餐飲房屋租賃契約 篇1
出租方（以下簡稱“甲方”）：
承租方（以下簡稱“乙方”）：
根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業房屋事宜訂立本契約如下：
第一條?出租場地
1、甲方將座落於________市________區________號________部分房屋出租予乙方使用。
2、本契約項下的房產為甲方經合法取得房產使用權，保證不影響乙方的權益。
3、該場地的具_____置在________，該承租面積為________平方米。
4、乙方的物業管理由________（物業公司）________承擔，乙方對相關物業管理規約。
5、在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限於樓梯、通道、衛生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應影響乙方的正常經營。
6、乙方承租本契約項下的期限
自________年______月______日起（起租日）至________年______月______日（期滿日）止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本契約履行期限及免租裝修期等作相應順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本契約履行期限及免租裝修期等不作相應變更。
第二條?房屋用途及經營限制
1、該場地只供乙方用於經營________，甲方保證該出租場地可被用於符合本契約約定用途的經營，乙方經營業態、品類及品牌須符合甲方整體規劃方案。
2、本契約簽訂前，甲方應向乙方出示本契約項下房產的《房屋所有權證》及其他能夠證明權利合法來源的有效證明檔案，以及《企業法人營業執照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》的複印件。乙方須向甲方提供《企業法人營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》、《法定代表人身份證明》等複印件。
3、在租賃期限內，乙方不得在租賃場地內從事與本契約第二條第一款所述營業之外的其他用途。乙方亦不得改變經營業態、品類及品牌，乙方在該房產內進行經營活動前，應向政府有關部門申請並獲得經營本契約第二條第一款所述營業執照、批准證書或許可證（如法律、法規要求），甲方可根據實際情況提供必要的協助，相關費用由乙方承擔。
第三條?租金、費用及支付方式
1、租金標準：
簽約時店面月租金為人民幣________元整（￥：________，每年月租金在上一年度月租金的基礎上遞增________％。
2、支付方式：乙方應租金支付至甲方指定的賬戶：
戶名：
賬號：
開戶行：
3、各期租金支付日期
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協定生效後乙方須於________年______月______日前支付第一季度租金，後續租金乙方應在每季度租金到期前________日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃契約之日起，給予乙方一定期限的免租期（自________年______月______日起至________年______月______日止），該期間免收租金。
5、甲方應當於收取租金後________日內向乙方提供租賃發票。
6、契約租金為含稅價。
7、押金：乙方在簽訂本契約後________天內須向甲方繳納人民幣（大寫）________元整（￥：________）作為押金。租賃期滿或契約解除後，店面租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第四條?其他費用
乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費、燃氣費、供暖費、寬頻費、車位費及其他相關費用。
第五條?房屋交付與返還
1、甲方應於契約簽訂後的15日內向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日（下稱“該交付日”），甲方應當於該交付日前交付該場地，而乙方無正當理由的應當於該交付日前接受交付。
2、甲乙雙方交付/接收該場地時，應於租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接檔案上籤字並蓋章（作為附屬檔案三），交接檔案應當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。
3、甲方應於該場地交付時向乙方說明承租該場地的建築物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時，應當謹慎和適當的檢查該場地。
4、若因乙方原因，乙方沒有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如物業管理費等。若乙方在交付日後30日內未辦理該場地的進場裝修手續並進場施工的，甲方有權書面通知乙方解除本契約，且乙方應當向甲方承擔本契約租金總額20%的違約金。
5、因甲方原因而遲延交付，本契約所規定的免租裝修期及租賃期限等均將根據遲延後的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過30天且經乙方書面催告後五個工作日內仍未交付的，乙方有權解除契約，且甲方應返還乙方已支付的各項費用，並賠償乙方由此遭受的直接損失。
6、乙方應於本契約終止後當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內的所有動產（附屬設施/設備除外）搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導致契約終止的除外。
7、乙方自費將場地內的所有物品搬離該場地，並將場地恢復至交付時的狀態，正常使用導致的折舊除外。
8、本契約終止後，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權自行清理該場地內的一切動產，由此產生的清理費用由乙方支付（或在租賃保證金內扣除），乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任。
第六條?裝修與改建
1、乙方所租賃場地的裝修方案須經甲方審核批准，並與物業管理公司簽訂《裝修施工管理協定》後，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關基本設施、條件，但乙方應承擔由此產生的相應費用。
2、租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處於安全和適用的狀態；
3、乙方應保證於________年______月______日前開業，乙方免租裝修期：自________年______月______日起至________年______月______日，共________日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業管理費、水電費以及裝修或經營活動而產生的其他費用。
4、若因乙方原因，於免租裝修期屆滿後第一個月內未能完成裝修並開業，乙方可繼續裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發生的費用，同時乙方應支付逾期開業的違約金（每逾期一天開業，應向甲方交納相當於當月租金的________％）。若在裝修免租期屆滿後30日內仍未完成裝修並開業狀態的，甲方有權書面通知乙方解除本契約。
5、若因甲方的原因，乙方於免租裝修期內未能進行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長，開業日也相應推遲。
6、未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在契約終止交還該商鋪時，可復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分。
7、在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，並採取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知後3日內根據損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應費用由甲方承擔。
8、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
9、租賃期內，乙方應正常使用並愛護該房屋內部的各項設施，包括但不限於地板、牆面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，並盡力確保其處於正常租用的使用狀態。
10、租賃期間，甲方有權進入該房屋視察該房屋的維修狀態，檢查該房屋內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，消防安全及其他安全隱患，進行必要的修繕和保養工作，但甲方進行維修保養工作前，應事先通知乙方以選擇合適的時間，並避免因此而影響乙方的正常經營活動。
11、本契約解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應當恢復原狀。
12、本契約解除時，對於已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：
（1）因甲方違約導致契約解除，乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。
（2）因乙方違約導致契約解除，乙方剩餘租賃期內裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任。
第七條?契約的變更和解除
1、甲方或乙方經協商一致，同意變更契約的，須以書面形式形成變更契約。因變更本契約，使一方遭受損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。
2、因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
3、在本契約履行期限內，經甲乙雙方協商一致，本契約可以解除。
4、在下列情形下，甲方可單方解除本契約，收回場地，並按照第八條約定追究乙方的違約責任：
（1）乙方擅自轉租、委託第三方經營管理或與第三方共同經營的；
（2）乙方長期經營不善，經營業績差的；
（3）乙方未按照契約約定逾期支付租金、物業管理費或其他費用之一或全部達60日的，經甲方書面催告五個工作日仍未支付的；
（4）乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的；
（5）乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並恢復原狀的；
（6）乙方從事違法經營活動，或受到_____處罰的，或因此造成甲方經濟及商譽損失的；
（7）未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達15天以上的，非因乙方原因的除外；
（8）法律、法規或本契約其他條款約定甲方單方解除契約的其他情形。
5、在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方解除本契約，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償：
（1）違反本契約約定，使乙方無法按其用途繼續使用該房屋達60日的；
（2）未經乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的；
（3）因甲方原因，致使該房屋因強制執行而被查封；
（4）法律、法規或本契約其他條款允許乙方單方解除契約的其他情形。
6、甲乙雙方根據本條單方解除契約的，違約方須賠償守約方的一切損失。
7、本契約權利義務的終止，不影響本契約中結算和清理條款的效力。
第八條?違約責任
1、任何一方未履行本契約項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。
2、乙方擅自轉租或委託第三方經營管理或與第三方共同經營的，須承擔本契約租金總額20％的違約金。
3、乙方逾期支付租金、物業管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應承擔逾期交付金額的2％的違約金。
4、乙方從事違法經營活動，受到_____處罰的，須承擔本契約租金總額30%的違約金，並賠償因此給甲方造成的經濟及商譽損失。
5、乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，須承擔本契約租金總額20%的違約金。
6、乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的，須承擔本契約租金總額30％的違約金。
7、未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達15天以上的，須承擔本契約租金總額20％的違約金。
8、除本契約另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應向乙方支付________元違約金。
9、租賃期限內，甲方不及時履行本契約約定的維修維護義務，致使房屋發生損壞，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。
10、如因乙方行為侵害第三方合法權益的，乙方應負責處理並承擔所有責任。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔一切賠償責任。
11、乙方主體資格變更或發生影響本契約繼續履行的情況（如乙方清算、合併分立、法定繼承致使房屋使用人發生變更等），應當提前90日書面通知甲方，並簽訂主體變更契約，如乙方未盡通知義務，應承擔本契約租金總額30％的違約金。
12、本契約所稱之損失包括實際損失和契約履行後可以獲得的利益、訴訟或_____以及合理的調查費、_____等相關法律費用。
第九條?爭議的解決
1、因本契約而產生的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
2、本契約的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。
第十條?其他約定事項
1、在本契約約定的租賃期限內店面被拆遷或者被徵收、徵用，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
2、本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
3、本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約（及附屬檔案）一式________份，其中甲方執________份，乙方執________份。
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權代表（簽字）：
年?月?日
乙方（簽名）：
法定代表人或授權代表（簽字）：
年?月?日
餐飲房屋租賃契約 篇2
出租人：_____(以下簡稱甲方)
承租人：_____(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此，以資共同遵守。
一、租賃物地點為：
二、租用面積：_____建築物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接：
三、租賃物用途：____。
四、租賃期限：總計______年，從______年______月______日起至______年______月______日止。
五、租金標準：第一年______年租金為人民幣______元，第二年租金______元整。第三年租金______元整。
六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。
七、付款方式：採用預交結算法。租房費用每年結算一次，在契約簽訂之日一次性付清，以後每年的租房費用亦在每年______月______日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風險抵押金______元整。期滿退場日內無息退還。
2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用。
3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由於乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，並嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防，在乙方內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。
九、違約責任：
1、經雙方協商約定違約金為年租金的______%。
