新的房屋租賃契約 篇1
新房屋租賃契約樣本》是房屋租賃契約欄目為您精心準備的，更多精彩內容請收藏本站(cD即可)!出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方經友好協商，在自願、平等的基礎上就甲方將房屋出租給乙方的相關事宜協定如下：
1.甲方出租給乙方的房屋位於 ，出租房屋面積共 平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。
2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
3.經雙方協商該房屋第________年租金為 元;以後每年遞增 %。租金________年一付，乙方應於每年____月____日前，向甲方支付下________年租金。4、簽訂本契約時，乙方應向甲方支付財物押金 元，履約保證金 元，該費用在契約履行完畢後根據契約履行情況進行結算，若乙方依約履行，該費用全部退還乙方。
5. 經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產生的一切費用。
6.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。
7. 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
8.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本契約約定的`房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。
(6)逾期交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。
(7)逾期繳納房租的。
10.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿契約自然終止;因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約自然終止。1
1.契約實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，並簽字確認。1
2.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的 %向甲方支付違約金。
1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的;
4)逾期未支付租金的。
5)租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的。
6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按契約總租金 %的額度向甲方支付違約金。
7)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期____日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。1
3.因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指
不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況
。1
4. 本契約自雙方簽(章)後生效，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。其它事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方： 乙方： ________年____月
新的房屋租賃契約 篇2
範本下面是應屆畢業生網房屋租賃契約欄目為您提供新的房屋租賃契約範本，僅供大家參考!范X一出租方：_________(簡稱甲方)地址：_________電話：_________承租方：_________(簡稱乙方)地址：_________電話：_________為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家____省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃契約，契約條款如下：
一、甲方將座落在____市_____區_____路(村)___街(坊)___號的房屋，建築面積_____2，____(房廳或間)出租給乙方，作___使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即：________年____月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣___元整，並於當月(季)初____天內交清。
四、房屋租賃契約生效後，乙方應向甲方交付三個月房租____元，作為履約保證金，契約期滿後退還給乙方。
五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由____方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由____方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，乙方不負責任，並負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本契約則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除契約，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方並取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方並徵得同意，同時不得要求返還履約保證金。十
一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給
第三方;租賃期屆滿或解除契約時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。十
二、本契約如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與契約具有同等效力。十
三、本契約如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。十
四、本契約可經公證處公證，契約一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。出租方(簽章)：______承租方(簽章)：______________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：________范X二出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣);門牌號為
2、出租房屋面積共平方米(建築面積使用面積套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額為 元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下：甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2) 。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條契約的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本契約。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本契約約定的.房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿契約自然終止。
