2023鋪面房屋租賃契約 篇1
出租方： ，以下簡稱甲方
承租方： ，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條 甲方將自有的坐落在 的商鋪兩間，出租給
乙方作為麵食店使用。
第二條 租賃期限和價格
本商鋪金為 元(×萬×仟×佰元整)。租賃期共×個月，甲方從×年×月×日起將出租房屋交付乙方使用，至×年×月×日收回。契約期滿後乙方如果要繼續承租，房租價格隨行就市，提前一個月交清房租;租賃期滿契約自然終止。
第三條 裝修和天燃氣保證金
商鋪內甲方已全部裝修牆地磚，牆面天棚乳膠漆，水、電、光纖、天然氣四通，在乙方交付房租的同時，交付天然氣使用保證金×元(大寫×××元整)，承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費用後，甲方退還乙方保證金。
第四條 乙方的責任
1、乙方在承租期間應經常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等，發現問題應及時維修，費用由乙方負責;
2、在承租期間內如發生各項事故，一切責任由乙方負責; 3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉租或轉讓他人，如確實需要轉讓後時，應經過甲方同意後方可轉租或轉讓，且不得經營中餐館和按摩店;
4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋
(1)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(2)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(3)利用該房屋進行違法活動的;
5、乙方應遵守各項法律法規，正當經營;
第五條 甲方的責任
甲方在承租期內，乙方未違約的情況下，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方協助的問題，甲方應配合乙方。
第六條 免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第七條 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。本契約自雙方簽(章)後生效。本契約及附屬檔案一式二份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023鋪面房屋租賃契約 篇2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方就鋪面租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於鋪面一間出租給乙方使用，租賃期限自x年x月x日至x年x月x日，計x個月。
二、本鋪面月租金為人民幣x元，按年結算，每年鋪面到期前一個月乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租賃期間，由乙方產生水費、電費及其它的費用由乙方負擔。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。
五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前兩個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後三天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前兩個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書。若一方強行中止契約，須向另一方支付違約金x元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本契約連一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023鋪面房屋租賃契約 篇3
出租人(以下稱甲方)：_________承租人(以下稱乙方)：_________甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況甲方將坐落於_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。於本契約生效之日起____日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期租期共________年，即自________年____月____日零時起至________年____月____日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件：
1、租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2、支付時間、方式：租金每_________個月交一次，
第一次租金於契約生效後_________天內交給出租人，
第二次租金於_________交清，以後交付方式以此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4、在簽署本契約時，乙方向甲方交納_________元的押金。契約期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後____日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_________負擔。甲方(是否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。契約期滿，櫃檯的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶表底數為_________度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
3、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
4、甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權利、義務
1、甲方有權要求乙方按期交付租金。
2、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除契約：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條乙方的權利、義務
1、乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3、乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。
4、乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。
5、乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6、乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第八條擔保方的權利、義務
1、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2、乙方如不按期、按規定數量交納租金，並經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後，有權要求乙方償付代交租金。
第九條契約的變更與解除
1、租賃期滿未能續租或契約因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或契約終止後____日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續租
1、乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為甲方違約，按甲方解除契約之日起到契約期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
2、若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本契約，乙方從拖欠租金的
第二天起到契約期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證甲方：
1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。乙方：
1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何
第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條通知
1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理
1、本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十八條補充與附屬檔案本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十九條契約效力本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________甲方法定代表人(簽字)：_________乙方法定代表人(簽字)：_________甲方聯繫電話：_________乙方聯繫電話：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________
2023鋪面房屋租賃契約 篇4
甲方(出租方):
乙方(承租方):?身份證號碼：
根據相關法律規定，甲、乙雙方經平等協商，現就乙方租賃甲方房屋，達成如下協定：
一、房屋(鋪面)位置和用途
乙方租賃甲方位於金色池塘小區?期?號商鋪，間數?間，建築面積
平方，用於?使用。
二、租賃期間
租賃期間為?年，即自?年?月?日至?年?月?日。
三、租金、物管費、水電費保證金、經營保證金支付
1、該房屋第一年月租金為?元/平方，年租金計為?元;
第二年月租金為?元/平方，年租金計為?元;
2、物業管理費以物業公司當年度通知的標準執行。
3、乙方在簽署本契約的當日需繳納?元人民幣(大寫)?作為經營保證金，繳納?元人民幣(大寫)?作為水電費押金。以上經營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，契約期滿或雙方按本契約有關條款終止本契約(違約除外)並且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關費用，甲方應在一個月內將乙方的經營保證金和水電費押金無息退還給乙方。
4、乙方在簽訂契約當日一次交清?年?月?日至?年?月?日的租金和及水電保證金等各項費用總計?元。
5、後續年度租金按?支付一次，採取先付費後使用的政策。
四、裝修改動
甲方同意：在不影響房屋結構和使用安全的情況下，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方根據需要可對所承租鋪面牆體及其它附屬(門頭等)設施作符合經營要求的改動，但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可,同時乙方需在簽訂契約時繳納裝修保證金?元。契約屆滿或終止後當日內，甲方驗收合格後退還裝修保證金;否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時,不足部分由乙方負責補齊。
五、水電費及經營使用費用
六、優先購買、續租及出租方和承租方的變更
(一)?乙方對所租賃鋪面享有優先購買權。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，契約對新的房屋所有權人繼續有效。
(二)?契約期內乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優先購買權的，甲方有權對外出售該房屋(鋪面)。本租賃契約到期後自然終止。
(三)?契約期滿後，租賃雙方及時結清相關事項和費用。承租方如需繼續承租，需提前?貳?個月向出租方書面提出續租申請，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優先續租權。
(四)?承租方不得將租用房屋以任何形式轉讓給第三方承租使用,如果在規定使範圍內，須經公司同意方可。
七、契約解除、終止、失效
(一)甲、乙雙方協商一致，可解除本契約。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約並有權要求乙方按本契約當年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本契約第三條的租金的優惠，未交齊的租金、物業管理費在契約解除後3日內由乙方負責補齊。