2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按契約約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的______%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除契約，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和範圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本契約約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的______%向乙方償付違約金。
十、契約的變更、解除和終止：
1、經甲乙雙方協商同意，可以解除契約。
2、乙方由於自身的原因需解除契約時，應提前兩個月，以書面形式甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃契約，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，並追究乙方的違約責任。
3、因不可抗力不能實現契約目的，契約可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除契約或契約履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經雙方協商同意，解除或終止契約乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃契約自然終止，甲方有權收回房屋。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
十一、本契約適用中華人民共和國，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本契約壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協定，與本契約具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____
乙方(蓋章)：_____
日期：______年______月______日
餐飲房屋租賃契約 篇3
出租人：(以下簡稱甲方)
承租人：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此契約，以資共同遵守。
一、 租賃地點為：
二、 租用面積：建築物面積為平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：
三、 租賃物用途：餐飲業。
四、 租賃期限：總計年，從年月日起至年月日止。
五、 租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整。第三年租金為元整。
六、 甲方向乙方提供現有的水電天然氣設施，並保證乙方在經營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納，但甲方應當提供相關的票據。
七、 付款方式：採用預交結算法。租房費用每季度結算一次，在契約簽訂日預付甲方三個月房租，之後乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。
八、 租約到期後，乙方享有續約優先權。
九、 履約保證：
1、乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。
2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防、環保等一切營業手續，乙方按照章繳納稅費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求後日內，修繕完畢，不得影響乙方的正常經營。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由於乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施，並嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。
5、甲方保證本契約約定的出租房屋產權清晰，無任何糾紛，甲方有權對外出租，如因房屋產權問題及因甲方無權出租該房屋的原因導致乙方無法經營，造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自願承擔違約金元賠償乙方。
6、乙方接受經營前該店鋪及營業執照上所載企業的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
九、違約責任：
1、經雙方協商約定違約金為年租金的 %
2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，若乙方私自轉讓給第三方，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按契約約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的 0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除契約，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營項目，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本契約約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金。
6、甲方未按上述協定履行的，乙方有權單方解除本契約，甲方承擔違約責任。
7、在簽署契約之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面契約，並可以明確證明甲方有權轉租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉租給乙方，並協助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業經營，一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照，乙方可終止契約，並要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自願承擔違約金元賠償乙方。
7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業或者不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。
8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業或禁止經營，甲方需向乙方賠償費用元。
9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責任並幫助協調，若因市場影響乙方不能正常經營或禁止乙方經營，甲方需向乙方賠償費用元。
10、因市場拆遷影響到乙方正常經營或不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。
十、契約的變更、解除和終止：
1、經甲乙雙方協商同意，可以解除契約。
2、乙方由於自身的原因需解除契約時，應提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃契約，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，並追究乙方的違約責任。
3、裝修及裝修附加部分在解除契約或契約履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。
4、經雙方協商同意，解除或終止契約乙方結清房租、電費水費後，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約論處。
十一、本契約適用中華人民共和國契約法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本契約壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代辦簽證蓋章後開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協定，與本契約具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐飲房屋租賃契約 篇4
甲方：(出租方) 身份證號碼：
乙方：(出租方) 身份證號碼：
經甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自願的原則，就房屋租賃事項達成如下契約。
一、甲方將位於___________________出租給乙方經營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，願意承擔。
二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止。
三、履約保證金。
簽訂房屋租賃契約時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，契約到期後乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。
四、房屋租金：
甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。
五、租金交納方式和時間
甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續交租金須在到達日期前15日至30日為限。
六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止契約，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。
1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。
2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的
3、乙方轉租給第三方使用的。
4、乙方不按期交納租金的。
七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應徵得來自租房契約書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產權屬甲方，乙方在契約期內享有使用權。
八、甲乙雙方在租賃契約期內，乙方如有無力經營或經營不善的情況下，乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方，但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按契約所列條款執行。
九、乙方在經營期限內，所有稅、費自行承擔。
十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。
十一、甲方的義務：
甲方協助乙方協調市場關係。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經營。
十二、甲方雙方在本契約到期後，乙方享有續租本房屋的絕對優先權，甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。
十三、以上契約條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。
十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本契約不能履行，甲方不負違約責任。
十五、爭議解決方式：
雙方在履行契約過程中，如有爭議應友好協商，如果不能協商解決，可請求仲裁機構仲裁。
十六、本契約經甲乙雙方簽字或蓋章後生效，並具有法律效力。
十七、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租人(甲方)
承租人(乙方)
簽約日期：___年__月__日
餐飲房屋租賃契約 篇5
出租人：(以下簡稱甲方)
承租人：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自願、老實信用原則，經友好協商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此契約，以資配合遵守。
一、租賃物地址為：
二、租用面積：建築物使用面積約計平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業。
四、租賃刻日：總計年，從年月日起至年月日止。
五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣元，第二年房錢元整。第三年房錢元整。
六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。
七、付款體例：採用預交結算法。租房費用每年結算一次，在契約簽定之日一次性付清，往後每年的租房費用亦在每年月日一次性支出。
八、履約保證：
1、乙標的目的甲方繳納風險典質金元整。期滿退場日內無息退還。
2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡宇的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃衡宇(含內部設備、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設定消防行動措施，並嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。
九、違約責任：
1、經雙方協商商定違約金為年房錢的30%。
2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按契約商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除契約，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本契約商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。
十、契約的變換、解除和終止：
1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除契約。
2、乙方因為自身的原因需解除契約時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃契約，屬違約行為，甲方有權將該衡宇收回，並究查乙方的違約責任。
3、因不成抗力不能實現契約目的，契約可以解除。
4、裝修及裝修附加部門在解除契約或契約履行完畢後，乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。
5、經雙方協商贊成，解除或終止契約乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃契約自然終止，甲方有權收回衡宇。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方贊成後，從頭簽定租賃契約。
十一、本契約合用中華人平易近共和國契約法，發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地址地法院審理。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐飲房屋租賃契約 篇6
出租人： (以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自願、老實信用原則，經友好協商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此契約，以資配合遵守。
一、租賃物地址為：
二、租用面積：建築物使用面積約計 平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業。
四、租賃刻日：總計 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣 元，第二年房錢 元整。第三年房錢 元整。
六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。
七、付款體例：採用預交結算法。租房費用每年結算一次，在契約簽定之日一次性付清，往後每年的租房費用亦在每年 月 日一次性支出。
八、履約保證：
1、乙標的目的甲方繳納風險典質金 元整。期滿退場 日內無息退還。
2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡宇的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃衡宇(含內部設備、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設定消防行動措施，並嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。
九、違約責任：
1、經雙方協商商定違約金為年房錢的30%。
2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按契約商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除契約，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本契約商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。
