房屋租賃契約買賣 篇1
甲方：
乙方：
甲方將坐落在 的平房，面積約 平方米出租給乙方，租賃期間特定如下租賃契約：
一、租房期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，年租金為人民幣 元整( 元整)， 年租金總計人民幣 元整(￥ 元整)，自契約簽字之日起 年租房款一次性付清。
二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內原有設施，如有損壞，按價賠償。
三、租賃期間不得將房屋轉租，或借給他人使用。
四、乙方在租賃期，由於人為責任，如漏電、跑水、著火對房屋造成損失，或對他人房屋造成損失，責任由乙方自負。
五、乙方在租賃期間產生的水費、電費等任何費用，均由乙方自行承擔。
六、契約期滿後，無論乙方是否繼續承租，乙方都應提前二個月向甲方告知，如乙方繼續承租，應提前一個月向甲方提出申請，並按雙方協商租價提前一個月向甲方交納下一年租金。
七、甲乙雙方應遵守本契約條款，如有違約負相應的法律責任。
本契約一式兩份,甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋租賃契約買賣 篇2
本契約雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_______________ (身份證)：_________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_______________ (身份證)：_________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__________________________;位於第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米，〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____居住___。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第四條 租金：____________________________________。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式：___押一付三，1個季度交一次房租，押金為一個月房租。乙方不租房屋後，押金可退___。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。房屋及相連設備在正常使用範圍內或自身原因損壞由雙方共同協商承擔。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4.其他________
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由雙方協商承擔。
第十條 租賃期滿
租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十一條 因乙方責任終止契約的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3.拖欠租金累計達____個月;
4.利用承租房屋進行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十二條 提前終止契約
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
第十三條 違約責任
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條 契約效力、契約爭議
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
第十五條 補充協定
第十五條 契約份數
本契約連同附屬檔案共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
20xx年___月___日 20xx年___月___日
房屋租賃契約買賣 篇3
出租方(以下簡稱甲方)：邱炳昌 (身份證)：4490017
承租方(以下簡稱乙方)：_______________ (身份證)：_________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於惠東縣平山鎮蓮花居委會糖鍋西三巷34號;房屋結構為鋼架結構，〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：_ ______ ___。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____居住___。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第四條 每月租金：捌佰伍拾元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式：__交付使用日起交付2個月房租作為押金和交付當月租金，每月交一次房租。乙方到期不租房屋後，押金可退，提前退租不予退回押金___。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。房屋及相連設備在正常使用範圍內或自身原因損壞由雙方共同協商承擔。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4.其他________
第十條 租賃期滿
租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前1個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十一條 因乙方責任終止契約的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3.拖欠租金累計達2個月;
4.利用承租房屋進行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十二條 提前終止契約
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前1月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
第十三條 違約責任
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條 契約效力、契約爭議
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
第十五條 補充協定
每月租金存入已下賬號：
戶名：嚴歡蘭
賬號：
開戶行：
第十五條 契約份數
本契約連同附屬檔案共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
20xx年4月___日 20xx年4月___日
房屋租賃契約買賣 篇4
簽定日期： 年 月 日
身份證號： [簡稱甲方]
承租方姓名：
身份證號： [簡稱乙方]
甲方現有 ㎡面積的房屋，套型為 地址：
在簽訂本協定時，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。經甲、乙雙方共同協商達成以下協定：
一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止，有效期為 年
二、該房出租的使用性質為 用房，月租金為 元，繳租方式為 支付一次，計人民幣(大寫) 元(￥ 元)以後就在付款期末前 天支付。
三、乙方接到住房後，應及時更換門鎖，否則發生意外與甲方無關。
四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質，更不能擅自改變房屋的結構，必須愛護房內設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。
五、在本協定期內，甲方不得干涉乙方的合法居住(經營)權，不得收回房屋或轉租他人，更不得提高房租或終止協定。
六、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權採取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。
七、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，辦理各種相關證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業管理等費用。並做好一切安全全措施，若出現安全事故，均由乙方自行負責。契約簽訂後，乙方交保證金 元給甲方，乙方退房時結清水、電、氣、電話、物業管理等費用後及屋內設施家具、家電無損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、電氣底度為：水 噸;電 度;氣 方。乙方的民事糾紛均自行負責。以交費收據為準。
八、若乙方的本協定期滿後需繼續租用此房，應提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下，乙方有優先租賃、購買權)。
九、甲、乙雙方在協定期內，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。
十、如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。
十一、本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽定之日起生效，到期自行作廢，未盡事宜，雙方協商解決。
備註：
甲方簽字： 地址： 聯繫電話：
乙方簽定： 地址： 聯繫電話：
房屋租賃契約買賣 篇5
出租方：以下簡稱甲方身份證：
承租方：以下簡稱乙方身份證：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條甲方將自有的座落在友誼北街疾控中心家屬院2--2房屋，帶家具家電出租給乙方作住房使用。所產生的垃圾清運費、有線電視費、水電費等一切費用由乙方交納。採暖費由甲方負責繳納。
附清單：雙人床兩張、三門衣櫃、寫字檯帶書櫃一個、2個床頭櫃、兩個臥室窗簾、一套木質沙發茶几、電視櫃、29寸電視、冰櫃、5個小圓凳子、電熱水器一個、
第二條租賃期限
租賃期一年，甲方從______年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至______年___月____日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋，一切後果由乙方承擔：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.不按時繳納相關費用的;
4.未按契約履行義務的;
第三條租金和租金交納期限交納方式及押金
1.甲乙雙方議定契約期內月租金______元，一次性付一季度租金______元。。
2.家具家電押金：_______元;
第四條租賃期間的房屋使用要求
交付乙方使用的房屋完好整潔明亮，所有門、窗、鎖等完好無損，家具家電完好無損乙方簽字代表認同，租住期間使用損壞的由乙方負責賠償。
第五條違約責任及相關約定
1.乙方未按本契約約定交納租金。
2.租賃期間，發生火災、被盜、人生傷亡事故等，乙方應承擔全部賠償責任。
3.乙方應愛護房屋內的一切設施及保持房屋衛生。
4.租期滿後若甲乙雙方租或不租都應提前2月告知對方。
5.契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
第六條爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第七條本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定，與本契約具有同等效力。
本契約一式2份，甲乙方各執份。
甲方：__________________乙方：_________________________
代表人：________________身份證號碼：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
房屋租賃契約買賣 篇6
出租方(甲方)：
地址： 電話：
電報掛號： 銀行帳號：
承租方(乙方)：
地址： 電話：
電報掛號： 銀行帳號：
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃契約(以下簡稱“契約”)以資共同遵守：
第一條 契約依據和租賃物件
1.甲方根據乙方上級主管部門______的批准並根據乙方租賃委託書的要求，租進______(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規格、型號、數量和使用地點詳見本契約附表第1、5項，該附表為本契約不可分割的組成部分。
第二條 租賃物件的所有權
1.在租賃期間，附表所列租賃物件的所有權屬於甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租賃期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或採取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。
2.在租賃期滿後，甲方可同意乙方續租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最後一期租金一併支付。名義貨價交清後，該租賃物件的所有權隨即轉歸乙方。
第三條 租金的計算和支付
1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算)及銀行費用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。
2.租金用美元額度支付時：
乙方應在簽訂本契約後的30天內將本契約預計所需要的美元額度採用銀行劃撥的方式______次劃入甲方中國銀行總行營業部的美元額度戶頭。
租金用甲方同國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，並以貿易內部結算價格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。
3.租金直接用外幣支付時：
租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。
每期租金，由乙方在規定的支付日期內直接匯入甲方在中國銀行總行營業部的帳戶。
美元帳號：
日元帳號：
西德馬克帳號：
4.租金用調劑美元支付時：
租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，並以中國銀行調劑美元價格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結算。
乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。
第四條 租金的變更和罰款利息
1.在租賃期內，由於我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更並提出新的實際租金，乙方承認這種變更。
2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨後，用書面通知乙方實際租金的金額，並以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。
3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。
第五條 租賃物件的交貨和驗收
1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點)，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬於甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔責任。
2.租賃物件運達安裝或使用地點後，乙方應在30天內檢驗租賃物件，同時將簽收蓋章後的租賃物件的驗收收據交給甲方。
3.如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，並視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬於賣方的責任時，乙方應在接貨後90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明並應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據與賣方簽訂的購貨協定規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。
第六條 質量保證及事故處理
1.租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協定中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發生質量問題屬於賣方責任時，甲方同意將購貨協定規定的索賠權轉讓給乙方，並協助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續。
2.在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任。
3.如發生以上任何情況，都不影響本契約的繼續執行和效力。
第七條 租賃物件的使用、維修、保養和費用
1.租賃物件在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養，使設備保持良好狀態，並承擔由此產生的全部費用。
2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。
