租賃類-倉庫租賃契約 篇1
立協定人：
甲方：
(名稱、統一社會信用代碼、住所、法定代表人、職務、委託代理人、身份證號碼、通訊地址、郵政編碼、聯繫人、電話、傳真、賬號、電子信箱)
乙方：
(名稱、統一社會信用代碼、住所、法定代表人、職務、委託代理人、身份證號碼、通訊地址、郵政編碼、聯繫人、電話、傳真、賬號、電子信箱)
經雙方協商一致，同意乙方自甲方承租 購物中心的倉庫作為租賃物業的配套倉儲設施，特此簽署本倉庫租賃契約(以下簡稱“本契約”)，以茲共同遵守。
第一條租賃標的及用途
1.乙方承租的倉庫為位於 的倉庫。(以下簡稱“租賃倉庫”，其具體位置見本契約附屬檔案《租賃倉庫位置平面圖》所示的特定部分，該位置圖僅作識別之用。)
2.租賃倉庫的租賃面積為 平方米。租賃面積包括租賃倉庫的套內建築面積(包括租賃物業的內牆、立柱的面積)和租賃倉庫的外牆面積(租賃倉庫與公用建築空間之間的分隔牆、外牆全部計入租賃倉庫的外牆面積，與其他租戶之間的分隔牆的一半計入租賃倉庫的外牆面積)。
3.租賃倉庫僅供乙方作存儲 類物品之用。
第二條交付日及租賃期限
1.實際交付日為雙方簽訂或視為簽訂《租賃倉庫交接確認書》之日。
2.租賃期限為 個月，即從 開始至 止，自實際交付日起算(“租賃期限”)。
3.如乙方有意在租賃期限屆滿後續租的，則乙方應當最遲在租賃期限屆滿前 日向甲方發出書面的續租申請。若甲方同意的，雙方按照屆時甲方適用的租賃政策及租金標準簽署新的租賃契約或續租協定。
4.雙方同意，無論《租賃契約》因任何原因終止的，則本契約應於《租賃契約》終止日同時自動終止;若《租賃契約》因甲方原因終止從而導致本契約同時自動終止的，乙方同意不就本契約的終止向甲方主張任何違約或賠償責任。
第三條交付
在乙方依照本契約的約定向甲方支付完畢其應支付的全部費用的前提下，甲方應於約定交付日或之前向乙方交付滿足《交付標準》的租賃倉庫。乙方應於收到甲方關於租賃倉庫的交付通知後按照該通知載明的交付日與甲方辦理租賃倉庫的交接手續，並簽署《租賃倉庫交接確認書》。若非因甲方原因導致乙方未按照約定與甲方辦理租賃倉庫的交接手續並簽署《租賃倉庫交接確認書》的，則《租賃倉庫交接確認書》應視為已於甲方交付通知中載明的交付日由雙方簽署。
第四條費用及其支付
1.租金
租賃倉庫的租金為人民幣 元/平方米/月(大寫： 元/平方米/月)，即人民幣 元/月(大寫： 元/月)(不包含租賃倉庫因照明所產生的電費)，自實際交付日起算。
乙方應在本契約簽署後 個工作日內，向甲方 年 月 日至 年 月 日支付倉庫租賃租金。
2.能源費
因乙方使用租賃倉庫所產生的電費、水費等能源費用，由乙方自行承擔。能源費單價為￥ 元/計量單位，並依據國家能源單價調整而調整。乙方應於本契約簽署當日預交能源費 元，並按月於收到甲方提供的賬單後 日內向甲方繳納能源費用。此後乙方應保證預交能源費高於上一個月實際發生的能源費用。
3.保證金
租賃倉庫的保證金為 個月的租金，即人民幣 元(“保證金”)。乙方應於本契約簽署當日一次性向甲方支付保證金。
租賃期限屆滿或本契約非因乙方原因提前終止的情況下，在乙方將租賃倉庫依照本契約約定的狀態和日期返還給甲方，結清本契約項下的所有款項並向甲方返還保證金收據後的 日內，甲方將保證金無息返還給乙方。
第五條甲方的權利和義務
1.甲方負責對租賃倉庫的結構及租賃倉庫內甲方提供設施設備的維修維護，但前述結構及設施設備的損害系由乙方的過失或疏忽造成的除外。
2.在不妨礙乙方正常使用的情況下，甲方有權對乙方使用租賃倉庫進行安全檢查。
3.若租賃倉庫發生火災、漏水或任何其他緊急情況的，甲方有權強制進入租賃倉庫對緊急情況進行處理，而無須對乙方因緊急情況遭受的任何損失承擔責任。
第六條乙方的權利和義務
1.乙方應於本契約簽署後甲方向乙方實際交付租賃倉庫前，將擬存儲物品種類書面告知甲方。
2.乙方應依照本契約約定的用途使用租賃倉庫。未經甲方事先書面同意，乙方不得將租賃倉庫用作任何其他用途。
3.未經甲方事先書面同意，乙方不得改變租賃倉庫的結構或對租賃倉庫進行任何裝修作業。
4.乙方應當遵守所有適用的有關消防安全的法律法規以及甲方制定的有關使用租賃倉庫的相關規章。乙方不得在租賃倉庫內儲藏任何易燃易爆等危險物品及違禁物品，儲藏物品的重量不得超過租賃倉庫所在樓層限重、限高、其他規格等各方面要求。乙方不得容許任何人員在租賃倉庫內居住或過夜。