2023鋪面房屋租賃契約 篇5
出租人： (以下簡稱甲方)法人代表
承租人： (以下簡稱乙方)法人代表
甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內場地出租給乙方的事宜，遵循雙方自願、公平和誠信的原則達成以下協定：
一、出租地址： 街 號
二、租用範圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房10間包括後院場地實用面積約550平方米。
三、租房用途：從事餐飲行業，也可根據乙方發展情況改變用途，也可轉讓或轉租，契約內容不變。
四、租期20xx年
五、租房時間：自 年 月 日至 年 月 日。
六、租金： 年 月 日至 年 月 日，前五年的租金人民幣為每年22萬元(大寫：貳拾貳萬元整)，租金不日至年日後五年根據市場行情甲乙雙方協商調整租金。
七、付款方式：於每年 月 日一次性付清壹年租金。
八、乙方所產生的水電費及相關費用由乙方按照相關部門標準支付。
九、注意事項：乙方在經營期內注意防火和人員安全措施，不得從事一切非法行為，否則後果自負。
十、甲方必須按照契約內容規定，保證經營期內的正常經營不受任何形式的干涉。
十一、如遇不可抗拒的自然災害致契約無法履行時，甲乙雙方協商解決。
十二、契約期間內，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。
十三、本契約未盡宜，雙方協商解決，契約到期後，乙方有優先續租權。
十四、本契約一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023鋪面房屋租賃契約 篇6
戶主方：______________，簡稱甲方。
承租方：______________，簡稱乙方。
根據《_____》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約協定。
第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約協定，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置__月的。
契約協定期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃契約協定因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付後用。以後每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條租賃雙方的變更：
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本契約協定對新的房產所有者繼續有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金____元。
第八條違約責任1.甲方未按本契約協定第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約協定。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本契約協定期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約協定的申訴權。
第九條免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
第十條爭議解決的方式本契約協定在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟契約協定_____委員會申請_____，也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
第十二條本契約協定未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。
本契約協定一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章)：
聯繫電話：
住址：
_______年_______月_______日
乙方(簽字蓋章)：
身份證號碼：
聯繫電話：
住址：
_______年_______月_______日
2023鋪面房屋租賃契約 篇7
出租人(以下稱甲方)：_________
承租人(以下稱乙方)：_________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落於_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。於本契約生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件：
1、租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2、支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金於契約生效後_________天內交給出租人，第二次租金於_________交清，以後交付方式以此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4、在簽署本契約時，乙方向甲方交納_________元的押金。契約期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。契約期滿，櫃檯的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶表底數為_________度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
3、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
4、甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權利、義務
1、甲方有權要求乙方按期交付租金。
2、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除契約：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條乙方的權利、義務
1、乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3、乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。
4、乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。
5、乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6、乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第八條擔保方的權利、義務
1、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2、乙方如不按期、按規定數量交納租金，並經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後，有權要求乙方償付代交租金。
第九條契約的變更與解除
1、租賃期滿未能續租或契約因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或契約終止後_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續租
1、乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為甲方違約，按甲方解除契約之日起到契約期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
2、若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本契約，乙方從拖欠租金的第二天起到契約期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證
甲方：
1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的.原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十四條不可抗力
本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、_____、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條通知
1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理
1、本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交______________委員會_____;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十八條補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十九條契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
甲方法定代表人(簽字)：_________乙方法定代表人(簽字)：_________
甲方聯繫電話：_________乙方聯繫電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
2023鋪面房屋租賃契約 篇8
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號:
註冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號:
註冊或居住地址：
郵編：
電話：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本契約一經簽署，乙方即應交納相當於個月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3.電話費：乙方自行向有關部門交納。
4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條乙方的職責：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6.租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本契約約定期內設施進行維修保養，包括;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：
法定代表人蓋章：
承租方：
法定代表人蓋章：
_______年_______月_______日
2023鋪面房屋租賃契約 篇9
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本契約。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落於門面出租給乙方用於經營。
該門面建築面積共_______平方米。
2、內附屬設施：(或附表)
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本契約租賃期為年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為￥元每月(大寫：圓整)。
租金按(季度、半年、年)支付;第二年租金經雙方協商約定。
租金以現金支付;根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為￥元(大寫：人民幣元整)，待租賃期滿且結清費用後，甲方應於當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務
商業門面房屋租賃契約範本商業門面房屋租賃契約範本
1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5、甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的門面承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協定。
6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。
乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。
乙方應在租賃期滿後15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。