6、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本契約約定的房屋而解除契約的，應支付乙方本契約租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行契約的，甲方每逾期交房____日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，應按照契約總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按契約總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期____日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第十四條本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十五條爭議解決本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、
2、
第十七條本契約自雙方簽(章)後生效。
第十八條本契約及附屬檔案一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號(或營業執照號)：身份證號：電話：電話：傳真：傳真：地址：地址：編碼：編碼：房產證號：房地產經紀機構資質證書號碼：簽約代表：簽約日期：________年____月____日 簽約日期：________年____月____日簽約地點：簽約地點：
新的房屋租賃契約 篇3
出(轉)租人(以下簡稱甲方)：身份證號：地址：聯繫電話：
承(受轉)租人(以下簡稱乙方)：身份證號：單位地址：聯繫電話：
房屋情況甲方將坐落於市居住用房出租給乙方。
第一條租賃期限房屋租賃期限自XX年月日起至XX年月日止。
租賃期屆滿，乙方需繼續承租該房屋時，應當提前壹個月與甲方協商。
第二條租金、支付方式和期限2-1甲、乙雙方參考市XX年住宅房屋指導租金，約定按套計算租金，壹套月租金為元人民幣，大寫：
2-2甲、乙雙方約定按季預付租金，首付三個月，三個月屆滿時，乙方再向甲方預付下三個月的租金，以此類推。甲方收到預付租金時，給乙方開具收條。
2-3乙方延期預付租金時，除應支付拖欠租金外，還應自應預付租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日3元向甲方支付違約金(城市房屋租賃管理辦法第22條)。
第三條解除契約乙方拖欠預付租金(由應預付日開始計算)累計包括斷續達十五日及其以上的，甲方可以解除契約，甲乙雙方約定:按照甲方開具的收條日期計算，拖欠預付租金超出十五日時，本契約自動終止，乙方除應支付至實際搬出日為止累計拖欠租金外，再按每日3元向甲方支付違約金(城市房屋租賃管理辦法第22條)
第四條押金和其他費用4-1甲方交付該房屋時乙方向甲方支付押金為元。甲方收取押金後，應向乙方開具收條，乙方退房時扣除應由乙方交納的費用後餘額返還給乙方。
4-2租賃期間使用該房屋所發生的費用(水、電、清潔、煤氣、通訊、物業、有線電視、取暖費等)由乙方承擔，乙方自行交付，租賃期間未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除契約，乙方承擔房管局的壹千元拆改費。
第五條訂立契約的方式本契約簽字前，甲方應明示房本原件、身份證原件;乙方應明示身份證、工作證、學生證原件，並將複印件交給甲方。
第六條房屋使用和維修在租賃期內甲方應保證出租房屋的使用安全，正常使用所發生的故障由甲方找房管局進行維修，乙方應合理使用上下水、煤氣及供暖設備，特別是乙方不要向下水道傾到固體物品，等待維修期間會給乙方造成不便。
第七條房屋轉租甲、乙雙方約定房屋不得轉借、轉租，乙方擅自轉借轉租時，被轉借、被轉租人對房屋造成損壞由乙方賠償損失(契約法224條)，乙方擅自轉借轉租時，甲方可以解除本契約，乙方承擔違約責任。
第八條解除契約甲方承諾只要乙方不違約，本契約租賃期間內甲方不提前解除契約，甲方違約時支付給乙方壹個月房租的違約金，乙方提前退房違約時支付給甲方壹個月房租的違約金。
其他甲乙雙方的約定:
①本契約租賃期屆滿，甲、乙雙方沒有續簽新契約時，甲、乙雙方約定為甲方收回房屋，乙方超期居住，除應支付房租外，每逾期一日支付給甲方3元違約金。
②因不可抗力或政府新實施的各種法規不得已給乙方所造成的損失，甲方對乙方沒有賠償的責任(民法107條)遇拆遷訊息或拆遷公告時本契約自動終止。
③經甲乙雙方現場查看，供暖設備、上下水、電視、煤氣灶具、門窗、熱水器、淋浴器、衣櫃、床、等一切完好，下水道暢通，乙方使用不當造成的損壞應出資給與修復;上述物品以外甲方不再添加其他物品。
④乙方退房時應將房屋恢復到房屋交付時甲方照片(XX年 月 日)所照的狀態。
⑤乙方不得飼養動物，如引起鄰居依照治安管理處罰法第75條報警時，甲方無法協調。
⑥租賃期滿、契約解除、本契約自動終止或乙方退房時，乙方應在3日內搬出全部物件，搬遷3日後如房屋裡如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
⑦乙方有防止火災的義務。
⑧本年的取暖費用甲方已經預付，乙方入住前應當向甲方支付由入住日 年 月 日至3月15日為止的 個月的取暖費 元及每月支付給甲方 元有線電視費，下個取暖期到來一個半月之前乙方應向供暖單位交納取暖費;取暖期內如遇乙方退房時，甲方按剩餘月、日計算退還給乙方多餘的取暖費。
⑨乙方應注意控制電視及日常生活噪音，如因噪音引起鄰居依照治安管理處罰法第58條向警察報警時，甲方無法協調。
違約責任: 乙方違反本契約第七條擅自轉租時，乙方由轉租違約日起算15日內支付給甲方肆千元人民幣的違約金。
處理爭議的方式 在本契約履行過程中發生爭議，甲、乙雙方應協商解決;協商不成時，向人民法院提起訴訟，訴訟費用按人民法院訴訟收費辦法第19條的規定(案件受理費由敗訴的當事人負擔，雙方都有責任的由雙方分擔)。
本契約自甲、乙雙方簽字時生效。
本契約一式六份，甲、乙雙方各持一份、交派出所一份、交房管局三份，具有同等效力
甲方簽字簽章 乙方簽字簽章
新的房屋租賃契約 篇4
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協定：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落於______________房屋出租給乙方用於經營。該房屋建築面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本契約租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為__________元，第二年租金為__________元，第三年的租金為___________元，第四年租金為____________元，第五年的租金為_____________元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本契約簽訂時支付第一年上半年租金9000元，________年____月日前支付第一年下半年租金9000元。