十、契約的變換、解除和終止：
1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除契約。
2、乙方因為自身的原因需解除契約時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃契約，屬違約行為，甲方有權將該衡宇收回，並究查乙方的違約責任。
3、因不成抗力不能實現契約目的，契約可以解除。
4、裝修及裝修附加部門在解除契約或契約履行完畢後，乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。
5、經雙方協商贊成，解除或終止契約乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃契約自然終止，甲方有權收回衡宇。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方贊成後，從頭簽定租賃契約。
十一、本契約合用中華人平易近共和國契約法，發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地址地法院審理。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐飲房屋租賃契約 篇7
出租人：(以下簡稱甲方)
承租人：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此契約，以資共同遵守。
一、租賃地點為：
二、租用面積：建築物面積為平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業。
四、租賃期限：總計年，從年月日起至年月日止。
五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整。第三年租金為元整。
六、甲方向乙方提供現有的水電天然氣設施，並保證乙方在經營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納，但甲方應當提供相關的票據。
七、付款方式：採用預交結算法。租房費用每季度結算一次，在契約簽訂日預付甲方三個月房租，之後乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。
八、租約到期後，乙方享有續約優先權。
九、履約保證：
1、乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。
2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防、環保等一切營業手續，乙方按照章繳納稅費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求後日內，修繕完畢，不得影響乙方的正常經營。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由於乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施，並嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。
5、甲方保證本契約約定的出租房屋產權清晰，無任何糾紛，甲方有權對外出租，如因房屋產權問題及因甲方無權出租該房屋的原因導致乙方無法經營，造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自願承擔違約金元賠償乙方。
6、乙方接受經營前該店鋪及營業執照上所載企業的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
九、違約責任：
1、經雙方協商約定違約金為年租金的%
2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，若乙方私自轉讓給第三方，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按契約約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除契約，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營項目，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本契約約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金。
6、甲方未按上述協定履行的，乙方有權單方解除本契約，甲方承擔違約責任。
7、在簽署契約之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面契約，並可以明確證明甲方有權轉租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉租給乙方，並協助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業經營，一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照，乙方可終止契約，並要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自願承擔違約金元賠償乙方。
7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業或者不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。
8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業或禁止經營，甲方需向乙方賠償費用元。
9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責任並幫助協調，若因市場影響乙方不能正常經營或禁止乙方經營，甲方需向乙方賠償費用元。
10、因市場拆遷影響到乙方正常經營或不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。
十、契約的變更、解除和終止：
1、經甲乙雙方協商同意，可以解除契約。
2、乙方由於自身的原因需解除契約時，應提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃契約，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，並追究乙方的違約責任。
3、裝修及裝修附加部分在解除契約或契約履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。
4、經雙方協商同意，解除或終止契約乙方結清房租、電費水費後，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約論處。
十一、本契約適用中華人民共和國契約法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本契約壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代辦簽證蓋章後開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協定，與本契約具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐飲房屋租賃契約 篇8
訂立契約當事人雙方：
出租方(以下簡稱“甲方”)：
承租方(以下簡稱“乙方”)：
根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業房屋事宜訂立本契約如下：
第一條 出租場地
1.1甲方將座落於 市 區 號 部分房屋出租予乙方使用。
1.2 本契約項下的房產為甲方經合法取得房產使用權，保證不影響乙方的權益。
1.3該場地的具體位臵在本契約附屬檔案一(位臵平面圖)中予以標註，該承租面積為___________平方米。
1.4乙方的物業管理由____(物業公司)_____承擔，乙方對相關物業管理規約。
1.5在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限於樓梯、通道、衛生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應影響乙方的正常經營。
1.6乙方承租本契約項下的期限：自 年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本契約履行期限及免租裝修期等作相應順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本契約履行期限及免租裝修期等不作相應變更。
第二條 房屋用途及經營限制
2.1.該場地只供乙方用於經營___________,甲方保證該出租場地可被用於符合本契約約定用途的經營，乙方經營業態、品類及品牌須符合甲方整體規劃方案。
2.2 本契約簽訂前，甲方應向乙方出示本契約項下房產的《房屋所有權證》及其他能夠證明權利合法來源的有效證明檔案，以及《企業法人營業執照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》的複印件。乙方須向甲方提供《企業法人營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》、《法定代表人身份證明》等複印件。
2.2在租賃期限內，乙方不得在租賃場地內從事與本契約2.1條所述營業之外的其他用途。乙方亦不得改變經營業態、品類及品牌，乙方在該房產內進行經營活動前，應向政府有關部門申請並獲得經營本契約2.1條所述營業執照、批准證書或許可證(如法律、法規要求)，甲方可根據實際情況提供必要的協助，相關費用由乙方承擔。
第三條 租金、費用及支付方式
3.1 租金
3.1.1 在本契約期限內，乙方承租本契約項下房產的租金總額為￥__________元(大寫：人民幣 圓整)。
A.自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。其中，首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日)：￥ 元(大寫：人民幣 圓整)乙方須在契約簽訂之日起60日內全部支付給甲方。
B. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。
C. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。
D. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。
3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付，乙方須在每季度開始前15個工作日向甲方支付該季度租金，甲方應在收到乙方租金後十個工作日內開具房屋租賃發票。
3.2 物業管理費
3.2.1 物業管理費的計算面積為：__________平方米(具體位臵見附屬檔案一)，物業管理費： 元/平方米/月，物業管理費包括本項目的公用區域的各項費用，包括中央空調運行費用、公共電梯等設備運行費用、日常垃圾清運費、公共區域保全費、清潔費、綠化費用、公共部位水電費、公共設備的維修和保養費用等。
3.2.2 物業管理費支付方式：按季度支付，乙方須於每季度第一個月5日前支付下一個季度的管理費(其中首季度管理費於租賃房屋交付之日支付)，甲方應在收到乙方物業管理費後十個工作日內開具等額發票。
3.2 保證金
3.1.1 甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥ 元、物業履約保證金為￥ 元、水電保證金￥ 元、裝修保證金￥ 元，總計￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。乙方須在契約簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。
3.3.2 甲、乙雙方商定在租賃期滿或本契約終止後三十日內，乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還，若乙方無違約行為且對房屋及其附屬設施設備無損壞或未有須扣除費用等情形的，甲方將各項保證金全額無息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑證，甲方不予退還保證金。
3.3.3 在本契約履行期限內，乙方有任何違反本契約約定之行為，甲方有權在各項保證金內扣除相應數額作為違約金，不足部分，乙方須在接到甲方書面通知後七個工作日予以補交。
3.3 水、電費的代收代繳：
水電用表可以獨立抄表，甲方須按水： 元/噸、電 元/度的標準向乙方收取費用並提供水、電費發票，如在租賃期間遇有國家政策和規定調整水電費的，甲方有權對水電費的標準進行調整，乙方應當按照甲方調整後的標準繳納水電費。
3.4 其他費用
乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費、燃氣費、供暖費、寬頻費、車位費及其他相關費用。
3.5 保險
3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間可能遇到的風險購買保險，包括但不限於裝修工程一切險和第三者責任險，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業之日止。
3.5.2 乙方應在開業前自行為該場地可能遇到的風險購買保險，該等保險的責任期間從乙方開業日至本契約期限屆滿之日止，該等險種至少應包括財產一切險、公眾責任險。
3.6 除法律規定或按本契約約定由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向有關部門支付因租賃及經營而產生的一切稅費。
3.7 乙方採用 種方式向甲方付款：
A.現金; B.支票; C.轉賬
3.8 甲方銀行賬戶如下：
開戶銀行：
收款人名稱：
銀行賬號：
第四條 房屋交付與返還
4.1 甲方應於契約簽訂後的15日內向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日(下稱“該交付日”)，甲方應當於該交付日前交付該場地，而乙方無正當理由的應當於該交付日前接受交付。
4.2 甲乙雙方交付/接收該場地時，應於租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接檔案上籤字並蓋章(作為附屬檔案三)，交接檔案應當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。
4.3 甲方應於該場地交付時向乙方說明承租該場地的建築物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時，應當謹慎和適當的檢查該場地。
4.4 若因乙方原因，乙方沒有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如物業管理費等。若乙方在交付日後30日內未辦理該場地的進場裝修手續並進場施工的，甲方有權書面通知乙方解除本契約，且乙方應當向甲方承擔本契約租金總額20%的違約金。
4.5因甲方原因而遲延交付，本契約所規定的免租裝修期及租賃期限等均將根據遲延後的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過30天且經乙方書面催告後五個工作日內仍未交付的，乙方有權解除契約，且甲方應返還乙方已支付的各項費用，並賠償乙方由此遭受的直接損失。
4.6 乙方應於本契約終止後當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內的所有動產(附屬設施/設備除外)搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導致契約終止的除外。
4.7 乙方自費將場地內的所有物品搬離該場地，並將場地恢復至交付時的狀態，正常使用導致的折舊除外。
4.8 本契約終止後，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權自行清理該場地內的一切動產，由此產生的清理費用由乙方支付(或在租賃保證金內扣除)，乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任。
第五條 裝修與改建
5.1乙方所租賃場地的裝修方案須經甲方審核批准，並與物業管理公司簽訂《裝修施工管理協定》後，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關基本設施、條件，但乙方應承擔由此產生的相應費用。
5.2 租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處於安全和適用的狀態;
5.3 乙方應保證於 年 月 日前開業，乙方免租裝修期：自 年 月 日起至 年 月 日，共 日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業管理費、水電費以及裝修或經營活動而產生的其他費用。
