產品租賃經營契約

產品租賃經營契約 篇1

第一章 總則

第一條 訂立契約雙方： 甲方：(以下稱出租方)：________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 乙方：(以下稱承租方)：________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________

第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本契約。

第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

第四條 租賃經營後，仍然是國有企業性質。

第五條 租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

第六條 經營範圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

第七條 租賃經營後，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

第二章 租賃期限、財產和租金

第八條 租賃經營期限為________年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第九條 本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

第十條 租金定為____元，為________年繳納。 其中： ________年度________元; ________年度________元; ________年度________元;

第十一條 租金於應交年度的年後____日內，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條 出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

第十四條 本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章 承租人的權利和義務

第十六條 承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合夥租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

4.承租人對本廠經營管理有機構設定權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

6.本廠納稅後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閒置無用、技術性能落後的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

第十七條 承租人的義務

1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須近期如數繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。 契約終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。 承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。 承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章 出租人的權利和義務

第十八條 出租人的權利

1.有權按時如數向承租人收取租金。

2.有權監督租賃財產不受損害。

3.有權監督本廠的產品方向。

4.對本廠財務有監督、審計權。

5.對本廠的產品質量有檢查權。

6.有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條 出租人的義務

1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

2.不得違反契約規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

3.不得平調本廠的設備和特資

4.應當按照契約規定保障承租人的合法權益。

第五章 契約的變更、解除和終止

第二十條 契約生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除契約時，應雙方協商一致，達成書面協定。

第二十一條 契約履行期間，如果國家政策與契約簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除契約。

第二十二條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續________年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除契約，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。 產品經營承包契約詳細範本二 甲 方：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 乙 方：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 為了調動農民發展農副業生產的積極性，增加集體和個人收入，提高經濟效益，為城鄉市場提供更多的農副產品，經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協商，特訂立本契約，以便雙方共同遵守。

第一條 承包副業的項目、內容

第二條 承包期限 承包期為________年，從________年____月____日起，至________年____月____日止。

第三條 甲方的權利義務

1.甲方有權對乙方承包的特定副業項目生產經營實行監督檢查。

2.甲方必須合理分配給乙方國家下撥用於發展副業生產的化肥、農藥、專項貸款和其他物資，合理安排乙方接受業務技術部門的培訓。

3.甲方應該定期公布集體的財務帳目和副業生產提成費用的支出情況，接受乙方的財務監督檢查。

第四條 乙方的權利義務

1.乙方在承包期內，必須向甲方上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤)，其中________年____月____日以前上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤____);________年____月____日以前上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤____);。(或：按乙方的收入比例分成，甲方得____成，乙方得____成。)

2.對以上交承包款為承包形式者，乙方有權根據市場需求，自主調整生產經營項目;對以特定副業項目為承包形式者，乙方在完成承包項目規定的任務之後，有權自主調整經營項目。乙方在不違背國家政策、法律的前提下，有權自主決定生產和經營活動。

3.乙方有權獲得國家下撥的用於發展副業生產的化肥、農藥、專項貸款和其他物資，有權接受發展副業的生產技術培訓。

第五條 雙方的違約責任

1.甲方如不按時、按量分配給乙方國家下撥用於發展副業生產的化肥、農藥、專項貸款指標和其他物資，應按其價值的____%，向乙方償付違約金。

2.乙方如不按時、按量向甲方上交承包款(或特定的農副產品)，應按其價值的____%，向甲方償付違約金。

第六條 不可抗力 在契約執行期間，如遇不可抗力的自然災害，造成乙方生產、經營的農副業產品損失，經調查證實後，甲方應根據實際情況，減少或免除乙方承擔的義務。

第七條 其他約定 本契約自承包開始之日起生效，契約期滿自行失效。契約期滿後，甲乙雙方如願意繼續承包，應重新訂立契約。契約執行期間如乙方去世，其家庭成員有承包繼承權。 契約執行中，甲乙雙方不得隨意更改或解除契約。契約亦不因甲方代表人的變更而變更。契約中如有未盡事宜，必須由甲乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。 本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，契約副本一式____份，交村委會、(如經公證或鑑證，則應送公證或鑑證機關)各留一份。 

