方或任何第三方的一切損失。
17.2發生下列情況，乙方不承擔任何賠償責任：
17.2.1非乙方原因致使商鋪停止經營的;
17.2.2經雙方確認後，非因乙方原因而引起的損失;
17.2.3乙方因甲方違約行為而行使解除契約權時所引起甲方的損失。
18、甲方權利之保留
18.1 有權在該商業項目合理的部分安裝或固定出租方認為合適的服務管道、天線、設備、機器及其他廣告架，並有權檢查、修理、拆掉、更換這些設施和設備。甲方應儘量減少干擾乙方，並負責維修因此而對所租商鋪造成的有關損壞。
18.2 甲方知悉乙方違約而仍然接納其租金，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利。
18.3 更改該商業項目之名稱。
18.4 本契約期滿或提前終止時，如乙方欠甲方的租金或任何費用，甲方有權留置乙方相應價值的貨品或存在租賃場地的物品，以促使乙方支付上述費用。若在甲方規定的期限內乙方仍不能付清上述費用，甲方有權決定以市場能夠接受的價格變賣上述物品、貨品以作抵償，如有不足，仍可向乙方追償。
19. 其他
19.1若乙方未能按期足額向甲方繳納保證金，經甲方催告並在甲方所指定的時間內仍不繳納的，則視為乙方違約，甲方有權終止本契約及扣除乙方已繳納的保證金作為違約的賠償。
19.2 承租期間，如遇政府命令或國家行政機關的行政管理行為(該行為非因甲乙雙方或一方的自身原因造成)致使本契約無法繼續履行，導致本契約被提前終止，甲、乙雙方互不追究對方責任。
19.3本契約若有未盡事宜，經甲乙雙方協商後應以書面方式補充約定，補充條款與本契約具有同等法律效力。
19.4本契約經甲、乙雙方當事人或其授權代表簽字蓋章後生效。
19.5甲、乙雙方各自在本契約下所發的通知均須採用書面形式，如任何一方的名稱、地址及法定代表人發生變更時，該方必須及時直接以書面通知另一方。
19.6在發生違約行為後，甲方無論是否繼續收取租金將不影響甲方向乙方追究違約責任的權利。為免存疑，乙方若未按本契約規定付足租金或其它費用，或者甲方收取了不足的租金、管理費或其他費用，均不應被理解為甲方對這些違約行為或不足的費用的認可，亦將不影響甲方對這些費用不足部分的追索權，不影響甲方按本契約及有關法律規定採取其他補償措施的權利。乙方在甲方違約的情況下繼續繳納租金或履行其它義務之行為亦不代表對甲方違約行為的認可，乙方仍可追究甲方的違約責任。
19.7本契約正本一式四份，甲、乙雙方各執二份，各份均具同等法律效力。
20.特別約定
20.1本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
20.2 本契約承租場所的物業管理契約由乙方與甲方認可的物業管理公司另行簽定，相關費用由物業管理公司直接收取。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人 法定代表人
(或授權代理人)： (或授權代理人)：
本契約於 年 月 日簽訂於
商鋪/場地租賃契約 篇3
出 租 方： (以下承租方簡稱乙方)
承 租方(企 業 用)：(以下承租方簡稱乙方)
甲乙雙方在友好協商基礎上，本著優勢互補、互惠互利、共同發展的原則，依據《中華人民共和國契約法》等相關法律、法規的規定自願簽訂本契約。
第一條、經營場地及經營範圍
甲方將坐 層 號的商業用房[以下稱“租賃物業”，詳見附屬檔案一：租賃紅線圖(租賃物業平面圖)，租賃物業為商業用途] 。租賃物業的套內建築面積為 平方米(下稱“租用面積”，最終以遷安市房屋管理部門測繪報告為準)。如有誤差，應予據實調整。對契約約定甲乙雙方同意，租賃物業的租金、其他應根據租賃物業面積計算的款項均以本款規定的租用面積為基數。乙方向甲方承諾，乙方租賃物業作為 類經營範圍使用，商業店鋪的名稱為 ，經營品牌為 。在租賃期間，未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，乙方不得擅自改變上述約定的經營範圍、店鋪名稱及經營品牌。
第二條、租賃期限、交付日期、裝修期及續租
1、甲乙雙方約定的租賃期限為個租賃年度(或，自 年 月 日至 年 月 日，本契約所稱“租賃年度”，均系指自租賃起始日起向後推算，每滿十二個月為一個租賃年度;“租賃月度”是指自租賃起始日起向後推算，每滿一個月為一個租賃月度。“租賃起始日”即計租日是指：裝修期期滿後的第一天。
2、甲乙雙方約定的租賃場所的交付日為年月日(簡稱“約定交付日”)。乙方同意，甲方可根據實際工程狀況對約定交付日作提前或延後的調整。
3、甲方同意在租賃期內給予乙方自租賃物業交付日起簽約日期晚於建築物整體開業日期或裝修期滿日超出了建築物整體開業日期，則裝修期滿之次日，即為約定乙方開業日。裝修期內必須支付物業管理費以及裝修時產生的相關費用。
4、租賃場所的實際交付日指乙方付清交付前應付的全部費用後，甲方向乙方交付租賃場所，且甲乙雙方辦理完交接手續並簽署《租賃場所交付確認書》(附屬檔案二)之日(簡稱“實際交付日”)。甲方交付租賃場所時，乙方應自行前往與甲方辦理租賃場所的交接手續，且乙方應於實際交付日後3日內進場裝修租賃場所。
5、租賃期滿，甲方有權收回租賃物業，乙方應如期返還。乙方需繼續承租租賃物業的，則應於租賃期屆滿三個月前，向甲方提出續租的書面申請，則甲乙雙方應就續租事宜進行協商，有關續租的條件和條款須經甲乙雙方共同協商同意。乙方須於該續租通知發出後30日內與甲方簽署關於續租該租賃物業的房屋租賃契約。
6、乙方的開業日期應與建築物的整體開業日期一致。甲方保留提前書面通知建築物整體開業日期的權利。如乙方未能在該期限開業，每延遲一天，則應支付雙倍租金。超過10天，甲方有權向乙方發出書面通知後收回該租賃物業，沒收押金，並保留向乙方追討一切損失的權利
第三條、 租金
1、自裝修期滿之次日(包括該日)，租賃物業的租金按照下述規定計算：
本契約約定的租金適用：
( )固定租金
( )固定租金或提成租金較高者為準
( )保底租金+提成
( )純提成
關於租賃費用標準及遞增/減的約定如下：
(1)租金
第 年 元/㎡/天，月租金 元，年租金 元
第 年 元/㎡/天，月租金 元，年租金 元
第 年 元/㎡/天，月租金 元，年租金 元
第 年 元/㎡/天，月租金 元，年租金 元
第 年 元/㎡/天，月租金 元，年租金 元
第 年 元/㎡/天，月租金 元，年租金 元
第 年 元/㎡/天，月租金 元，年租金 元
第 年 元/㎡/天，月租金 元，年租金 元
契約期內租金合計： 元(大寫： )。
(2)管理費
第 年 元/㎡/天, 月費用 元，年費用 元
第 年 元/㎡/天, 月費用 元，年費用 元
第 年 元/㎡/天, 月費用 元，年費用 元
第 年 元/㎡/天, 月費用 元，年費用 元
第 年 元/㎡/天, 月費用 元，年費用 元
第 年 元/㎡/天, 月費用 元，年費用 元
第 年 元/㎡/天, 月費用 元，年費用 元
第 年 元/㎡/天, 月費用 元，年費用 元
契約期內管理費合計： 元(大寫： )。
2、本契約內乙方對甲方的所有付款，應以人民幣付至甲方書面指定之賬號，或以甲方屆時指定的其他方式支付。乙方付款所發生的任何銀行手續費應由乙方承擔。
3、租賃費及管理費應由乙方在每月 日前支付給甲方。
第四條、關於保證金及其他費用
1、甲乙雙方約定 ，乙方應於本契約簽訂之前，向甲方支付保證金。包括房屋租賃保證金和商品及服務質量保證金兩項，房屋租賃保證金( 三個月租金 + 管理費之和 )為人民幣 元(大寫: )，商品及服務質量保證金為人民幣 元(大寫: )。
2、房屋租賃保證金、商品及服務質量保證金(以下統稱保證金)作為乙方全面履行及遵守在本契約內其必須履行及遵守的一切條文規定的擔保。在整個租賃期內保證金由甲方保管，但甲方無須向乙方支付保證金利息。甲方收取保證金後應向乙方開具收款收據。
3、如果乙方未按期全額交付租金，每逾期一日，須按拖欠租金向甲方支付滯納金。當逾期15日時，甲方有權解除契約，契約解除後按本契約第十一條第3.6款處理;甲方亦可以選擇要求乙方支付租金及滯納金，契約繼續履行。
4、如乙方違反本契約之規定，在不影響甲方其它權利或補救的前提下，甲方有權(但並無義務)以房屋租賃保證金抵付乙方應付未付款項，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償;甲方有權(但並無義務)以商品及服務質量保證金抵付乙方如果銷售不合格商品或提供未達標服務而產生的罰款、賠款、補償款。且根據本契約規定，其扣除部分不再歸還給乙方。如甲方持有的保證金用於該等抵付和/或賠償和/或扣收而少於上述規定金額，乙方應根據甲方書面通知的要求，及時向甲方補交該等差額。如乙方未按本條上述規定補足保證金的，每逾期一天，則應按逾期支付之款項的0.1%支付滯納金。如逾期超過十天，甲方有權終止本契約。乙方須按照本契約有關規定承擔違約責任。
5、在租賃期限內，乙方不得將保證金轉讓或質押，亦無權以保證金抵付其在本契約項下的任何應付款項。
6、租賃關係終止時，在乙方結清本契約項下乙方應付的所有款項後甲方應按如下時間約定向乙方返還保證金(無息)：
(1)房屋租賃保證金：一個月後的十五個工作日內;
(2)商品及服務質量保證金：六個月後的十五個工作日內。
7、自實際交付日起，乙方於租賃場所自用之水費、電費、燃氣費等(統稱為“能源費用”)，由經甲方或甲方授權的物業管理公司根據乙方實際使用量(可按專門的獨立儀表計量或按面積)代收代付給供應水、電、燃氣等能源的公用事業部門。
8、其他費用：乙方另行要求甲方或甲方授權的物業管理公司提供其他服務項目的，將由甲方或甲方授權的物業管理公司另行公示收費，或由乙方與甲方或甲方授權的物業管理公司另行協商確定。
第五條、招牌和廣告宣傳
1、乙方租賃場所門口的門頭店招位租期內可供乙方免費使用，樓體外立面廣告位、購物廣場的戶內、戶外廣告位，告示位，宣傳位、招牌位、標誌位、條幅位、燈箱等，均由甲方統一管理、策劃、布置並收取相應費用，乙方未經甲方同意不得擅自設立任何招牌和廣告。
2、甲方通過相關媒體推廣該廣場整體形象，乙方應承擔適當的媒體推廣費，具體由甲乙雙方另行協商。
第六條、開業時間
乙方同意與甲方商業廣場同期開業(即甲方商業廣場的開業日為乙方的正式開業日，因甲方或政府審批原因導致的開業延遲除外)。甲方商業廣場開業日暫定為 年 月 日，(甲方另行書面通知統一開業日的，則以該書面通知為準。)若乙方租賃場所未能在開業日之前正式對外營業(標準為：持有營業執照、貨品齊全整齊、服務人員到位、可正常交易)，除仍應支付租金、物業及其他費用外，乙方每逾期一日應向甲方支付相當於第一個租賃年度的日租金的二倍作為違約金。
第七條、租賃場所的裝修
1、裝修期：自實際交付日起內，乙方免於向甲方支付租金和綜合管理費，但乙方應自行承擔並支付使用租賃場所而產生的水費、電費、燃氣費等。
2、在乙方對租賃場所的任何裝修工程開工至少15日之前(乙方應充分考慮並預留相關政府審批所需時間)，乙方必須向甲方提供在租賃場所內將進行裝修有關建築、電氣、給排水等的裝修設計檔案，經甲方書面批准後，乙方可裝修並負擔一切費用。甲方保留要求乙方改變裝修設計或裝修方案的權利，並由乙方承擔相應的費用。
3、乙方的裝修設計檔案及裝修工程必須符合本契約約定，並遵守該廣場關於裝修的管理制度。乙方對租賃場所的裝修工程應在不破壞租賃場所的主體結構的前提下進行。
4、乙方就各排油、排煙、排水、排污管路和空調機組、室外製冷機組或擺放場地等的設定，均須以不影響相鄰各方為前提，否則，在營業過程中若因上述原因導致相鄰各方投訴，則乙方應負責處理有關糾紛，並賠償甲方因此而蒙受的損失。
第八條、稅金
乙方須承擔應繳稅金，如乙方不按規定繳納稅金或有其它逃稅行為，乙方承擔由此產生的全部責任。給甲方造成不良影響的，乙方賠償甲方相應損失，甲方有權終止契約。
第九條、租賃場所的經營管理、維修責任
1、經營管理
1.1、租賃場所開業前，乙方需自行取得並向甲方出示所有與其經營範圍和商品、商號及經營商品商標有關的國家及當地政府部門規定要求的許可證和其他證書，包括但不限於營業執照、註冊證書、授權經營證明、衛生許可證、環保審批、排污許可證等證件，上述檔案複印件最遲在乙方開業前15天交給甲方備案，乙方應對其租賃場所內經營等活動的合法性負責。
1.2、若任何其他第三人就乙方經營產生的環保、衛生、三污排放等事宜或因乙方原因導致的火災、爆炸等公共安全事故以及乙方的不良經營行為而向甲方提出任何索賠，則甲方有權向乙方追償。
1.3、乙方進行商品服務、經營時，不得超出本契約規定的範圍。如確需增加或改變經營項目或範圍，乙方須事先書面申請徵得甲方書面同意，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權提前解除契約，並由乙方承擔違約造成的經濟損失。若經甲方書面同意乙方變更租賃用途或經營的商品/服務的品牌及種類的，則乙方應將變更後的品牌及種類於五日內向甲方報備，乙方應按變更後的租賃用途或經營的商品/服務的品牌及種類經營。
2、乙方在經營中保證：
2.1、出售的商品或提供的服務，顧客要求開具發票的，乙方應無條件提供稅務部門的正式發票;如乙方拒絕開具全額發票或向顧客開具非法發票，則乙方應按法律規定承擔相應責任。
2.2、出售的商品或提供的服務全面符合國家及地方的質量標準和要求，不屬於假冒偽劣商品、違禁品、走私商品及其他法律法規等規範性檔案不允許陳列和銷售的物品。乙方如違反本項約定，賠償甲方因此遭受的一切損失，且只要顧客提供了消費者協會以及具有法定資質的檢測機構出具的存在質量問題或欺詐問題的書面檔案，甲方有權選擇先行對顧客的損失作出賠償再向乙方追償或要求乙方對顧客損失作出直接賠償。
3、人員管理
乙方雇員以及經乙方允許進入乙方租賃場所的其他人員應遵守租賃場所以及該廣場的管理公約及其他有關廣場管理的所有規章制度，乙方須承擔因前述人員違反管理公約和其他規章制度對甲方或第三人造成的一切損失。
4、租賃場所的維修責任：
4.1乙方保證正常合理地使用租賃場所及其設施設備，不得放置任何超過房屋設計荷載的物品。
4.2乙方應遵守《中華人民共和國消防法》等相關消防規定，按照政府相關規定進行租賃場所的消防報備並確保各項設施達到消防要求。乙方不得在租賃場所內或任何公共區域存放易燃、易爆、有毒等危險物品，否則，由此造成的後果及損失均由乙方承擔。乙方不得堵塞、阻擋任何消防通道，甲方或甲方授權的物業管理公司對此有絕對的管理權及制止權，乙方應在收到甲方或甲方授權的物業管理公司的通知後立即移除該等物品。否則，甲方或甲方授權的物業管理公司有權代為移除，所產生的費用由乙方承擔。
4.3除法律禁止或不可抗力或甲方事先書面通知外，乙方必須遵守甲方有關營業時間的規定。若乙方不遵守上述規定，應按如下約定向甲方支付違約金：
4.3.1、如擅自停業/不營業，每日乙方須按計租面積人民幣5元/㎡的標準向甲方支付違約金。
4.3.2、未按照廣場統一營業時間推遲開業或提早結束營業，每次乙方須按計租面積人民幣2元/㎡的標準向甲方支付違約金。
4.3.3未經甲方或甲方授權的物業管理公司書面同意，乙方擅自在租賃場所以外的公共區域擺放、銷售商品或進行經營，經甲方或甲方授權的物業管理公司勸導仍不撤回或清場的，每次乙方須向甲方付違約金人民幣20xx元。
4.4、甲方的維修責任限於租賃場所的主體結構及該廣場的公共設施和公共區域。雙方確認，甲方或甲方授權的物業管理公司有權在所有合理時間內進入租賃場所進行有關維修、保養或其他與租賃場所有關的事項，乙方同意甲方或甲方授權的物業管理公司不因為進行上述行動而須向乙方作出任何性質的賠償或補償。
4.5、乙方應負責租賃場所的日常維護，因乙方管理不善、使用不當或其他由於乙方的原因，造成租賃場所或屬於甲方的設備出現損壞或發生故障，乙方應立即向甲方報告，並負責在損壞或故障發生後48小時內予以維修或賠償。否則，甲方可視實際需要自行維修或更換，所發生的費用由乙方承擔。
4.6、乙方應使甲方免受第三方就乙方行為或失誤，在租賃場所或邊緣地帶發生事故而提出的索賠要求或訴訟，否則乙方應承擔因此給甲方造成的損失。
4.7、 乙方同意，不得以本租賃契約或物業管理項下的糾紛及其他任何理由拒絕向甲方支付租金、綜合管理費及其他應支付的款項。
4.8、遇緊急事態(包括但不限於發生危害公共安全的事件或重大刑事犯罪行為等突發性事件，或者存在發生在上述突發事件的潛在危險的情形)時，甲方或甲方授權的物業管理公司可在無通知的情況下進入該租賃場所，或者中斷能源或通訊供應，或者停止空調、電梯、等設備運行，且甲方及甲方授權的物業管理公司不需因此承擔任何責任或賠償因強行進入而產生的損失。
4.9、甲方提供的保全、管理人員、任何性質的機械、電子防盜系統(如有)將不構成甲方有義務負責該租賃場所內財物的保全、保管。乙方在任何時間都應自行對其所有或管理的財物負責任。
第十條、權利和義務
1、甲方權利及義務
1.1、甲方有權監督乙方依法經營，履行契約，並對乙方經營行為實施全過程、全方位監督管理。乙方如有違法經營、損害消費者利益或不遵守經營秩序的行為，甲方有權處罰並終止契約。
1.2、甲方有權對乙方員工進行管理，並要求其參加甲方早講評會、員工大會、培訓等，對違反甲方企業規範的員工，甲方有權給予相應處罰。
1.3、甲方應對乙方的商品質量、價格、服務水平及衛生情況進行監督檢查，有權給予經濟處罰並責令乙方及時整改不良之處。
1.4、甲方應協助乙方維持經營場地的治安及安全秩序，並加強對員工的教育培訓。
1.5、乙方如因違約導致甲方解除契約，或不經甲方同意擅自解除、終止契約時，甲方不予返還剩餘租金並有權收取違約金，違約金的數額為未履行契約部分租金的60%。
2、乙方權利及義務
2.1、乙方在契約期內、契約經營範圍內完全自主經營。
2.2、乙方有義務向甲方提供相關有效的證照供甲方留存備案。乙方應在證照期滿前辦理完畢續租手續。