5.4 若因乙方原因，於免租裝修期屆滿後第一個月內未能完成裝修並開業，乙方可繼續裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發生的費用，同時乙方應支付逾期開業的違約金(每逾期一天開業，應向甲方交納相當於當月租金的1%)。若在裝修免租期屆滿後30日內仍未完成裝修並開業狀態的，甲方有權書面通知乙方解除本契約。
5.4 若因甲方的原因，乙方於免租裝修期內未能進行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長, 開業日也相應推遲。
5.5未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝臵、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在契約終止交還該商鋪時，可復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝臵及附加物或其任何部分。
5.6在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，並採取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知後3日內根據損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應費用由甲方承擔。
5.7 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
5.8 租賃期內，乙方應正常使用並愛護該房屋內部的各項設施，包括但不限於地板、牆面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，並盡力確保其處於正常租用的使用狀態。
5.9租賃期間，甲方有權進入該房屋視察該房屋的維修狀態，檢查該房屋內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，消防安全及其他安全隱患，進行必要的修繕和保養工作，但甲方進行維修保養工作前，應事先通知乙方以選擇合適的時間，並避免因此而影響乙方的正常經營活動。
5.10 本契約解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應當恢復原狀。
5.11 本契約解除時，對於已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：
5.11.1 因甲方違約導致契約解除，乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。
5.11.2 因乙方違約導致契約解除，乙方剩餘租賃期內裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任。
第六條 契約的變更和解除
6.1 甲方或乙方經協商一致，同意變更契約的，須以書面形式形成變更契約。因變更本契約，使一方遭受損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。
6.2 因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
6.3 在本契約履行期限內，經甲乙雙方協商一致，本契約可以解除。
6.4 在下列情形下，甲方可單方解除本契約，收回場地，並按照第七條約定追究乙方的違約責任：
6.4.1 乙方擅自轉租、委託第三方經營管理或與第三方共同經營的;
6.4.2 乙方長期經營不善，經營業績差的;
6.4.3 乙方未按照契約約定逾期支付租金、物業管理費或其他費用之一或全部達60日的，經甲方書面催告五個工作日仍未支付的;
6.4.4 乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的;
6.4.5 乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並恢復原狀的;
6.4.6 乙方從事違法經營活動，或受到行政機關處罰的，或因此造成甲方經濟及商譽損失的;
6.4.7 未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達15天以上的，非因乙方原因的除外;
6.4.8 法律、法規或本契約其他條款約定甲方單方解除契約的其他情形。
6.5 在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方解除本契約，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償：
6.5.1 違反本契約約定，使乙方無法按其用途繼續使用該房屋達60日的;
6.5.2 未經乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的;
6.5.3 因甲方原因，致使該房屋因強制執行而被查封;
6.5.4 法律、法規或本契約其他條款允許乙方單方解除契約的其他情形。
6.6 甲乙雙方根據本條單方解除契約的，違約方須賠償守約方的一切損失。
6.7 本契約權利義務的終止，不影響本契約中結算和清理條款的效力。
第七條 違約責任
7.1 任何一方未履行本契約項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。
7.2 乙方擅自轉租或委託第三方經營管理或與第三方共同經營的，須承擔本契約租金總額20%的違約金。
7.3 乙方逾期支付租金、物業管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應承擔逾期交付金額的2%的違約金。
7.4乙方從事違法經營活動，受到行政機關處罰的，須承擔本契約租金總額30%的違約金，並賠償因此給甲方造成的經濟及商譽損失。
7.5乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，須承擔本契約租金總額20%的違約金。
7.6乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的，須承擔本契約租金總額30%的違約金。
7.7未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達15天以上的，須承擔本契約租金總額20%的違約金。
7.8 除本契約另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應向乙方支付1000元違約金。
7.9 租賃期限內，甲方不及時履行本契約約定的維修維護義務，致使房屋發生損壞，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。
7.10 如因乙方行為侵害第三方合法權益的，乙方應負責處理並承擔所有責任。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔一切賠償責任。
7.11乙方主體資格變更或發生影響本契約繼續履行的情況(如乙方清算、合併分立、法定繼承致使房屋使用人發生變更等)，應當提前90日書面通知甲方，並簽訂主體變更契約，如乙方未盡通知義務，應承擔本契約租金總額30%的違約金。
7.12 本契約所稱之損失包括實際損失和契約履行後可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調查費、律師費等相關法律費用。
第八條 不可抗力
8.1 本契約所指不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
8.2 由於不可抗力事件，致使一方在履行其在本契約項下的義務過程中遇到障礙或延誤，不能按規定的條款全部或部分履行其義務的，遇到不可抗力時間的一方(“受阻方”)，只要滿足下列所有條件，不應視為違反本契約：
8.2.1受阻方不能全部或部分履行其義務，是由於不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力發生前受阻方不存在遲延履行相關義務的情形;
8.2.2受阻方已盡最大努力履行其義務並減少由於不可抗力事件給另一方造成的損失;
8.2.3不可抗力事件發生時，受阻方已立即通知對方，並在不可抗力事件發生後的十五天內提供有關該事件的公證文書和書面說明，書面說明中應包括對延遲履行或部分履行本契約的原因說明。
8.3不可抗力事件終止或排除後，受阻方應繼續履行本契約，並應儘快通知另一方。受阻方應可延長履行義務的時間，延長期應相當於不可抗力事件實際造成延誤的時間。
8.4如果不可抗力事件的影響持續達三十日或以上時，雙方應根據該事件對本契約履行的影響程度協商對本契約的修改或終止。如在一方發出協商書面通知之日起十日內雙方無法就此達成一致，任何一方均有權解除本契約而無須承擔違約責任。
第九條 爭議的解決
9.1因本契約而產生的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
9.2 本契約的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。
第十條 契約生效
本契約自雙方蓋章並授權代表簽字之日起生效。一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。
第十一條 契約文本
11.1 本契約簽訂的同時，甲乙雙方另須簽訂《房屋裝飾裝修管理協定》作為本契約的補充協定。
11.2 本契約未盡事宜，應由雙方友好協商解決。如需對本契約及其附屬檔案或補充協定做任何修改或補充，須由雙方以書面做出方為有效。修改或補充檔案與本契約有不一致的，以修改或補充檔案為準。
11.3 本契約如有任何變更、終止或解除需雙方同意並簽署書面檔案方為有效。
11.4本契約簽署前，雙方將分別向對方提供其授權本契約簽署人代表其簽署本契約的授權檔案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐飲房屋租賃契約 篇9
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方將_______飯店出租於乙方經營，根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，本著平等自願、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協定：
一、飯店概況：
該飯店位於______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。
二、租賃期限：
租期一年，自___年__月__日至___年___月___日。
三、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項分兩次支付。第一次付款7500元，本契約簽訂之日一次付清;第二次付款7500元，__年4月中旬一次付清。甲方收款後應向乙方出具收款憑證。
四、雙方責任：
(一)乙方責任：
(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(後附實物清單)。
(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先徵求甲方同意，契約終止後乙方有權拆除自己投入的設施。
(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。
(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先徵求甲方同意。
(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
(6)自簽訂契約之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，並按期支付其費用。
(二)甲方責任：
(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
(2)負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關係，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。
(3)契約到期後，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。
五、違約責任：
甲乙雙方應認真履行契約，如有一方單方要求解除契約時應提前一個月向對方告之，並向對方支付違約金__元。
六、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。
七、本契約自簽訂之日起生效。
雙方簽字：
甲 方： __________________乙 方：__________________
餐飲房屋租賃契約 篇10
出租人：(以下簡稱甲方)
承租人：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此，以資共同遵守。
一、租賃物地點為：
二、租用面積：建築物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接：
三、租賃物用途：餐飲業。
四、租賃期限：總計年，從年月日起至年月日止。
五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。
六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。
七、付款方式：採用預交結算法。租房費用每年結算一次，在契約簽訂之日一次性付清，以後每年的租房費用亦在每年月日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。
2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用。
3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由於乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，並嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防，在乙方內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。
九、違約責任：
1、經雙方協商約定違約金為年租金的10%。
2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按契約約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除契約，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和範圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本契約約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。
十、契約的變更、解除和終止：
1、經甲乙雙方協商同意，可以解除契約。
2、乙方由於自身的原因需解除契約時，應提前兩個月，以書面形式甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃契約，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，並追究乙方的違約責任。
3、因不可抗力不能實現契約目的，契約可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除契約或契約履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經雙方協商同意，解除或終止契約乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃契約自然終止，甲方有權收回房屋。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
十一、本契約適用中華人民共和國，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本契約壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協定，與本契約具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
年月日
餐飲房屋租賃契約 篇11
餐飲房屋租賃契約書
5
甲方：(出租方) 身份證號碼：
乙方：(出租方) 身份證號碼：
經甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自願的原則，就房屋租賃事項達成如下契約。
一、甲方將位於___________________出租給乙方經營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，願意承擔。
二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止。
三、履約保證金。
簽訂房屋租賃契約時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，契約到期後乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。
四、房屋租金：
甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。
五、租金交納方式和時間
甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續交租金須在到達日期前15日至30日為限。