________年____月日支付第二年上半年租金9600元，________年____月日前支付第二年下半年租金9600元。
________年____月日支付第三年上半年租金11400元，________年____月日前支付第三年下半年租金11400元。
________年____月日支付第四年上半年租金13200元，20________年____月日前支付第四年下半年租金13200元。
________年____月日支付第五年上半年租金15000元，________年____月日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。
3、為保證契約的履行，乙方於本契約簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前____日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後____日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協定第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約;
未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。
租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：
甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約。
因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的。
在租賃期間，乙方承租的房屋被徵收、徵用或被拆遷的。
因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本契約第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力;
3、本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方：乙方：
代表：代表：
新的房屋租賃契約 篇5
甲方：
乙方：
_____雙方根據《民法典》就租賃事項達成如下協定：
一、甲方將位於_______房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、租賃期至________年____月____日止，租賃期滿後如甲方繼續出租，在同等條件下乙方有權優先承租。
三、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。
四、租金及押金交納時間：租金為每月，以交三押一的方式交付，如有續租，需要提前一個月的時間支付下一季的房租，具體價格應該以當時的市場房價為準，否則，甲方有權將房屋收回。
五、房租到期後，如果乙方要續租，且市場房價有所變化，租金也會相應變化。
六、房屋內基本設施在乙方租賃期間可以使用，但不能認為的破壞，如有，須按一定的價格予以賠償，若不是，甲方有義務維修或是更換。
七、房屋生活所用水電由乙方全付，甲方不予干預。
八、乙方已支付給甲方的定金元，在租賃期間轉為押金，並且不抵作租金，待協定終止，水電費等付清後，個月內甲方無息歸還乙方。
九、租賃期滿後，除可移動的`設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷後____日，房屋如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。
十、違約責任：甲乙雙方任一方違約的，違約方應向對方支付違約金元，損失超過違約金時，需另行追加賠償。此契約一式兩份，雙方簽字後契約即刻生效。
甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____________年____月____日
乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____________年____月____日
新的房屋租賃契約 篇6
一、本契約是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國契約法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理辦法》等有關規定製定的示範文本，適用於本市行政區域內的市場化居住房屋租賃行為。
本契約條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定採用。
二、本契約條款中的 內容為並列的選擇項，租賃雙方當事人可選擇約定，不予選擇的請劃除。
三、居住房屋租賃，應當符合規定的條件和標準。不得將單位集體宿舍設在住宅小區內；本市出租居住房屋，應當以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建後出租，不得按照床位出租；每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。
四、本契約的租賃關係由房地產經紀機構居間或者代理的，租賃當事人應當要求該經紀機構和經紀人填寫本契約附屬檔案中“經紀服務情況”的內容，並簽字、蓋章。
五、根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規定，凡通過房地產經紀機構訂立租賃契約的，應當由該經紀機構代為辦理租賃契約登記備案。
六、本契約簽訂生效後，出租人應當向業主委員會或者物業服務企業提供承租人的聯繫方式，以利於物業服務企業更好地提供服務。
七、本契約是對《上海市居住房屋租賃契約（20x版）》的修改版本，自頒布之日起使用。今後在未制定新的版本前，本版本延續使用。
（契約編號： ）
上海市居住房屋租賃契約
甲方（出租人）
身份證營業執照 號碼：
本人法定代表人： 聯繫電話：
委託法定代理人： 聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本契約。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1 甲方將座落在本市區縣_________路_____弄新村______號幢______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建築面積使用面積為________平方米。簽訂本契約前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號：________________，編號：____________，並告知乙方該房屋在訂立本契約前已未設定抵押。
1-2 簽訂本契約前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，並在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。
1-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用範圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中加以列明，作為甲方交付該房屋和本契約終止時乙方返還該房屋的驗收依據。
第二條 交付日期和租賃期限
2-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2-2 雙方同意，甲方於_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條 租金及支付方式