2.3、乙方負有遵守國家法律法規和上級部門規定、遵守甲方企業管理規範和規章制度的責任。
2.4、乙方享有獨立承擔各種刑事和民事責任義務，依法經營，合法納稅。
2.5、乙方在租賃場所內有自主經營權，甲方不得以監督檢查為名干涉乙方正當的經營活動。
2.6、 乙方應為自己經營的貨品及其他財物投保財產損失險，如發生盜竊、火災、水災等造成損失的，由保險公司賠償。如果乙方未投保的，由其自行承擔，與甲方無關。
2.7、乙方應為僱傭的人員繳納養老、工傷、醫療等社會保險，發生勞動爭議由乙方負責，與甲方無關。
2.8、乙方註冊企業領取營業執照後，應以該企業名義為甲方出具承諾書，與乙方共同享有和承擔上述契約條款約定的權利義務。
第十一條、違約責任
1、本契約簽署後，甲乙雙方均應遵守本契約約定，否則應承擔違約賠償責任。
2、如乙方違反本契約的約定，自甲方發出通知之日起超過7日，乙方仍未改正的，則甲方有權對租賃場所採取停止能源(水、電、氣)供應或採取其他措施而不必承擔任何賠償責任。
3、除本契約另有約定外，如發生以下任何情形之一，均視為乙方違約，甲方有權提前解除契約：
3.1、乙方逾期超過15天未能支付、不支付、不足額支付或者延遲支付租金、綜合管理費或其他任何應付給甲方或甲方授權的物業管理公司的費用的(包括但不限於各項預付費用、保證金、能源費、利息和違約金等);
3.2、非因甲方原因或不可抗力因素，乙方延遲開業超過30天的，或者在本契約有限期內擅自停止或歇業超過7日的，或者乙方因其自身原因而被吊銷營業執照的;
3.3、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場所的任何部分或全部轉租、轉借、轉讓、承包、合作或者以其他任何方式使第三方擁有實際控制權。
3.4因乙方原因，使其他商戶或甲方、甲方授權的物業管理公司的經營活動遭受損害或被迫中斷的;
3.5乙方利用租賃場所進行非法活動;
3.6如有上述條款的違約情況發生，本契約於甲方送達解除契約的通知之日起終止，乙方除承擔本契約約定的其他違約責任外，還應向甲方支付相當於違約時月租金標準兩倍(如該月處於免租期的，則為付租起始日次月租金的兩倍)的違約金，且甲方有權沒收乙方所支付的房屋租賃保證金並要求乙方退出租賃場所。契約解除後乙方應在3日內將全部屬於自己的可移動財物搬清，騰空場地，否則甲方有權自行處置上述財產。乙方已進行的裝修無償移交甲方處理。
3.7租賃期間如出現不可抗力的事件或租賃契約無法履行的，經雙方協商一致，可以提前終止契約，雙方互不承擔責任。
第十二條、其他約定事項
1、乙方應提供的其他檔案應以附屬檔案形式記錄並備附於契約文本之後，以構成完整的契約檔案。
2、甲乙雙方未經對方同意均不得將本協定的商業信息、保密信息、促銷信息透漏給甲乙雙方的競爭對手。
3、協定如有未盡事宜，雙方可協商解決，並簽訂補充契約。補充契約和本契約具有同等法律效力，任何口頭約定均不具備法律效力。
第十三條、契約解除和終止
因不可抗力(戰爭、地震、颱風等)導致契約條款無法執行造成損失的，甲乙雙方應各自承擔自己的損失;如因國家政策性調整，造成契約條款無法執行時，甲方應提前30天告知乙方並退還相關費用，乙方應給予理解並無條件解除(終止)契約。
第十四條、約定管轄
因本契約履行發生的訴訟由甲方住所地人民法院管轄。
第十五條、契約生效
1、本契約自雙方簽字、蓋章且乙方支付全額房屋租賃保證金和商品及服務質量保證金日起正式生效。
2、本契約一式叄份，甲方執貳份、乙方執一份。
第十六條、附加條款。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪/場地租賃契約 篇4
出租方：_________身份證號：_________
承租方：_________身份證號：_________
根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協定：
第一條租賃範圍及用途：
甲方同意將位於__________省________市________區______________街____號商鋪，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金、保證金：_________
1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元租金每月一次性付清，乙方在簽訂本契約之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本契約之日交納人民幣__________________作為房屋使用保證金。待契約期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方。
第四條設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發生的一切費用由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方契約期滿後，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂契約之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務：
1、乙方應按契約的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本契約期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條契約的解除
本契約除發生下列情形外，契約期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止契約的應向對方賠償契約總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本契約，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止契約手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應提供產權證、身份證明等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃契約使用。
第十一條本契約在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本契約未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為與本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十三條本契約經雙方簽章即生效。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字：_________乙方簽字：_________
電話：_________電話：_________
地址：_________地址：_________
商鋪/場地租賃契約 篇5
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 簽約地點： 簽約時間：
場 地 租 賃 合 同
出租方（甲方）： 法定代表人： 地址： 郵編： 電話： 傳真：
承租方（乙方）： 法定代表人： 地址： 郵編： 電話： 傳真：
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律法規的規定，為明確甲乙雙方的權利義務關係，雙方本著自願，平等、互惠的原則，經協商一致，簽訂本契約，共同遵行。
1、 租賃場地（以下所稱場地包括攤位）位置和用途
1.1甲方向乙方有償提供位於北京市西城區廣外馬連道6號依蓮軒二期4#、5#樓B段商業樓層攤位，該區域面積約為平方米，作為乙方的經營場地。
1.2甲方向乙方提供的場地僅限於銷售 茶葉、茶具及相關產品。
2、乙方應提交甲方的證件
本契約簽訂之前、乙方應向甲方出示和提交下列有效證件： 2.1經當年年檢合格的營業執照副本複印件，如乙方為有持有營業執照的分支機構，應同時提交其法人單位的營業執照副本複印件，如乙方為個人應提供以乙方本人為照主的個體工商戶營業執照複印件； 2.2有效的稅務登記證件複印件
2.3商標註冊證書或商標使用許可證書複印件 2.4有效的品牌經營授權代理書、委託書複印件
2.5證明乙方經營資格，經營權利的其他經營許可檔案的複印件 2.6甲方有權核驗上述材料原件並留存加蓋乙方印章的複印件（印章無效）
2.7契約履行期間，甲方有權按照上述規定要求乙方提交按核驗的各證件文本；
2.8乙方經營的商品涉及其他經營資格、商品進行手續的，甲方有權要求乙方提交相應證明檔案。乙方應保證在本契約有效期內持續的擁有上述所列的從事經營或銷售的營業執照，許可證或許可檔案，政府批文。
3、保證金
3.1乙方為保證履行本契約規定的義務、在本契約簽訂的同時，向甲方支付保證金為人民幣合計元，如甲方不能將場地提供給乙方則原數退還乙方保證金。如乙方違反本契約約定，則保證金歸甲方所有。
3.2乙方繳納的保證金留存在甲方，作為本契約履行期間處理乙方責任事故及契約終止後處理善後事宜的費用。
3.3契約期內因乙方發生責任事故致使保證金不足原數額時，乙方應於7日內補足，否則甲方有權終止本契約。
3.4乙方單方提前終止本契約，無權收回保證金，保證金歸甲方所有。
3.5契約期滿，甲方有權繼續留存保證金，用於支付乙方撤出市場以後可能產生的與乙方銷售的商品責任有關的費用，甲方對保證金的留存期為90天，90天期滿，甲方將保證金餘額無息退還乙方，並提交支付責任費用的憑證。
4、租金
4.1甲方有償提供乙方場地的租金為合計人民幣元/年。
4.2裝修期：自本契約簽訂之日起日為裝修期。即
4.3租金支付方式：
4.4租金時間：乙方提前十天交納下一期租金，
4.5首期租金：乙方自本契約簽訂之日起3日內，向甲方繳納年月日的首期租金元。
4.6乙方以現金或北京市轉帳支票方式繳納租金。甲方收到租金開具正式發票。
5、契約期限
5.1本契約期限為年
5.2乙方進入租賃場地的時間為年月日，乙方進入租賃場地後即年月日開始計算租金。
5.3乙方撤出租賃場地即契約終止日期為年月日。
6、裝修和廣告
6.1未經甲方許可，乙方不得對租賃場地進行任何形式的裝修，如破損需要對場地進行裝修，方案必須報經甲方書面同意方可實施。
6.2為保證市場的環境和秩序，乙方應在甲方統一規定的場地位置，按照甲方統一規定的尺寸，懸掛自己的商號、標識、禁止懸掛在市場外的任何地方有商號、標誌。
6.3未經甲方書面許可、乙方不得在市場及租賃場地的任何位置發布任何廣告、信息。
6.4甲方可根據乙方要求有償提供信息服務，經市場全體商戶一致同意，甲方可以市場統一的名義對發布廣告信息。甲方提供的一切信息廣告服務費用，均由乙方及或全體商戶承擔或分擔。
7、甲方的權利義務
7.1甲方有權統一依法制定市場的管理制度，依法接受包括但不限於工商技術監督、計量監督、物價、稅收、消費者協會、衛生防疫、消防等部門的監督和檢查。
7.2甲方有權對市場統一管理，隨時檢查市場內商戶的依法經營情況，監督檢查假、冒、偽、劣商品，並督促商戶整改。
7.3甲方負責提供市場公共區域的服務和設施，如水、電、暖氣、照明、衛生間等，甲方夏季提供空調的時間為市場營業時間，未經甲方同意，乙方不得安裝任何供水、供電、暖氣、空調設備。任何設備的安裝需經甲方書面同意方可進行。
7.4甲方負責市場公共區域的保全、消防和清潔衛生。
7.5甲方有權要求乙方的工作人員穿著市場統一的工作服裝（由乙方支付服裝費用），並佩帶統一服務標誌。
7.6如發現乙方銷售假冒偽劣商品，以及乙方銷售無（或未提交甲方）合法經營許可手續/檢測手續的商品，甲方有權責令乙方停止銷售，並撤除全部商品，如乙方無視甲方要求，甲方有權強制停止乙方的銷售資格，直至相關問題得到妥善解決，同時甲方有權解除本契約，由此造成的損失由乙方自行承擔。
7.7乙方銷售商品出現質量問題，及或因消費者投訴沒有得到妥善解決，甲方有權要求乙方暫停銷售發生問題的商品。如乙方無視甲方要求，甲方有權強制停止乙方的銷售資格，直到相關問題得到妥善解決，同時甲方有權解除本契約。
7.8甲方享有根據需要對市場的公共設備設施進行隨時檢修的權利，維修涉及乙方經營場地的，甲方有權委派工作人員進入進行檢查、維修、改建，但應此產生的檢測費用由乙方承擔。
7.9甲方有權定期或不定期對乙方銷售的茶葉進行每年2次以上的抽檢，由此產生的檢測費用由乙方承擔。
8、乙方的權利義務
8.1乙方在營業場地進行的一切經營活動必須嚴格遵守國家有關法律法規和政策，如《中華人民共和國產品質量法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國計量法》、《中華人民共和國商標法》等，還應遵守並服從市場管理制度的規範和要求。
8.2乙方有權按照本契約及有關市場管理制度的規定享用市場的公共設施，但有義務接受市場統一管理，接受關於公共設施的管理規範。
8.3乙方必須按時繳納租金、水電暖氣等各項費用，如乙方拖欠任何費用，除應償還支付費用外，還須承擔甲方為此墊付相關費用的利息損失。
8.4乙方保證按照本契約規定的用途使用租賃場地。未經甲方書面同意，乙方不得將場地交予、轉租、轉讓給任何第三人使用，亦不得與任何第三人共同使用，不得在經營場所內進行或允許他人進行拍賣活動，經甲方同意的季節性銷價處理和商品推廣活動除外。
8.5乙方保證擁有其銷售商品的資格，擁有銷售的商品涉及的商標等智慧財產權的合法使用權，且不得侵害任何他人的權利。如因乙方的銷售行為引起任何與第三方的糾紛，由乙方承擔全部責任。 8.6乙方應教育並保證自己的員工接受甲方及市場的統一管理，嚴格執行甲方市場關於質量、計量等規定。
8.7乙方應服從甲方及市場在處理顧客投訴案件中的處理意見和措施，若消費者提起訴訟及或仲裁，涉及甲方及市場的，乙方應積極與甲方配合應訴，並承擔最終法律責任和經濟賠償責任。 8.8乙方出售的商品發生質量、計量問題，應接受甲方及市場的處理意見和措施，造成顧客投訴、人身傷害或財產損失的，乙方應承擔賠償責任和一切連帶處罰責任。
8.9因乙方商品、服務以及其他問題導致消費者向市場索賠及訴訟仲裁的發生的一切訴訟費、仲裁費、代理費、敗訴賠償金以及其他一切相關費用均由乙方承擔。
8.10乙方自行負責租賃場地內部一切財產的安全、消防、清潔，並保證服從和遵守甲方市場的統一管理。乙方應為其營業場地內自有財產購買一切險和公共責任險，包括但不限於所有展具、固定設備、裝置、商品、個人財務、人身安全等。如因乙方原因造成甲方、市場、他人損失的，由乙方承擔賠償責任。
8.11乙方應積極參加市場統一組織的慶祝、酬賓活動包括但不限於價格優惠活動，遵守並執行市場的整體行銷推廣活動的統一安排。
9、契約變更和解除
9.1本契約履行期間，簽訂本契約時的客觀情況發生變化，使得甲方市場管理制度等相關管理制度不能執行或難以執行，甲方有權根據情況重新制定、移改；並有權隨時通知乙方，甲方應遵照執行。
9.2本契約履行期間，發生地震、火災、戰爭、颱風、征地、拆遷等雙方無法抗拒的事項，本契約允許解除，雙方互不承擔違約責任。
9.3經雙方協商一致，可以變更或解除本契約。
9.4發生下列情況，屬於乙方違約，甲方有權終止本契約，且無須做出任何賠償。乙方應無條件接受，並在甲方規定的時間內撤出租賃場地，承擔違約責任，並賠償甲方因終止契約遭受的損失。9.4.1乙方擅自改變租賃場地用途的；
9.4.2乙方擅自將租賃場地轉租、轉讓、交予第三方使用或與他人共用場地；經甲方
次書面通知未改正的。
9.4.3乙方違反本契約規定，沒有全部提交本契約規定的證明檔案的或者在本契約有效期內，喪失任何本契約第2條所列的從事經營或銷售的營業執照、許可證或許可檔案、政府批文的；
9.4.4乙方在經營活動中，發生質量、計量、服務質量、消費者投訴，違法行為以及其他損害消費者權益的行為、導致甲方及市場聲譽受到損害的，包括但不限於報刊、電視、電台等宣傳媒體的批評報導、消費者投訴與消費者協會、甲方被第三人投訴或起訴到法院等執法機構等情況的；
9.4.5乙方在本契約簽訂後，不能按照規定的日期進入租賃場地，拖延時間超過7日的；
9.4.6乙方在本契約履行期間，停止營業或變相停業，超過5日的；
9.4.7乙方違反本契約規定、不能及時交納各項費用，包括但不限於租金、水電暖氣製冷費用、信息廣告費用等，拖延時間超過7日的；
9.4.8乙方違反甲方及市場管理規定，經甲方及市場警告不改的； 9.4.9因執法機關或任何第三方查封，扣押及或拿走乙方商品、場地，造成乙方不能正常營業，超過7日的
9.4.10乙方違反國家法律法規和國家有關政策規定,進行違法營業的；
9.4.11由於甲方或乙方進入破產程式，本契約終止，並由破產方補償對方的經濟損失。
10、違約責任
10.1乙方違反本契約規定，已經繳納的保證金歸甲方所有，甲方選擇繼續履行契約的，乙方應補足保證金數額，方具備繼續履行契約資格。
10.2乙方延遲交納租金及其他各項費用的，應按照延期交納的期間，按照應交納費用金額的每日萬分之三的比例，向甲方交納滯納金。
10.3甲方延遲交付租賃場地的，應按照延期交付的期間，按照當期租金的每日萬分之五的比例，向乙方支付滯納金。
10.4由於一方經營活動違反國家法律規定，給對方造成的損失和責任全部由過錯方承擔。
10.5因一方工作失誤或其他過錯，發生刑事、治安案件，給對方造成的損失和責任由過錯方承擔。
10.6由於乙方的服務、商品質量問題，受到工商、技術監督、計量監督、物價、稅務等部門的處罰，甲方有權採取對乙方及其商品停止銷售、撤出場地等處理措施。這非但不屬於甲方違約，而是屬於乙方違約並造成本契約無法履行，甲方有權解除本契約，乙方應承擔違約責任。