3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅款，均由乙方負擔。
第八條 租賃物件的損壞和毀滅
1.乙方承擔在租賃期內發生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。
2.在租賃物件發生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理並承擔其一切費用：
(1)將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態;
(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件、使其能正常使用;
(3)當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附表第9項規定的預定損失金額，賠償甲方。
第九條 租賃物件的保險
1.按FOB或C&F條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續。
2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產險(保險期至本契約終結時為止)，為應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。
3.在租賃期間，如發生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公司在當地的分公司，並向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。
本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由乙方負擔。
根據第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償。
第十條 租賃保證金
1.本契約一經簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規定的租賃保證金，作為履行本契約的保證。
2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最後一期租金的全部或一部分。
3.乙方違反本契約任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
第十一條 違反契約時的處理
1.除本契約第四條所規定的條款外，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除契約。任何一方違反本契約將按我國《經濟契約法》的有關條款處理。
2.乙方如不支付租金或違反本契約的任何條款時，甲方有權採取下列措施：
(1)要求乙方及時付清租金和其他費用的全部或一部分。
(2)終止本契約，收回或要求歸還租賃物件，並要求乙方賠償甲方的損失。
3.租賃物件交貨前，由於乙方違反本契約而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。
第十二條 經濟擔保
1.乙方委託____為本契約乙方的經濟擔保人。不論發生何種情況乙方未按照本契約附表的要求支付租金時，乙方經濟擔保人將按《經濟契約法》第十五條的規定承付乙方所欠租金。
第十三條 爭議的解決
1.有關本契約的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經濟擔保人應首先根據我國《經濟契約法》等法規的有關條款來解決。如不能解決時，提請有關經濟法庭判決。
2.甲方與外商簽訂的購貨協定或租賃契約需要仲裁時乙方有責任提供必要的資料並協助甲方對外進行交涉。
第十四條 本契約的附屬檔案
1.本契約附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，與本契約正文具有同等法律效力。
本契約附屬檔案：
(1)租賃契約附表;
(2)租賃委託書及附表;
(3)租賃設備確認書;
(4)甲方購貨協定副本(協定號：);
(5)乙方租金償還擔保與還款計畫書。
第十五條 其他
1.本契約正本一式二份，自甲乙雙方簽章後生效，雙方各執一份正本為憑。契約副本除乙方經濟擔保人必持一份外，其他需要份數由雙方商定。
2.對本契約內容的任何修改、補充或變更(除第四條外)須採用書面形式，經雙方加蓋公章後正式生效。本契約修改、變更部分應視為本契約不可分割的組成部分。
甲方： (章)
經理： 業務員：
乙方：
代表： (章)
房屋租賃契約買賣 篇7
出租方：
承租方：
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本契約。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於門牌號為
2、出租房屋面積共平方米。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。
該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證、身份證明等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元。
租金總額為元。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
。
2、乙方交納以下費用：
乙方應按時交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
依附於房屋的裝修歸甲方所有。
要求乙方恢復原狀。
向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條契約的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本契約。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住。
甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋
未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿契約自然終止。
6、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本契約約定的房屋而解除契約的，應支付乙方本契約租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行契約的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，應按照契約總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的
未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋
改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的
拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按契約總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指&不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況&。
第十四條本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、
2、
第十七條本契約自雙方簽後生效。
第十八條本契約及附屬檔案一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
房產證號：
房地產經紀機構資質證書號碼：
簽約代表：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
簽約地點：簽約地點：
房屋租賃契約買賣 篇8
出租人：承租人：居間人：甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此契約，以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點：四川省成都市區
二、租用面積：建築面積總計平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業辦公場所使用。
四、租賃期限：從年月日起至年月日止總計年。
五、租金標準：每月每平米元，每月計人民幣元。
六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表後規定時間內繳清費用。
七、付款方式：租房費用每結算一次，每次計人民幣元。甲方按照租房費用的實際金額開具租賃發票或收據。
八、履約保證：1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租總計元作為履約保證金。契約屆滿不再續租時，乙方將完好物業歸還甲方，並沒有違約行為，業主即在十日內，將保證金返還乙方。2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅。甲方為乙方提供房產檔案。3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由於乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網路系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障，後果自負，並須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班後發生的案件，由公安機關裁定責任。
九、違約責任：1、乙方在承租期內，未按契約約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除契約，不返還履約保證金，並向乙方提出賠償。2、租賃契約生效後，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回。如果收回負責陪賞乙方的損失。
十、契約的變更、解除與終止：1、在租賃期內，乙方不願經營，乙方必須將所租賃的房屋轉租給第三方，並必須是同等租金，同時在轉讓過程的一切費用乙方負責。所發生的費用有甲方無關，並與甲方再簽租房契約。2、經雙方協商同意，可以解除契約。3、乙方由於自身的原因需解除契約時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃契約屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金並有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。4、因不可抗力致使不能實現契約目的，契約可以解除。由於不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。5、裝修及裝修附加部分在解除契約或契約履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。6、經協商雙方同意，解除或終止契約後，甲方需驗收物業是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩餘房租款不足以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。
十一、租賃期滿，租賃契約自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽定租賃契約。在同等情況下優先出租乙方。
十二、本契約適用民法典，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交當地有管轄權的法院審理。
十三、本契約壹式叄份，三方各執壹份，經三方簽字蓋章並在甲方收到履約保證金及房租後開始生效執行。
甲方：代表：
乙方：代表：
丙方：代表：
房屋租賃契約買賣 篇9
租方（以下簡稱甲方）：______________身份證號碼：________________________________
承租方（以下簡稱乙方）：______________身份證號碼：________________________________
甲乙雙方經過協商，達成如下協定：
一、甲方把位於________________________________________門面房租給乙方使用，租金第一年。其後租金每年隨行就市。
二、租賃期為年，第一年租賃時間從___________年________月_______日至___________年________月_______日止，乙方每年提前拾天付給甲方下一年租金，如延期甲方有權收回此房。
三、租賃期甲方不得無故要房，雙方必須提前一個月通知對方，違約者應按當時租金加倍付給對方。如乙方轉租，必須經甲方同意，並參與簽訂協定，否則，達成損失由乙方負擔。
四、自協定簽訂之日起，水電費及一切稅費由乙方承擔。
五、乙方在裝修時不得對房屋造成損毀，造成一切後果由乙方負擔。
六、乙方在交還給甲方房屋時，乙方應保持房子的原貌，如卷閘門、牆面、門窗等，水電費結清。
七、此協定一式三份，本協定具有法律效力。
出租方（簽章）：______________承租方（簽章）：______________
電話：_________________________電話：_________________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
房屋租賃契約買賣 篇10
訂立契約雙方：
出租方： (以下簡稱甲方)
地 址：
郵編： 電話：
承租方：
地址：
郵編： 電話：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本契約。
一、房屋的座落、面積及裝修、設施情況
1、甲方將其擁有的坐落在
2、房屋建築面積 )
3、該房屋現有面積、裝修及設施情況，由雙方在契約附屬檔案1中加以說明。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
1、甲方應向乙方出示該房屋及土地權證的相關證明。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公房使用;乙方負責向政府相關職能部門辦理現用途申請、審批的各項手續及用費等，承擔違規違法經營的責任。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期年 月日起至
2、租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，同等條件下優先，則必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
四、租金及支付方式
1、年租金總計為人民幣元，大寫為：。
2、乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按年租金的5%支付滯納金。
3、支付方式：五、其它費用
乙方在租賃期內，實際使用的電費、水費根據使用的數量由乙方自行繳納，電話費由乙方自行負擔。物業費2.6元/㎡也由乙方自行負擔。其他相關發生的費用也由乙方自行負擔。
六、房屋修繕和裝飾
1、租賃期內，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，應保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其規模、範圍、
工藝、用料等方案應事先徵得甲方物業的書面同意後方可施工;租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。
3、污染、噪聲應符合國家有關規定，不得影響居民住宿。
七、轉租的規定
乙方在租賃期內，未經甲方書面許可不得將房屋部分或全部轉租他人。
八、產權變更
1、如甲方按照法定程式將房屋所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房屋所有權人繼續有效。
2、甲方出售房屋，須在壹個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
九、契約終止及解除的規定
1、租賃期滿時，乙方應在期滿當日內將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。
2、本契約一經雙方簽字後立即生效。在租賃期內，如遇政府或甲方規劃拆除、拆遷、改造等，可終止契約，但需提前兩個月告知乙方，租金按實際租賃日期結算。
十、乙方違約處理規定
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，如有留置的任何物品，任憑甲方處置，乙方絕無異議，乙方應向甲方支付契約總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。
(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋;且經甲方書面通知，在規定期限內仍未糾正、並修復的;
(3)擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計壹個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期繳納水、電及其他有關費用，每逾期一天，則應按上述費用的0.4%支付滯納金。逾期者，甲方有權採取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按契約總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
5、在租賃期內，乙方對租賃部位的治安、消防、城管、水電安全及噪聲等責任負全責。
十一、甲方違約處理規定
1、甲方未按本契約規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期十五天，則視甲方不履行本契約，乙方有權終止履行該契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。