4、按本協定約定支付租金。
六、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。
因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。
乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。
甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。
檢查養護時，乙方應予配合。
如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。
具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
七、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。
乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
商業門面房屋租賃契約範本契約範本
八、門面返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的____日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。
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2、乙方按本契約約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
九、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
鋪面房屋租賃契約範本標準版
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於街號，建築面積平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達天的，並賠償違約金元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。
但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於年月日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。
承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。
取得使用權的第三方即成為本契約的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。
2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。
如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本契約如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十二、本契約雙方簽字蓋章後生效，本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________
法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________
聯繫電話：____________聯繫電話：____________
聯繫地址：____________聯繫地址：____________
身份證號碼：____________身份證號碼：____________
日期：年月日日期：年月日
2023鋪面房屋租賃契約 篇10
甲方：___
乙方：___
經甲乙雙方協商達成如下協定：
一、甲方將所屬位於___一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式：每年租金為_萬元整，乙方自協定生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)
三、租賃期限為叄年整，從____年__月__日起至____年____月____日止。
四、乙方租賃該門面房用於經營餐飲，經營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未經甲方許可不得擅自轉租給他方。
五、乙方在經營其間若經營不善，經甲方許可後可將該店轉組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方，轉讓時間不得超過本協定的協定期限，乙方若在三年經營期滿後需繼續經營，在同等條件下，乙方有優先租賃權。若乙方停止續租或在協定期間提前終止本協定，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止協定行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。
六、本協定期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。
七、本協定未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
八、本協定經甲乙雙方簽字後生效。
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
聯繫電話:聯繫電話:
簽約日期:_______年_______月_______日
2023鋪面房屋租賃契約 篇11
甲方：，以下簡稱甲方
乙方：，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條甲方將自有的坐落在的商鋪兩間，出租給乙方作為麵食店使用。
第二條租賃期限和價格本商鋪金為元。租賃期共個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。契約期滿後乙方如果要繼續承租，房租價格隨行就市，提前一個月交清房租;租賃期滿契約自然終止。
第三條裝修和天燃氣保證金商鋪內甲方已全部裝修牆地磚，牆面天棚乳膠漆，水、電、光纖、天然氣四通，在乙方交付房租的同時，交付天然氣使用保證金元，承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費用後，甲方退還乙方保證金。
第四條乙方的責任
1、乙方在承租期間應經常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等，發現問題應及時維修，費用由乙方負責;
2、在承租期間內如發生各項事故，一切責任由乙方負責;
3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉租或轉讓他人，如確實需要轉讓後時，應經過甲方同意後方可轉租或轉讓，且不得經營中餐館和按摩店;
4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。利用該房屋進行違法活動的;
5、乙方應遵守各項法律法規，正當經營;
第五條甲方的責任甲方在承租期內，乙方未違約的情況下，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方協助的問題，甲方應配合乙方。
第六條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止契約的，租__實際使用時間計算，多退少補。
第七條本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。本契約自雙方簽後生效。本契約及附屬檔案一式二份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：________法定代表人：_________________
年____月____日________年____月____日
2023鋪面房屋租賃契約 篇12
甲方：____________
乙方：____________
為活躍經濟，服務社會，經過甲、乙雙方商議，現就有關門市房租賃事宜達成以下協定，共同遵守執行。
一、租賃場地__________________________________________，其營業室面積約______平方米。其樓屋使用權屬甲方。
二、租賃期從20年7月20日起至年月日止，總計______年。租賃期滿後乙方在同等條件下可優先續租。
三、年租金第一年度為______元，在20年月日前一次性付清。第二年度為______元，在年月日前一次性付清。第三年度為______元，在年月日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金，甲方可收回房產，乙方違約所以造成的經濟損失責任由乙方負責。
四、現有裝潢屬於甲方所有，乙方如果要再進行裝潢，應該事先經過甲方同意，契約期滿後其裝潢設施不得人為損壞，無償留給甲方。
五、營業性設施、設備為乙方所有，租賃期滿後乙方帶走。房產設施和水、電設備為甲方所有，租賃期滿後乙方不得拆除和移動。
六、乙方在經營中要遵紀守法，經常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結構，水泥地板承重不得超過400公斤/平方米，如果發生安全事故均由乙方負責，乙方按時向有關部門交納水、電、氣、清潔費用，並負責門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在契約期間不得擅自將門市房轉租給他人，如果有特別情況，需要經過甲方同意並在契約上籤字方可以轉讓，否則甲方有權收回房產，並不退未到期租金。
八、租賃期間除房產稅以外的稅費由乙方負責。
九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當期水電費後，甲方一次返回押金(不計息)。
十、經營期滿時，乙方應該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)。未盡事宜，由雙方商議。本契約一式二份，經過雙方簽字即具效力。
甲方(公章)：____________乙方(公章)：___________
法定代表人：_____________(或委託代理人)法定代表人：____________(或委託代理人)
_______年______月______日_______年______月______日
2023鋪面房屋租賃契約 篇13
甲方：(出租方) 身份證號碼： 乙方：(承租方) 身份證號碼：
根據國家和當地的法律法規，為了確定雙方的租賃房屋期間的責任和彼此的合法權益，雙方在權利平等，協商一致的情況下，甲方將 的房屋租給乙方主用，雙方自願填寫房屋租賃契約條約如下：
一、出租房屋地址和面積：甲方有位於北海市 。
二、租賃期限：此房的租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，契約期間雙方不得有變，如有一方有變動則按違約承擔一切責任。元整(￥： 元)，房租每 個月付款一次，續交下次租金需在房期滿前 天付款，契約未到期押金、房租一律不退，押金不可代替房租費用使用，房租費 年不變，以後每年房租按房租市場價格變動、增減幅度不超過 ，拖欠一天房租按房租5%收滯納金，超過十天不交房租甲方可終止契約，一切付款手續按收據為證。
四、甲方房屋設施和室內用品：
五、費用支付：在租賃期間一切水電、衛生、物業、工商、稅務等費用都由乙方自負，要按時交納一切管理費用，否則甲方可按違約終止契約。
六、雙方責任、違約賠償和遵章守法：在租賃期間，乙方要遵守國家和當地的法律法規，不得搞非法行業，不得擾亂或影響周圍鄰居，如要轉讓不得轉讓餐飲行業，房租由甲方決定。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作，租期一切水電設施出現損壞乙方自負修理或更換，退房時損壞甲方室內設施要按原價賠償，要保持室內和牆壁設施如原樣，否則甲方將扣出(衛生清理費或裝修費200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項。契約期滿甲方清理設施損壞後，將押金如數退還給乙方。以上契約雙方一致通過，望共同遵守。此契約一式兩份自簽約之日起生效。
七、契約到期後，乙方有優先權。
備註：
甲方： 甲方電話：
乙方： 乙方電話：
電錶數字： 元/度 水錶數字： 元/噸 垃 圾 費： 元/月
年 月 日
2023鋪面房屋租賃契約 篇14
戶主方：______________，簡稱甲方。
承租方：______________，簡稱乙方。
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約協定。
第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號_________棟___單元___樓___號的房屋___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.
