桌球館租賃契約協定書 篇1
契約各方：______________________
出租方：______________________
承租方：______________________
根據國家法規政策的有關規定，甲、乙雙方在平等自願、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本契約。
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位於____________________市位置目前甲方已經取得該房屋的土地證、規劃證。房屋主體建築結構為框架結構土地用途為商業用地，房屋用途為商業用途。甲方作為該房屋的所有權人與乙方建立房屋租賃關係。簽訂本契約前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。
1.2該房屋實測總建築面積______平方米共一層。根據乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建築面積待加建後確定。
1.3如果因房屋用途原因或未辦理產權證導致乙方無法辦理酒店經營等相關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續或儘快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期順延，給乙方造成的相關損失，甲方負責全額賠償。
1.4該房屋的公用或租用位置的使用範圍、條件和要求現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
1.5乙方租賃該房屋合法經營使用。
二、交房和租賃期限
2.1甲、乙雙方約定，甲方於______年______月______日前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止總計______年，免租期3個______月，自20____________年______月______日至______年______月______日。
2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，並由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書。如果經甲、乙雙方協商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書並不免除甲方出租房屋由於產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。
2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜自交房日開始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。
2.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼續出租的，在同等條件下，乙方具有優先承租權乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期限屆滿前三個______月內，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂房屋租賃契約。
三、租金標準及支付方式
3.1甲、乙雙方約定，自______年________月__日起，第一______年租金為萬______元，扣除免租期，實際須交租金為萬______元。第二、第三______年租金不變以後租期內房租每兩______年遞增%，第四、第五______年______年租金為萬______元第六、第七______年______年租金為萬______元、第八、第九______年______年租金為萬______元，第十______年租金為萬______元。
3.2甲方保證在契約有效期限內不以任何理由調整租金
3.3乙方有第一續租權，契約期滿後如不續租可拆除設施自行處理，不可拆除設施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應予配合。
3.4乙方按如下方式支付租金：於交房後10日內付清。以後租金按每半______年一交，於每______年1______月5日前、7______月5日前付清。
四、配套設施及相關約定
4.1公用配套設施：
4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內乙方指定位置，進水管管徑100甲方滿足乙方每______月噸用水額度甲方提供給乙方的用水性質為商業用途，並給乙方安裝獨立的水錶進行計量。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。
4.1.2電：甲方保證乙方經營用電，安裝獨立電錶計量、商業用電性質的三相電給乙方獨立使用
4.1.3排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網、以及在有效期限內的排污證或相關檔案。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。
以上水、電、氣等公用配套設施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容並承擔相關費用，甲方應積極配合。
4.14甲方負責協調與其房屋固定後院停車場的相關問題
4.2其他相關約定
4.2.1消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，並為乙方提供一次消防：
原消防驗收合格意見書
兩路消防供水，或滿足消防要求的消防水池
不少於2個消防疏散通道，且滿足消防要求
與其他建築物的消防間距滿足消防要求
如乙方租用房屋為建築物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統是獨立控制的如必須與原消防系統相結合的，甲方必須提供滿足消防規範要求的技術接口及消防水池/箱。
如果現狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。
如果因為甲方沒有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。
此外，乙方可根據消防要求另行安裝消防設備，設定消防通道如需併入甲方原消防系統的，甲方必須同意併入，並不得收取任何費用。
4.2.2甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調。
4.2.3甲方同意乙方根據自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備。甲方為乙方提供的放置上述設施設備的具體位置如下：