六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止契約，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。
1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。
2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的
3、乙方轉租給第三方使用的。
4、乙方不按期交納租金的。
七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應徵得來自租房契約書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產權屬甲方，乙方在契約期內享有使用權。
八、甲乙雙方在租賃契約期內，乙方如有無力經營或經營不善的情況下，乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方，但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按契約所列條款執行。
九、乙方在經營期限內，所有稅、費自行承擔。
十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。
十一、甲方的義務：
甲方協助乙方協調市場關係。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經營。
十二、甲方雙方在本契約到期後，乙方享有續租本房屋的絕對優先權，甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。
十三、以上契約條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。
十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本契約不能履行，甲方不負違約責任。
十五、爭議解決方式：
雙方在履行契約過程中，如有爭議應友好協商，如果不能協商解決，可請求仲裁機構仲裁。
十六、本契約經甲乙雙方簽字或蓋章後生效，並具有法律效力。
十七、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租人(甲方)
承租人(乙方)
簽約日期：___年__月__日
餐飲房屋租賃契約 篇12
出租人：____________
承租人：____________
甲乙雙方本著平等、互利、自願、老實信用原則，經友好協商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此契約，以資配合遵守。
一、租賃物地址為：
二、租用面積：建築物使用面積約計________平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業。
四、租賃刻日：總計________年，從____年____月____日起至____年____月____日止。
五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣________元，第二年房錢____________元整。第三年房錢________元整。
六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。
七、付款體例：採用預交結算法。租房費用每年結算一次，在契約簽定之日一次性付清，往後每年的租房費用亦在每____年____月____日一次性支出。
八、履約保證：
1、乙標的目的甲方繳納風險典質金____________元整。期滿退場________日內無息退還。
2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡宇的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃衡宇毀損，乙方應負責維修或抵償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設定消防行動措施，並嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。
九、違約責任：
1、經雙方協商商定違約金為年房錢的30%。
2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按契約商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除契約，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本契約商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。
十、契約的變換、解除和終止：
1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除契約。
2、乙方因為自身的原因需解除契約時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃契約，屬違約行為，甲方有權將該衡宇收回，並究查乙方的違約責任。
3、因不成抗力不能實現契約目的，契約可以解除。
4、裝修及裝修附加部門在解除契約或契約履行完畢後，乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。
5、經雙方協商贊成，解除或終止契約乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃契約自然終止，甲方有權收回衡宇。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方贊成後，從頭簽定租賃契約。
十一、本契約合用《中華人民共和國民法典》，發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地址地法院審理。
甲方：_____________乙方：_____________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲房屋租賃契約 篇13
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一出租方(以下簡稱甲方)：_________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下。
第一條：租賃內容
1：甲方將產權所有位於：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建築面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
第二條：租賃期限
1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三條：租金及其他費用說明
1：租金按月以現金方式支付，以先付後租方式，甲方收到租金後應出示相應有效收據憑證。
2：契約有效期內租金總計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。
3：水電費用按實際使用數(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據憑證。
4：乙方在簽訂契約時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住後5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。契約期滿後，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲
方須如數退回押金給乙方。
第四條：雙方權利和義務
1：甲方應保證所出租房屋及設備完好並能夠正常使用，並負有年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。
2：甲方負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。
3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。
4：在契約期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的50%)，並清除該商戶。
5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明複印峻。
6：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
7：租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。
8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃契約。
9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，並雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除契約，甲方有權沒收押金。
10：租賃期間，若乙方由於個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此契約對甲方和第三方繼續有效。
11：契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，並協商簽訂新的租賃契約，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿後，乙方應將房屋交回甲方使用，並繳清負責的費用，經雙方移交無誤，
甲方須退回押金於乙方。
12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，無需提供其他費用。
13：乙方必須在國家法律、法規、政策允許的範圍 內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止契約並要求乙方賠償人民幣經濟損失。
14：在契約有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。 15：乙方按契約內容及時繳納租金及其他相關費用。
16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方同意，改造費用由乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
17：上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
第五條：其他
1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢後開始營業再計算租金。
2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3：因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4：不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
5：乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
6：甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
第六條：違約
1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃契約，乙方已繳納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2：在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施收回房屋。
4：因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第七條：契約生效、糾紛解決
1：本契約經甲、乙雙方單位法定代表人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
2：在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，
3：本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
4：甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)、有效身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供有效身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印峻僅供本次租賃使用，所有複印峻與本契約具有同等法律效力。 5：本契約及附屬檔案一式兩份由甲、乙
雙方各持一份，具有同等法律效力
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______ 身份證號：______________ 身份證號：__________
簽約代表：______ 簽約代表：______
聯繫方式：______ 聯繫方式：______ 房產證號：______________________________
簽約地點：____________________
簽約時間：___年___月___日租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須
交清欠費。
四、乙方同意預交_______元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
____月 ____日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。 六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。 九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 房屋租賃轉租契約是證明雙方當事人之間權利義務關係的書面憑證，協定中約定的事項可以作為雙方享受權利和履行義務的憑證。
甲方：乙方：日期：
餐飲房屋租賃契約 篇14
一、 乙方租借甲方座落於 約計 房屋。
二、租房契約期為 年，即 年 月 日至 年 月 日。
三、每月租金為人民幣(大寫) 元整，其他費用由 方承擔。
四、付款方式為 ，如拖欠房租，甲方有權收回房屋，但一切後果由乙方自理。
五、甲方提供乙方 等設施，費用由 方承擔。
六、 乙方在租房契約期內應注意愛惜房屋及內部其他設施，如有損壞需照價賠償。
個人出租房契約範本(簡單版)個人出租房契約範本(簡單版)
七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫) 元整，契約期結束後，如甲方對五、六兩點沒有異議，應該立即退回乙方押金。
八、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發生，和乙方在借用期間使用不當引起意外事故，一切後果由乙方承擔，與甲方及中介方無關。
九、乙方無權將此房屋轉租給其他人，否則，甲方有權收回房屋。
十、雙方如有特殊情況不租借房屋，應該提前一個月通知對方，與中介方無關。
十一、第二次付款應該提前10天付清。
十二、本協定未盡事宜，由甲乙雙方友好協商解決。
十三、水錶起用度數為 ，電錶起用度數為 ，煤氣起用度數為 。
附錄
中介公證方：__市__
甲方(簽章) 乙方(簽章)
中介所
地址： 定海 地址： 地址：
電話： 電話： 電話：
經辦： 身份證號： 身份證號：
年 月 日
註：(一、甲方出租人 二、乙方承租人 三、中介方)
餐飲房屋租賃契約 篇15
出租方：____________(以下簡稱甲方)
承租方：____________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建築面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。
第二條 租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月____日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：
1.有關稅法和鎮政發(90)第34號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第______款辦法處理：
1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：
工料費由______方承擔( );
所有權屬______方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本契約第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本契約期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本契約簽證機關的監督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
1.