10.7因乙方違法經營導致、造成的行政處罰、消費者投訴、索賠等事項，責任概由乙方承擔，造成甲方聲譽等任何形式損害的，乙方承擔賠償責任。甲方有權自保證金中扣留或支付相關費用，並要求乙方及時補足保證金。乙方不能及時補足保證金的，甲方有權解除本契約。
11、安全保衛工作
為確保租賃場地的安全，乙方應與甲方簽訂《安全責任協定書》作為本契約的補充協定，並承諾：
11.1租賃期間，嚴格執行當地政府及甲方的各項安全規定。 11.2認真做好防火，防盜及安全保衛工作，配備必要的防火、防盜器材及設施。
11.3接受有關部門及甲方的監督檢查，及時整改各種不安全隱患。
11.4對因違反安全規定造成甲方經濟損失的：乙方除應全部支付已使用所租場地期間的租金外，還應承擔全部責任並賠償損失，甲方有權解除契約，收回場地。
12、租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止2日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施於以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
13、本契約自雙方簽字（蓋章），乙方繳納保證金起生效。
14、本契約一式叄份，甲方貳份，乙方壹份，具有同等法律效力。
15、任何有關本契約的修改，以雙方重新簽章的補充法律檔案為準。
16、凡因執行本契約所發生的一切爭議，雙方首先通過友好協商解決，如協商不能解決的，任何一方有權向租賃場地所在人民法院提訴訟。
甲方（簽章）： 法定代表人： 聯繫電話：
委託代理人（簽章）：
年月日
乙方（簽章）： 法定代表人： 聯繫電話： 委託代理人（簽章）：
年月日
商鋪/場地租賃契約 篇6
出租方：__________________(以下簡稱甲方)
租憑方：__________________(以下簡稱乙方)
經雙方協商，約定有關租地事宜如下：
一、甲方現將位於______附近的______場地，除______畝地外，餘下部份約______畝地出租給乙方使用。
二、經甲、乙雙方簽定協定之日算起，租期為______年，租金按照每畝每年______元計算，不得起價。三年期滿後，在同等租金條件下，乙方有權優先續租，甲方不得轉讓它人，或收回，除非乙方自行放棄。
三、租金以______方式交清，先交錢後使用。租憑期間乙方必須愛護房屋圍牆。如因乙方在場地施工或生產時，造成圍牆崩破，由乙方負責維修好，如因天災引起破壞，與乙方無關。
四、甲方租給乙方的場地不承擔風險，例如：政府征地拆遷等，同時如不是政府部門或是甲方及它人故意收回場地，給乙方造成經濟損失，乙方有權提出，向甲方索要所有建設及設備賠償，甲方無條件支付。
五、乙方進入場地施工，生產後，甲方負責提供乙方三通如下：路通、水通、負責照明電。
六、甲、乙雙方協商約定、場地由甲方出租給乙方使用，乙方負責幫甲方代買______、所買價格與乙方相同，乙方不得賣高價給甲方。具體價格根據廠家定價。
七、______代買：甲方如需購買______時，需在乙方進貨之前向乙方說明，否則，乙方如已經進貨入乙方場地，或甲方沒有足夠資金之類的事件，乙方有權不給甲方代買，因此，甲方需等乙方下次進貨時，具備以上條件後，乙方再給甲方代買。
八、乙方代甲方購買______時，乙方需在自己有足夠______的情況下，代為甲方購買，如因乙方自己場地已有足夠的______的情況下，故意不為甲方購買，甲方有權收回場地。
九、甲方要求乙方代為購買______時，需在購肥的當天付完______款數，否則乙方有權不給代買______。
十、乙方在場地所有建設設備都歸乙方所有，如乙方中途不做或不再續租，乙方有權收回、拆裝設備。設備包括如下：木頭、電機、電線、瓦片、鋼鐵等，乙方租甲方的場地不能轉租給別人。
十一、以上協定未盡事宜，有待雙方自行商議、合法、合情、合理解決。本協定一式______份，雙方各執______份。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
商鋪/場地租賃契約 篇7
出租方(甲方)：
法定代表人：
地址：
承租方(乙方)：
法定代表人：
地址：
甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，本著明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用於商業經營用途等事項達成如下協定：
第一條 租賃物
1.1 本契約租賃物為 號 總計 平方米(建築面積)的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證複印件作為本契約附屬檔案一。
1.2 本契約租賃物的房屋總計 層，其中一層面積 平方米、負一層面積平方米(以雙方共同測量數據為準)。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章後作為本契約附屬檔案二。
1.3本契約租賃物的附屬設備設施包括：合格並正常使用的消防系統、合格並正常使用的供水供電系統、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯(2台)、貨梯(一台，甲乙雙方共同使用)、合格並正常使用的中央空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章後，作為本契約的附屬檔案三。
1.4本契約租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章後作為本契約附屬檔案四。
1.5 甲方應在 年 月日前將本契約租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，註明本契約租賃物的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應按照本契約第七條相關規定承擔違約責任。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。
2.2 為利於乙方的裝修等開業籌備工作,甲方提供月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，並且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。
2.3優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協定由雙方協商後另行簽訂。
2.4 優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。
2.5撤離期。契約到期或雙方根據契約約定中途解除契約，乙方應在約定的撤離日後15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬於乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。
第三條 附屬設備設施及甲乙雙方維護保養責任
3.1 有關水電方面
3.1.1甲方應於交付租賃物的同時向乙方提供不少於210KV的電量供乙方照明、展示使用，並將電源接至乙方租賃房屋的配電櫃並獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。中央空調主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供並能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確保現有照明、燈具、開關、插座、配電櫃等供電設備設施符合國家電氣使用標準並處於正常完好的使用狀態。
3.1.2 甲方應對本租賃物的“表前”(“表前”：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電櫃(水)電錶，“表後”：指乙方租賃房屋的配電櫃(水)電錶至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養，並承擔全部費用;乙方應對本租賃物的“表後”供水、供電設備設施進行維護保養，並承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用，甲方應按契約第七條規定承擔違約責任。
3.2 有關消防方面
3.2.1甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明複印件作為本契約的附屬檔案五。
3.2.2乙方在裝修及消防報審過程中發現原有消防系統不合格，甲方應及時按當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善，並負責通過當地消防主管部門的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經營，可以書面通知甲方，經確認後先行墊資對不完善的消防系統按照當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用，經協商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發生的維修費用清單和相應的合法發票。
3.2.3甲方應定期或不定期對消防系統進行維護，確保其正常安全使用，並通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內的消防設備設施，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用，並通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按契約第七條規定承擔違約責任。
3.3 有關自動扶梯、貨梯
3.3.1甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用，並通過當地有關部門的驗收的自動扶梯2台。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明複印件作為本契約的附屬檔案六。
3.3.2乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養，承擔全部費用，並按規定年檢，在契約到期後應保證自動扶梯完好並且通過有關部門的驗收。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按契約第七條規定承擔違約責任。
3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一台，由甲方負責維護保養，使用及維護保養費用各半承擔。
3.4 有關中央空調
3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協商制定，確保乙方正常安全使用。
3.5 有關租賃物的維修保養
3.5.1在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責維修保養，保修期外由乙方負責維護保養(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據公用事業部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。
第四條 租賃費用、押金及其支付
4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為萬元，設備設施費租賃費為萬元)，租賃費用採取“先付後租”的方式按半年支付。乙方於每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用後5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規定的房屋租賃專用發票。甲方如延遲出具發票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。
4.2 水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電錶。乙方按該水電錶的計量數字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發票，甲方如延遲提供發票，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發票五個工作日內向甲方繳納費用，逾期按日元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優惠政策乙方同樣享受。
4.3 中央空調使用費包括中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養費、人工費等所有費用。按月結算，先用後付。甲方在收取製冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發票。
4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統一管理，乙方支付甲方每年場外物業管理費萬元整，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。
4.5 契約簽訂後五個工作日內乙方向甲方繳納定金萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉為租賃保證金，契約終止或解除後退還(不計息)。
4.6 租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。
第五條 甲方權利和義務
5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產權關係清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本契約的執行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本契約第七條相關規定承擔違約責任。
5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用。甲方應嚴格履行本契約約定的義務，不得做出有礙乙方營業的行為。否則，視為甲方違約，甲方應按照本契約第七條相關規定承擔違約責任。
5.3租賃期內，租賃物產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本契約約束，繼續履行本契約，履行在本契約中甲方的義務，並協調好租賃物繼受人與乙方的關係，做好相關的交接工作。甲方如將其在本契約項下的權利或義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，並需得到乙方的書面認可。
5.4甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續及事務辦理過程中，甲方應提供儘可能的協助。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關係，乙方有協助的義務;租賃物如因政府規劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，並協助乙方根據有關規定取得拆遷方面的權益。
5.5甲方承諾嚴格按本協定履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，儘可能減少該項責任，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。
5.6租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用於自營，或租賃、出售給第三方用於經營與乙方經營範圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應按照本契約第七條相關規定承擔違約責任。
5.7甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全、正常使用，並達到國家規定的要求，由於房屋本身的工程質量問題，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經協商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全、正常地使用，並將廠商資料提供給乙方。
第六條 乙方權利和義務
6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業執照的經營範圍，乙方必須依法經營、照章納稅，樹立企業的良好形象。
6.2 乙方應按本契約規定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應按照本契約第七條相關規定承擔違約責任。