鍋爐安放位置：______________________
生活冷熱水箱安放位置：______________________
水泵房位置：______________________
水池位置：______________________
4.2.4甲方租賃給乙方範圍內的場地院落供乙方使用。對租賃期間所發生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車場的管理。
4.2.5乙方租賃房屋及場地院落範圍內的所有房屋由乙方使用，根據需要乙方可自行在場地院落或建築物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。
4.2.6乙方租賃區域建築物和場地院落所有的廣告發布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外牆區域任意位置發布廣告，並按照規定辦理有關手續。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經甲方同意並收取相關費用。
4.2.7乙方裝修施工中涉及的包括但不限於公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風用的情況下，甲方承諾協調相關單位允許乙方將上述管道排至相應的管井內，或允許乙方在外牆開通風口及排氣管道出至外牆。
4.2.8在乙方酒店裝修和經營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關單位矛盾的，甲方應盡力協助乙方協調周邊關係，協助乙方工作順利進行。
4.2.9承租期間，又由於房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由於火災和意外損失引發發的第三方損失，由乙方自己承擔。
4.3與配套設施及相關約定有關的費用承擔：
4.3.1租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發生的水、電、氣、通訊、物業管理費等與酒店經營相關的費用。
4.3.2在乙方租用房屋範圍內且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發生的相關費用由乙方負責。
4.3.3房屋租賃期間與房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方負責。
4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發生的與第4條內容相關的任何費用均由甲方自行承擔，與乙方無關。與水、電、氣、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應於交房前跟相關部門結清否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失並承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。
4.4在契約中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照契約約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長免租期。
4.5甲方負責協調其他業主關於樓梯間的改造及樓梯門口招牌的製作位置的相關問題。
五、房屋使用要求和維修責任
5.1租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知後的柒日內進行維修並於貳拾日內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔並從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。
5.2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.3租賃期間，甲方保證出租房屋處於正常可使用和安全狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑑定專業機構鑑定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養護時，應提前叄拾日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。
5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建築裝飾的設計和裝飾工作順利進行，同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建築物圖紙和相關資料檔案，如果甲方未能及時提供上述檔案導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。
5.5乙方辦理消防、環保、工商等相關營業手續時，甲方應積極給予配合併提供有關檔案資料。
六、房屋返還時的狀態
6.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約租期屆滿後的10______個工作日內返還該房屋。
6.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。
七、轉租、抵押和轉讓
7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場地院落同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關聯方如乙方要求變更承租主體為該關聯方的，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續。但乙方對契約的正常履行負有監督責任，並對租金的給付負有連帶擔保責任。
7.2如果乙方在租用房屋所在地已經有或將要設立下屬子公司的，本契約承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發票及收取租金都以該子公司為準。
7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日徵得乙方書面同意並保證抵押權人認可本契約內容且繼續履行，不影響乙方的承租權。
7.4租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個______月書面通知乙方乙方在同等條件下有優先購買權。
7.5無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關係變更，甲方保證本契約仍然有效並繼續履行。
八、解除本契約的條件
8.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：