第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約協定，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置____月的。契約協定期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃契約協定因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣____________元。由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付後用。以後每個____月付款一次，應在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條租賃雙方的變更：
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給
第三方時，在無約定的情況下，本契約協定對新的房產所有者繼續有效;
2.乙方需要與
第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金____元。
第八條違約責任
1.甲方未按本契約協定
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約協定。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本契約協定期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約協定的申訴權。
第九條免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止契約協定的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條爭議解決的方式本契約協定在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟契約協定仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
第十二條本契約協定未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。本契約協定一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方：聯繫電話：住址：________年____月____日
乙方：身份證號碼：聯繫電話：住址：________年____月____日
2023鋪面房屋租賃契約 篇15
出租方(以下稱甲方)：________________
承租方(以下稱乙方):_________________
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：
一、 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落於寧波市鄞州區橫溪鎮__________________號，建築面積________平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達____天的，並賠償違約金____元。契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣______，大寫:____萬____仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於_____年____月____日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的___%加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、 水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_____元。
2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本契約如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十二、 本契約雙方簽字蓋章後生效， 本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________
法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________
聯繫電話： ____________ 聯繫電話： ____________
聯繫地址： ____________ 聯繫地址： ____________
身份證號碼： __________________________ 身份證號碼： _________________________
日 期： 年 月 日
2023鋪面房屋租賃契約 篇16
戶主方：______________，簡稱甲方。承租方：______________，簡稱乙方。根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約協定。
第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.
第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約協定，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置____月的。契約協定期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃契約協定因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)。由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付後用。以後每個____月付款一次，應在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條租賃雙方的變更：
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給
第三方時，在無約定的情況下，本契約協定對新的房產所有者繼續有效;
2.乙方需要與
第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金____元。
第八條違約責任
1.甲方未按本契約協定
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約協定。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本契約協定期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約協定的申訴權。
第九條免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止契約協定的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條爭議解決的方式本契約協定在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟契約協定仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
第十二條本契約協定未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。本契約協定一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方(簽字蓋章)：聯繫電話：住址：________年____月____日乙方(簽字蓋章)：身份證號碼：聯繫電話：住址：________年____月____日
2023鋪面房屋租賃契約 篇17
出租方(以下簡稱甲方)：________________________________________________
承租方(以下簡稱乙方)：________________________________________________
根據《 中華人民共和國民法典》等有關法律法規，為明確雙方的權利、義務關係，經甲乙雙方協商一致，訂立本契約。
第一條 房屋位置、面積及用途
甲方將位於___________________________________________________________的房屋，面積為______________平方米，租賃給乙方僅作__________________________使用。
第二條 租賃期限
(一)租賃期限為____年，從________年____月____日起至________年____月____日止。(二)租賃期屆滿，乙方需繼續承租的，應於租賃期屆滿日前90天向甲方提出，經甲方同意後，甲乙雙方對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等條件下，乙方享有優先承租權。
第三條 租賃費用及相關事項
(一)甲乙雙方議定房屋租賃費為人民幣_________________________________________
________________________________________________________________________
(二)簽訂契約時一次性現金支付第一年度租賃費;以後按年於租賃費到期日前90天一次性現金支付下一年度的租賃費。甲方收款時應出具收款收據並載明租賃費的起止時間。
第四條 房屋的使用、維修、建設。
(一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設施的使用權並負責房屋和相關設施的維修維護。
(二)乙方不得改變房屋安全結構，不得開挖開鑿牆體、天花板、地板、梁、柱。
(三)乙方因正常使用需要，可在房屋內進行裝飾和固定資產建設。但裝飾或建設的規模和範圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意後方可施工。
(四)乙方必須合法生產經營，辦齊有關生產經營許可證、環保許可證、消防許可證等應當辦理的證照，並承擔生產經營過程中的經濟、民事、刑事等責任。甲方不負上述責任。
(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴格遵守各項安全規章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時搬遷拆除不當造成房屋或附屬設施損壞、滅失，乙方應負責維修，恢復原狀。費用由乙方承擔。無法恢復原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負責賠償。賠償範圍包括但不限於損失本身和因此而產生的相關費用。
(六)水電費、衛生費、政府管理費、房屋租賃稅費等一切費用均由乙方承擔。
(七)停租時吊頂、地板、門窗、牆面裝飾、水電、外牆廣告箱架等附屬設施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。
第五條 房屋的原狀和相關設施
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第六條 其他約定事項
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第七條 違約責任
(一)在租賃期內，甲方未經乙方同意，提前收回房屋，甲方應按照本契約租賃費總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方承擔賠償責任直至達到彌補乙方全部損失為止。