6.3租賃期間，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對商場櫃檯布置、經營格局等作合理調整，並進行內部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建築結構安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據經營需要自行添加其他設備設施或其它財產，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。雙方的租賃關係結束後，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除並恢復該租賃物原狀。
6.4承租期內，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方，乙方有權將商場的專櫃展台等租賃給廠家使用，但：①分租契約的終止日期不超過本契約約定的租賃期限;②本契約發生終止時，分租契約也相應終止。乙方保證作為承租人繼續履行本契約項下的義務，並保證甲方不因該轉租行為而使本契約項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應按照本契約第七條相關規定承擔違約責任。
6.5乙方承諾嚴格按本協定履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應積極應對，儘可能減少該項責任，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕。
6.6租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用於自營或租賃給第三方用於經營與甲方現有經營範圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。
6.7乙方應正常使用並愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現損壞，或發生故障，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，除國家規定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施。
第七條 違約責任
7.1甲方違反本契約第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應按每天元向乙方支付違約金,並賠償乙方的相應損失，延遲達30日的，乙方有權解除本契約。
7.2 甲方違反本契約第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日元向乙方支付違約金，並賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙方有權解除本契約。
7.3甲方違反本契約第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當於三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經濟損失的，甲方還應另行實施賠償。
7.4甲方違反本契約第五條中第5.1款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，並賠償乙方的全部損失。
7.5 乙方違反本契約、6.2款，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權解除本契約，並賠償甲方經濟損失 萬元。
7.6 乙方違反本契約4.2款，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金，並賠償甲方的損失，延遲達30日的，甲方有權解除本契約。
7.7乙方違反本契約第3.2.3款、第6.4款，甲方應向乙方支付相當於三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經濟損失的，乙方還應另行實施賠償。
7.8 除本契約明確規定的條款外，任何一方單方擅自提前終止契約的，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。
7.9除本協定違約責任有特別約定外，任何一方違反其在本契約中所作的陳述保證，或違反其在本協定項下之義務，均應在收到另一方通知後七天內予以更正，逾期未能更正，必須承擔違約責任。
第八條 保密條款
甲乙雙方對在簽訂、履行本協定過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、以及對本協定內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業秘密，須支付違約金萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。
第九條 免責條約
9.1因不可抗拒原因致使契約不能繼續履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使契約不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。
9.2 因上述原因而終止契約時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十條 爭議的解決
凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。
第十一條 契約終止和解除
甲乙雙方依照本契約約定條款主張解除契約的，應當提前三個月書面通知對方，契約自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向(縣)市人民法院起訴。
第十二條 其他
12.1 本契約一式八份,甲乙雙方各執四份,甲乙雙方簽字蓋章後生效。生效後十五日內，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續，有關費用按政府有關規定繳納。
12.2 本契約未盡事宜，甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協定。補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
法定代表人(或委託授權人)： 法定代表人(或委託授權人)：
地址： 地址：
商鋪/場地租賃契約 篇8
甲方：
辦公地址：
聯繫電話：
傳真：
郵政編碼：
乙方：
辦公地址：
聯繫電話：
傳真：
郵政編碼：
為了順利舉辦體育比賽，合理利用體育場館，甲乙雙方根據各自職能簽署 體育場館租賃協定. 本協定中，甲方是體育場館權利的所有者，即出租人，乙方是體育賽事運作機構，即承租人.經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國契約法》，《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規的規定，為明確雙方的權利義務，就有關事宜達成如下協定：
第一條 定義
乙方租賃的體育場館名稱是 ，場館的地址是 .租賃的內容包括包括場館的主體建築和附屬建築，租賃物的用途用於體育賽事的舉辦.
第二條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，總計 天;
第三條 租金與支付期限和方式
3.1租金總額為 元人民幣;租金支付方式為 (現金/支票/匯票/ );本契約租金分次支付，第一次租金的支付時間為 年 月 日，支付金額為___ 元人民幣，第二次租金的支付時間為 年 月 日 至 年 月 日，支付金額為________元人民幣.
3.2本契約簽訂之日起 日內，乙方應支付本契約約定租金總額 %，計 元的作為保證金，作為履行契約的擔保.
第四條 甲方權利
4.1甲方有權依法制訂有關治安，消防，安全，用電，營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施.甲方有權協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督，教育，整頓，直至單方解除契約.
4.1甲方有權要求乙方按照契約約定的用途使用租賃的場館.乙方在使用場館過程中，根據需要對場館進行修繕，增設設施，應將修改的方案提前 天提交甲方，經甲方同意後才能進行.甲方有權要求乙方賠償因修繕，增設場館造成場館的磨損，以及要求乙方使用後將場館恢復原狀.
4.3租賃期滿後，甲方有權要求乙方於租賃期滿或契約終止後 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好，適租的狀態交還甲方.乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔.
4.4甲方如因滿足乙方的租賃要求，損害了原有的廣告商，贊助商利益，根據損害利益的實際大小，乙方應該給予全部補償.
4.5甲方可以依據契約條款的規定，不影響乙方的廣告權益情況下，開發與賽事有關的廣告資源，廣告收益按照契約的約定進行分配.
第五條 甲方義務
5.1甲方應當按照約定將體育場館交付乙方使用，為乙方提供場地及相關配套設施和比賽條件，保障乙方正常進行比賽.
5.2除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動.
5.3甲方應對場館進行管理，維護並改善場館所具有的賽事功能.
5.4甲方負責場內的安全防範和體育設施的建設及維護，包括：建築物的管理及維修保養;對乙方裝置體育設備和器材的審查和監督;水，電，氣，空調，電梯，扶梯等設備，管道，線路，設施及系統的管理，維修及保養;清潔管理;保全管理並負責場內的公共安全;消防管理;內外各種通道，道路，停車場的管理.
5.5甲方應當在租賃期限內拆除租賃場館內外所有的廣告牌，在比賽期限內，甲方還應當拆除體育場館周圍，廣場的廣告牌，不能使甲方場館的廣告與賽事產生任何聯繫，影響乙方的廣告權益.
第六條 乙方權利
6.1乙方有權監督甲方履行契約約定的各項義務.
6.2乙方擁有比賽期間場館內部及其周圍一定範圍內的所有廣告收益的權利.如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下，開發廣告資源，須得到乙方的同意，並約定好雙方的廣告收益分配方案.
6.3乙方有權安排甲方廣告資源開發的範圍.甲方開發的廣告業務，都應報請一方批准，包括但不限於賽場內外廣告牌的位置，廣告內容，廣告的設計樣品等內容.
6.4乙方有權要求甲方在比賽期間，提供停車位 個，以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務和幫助.
第七章 乙方義務
7.1乙方應具備合法的舉辦賽事資格，並按照體育行政管理部門核准的項目比賽.
7.2乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本法人的備案資料.
7.3乙方應按照約定的用途開展體育比賽活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理.
7.4乙方應按期支付租金並承擔因賽事所產生的各項稅費.
7.5乙方應愛護併合理使用場內的各項設施和器材，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任.
7.6乙方應本著公平合理，誠實信用的原則使用場地，不得損害國家利益及其他人的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果.
7.7乙方將場地轉讓給第三人或和其他人交換使用場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租，轉讓，轉借.
第八章 保險
甲方負責投保的範圍為：公共責任險，火災險等財產保險險種.乙方自行投保的範圍包括但不限於賽事公眾責任險，觀眾意外傷害險，賽事財產險，賽事取消，延期保險.
第九條 違約責任
9.1乙方承租期間，甲方應保證沒有第三方主張權利，如因第三方主張權利，致使乙方不能正常舉辦比賽，甲方應當賠償乙方的損失，並支付乙方租金總價款的 %違約金.
9.2甲方未按約定提供場地或用水，用電等場所內的比賽設施設備，器材，致使乙方不能正常進行比賽的，應免除相應的租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除契約，並要求甲方賠償相應的損失.
9.3甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任.
9.4乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金 %的違約金.
9.5因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金.如果場地無法復原的，本契約自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任.
第十章 契約的解除，變更，終止
10.1甲乙雙方均不得無故解除，變更契約，否則承擔嚴重的違約責任
10.2甲方或乙方因自身原因需提前解除契約的，應提前 日書面通知對方，經協商一致辦理解除租賃手續，按照 的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理.因甲方自身原因提前解除契約的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息.
10.3乙方有下列情形之一，甲方有權解除契約，乙方應按照 標準支付違約金：
10.3.1不具有合法比賽資格的，包括因違法比賽被有關行政管理部門命令停賽;
10.3.2未按照約定的用途使用場地，經甲方 次書面通知未改正的;
10.3.3利用場地進行違法活動的;
10.3.4被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;
10.3.5將場地擅自轉租，轉讓，轉借給第三人，或和其他人交換場地的;
10.3.6逾期 日未支付租金的;
10.3.7違反保證金協定的有關約定的;
10.4甲方有下列情形之一，乙方有權解除契約，甲方按照 標準支付違約金：
10.4.1甲方不能按照契約的約定，拆除場館內外的原有廣告;
10.4.2甲方未按照契約約定開發廣告資源;
10.4.3甲方未按照契約約定履行義務，致使比賽不能正常舉行;
第十一條 爭議解決方式
因本契約引起或與本契約有關的任何爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁.
第十二章 其它
12.1場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本契約的效力
12.2本雙方對契約內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為契約附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力.甲方單方制訂的規章制度也作為本契約的附屬檔案，規章制度的內容與契約約定相衝突的，以本契約為準，但國家法律，政策另有規定的除外.
12.3協定一式兩份，簽字蓋章生效，甲乙雙方各執一份.傳真簽字具同等法律效力.相關附屬檔案為本協定的組成部分，簽字蓋章後具同等法律效力.
12.1所有根據本契約要求和許可發出的通知都必須是書面的，在親手送達或在以掛號信(需要有回執)發出後三天后作為正式生效.
12.2本契約構成雙方之間就本契約所述內容的全部理解，取代所有先前其它或同期的有關所述內容的協定.
12.3乙方和甲方確認，在它們合作期間，一方可能得到另一方的保密資料.雙方同意除非為了履行本契約而需要使用保密資料， 雙方將保護保密資料，只在履行本契約時對同樣知道該等資料是保密資料並同意保密的人等披露保密資料.披露以所需知道的範圍為限.保密責任不包括非經一方違反保密責任而已為公眾所知或根據法律要求披露的資料，本契約終止之後保密責任繼續有效.
12.4本契約未經雙方同意並特別指明是對本契約的修改，以書面形式經雙方授權代表簽署，不得修改.
12.5一方未對另一方違反本契約條款行為或之後的違約行為做出反對或採取行動不得視為棄權.本契約中的權利和補救方式是累積性的，任一方行使一項權力或補救不排除或放棄其對其它權利和補救方式的行使.
12.6本契約中標題是只為方便查閱，不構成本契約的實質內容.
12.7本契約一式兩份或多份簽署，每一份都是原件.所有這些文本構成同一份檔案.
12.8如果本契約中的任何條款不成立或無法由具有有效管轄權的法院執行，餘下的其它條款將繼續有效，而前述不成立或無法執行的條款應當依據最大可能執行的法院執行.
12.9雙方是獨立承辦機構.在任何情況下本契約不構成雙方之間的代理，合夥，合營或僱傭關係，雙方確認並同意各自沒有也不會表現為它有法律授權以任何方法對另一方產生約束或保證.
12.10任何一方沒有另一方的事先書面許可不得轉讓或授權本契約下的權利和/或責任.本契約和其中所有條款對雙方有效，也對雙方各自的繼承和批准的轉讓人有效.在任何情況下，允許的轉讓都不能免除出讓人的責任.