8.1.1該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權威機構鑑定為危險房屋，乙方認為無法繼續經營的。
8.1.2因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。
8.2甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值及乙方的經營損失。
8.2.1該房屋占用範圍內的土地所有權或使用權依法被政府提前徵收或收回的
8.2.2該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的
8.2.3出現上述兩情況時，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，相關權益歸甲方所有。
8.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面通知另一方解除本契約，違約方應向守約方按月租金的______倍支付違約金違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：
8.3.1甲方未按契約約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的
8.3.2甲方交付的房屋存在包括但不限於產權瑕疵等情況，乙方不能實現租賃目的的
8.3.3甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷，影響乙方使用的
8.3.4乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知後超過90天仍未付款的。
8.4乙方有權提前3個______月通知甲方終止本契約，但乙方固定裝修歸甲方所有。
8.5租賃期間，除契約約定的上述情況外，任何一方未經對方同意不得擅自提前解除或終止本契約，收回或退還房屋非本契約規定的情況下若一方必須提前終止本契約收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付違約金如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協定並實際履行。該終止協定實際履行前本契約繼續有效並執行。
九、違約責任
9.1因甲方未在本契約中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或者存在其他產權糾紛及債務糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應向乙方支付相當於本契約首______年租金30%的違約金在乙方進行裝修改造之後，甲方應賠償乙方所有損失和相當於本契約首______年租金30%的違約金。
9.2甲方未按契約約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙方支付契約季租金0.05%的違約金逾期30日仍未交付的，乙方有權要求甲方繼續履行契約並承擔違約金，乙方也有權按照8.3條約定解除契約。
9.3租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，造成乙方財產損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。
9.4甲方未按照本契約約定交接房屋或者履行契約承諾的，經乙方書面通知30天內仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據8.3.2條解除本契約，甲方除退還乙方已經支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有損失。
9.5乙方須確保租賃房屋用於合法經營。如出現違法經營的，一切責任由乙方承擔，如情節嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。
十、財產保險
10.1乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產保險並承擔費用甲方負責辦理房屋物業及公用設施、設備的保險並承擔費用。
10.2保險事故發生後，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的，則過錯方應賠償對方相應損失。
十一、其他條款
11.1本契約部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。
11.2甲、乙雙方約定本契約簽署生效後的30日內，由甲方負責按規定向房地產主管部門辦理備案登記手續領取房屋租賃備案登記證明並承擔相關費用本契約經備案登記後，凡解除或終止本契約的，由甲方負責在本契約解除或終止之日起的15日內，向原登記部門辦理終止備案登記手續。
11.3本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致訂立補充協定契約附屬檔案及補充協定均為本契約不可分割的組成部分。
11.4甲、乙雙方在簽署本契約時，已經對契約條款中各自的權利、義務和責任等確認無誤，並願按契約規定嚴格執行如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定追究違約責任。
11.5甲、乙雙方就履行本契約發生糾紛的，應協商解決協商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。
11.6本契約連同附屬檔案一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章後生效。
出租方：______________________承租方：______________________
法定代表人：______________________法定代表人：______________________
經辦人：______________________經辦人：______________________
電話：______________________電話：______________________
住址郵編：______________________住址郵編：______________________
日期地點：____________________________日期地點：______________________
桌球館租賃契約協定書 篇2
甲方(承租方)： 車 型：
乙方(作業方)： 租賃使用地點：
為了確保機械在租賃過程中正常運行，經甲乙雙方就機械租賃有關事宜進行協商，特簽訂本契約。
一、甲方的權力和義務
l、甲方承擔機械的柴油消耗和隨機配備工作人員的食宿，以及設備的保管。
2、甲方提供作業任務，對於岩石部分應作出相應的爆破，嚴禁硬性作業。