2.
3.
第十條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本契約具有同等效力。
本契約一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
契約有效期限： 至______年____月____日
餐飲房屋租賃契約 篇16
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
經甲、乙雙方協商，甲方同意將虎爪村30號樓房第一層出租給乙方使用。
一、租期從20xx年1月30日起至20xx年1月30日止，契約期滿後，乙方如需再租用可優先考慮，如乙方租不到5年，押金￥1300元歸甲方所有。
二、租金每月人民幣壹仟叄佰元(即￥1300元)每月租金在30日前乙方一次性付清給甲方，契約生效之日起交給甲方人民幣1300元(1300元只是房租，不包括稅收或其他費用)。
三、甲方提供給乙方的房屋水錶電錶齊備，水電費用由乙方負責。(註：水費2.5元/方，電錶號：5014034265，電費兩個月交一次，單月份交費)。
四、租賃期間承租方不得損壞設施，如損壞照價賠償，不得隨意安裝(室內燈光、開關要對房屋進行任何改動或者裝修，必須通知甲方，有損壞由乙方負責。)
五、乙方需按時交租給甲方，不得拖欠，如拖欠一個月不交，契約取消，押金歸甲方所有(不可以合租，或分租、轉租)。
六、甲方租給乙方的房屋只供乙方合法經營住宿之用，否則一切責任由乙方負責。(房屋不能用作生產用途，只可以做店面)
七、乙方在租用期間所發生一切意外，以甲方無關，由乙方負全責。
八、注意防火安全、衛生清潔。
九、本契約未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
十、本契約壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
餐飲房屋租賃契約 篇17
出租方：__________________________
承租方：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條甲方出租給乙方的房屋位於__________________________，出租房屋使用面積共____________平方米。
第二條該房屋租賃期壹年。自_________年________月______日起至_________年________月______日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
第三條該房屋每月租金為________________元。租金總額為________________元。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付給甲方全額租金。並且乙方在租房期間須向甲方交押金________________元。如果乙方租房未滿一年，押金將不予退還。
第四條房屋租賃期間，乙方應按時交納自行負擔的費用，若未按時交相關費用造成的停電、停水後，需重新開啟的費用全部由乙方承擔。
第五條未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備;不得轉租、轉借承租房屋;不得改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動，因此造成的一切損失和後果由乙方承擔;
第六條乙方及其家人、雇用人、使用人等應注意安全使用房屋，房屋內的家具、家電不得損壞，若有損壞照價賠償。注意防火防盜，注意用電安全，因乙方之過失造成房屋毀損，乙方應負損害賠償;
第七條乙方在契約期限內不得無故終止契約，如有違反，所交房租和押金不予退還。
第八條本契約未規定者，適用民法相關規定。
本契約書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執壹份為憑。
出租人：________________承租人：________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
餐飲房屋租賃契約 篇18
本人收到因承租本人自有房屋支付的
自年月日至年月日的房租總計人民幣(大寫)(￥)租賃房屋位於：______________________
收款人簽字：
收款日期：
房屋租賃業主收款收據
本人收到因承租本人自有房屋支付的押金保證金總計人民幣(￥)
租賃房屋位於單元室
收款人簽字：
收款日期：
餐飲房屋租賃契約 篇19
房屋租賃契約範文一
甲方：__________________(出租人)
乙方：__________________(承租人)
雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協定。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有 .(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協定書)
第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人：__________________身份證號碼：__________________
2、房屋所有權證書編號：__________________
3、土地使用權證書編號：__________________
4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：__________________
5、房屋的使用面積：__________________
6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：__________________
第3條 出租房屋概況
(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、家具設備等)
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。遇以下情況應順延：
1) 發生不可抗力事由的;
2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;
4) 經雙方協商一致並書面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金每月人民幣 元(大寫：____________________整)。
第6條 租金按季支付;自本契約生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以後應在每季度最後一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條 租金支付地點： ;
第8條 租金支付方式： (現金、支票、匯票、轉帳等);
第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。
第四部分 相關費用
第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由 承擔，不因本租賃契約無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協定。
第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網路使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由 承擔。
第12條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如腳踏車位、汽車車位)等。
第五部分 房屋變更與設立他項權利
第13條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本契約約定的權利與義務。
第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須徵得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本契約約定的權利與義務。
第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本契約，則租賃關係自終止本契約通知書到達甲方的次日起計算。
甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本契約的權力，並追究甲方違約責任。
第16條 甲方設立其它他項權利，可以不徵得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。
第六部分 房屋修繕
第17條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。
第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。
第七部分 甲方權利與義務
第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。
第22條 甲方如未按本契約規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。
第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除契約後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。
第24條 租賃期間，如有政府或經正常合法程式審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。
第25條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在契約期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。
第八部分 乙方權利與義務
第26條 乙方按本契約約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲方。雙方協商一致解除契約，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。
第28條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。
第29條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在契約期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協定，則乙方應自契約期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
第30條 根據本契約約定提前終止契約或契約期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本契約約定的租金一次性交清租金。搬遷後7日內房屋裡如仍有餘物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第31條 租賃期滿或契約解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
第32條 租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答覆，則視為默認同意乙方續租，本契約自動延長一年，自30天期滿次日起計。
第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。
第九部分 不可抗力和例外
第34條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第35條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協定約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後10日內將情況告之對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行契約。
第36條 不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止契約。
第37條 契約履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。
第38條 因不可抗力致使本契約無法履行，本契約則自然終止，甲方應在本契約終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。
第十部分 通知
第39條 依照本協定要求任何一方發出的通知或其它聯繫應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真傳送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：
(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;
(2)以圖文傳真傳送的通知在成功傳送和接收日後的第1個工作日視為送達。
第十一部分 爭議解決
第40條 對於因本協定履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分 契約生效
第41條 本協定自雙方簽字之日起生效，本契約另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。
第42條 甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協定雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本契約。
第十三部分 違約責任
第43條 任何一方未履行本協定約定的任何一項條款均被視為違約。
第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知後，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協定爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
第十四部分 索賠
第45條 如果因甲方非正當原因致使本契約無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基於信賴而先期投入的各類費用，包括但不限於乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電錶安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網路安裝費、暖氣安裝費等)。
第46條 如果因甲方非正當原因致使契約無法履行，甲方應在契約不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣 元(大寫： )作為對乙方的間接損失補償。
第47條 如果因乙方非正當原因致使契約無法履行，乙方應在契約無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣 元(大寫： )作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基於信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。
第48條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋並追究乙方違約責任
第49條 甲方不按契約約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除契約並追究甲方責任。
第50條 如果雙方在履行本契約中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十五部分 附則
第51條 本協定一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
第52條 本協定如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協定具有同等效力。如補充規定與本契約有條款不一致，則以補充規定為準。
第53條 本協定中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文：“法規”是指行政法規和地方性法規：“規章”是指部門規章和地方政府制訂的規章。
甲方簽字：_______________(出租人)
住址：_______________
身份證件號碼：_______________
電話：_______________
時間：_______________
乙方簽字：_______________(承租人)
住址：_______________
身份證件號碼：_______________
電話：_______________
時間：_______________
最新房屋租賃契約範文二
出租方(簡稱甲方)：_______________身份證號碼：_______________
地址：_______________電話：_______________
承租方(簡稱乙方)：_______________身份證號碼：_______________
地址：_______________電話：_______________
為了發展特區的經濟，提高單位或個人的房屋使用率，現根據國家和省市的有關法規，經甲乙雙方協商一致同意訂立租賃契約，條款如下：
一、甲方將擁有產權或處置權的珠海市_______________區_______________的房屋(建築面積_______平方米)，出租給乙方作_______使用。
二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止(即_____個月)。
三、該房屋每月租金為人民幣_____萬_____ 仟_____ 佰_____ 拾_____ 元整，乙方每_____個月向甲方繳納租金_____萬_____ 仟_____ 佰_____ 拾_____ 元整，並於每_____個月的_____日前交清，