12.11本契約附屬檔案構成本契約的一部份， 與契約條款同樣有效， 對契約雙方構成約束力.
12.12本契約正本一式 份，雙方各執 份;
12.13本契約未盡事宜，由雙方另行協商解決.
甲方(公章)
代表(簽字)
電話：
乙方(公章)
代表(簽字)
電話：
簽約時間 年 月 日
商鋪/場地租賃契約 篇9
出租人： (以下簡稱甲方) 承租人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：
根據《中華人民共和國契約法》等有關規定，雙方就租賃場地事宜經協商達成協定如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方 經營管理的吉安市新世界廣場 場地，面積約 平方米，用於 。
第二條 租賃期限
自 年 月 日 時 分起至 年 月 日 時 分止。
第三條 續租
乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前 日書面通知甲方，甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協定，租金標準同本協定。
第四條 租金(先付租金後使用原則)
租金共 元，實行 支付制，以現金為租金支付方式。
第五條 保證金
保證金由雙方協商約定，乙方在交場地租賃費的同時一併支付保證金 元。乙方商業活動結束後，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態後，保證金不計總金額退還。
第六條 保險
乙方自行投保的範圍為：公共責任險、火災險。
第七條 甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2、為乙方提供場地及相關配套設施，保障乙方正常使用。
3、對場地進行管理，規劃和控制，功能等區域的劃分。
4、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔。
第八條 乙方權利義務
1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理，自行辦理場地商業活動的有關行政許可證，費用由乙方承擔。
2、應按期支付租金，並承擔各項稅票。
3、應愛護併合理使用場地內的各項設施，如需改動應先徵得甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中)，因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產損害的法律責任由乙方獨自承擔。
第九條 協定的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解除協定的，應提前 3 日書面通知對方，經協商一致後為理解除除租賃手續，並按照租金的 30% 標準向對方支付違約金，原因提前解除協定的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金並退還保證金。
第十條 協定效力
本協定自雙方簽章之日起生效，協定一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪/場地租賃契約 篇10
甲方：
乙方：
甲方將位於____________場地租賃給乙方。臨街面從南北方向量起長約130米，東西平均寬約105米、約25畝場地(內含門面房 間、窯洞 孔、廠房 間)。實際狀況以《土地證》標註尺寸為準。經甲乙雙方友好協商達成以下協定，請甲乙雙方共同遵照執行。
一、租賃時間：從____年____月____日起至____年____月____日止，租期總計____年。年租金為____元整。
二、本協定簽訂之時，乙方支付給甲方契約保證金壹拾萬元正。乙方必須在____年____月____日前將第一年租金____元整一次性付給甲方(壹拾萬元保證金可沖抵房租)。從第二年開始，每年乙方給甲方交付租金的時間是當年的____月____日。如乙方不能按時交付租金，甲方有權終止本協定，保證金不予退還。由此造成的一切經濟損失由乙方承擔。
三、乙方租賃期間所租場地用於汽車銷售、維修。所投入的設備、設施必須遵守國家相關的法律法規，不得從事非法經營。如因非法經營，所造成的一切責任及經濟損失由乙方承擔。
四、乙方如需辦理本場地修建等其它相關審批手續，在符合相關國家政策的前提下，甲方應給以充分協助。辦理手續的一切費用由乙方
承擔。
五、乙方在租賃場地期間，不得隨意轉租、轉讓、抵押場地設施。若有違犯由此產生的後果均由乙方承擔。
六、在乙方遵守契約，依法經營的前提下，甲方不得干涉乙方經營。
七、場地現有的可用設備、設施：如變壓器、水井、上下水設備、房屋等，甲方交由乙方和另一租賃方無償共同使用管理。由此另行產生的費用：如水電費、設施維修費、市政環保費等費用由乙方和另一租賃方共同承擔。協定到期後完好交還甲方。
八、如乙方在修建時需要，可將甲方現有工房等建築物拆除，建立新廠房，乙方如因經營不善等其它原因中途退出，建築物不得拆除，完整留給甲方，當年所交租金不予退還。乙方如要拆除設備、建築物等，需賠付甲方伍拾萬元後方可拆除。
九、本協定到期後，如果甲方繼續向外租賃此場地，在市場同等價格基礎上，乙方優先租賃，並重新簽訂租賃協定。
十、協定到期後，如果乙方不需繼續租賃，應提前6個月通知甲方。乙方可自行拆除在租賃期間新建的房屋及設備設施。
十一、因自然災害，國家政策調整，城市建設規劃等不可抗拒因素，造成乙方不能繼續使用本場地以及一切連帶經濟損失，甲方概不負責。
十二、甲乙雙方若有違約，違約方需向另一方賠償違約金叄拾萬元整。
十三、協定簽訂後，甲方必須讓原場地租賃者至____月____日前撤離場
地。並交由乙方經營。
未盡事宜雙方協商解決，本協定一式肆份,雙方各執貳份.雙方簽字後生效,並具有同等法律效益。
甲方:
乙方 :
____年____月____日
商鋪/場地租賃契約 篇11
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經友好協商，本著互惠互利的原則，就甲方現有的位於龍華新區的部分士地租給乙方作駕校等相關事宜達成協定如下：
一、本契約標的物
1、甲方就擁有管理的位於的部分士地 面積 平方米租給乙方作為汽車訓練考場用途使用。
2、甲方有權出租以上租賃士地，可用於契約約定用途;
二、租賃時間：
1、總租賃期暫定X年，(建設期45天不在租賃期內。
2、標的地塊租賃期限自年月予乙方 個月的免租期，自20xx年 月 日起開始計租。
三、租賃面積及價格
甲方就現有的士地按乙方要求劃出面積 平方米租給乙方使用，合計士地租金，乙方需擴大租用面積價格不變，甲方可給予乙方擴大到約 平方米的使用面積。
1、第一年的租金每個月每平方米元，合計每月租金約為人民幣元。
2、第二年的租金每個月每平方米元。合計每月租金約為人民幣元。
3、第三年的租金每個月每平方米元。合計每月租金約為人民幣元。依次內推，每年每個月每平方增加伍角錢。(每月管理費按每平方米1元收取);
四、結算方式：
每月結算一次。乙方應於每個月的5日前向甲方支付當月租金。
五、履約保證金：
甲、乙、雙方簽訂契約後三日內，乙方即向甲方交納人民幣 作為履約保證金，乙方單位可以入場進行規劃、設計及整理，甲方給乙方45天的時間作建設期(20 年 月 日至20xx年 月 日)，建設期滿正式起租，甲方提供收款收據，無須開具發票。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪/場地租賃契約 篇12
契約編號：
出租方(甲方): 承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》及其他法律法規，甲乙雙方在自願、平等、公平、誠實信用的基礎上，就企業場地租賃的有關事宜達成如下協定。
第一條場地租賃及用途
1.乙方租用甲方 1137 只座位的 1號廳 (下稱：“場地租賃區域”)。
2.用途：用於乙方舉辦 演出 活動。
第二條場地租賃期限及時限
1. 場地租賃期限為：
年 月 日 時至 年 月 日時(含彩排);在場地租賃期限內，乙方應在約定的時限內使用場地租賃區域;如乙方需在約定時限之外使用場地租賃區域的，應提前徵得甲方同意，並向甲方支付逾時使用費。
2.其他： 無 。
第三條場地租賃價格及租賃支付
1.總價： 元(大寫圓整)。
2.租賃預付 □定金：
乙方在 年 月 日前向甲方支付定金 元，作為履行契約和提供商品服務質量的保證。
預付款：乙方在年月日前向甲方支付預付款元。□押金：乙方在 20__年月日前需向甲方支付 元的場地押金，
3.餘款支付： 。
4.支付方式： 。
第四條甲方提供的基本服務
1.在場地租賃期限內甲方向乙方提供以下基本服務：
(1)提供場地租賃區域和公共區域的建築照明。
(2)提供場地租賃區域內走道和公共區域的清潔服務。
(3)在入口處提供安保服務。
(4)提供免費30個停車位(小車)
(5)提供場地租賃期間4小時的館內空調服務。
如乙方需在約定時間之外開放空調，應徵得甲方同意，並向甲方支付逾時使用費(每小時1000元)。
(7)提供舞台正常燈光
(8)甲方提供1間休息室。
2.如乙方需甲方提供基本服務之外的其他服務，雙方應另行達成補充協定。
第五條 設施的使用
1.甲方應在簽約前向乙方提供租賃區域有關情況及場地設施技術數據等書面資料。甲方未如實提供場地、設施的有關情況而造成乙方活動無法進行的，應賠償由此給乙方造成的損失;乙方未如實說明活動情況，造成場地設施無法滿足活動需要的，乙方自行承擔損失，造成甲方場地設施破壞的，應承擔賠償責任。
2.乙方應自費進行活動搭建、安裝、拆卸、搬遷及善後等工作，搭建方案需事先經甲方書面同意，乙方進行上述活動時不應妨礙甲方其他場地內的活動。
3.乙方應遵守契約的有關規定。水、電費計費標準以國家收費標準為準。
4.乙方如需租用甲方設備設施的，應提前與甲方辦理租用手續。租賃期滿時，乙方應將所有租賃物品按原狀歸還甲方。如有損壞，需承擔賠償責任。
5.乙方不得在甲方公共區域、區域內的柱子、牆面或廊道上進行裝飾宣傳、設計或張貼，如有需求,應事先徵得甲方書面許可，否則甲方有權予以即時拆除，由此產生的一切費用和責任均由乙方承擔。
6.在場地租賃期限內，雙方應共同保持租賃區域和公共區域的清潔和暢通。
7.如無甲方書面特別許可，下列物品禁止進入甲方場館：
(1)危險物，包括但不限於武器、槍枝、刀、劍、彈藥、炸藥易燃物、冷煙花、冷焰火、放射物或其他危險物品。
(2)未經海關同意的進口物品。
(3)任何影響甲方正常動作或被有關部門禁止的物品。
(4)影劇院內嚴禁燃放任何煙花或冷焰火。如需使用禮炮彩花，需將場地全部清理乾淨。
8.租賃期限開始的第一天，甲乙雙方應對租賃的場地和相關設施進行聯合檢查並就租賃場地的狀況簽署確認書，並以此作為乙方撤租時接受甲方檢驗的依據。乙方應對場地租賃期限內因其舉辦的活動所造成的場地租賃區域和公共區域設施設備的損害承擔責任。
第六條場地搭建、設備安裝和物品運輸
1.乙方在進場進行場地搭建和設備安裝工作前需向甲方委託的物業公司支付20__元的場地押金，押金以現金方式支付，由物業公司開具相關收據，場地搭建和設備安裝工作必須符合國家有關安全、消防及環保的規定。整個活動結束並全部撤場後如沒有任何損壞物品事件或糾紛的發生，繳清所有場租費用後，乙方即可憑押金收據至物業公司如數退還所有押金(無息)。如有物品損壞等糾紛發生，則待乙方賠償責任履行後再憑押金收據至物業公司如數退還所有押金(無息)。
2.因施工單位的行為給甲方場地設備設施造成損害的，乙方應承擔賠償責任。
3.乙方保證遵守甲方關於在場地租賃場地物品運輸的有關規定。
第七條保險 甲方租賃場地的公眾火災責任險由甲方自行投保。
乙方在活動期間，包括乙方人員的場地布臵、和撤場期間所發生的意外人身安全、工傷事故，均由乙方負責。
第八條甲方權利義務
1.甲方有權監督乙方在場地租賃期限內遵守本契約約定及甲方的有關規章制度，並對乙方違反有關約定的行為予以制止。
2.甲方應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和活動條件，保障乙方正常的場租活動。
3.在場地租賃期限中，甲方有權保留場地租賃區域內固定位廣告，乙方不得隨意拆除、遮蓋。
4.除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的場租活動。
5.甲方負責公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理。
第九條乙方權利義務
1.乙方應按照約定用途使用甲方場地，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督。
2.乙方應按契約約定及時支付甲方租金、押金。
3.活動結束後，乙方應按時把自己的所有物品移出場地租賃區域。有關物品未能按時移出的，甲方將視為遺棄物進行處理。乙方也可以委託甲方對上述物品進行清理，所需費用由乙方承擔。
4.乙方負責對自己財產進行妥善保管，不得占用或堆放在非租賃區域;否則甲方有權予以處理，所需費用由乙方承擔。
5.乙方在活動籌辦過程中的宣傳和實際內容及標識必須與本契約內所註明的活動名稱保持一致，否則甲方有權終止本契約，並向乙方追究有關責任。乙方活動的宣傳和標識在館內的布放地點應事先經甲方同意。
6.乙方如為宣傳會展活動而需使用甲方名稱和標識，應事先取得甲方書面同意，否則乙方應承擔由此產生的法律責任。
第十條違約責任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等經營設施致使乙方不能正常活動的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行契約或解除契約，並要求甲方賠償相應損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3.乙方未按照約定支付租金及其他費用的，應每日向甲方支付遲延金額的2%的違約金
商鋪/場地租賃契約 篇13
甲方：
乙方：
根據有關法律法規，甲、乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以期共同遵守：
第一條租賃位置、面積
1.1甲方將於__甲方公司內的場地租賃於乙方使用，租賃面積甲、乙雙方認可確定為100平方米;
1.2本場地採取包租的方式，由乙方自行經營管理。
第二條租賃期限
2.1租期限為三個月，即從20__年8月1日起至20__年10月31日止。
第三條租賃費用及支付
3.1租賃費用為每月1000元(含水電費)，合計：叄仟元整(3000元)。
第四條保證條款
4.1甲方保證有權利簽署本協定，保證本協定下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，同時保證在履行本契約的權利與義務時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產經營造成損失，甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失;
4.2甲方保證出入場地的道路暢通無阻，不存在阻礙交通的情況發生;
4.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費用，諸如：治安聯防費、綠化費、村道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與乙方生產經營無關的費用，若發生均由甲方負責繳納或解決;
4.4甲方在乙方進駐前，應路通、水通、電通;
4.5甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內自由支配;
4.6甲方保證乙方承租經營期間地方關係的協調，保證乙方不受當地村民或地方惡勢力的阻撓和刁難;
4.7甲方承租給乙方的場地應承擔風險，確保該場地不因任何第三人的權利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失，乙方有權提出，甲方應負責賠償;
4.8乙方保證及時足額支付租金，逾期不支付願承擔相應的違約責任;
4.9乙方保證經營的合法性;
4.10因乙方原因無法繼續經營，且承租期限未滿，乙方在保證甲方利益的前提下，可轉讓第三人。
第五條其他條款
5.1本契約生效後，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應認真履行，不得違約;
5.2本協定未盡事宜，雙方另行協商，同意後可另簽補充協定;
5.3本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力;
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
商鋪/場地租賃契約 篇14
甲方(出租人)：__________
乙方(承租人)：__________
根據《民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃事宜經協商達成如下契約：
第一條 租賃物慨況
1、 為租賃物,甲方保證對租賃物有完整的排他的土地使用權和地上附屬物所有權並辦理了出租所需的一切合法批准手續,其他第三人對租賃物無任何權利。
2、甲方出租的 為整體出租，包括整個院落和 間簡易房、水電設施、出路設施、大門、廁所等院內全部設施;位置位於_______________，南至_______________、北至_______________、東至_______________、西至_______________，面積約為__________平方米(以圍牆院內面積為準)。租賃物所在地號為：_____ 土地使用證號為：_____ 。
3、乙方租賃預製廠用於建設廠房、倉庫，從事生產、加工、倉儲等經營活動。
第二條 租賃期限
1、租賃期限___________年，自本契約簽字生效之日起計算。
2、契約期滿後，乙方如繼續經營有意續租的，應提前三個月書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本契約。
第三條 租金約定
1、租金按每年___________元計算，合計_________元，分三期付清，每期支付_______年的租金，契約簽訂生效後____________日內支付第一期十年的租金，十年後支付第二期十年的租金，二十年後支付第三期十年的租金。
2、租金支付方式為轉賬支付，甲方收到租金後三日內開具正式發票交付乙方。
第四條 甲方權利義務
1、甲方有權按約定獲得租賃費，有權監督乙方及時支付;
2.甲方有權監督乙方按契約約定使用租賃標的物;
3.甲方負責辦理全部出租批准手續，並繳納辦理出租手續關聯的所需的政府收費;
4、甲方應為乙方提供租賃場地相關配套設施和經營條件，提供用電、用水的方便，保證乙方正常自主使用權。否則，甲方應賠償給乙方造成的全部損失。
5、甲方保證乙方除交納約定的租金外不再支付其他有關場地使用和其他費用;
6、如乙方需要改善增設他物，甲方應給乙方提供方便，協調外圍關係，確保乙方正常建築施工和經營。因建築施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔;相關批准手續由甲方負責辦理。
第五條 乙方權利義務
1.乙方有權自主使用租賃場地和附屬物，有權自主對場地及附屬物進行改造、拆除和處理，乙方自理費用。甲方不得要求補償或賠償。
2.契約期內乙方對租賃標的物有權選擇單獨使用、與他人合租、轉租他人，甲方不得干涉;
3.契約期內甲方對租賃標的物轉讓、契約期滿對租賃標的物續租，乙方均享有優先受讓或續租權;
4.乙方應按期支付租金;
5、契約期限滿後，乙方若不能繼續經營，所增設改善的設施，協商折價或按評估價處理給甲方;
6、租賃期間發生的水電費由乙方按實際抄表數付費，價格按國家規定執行。
第六條 租賃物的交付
自本契約簽字生效之日起，甲方須在三日內退場並完整移交租賃物的使用權、清理乙方不需要的附屬物、清退甲方的全部工作人員。因甲方原因致使乙方不能在甲方退場之日進場的，每延期一日乙方有權扣除一個______月的租金。
第七條 契約的解除
本契約約定的租賃期內，無論雙方各自的經營計畫策略是否改變、經營項目是否經政府批准，一方提出解除契約須經對方同意，否則不得解除契約。
第八條 其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行契約並要求甲方賠償相應的損失。
2.乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。
3、因甲方的出租批准手續或租賃物的權利瑕疵等導致本契約被確認無效的、或因其他第三人對租賃物主張權利致使契約無法履行的，甲方承擔全部責任，甲方應雙倍退還已收取的全部租金及利息，並賠償乙方的全部損失和預期利益。
第九條 其他約定
1、甲方的公司改制、重組、法人事項變更等不影響本契約效力。
2、因甲方法人資格終止、破產、註銷等致使本契約不能履行，甲方應提前經乙方同意指定甲方義務的代履行人，雙方與代履行人簽訂三方契約，代履行人承擔本契約約定的甲方違約責任和其他相關義務。
3、契約期內，因政府規劃導致租賃場地及附屬物拆遷，乙方享有全部拆遷利益。
第十條 聲明及保證
1.雙方有權簽署並有能力履行本契約。
2.簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對雙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.雙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是雙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十一條 爭議的處理