(二)在租賃期內，乙方違反本契約約定，致使本契約無法履行、終止，乙方應按照本契約租賃費總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方承擔賠償責任直至達到彌補甲方全部損失為止。
(三)乙方逾期交納應由乙方負擔的費用的，除補交費用外，每逾期一天，按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金。
(四)乙方如逾期支付租賃費,除補交租賃費外，每逾期一日,乙方按日租賃費的三倍向甲方支付違約金。
(五)本契約提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補交租賃費外，每逾期一日應向甲方支付原日租賃費三倍的違約金。乙方還應承擔賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。
第八條 免責條款
因不可抗力致使任何一方不能履行本契約時，遇有上述不可抗力的一方，應在30日內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案。遭受不可抗力的一方由此而免責。租賃費按實際使用時間結算。
第九條 契約的生效和終止
(一)本契約經雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項後生效。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋。
.利用房屋從事非法活動，損害公共利益;
2.在房屋記憶體放危險物品;
3.未按照約定付清房屋租賃費;
4.逾期未交納應當由乙方交納的各項費用;
5.未按照約定或房屋的性質使用房屋;
6.未經甲方書面同意，拆、改、變動房屋結構。
7.損壞房屋和附屬設施沒有恢復原狀;
8.將房屋轉租、分租、轉借或與他人交換使用;
9.空置房屋;
(三)本契約提前終止或有效期屆滿，乙方應於終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
(四)乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十條 其它條款
(一)本契約未盡事宜，依照相關法律法規執行。經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定。補充協定和本契約具有同等法律效力。
(二)在履行本契約發生爭議雙方無法協商一致時，任何一方可向人民法院提起訴訟。
(三)本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：_______________________
乙方(簽章)：_______________________
聯繫電話：__________________________
聯繫電話：__________________________
2023鋪面房屋租賃契約 篇18
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本契約。
一、租賃門面描述
、甲方將其合法擁有的座落於 門面出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米。
2、內附屬設施：(或附表)
二、租賃門面用途
、乙方租賃門面作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本契約租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為￥ 元每月(大寫： 圓整)。租金按 (季度、半年、年)支付;第二年租金經雙方協商約定 。租金以現金支付;根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為￥ 元(大寫：人民幣 元整)，待租賃期滿且結清費用後，甲方應於當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務
商業門面房屋租賃契約範本商業門面房屋租賃契約範本
、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5、甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的門面承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協定。
6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________ 。乙方應在租賃期滿後 5日內搬離。
六、乙方的權利與義務
、乙方按照本契約約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。
3、。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。
4、按本協定約定支付租金。
六、門面使用要求和維修責任
、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
七、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
商業門面房屋租賃契約範本契約範本
八、門面返還時的狀態
、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的____日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按________元平方米向甲方支付該門面占用使用費。
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2、乙方按本契約約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
九、轉租、轉讓和交換
、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
門面房出租契約範本
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱：公司名稱：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條租賃內容
一、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合
法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙
方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包
含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用
6、契約有效年度租金總計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月 0日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票
)其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、
維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相
關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙
方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應
給予乙方全額賠償。
(五)在契約期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經
濟損失費，並清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的
電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為
修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂契約時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租
金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由
乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有
(可移動設施除外)。
第七條續租
十五、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變
更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
十八、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函
件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃契約。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方
移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止契約。
二十二、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項
外，每天向甲方支付所欠款 %的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的
租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方
經濟損失。
第十條契約生效、糾紛解決
二十七、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即
具有法律效力。
二十八、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所
在地人民法院解決。
二十九、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本合(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按契約具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的檔案作為本契約的附屬檔案。
三十二、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條其他
三十三、本契約正文共五頁，隨本契約共六個附屬檔案：
附 ：甲方有效房產證明複印件
附2：用電及防火安全合格證複印件
附3：甲方營業執照複印件
附4：乙方營業執照複印件
甲方：乙方：
法人：法人：
註冊地址：註冊地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
2023鋪面房屋租賃契約 篇19
出租人：法人代表
承租人：法人代表
甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內場地出租給乙方的事宜，遵循雙方自願、公平和誠信的原則達成以下協定：
一、出租地址：街號
二、租用範圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房0間包括後院場地實用面積約550平方米。