5.租賃期限內，乙方在運輸租賃、倉庫內的存儲物品時不得因氣味、空間等方面影響到周邊其他租戶或使用倉庫時導致公共設施(如地面、牆面等)遭受損壞。
6.乙方應當按照甲方指定的時間和通道使用貨梯運輸物品，並遵守《租戶手冊》的相關約定。
7.乙方應當對租賃倉庫內的物品安全自行承擔責任，甲方對租賃倉庫內乙方的物品無安保義務。同時，乙方對倉庫有看管和管護義務，若在租賃期限內，租賃倉庫內甲方的財產(如有)出現損壞或遺失的，乙方應當承擔賠償責任。
8.租賃期限內，乙方應確保租賃倉庫處於良好的可使用狀態，並需對非因甲方原因導致的租賃倉庫的任何損害向甲方承擔賠償責任。
9.乙方應自行負責取得所有與使用租賃倉庫有關的批准(如需)，包括但不限於消防、公安等部門的批准;若租賃期限內，相關政府部門要求就租賃倉庫租賃事宜進行任何報備的，乙方應自行負責並承擔相關費用。如因政府及(或)相關部門原因造成乙方不能使用倉庫，甲方不承擔責任，乙方負責按甲方限期清理倉庫，甲方將乙方已經交納的保證金退回。
10.乙方在購買的保險應當涵蓋租賃倉庫及其內的物品，並確保該等保險在租賃期限內持續有效。
11.未經甲方事先書面同意，乙方不得轉租、分租、出借、調換使用、與他人分享租賃倉庫或將租賃倉庫任何部分、任何權益予任何其他第三人。(不論是否盈利)
第七條租賃倉庫的返還
1.除本契約另有約定外，乙方應當於租賃期限屆滿日或本契約提前終止日(“返還日”)，將租賃倉庫恢復至甲方向其交付時的狀態(合理的自然損耗除外)或甲方書面同意的其他狀態(“返還狀態”)並返還至甲方。若甲方同意以其他狀態返還的，則乙方同意甲方無需就租賃倉庫內的任何裝修(如有)向乙方做出任何補償。同時，乙方應向甲方返還租賃倉庫的門卡、鑰匙或其他出入租賃倉庫所需的物品。
2.將租賃倉庫恢復至返還狀態，由此產生的全部費用由乙方承擔。返還日之後，若租賃倉庫內有乙方遺留的任何物品的，視為乙方放棄該遺留物品的所有權。甲方有權自行處置該物品，因此產生的任何費用由乙方承擔。此外，乙方還應當賠償甲方因乙方未依照返還狀態返還租賃倉庫而遭受的損失。同時，乙方交納的保證金不予退回。
3.若乙方逾期向甲方返還租賃倉庫的，則每逾期一日，應向甲方支付金額相當於本契約約定的日租金 倍的占用費。該占用費不構成租賃期限的延續。此外，乙方還應當就其逾期交還租賃倉庫向甲方承擔賠償責任，包括但不限於甲方因延遲向租賃倉庫的新租戶交付租賃倉庫而需承擔的違約金、律師費等全部費用。此外，甲方有權在返還日後的任何時候自行採取措施進入租賃倉庫。若因此造成乙方任何損失的，甲方不承擔任何賠償責任。
第八條違約責任
1.在不影響甲方根據法律、法規及本契約的規定所享有的權利的前提下，若發生下列任一情形的，甲方有權在任何時候經書面通知乙方提前終止本契約，本契約於甲方書面通知乙方之日或甲方書面通知中另行列明的日期終止：
(1)乙方逾期接收租賃倉庫超過 日的;
(2)乙方未按照本契約的約定支付任何費用逾期超過 日的;
(3)乙方擅自改變租賃倉庫的用途的;
(4)乙方違反本契約第6條第4款的約定的;
(5)未經甲方事先書面同意，乙方轉租、分租、出借、調換使用、與他人分享租賃倉庫或將租賃倉庫任何部分、任何權益予任何其他第三人;(不論是否盈利)
(6)乙方違反本契約的任何約定，經甲方書面通知後 日內仍未改正的。
2.在不影響本契約其他約定的前提下，若乙方逾期向甲方支付任何費用的，每逾期一日，應向甲方支付應付未付金額的 作為違約金。
3.租賃期限內，若乙方在本契約項下發生任何違約行為的，甲方有權自保證金中扣除甲方因乙方的違約行為遭受的損失，乙方應當於收到甲方的書面通知後 日內補足本契約項下的保證金。此外，甲方有權經事先通知乙方停止供應租賃倉庫的能源費服務(包括但不限於水、電、空調等)等，直至乙方糾正其違約行為。
4.租賃期限內，若乙方逾期支付能源費的，甲方有權自保證金中扣除乙方應當支付的能源費。乙方應當於收到甲方的書面通知後 日內補足該保證金。
5.若本契約因乙方的違約行為提前終止的，則甲方有權沒收乙方在本契約項下支付的保證金及預付租金。若保證金及預付租金不足以彌補甲方因乙方的違約行為遭受的損失的(包括但不限於甲方因乙方的違約行為遭受的任何政府部門的處罰及其名譽損失等)，甲方有權繼續追償。