3、甲方負責機械作業全面管理，合理制定施工計畫。
二、乙方的權力和義務
l、提供機械一台，工作人員壹名，確保車況正常，如因機械故障，月度內維修保養時間不得超除三天，若有超出甲方可按租金比例係數扣減乙方的實際誤工租金(月度工時達到時免扣)。
2、乙方自理機械的維修配件和付油開支，以及業務往返的差旅費用。
3、乙方應服從甲方的合理安排，真正做到安全高效，自理施工過程中自身人為造成的安全責任。
三，租賃期間作業時間規定：
月度租賃作業工時為 小時，如因甲方原因或者是無作業任務等，乙方作業工時不足 小時，乙方的租賃費不變：如作業工時超出 小時以上的部分，甲方按每小時元的標準再支付乙方的逾時作業款。計時方式為機械電腦計時，月度到期之日開具完工單。
四、進退場費用規定
甲方租賃乙方挖掘機期限不足2個月的，進場費用由甲方承付，達到2個月的進出場費由甲乙雙方各付50%。
五、租金標準
契約宗旨為月度租賃，即每月(三十天)機械的基本租賃使用費為 元整，超出 小時，以外的逾時款另外計算(乙方不提供稅票)。
六、租賃費用的支付
機械自進場之日起每月租賃時間達到25天后一次性付清當月租金。
七、安全責任及設備保管
1、甲方必須提供安全的施工環境，正確指揮施工，如乙方覺得施工環境太差，工作難度太大，作業很不安全，可停止施工，待消除不安全因素後再施工。如甲方強行施工，造成設備及人員傷亡，甲方全部承擔賠償。
2、如出現甲乙雙方事先沒有預測的事故發生，造成設備損壞和人員傷亡，甲方承擔責任。
3、屬乙方機械手責任，造成設備損失和人員傷亡由乙方承擔責任。
4、乙方責任人員必須聽從安排，積極、主動配合甲方責任人員的指揮，優質高效完成每天的工作，並遵守甲方的作業時間和規章制度。
5、機械在租賃中如出現被盜或人為破壞甲方負責賠償。
八、綜上所述，甲、乙雙方互相遵守，確保施工正常進行。本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效，每份都具有同等法律效力。
附：機械租賃使用起點日期為：
機械進場電腦工作起點時間為：
柴油油箱表格指數為：
甲方： 乙方：
住址： 住址：
電話： 電話：
身份證號碼： 身份證號碼： 年 月 日
桌球館租賃契約協定書 篇3
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據《中華人民共和國民法典》及有關法規規定，為明確出租方和承租方的權利和義務關係，經甲、乙雙方協商一致，簽定本契約。
第一條租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將座落於聊城市房屋出租給乙方使用。建築面積總計約平方米，使用面積平方米。
第二條租賃期限條款
租賃期限為年個月，即自年月日至年月日止。契約到期後，乙方具有優先承租權。
第三條租賃房屋的用途條款
從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。
第四條租金和租金的交納期限條款
租金每月人民幣整，年總租金整，租賃費每年半年預交一次，以後依次類推。乙方應於每年的月日和月日分二次向甲方交付租金。
第五條房屋的交付條款
甲方應於年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲於上述時間交付出租房屋，乙方可將本契約有效期延長，雙方應書面簽字確認。
第六條費用承擔
租賃期內，按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。
乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規定價格計費，交費方式為每月一交。
第七條房屋修繕條款
修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施；甲方應於接到乙方通知後五日內進行維修。
乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經契約登記機關見證後代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用（包括乙方代為維修）由甲方承擔。
因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。
第八條房屋的改建、裝修條款
本契約有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協定。因國家政策和不可抗力除外。
本契約有效期內，經甲方書面同意後，乙方可對出租房屋進行裝修。契約到期後，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。
第九條房屋轉讓條款
本契約有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本契約。
第十條契約的解除和終止條款
（一）本契約有效期內，發生下列情形之一的，本契約終止：
1、發生不可抗力或意外事件，使本契約無法履行；
2、政府決定徵用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；
3、甲、乙雙方協商一致，達成終止協定。
（二）有下列情形之一，甲方有權解除本契約：
1、乙方不交付租金1個月以上；
2、乙方所欠各項費用達1個月以上；
第十一條契約的延續及優先權
本契約有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前叄個月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約。
第十二條繕後條款
契約到期時，甲、乙雙方未達成續租協定，乙方應於本契約到期日前騰空、交回房屋並保證房屋及內部設施的完好（正常損耗的除外）同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
第十三條違約條款
甲、乙雙方不履行本契約所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。
租賃期間，甲、乙雙方都不得藉故解除契約，如甲方確需解除契約，應提前三個月通知乙方，返還多交租賃費並賠償乙方造成的損失，並支付違約人民幣貳個月房租；
如乙方確需退房的，應提前兩個月通知甲方，並賠償甲方所造成的損失，並支付違約人民幣貳個月房租。
第十四條免責條款
房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第十五條爭議解決方式條款
甲、乙雙方就本契約履行或解除契約發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請有關機關調解或向人民法院起訴。
第十六條其他條款
甲、乙雙方就本契約未盡事宜，可另行協商作出補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
聯繫電話：聯繫電話：