2、在租賃期內，甲方因非本契約第九條規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按契約總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、因甲方房屋權屬瑕疵而導致本契約無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。
十二、免責條件
1、 房屋因不可抗力的原因導致毀損或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、 因政府需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、 因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。
十三、其他
1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本契約所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意將爭議提交人民法院裁決。
4、 本契約連同附屬檔案一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
出租方：
承租方： 雙方簽約日期：日
房屋租賃契約買賣 篇11
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱甲方)
甲乙雙方經友好協商，一致達成以下協定：
一、甲方將其所在位於的房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限：自________年____月____日到________年____月____日止。
三、租金及付款方式：
1.租金優惠至每季___元整(大寫數字/元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。
2.租金先付後用，一季一付。
4.甲方在收到乙方租金(包括押金)後，應開具收據給乙方。
四、甲方提供設備如下：
全裝修房一套，含：(家裡的電器，桌椅)
五、乙方履約事項：
1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。
2、乙方保證不轉租房屋，並遵守國家法律、法規和物業的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和採取其它法律措施。
六、甲乙雙方任何一方在租賃期內解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應支付對方違約金XX元
七、租賃期滿，甲方對協定書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，並保留採取法律措施的權利。
八、本協定一式二份，經雙方簽字即生效。
甲方：乙方：
電話：電話：
簽約日期：簽約日期：
房屋租賃契約買賣 篇12
出租方(甲方)：_________________
承租方(乙方)：_________________
甲、乙雙方於________年________月________日簽署的模組局《房屋租賃契約》，雙方至目前為止履行情況良好。由於乙方光進銅退規劃原因，要求終止原《房屋租賃契約》，經雙方協商一致，達成以下條款：
一、原契約租賃期計至________年________月________日。
二、從________年________月________日起，尚未履行的契約內容，終止執行。
三、乙方應於________年________月________日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附於租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原契約月租金3%的違約金。
四、原契約終止後，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原契約租金給甲方。
五、原契約終止後，雙方同意就原契約事項互不追究法律責任。
六、雙方如就本協定的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
七、本協定書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協定一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方：_________________委託代理人：_________________聯繫電話：_________________
乙方：_________________代表人：_________________聯繫電話：_________________
簽訂日期：________年________月________日
房屋租賃契約買賣 篇13
出租方(以下簡稱甲方)：___________________________
承租方(以下簡稱乙方)：___________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條房屋基本情況
房屋的坐落於_____________________________面積_______，裝修______________________。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自_____________年______月___日至_____________年______月___日止。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣)______千______百______拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方應於本契約生效之日起___日內，將該房屋交付給__________________。
第七條甲方對房屋產權的承諾
第八條維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔______個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費;2、煤氣費;3、供暖費;4、物業管理費;
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本契約簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前______個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條違約責任
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納_______個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十五條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(二)當前的水、電等表狀況：
第十七條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等效力，中介執一份備案。
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________
_________年_______月______日_________年_______月______日
房屋租賃契約買賣 篇14
出租方(以下簡稱甲方)_________________________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)___________________
地址：______________________
承租方(以下簡稱乙方)_________________________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)___________________
地址：_______________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第____層，共______，房屋結構為_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);
第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按結算，由乙方於每的第__個月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限甲方於本契約生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十一條租賃期滿租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十二條因乙方責任終止契約的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計達____個月;
5、利用承租房屋進行違法活動的`;
6、故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止契約租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定自本契約生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向______申請登記備案。
第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條其它本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十八條契約效力本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條爭議的解決本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條契約份數本契約連同附屬檔案共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________
授權代表(簽字)________________授權代表(簽字)_________________________
房屋租賃契約買賣 篇15
出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃契約中有租期規定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃契約，否則即是違約行為，要承擔因此而產生的法律責任。
但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃契約關係。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃契約關係。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃契約：
1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。
2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。
3、承租人不按契約規定的期限繳納房租達一定時間的。
4、承租人違反契約擅自改變房屋用途的。
5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的。
6、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險而需改建，並確有房管部門的。在此情形下出租人解除契約，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬於改建情形的，改建後房屋仍出租時，原承租人有優先的承租權。
根據有關法律、法規的規定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃契約：
1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續租賃他人房屋時。
2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。
3、出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。
甲方：_________________ 乙方：_________________
______年 ______月______日
房屋租賃契約買賣 篇16
出租方(甲方)：_________身份證：_____________________
承租方(乙方)：_________身份證：_____________________
乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協商，達成如下一致協定條款。
一、租賃物及用途
甲方願意將擁有完整所有權及處分權的座落於面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方願意承租上述房屋，保證在約定範圍內使用房屋，並不得進行違法活動及超經營範圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
經雙方協商同意後本協定書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的月租金為元/月，採取先付租金後使用的原則，按季繳納(每個季度按_____個月計算)。乙方在簽訂本協定書的同時給付第_____個月租金元後使用，第一季度的剩餘兩個月租金總計元須於_____月_____日前一次性繳納給甲方;以後租金在當個季度期限屆滿前_____日內繳納下一季度的租金。同時，乙方須支付甲方人民幣x仟元作為房屋家電的押金，此筆款項自租賃期限屆滿後，若房屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，並按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用;
2、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用;
五、乙方的權利和義務
1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋並及時給付租金及其他應承擔的費用。
2、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先徵得甲方的書面同意，並不得破壞房屋結構。
3、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。
4、乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產。
5、乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。
6、乙方不得轉讓、抵押甲方財產，亦不得以甲方財產為他人提供擔保。
六、協定的解除、終止及違約責任
本協定書約定的租賃期限屆滿時，本協定書自行終止。若經雙方協商同意延期的，繳納相關租金費用後按本協定條款自動延期。
本協定書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協定的，本協定書提前解除。
符合本協定書約定的其他條件的，本協定書終止履行。
乙方擅自違反本協定書的，甲方有權解除協定提前終止協定履行，且乙方繳納的房屋押金不予退還。
七、其它約定
1、協定書履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內家電之外，對於非人為因素造成的租賃房屋及屋內家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關費用由甲方承擔。
2、協定提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內及時辦理移交手續的，甲方有權直接接受所出租房屋並清理出乙方財物等，由此引起的一切後果由乙方承擔。
3、協定期限內若遇拆遷、改制、破產或其他非甲方原因導致無法繼續履行協定的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協定書履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數結算租金及乙方應承擔的費用。
4、財產移交清單為本協定書的組成部分;乙方的有關身份證明檔案影印件為本協定書的附屬檔案。
5、其他：___________________________________
若因本協定書履行產生爭議的，由雙方協商解決;協商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。
本協定書經雙方簽字或蓋章後生效。本協定書一式二份，雙方各執一份。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：_________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
房屋租賃契約買賣 篇17
出租人____________________
證件類型及編號：_________________
承租人____________________
證件類型及編號：_________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條房屋基本情況
房屋坐落於昆明市__________區_________街道辦事處_________________________.