6.若乙方違反本契約第6條第4款的約定的，在不影響第8條第5款的約定的前提下，乙方應於收到甲方的書面通知之日起 日內向甲方支付 元人民幣的違約金。
7.無論本契約因任何原因提前終止後，甲方有權經事先通知乙方停止供應租賃倉庫的能源費服務(包括但不限於水、電、空調等)，而無需向乙方承擔任何責任。
第九條其他
1.因簽署本契約產生的稅費由雙方根據有關部門的規定各自承擔。
2.雙方有權依法向租賃場地所在地有管轄權的法院提起訴訟。
3.本契約為雙方簽訂的租賃契約的一部分，不單獨適用。租金及物業管理費、能源費條款均適用租賃契約的相關約定，如雙方發生爭議，雙方同意作為同一法律關係解決糾紛。
4.本契約一式 份，甲方執 份，乙方執 份，具有同等法律效力，經雙方蓋章生效。
甲方：(蓋章)
法定代表人或授權代表：(簽字)
日期：
乙方：(蓋章)
法定代表人或授權代表：(簽字)
日期：
租賃類-倉庫租賃契約 篇2
甲方：____________倉儲有限公司
乙方：____________進口有限公司
根據中華人民共和國海關法及有關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商一致達成如下協定：
第一條 租賃物的位置、面積和用途
1.1 甲方將位於______市______，______路______村______幢的倉庫以及辦公用房一間租賃給乙方使用，倉庫租賃面積經雙方認可確認為建築面積______平方米，實際租賃面積為______平方米;辦公用房面積為______平方米。
1.2 乙方租賃此倉庫用於______海關審批，驗收合格的公用保稅倉庫。
1.3 此為獨立的兩層磚混結構倉庫，自成一體。租賃採取包租的方式，由乙方自行管理。
1.4 根據保稅物品數量少，體積小的特殊性，在海關允許的情況下，乙方將酌情把此倉庫的一樓，委託甲方統一經營管理。
第二條 保稅物資的管理
2.1 乙方租用甲方倉庫所存貨物系海關監管物資，未經杭州海關許可，甲方不得擅自轉移、拆封、提交或作其他處理。
2.2 甲方負責提供______小時不間斷的保全人員，以確保乙方存儲貨物的安全和完整。如發生盜竊等導致貨物短少，乙方應及時向杭州海關報告，由海關根據《中華人民共和國海關法》作出相應處理。
第三條 免租期及租賃期限
3.1 倉庫及辦公用房租期為______年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2 租賃期限屆滿前______個月，甲乙雙方將對有關租賃事宜，重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第四條 租金和其他費用
4.1 倉庫一樓為每月每平方米人民幣______________元，二樓為每月每平方米人民幣______元。辦公用房租金為每月每平方米人民幣______元。乙方按月支付，將租金匯入甲方指定的下列帳戶，或按雙方同意的其他支付方式支付。
甲方開戶行：__________________
開戶名稱：____________________
帳號：________________________
4.2 乙方應於每月______日或該日前，向甲方支付租金，如逾期______天未支付，自第______天起應向甲方按______%/日，支付滯納金。
第五條 專用設施、場地的維修和保養
5.1 乙方在免租期內，將按海關有關公用保稅倉庫的要求，對倉庫進行裝修、改建，加裝監管設施。乙方事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意後，進行裝修。裝修費用由乙方承擔，甲方有責任協助乙方實施。
5.2 乙方在租賃期限享有倉庫所屬設施的專用權。乙方應負責倉庫內專用設施的維護和保養，並保證在契約終止時，專用設施以可靠運行狀態隨同倉庫歸還甲方。甲方有權檢查監督。
5.3 甲方在倉庫的管理上，必須保持倉庫的清潔、乾燥、衛生，採取必要的養護措施，不發生霉爛生鏽、蟲蛀，保證貨物安全儲存。
5.4 甲方負責乙方租用倉庫水、電的供應，提供基本設施及裝卸設施，以保證乙方的正常工作，使用費用由乙方承擔。
