城市商用房租租賃契約 篇1
出租方：
承租方：
為大力發展教育事業，提高沿街房的經營效益，根據國家有關法律法規，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經協商達成如下租憑契約：
第一條租憑場所、租憑期限及租金
一、甲方將位於____縣____區岳石路539號____縣
第二實驗國小綜合樓沿街房的號間門面房及配套設施出租給乙方使用，租賃期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
二、沿街房租金元，元，在本契約簽訂時一次性交清。
三、本契約簽定時，乙方需向甲方繳交電、通訊等費用押金元。押金在本契約終止後一個月內甲方一次性退還給乙方。續訂租賃契約的，可轉下________年度使用。
四、費用的繳納辦法：
1、電費：甲方每月向乙方代收。
2、水費：甲方每月向乙方代收。
第二條雙方的權利與義務
一、甲方的職責
1、甲方承擔沿街房公共設施的維護保養，負責非乙方人為原因造成的租賃房屋損壞的維修，並做好沿街房日常管理工作。
2、甲方有責任保證乙方在本契約履行期間不受干擾地使用租賃房屋。
3、甲方按照服務指南、收費標準為乙方提供服務，乙方另有要求的具體服務項目應以書面形式告知甲方。
二、乙方的職責
1、乙方租賃的沿街房只能低噪音經營，不得從事上級明文禁止的經營，並對自己的經營活動承擔經濟和法律責任。
2、乙方在訂立契約時，應當熟悉甲方的組織機構、服務指南、收費標準、交易規則、進場企業守則以及市場管理制度，並嚴格按照上述規則入住經營。
3、租賃期內，乙方如將租賃商住房轉讓給
第三方使用，必須事先書面徵得甲方的同意，該
第三方才能成為本契約的乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務，否則，其轉讓行為無效，後果由乙方承擔。
4、乙方在租賃期間，必須保證租用的沿街房的設備、設施完好無損，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確實需要改變的，需書面報告甲方經同意後方可進行。因乙方擅自進行隔斷、破牆等行為，甲方有權阻止，並責令恢復原狀和賠償損失，阻止不聽，甲方有權中止契約。
5、乙方應增強防火意識，落實防火措施，不得在租賃房屋內安裝超負荷的任何設備、儀器或機械。否則，造成的後果由乙方負責。
6、門面上方的戶外廣告不得高於二樓台，否則甲方有權予以強行拆除，費用由乙方承擔。
7、乙方的任何排油排煙排水等均需從沿街房門口排出，不得從窗子等東側排出，否則甲方有權予以強行拆除，恢復原狀，費用由乙方承擔。
第三條契約的終止
一、甲、乙雙方中的任何一方若要提前終止契約，須提前一個月通知對方，方可終止契約。
二、租賃契約終止後，乙方在五天內必須將租賃房屋內屬於甲方的全部設備、設施完好交還甲方損壞部分照價賠償，裝潢部分甲方不予補償。乙方拒不交還或逾期未搬遷的，甲方有權強行收回，由此造成的損失由乙方承擔。
三、乙方不按時交納水電費，甲方有權終止契約。
第四條爭議解決方式
一、履行契約中發生爭議時，首先由甲、乙雙方協商解決或向當地有關行政機關申請調解或仲裁，協商或調解不成向____縣人民法院起訴。
第五條附則
二、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方以書面形式簽訂補充協定。本契約的補充協定與本契約具有同等法律效力。
三、本契約一式兩份，雙方各執一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：_____
___年____月____日________年____月____日
城市商用房租租賃契約 篇2
出租方(以下簡稱甲方)：_____
承租方(以下簡稱乙方)：_____
1、甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣)，出租房屋面積共平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個______月。自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個______月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
3、經雙方協商該房屋每______月租金為______元;租金總額為______元(大寫萬仟佰拾______元整)。
4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個______月前書面通知乙方，在徵得乙方同意後方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本契約。
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋：
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放Σ險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個______月以上。
9、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個______月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿契約自然終止;因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約自然終止。
10、契約實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，並簽字確認。
11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本契約約定的房屋或其他原因單方面提出解除契約的，應支付乙方本契約租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的%向甲方支付違約金。
1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
4)拖欠房租累計個______月以上的。
5)租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按契約總租金%的額度向甲方支付違約金。
7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
13、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整______月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
14、本契約自雙方簽(章)後生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
出租方(甲方)：_____
承租方(乙方)：_____
日期：_____
城市商用房租租賃契約 篇3
出租方：__________________________房東 (簡稱甲方)
承租方：______________ 身份證號：_________ (簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》有關規定，經甲、乙雙方協商一致，簽定本契約。
一、租賃房屋座落地點：____________市________路門面房_______________號
二、租賃期限：從_________年_________月_________日—— _________年_________月_________日
三、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收( )元整;其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金_____萬_____千元整
四、乙方無權將房子轉讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方_____年或_________月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止契約，若乙方租賃期間半途解除契約，乙方負責甲方全部損失，不退押金。
五、甲方不能半途終止契約，此契約執行過程中，出現自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止契約，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除契約，甲方負責乙方全部經濟損失。
六、乙方在租賃期間，不得違背商城規定及一切常例，不得和商城發生衝突，否則後果自負。
七、租賃期滿，甲方如繼續出租，乙方優先，若乙方不繼續租賃，應提前十五天通知甲方，並將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙_____把)手續辦完，甲方退還押金。
此契約一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。
甲方：_________
乙方：_________
簽字日期：_________