第二條房屋租賃情況
租賃用途：________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：___________人，最多不超過_________人。乙方租賃期間不得轉租。
第三條租賃期限
房屋租賃期自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日，總計_____個月。甲方應於_________年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。
租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條租金及押金
租金標準及支付方式：_____________元/，支付方式：，押_____付_____，各期租金支付日期：___________，_____________，________________________________________________.
押金：人民幣_______________________元整__租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條契約解除
經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付房屋達_______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達________日的。
2、欠繳各項費用達____________________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
其他法定的契約解除情形。
第九條違約責任
租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前______日通知對方，並按月租金的________%向對方支付違約金。
甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_____________________________________標準支付違約金。
第十條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條其他約定事項
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約一式_______份，其中甲方執______份，乙方執______份，_____________執_______份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人簽章：承租人簽章：
委託代理人：委託代理人：
聯繫方式：聯繫方式：
____年____月____日_____年____月____日
房屋租賃契約買賣 篇18
契約雙方當事人：
轉租方：
受轉租方：
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本契約。
一、轉租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落於________路____弄__號__室的____房屋已，由甲方將上述承租房屋____即__號__室轉租給乙方。該房屋的建築面積____平方米。該房屋平面圖見本契約附屬檔案。
1-2該房屋的共用或契約部位的使用範圍、條件的要求現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案、中予以明確。甲、乙雙方同意附屬檔案、作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本契約轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋____。該房屋的用途為____，乙方承諾按____所載明的用途使用該房屋。
2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃契約的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定，甲方於__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____的租期。
3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃契約約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租契約。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為___元，月租金總計為___元。。該房屋租金___內不變。自第___起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應於每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________。
五、其它費用
5-1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____承擔。其它有關費用，均由____承擔。
5-2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，套用時通知甲方由甲方按租賃契約的約定，在接到乙方通知後的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃契約的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。
七、房屋返還時的狀態
7-1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8-1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，並由甲方按租賃契約的約定徵得出租人的書面同意。
8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本契約的條例
9-1在轉租期間，租賃契約被解除的，本契約也隨之終止，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
該房屋占用範圍的土地使用權依法提前收回的
該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的
甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
轉租方：________
受轉租方：_______
_______年______月______日
門面房屋租賃契約範本
甲方：___________
乙方：___________
根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則，甲、乙單方在志願、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本契約，並共同恪守。
一、甲方誌願將座落在本市___區__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情願承租該房屋。
二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額___，￥___元。
四、該房屋租金___年內不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。
五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。
六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。
七、租賃期內，乙方未事前徵得甲方的書面贊同，並按規則報經相關部分核准，不得私自改動房屋的使用本質。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全，並擔任對房屋及其附著物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。
如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復或予以經濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設備，應提早___天書面告訴乙方，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行契約約定的維修、養護義務，以致該房屋發作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發作的後果，則概由乙方擔任。
十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前徵得甲方的書面贊同，並按規定向相關部分籌劃申報手續後，方可中止。
十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔義務。
十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。
十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，發出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予以賠償
1、私自改動本契約規則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的
2、未經甲方贊同，私自拆改動化房屋構造，或保護房屋，且經甲方書面告訴，在限定工夫內仍未改正並修復的
3、未經甲方贊同，私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的
4、拖欠租金累計___個月以上的
十四、自本契約簽署之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。
十五、租賃期內，甲方無公道理由，提早發出該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經甲方贊同中途私自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿，甲方有權發出局部出租房屋。乙方如需持續租用的，應提早___個月向甲方提出書面意向，經甲方贊同後，重新簽署租賃契約，並按規則重新籌劃房屋租賃登記。
十七、租賃期滿，乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。
十八、本契約經甲、乙單方簽署後，單方應按規則向杭州市房地產治理局請求登記，領取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內，乙方在徵得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人，並應簽署轉租契約，該契約經甲方簽署贊同看法，按相關規則籌劃登記手續，領取《房屋租賃證》後，方可轉租。
二十、變卦或消弭本契約，請求變卦或消弭契約的一方應主見向另一方提出，應及時到杭州市房地產治理局籌劃變卦登記或登記手續。
二十一、契約發作爭議，處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種：
1、因施行本契約發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁
2、因施行本契約發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，依法向民眾法院起訴。
二十二、本契約未盡事宜，經甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規則。
二十三、本契約一式___份，甲、乙單方各執___份。將契約副本貳份送杭州房地產管理局。
二十四、單方約定的其他事項：
甲方：____乙方：___
法定代表人：____法定代表人：______
地址：_________地址：_________
聯絡電話：_______聯絡電話：_______
拜託代理人：_____拜託代理人：_____
___年___月____日
房屋租賃契約買賣 篇19
出租方:
承租方:
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽定本契約.
房屋情況
1,屋位位置:
房屋間數:
房屋面積;
房屋證件:
2,房屋證件號:
承租用途
3,乙方租用上述房屋用途為如有變更,應以書面形式通知甲方.
承租期限
4,承租期限為年月日,出租人自年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回.
租金費用及付款方式
5,租金
乙方按本契約第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產,需向甲方支付租金,租金按每平方米元收取,年租金總計為人民幣拾____萬仟百拾元整
6,費用
乙方在租賃期間,需支付如下費用:
7,付款時間及方式
付款方式:乙方以為一期交納租金.
付款時間:乙方應於本契約簽定之日起日內交納首期租金總計人民幣拾萬仟佰拾元整,並以甲方出具的票據為交款憑證.每期房租到期10日前付清下期租金.
保證金
8,乙方應在簽定此契約的同時,向甲方支付保證金元.
9,若乙方未按本契約規定履行其責任,則甲方將扣除保證金以彌補甲方之損失.
10,契約期滿.乙方退場,經甲,乙雙方現場驗收後,如乙方無違約事項,甲方應在期滿後三個工作日內退回乙方保證金.
租賃期間甲乙雙方的權利和義務
11,甲方的權利和義務
保證在雙方租賃契約期內所擁有房屋產權歸屬的真實性,能完全支配及出租該房屋.
符合出租房屋使用要求.
不得干涉乙方的合法經營活動.
在房屋租賃期間負責對房屋進行常規的檢查.
涉及房屋主體結構自然老化破損由甲方負責維修.
12,乙方的權利和義務
乙方應向甲方出具合法的工商營業執照正本複印件,公司的法人代表身份證複印件及公司的資信證明或個人身份證等.
對房屋進行裝修不得改變房屋結構和用途,否則由乙方負責修復,至甲方滿意的程度,並對甲方進行經濟賠償.
在房屋租賃期間,水,電,氣,電話費,物管費,通訊費,清潔費等相關費用均由乙方承擔,並應按相關收費部門的要求交納,不得拖延,如拖欠產生的一切後果由乙方承擔.
乙方在租賃場地上必須配備安全,防火防範措施,並符合國家相關規定,乙方不得在租賃場地上存放或經營易燃,易爆和法律法規禁止存放的物品,不得進行違法違規經營活動,不得在租用的建築和場地內搭建違法建築,裝修,經營必須符合安全,消防和房屋管理的規定,否則由此產生的後果由乙方負全部責任.
乙方在租賃期滿時應將房屋交還給甲方,如需繼續承租應提前二個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權.如乙方逾期不搬遷,甲方有權向房屋所在地人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負責賠償.
乙方在租賃使用期內,確因需要將房屋進行轉租,轉借的,必須向甲方提交書面申請並徵得甲方書面同意,否則甲方有權單方面解除契約.
租賃期間,乙方如不按時交租,甲方可及時發出催租通知書.乙方如拖欠租金達天或以上,或欠交房屋租賃期內每月的物管費,通訊費,水,電,氣,清潔費等費用達或以上的,視為乙方違約,契約終止.乙方須全部承擔因違約所造成的責任.