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向當地人民法院起訴。
第十二條 契約的補充
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以協商達成書面補充契約。補充契約為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十三條 契約效力
本契約一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：_________________
授權代表人(簽字)：___________ 授權代表人(簽字)：___________
簽訂地點： __________________
簽訂日期：___________________
商鋪/場地租賃契約 篇15
出租方：(簡稱：甲方)
承租方：(簡稱：乙方)
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就承租方向出租方租賃辦公用房事宜，雙方達成如下協定：
第一條 甲方同意將位於_______市_________路____號___________的房屋出租給乙方使用。(見附一、平面圖)
第二條 甲方出租給乙方的上述房屋面積共(建築面積/使用面積)______平方米。
第三條 房屋承租期為____年，自____年__月__日至____年__月___日止。甲方給予乙方_____天裝修期，自____年___月____日至_____年____月____日止，免收租金。
第四條 房屋租金為元天/平方米，年租金為人民幣 元(小寫：￥______元)。該租金含 費用
第五條 物業管理及其他服務：(註：水、電、暖氣、空調等應約定費用計算標準、水電錶的提供、由誰安裝等)______
第六條 甲方應於本契約簽字蓋章之日起_____日內，將上述租賃房屋交付給乙方。
第七條 租金交納方式：年租金分兩次以支票形式支付。每次支付六個月的租金，先付後用。
1、首期租金在承租房屋交付後_____日內，乙方向甲方支付;
2、以後各期租金在每六個月後，甲方通知乙方的______日內支付;
3、甲方必須向乙方及時出具正規房屋租賃稅務專用發票或稅務部門認可的專用發票。
第八條 承租房屋的修繕管理：
1、甲方保證乙方所承租的房屋正常使用，負責對房屋及其附著設施、設備的定期檢查，承擔正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三者遭受財產損失或人身傷害的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或附著設施、設備損壞的，乙方負責修復或予以賠償;
2、承租房屋如出現質量或其他問題影響乙方正常使用的，乙方可書面通知甲方，甲方應在接到通知時起24小時內給予維修，如甲方未履行維修義務的，乙方可以自行維修，維修費用甲方負擔，由乙方從下期應繳納的房租中扣除;
3、甲方維修房屋及其附著設施、設備，應提前2日書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。甲方維修中如造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方無理阻撓甲方進行維修而產生的後果，由乙方負責;
4、乙方如需對承租房屋原建築物的結構及各種設備管線進行改造時，應事先徵得甲方的書面同意，並由甲方協助向有關部門辦理手續。
第九條 在租賃期內，甲方提供______________________位臵。作為乙方廣告位臵，使用費每年人民幣__________元。
第十條 在租賃期內，甲方承擔下列義務：
1、依本契約約定將房屋及設備交付乙方使用;
2、及時提供水、電、空調、取暖、消防及其他公共設施供乙方使用，並保證所提供的設施、設備及相關服務符合國家或本地政府規定的標準;
3、保證承租房屋公共地方的清潔衛生;
4、除本契約另有規定外，不得干擾乙方對承租房屋的正常使用;
5、甲方不能擅自提前解約，如因特殊原因不能履行本契約，應提前2個月書面通知乙方協定解除本契約。
第十一條 在租賃期內，乙方承擔下列義務：
1、自覺遵守治安、消防及大樓物業管理有關規定，依法與物業管理部門簽訂物業管理公約，遵守管理制度;
2、按時向甲方繳納租金、物業管理費和其他相關費用;
3、未經甲方同意，乙方不得擅自改變承租房屋的結構和用途，乙方不得將該承租房屋轉租、轉借給第三者使用;
4、乙方不能擅自提前解約，如因特殊原因不履行本契約，應提前2個月書面通知甲方協定解除本契約。
第十二條 租賃期滿，乙方仍需繼續承租的，應提前一個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先租賃權。
第十三條 違約責任
1、甲方保證本契約所述房屋為甲方所有，並有合法出租權。若本契約所述房屋發生產權、出租權及其他債權債務糾紛的，由甲方負責處理，並承擔一切法律責任。由此給乙方造成的經濟、名譽等損失，由甲方負責賠償;
2、由於甲方原因至使本契約無法全部或部分履行，甲方應於_________日內返還乙方已交而未到期的租金，並按照年租金的10%向乙方支付違約金;如乙方對承租房屋進行裝修的，應按實際投入裝修費用分________年平均折舊，甲方扣除折舊費後，按裝修資產剩餘價值賠償給乙方;甲方違反本契約第十條第1、2項規定超過5個工作日的，應按本條承擔違約責任，同時乙方有權解除契約;
3、乙方無故違反本契約約定，不按期繳納租金、物業管理費及其他相關費用的，又未能得到甲方同意的，每延期一日向甲方支付拖欠款項萬分之五的滯納金;
4、未經甲方書面同意，乙方擅自改變承租房屋的結構和用途或將房屋轉租、轉借的，甲方有權要求乙方限期改正，乙方未按期改正的甲方有權解除本契約，並要求乙方承擔相應的違約責任。
第十四條 其他約定
第十五條 本契約未詳盡之處，甲乙雙方可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第十六條 本契約的簽訂、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄，如本契約在履行中發生爭議，雙方協商不能解決，則提交房屋所在地法院裁決。
第十七條 本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條 本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪/場地租賃契約 篇16
展場經營單位（下稱“甲方”）：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
承租展場單位（下稱“乙方”）：_________
註冊地址：_________
辦公地址：_________
電話：_________
傳真：_________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 契約主體
1.1 甲方系依法取得座落於_________展覽場地租賃經營權的法人。
1.2 乙方系本契約約定的展會的主辦單位。
第二條 生效條件
本契約經雙方簽署生效。對依法需經政府部門審查的展會，本契約應自展會取得政府部門審查批准後生效。
第三條 租賃場地
甲方同意乙方租用位於_________，總面積為_________平方米的場地（下稱“租賃場地”），用於乙方舉辦_________（展會全稱）。
第四條 租賃期限
4.1 租賃期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________天。
其中：進場日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；
展覽日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；
撤離場地日期：_________年_________月_________日。
4.2 乙方每日使用租賃場地的時間為上午_________至下午_________。乙方和參展商可以在前述時間之前_________小時內進入展館，在前述時間之後_________小時內撤離展館。
4.3 乙方需在上述時間之外使用租賃場地，應提前通知甲方。乙方逾時使用租賃場地的，應向甲方支付逾時使用費用。雙方應就具體使用與收費標準協商約定，並作為契約附屬檔案。
第五條 展覽服務
5.1 租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用範圍內基本服務：
1）照明服務：_________
2）清潔服務：_________
3）驗證檢票：_________
4）安保服務：_________
5）監控服務：_________
6）諮詢服務：_________
7）其他服務：_________。
5.2 乙方如需甲方提供上述基本服務之外的服務或向甲方租賃各項設備，應與甲方協商，並由乙方向甲方支付費用，具體內容和收費標準應列明清單，作為契約附屬檔案。
第六條 租賃費用
6.1 租金的計算如下：
6.2 如果租賃場地實際使用面積大於契約約定面積，則租金根據實際使用的總面積作相應的調整。結算方式可由雙方另行協商，簽訂補充協定。
6.3 乙方按如下方式支付租金：
6.4 所有支付款項匯至如下帳戶：
以人民幣支付：
銀行帳號：_________
銀行名稱：_________
銀行地址：_________
開戶名稱：_________
以美元支付：（按支付當日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價）
銀行帳號：_________
銀行名稱：_________
銀行地址：_________
開戶名稱：_________
swiftcod：_________
6.5 對依法須經政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批准導致本契約無法生效的，乙方應通知甲方解除本契約，並按照下列規定向甲方支付補償金。甲方在扣除補償金後如有剩餘租金，應返還乙方。
第七條 場地、設施使用
7.1 乙方應在租賃期開始前_________天向甲方提供經雙方共同選擇約定的下列檔案：
1）一式_________份的設計平面圖，該平面圖至少應包括下列內容：
a.電力及照明的用量，每個區域容量的布置圖及分布供應點位置；
b.電話位置分布圖；
c.用水區域或用水點；
d.壓縮空氣的要求和位置；
e.衛星電視/internet設定圖；
f.甲方展館內部及其周圍紅線範圍內的其他布置設計。
2）一份與展覽有關的活動的時間表，包括展覽會、開幕儀式、進館、撤館、貨運以及設備使用等的時間。
3）一份參展企業名錄和工作人員數，並請註明國內和國外參展商。
4）一份使用公共設施的內容，包括設備、家具、禮儀設施、貴賓室和其他服務。
5）貨運單位和裝修單位名錄及營業執照複印件。
6）所有參展的展品清單，特別需要註明的是有關大型設備、大電流操作的展品及會產生震動、噪聲的展品清單。
7.2 為展覽進行搭建、安裝、拆卸、運輸及善後工作及費用由乙方自行承擔。乙方進行上述活動時不得影響其他承租人、展覽者在公共區域的活動。
7.3 乙方不得變動或修改甲方的展館的布局、建築結構和基礎設施，或對其他影響上述事項的任何部分進行變動或修改。在租賃場地的租賃期限內，乙方如需在甲方展館內的柱子、牆面或廊道等建築物上進行裝修、設計或張貼，須事先得到甲方書面許可。
7.4 租賃期間，雙方應保持租賃場地和公共區域的清潔和暢通。乙方負責對其自身財產進行保管。
7.5 甲方有權使用或許可第三方使用甲方場地中沒有租借給乙方的場地，但不得影響乙方正常使用租賃場地。
7.6 乙方對租賃期限內由乙方造成的對租賃場地、設施和公共區域的任何損害承擔責任。
7.7 如果兩個或兩個以上的展覽同期舉辦，登記大廳、廣告陣地、貨運通道等公共區域將由有關各方根據實際的租賃場地按比例共享。
第八條 保證與承諾
8.1 甲方保證與承諾：
1）確保乙方在租賃期內正常使用租賃場地。
2）按本契約約定的服務內容和標準提供服務。
3）在甲方人員因工作需要進入租賃場地時，保證進入人員持有甲方出具的現行有效證件，並在進入前向乙方出示。
4）協調乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對公共區域的使用。
5）配合乙方或有關部門維護展會秩序。
8.2 乙方保證與承諾：
1）在租賃期前_________天取得舉辦展會所需的工商、消防、治安等政府部門的批准檔案並交甲方備案。
2）在進場日期前_________天向甲方提供_________份展位平面圖。
3）不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現行有效證件進入乙方租賃場地。
4）租賃期限屆滿，在撤離場地日期內將租賃場地恢復原狀，返還向甲方租賃的物品並使其保持租賃前的狀況。
5）未經甲方書面同意，不在甲方建築物內進行廣告發布。發布廣告如果涉及需要有關政府部門批准的，則負責申請辦理相關審批並承擔相關費用。若不能獲得政府部門批准而導致展覽無法如期舉辦，則承擔相應的法律後果。
6）對乙方雇員或其參展者在租賃期內對甲方實施的侵權行為承擔連帶賠償責任。
第九條 責任保證
9.1 乙方應妥善處理與參展商之間的爭議。在乙方與參展商發生爭議，且雙方無法協商解決時，爭議雙方可共同提請甲方出面進行調解。甲方無正當理由不得拒絕主持調解。調解期間任何一方明確表示不願繼續接受調解，甲方應立即終止調解。甲方的調解非爭議解決的必經程式。調解不成的，調解中任何一方的承諾與保證均不作為確認爭議事實的證據。在調解中，甲方應維護展會秩序，乙方應配合甲方維護展會秩序。
9.2 乙方應於租賃期開始前三十天按照本契約規定的租金總額的30%向上海市會展行業協會支付責任保證金，以保證乙方在與參展商發生爭議並出現下列情況時承擔相應責任：
1）爭議雙方經和解達成協定，乙方承諾承擔相應的賠償或補償責任。
2）經審判或仲裁機關調解，爭議雙方達成調解，乙方承諾承擔相應的賠償或補償責任。
3）審判或仲裁機關對爭議作出終審或終局裁決，乙方被裁決構成對參展商合法權益的侵害，應當承擔相應的賠償責任。
9.3 乙方在支付責任保證金後三天內應向甲方提供責任保證付款憑證。
第十條 智慧財產權
乙方為推動其展覽進行對甲方名稱、商標和標識的使用，須事先徵得甲方書面同意。如有違反，甲方保留追究乙方侵權責任的權利。
第十一條 保險
11.1 乙方應在進場日期之前向保險公司投保展館建築物責任險、工作人員責任險及第三者責任險，將甲方列為受益人之一，並向甲方提供保險單複印件。
11.2 保險公司的理賠不足以支付甲方所受損失的，甲方有權對乙方進行追償。
第十二條 違約責任
12.1 甲方有下述行為之一的，乙方有權單方面解除本契約，並按照本契約12.4條向甲方主張違約金：
1）未按本契約的規定向乙方提供租賃場地，經乙方書面催告仍未提供的；
2）未按本契約第5.1條提供基本服務，經乙方書面催告仍未提供的；
3）未按本契約8.1（5）條維護展會秩序，致使展會因秩序混亂而無法繼續進行的；
12.2 乙方未按期支付到期租金，應按日向甲方支付逾期付款金額萬分之_________的違約金，付至實際付款或解除本契約之日。
12.3 乙方有下述行為之一的，甲方有權單方面解除本契約，並按照本契約12.4條向乙方主張違約金：
1）未按本契約規定支付場地租金、設備租賃、額外服務及逾時場地使用等各項應付費用，經甲方催告後_________天內仍未支付的；
2）國際性展會違反本契約規定，擅自變更展題，經甲方催告後仍未糾正的；
3）未按8.2（1）條規定向甲方提供辦展所需的相關政府部門的批准檔案，經甲方催告後仍未糾正的；
4）違反本契約規定，擅自使用甲方的名稱、商標或標識，經甲方催告後仍未糾正的；
5）未按本契約9.2條支付責任保證金，經甲方催告後仍未糾正的；
12.4 本契約12.1、12.3條規定的違約金列明如下：
以上違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應就超額部分損失向守約方承擔賠償責任。
12.5 守約方根據12.1、12.3條單方面解除本契約，應在違約行為發生後_________天內書面通知違約方，否則視為守約方放棄契約解除權，但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償責任。
12.6 甲方違約的，應在收到乙方解除本契約書面通知之日起_________天內返還乙方已付租金，並支付違約金。乙方違約的，甲方應在乙方收到甲方解除本契約書面通知之日起_________天內將已扣除乙方應付違約金後的剩餘租金返還乙方。
12.7 除本契約12.1、12.3條約定外的其他違約行為造成守約方損失，違約方應當承擔賠償責任。
第十三條 變更與解除
13.1 除本契約另有約定外，本契約未經雙方協商一致不得變更與解除。
13.2 國際性展會變更展題，須取得政府審批機關的批准，並向甲方提供。
13.3 雙方協商變更或解除本契約的，變更或解除方應提前_________天以書面形式通知相對方，相對方應於收到通知後_________天內以書面形式答覆變更或解除方，逾期不答覆的，視為同意變更或解除本契約。違反本條規定提出協商變更或解除的，相對方有權拒絕。
第十四條 爭議解決
因執行本契約而產生或與本契約有關的爭議，雙方應通過友好協商解決。協商應於一方向另一方書面提出請求後立即舉行。如在提出請求後三十天內無法通過協商解決，雙方可選擇下列第_________種方式解決：
1）向_________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決並對雙方均有約束力。
2）依法向_________人民法院提起訴訟。
第十五條 不可抗力
15.1 本契約履行期間，任何一方發生了無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行契約，發生不可抗力事件的一方可以免除履行契約的責任或推遲履行契約。
15.2 本契約15.1條規定的不可抗力事件包括以下範圍：
1）自然原因引起的事件，如地震、洪水、颶風、寒流、火山爆發、大雪、火災、冰災、暴風雨等；
2）社會原因引起的事件，如戰爭、罷工、政府禁令、封鎖等。
15.3 發生不可抗力的一方，應於不可抗力發生後_________天內以書面形式通知相對方，通報不可抗力詳盡情況，提交不可抗力影響契約履行程度的官方證明檔案。相對方在收到通知後天內以書面形式回復不可抗力發生方，逾期不回復的，視為同意不可抗力發生方對契約的處理意見。
15.4 在展會尚未開始前發生不可抗力致使本契約無法履行，本契約應當解除，已交付的租金費用應當返還，雙方均不承擔對方的損失賠償。
15.5 展會進行中發生不可抗力致使本契約無法履行，本契約應當解除，已交付的租金費用應當按_________返還，雙方均不承擔對方的損失賠償。
15.6 發生不可抗力致使本契約需遲延履行的，雙方應對遲延履行另行協商，簽訂補充協定。若雙方對遲延履行無法達成一致，應按15.4、15.5條規定解決。
第十六條 適用法律
本契約的訂立、履行、終止及其解釋適用中華人民共和國現行法律。
第十七條 附屬檔案及效力
雙方同意作為契約附屬檔案的檔案均是本契約重要且不可分割的組成部分，與本契約同時生效並與本契約具有同等法律效力。
第十八條 信息披露
甲方可以網頁等形式對外公布本契約約定的展覽會名稱、館號和展覽日期等相關信息。乙方若調整展會名稱、展覽日期等內容，應及時書面通知甲方；因乙方未通知甲方致使甲方對外公布的展會名稱、展覽日期與乙方調整後的不一致，甲方不承擔相關責任。
第十九條 保密
雙方對基於本契約獲取的相對方的辦展資料、客戶資源等商業信息均有保守秘密的義務。除非相對方書面同意，或法律強制性規定，雙方均不得以任何形式對外披露該等信息。
第二十條 通知
本契約規定和與本契約有關的所有聯絡均應按照收件的一方於本契約確定之地址或傳真發出。上述聯絡如直接交付（包括通過郵件遞送公司遞交），則在交付時視為收訖；如通過傳真發出，則在傳真發出即時視為收訖，但必須有收件人隨後的書面確認為證；如通過預付郵資的掛號郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。
第二十一條 其他
本契約一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。
本契約未盡事宜，經雙方友好協商，可訂立補充條款或協定，作為本契約附屬檔案，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪/場地租賃契約 篇17
出租人：________________（以下簡稱甲方）
承租人：________________（以下簡稱乙方）
根據《_____》、《________________》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事________________的有關事宜經協商達成協定如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方_________（層/廳）_________號場地，面積_________平方米，用於_____________。
第二條 租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，總計_________年_________個月；