三、租房用途：從事餐飲行業，也可根據乙方發展情況改變用途，也可轉讓或轉租，契約內容不變。
四、租期__年
五、租房時間：自________年________月________日至________年________月________日。
六、租金：________年________月________日至________年________月________日，前五年的租金人民幣為每年_____萬元，租金不日至年日後五年根據市場行情甲乙雙方協商調整租金。
七、付款方式：於每________年________月________日一次性付清壹年租金。
八、乙方所產生的水電費及相關費用由乙方按照相關部門標準支付。
九、注意事項：乙方在經營期內注意防火和人員安全措施，不得從事一切非法行為，否則後果自負。
十、甲方必須按照契約內容規定，保證經營期內的正常經營不受任何形式的干涉。
十一、如遇不可抗拒的自然災害致契約無法履行時，甲乙雙方協商解決。
十二、契約期間內，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。
十三、本契約未盡宜，雙方協商解決，契約到期後，乙方有優先續租權。
十四、本契約一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2023鋪面房屋租賃契約 篇20
出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條 甲方將自有的坐落在 的商鋪兩間，出租給乙方作為麵食店使用。
第二條 租賃期限和價格本商鋪金為 元（ 萬 仟 佰元整）。租賃期共 個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。契約期滿後乙方如果要繼續承租，房租價格隨行就市，提前一個月交清房租；租賃期滿契約自然終止。
第三條 裝修和天燃氣保證金商鋪內甲方已全部裝修牆地磚，牆面天棚乳膠漆，水、電、光纖、天然氣四通，在乙方交付房租的同時，交付天然氣使用保證金 元（大寫 元整），承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費用後，甲方退還乙方保證金。
第四條 乙方的責任
1、乙方在承租期間應經常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等，發現問題應及時維修，費用由乙方負責；
2、在承租期間內如發生各項事故，一切責任由乙方負責；
3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉租或轉讓他人，如確實需要轉讓後時，應經過甲方同意後方可轉租或轉讓，且不得經營中餐館和按摩店；
4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋
（1）未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（2）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（3）利用該房屋進行違法活動的；
5、乙方應遵守各項法律法規，正當經營；
第五條 甲方的責任甲方在承租期內，乙方未違約的情況下，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方協助的問題，甲方應配合乙方。
第六條 免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止契約的，租實際使用時間計算，多退少補。
第七條 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。本契約自雙方簽（章）後生效。本契約及附屬檔案一式二份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________________年____月____日 ________年____月____日
2023鋪面房屋租賃契約 篇21
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確雙方的權利義務，甲、乙雙方經自願協商，達成協定如下：
第一條：租賃鋪面基本情況
坐 落：
面 積：82㎡。
物 管 費：1元/㎡。
單位租金：第一年至第三年每月85元/㎡，第四年至第五年每月95元/㎡。
月 租 金：第一年至第三年6970元/月，第四年至第五年7790元/月。
第二條：租賃期限
本租賃契約有效期 年，起止時間為 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：租金、鋪面押金、物管費的交納方式
1、租金按月收取，乙方應在本次租金到期五日之前支付下一月租金和物管費。租金和物管費通過轉賬方式匯入甲方指定的銀行賬戶。
2、乙方在契約簽訂之日起五日內支付第一個月租金，並且一併繳納二個月的租金壹萬貳仟元作為房屋押金，否則甲方有權解除契約。
第四條：租賃鋪面的維修、保養
1、出租鋪面及其附屬設施的自然損壞，由甲方負責修復，甲方對乙方的報修，應及時查勘並進行修復。
2、乙方在徵得甲方同意後，在不破壞鋪面整體結構下可對其鋪面進行裝修。其費用由乙方支付。
3、屬乙方使用不當或擅自變更結構、用途造成的損壞，乙方負責恢復其原狀，並賠償所造成的經濟損失。
第五條：續租、轉租與終止
1、甲、乙雙方不得擅自變更、終止契約。
2、租賃期滿，如甲方不願出租，或乙方不願承租，應租賃期滿前二個月通知對方。
3、契約期滿後，乙方在同等條件下有優先承租權，續租房屋的條件和租金由雙方另行商定，但需乙方在契約期滿前三個月向甲方提出書面申請。
4、未經甲方同意，乙方不得將所租鋪面及配套設施轉租給第三方，否則甲方有權提前收回出租鋪面及配套設施，押金不予退還;徵得甲方同意後，乙方可將所租鋪面轉讓給第三方，屆時需到甲方辦理有關手續。
5、為維護鋪面周圍環境的整潔安寧，乙方不得經營帶有油煙或各種不良氣味污染和噪音干擾的行業。如發生上述經營情況，甲方有權單方面終止契約，收回鋪面。
第六條：違約責任
1、因特殊情況(政府規劃需要拆除)鋪面(包括乙方自建設施)需要拆除而終止租賃契約的，甲方不承擔任何責任。
2、乙方如有違反本契約行為或延遲一個月未按期繳納租金，甲方有權提前收回租賃鋪面及設施，並視違約程度扣留全部或部分押金作為補償，若押金數額不足以抵償以上費用，甲方有權扣留租賃房屋內所有財產，並保留追索權。
3、乙方因故提前終止契約，需提前兩個月通知甲方，辦理解除契約手續，押金不予退還。
第七條：其他約定
1、甲方負責分戶安裝水電錶，其水電費由乙方自理，乙方每月按時交納水電費，價格變動按政府有關規定調整。
2、乙方應遵紀守法，不得利用鋪面進行違法活動。
3、乙方在租用鋪面前，門前綠化樹木如有損壞的，乙方一概不負責任，乙方租用鋪面後，門前綠化樹木均由乙方負責管理，如有損壞並負責賠償。
4、租賃期滿後，乙方應交還房屋及附屬設施，結清房租，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。
5、契約終止時，乙方撤離，其裝修後非移動物品歸甲方所有，乙方無權轉讓或損壞，經甲方驗收房屋後，甲方可退還乙方押金(不計利息)。
6、在鋪面使用過程中，如因不可抗力所造成的損失雙方不承擔責任。
7、本契約未盡事宜經雙方共同協商後可簽訂補充協定。
8、本契約一式四份，甲、乙雙方各兩執份，契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
9、乙方按期將租金匯入以下指定賬戶：
戶 名：
開戶行：
賬 號:
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
甲方(代表人)： 乙方：
年 月 日 年 月 日
2023鋪面房屋租賃契約 篇22
出租人：
承租人：
甲方(出租方)：
法定代表：
乙方(承租方)：
法定代表;
鑒於：
1. 甲方為坐落在_____處的工業廠房的合法所有權人【房屋及土地所有權證書見附屬檔案1】，有權全部或部分出租該工業廠房;
2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本契約所約定的該工業廠房;
3.為此，根據《中華人民共和國契約法》、《城市房地產管理法》和《天津市房屋租賃管理規定》以及其他相關法律的規定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自願等原則，就租賃事宜，協商一致，簽訂本廠房租賃契約(下稱“本契約”)。
第一條 定義
1. 本契約中使用的下列術語，除非另有所指，具有以下含義：
1) 一方：指甲方或乙方。
2) 雙方：指甲方和乙方的統稱。
3) 本契約：指本契約及其附屬檔案的統稱。
4) 租賃物業：指範圍內全部建築物及附屬配套設施，包括專用區域和地面停車場，具體設定和範圍見附屬檔案2所示的(紅)色部分。
5) 租賃建築物面積：指附屬檔案2所示的(藍)色部分。詳見本契約約定。
6) 專用區域：指甲方按本契約第__條規定提供給乙方__日二十四小時專用的區域，其設定如附屬檔案2所示(紅)色部分。
7) 公共區域：指該用地內租賃物業以外的停車場、綠地、市政通道等區域。
8) 停車場：指本契約第 條規定的該用地內由甲方建設並提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場範圍內的停車位。
9) 物業公司：指甲方依法組建或委託或聘請的負責租賃物業及其所在區域物業管理的物業管理公司。
10) 交付標準：指甲方按本契約規定，向乙方交付租賃物業的全部標準和要求。
11) 交付日：指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的租賃物業的日期。
12) 移交書：指甲方將租賃物業交付給乙方時，按本契約規定雙方共同簽署的移交確認檔案。
13) 後期裝修：指交場日後乙方對租賃物業的裝修。
14) 計租日：指開始計算租金的日期。
15) 租金：指乙方根據本契約承租租賃物業應向甲方支付的租金，租金已包括專用區域和的使用費。
16) 租賃保證金：指為確保租賃契約的履行，約定由乙方按照本契約規定向甲方支付確定的金額的履約擔保。
17) 月：指日曆月。
18) 日：除非本契約明確為工作日外，指日曆日。
第二條 租賃物業狀況
1. 租賃物業設定，建築結構為__，建築面積為___，計租面積為同建築面積__。
2.廠房內屬於甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，經甲、乙雙方共同清點後開具清單，並經雙方簽字確認，作為本契約有效附屬檔案(附屬檔案3)，租賃期間，該附屬檔案所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一併出租給乙方使用。
3.在簽署本契約前，乙方已委派專業人員對租賃物業及附屬設施進行現場查驗，對於涉及的專業技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。
第三條 租賃物業用途
1. 乙方承租的廠房用途為：_____，未經甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。
2. 甲方同意/不同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司註冊或營業地點使用。
3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本契約(包含各契約附屬檔案)及中國法律、法規的規定。
第四條 租賃期限
1. 物業租賃期限總計__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。
2.如乙方在租期屆滿後續租，需在本租期結束前__日內向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃契約;如在本契約期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃契約達成一致，則本契約到期時將自行終止。