3-1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為（_____幣，下同）_______元（大寫：
____________________________）
3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。
3-3 乙方應於每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
3-4 乙方支付租金的方式：
__________________________________________________________________________________________.
第四條 保證金和其他費用
4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金後，應向乙方開具收款憑證。
本契約終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本契約約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩餘款項應在房屋返還時返還乙方。
4-2 租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由甲方
乙方 承擔，其中應由 分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在契約補充條款中約定。
除上述費用外，其他費用均由x承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1 甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現該房屋及本契約附屬檔案中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修或委託乙方進行維修。
甲方逾期不維修、也不委託乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
5-2 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處於正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5-4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本契約時，在本契約附屬檔案中約定；如在本契約附屬檔案中未約定的，則應事先徵得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由甲方甲方委託乙方報請有關部門批准後，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及契約終止後的處置，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中約定。
5-5 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規定，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，並可採取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。
第六條 轉租、承租權轉讓和交換
6-1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先徵得甲方的書面同意，並符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租契約。
6-2 租賃期間，未事先徵得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
第七條 抵押和出售
7-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定處分該房屋前______日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。
7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。
乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售契約中約定，由受讓方繼續履行租賃契約。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商，未經協商一致的，乙方可以拒絕。
第八條 續租
8-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應於租期屆滿前 個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本契約租期屆滿後繼續有效，但租賃期限為不定期。
8-2 甲、乙雙方同意，本契約轉為不定期契約後，甲方提出解除契約的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本契約的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
第九條 房屋返還
9-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後_____日內返還該房屋；如本契約轉為不定期契約的，乙方應在本契約約定的寬限期屆滿後_____日內返還該房屋。
9-2 乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。 9-3 除本契約附屬檔案另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用後的狀態。經甲方書面驗收認可後，相互結清各自應當承擔的費用。
第十條 解除本契約的條件
10-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約解除：
（一）該房屋因公共利益需要被依法徵收的；
（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；
（三）簽訂本契約時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；
（四）___________________________________________________.
10-2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本契約，並有權要求甲方賠償損失。
（一）甲方未按契約約定按時交付該房屋，經乙方書面催告後___日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本契約約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的；
（三）___________________________________________________.
10-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本契約，並有權要求乙方賠償損失。
（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；
（二）因乙方原因造成房屋結構損壞的；
（三）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建後出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米等規定的；
（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的`；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；
（七）乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的；
（八）__________________________________________________.
第十一條 契約登記備案
11-1 本契約自雙方簽字之日簽字後____日生效。自契約生效之日起30日內，甲、乙雙方應當
已委託____________________（房地產經紀機構）到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃契約登記備案。
11-2 本契約登記備案後，凡登記備案內容發生變化、續租或者租賃關係終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或註銷手續。
11-3 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃契約登記備案或變更、延續、註銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。
第十二條 違約責任
12-1 該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金並變更相關條款和附屬檔案內容。 12-2 甲方未在本契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
12-3 租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
12-4 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或並賠償損失。
12-5 租賃期間，非本契約約定的情況，甲方提前解除契約，應與乙方協商一致，並按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
12-6 租賃期間，非本契約約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十三條 解決爭議的方式
13-1 本契約由中華人民共和國法律、法規管轄。
13-2 雙方在履行本契約過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：
（一）提交上海仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 其他條款
14-1 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款、附屬檔案，為本契約不可分割的一部分。
14-2 甲方聯繫地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯繫地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯繫地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知並送達對方。
14-3 本契約連同附屬檔案一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
甲方（名稱或名字） 乙方（名稱或名字）
甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人
簽署：簽署：