不可抗力
13,契約期內,如因自然災害等不可抗拒力量導致契約不能正常履行的,雙方均不承擔責任.
14,契約期內,因調整規劃,拆遷而導致契約不能正常履行的,甲方必須提前一個月以書面的形式通知乙方,同時甲方所收的保證金按照本租賃契約內容退還乙方,並補償乙方個月租金作為補償金,乙方已交租金扣除實際居住天數的租金後,由甲方退還乙方.
爭議的解決方式
15,若雙方出現糾紛應友好協商解決,如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟.
契約的補充
16,本契約未盡事宜,可作補充規定,補充規定與本契約具有同等效力,本契約一式肆份,甲,乙雙方各執兩份.
17,備註:
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
簽約時間:簽約時間:
簽約地點:身份證號或營業執照號:
電話:電話:
房屋租賃契約買賣 篇20
租房契約範本(簡單)
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於XX市XX街道XX小區X號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
房屋租賃契約買賣 篇21
甲方：_______________
乙方：_______________
現因乙方民辦辦學需要，租賃甲方_______________國小的校舍和場地進行辦學，經甲乙雙方協商達成以下協定：
1、甲方向乙方提供國小的校舍、場地，不提供桌子、椅子、水、電、教學設備的添置、校舍的維修等。
2、乙方除今年向甲方上交租金_______________元，以後每年向甲方上交_______________元。租賃的時間暫定三年，租金每年_______________前一次性交清一年的費用。
3、乙方可以對甲方所提供的校舍進行維修，但不得改變校舍的主體結構，也不得改變其使用用途，確因需要改變的必須徵得甲方同意方可。且乙方維修及添置的費用甲方概不負責。校舍、圍牆、校門等建築物在契約結束後應保持原狀，若有倒塌或重大損壞的，乙方必須維修到位。確實遇到不可抗拒的自然災害導致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報告。
4、若因上級有重大決策確實需要終止契約的甲方按照時間比例退還租金，不算違約。
5、乙方在辦學期間所發生的一切安全事故與甲方無關，甲方概不負責。
6、乙方在租賃期間若不能辦學的，也不得轉租給其他人，確實有特殊情況的必須取得甲方同意。
7、本協定未盡事宜，需甲乙雙方協商，由雙方簽訂補充協定。
8、本協定一式四份，甲方、乙方、上巴河鎮中心學校、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效。
甲方(蓋章)_______________
法定代表人_______________
乙方(蓋章)_______________
法定代表人_______________
日期：_______________
房屋租賃契約買賣 篇22
出租人：(以下簡稱甲方)__________
承租人：(以下簡稱乙方)__________
居間人：(以下簡稱丙方)__________
甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此契約，以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點：四川省成都市街號某商城樓單元。
二、租用面積：建築面積總計平方米。
三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。
四、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止總計年。
五、租金標準：每月每平米元，每月計人民幣元。
六、物業管理費：每月每平米元，每月計人民幣元，由乙方向物業管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表後規定時間內繳清費用。
七、付款方式：採用預交結算法。租房費用每結算一次，每次計人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)首次租房費用在契約簽訂後三日內一次性付清，以後每月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。
八、履約保證：
1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租總計元作為履約保證金。契約屆滿不再續租時，乙方將完好物業歸還甲方，並沒有違約行為，業主即在十日內，將保證金(不計利息)返還乙方。
2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網路、視訊等其它費用)乙方應向甲方提供乙方的營業執照，法人代表身份證複印件以及經營相關的檔案各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產檔案(房屋產權證或購房契約，國土證)。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________丙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃契約買賣 篇23
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根據《中華人民共和國經濟契約法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，甲、乙雙方經協商一致，達成如下約定。
第一條 租賃範圍
甲方將福州市(小區名)為乙方住宅使用，不得作為營業及其他用途，乙方不得轉租及破壞租賃物內原有設施及房屋構造，且乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，否則甲方有權提前中止本契約，並扣除乙方所繳納之保證金用於抵償因乙方行為對甲方所造成的損失並追究乙方的法律責任。
第二條 保證金、租金和其他費用及其交納期限
1、 簽訂契約時，乙方即向甲方交付租賃保證金 元(大寫： ),如無發生拖欠租金等違約情況，租賃期滿後十五日內，甲方將該保證金退還乙方。
2、 乙方應支付 元(大寫： )作為房屋使用保證金。如若乙方在使用房屋過程中發生損壞屋內設施及房屋本身的情況時，乙方須照價賠償，不足部分由保證金支出。若無損壞，在租賃期滿後十五日內，甲方將該保證金退還乙方。
3、乙方每月預交 元(大寫： )為水電費，根據實際支出多退少補。
4、租金：每月為 元(大寫： )，乙方簽定本契約當日即須支付第一個月的租金。乙方當月的租金交納期限是：當月五日前，每超過一日加收3%的月租金。
5、租賃期內小區相關部門如環衛、治安、物業等方面相應的費用由乙方承擔。
第三條 雙方的權利、義務
1、甲、乙雙方必須嚴格執行本契約簽定的每項條款，在此基礎上，甲方應保證乙方享有租賃場地範圍之內的使用權。
2、乙方應愛護場地和租賃範圍內的一切設施，租賃期滿或停止使用租賃場地時，乙方應保護一切建築設施及屋內設施的完好，如有損壞甲方有權要求乙方恢復原樣，進行賠償。
3、乙方若要求終止契約時，應提前壹個月通知甲方，甲方驗收確認無誤後，方可辦理終止契約手續。
4、乙方在租賃期內應接受小區相關部門如環衛、治安、物業等方面的管理，並承擔相應的費用。
5、在租賃期間，甲方如需將本租賃場地轉給第三方使用，必須提前一個月向乙方告知，乙方應對此作出答覆並在十五天內搬離租賃物，告知後如乙方在七天內對此未作答覆，仍視為放棄租賃權利，甲方有權強行搬離。在同等條件下，乙方有權優先租賃。乙方未經甲方同意，擅自轉租，應承擔法律責任。
第四條 違約責任
1、 乙方應如期交納當月租金和契約中規定各項費用，若逾期繳納全部或部分款額達十五日之久，則視為乙方單方解約，甲方有權立即收回場地，其保證金不予退還，乙方應立即搬離場地。
2、 租賃期滿或提前終止契約，乙方應於期滿後三天內搬離財物，退還場地及原有設施，乙方退還場地及設施並經甲方場地驗收合格後，方可辦理契約終止手續，並向甲方領回保證金。若乙方不及時退還場地，甲方則以期限拖延日數計算，每日按日租金五倍向乙方收取違約金;如超過十天不搬，則每日按日租金十倍向乙方收取違約金，從保證金扣除，並提請有關部門處理。清理費從保證金中扣除。如乙方辦妥契約終止各項手續後，甲方拖延付還保證金，乙方同樣以其拖延日數計算，每日按日租金五倍向甲方收取違約金。
3、 甲、乙雙方中的任何一方如需提前終止契約，違約方需提前一個月向守約方書面通知，經守約方同意方可終止契約，
4、 因乙方欠交租金、滯納金、違約金及各項費用而造成該房屋不能正常使用，甲方不承擔違約責任，但為保證房屋的正常使用，甲方可從乙方保證金中先行扣收，並向其追繳，乙方支付的保證金不足扣收時，乙方仍應承擔補足責任。
5、 乙方不得私下將場地轉讓給第三方使用，如私下轉讓視為違約，應付月租金三倍的違約金，並終止契約，終止契約的當天搬離場地。逾期不搬者甲方則以其拖延日計算，每日按日租金兩倍向乙方收取違約金，具體做法按本條第4項有關規定辦理。
6、 乙方必須遵守國家政策、法律、法令、遵守省、市政府及公安、工商、稅務、消費協會等部門的有關規定。如違反者按有關規定承擔責任。
7、 契約期滿或提前終止契約(包括乙方單方違約，自動終止契約)時，乙方應負責做到場地建築結構完整、場地原裝修物以及設施完好並及時交還甲方。乙方對房屋結構及場地原裝修物和設備，不得任意拆除，應原樣留歸甲方所有。否則，乙方應負賠償責任。賠償款額可從乙方保證金中扣除。
8、 如因不可抗拒的因素使本契約無法履行雙方互不承擔責任。
第五條 爭議的解決方式
本契約有效期一年，在契約履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時可向人民法院提起訴訟。
本契約未盡事宜，雙方可另行協商。本契約一式兩份，雙方各執壹份，同具法律效力。本契約自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽章) 承租方(簽章)
聯繫電話： 聯繫電話：
身份證號： 身份證號：
年 月 日
房屋租賃契約買賣 篇24
第一條 房屋位置：坐落於 號。
第二條 房屋租賃範圍：
(1)前樓;
(2)後樓除壹間外其餘由乙方承租;
(3)前院、後院;
(4)門房。
第三條 附屬設施設備：以甲乙雙方簽字認可的清單為準。
第四條 租賃期限：拾年，從20xx年 月 日至20xx年 月 日止。
第五條 租金總額： 元整，即壹年租金為 元整。
第六條 契約履行順序：乙方先予履行。
第七條 租金交納時間，契約雙方簽字後，乙方在三日內一次性向甲方付清兩年租金，即 元整，從第三年，每年 月 日前一次性付清當年租金。
第八條 租賃物交付時間：20xx年 月 日至20xx年 月 日為租賃物交付期間。
第九條 租賃房屋用途：乙方可用於合法經營。
第十條 房產稅：在租賃期間，房產稅乙方每年承擔貳仟元整。
第十一條 租賃物轉租：乙方經甲方書面同意可以對租賃物轉租。
第十二條 房屋裝修及費用：甲方同意乙方對房屋進行裝修，但不得改變房屋主體結構，其裝修費用由乙方承擔。
第十三條 租賃物的保護：乙方有義務保護租賃物的完整性、整體性、功能性，不得損毀，否則承擔賠償責任。
第十四條 租賃物的安全：乙方要特別注意防火，杜絕事故發生，甲方有權對安全進行檢查、監督。
