租賃私人停車位契約

租賃私人停車位契約 篇1

甲方：________________，身份證號碼：________________

乙方：________________，身份證號碼：________________

甲方同意將其所有的本契約項下的停車位以下稱本停車位由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用並按要求使用本停車位。甲、乙雙方經過友好協商，就停車位租賃事宜，達成如下契約，以茲信守。

第一條、本停車位位置及面積

本停車位位於____市____路__號____小區停車位。該車位長米，寬 米，左側為□停車位/□牆體/□其他：右側為□停車位/□牆體/□其他：適於停放車輛類型為小轎車。甲方應確保本停車位處於適租狀態。

第二條、租賃期限乙方租用本停車位期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費後，甲方同意於______年______月______日前，將本停車位交予乙方使用。

第三條、本停車位的租賃費及物業管理費

1、車位租賃費

金額乙方租賃本停車位每壹年應向甲方支付租賃費為人民幣___________元。該租賃費□包含/□不包含本小區物業管理單位收取的停車管理費。

交付期限及方式乙方應於本契約簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度周期開始的首月______日前交付。

2、物業管理

本小區物業管理公司收取的本停車位管理費由□甲方/□乙方承擔，費用標準為每年___________元。承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發生任何糾紛及後果應由費用承擔方負責。

乙方同意，本小區物業管理公司對車庫場地負有保潔、維修保養、秩序、線路指引標誌等物業管理責任，遵照本小區物業管理規定執行。如因發生爭議而需要甲方予以協調，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處於適租狀態。

第四條、本停車位的使用

1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區物業管理單位對本停車場的相關規定，該等規定乙方有義務自行了解。

2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小於本停車位面積，並保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。

3、乙方停放的車輛內不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產生的一切責任由乙方承擔。本小區物業管理單位有權對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應當協助檢查，不得阻撓。

4、未經甲方同意，乙方不得將本停車位轉租、轉借任何第三人使用。否則，甲方有權解除契約。

5、乙方應當按物業管理單位規定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場後應當立即停放於本停車位，不得造成道路或通道堵塞。

6、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務車內物品丟失責任，與甲方無關但乙方向物業管理公司索賠，甲方應證實乙方為車位合法租賃方。

7、乙方不得在停車場內亂扔廢棄物，有義務對因油品洩露、強酸強鹼等原因導致車位污損進行清潔、維修乙方不得將漏油車輛開進停車場。

第五條、雙方責任

1、乙方在停車場內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。

2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害，乙方應當賠償。

第六條、保險乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。甲方無義務對本停車位及地上停放車輛投保。

第七條、續用本契約使用期限屆滿前，乙方如欲繼續使用，應當在屆滿前______日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃契約。

第八條、購買

本契約使用期限內，甲方有權出售本停車場或停車位。

甲方出售本停車位的，甲方應當至少提前______日將出售價格及付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車位優先購買權。乙方應當自甲方通知之日起______日內書面答覆甲方是否同意按甲方通知的要求購買本停車位，乙方不同意購買或逾期未答覆或逾期未明確答覆同意按甲方通知要求購買的，視為乙方放棄優先購買權，甲方有權另行出售本停車位。

乙方放棄其本停車位優先購買權的，本契約終止，乙方應當立即交還本停車位，甲方應當無息退還未發生的本停車位租賃費。

第九條、違約責任

1、甲方責任

甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每______日應當承擔本停車位月租賃費千分之______的違約金，逾期達______日，乙方有權解除本契約，甲方應當返還未使用期間的車位租賃費，同時，甲方應按應返還的車位租賃費______%向乙方支付違約賠償金。

2、乙方責任

1.乙方未按本契約約定按期交納任何一項費用的，每逾期______日，應當承擔應交納款項千分之三的違約金，逾期達______日，仍未全額交納的，甲方有權解除契約，收回車位。