甲方須開具(收據或發票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃契約時，乙方應向甲方交納_____個月的房屋租金作為履約保證金和_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整的室內財物押金，上述保證金和押金契約期滿後退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由方負責交納;電話費、保全費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由_____方負責交納。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕退還履約保證金。
七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。
八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除契約時，乙方需結清費用後退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。
十、本契約如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。
十一、本契約經簽字或蓋章後即時生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。
附：室內財物清單：
出租人(或委託代理人)： 承租人(或委託代理人)：
簽名(蓋章)：簽名(蓋章)：
餐飲房屋租賃契約 篇20
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律的規定，甲、乙雙方本著誠實、信用、平等、自願的原則，達成如下租賃協定：
一、甲方將甲方依法享有所有權的位於 的土地(面積 平方米)租賃給乙方使用。乙方所承租的上述土地水、電、噴灌設備等設施具有良好的使用功能。
二、租賃期限：從月年 日止。
三、租金及支付方式
租金為元/年，乙方於契約簽訂時一次性向甲方付清全年租金。租金必須按時交付，如契約到期乙方續租，必須提前兩個月與甲方協商，經甲方同意後，甲、乙雙方續簽該土地租賃契約，乙方向甲方交付第二年的租金，土地租金以新契約條款規定交納。
四、本契約有效期內，該土地及房屋所產生的水、電等一切費用全部由乙方承擔。
五、甲、乙雙方權利、義務
甲方權利、義務
5.1由於乙方過錯原因即非自然災害所導致所租賃土地及設備、設施或相鄰承租人財產受損時，乙方必須賠償其造成的所有損失。甲方有權向乙方提出賠償要求。
5.2甲方有義務按契約約定的時間將租賃土地完好的交付乙方使用。
乙方權利、義務
5.3乙方在租賃期間不得擅自將所承租的土地及房屋及院內外的所有設備、設施轉租、轉讓或轉借。如轉租、轉讓、轉借必須徵得甲方同意。
5.4乙方不得擅自改變租賃土地及房屋結構，不得在土地上亂搭亂建，否則乙方予以修復或賠償甲方損失。
六、契約的變更和解除
6.1本契約在履行期內經甲、乙雙方協商一致，可以變更和解除。
6.2本契約履行期內，如一方違反本契約約定條款，他方可以解除契約。
七、違約責任
7.1本契約履行期內，甲方如無故終止本契約，甲方所收取的租金退還乙方，乙方如無故終止本契約，所交租金不予退還。
7.2乙方如有違反本契約第五條約定義務行為或違反本契約其他條款約定的行為，甲方有權解除本契約並收回乙方租賃土地。
7.3本契約到期後，如乙方逾期將租賃土地交回甲方，逾期除土地租金順延外，乙方還應向申方支付土地租金5%的違約金。
八、其他約定
8.1在租賃期間，如遇國家政策變動(如國家收回土地、或開發等)，乙方只收取國家所賠償地青苗款，國家其他補助歸甲方所有，與乙方無關。
8.2在租賃期間，如乙方發生任何人身事故，所有責任全部由乙方承擔，與甲方無關。
8.3本契約一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。
8.4本契約甲、乙雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐飲房屋租賃契約 篇21
訂立契約雙方
出租方(以下簡稱甲方)：________________________
承租方(以下簡稱乙方)：________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方將自有的坐落在_______市______街______巷_______號的房屋________棟_______間，建築面積_______平方米、使用面積_______平方米。
第二條 租賃期限
租賃期共_________個月，甲方從________年_______月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：
1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或他人調劑交換的;
2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情處長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲、乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或日交給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
第五條 租賃雙方的變更
1. 如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效;
2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3. 乙方需要與第三人和房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 免責條件
1. 房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐飲房屋租賃契約 篇22
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)
雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協定。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權和使用權。(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協定書)
第2條 房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_________
身份證號碼：_________
房屋所有權證書編號：_________
土地使用權證書編號：_________
房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：_________
房屋的使用面積：_________
房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：_________
第3條 出租房屋概況
(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、家具設備等)
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：_________自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應順延：
1.發生不可抗力事由的;
2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3.非乙方原因致使房屋無法居住的;
4.經雙方協商一致並書面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金每月_________幣_________元(大寫：_________整)。
第6條 租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本契約生效之日起____日內，乙方應支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以後應在每_________(月/季/半年/年)最後一個月的____日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條 租金支付地點：_________。
第8條 租金支付方式：_________(現金、支票、匯票、轉帳等)。
第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。
第四部分 保證金和其他相關費用
第10條 為保證乙方按照契約履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。
第11條 當乙方違反契約約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經甲方通知後____日內未補足的話，則甲方可以單方解約，並追究乙方相應的違約責任。
第12條 租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
第13條 房屋在租賃期間產生的稅收由_________方承擔，不因本租賃契約無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協定。
第14條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網路使用費等由_________方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等每月每平方米總計_________幣_________元由_________承擔。
第15條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如腳踏車位、汽車車位)等。
第五部分 免租裝修
第16條 ________年____月____日至________年____月____日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。
第17條 裝修期間的水費、電費、電話費、物業管理費等費用由_________方負擔。
第六部分 房屋變更與設立他項權利
第18條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本契約約定的權利與義務。
第19條 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先徵得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租契約。因轉租帶來的額外收益歸_________方所有。
第20條 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約。
第21條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在____日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本契約，則租賃關係自終止本契約通知書到達甲方的次日起計算。
甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本契約的權力，並追究甲方違約責任。
第22條 甲方設立其它他項權利，_________(可以/不可以)不徵得乙方同意，但應提前_________個月書面告知乙方。
第七部分 房屋修繕
第23條 租賃期間，_________方應負責房屋的正常維修，或委託_________方代行維修，維修費由_________方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
第24條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內予以修繕，超過_________天，乙方有權自行修繕。
對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。
第25條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
第26條 租賃期間，房屋內原有的家電、家具等附屬設施、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。
第27條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的家電、家具等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。
第28條 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第29條 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
第八部分 保險責任
第九部分 甲方權利與義務
第31條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。
第32條 甲方如未按本契約規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。
第33條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除契約後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。
第34條 租賃期間，如有政府或經正常合法程式審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。
第35條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在契約期限內搬出房屋，則甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。
第十部分 乙方權利與義務
第36條 乙方按本契約約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第37條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除契約，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。
第38條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。
第39條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在契約期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協定，則乙方應自契約期滿之日起_________天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過_________天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
第40條 根據本契約約定提前終止契約或契約期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本契約約定的租金一次性交清租金。搬遷後____日內房屋裡如仍有餘物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第41條 租賃期滿或契約解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
第42條 租賃期滿，乙方需續租，應提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內甲方不予以書面答覆，則視為默認同意乙方續租，本契約自動延長________年，自_________天期滿次日起計。
第43條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。
第十一部分 不可抗力和例外
第44條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第45條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協定約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後____日內將情況告之對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行契約。
第46條 不可抗力影響如持續_________個月以上，任一方均有權單方面終止契約。
第47條 契約履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。
第48條 因不可抗力致使本契約無法履行，本契約則自然終止，甲方應在本契約終止之日起_________天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。
第十二部分 通知
第49條 依照本協定要求任何一方發出的通知或其它聯繫應以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真傳送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：
1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;
2.以圖文傳真傳送的通知在成功傳送和接收日後的第1個工作日視為送達。
第十三部分 爭議解決
第50條 本契約歸_________國法律、法規管轄。
第51條 甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴
第十四部分 契約生效
第52條 本協定自____日起生效，本契約另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。