免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條 續租
本契約續租適用以下第_________種方式：
1.乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本契約。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第四條 租金
租金共_________元，實行_________（一年/半年/季/月）支付制，以_________（現金/支票/匯票）為租金支付方式；簽契約_________日內乙方交_________元，_________年後再交租金_________元，然後依次交納。
第五條 保證金
是否收取保證金由雙方協商約定。
第六條 _____
1.甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、_______________________。
2.乙方自行投保的範圍為：______________________________。
第七條 甲方權利義務
1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5.____________________________________________。
第八條 乙方權利義務
1.有權監督甲方履行契約約定的各項義務。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
3.應按期支付租金並承擔各項稅費。
4.應愛護併合理使用場地內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借營業執照。
6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
8.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。
9.____________________________________________。
第九條 契約的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約，乙方應按照_________的標準支付違約金：
1.未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。
2.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。
5.違反保證金協定的有關約定的。
6.未經甲方同意連續_________日未開展經營活動的。
7.____________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除契約的，應提前_________日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，並按照________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除契約的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。
第十條 其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行契約或解除契約，並要求甲方賠償相應的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________％的違約金。
4.___________________________________。
第十一條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本契約自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十二條 專用設施、場地的維修、保養
1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本契約終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十三條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十四條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2.甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2.乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十五條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _____年。
第十六條 不可抗力
本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、_____、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。
第十七條 通知
1.根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：____________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十八條 爭議的處理
1.本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決
（1）提交_____________________委員會_____；
（2）依法向人民法院起訴。
第十九條 解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第二十條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十一條 契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；契約副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：____________
授權代表人（簽字）：______
_________年_______月____日
簽訂地點：________________
乙方（蓋章）：____________
授權代表人（簽字）：______
_________年_______月____日
簽訂地點：________________
商鋪/場地租賃契約 篇18
出租方：
承租方：
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1、甲方將位於_________________________的場地租賃於乙方使用。經甲乙雙方認可確定:場地面積平方米
2、乙方租賃該場地用於___________________。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。
第二條租賃期限
1、租賃期限為________年，即從________年____月____日起至20________年____月____日止。
2、租賃期限屆滿後，如乙方須繼續租用，需在租賃期限屆滿____日前向甲方提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項協商後重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先租賃權。
第三條租賃物的交付
雙方約定在本出租契約生效後的________年____月____日前甲方將租賃物交付乙方使用。
第四條租賃費用及支付方式
1、租金：場地租金按照____元平方米計算，月租金_________元。
2、租金支付方式：雙方一致同意採取先支付租金後使用的形式租用該場地。租金由乙方每_______支付一次，並提前支付給甲方，支付時間為__________。甲方收到租金後向乙方出具收據，一切稅費由乙方負責繳納。
3、租金第________年不變，以後租金每年調整一次，每年的上浮比例在原租金基礎上每年遞增百分之_____。
4、本出租契約的租賃保證金為人民幣______萬元。在本契約生效之日由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金，並按本契約規定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清
水、電、氣等費用後，甲方將在____日內無息返還乙方租賃保證金。
4、其它費用
1)乙方租賃場地內和經營中產生的垃圾由乙方自己負責打掃清運
3)電費按電度表實際使用計量加每月變壓器、線路實際損耗分攤計費，由甲方代收代繳後向乙方出具收據,電費按商業用電標準計算。
4)乙方每月向甲方交納水費，乙方用水按商業用水標準以實際使用數計費，甲方代收代繳後向乙方出具收據。
5、乙方逾期支付租金和水電費等費用的，應向甲方支付違約金，違約金金額為：每逾期____日按所欠租金和水電費的千分之一支付給甲方。
6、以上水、電等費用，雙方約定在每月的____號之前，由乙方繳納給甲方。甲方收到後向乙方開具收據。
第五條安全責任
1、乙方在場地租賃期內須嚴格遵守國家關於消防、衛生、環境、安全等法律、法規，定期對所屬的員工進行各方面的消防、衛生、安全等培訓，並按期繳納各項保險。乙方在經營中必須把安全放在
第一位，做好安全措施，防止任何安全事故的發生。
2、乙方在場地租賃期內以及在經營中發生安全事故或治安事故等各種事故，造成任何人員傷亡和財物損失的，一切責任及損失均由乙方承擔，一切糾紛均由乙方自行處理與協調。並且以上安全事故發生的地點無論是發生在租賃物場地範圍內還是租賃物場地範圍外，只要以上安全事故的發生與乙方經營有關，乙方均應承擔事故責任。乙方的設備、設施、財物及人身安全等均由乙方自行負責，與甲方無關。
3、乙方必須從事合法經營，如進行違法經營，一切後果由乙方自行承擔。如造成甲方損失，乙方應賠償甲方受到的一切損失。
4、乙方承諾，乙方在租賃場地內的經營需符合國家相關規定標準，否則由此引起的一切糾紛及損失概由乙方負責。如造成甲方損失，乙方應賠償甲方受到的一切損失。
第六條裝修及維修
1、在租賃期內如乙方對租賃物進行改造、修建、擴建等，必須經甲方同意。
2、在使用期內，乙方應合理使用租賃物及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃物地面以及水電等設施損壞乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，甲方有權在
保證金中扣除。
第七條租賃物的轉租
乙方在租賃期內上不得轉租或者部分轉租。
第八條提前終止契約
1、在使用期內，若遇乙方欠交租金、水電費、管理費等相關費用的，每逾期____日，乙方承擔所欠繳費用每日千分之一的違約金。如欠交以上費用超過____日，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施以及水、電，由此造成的一切損失均由乙方全部承擔。
2、若遇乙方欠交租金、水電費、管理費等相關費用超過10天，甲方有權提前解除本契約。甲方有權留置乙方租賃物內的財產並在解除契約的____日後，甲方有權自行處置留置的財產用於抵償乙方應支付的全部費用，由此造成的一切損失由乙方承擔，乙方對甲方上述所有行為不持任何異議，甲方不承擔上述所有行為產生的法律與經濟責任。
3、租賃物使用期間內，甲乙雙方任何一方若提前終止本契約，則應提前45天以書面方式通知對方，雙方任何一方在接到對方通知後____日內雙方辦理解約手續乙方需從雙方辦理解約之日起必須_50____日內搬遷完畢、退還甲方租賃物，若乙方逾期未搬遷完畢、退還甲方租賃物，則甲方可單方面終止本契約收回租賃物，由此給乙方造成的一切直接和間接損失由乙方自行承擔，乙方對甲方抗訴行為不持任何異議，甲方不承擔上述所有行為產生的法律和經濟責任
第九條免責條款
1、如因政府規劃和政策原因以及雙流蛟龍工業港管委會對租賃物進行拆遷、改建等，乙方應在政府或雙流蛟龍工業港管委會要求的時間內搬遷出租賃物。甲方不承擔任何賠償責任。
2、凡因發生嚴重自然災害或其他不能預見、不能避免的不可抗力因素致使任何一方不能履行本契約時，雙方均不承擔經濟和法律責任。
第十條契約的終止
1、本契約提前終止或租賃期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物，並將租賃物返還甲方。
2、本契約解除或終止後，乙方在廠區內增設建築物等設施其所有權無償歸甲方所有，甲方認可保留的，乙方不得拆除，甲方認可拆除的，乙方必須拆除。
3、乙方在租賃期滿或契約提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃
物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方承擔，該清理費用，甲方有權在租賃保證金中扣除。
第十一條適用法律
本契約在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，由____縣人民法院管轄。
第十二條其它條款
1、雙方的營業執照、稅務登記證、代表人身份證為本契約附屬檔案
2、本契約未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定。
3、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十三條契約效力
本契約經雙方簽字或蓋_，並在甲方收到乙方支付的首期租金和租賃保證金款項後生效。
附屬檔案：出租場地《位置圖》
甲方：乙方：
委託代理人：委託代理人：
________年____月____日
【場地租賃協定書律師修改完整版】
出租人：
承租人：
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協定如下：
第一條租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業執照核准的經營範圍為準庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。
第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，總計▁▁年▁▁個月其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條租金本契約租金實行支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁租金支付方式為
第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，
第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。
第四條保證金保證金屬於雙方約定事項。
自本契約簽訂之日起▁▁▁日內，乙方應支付本契約約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金，作為履行契約和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行契約的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見契約附屬檔案。
第五條保險
甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁。
乙方自行投保的範圍為：▁▁▁▁▁
第六條甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用水電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除契約。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理服務質量管理行銷管理形象設計市場調研公共關係協調糾紛調解人員培訓▁▁▁▁▁▁▁.。
6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物的管理及維修保養對乙方裝修的審查和監督水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養清潔管理保全管理並負責市場的公共安全消防管理內外各種通道、道路、停車場的管理▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的▁▁▁%。
第七條乙方權利義務
1、有權監督甲方履行契約約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。
7、將場地轉讓給
第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條契約的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約，乙方應按照▁▁▁▁的標準支付違約金：
1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給
第三人，或和其他租戶交換場地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、違反保證金協定的有關約定的。
8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除契約的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除契約的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。
第九條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除契約，並要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的，本契約自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條續租本契約續租適用以下第▁▁▁種方式：
1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。
租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本契約。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條爭議解決方式本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決：
1、提交北京仲裁委員會仲裁
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本契約的效力。
第十五條本契約自雙方簽字蓋__日起生效。本契約一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。
第十六條雙方對契約內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋_作為契約附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本契約的附屬檔案，規章制度的內容與契約約定相衝突的，以本契約為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方
簽約日期：________年____月____日
乙方
簽約日期：________年____月____日
商鋪/場地租賃契約 篇19
出租人：________________(以下簡稱甲方)
承租人：________________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》、《________________》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事________________的有關事宜經協商達成協定如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用於_____________。
第二條租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，總計_________年_________個月;免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條續租
本契約續租適用以下第_________種方式：
1.乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本契約。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第四條租金
租金共_________元，實行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式;簽契約_________日內乙方交_________元，_________年後再交租金_________元，然後依次交納。