2.因乙方原因契約解除的，乙方並應當承擔本車位租賃費總額_______%的違約賠償金。

3.乙方應當按照本契約及有關規章、制度的約定及操作規程停放車輛，對於任何不符合本契約及有關規章、制度規定停放車輛的，甲方有權要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權解除契約，乙方應承擔一切責任。

第十條、免責條款

本契約期內，因不可抗力原因，如地震、戰爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本契約自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。

第十一條、爭議解決雙方因本契約發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。

第十二條、附則

1、本契約自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，契約正本一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2、未盡事宜，雙方另行協商並訂立書面補充協定。

3、其他約定：________________

甲方：________________乙方：________________

聯繫方式：________________聯繫方式：________________

時間：年______月______日

租賃私人停車位契約 篇2

委託人(以下簡稱甲方)：____________________

受託人(以下簡稱乙方)：____________________

甲乙雙方根據平等、自願、互利、公平、公正、誠信的原則下，依據《民法典》及其有關司法解釋的規定，就小區產權車位代持一事，達成如下協定，具體如下：

一、停車位概況

甲方將購買位於____________________兩個停車位，價值_______________(大寫：____________)元，委託乙方代為持有，每個停車位具體地點、面積、價位，根據實際情況確定。

二、甲方權利義務

1.甲方負責出資購買兩個停車位;

2.甲方對停車位享有實際上的權利;

3.甲方有義務協助乙方履行該停車位的附隨義務;

4.甲方應當按照本協定向乙方支付停車位代持服務費;

5.甲方有權對乙方拒不履行該停車位的義務進行督促並予以整改;

6.甲方負責保管停車位物權證書;

7.甲方對乙方有損甲利乙行為可單方解約並另托第三人代為持有;

8.甲方負有保守本協定之義務;

9.其他權利義務。

三、乙方權利義務

1.乙方有權將自己的名字登記於停車位產權證書;

2.乙方應當按照本協定協助甲方行使對停車位權利;

3.乙方可以按照本協定約定接受甲方給付的停車位代持服務費;

4.乙方必須履行作為停車位物權人的有關物權義務;

5.乙方應當督促甲方辦理停車位物權登記;

7.乙方不得擅自將本協定之義務轉委託給第三人履行;

8.乙方必須保守本協定約定之內容，禁止向任何第三人洩露;

9.其他權利義務。

四、代持服務費

(一)給付數額

甲方應於每月_______日內向乙方支付_______________(大寫：____________)元停車位代持服務費;

(二)給付方式

1.甲方指定付款帳戶：.乙方指定收款帳戶：

(1)開戶行：________________(1)開戶行：________________

(2)帳戶名稱：______________(2)帳戶名稱：______________

(3)帳號：__________________(3)帳號：__________________

(三)納稅

乙方應得停車位代持服務費中的應繳稅額個人所得稅、營業稅等稅種，概由甲方代扣代繳。

五、協定的變更、解除與終止

(一)協定的變更

1.本協定須經雙方協商一致方可變更，單方意思表示無效;

2.本協定變更可採取補充協定或直接在本協定上作出變更。

(二)協定的解除

1.本協定可由雙方協商後解除;

2.任何一方均有權因另一方的違約行為而解除;

3.雙方可根據《民法典》及其解釋的有關規定而解除;

(三)協定的終止

1.本協定自雙方當事人履行完結(完全清償結束)而終止;

2.本協定自雙方當事人共同協商解約而終止;

3.本協定因甲、乙一方當事人行使單方解約權而終止。

六、違約責任

甲乙雙方均須按照本協定誠信地行使權利、履行義務，若有違反：

1.甲方違約，以其向乙方支付一年的停車位代持服務費承擔違約責任;

2.乙方違約，以其向甲方收取的一年的停車位代持服務費承擔違約責任;

3.以上賠償項目，包括但不限於給對方造成的直接損失、間接損失：停車位代持服務費、律師費、見證費、差旅費、辦案費、訴訟費、保全費、鑑定費、公證費、擔保費等等，若有不足，須賠償直到完結為止。