3. 本契約租期屆滿，甲方繼續出租該廠房的，乙方在同等條件下有/無優先承租權。
4. 本契約期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業的準備，並保證將在租賃期滿時將租賃物業移交甲方。
第五條 租金及支付
1. 租金標準為：____元/平方米計租面積/日。
2. 上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費，以及本契約附屬檔案3附屬設施使用費用。
3. 上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業費。
4.支付方式：租金按___支付一次，乙方以__方式支付租金，具體支付時間為：____。甲方在收到乙方的當期租金後，在五個工作日內向乙方提供當月租金的正式發票。
5. 前款規定的租金支付日和提供發票日如遇法定節假日則日期相應順延至節假日結束後的次日。
第六條 定金及保證金
1. 乙方應當在本契約簽訂後 日內向甲方交付保證金計人民幣___元，本租賃契約自乙方實際交納保證金之日起生效。
2.租賃期間，如因乙方因違反本租賃契約約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃後將及時以書面方式通知乙方。乙方須於收到上述通知後7日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃契約已終止。乙方對甲方扣划行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務。
3. 租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。
第七條 租賃物業交接
1. 甲方應於租期開始日前將租賃物業交付乙方使用，關於租賃物業交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯繫辦理租賃物業交接手續。
2.雙方在交接時對租賃物業(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗，並簽署租賃物業移交書、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本契約中確定的租賃物業狀況為準。租賃物業(含附屬設施)的保管責任自交接之日起由乙方承擔。
3. 甲方遲延交付租賃物業的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業超過__日的，乙方有權終止本契約，雙方互不承擔Υ約及賠償責任。
第八條 廠房的裝修、改造及免租期
1.乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方，在徵得甲方同意且辦理政府有關審批手續後方得按審定後的圖紙施工。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔，有關消防驗收等手續由乙方自行申報，甲方提供協助。乙方的裝修應採取文明施工，並遵守國內相應的法律、法規，服從甲方正常管理。
2.乙方進行後期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理並承擔因此所產生的責任。
3. 在對租賃物業進行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購買中國法律所要求的保險。
4.如政府任何主管部門對租賃物業後期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，並承擔整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。
5.乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經甲方通知後應儘快恢復原狀，並承擔由此造成的實際損失與責任。
6.在後期裝修期內，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業，以準備作正式營業，但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第三人造成損害，否則承擔相應的責任。
7. 甲方同意將自 年 月 日起至 年 月 日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿後均開始計算租金。
8.本契約期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產造成損失的，乙方應予以賠償。
第九條 租賃物業的維修維護
1.租賃期間，甲方負責租賃物業主體結構、租賃物業附屬公共設施以及《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》(附屬檔案4)確定由甲方負責維修部λ的維修工作。雙方在簽署本契約時將一併確定租賃物業及附屬設施的維修分工。
2.乙方負責其在租賃物業中自行安裝的設施設備的維修和保養，並對《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施(不含公用設施、設備)進行日常維護。
3.在租賃物業使用過程中，出現應由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，並迅速採取必要措施防止損失的進一步擴大，乙方採取以上合理措施所發生的費用和產生的責任由甲方承擔，如因乙方δ在合理時間內通知或δ採取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知後立即或儘快且不遲於兩日內開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業維修人員進行檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。
4.甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發事件對廠房進行搶修的，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業務事宜或設備檢查、維護等，且在有必要進入租賃物業時：
1) 營業時間內，甲方或物業公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業非營業區域，乙方應給予協助及配合;
2)非營業時間內，在無法聯絡到乙方人員並且情況緊急的情況下，甲方或物業公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業或專用區域，但在過程中應小心安全謹慎行事和採取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產，並應於事後兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。
5.一般情況下，乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時，乙方應於事先通知並獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協助及配合。若遇到緊急事態或無法聯絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和採取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產，並應於事後兩天內將情況向甲方予以書面說明。否則，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。
6.雖然出租物業包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔Υ約及賠償責任。
第十條 物業管理及能源通訊費用
1.租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發生的水、電、燃氣、採暖、電話、網路等各項能源通訊費用及物業管理費用，並按照有關管理部門的規定按時如數交納。
2.乙方正式進住廠租賃物業前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(如果允許的話)，將繳費人變更為乙方。本契約終止後，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續費用。
3.即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業及附屬設施，仍應按相關規定交納物業及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金、物業費用及其他費用的理由。
第十一條 承租人限制
1.乙方在使用租賃物業期間，乙方應當合理使用廠房及附屬設施，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。
2.乙方在使用物業過程中，還應注意對環境的影響，因環境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔責任，且甲方可以以此作為與乙方終止契約的理由。在租賃終止時，對於租賃物業及周邊區域如造成環境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產項目符合有關環保要求，並應採取有效措施，減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。
3.乙方在租賃期間禁止將租賃物業部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為。
4.租賃期間內，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的要求，做好防火、防汛等各項安全防範工作，並接受有關的檢查與監督，如因乙方拒絕監督或整改，造成災害損失，則由乙方承擔全部的法律和經濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》,作為本契約的附屬檔案5。
5. 乙方應處理好與相鄰單位之間的關係，在公共道·通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。
6.在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設施及其他財產，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任後可向責任人主張。
7.本契約有效期內，甲方有權轉讓或出售租賃物業(或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的)，但甲方不得將租賃物業的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外)。甲方轉讓或出售租賃物業前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本契約項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權無條件終止本契約，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經濟損失。乙方明確放棄優先購買權，甲方出售物業時，無須通知乙方，但轉讓行為完成後應及時通知乙方並保證物業購買人仍按本契約約定條件繼續履行本契約，並承擔契約項下的權利及義務。