第54條 由代理人代為簽訂本契約並辦理相關事宜的，該代理人應向對方出示授權委託書並應和對方應在授權委託書的授權範圍內確定本契約具體條款，代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經委託方書面追認的，對委託方不發生法律效力。
第十五部分 違約責任
第55條 任何一方未履行本協定約定的任何一項條款均被視為違約。
第56條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知後，應在____日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在____日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協定爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
第十六部分 索賠
第57條 如果因甲方非正當原因致使本契約無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基於信賴而先期投入的各類費用，包括但不限於乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電錶安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網路安裝費、暖氣安裝費等)。
第58條 如果因甲方非正當原因致使契約無法履行，甲方應在契約不能履行之日起_________天內一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對乙方的間接損失補償。
第59條 如果因乙方非正當原因致使契約無法履行，乙方應在契約無效之日起_________天內一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基於信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。
第60條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權收回房屋並追究乙方違約責任。
第61條 甲方不按契約約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權單方面解除契約並追究甲方責任。
第62條 如果雙方在履行本契約中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十七部分 保證
第63條 由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此契約履行義務。此保證為_________(一般保證/連帶保證)。保證人的權利義務見附屬檔案。
第十八部分 其他
第64條 本協定一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，稅務部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。
第65條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。
第66條 因所租賃房屋本身及其附屬物質量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。
第67條 本契約自雙方簽字後第____日生效。雙方約定，自契約生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃契約登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
第68條 本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
第69條 本契約如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協定具有同等效力。如補充規定與本契約有條款不一致，則以補充規定為準。
第70條 本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
甲方簽字：_________(出租人) 乙方簽字：_________(承租人)
住址：_________ 住址：_________
身份證件號碼：_________ 身份證件號碼：_________
電話：_________ 電話：_________
時間：_________ 時間：_________
餐飲房屋租賃契約 篇23
出租方：地址：法定代表人：___職務：__主任
承租方：地址：承租人：___職務：__總經理
甲乙雙方經協商，就乙方租賃甲方大廈1—5層賓館事宜達成共識，並簽訂協定如下，以共同遵守：
1、甲方根據辦事處工作需要和乙方業務需要，將辦事處1—5層作為賓館無償租給乙方以接待__市委、市政府和各委、辦、局領導各方遊客來_處理公務、旅遊。
2、乙方負責安排原招待所職工的工作並負責發放他們的工資及福利待遇，賓館所得營業收歸乙方所有。
3、乙方負責對賓館各類用品及設備等國有資產愛護使用，並出資費用維修設備，添置用品。
4、乙方負責賓館對外業務的各種費用。
5、租用期為1年，自________年____月____日至________年____月____日止。
6、其他未盡事宜，由雙方協商另行附屬檔案。
7、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方法定代表人：______年____月____日
承租方總經理：______年____月____日
餐飲房屋租賃契約 篇24
出租方：
承租方：
乙方為了發展業務，租用甲方座落在南寧市北湖南路52號銀珠大廈8層808房，經雙方友好協商，特訂立如下契約。
一、租賃期時間從_____年_____月_____日起至_______年_____月_____日止，共壹年整。
二、租金、交納時間：每月租金_ 元，季度租金_ 元。本著先付款後使用的原則，按每季度交付租金
三、押金為元整租期完後，甲方無條件的退回押金。不計利息。如乙方違約，甲方不退還押金，如甲方違約，雙倍退回押金。
四、乙方租期間，在不破壞總體結構的原則下，乙方可對房屋進行合理的分隔和裝修。費用乙方負責。
五、租賃期間房屋和所附屬的設施及損耗品的裝修，更換均由乙方負責，因水、電、火災及其他事故造成的房屋的損壞或損失全部由乙方承擔。
六、租用期間的水、電費、衛生費、稅收及所有的一切費用均由乙方負責。
七、乙方要按時交納租金，不能以任何理由拖欠租金，如果逾期十天不能交納的租金，每天收取%滯納金。並保留追償所欠租金的權利，乙方應無條件地搬離，甲方可採取措施收回房屋。
八、乙方如果提前終止契約，應提前一個月書面通知甲方。
九、契約期滿後，乙方如需繼續租用，在同等的條件下給予優先，但要重新簽訂契約
十、出租方、承租方雙方簽字，並乙方交完押金、及第一季度租金後，契約生效。
十一、此契約如有不適宜，雙方友好協商解決，在協商解決不了的情況下，訴之法院。
十二、本契約一式四份，雙方各執兩份。
甲方：乙方：
電話：電話：
_____年_____月_____日
餐飲房屋租賃契約 篇25
契約是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協定。依法成立的契約，受法律保護。下面為大家淺談短期房屋租賃契約範本應怎么起草，供各位參考。
出租方：_______________________電話：_______________
承租方：_______________________電話：_______________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方和承租方的義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量
該房屋坐落於_______，面積_______，房型為_______室_______廳。
第二條租賃期限
租賃期共_______月，出租方自_______年_______月_______日起將出租房屋交付承租方_______使用，至_______年_______月_______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止契約、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的
3、承租人拖欠租金累計達個月的。
租賃契約如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家的規定執行。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務，。出租人對房屋及其設備應每隔月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責
1、出租方未按前述契約條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_______元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_______元。
3、出租方未按時修繕出租房屋的，負責償付違約金_______元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_______元。
5、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決協商不成時，任何一方均可向工商局經濟契約仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本契約未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
本契約正本一式2份，出租方、承租方各執1份契約副本份送單位備案。
出租方___________________承租方___________________
簽約地點：_______________________
簽約時間：_______年_______月_______日
有效日期至_______年_______月_______日
餐飲房屋租賃契約 篇26
甲方(出租方)__________ 身份證號碼__________
乙方(承租方)__________ 身份證號碼__________
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房契約：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：________________________________________________
二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多餘歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、 甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
3、 水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。
入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。
5、 契約一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本契約的，本契約自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。
7、 此契約未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本契約有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
8、 本契約經簽字(蓋章)生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元 ，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自願另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。契約生效後，甲乙雙方發生變更，中介費不得退回。
9、 其他約定事項：______________________________________________________________________
六、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本契約一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：__________乙方：(簽字)：__________ 丙方：(蓋章)__________
聯繫電話：__________聯繫電話：__________聯繫電話：__________
簽約日期：__________年__________月__________日
餐飲房屋租賃契約 篇27
甲方(出租方)____________________，
法定代表人：________________，
身份證號碼：________________
乙方(承租方)____________________，
法定代表人：________________，
身份證號碼：________________
根據《中華人民共和國民法典》有關規定，甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經友好協商，在完全自願的基礎上，同意簽訂本契約。
一、租賃房屋概況：________________
1、該廠房及房屋位於_________________________米左右，_______________大道路旁。
2、該房屋建築面積__________㎡，總計二層，場地__________㎡。
二、租賃期限：租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金及付款方式：
1、房屋和廠房前三年(每年租金為：_______________元(大寫：_______________仟元整)，後兩年(第四年、第五年)在之前的價錢上增加__________元，即後兩年為：________________元(大寫：________________元整)。
2、付款方式：________________契約簽訂之日以現金形式支付，每年付款壹次，頭年期滿後付第二年的租賃款。
3、其他條款
1、甲方法定代表人變更，不得影響本契約條款的執行。
2、本契約到期後，連同條件下，乙方有優先續簽權。
3、未盡事宜，雙主協商解決，再有補充條款與本契約具有同等法律效力。
4、本契約自雙方簽字之日起生效。租賃期滿契約自動終止。
5、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份
甲方簽字：________________聯繫電話：________________
乙方簽字：________________聯繫電話：________________
見證人：________________
_____年_____月_____日
餐飲房屋租賃契約 篇28
出租方：_____
承租方：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋坐落於九龍鎮中心國小門口東西路與栗頭街交叉處東南角，一層，面向西兩間。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為學生培訓及住宿。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為千百拾元整。
第五條 付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應於本契約生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 關於房屋租賃期間的有關水電費用，甲方走後，乙方負擔。
第八條 乙方對房屋使用有變更情況，須經甲方同意方可變更。
第九條 租賃期滿。
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃。
第十條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，乙方不承擔責任。
第十一條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十二條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。
本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十三條 其他約定;
出租方為已提供物品如下：
第十四條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：_____乙方：_____
電話： 電話：
___年___月___日___年___月___日
餐飲房屋租賃契約 篇29
出租方：
承租方： (簡稱甲方) (簡稱乙方)
因乙方需要，特向甲方租賃位於220國道唐店村路口東側的廠房一處，占地9畝;經雙方協商達成以下協定：
一、 廠房位置：220國道北側，唐店村路口東側。
二、 租賃期限：20xx年。20xx年1月19日至20xx年1月19日。
三、 租金：每年租金柒萬元，每年於12月底交清下年租金。
四、 在契約期間所產生的與甲方單位的問題和村莊若有土地等糾紛問題歸甲方解決，契約簽訂之前所有債權債務與乙方無關，完全由甲方承擔。
五、 契約期內乙方具有轉租權。
六、 如遇開發拆遷、補償款歸甲方所有，甲方需返還乙方兩年租金做為補償。
七、 甲方必須保證租賃期間沒有用於銀行抵押貸款及社會貸款使用。
八、 契約期滿後，乙方有優先續簽的權力。
九、 如有一方反悔違約，由違約方加倍賠償對方因違約所致的一切經濟損失。
十、 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時可向當地人民法院提起訴訟。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲方簽字：