甲 方：____________________________代表人：____________ ________年____月____日 

乙 方：____________________________代表人：____________ ________年____月____日

產品租賃經營契約 篇2

契約編號：____

出租人：_______________

承租人：_______________

根據《中華人民共和國民法典》等法律法規以及相關規章的規定，為明確契約雙方的權利和義務，雙方就租賃櫃檯進行經營的有關事宜協商一致，訂立本契約：

第一條 租賃櫃檯的基本情況

出租人將以下櫃檯出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。

地址

位置

(可附圖)

櫃檯長、寬、高(米)

經營面積(平方米)

裝修及配套設施

其他

第二條 租賃期限

從___年___月___日出租人將櫃檯交付承租人使用，到___年___月___日收回，租賃期共__年零___個月。

第三條 租金標準、租金總額、支付方式等

1.租金標準：______________

2.租金總額：______________

3.支付方式：_______________

4.支付期限：________________

5.其 他：_________________

第四條 租賃櫃檯的用途

_______________

第五條 租賃櫃檯的交付

租賃櫃檯交付的時間、方式及驗收：_______________。

第六條 租賃櫃檯的使用

承租人按照______方法使用租賃櫃檯。

第七條 租賃櫃檯的維修

1.出租人應履行租賃櫃檯的維修義務。雙方也可以約定在租賃期內，租賃櫃檯的維修按以下方式處理：

出租人的維修範圍、時間及費用負擔：_________。

承租人的維修範圍、時間及費用負擔：_________。

由於維修責任方未履行維修義務的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責任方承擔。

2.因維修租賃櫃檯影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期，對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃櫃檯的除外。具體約定是：_________________。

第八條 租賃櫃檯的改善或增設他物

1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃櫃檯進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損害租賃櫃檯。承租人未經出租人同意，對租賃櫃檯進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設他物的，對費用、改善要求等內容進行約定。具體約定是：________________。

2.契約期滿，對租賃櫃檯的改善或增設的他物的處理辦法是：___________________

第九條 租賃櫃檯的轉租

出租人(同意/不同意)允許承租人轉租租賃櫃檯。承租人未經同意轉租的，出租人可以解除契約。

出租人同意轉租的，轉租期限應在本契約租賃期限之內。轉租期間，本契約繼續有效。第三人對租賃櫃檯造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

第十條 出租人的權利義務

1.出租人權利

(1)出租人有按照約定收取租金的權利;

(2)出租人有根據法律、法規的規定及經營發展需要，制定有關經營場所管理制度的權利;

(3)出租人有督促承租人誠信守法經營的權利;

(4)出租人有查驗承租人的營業執照、稅務登記證和各類經營許可證的權利;

(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發現承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關監管部門處置的權利;

(6)出租人有積極配合監管部門依法查處承租人違法違規經營行為的權利;

(7)消費者合法權益受到損害的，櫃檯租賃期滿後，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償後，有向承租人追償的權利;

(8)其他權利：____。

2.出租人義務

(1)出租人有按照約定交付租賃櫃檯給承租人使用的義務;

(2)出租人有依法領取營業執照，誠信守法經營的義務;

(3)出租人有在租賃期間保持租賃櫃檯符契約定的用途，以保障承租人正常經營的義務;

(4)出租人有不得隨意改變經營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經營的義務;

(5)其他義務：____。

第十一條 承租人的權利義務

1.承租人權利

(1)承租人有按照約定使用出租人提供的櫃檯(攤位、鋪位、商位等)和服務依法自主經營的權利;

(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權利;

(3)承租人有在出租人將租賃櫃檯所有權轉移給第三人時，在契約履約期內繼續履行契約的權利;

(4)因不可歸責於承租人的事由，致使租賃櫃檯部分或者全部毀損、滅失，承租人有權要求減少租金或者免予支付租金。因租賃櫃檯部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現契約目的的，承租人有權解除契約;

本契約第一條中約定的租賃櫃檯及設立櫃檯的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權隨時解除契約;

(5)承租人有權就租賃櫃檯存在的瑕疵請求出租人承擔相應的責任;

(6)其他權利：____。

2.承租人義務

(1)承租人有按照約定交納租金的義務;

(2)承租人有在租賃櫃檯的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證以及其他許可證書的義務;

(3)承租人有誠信守法經營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務;

(4)承租人有不得以出租人的名義從事經營活動的義務;

(5)承租人有執行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務;

(6)承租人有妥善保管和使用租賃櫃檯的義務;

(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃櫃檯的義務;