第五條保證金
是否收取保證金由雙方協商約定。
第六條保險
1.甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、_______________________。
2.乙方自行投保的範圍為：______________________________。
第七條甲方權利義務
1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5.____________________________________________。
第八條乙方權利義務
1.有權監督甲方履行契約約定的各項義務。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
3.應按期支付租金並承擔各項稅費。
4.應愛護併合理使用場地內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借營業執照。
6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
7.建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述範圍內進行廣告宣傳。
8.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。
9.____________________________________________。
第九條契約的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約，乙方應按照_________的標準支付違約金：
1.未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。
2.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。
5.違反保證金協定的有關約定的。
6.未經甲方同意連續_________日未開展經營活動的。
7.____________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除契約的，應提前_________日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，並按照________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除契約的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。
第十條其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行契約或解除契約，並要求甲方賠償相應的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。
4.___________________________________。
第十一條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本契約自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十二條專用設施、場地的維修、保養
1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本契約終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十三條租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十四條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2.甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2.乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十五條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第十六條不可抗力
本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、_、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。
第十七條通知
1.根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：____________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十八條爭議的處理
1.本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商
或調解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交________________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第二十條補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十一條契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：____________
授權代表人(簽字)：______
_________年_______月____日
簽訂地點：________________
乙方(蓋章)：____________
授權代表人(簽字)：______
_________年_______月____日
簽訂地點：_______________
商鋪/場地租賃契約 篇20
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協定如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業執照核准的經營範圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二條 租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,總計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條 租金
本契約租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四條 保證金
保證金屬於雙方約定事項。
自本契約簽訂之日起▁▁▁日內，乙方(是/否)應支付本契約約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行契約和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行契約的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見契約附屬檔案。
第五條 保險
甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方自行投保的範圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六條 甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除契約。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;行銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保全管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的▁▁▁%。
第七條 乙方權利義務
1、有權監督甲方履行契約約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第八條 契約的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約，乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金：
1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、違反保證金協定的有關約定的。
8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
甲方或乙方因自身原因需提前解除契約的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除契約的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除契約，並要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的，本契約自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租
本契約續租適用以下第▁▁▁種方式：
1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本契約。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本契約的效力。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五條本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六條雙方對契約內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為契約附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本契約的附屬檔案，規章制度的內容與契約約定相衝突的，以本契約為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪/場地租賃契約 篇21
甲方：
身份證
乙方：
身份證
經甲乙雙方協商，雙方在自願、平等的原則下，甲方將金沙縣鼓場街道玉屏社區五組硬化好的場地約300平方米租給乙方使用。（該場地土地占地耕用稅已上交）
一、該場地位於金沙縣鼓場街道玉屏社區五組炭新公路旁租給乙方經營鋼材使用，乙方不得將租賃的場地作違法經營及改變該場地的其他用途，否則視為違約，契約終止。
二、該場地乙方不能轉讓和轉租及抵押貸款，如乙方需轉租，必須經甲方簽字同意才生效，否則，轉租契約無效，乙方單獨辦理產生的後果由乙方自行承擔。
三、租賃時間為10年（即20__年11月日至20__年11月日止）
1.20__年11月日至20__年11月日，五年租金總計人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元）租金在20__年11月日一次性付清，租金以收據為準。
2.20__年11月日至20__年11月日，租金五年總計人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元），租金在20__年11月日前一次性付清，才能繼續使用該場地，否則，甲方有權單方終止契約，乙方自行無條件退出該場地，場地內的設備及材料全歸甲方所有。
四、甲方責任
1、該場地在乙方使用期間，甲方及家人不得以任何理由及藉口干涉乙方正常使用。
2、甲方負責三相電和自來水安裝到場地，在使用期間，產生的費用由乙方自行負責。
3、乙方在使用期間，甲方應積極配合乙方辦理政府的一切相關手續，費用由乙方承擔。
五、租用期間，乙方經營所產生的一切相關規費由乙方自行承擔，並承擔在此期間的一切安全責任。
六、如政府規劃徵用、拆遷該契約自行終止失效，甲、乙雙方應積極配合政府建設，該場地硬化及土地面積賠償全部歸甲方所有，屬乙方投資部分賠償歸乙方所有。租賃期滿後，乙方須將場地恢復原貌，所有設備設施歸乙方所有。
七、租賃期滿後，本契約自行終止失效，如甲方將該場地出租，同等條件優先滿足乙方。
八、本契約一式兩份，雙各執一份，簽字蓋章生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
商鋪/場地租賃契約 篇22
甲方：*村民委員會
乙方：
甲方為發展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當地的地區優勢和資源優勢，改善當地人民民眾的生活水平，經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閒置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協定如下：
一、甲方將該村第三村民組所有的，位於荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側的山道;南至防風林帶;西至由東側邊界向西300米一線處;北至由南側邊界向北300米一線處。經甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山總計100畝。
三、租期為 年，自200 年月日始至200 年月日止;契約期滿如該廠繼續經營，應續延此契約，續延期限為 年。
四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為 元，總計人民幣 元。
五、付款方式：本協定公證後乙方先預付甲方兩年租金計 元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約後前兩年的租金，從第三年起租金於每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用現金支付，也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金後應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經營，甲方承擔違約責任。
七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的，甲方有義務提供和協助。
八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
九、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。
十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時，甲方應當積極協助和提供方便，乙方享有無償通行權，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。
十一、乙方有權在所租賃的土地上建築固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本契約約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在契約期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情形需轉租這塊土地的，乙方有權自行轉讓，所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。
十四、契約的變更或解除：
1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協定無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方契約目的實現的，雙方均有權提出解除契約;
2、乙方所交租金到期後超過一年未支付的，甲方有權解除契約，乙方經濟損失自負;
3、如甲方未履行或未完全履行本契約約定義務，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除契約。
4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產的以及磚廠無法繼續經營等其它情況，經雙方協商一致可以解除契約。
十五、租賃期滿後，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。
十六、違約責任：
1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;
2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協商或由乙方委託有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。
十七、因此契約發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。
十八、本契約未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
此契約一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，*鄉人民政府備案一份，自公證之日生效。
附：1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。
甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)
法定代表人：(簽字)
年 月 日 年 月 日
監督部門：(蓋章)
年 月 日
商鋪/場地租賃契約 篇23
甲方：_______________
乙方：_______________
為了與各類媒體建立互惠、互利，共同發展的良好合作夥伴關係，特向各類媒體提供影棚、器材租賃優惠價格服務。
1.甲方向乙方提供_________平方米攝影場地及所需燈具。費用以_________元次/日計。(拍攝人員進棚工作到離棚結束)
2.在影棚拍攝時，甲方不限乙方的拍攝時間及閃光燈使用數量。
3.甲方免費提供茶水、咖啡及代定工作餐服務。
4.甲方免費提供化妝間及休息洽談室。
5.乙方租用甲方配套閃光燈外拍時(兩隻電箱、五隻燈頭)，12小時內費用按________元次/日計算。逾時按正常租賃計算。
6.乙方租用甲方相機及配件時，租賃費用按正常報價_________折起計算。乙方在使用相機及配件時，造成器材損壞由乙方負責賠償。
商鋪/場地租賃契約 篇24
甲方：_____
乙方：_____
按照《民法典》及國家有關法律法規，經雙方友好協商，就甲方擁有本協定項下房屋的管理權、經營使用權或處置轉租權的房屋租賃事宜，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本協定，共同遵守。
一、合作事項：_____乙方租用甲方商業樓樓頂戶外廣告牌，用於廣告經營。
1、租賃地點：_____
2、廣告牌規格：_____面積以乙方實際審批製作面積為準。
3、租賃時間：租賃時間共______年，從相關設定手續審批完畢後，乙方將廣告牌改造建設並發布商業廣告完工投入使用之日起計算租賃時間。
4、租賃費用為________元/年5______年租金總計人民幣______元整整(￥______)。
二、付 款方式：乙方應在城市管理部門獲得審批並發布商業廣告後一周內一次性付清當年租金，即______元整。今後使用每滿______年後，乙方應在一周內付清下一年度租金。乙方應按時付款，逾期支付超過20個工作日，甲方有權終止履行契約義務，並追繳所欠款項。
三、甲方權利和義務：
1、甲方保證依法享有上述樓房樓頂的處置租賃權，並按約租賃。
2、甲方提供電源為廣告牌提供夜間照明，所產生的電費單獨計量，另行向乙方收取(執行供電局標準)。
3、協助乙方辦理戶外廣告設定審批手續，提供所需資料。
四、乙方的權利和義務：
1、依法享有廣告牌在契約期內的經營收益和產權;
2、按時支付租賃費用;
3、乙方擁有該廣告牌的產權，如造成安全事故，責任和損失由乙方承擔。
4、乙方須保證廣告發布內容符合《廣告法》的要求，若因廣告內容引起的法律糾紛，與甲方無關。
五、契約期內，如因不可抗力致使廣告牌無法發布廣告使用，或因道路規劃、政府部門管理需要拆遷樓房或廣告牌時，雙方應服從大局，不視為一方違約。所產生的租金按實際使用天數平均計算，多退少補，於一周內清算完畢，本契約自動終止。
六、本契約簽訂後，雙方應共同信守，如有違約，違約方需向對方賠付契約總額一倍的罰款，同時承擔對方全部經濟損失。
七、契約簽定後，任何一方未經對方同意，均不得行使單方面解除契約的權利。
八、本契約到期後，乙方享有優先續約權，並於契約期滿前一個月提出書面續約申請。
九、本契約一式肆份，雙方各執貳份，均有同等法律效力。未盡事宜，雙方友好協商解決，協商不成，由濟南市仲裁委或法院裁決。
十、本契約自雙方代表人簽字蓋章之日起生效，不受雙方人事變化影響。
甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
日期：___________年__________月____日