七、爭議解決

1.雙方在履約過程中產生糾紛，可選擇和解、調解、仲裁、訴訟的方式解決;

2.若選擇訴訟解紛，須以協定履行地法院管轄為準。

八、法律效力

1.本協定自雙方當事人簽約之日起生效;

2.若有先後順序，以後簽約之日為生效之日;

3.本協定有親筆書寫之處，須同時按手印/蓋章方可有效。

九、其他事宜

1.本協定未盡事宜，可協商補充，補充協定與本協定具有同等法律效力，不一致之處，以補充協定為準;

2.本協定理解、履行發生分歧，應以締結本協定時的背景、目的與需求進行解釋;

3.本協定履約過程中發生任何爭議，均適用中國大陸地區的法律解決;

4.本協定一式三份，甲方一份、乙方一份、見證人一份，均具有同等法律效力;

5.本協定各種信息，甲乙雙方須確保真實有效，若有變更，應當提前一周書面告知對方，若未書面告知，通過原信息履行的有關義務，視為有效履行，無需承擔違約責任。

6.甲乙雙方均已完全知曉、理解並同意本協定所約定的一切條款，願意按照本協定的約定行使權利、履行義務、承擔責任。

(以下為《停車位產權代持協定》簽字頁，無正文)

甲方(簽印)：________________乙方(簽印)：________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

通信地址：____________________通信地址：_____________________

聯繫電話：____________________聯繫電話：_____________________

簽約時間：____________________簽約時間：_____________________

簽約地點：____________________簽約地點：_____________________

租賃私人停車位契約 篇3

甲方：_________身份證號碼：__________________

乙方：_________身份證號碼：__________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出租人和承租人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就地下停車位租賃事宜達成如下協定：

第一條項目建設依據

出租人取得座落於_________地塊的國有土地使用權。該地塊花園名稱：_________，承租人租賃該花園的地下停車位，租賃期限從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

第二條基本情景

該車位為第一條規定項目中的第_____幢地下_____層，該車位編號為_____。

第三條租金

出租人與承租人約定該車位租金總額為_____佰______拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整。

第四條付款方式

出租人同意承租人以一次性的方式付款。

第五條逾期付款職責

承租人未按照約定的時光付款的，按照下列方式處理：

1、逾期在90日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起_____日內向出租人支付違約金，契約繼續履行。

2、逾期超過90日後，出租人有權解除契約。出租人解除契約的，承租人已交租金不予退還。承租人願意繼續履行契約的，經出租人同意後，契約繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金。

第六條交付條件

出租人應當在_______年_____月_____日前向承租人交付該車位。

該車位交付時應當貼合下列第1、2項所列條件：

1、該車位所在樓棟已取得規劃驗收批准檔案和建築工程竣工驗收回執;

2、該車位位置已劃線;

第七條逾期交付職責

除不可抗力外，出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的，按照下列方式處理：

1、逾期在_____日內，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行。

2、逾期超過_____日，承租人有權退車位。承租人退車位的，出租人應當自退車位通知送達日起_____日內退還全部已付款，並按照承租人全部已付款_____%向承租人支付違約金。承租人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自交付期限屆滿次日起至實際交付日止，出租人按日計算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。

第八條交接手續

驗收交接時，雙方應當簽署車位交接單。

第九條使用承諾

承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建築主體結構、承重結構。除本契約、補充協定及其附屬檔案另有約定者外，承租人在使用該車位期間有權與其他權利人共同使用與該車位有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。出租人不得擅自改變與該車位有關的共用部位和設施的使用性質。

第十條物業管理

出租人依法選聘的物業管理企業為：_________。該企業按照規定辦理相應的停車管理服務備案手續。管理期間，由物業管理企業收取地下停車管理服務費，供給地下停車物業管理服務。

第十一條爭議解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第_____種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條未盡事項，雙方能夠另行簽訂補充協定。對本契約的變更或解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。

本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力，其中出租人一份，承租人一份。

甲方：_________聯繫方式：__________________

乙方：_________聯繫方式：__________________

日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日