第十五條 水、電、暖、稅等費用的承擔：乙方承擔水、電、暖、稅等費用。
第十六條 設施設備的購置：在租賃期間乙方可購置新設施設備，其費用由乙方承擔。
第十七條 裝修費及新購置的設施設備費用補償問題：租賃期屆滿後，甲方對乙方的裝修費及新購置的設施設備費不予補償。乙方購置的新設施設備在租賃期屆滿後，可移動的乙方帶走，但不得影響原來的整體性、完整性、功能性，不可移動的，影響原來的完整性、整體性、功能性的設施設備不得拆除。
第十八條 特別約定：租賃期屆滿後，在同等條件下，乙方可優先承租。
第十九條 違約責任：甲方違約，承擔叄拾萬元違約金並賠償由此造成的.損失，乙方可解除契約;乙方違約，承擔叄拾萬元的違約金，並賠償由此造成的損失，甲方可解除契約。解除契約後，甲方對乙方的裝修費及新購置的設施設備費用不予補償。
第二十條 約定管轄：若進行訴訟， 人民法院為管轄法院。
第二十一條 本契約雙方簽字生效。
第二十二條 本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
20xx年 月 日
20xx年 月 日
房屋租賃契約買賣 篇25
1、本契約內容，並對房屋的物理狀況、權屬狀況等情況充分了解。
2、根據法律相關規定，承租人租賃已被抵押、或被司法查封、或已辦理預告登記的房屋，在租賃期間如房屋發生所有權變動的，承租人的租賃權將存在風險。當事人在簽訂契約前，應到房屋所在地土地房屋權屬登記機構查詢該房屋是否存在抵押、查封、預告登記等情況。
3、當事人簽訂契約後應及時到房屋所在地房地產行政管理部門辦理房屋租賃登記備案。
4、本契約所指經紀成交，是指租賃各方通過合法的房地產經紀機構提供居間或代理服務，達成租賃意願，自願簽訂房屋租賃契約的行為。
5、通過房地產經紀機構提供居間或代理服務達成房屋租賃的，房地產經紀機構應當向租賃各方出示工商營業執照、經紀機構備案證明。
6、本契約中凡帶“□”的選項，應在選擇項前的“□”內打“√”，並在未選擇項前的“□”內打“×”。
出租人____________
【法定代表人】【負責人】：____________國籍：____________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他：】：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________聯繫電話：____________
【代理人】：____________國籍：____________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他：】：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________聯繫電話：________________________
承租人____________
【法定代表人】【負責人】：____________國籍：____________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他：】：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________聯繫電話：____________
【代理人】：____________國籍：____________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他：】：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________聯繫電話：________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本契約。
一、出租房屋基本情況
房屋坐落：
該房屋權屬證明名稱：____________編號：____________
該房屋建築面積：平方米，套內建築面積：平方米。
該房屋權屬證明記載用途：.
該房屋現有裝修及設施設備情況，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案中列明。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋的驗證憑據。
二、租賃期限
該房屋租賃期限共個月，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。
租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前日通知甲方。
三、租金及支付方式
該房屋租金為：元/本契約期內租金總額為：元。
該房屋租金支付方式：
四、押金及其他費用的約定
甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金。押金為元甲方收取押金後應向乙方出具收款憑證。
租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊費用由方承擔有線電視、物業管理費用由方承擔。
租賃期內，因該房屋租賃產生的稅費按國家法律、法規規定承擔。
租賃期滿或契約解除後，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金。
其他約定：.
五、成交方式
甲乙雙方系通過以下第種方式成交。
自行成交。
房地產經紀機構成交。提供服務的房地產經紀機構名稱為：
備案證書號為：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________聯繫電話：____________
提供服務的房地產經紀人員職業資格為
註冊證號
六、關於房屋轉租與出售的約定
未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。
租賃期間，甲方出售該房屋的應在出售前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
七、關於甲方交房的約定
甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《現有裝修、附屬設施及設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。
甲方延遲交房超日的，乙方有權單方解除契約。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，甲方自約定交房時間之日起至實際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的%支付違約金。
八、關於乙方付款的約定
乙方應按本契約第三條的約定向甲方如期支付租金。
乙方未按約定時間支付租金超日，甲方有權單方解除契約。甲方不解除契約的，乙方應向甲方按應付租金的%支付違約金。
九、其他約定
租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於正常使用的狀態，並承擔乙方正常使用下房屋及附屬設施損壞或故障的修復義務甲方不承擔房屋的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋及附屬設施的，乙方有權單方解除契約對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修義務。
乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任乙方保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒絕賠償的，甲方有權單方解除契約。
在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批但未核准前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權單方解除契約。
租賃期內，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應提前日通知對方，並按月租金的%向對方支付違約金，屬甲方違約的甲方還應退還相應的租金。
租賃到期或契約解除後，乙方應將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附屬檔案中所列物品交還給甲方，乙方應當保證該房屋附屬設施、設備、裝飾裝修保持良好，結清應由乙方支付的相關費用。
甲方保證已如實介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，出租該房屋不違反國家法律法規的相關規定及有權決定此租賃事宜。乙方保證已對上述房地產作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意租賃該房屋。
經甲、乙雙方協商一致，可以解除本契約。
關於租賃期間房屋被徵收的約定：
十、登記備案
甲乙雙方自本契約簽訂之日起三十日內，由□甲乙雙方共同□甲方□乙方按相關規定向房屋所在地房地產行政管理部門申請辦理房屋租賃登記備案。
租賃期內，房屋租賃登記備案內容發生變更的，甲乙雙方應當在十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更手續。
租賃期滿房屋續租或者租賃終止的，由□甲乙雙方共同□甲方□乙方在期滿後三十日內到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的延續或者註銷手續。
十一、爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議的，應協商解決協商不成的，可依法選擇：□向人民法院起訴□向重慶仲裁委員會申請仲裁。
十二、補充約定
十三、附則
本契約所列地址為各方準確聯繫地址，相關文書送達到該地址，即視為送達給其本人。任何一方地址變更，應及時書面通知相關方，否則自行承擔相關責任。
本契約一式份，甲、乙雙方各執份，和登記機構各執一份，均具有同等法律效力。本契約經雙方簽字蓋章之日起生效。
出租人：____________承租人：____________
法定代表人____________法定代表人____________
委託代理人：____________委託代理人：____________
簽約時間：____年_____月____日簽約時間：____年____月__日
簽約地點：____________簽約地點：____________
房屋租賃契約買賣 篇26
甲方(出租方)姓名：________ 性別：________身份證號碼：________________________電話：_________
乙方(承租方)姓名：________ 性別：________身份證號碼：________________________電話：__________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;位於第____層，共(套)，(間)，房屋結構為____，建築面積____平方米(其中實際建築面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____平方米房地產權證號為_______________.