(8)其他義務：____。

第十二條 違約責任

1.出租人的違約責任

(1)出租人未按約定時間提供租賃櫃檯的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金。經催告後在___日內仍未提供租賃櫃檯的，承租人有權解除契約;

(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃櫃檯的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，經催告後在合理期限內仍未履行義務的，承租人有權解除契約;

(3)設立櫃檯的場所水電、消防、安全、衛生、供暖等設施不符合有關要求，經催告後在___日內仍無改善的，致使承租人無法正常經營的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，承租人有權解除契約;

(4)其他責任___。

2.承租人的違約責任

(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的___%向出租人支付違約金。經催告後在___日內仍未交納的，出租人有權解除契約;

(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃櫃檯，致使租賃櫃檯受到損失的，承租人應承擔賠償損失的責任;

(3)租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃櫃檯的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向出租人支付違約金;

(4)其他責任___ .

第十三條 契約爭議的解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

1、提交___仲裁委員會仲裁：

2、依法向人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

_______________________________________________________________________________

第十五條 契約生效

本契約自雙方當事人簽字或蓋章後生效。本契約一式___份，雙方各執___份，具有同等法律效力。

出 租 人(蓋章)___

承租人(蓋章)___

住 所：___

住 所：___

法定代表人(簽字)___

法定代表人(簽字)__

電 話：___

電 話：___

身份證號碼：___

身份證號碼：___

代 理 人：___

代 理 人：___

電 話：___

電 話：___

郵 編：___ 郵 編：___

簽訂時間： ___ 簽訂地點：___

產品租賃經營契約 篇3

租賃經營契約（3）

租賃經營契約書租賃單位＿＿＿＿＿經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，＿＿＿（以下簡稱甲方）決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿（以下簡稱乙方）個人經營，經甲乙雙方協商簽訂契約如下：1.租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。2.自本契約生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查並登記造冊後，在租賃期內不得轉移或變賣。4.乙方的權利和義務：（1）對＿＿＿＿＿擁有完全的生產經營自主權，包括機構設定、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。（2）依法有權從事多種經營並決定其經營方向。（3）有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。（4）有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時契約工。（5）必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法ㄒ媯歡ㄆ諳蛑按 嶧惚üぷ鰨≈骯さ囊餳 徒ㄒ欏 br>（6）對企業的財產、必須進行社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。契約履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證設備完好率達到＿＿＿＿％以上。（7）按規定交納個人所得稅。5.甲方權利和義務；（1）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。（2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。6.租賃經營的分配：（1）＿＿＿＿＿＿＿應照章納稅，並按規定繳納能源交通基金。（2）乙方應向甲方繳納基數租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率＝基數租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元　租賃年度實現利潤租金＝基數租金＝－－－－－－－－－－－租賃基數利潤當＿＿＿＿＿年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。（3）甲方收到租金後，應按有關規定全部返給＿＿＿＿作為企業留利。（4）乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。（5）＿＿＿＿＿＿的盈利，按規定交納所得稅後，按稅後利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留＿＿＿％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。（6）租賃期間停發乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高於其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。（7）乙方提留的風險基金應存入＿＿＿＿＿＿，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除契約後由乙方全部（含利息）提走。（8）＿＿＿＿＿的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其餘部分為企業留利基金，核定＿＿＿＿基數留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方套用私人財產賠償減少額的＿＿＿＿％。7.甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經濟政策：（1）按集體企業管理，並按集體企業徵收工商所得稅和獎金稅。（2）以企業＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。（3）用自有資金進行技術改造，項目投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批准還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸後，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用於技術改造。（4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。（5）因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免徵建築稅。（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。8.違約責任：（1）由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。（2）乙方若不能按本契約規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方後保證人；②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務契約，經公證處公證生效。9.契約的變更或解除：（1）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除契約。（2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本契約規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除契約。（3）因乙方違反契約規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反契約規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除契約。（4）如乙方發生意外而無力執行契約時，甲方有權要求終止契約。（5）本契約的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協定。並經公證處認可方為有效。若雙方達不成協定，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10.本契約需由甲乙雙方及保證人簽字，並需經公證處公證後方可生效。11.本契約公證費用由＿＿＿＿＿支付。12.本契約未盡事宜，由雙方隨時協商解決。13.本契約正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、＿＿＿＿＿區稅務局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。甲方：＿＿＿＿＿＿＿　甲方代表人：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日