8.租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業外牆上可合法發布廣告的廣告牌(詳細位置及設計須由甲方最終審定)。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負責安裝、修護或拆卸人員除外)的人身損害或財產損失，由乙方承擔全部的法律責任。
9. 在租賃期間，甲方對租賃物業、配套設施及公共設施進行改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下，乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。
第十二條 違約及賠償責任
1. 在本契約有效期內，任何一方不得無故終止契約，否則將以支付剩餘租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。
2.在租賃期限內，未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內隱匿武器、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時解除本契約，收回廠房並收取剩餘未履行租期的全部租金作為違約金。
3.乙方延期支付租金或物業及其他能源費用，按欠付租金的日__%向甲方支付違約金，延期超過__天的，甲方有權解除本租賃契約，乙方須支付剩餘租期內全部租金作為違約金。
4.在租賃期限內，未經甲方書面同意擅自對租賃物業及附屬設施裝修改造或超範圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃契約，乙方須支付剩餘租期內全部租金作為違約金。
5.在租賃期限內，乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處罰的，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃契約，乙方須支付剩餘租期內全部租金作為違約金。
6.乙方在租賃期間將租賃物業部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃契約，乙方須支付剩餘租期內全部租金作為違約金。
7. 乙方在保證金通知扣減後 7日內仍未予以補足的，延期按補足金額的日___%向甲方支付違約金，延期超過__天的，甲方有權解除本租賃契約，乙方須支付剩餘租期內全部租金作為違約金。
8.租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃契約終止後__日內將租賃物業及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的__倍支付違約金。
9. 發生下列情形之一的，本契約自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本契約的義務：
1) 政府決定徵收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該徵收獲得政府補償，乙方可以按照國家規定獲得應由乙方享有的補償。
2) 租期屆滿，乙方未行使續租權或乙方行使續租權但沒能就續租條件與甲方達成一致的。
3) 因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且在 3 個月內無法修復的。
4) 雙方達成書面契約，一致同意提前終止本契約的。
10.任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍不能履行至符合契約約定的，對方均有權終止本契約，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。
11.由於不可抗力或其他雙方不能預見並且不能控制的原因造成不能履行本契約所規定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行契約的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當儘快協商決定解除契約、部分解除契約或延期履行契約。
12.任何一方違約，而另一方不行使本契約規定的終止本契約的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限於仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用)，並承擔賠償責任。
13.本契約終止不影響契約約定的違約及賠償責任的承擔。
第十三條 保險
1.在租期內，乙方應對租賃物業內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險併購買公眾責任險、財產一切險，並向甲方提供保險單複印件。保險範圍內涉及到需要向甲方賠償的，甲方須為其受益人之一。
第十四條 不可抗力
1.不可抗力系指一方不能預見、不能避免並且不能克服，妨礙該方履行其在本契約項下的全部或大部分義務的事件，包括但不限於爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。
2.因不可抗力引致其中一方不能履行其在本契約下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發生後十四日內書面通知另一方並提交相關的證據，雙方應儘可能利用合理方法在可能的範圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應採取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，並應努力在儘可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。
3.在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業或不能使用專用區域，自發生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業可以繼續正常、安全營業和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業中進行部分營業，乙方應按實際營業面積繳納租金。
第十五條 賠償限制
1.除本契約另有約定外，對於由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或後果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失，預期收益的損失，數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無論該等損失和損害是否由於違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大範圍內應合理的意識到可能造成此等損失。
第十六條 租賃登記及稅費承擔
1.與本契約有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產稅等稅費將按有關政府部門的規定各自負擔。如果法律沒有規定且雙方無約定的，基於平等互利原則，由雙方平均分擔。任何一方要求公證契約，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。
2. 雙方同意因該租賃物業享有稅收優惠而產生的稅收返還歸甲方所有。
第十七條 爭議的解決及法律適用
1.凡與本協定有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協商解決，如經協商後仍不能達成協定時，可提交該物業所在地法院起訴解決。由上述過程發生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規定外，皆由敗訴方承擔。
2. 在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，契約仍應繼續履行，各方發生的爭議不影響本協定其他約定的履行。
3. 本契約的執行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規。
第十八條 通知送達
1. 一方當事人可採用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。
2.因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更δ及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。
3. 一方傳送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發生者為準提供後，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者，實際收取或拒收之時;凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，傳送郵件之日後七天;凡使用傳真方式提供者，檔案傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。
第十九條 保密
1.任何一方在依據本協定履行相應的義務時，可能會獲得對方及其關聯實體的機密或專有信息(“保密信息”)。三方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限於：(1)本協定本身及其條款和內容;(2)在協定履行過程中----除非根據法律或司法程式要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。
2.各方均承諾，在簽署及履行本協定過程中，任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對檔案和交易信息的接觸僅限於為了履行本協定約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，並且該等信息的披露僅限於履行本協定約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程式。
3.如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程式的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令後立即通知對方，以便對方申請相應的保護。
4. 本條約定在本契約無論何種原因終止後應仍然有效。
第二十條 其他
1. 任何一方將獨立承擔違約責任，一方不按契約約定履行約定及法定義務，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。
2.如果本協定的任何條款或規定無效或不能履行，本協定其餘的內容不應受此影響，而且本協定其餘各項條款與規定在法律允許的最大限度內應繼續有效並予以執行。
3. 本契約的附屬檔案作為與本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等效力。
4. 本契約未盡事宜，各方協商同意後，以書面形式修訂或補充;本契約沒有約定且雙方又沒有達成補充協定的，依照《契約法》的有關規定處理。
5. 本契約一式肆份，雙方各執貳份，均具有同等效力。
6. 本契約由雙方蓋章及授權代表簽字後生效。
甲方：
代表人：
乙方：
代表人：
租賃期限： 年 月 日至 年 月 日
簽訂日期： 年 月 日