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________________
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(幣)____元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金( 幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方於每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應於本契約生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。
正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需經徵得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業管理費;
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十二條 因乙方責任終止契約的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;
3.欠租金累計達____個月;
4.無正當理由閒置達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動;
6.故意損壞承租房屋;
第十三條 提前終止契約
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書生效前，本契約仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本契約生效之日起____日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向____申請登記備案。
第十五條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任
第十七條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準
第十八條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力
本契約及其附屬檔案和補充中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證
第二十條 爭議解決
本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意按( )項解決(1)由____仲裁委員會仲裁。(2)向____人民法院起訴。
第二十一條 本契約連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲 方：____________ 乙 方：____________
____ 年____月____日
房屋租賃契約買賣 篇27
通用版房屋租賃通用契約
出租方：_________承租方：_________依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條房屋基本情況該房屋坐落於____市_________區_________。該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛，平房_________間，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋設定抵押。
第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_________種：
甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。
甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。
第三條房屋用途該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
甲方應向乙方出示及_________等真實有效的身份證明。
乙方應向甲方出示及_________等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
甲方應在本契約簽訂後____日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由承擔。
甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：_________，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，總計________年_________個月。
租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的`，應提前____日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除契約，但應提前____日通知對方。
第七條租金
租金標準：_________元，租金總計：_________元。該房屋租金_________不變，自第_________起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
租金支付時間：_________，_________，_________，_________，_________。
租金支付方式：
甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元。
租賃期滿或契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第九條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
乙方承擔等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
房屋租賃稅費以及本契約中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
交付：甲方應於________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及_________後視為交付完成。
返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上籤字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為。返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租契約，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃契約登記備案手續。
接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條本契約未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本契約及其補充條款和附屬檔案設備清單內空格部分填寫的文字與列印文字具有同等效力。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。甲方：乙方：簽約日期：甲方_______________________乙方_______________________居間方：____________________________根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自願公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，簽定本契約。
一、甲方同意將本人所屬之坐落於________市________區________路________村________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建築面積________平方米，房屋所有權證編號：________________，國有土地使用權證編號：________________.甲方保證上述房屋出租的合法性，並為此承擔相應的法律責任乙方對上述房屋已經充分了解，願意承租該房屋。
二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方願意承租並在________年____月____日之前向居間方支付中介服務費用，其中甲方承擔________元，乙方承擔________元。
三、該房屋租金為人民幣________________元月先付後用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元租賃期滿，乙方無違約、欠費。則甲方應全額無息返還該保證金。
四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優先續租權租賃期間，甲方有權按法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效甲方出售房屋，須在__個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。如租賃期滿乙方不在續租，則乙方應如期將房屋歸還甲方並結清相關費用。本契約終止時，甲方應對室內設施進行清點，如有短缺，則可據實自行向乙方索賠。
五、付款方式：
1、乙方每____月支付一次租金，並提前一個月支付下一期房屋租金，
第一次租金及租賃保證金在簽本契約時即時支付。
2、甲方在收到
第一次租金當日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。
六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發生的水、電、煤、電話、有線、物業、停車費用由乙方承擔並按時繳納至相關收費部門。契約簽訂是讀數：水錶________，電錶________，煤氣________.
七、甲方須保證該房屋建築結構無質量問題，屋內設施均能正常使用。房屋結構設施的正常維修由甲方負責。甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約。
八、乙方須按照契約規定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用未經甲方同意不得擅自改變房屋結構不得損壞內部設施或從事違法活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人租賃期內如因乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方應負責修復原狀或予以經濟賠償，若由此發生的人身傷亡，則由乙方自行負責。
九、違約責任：
1、如乙方違反本契約
第八條，甲方有權終止本契約。收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權不予返還保證金損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應據實賠付甲方
2、如甲方違反本契約
第七條，乙方有權終止契約，租金按實際租期結算，甲方退回剩餘租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應予以賠償
3、一方未經另一方同意擅自提前終止契約的，違約方應按一個月租金向對方支付違約金，租金、租賃保證金按實結算。
4、如有特殊情況需提前終止契約，則應提前一個月告知對方，雙方協商解決。
5、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、保證金按實結算。
十、乙方使用的物品有：□洗衣機□冰櫃□空調□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機□沙發□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機□固具□其他：____________________________十
一、其它約定事項：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.十
二、居間方義務：居間方應協助雙方進行交房時的物業交割事宜，至交割完畢，居間方義務與責任完成。租賃期間若甲乙雙方產生糾紛的，如有需要居間方可出面協調雙方糾紛，協調不成的按本契約
第十四條約定處理。十
三、甲乙雙方在此申明，雙方對本契約條款均已理解並表示認可並願意共同遵守及履行。本協定一經雙方簽署後即產生法律效力。本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。十
四、本契約未盡事宜，可按《中華人民共和國民法典》的有關規定雙方協商並作補充規定。補充規定與本契約具有同等法律效力。協商不成的，當事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：居間方：
身份證號碼：身份證號碼：
經辦人：
聯繫方式：聯繫方式：聯繫方式：
____日期：____日期：____日期：
房屋租賃契約買賣 篇28
范X在人們愈發重視契約的社會中，契約對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂契約可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道正規的契約書怎么寫嗎下面是小編收集整理的商務樓房屋租賃契約范X，希望能夠幫助到大家。甲方(出租方)：法定代表人;地址：乙方(承租方)：法定代表人地址：依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃 事宜達成如下協定，供雙方共同遵守：
一、租賃房產：甲方合法擁有坐落於____市 區 大廈 層 房屋，建築面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本契約租賃期為：________年，即自________年____月____日起至 ________年____月 ____日止。免租裝修期為____個月，即自 ________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。
四、租金
4.1該房屋首年租金按建築面積計算為____元平方米(稅後租金)，總計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自
第二個租賃年度(含
第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至契約租賃期限結束。
4.2乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。契約簽訂後，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付
第一租賃年度
第一季度的租金，起租日開始後該筆租金自動轉為
第一季度租賃。之後乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號：
4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。
五、物業管理費及其他相關費用
5.1 物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建築平米人民幣 元，合計每月 ___元。
5.2 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。
5.3 物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。
六、履約保證金
6.1在雙方簽訂本租賃契約後，乙方應於 ________年____月____日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金後向乙方出具收據。
6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致契約提前解除或終止，履約保證金不予退還。
七、交房標準及房屋裝修或改造
7.1 乙方在契約簽定後，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金後，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對於消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批覆後，方可實施裝修改造。該批覆手續的辦理工作由乙方或乙方所委託的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。
7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
7.3 乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，並須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。
7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批准前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，並得到甲方同意，方可存放)。
7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
7.6 若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。
7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
7.8 對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
八、甲方的權利及義務
8.1甲方委託 物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。
8.2甲方委託 物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協定》及各項物業管理制度。
8.3在本契約租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本契約繼續履行。
8.4按本契約之
第五條、
第六條規定，向乙方收取租金和保證金。
8.5租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種：
①依附於房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。
②要求乙方恢復原狀。
③甲方恢復原狀，並向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
九、乙方的權利及義務
9.1按時足額繳納該房屋租金及本契約
第五條、
第六條明確的有關費用。
9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
9.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協定》所約定的權利和義務。
9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。
9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。
9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。
9.7負責做好該房屋的39;消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
9.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
9.
8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
9.