5.5 甲方負責提供乙方租用辦公用房的水、電以及通訊等基本設施，以確保乙方及海關人員的正常工作，使用費用由乙方承擔。
5.6 甲方應在倉庫按有關規定，配置相應數量的滅火器和其它消防設施，保證已通過定期的消防驗收並向乙方提供相關批准檔案的複印件。
5.7 乙方在租賃期間必須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》，做好消防工作。
5.8 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第六條 保險責任
在租賃期限內，甲方負責購買保險。凡因發生自然災害、戰爭或其他不能預見的不可抗力，致使任何一方不能履行本契約時，雙方應及時向海關報告，並按照《中華人民共和國海關法》處置。
第七條 廣告
乙方根據杭州海關對公用保稅倉庫監管的要求，在倉庫周圍及道路口等明顯方位需設立廣告牌的，甲方應予配合，並協助乙方辦理相關審批工作。
第八條 契約的終止
本協定提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離倉庫，並將其返還甲方。
第九條 適用法律
本協定受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國的法律解釋。
第十條 其他條款
10.1 本協定未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定。
10.2 本協定一式四份，雙方各執兩份。
第十一條 契約生效
本協定經雙方簽字蓋章後生效。
甲方：____________倉儲有限公司
授權代表：____________________
乙方：____________進口有限公司
授權代表：____________________
________年________月________日
契約編號：____________
租賃類-倉庫租賃契約 篇3
甲方：________
乙方：_________
經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本契約，雙方共同遵守執行。
一、甲方願將________自有廠房租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。
二、甲方廠房裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
三、租賃經營時間：租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限為 年。
四、租金：1、廠房月租金雙方協商為 元，乙方在契約簽訂時一次性向甲方交清當年廠房租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供：水電錶設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水錶底表噸位，電錶底數度數.五、租賃責任：1、乙方對甲方的廠房所屬建築物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造廠房內外，乙方自行處理好各種關係方可裝修。乙方施工不得危及房屋廠房安全。
2、甲方的廠房室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。
3、契約期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格後方可。
六、違約責任：乙方不得將甲方廠房單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回廠房，終止乙方契約。乙方若有特殊情況，需轉讓廠房必須經得甲方先同意，廠房租金由甲方決定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。
七、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
年 月 日