8.2乙方物業管理費、停車費、網路費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
9.9 租賃期屆滿或者提前解除契約後，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，並由乙方承擔相應的費用。
十、契約的變更、解除與終止
10.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本契約。
10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除契約，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
10.3租賃期滿契約自然終止。十
一、違約責任1
1.1乙方未能向甲方按時支付應支付下________年度租金的，逾期____日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除契約，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，並不予退還履約保證金。1
1.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除契約，收回該房屋，不予退還履約保證金，並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。1
1.3乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協定》或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。1
1.4 租賃期內，甲方單方面解除本協定或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後);乙方單方面解除本協定或由於乙方違約導致甲方通知解除本協定的，甲方不予退還保證金，並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。1
1.5本契約任何一方不履行約定義務或違反本契約條款內容，給對方造成損失或導致本契約提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。十
二、特別約定1
2.1 本契約任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本契約項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。1
2.2如發生“不可抗力”事件致使本契約約定的某條款不能執行，雙方均應積極採取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實後，可不計違約責任。十
三、爭議的解決甲乙雙方因執行本契約發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十
四、通知1
4.1本契約項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：
(1)專人遞送;
(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;
(3)通過電郵或傳真形式傳送並取得必要的回答。1
4.2下列情況下通知應視為有效送達：
(1)專人遞送到對方約定的地址;
(2)通過郵件方式的，在寄出____日後視為送達;
(3)通過電郵或傳真形式傳送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。十
五、其他約定1
5.1非經雙方書面協定，本契約不得變更或者修改。1
5.
2.若本契約的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本契約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本契約其他條款。1
5.3 本契約壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本契約經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。甲 方(蓋章):法定代表人簽 字：電 話：____日 期：乙 方(蓋章)：法定代表人簽 字：電 話：____日 期：
房屋租賃契約買賣 篇29
答辯人一：，男，19xx年**月**日出生，漢族，**市人，住福建省 答辯人二：，男，19xx年**月**日出生，漢族，**市人，住福建省 答辯人三：，男，9**年**月**日出生，漢族，**市人，住福建省 答辯人因抗訴人福建*有限公司(下稱：)不服20xx融民初字判決提出抗訴一案，現提出答辯意見如下：
原審認定事實清楚，程式無誤，適用法律正確，請求二審法院駁回抗訴，維持原判。
一、關於一審法院程式錯誤
1、關於本案應依法中止審理的答辯。
⑴ 依據一審抗訴人提交的證據二融消驗字97第074號建設工程竣工消防驗收意見書，說明訴爭店面所在的**大廈已由消防部門同意交付使用，不存在違反消防法強制性規定的情形，並未發生導致涉案租賃契約無效的法律後果。對於抗訴人與被抗訴人之間的房屋租賃契約系雙方當事人的真實意思表示，也不存在重大誤解或顯失公平而導致轉租契約被撤銷的情形。
⑵ 答辯人認為,抗訴人與被抗訴人之間的房屋租賃契約和抗訴人與之間的租賃契約以及抗訴人與之間的租賃契約，三份契約主體及客體均不相同，三份契約獨立存在且合法有效，三者者之間不存在主次契約關係。本案的租賃契約是承租人與次承租人等在自願合法的基礎上訂立的，內容並沒有違反契約法第五十二條規定的法定情形，也不存在契約法第五十四條規定的可撤銷的法定情形。基於契約的相對性規則，即使存在契約終止、可撤銷或無效的情形，本案的審理與否也不影響其他各方當事人據各自契約關係向契約相對一方主張權利的救濟，因此本案無需以其他案件的審理結果為依據，無需中止訴訟。
2、關於被抗訴人二、被抗訴人三不是本案適格原告的答辯。
被抗訴人二、被抗訴人三是否具有原告資格應適用民訴法及民訴法意見的相關規定。依據《民訴訟法意見》第47條“個人合夥的全體合伙人在訴訟中為共同訴訟人”，在本案中三被抗訴人屬於合伙人，具體在本案中的身份即應屬於共同原告。作為一審法院有權依據當事人的申請或依據職權追加當事人，無需其他當事人的同意。因此一審法院認定被抗訴人二、被抗訴人三為共同原告無論是在事實上或程式上都是正確的。
二、關於一審法院認定事實不清，本案所涉房屋租賃契約應被認定為無效契約的答辯。
依據20xx年福清市公安消防大隊向承租人發出《不同意投入使用、營業決定書》僅僅說明所承租部分店面的二次消防裝修不合格導致其無法投入使用、營業，與訴爭店面所在的**大廈一次消防驗收無關也與本案訴爭店面能否使用、營業無關。事實上，在契約期內被抗訴人的店面一直處於正常營業使用狀態，導致本案租賃契約終止，訴爭店面無法繼續營業使用的根本原因在於房東對訴爭店面停電上鎖。而且從抗訴人因自營承租店面未通過消防驗收與房東產生糾紛至原告被迫停止營業，中間時間有11個月，被告其實是有合理、充裕的時間來告知原告存在的風險，但抗訴人從未告知實情即使在被抗訴人進行二次裝修期間也未告知過風險，在房東將訴爭店面停電上鎖後，抗訴人也一直表示其能夠儘快解決糾紛，不會對營業有影響。
抗訴人與被抗訴人之間簽訂的租賃契約與抗訴人與房東簽訂的租賃契約之間不存在主次契約關係，兩份契約獨立存在且合法有效。退一步而言，即使抗訴人與房東簽訂的租賃契約因違反契約法第五十二條規定的法定情形也只能說明抗訴人與房東簽訂的租賃契約無效並不必然導致抗訴人與被抗訴人簽訂的租賃契約無效。抗訴人如喪失轉租權的情況下，被抗訴人可依據雙方之間的租賃契約向抗訴人主張權利違約責任，要求賠償損失。況且雙方簽訂的租賃契約已於20xx年9月因抗訴人違約而一終止履行，抗訴人再主張雙方的租賃契約無效無任何法律及實際意義。
三、關於一審判決認定抗訴人應當賠償的項目，抗訴人認為缺乏事實、法律依據的答辯。
1、依據《契約法》第121條規定：“當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。房東在本案中屬於第三人的身份，訴爭店面被其停電上鎖導致被抗訴人無法經營，仍應由抗訴人來承擔違約責任。依據雙方簽訂的租賃契約第十五條規定：抗訴人逾期未交納按約定應由抗訴人交納的各項費用，導致被抗訴人停業1個月以上的，被抗訴人有權終止契約，抗訴人應向被抗訴人支付30000元的違約金並承擔違約給原告造成的一切損失。因此，被抗訴人有權向抗訴人主張裝修損失、裝修設計損失、廣告費損失以及員工宿舍房租損失在內的一切損失。
2、關於裝修損失及裝修設計損失部分。訴中一審法院已委託評估公司對裝修損失進行評估，評估公司出具的評估報告中已說明委估的裝修具體名稱、規格型號、數量等詳見《家具裝飾施工報價表》，在該份報價表中已明確未包含廚房設備、電器、廣告、辦公設備、餐具等，事實上對於可移動的桌椅和設備等，被抗訴人已在裝修損失外另行主張賠償，並未包含在評估值中。同樣裝修設計損失也未包含在裝修損失範圍內，被抗訴人有權按實際損失另行向抗訴人主張賠償。
3、關於廣告費用損失及員工宿舍房租損失。
20xx年8月被抗訴人因經營需要重新裝修訴爭店面，同年9月22日房東以抗訴人未按時交納租金為為由將訴爭店面停電上鎖。被抗訴人為經營訴爭店面租賃員工宿舍，進行廣告宣傳均系實際、必要的費用開支，為證明該項損失，被抗訴人並已提供相應的契約及收費收據。因此一審法院判決抗訴人承擔廣告費用、員工宿舍損失事實充分。
4、關於違約金。
依據雙方簽訂的租賃契約第十五條規定，抗訴人應向被抗訴人支付30000元的違約金並承擔違約給被抗訴人造成的一切損失。抗訴人、被抗訴人簽訂的租賃契約系雙方的真實意思表示，抗訴人除應當按照約定支付違約金還應當賠償其他損失。
綜上所述，一審判決認定事實證據充分，適用法律正確無誤，抗訴人提出的抗訴理由與事實不符，於法無據，請二審法院依法駁回其抗訴，維持原判。 此致
福州市中級人民法院
代理答辯人：福建融成律師事務所 柳浩律師 20xx年8月6日