委託法定代理人簽署：委託法定代理人簽署：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
簽於：簽於：
新的房屋租賃契約 篇7
編號：渝房中介( )字[200 ]第( )號
甲方(委託方)：___________________
營業執照註冊號：___________________
地址：_____________________________ 聯繫電話：______________
乙方(受託方)：___________________
營業執照註冊號：___________________ 資質等級及證號：____________
地址：_____________________________ 聯繫電話：______________
甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家行銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下契約條款：
第一條 委託代理主要事項(選項打“√”)
□全程代理□市場調研 □行銷策劃□代理銷售
第二條 委託代理項目的位置、面積
1.代理項目座落位置：______________________________________________
2.代理項目總面積約為______________平方米。(詳見甲方提供的測繪面積表，附屬檔案一)
第三條 銷售價格
1.銷售面積按套內建築面積計算;
2.契約所約定的銷售房屋價格均價為______________ ;乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本契約其他約定條款等)進行銷售(詳見附屬檔案二);
3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。
第四條 甲方權利與義務
1.提供有效的營業執照和開發資質證書複印件;
2.提供該項目的土地使用權證(複印件)、商品房銷售證書或預售許可證(複印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計畫、項目材設及配置表等資料;
3.保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附屬檔案三)，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方;
4.按雙方協商確定的計畫，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用(詳見附屬檔案四“廣告宣傳推廣計畫”);
5.派出專人配合銷售，負責審定售房契約、收款，辦理售房契約登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作;
6.提供《重慶市商品房(買賣)契約》範本;
7.對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效;
8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;
9.可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣契約的簽章;
10.作好本契約的保密工作，防止對銷售造成不利影響;
11.負責按時支付乙方佣金及策劃費;
12.約定承擔的其它費用：_________________________________________________
第五條 乙方權利與義務
1.乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件;
2.本契約簽署後_______ 天內向甲方提交市場調查報告、行銷策劃案及行銷實施計畫給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在_______天內展開銷售實際運作;
3.切實完成向甲方承諾的銷售計畫(詳見附屬檔案五)，嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附屬檔案六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;
4.不得以甲方的名義進行本契約約定之外的業務;
5.不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣;
6.未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外;
7.根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行;
8.協助甲方與購房人簽訂商品房買賣契約。本契約約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成;
9.乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;
10.乙方應當為甲方保守相關商業機密;
11.乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象;
12.約定承擔的其它費用：___________________________________________________
第六條
本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等)，由甲方根據推廣計畫按以下項支付。
1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位;
2.支付給乙方，由乙方負責支付。
第七條 策劃費及結算方式
前期市場調查、項目定位調研和項目行銷策劃費為______________萬元(大寫)(￥______________萬元)，本契約簽定時甲方預付______________萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在_______日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。
第八條 代理銷售佣金按以下項方式計算
1.佣金=底價佣金+溢價獎勵
其中：底價佣金=底價銷售契約總金額×_______%
溢價獎勵=(銷售價-底價)×銷售面積×_______ %
2.佣金=(銷售價-底價)×銷售面積
3.佣金=銷售契約實際金額的_______%
4.其他方式_____________________
第九條 代理銷售佣金結算方式
1.當甲方收到所簽售房契約首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房契約成交總額，依照本契約第八條分別計算佣金;
2.當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為______________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。
第十條 甲方違約責任
1.若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責;
2.甲方如不按契約規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的_______%向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬元。乙方有權解除契約，並由甲方完全承擔違約責任;
3.如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔;
4.開盤時間定為_______年_______月_______日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_______萬元整，並且乙方有權終止本契約。
第十一條 乙方違約責任
1.乙方不得以甲方的名義從事本契約規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;
2.乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任;
3.乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為______________萬元。甲方有權解除契約;
4.乙方若無故終止契約給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失______________萬元人民幣。
第十二條 本契約執行期間，在契約約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按契約約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本契約約定支付乙方佣金。
第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計畫任務的%或銷售額少於_______萬元，甲方有權解除本契約，但需結清乙方應得佣金;否則乙方有權銷售至契約期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。
第十四條 退房處理方式
1.甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金;
2.乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。
第十五條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。
第十六條 本契約期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。
第十七條 契約期限
_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
在契約有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本契約，本契約期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本契約代理期自動延長60天。
第十八條 其他約定：_____________________________________________________
第十九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：
1.向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )
2.向_______人民法院提起訴訟 ( )
第二十條 本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_______________
法定代表人：________________ 法定代表人：_________________
註冊房地產經紀人：__________
委託代理人：________________ 房地產經紀人協理：___________
簽約地點：__________________ 簽約時間：___________________
重慶市國土資源和房屋管理局印製
重慶市工商行政管理局監製
新的房屋租賃契約 篇8
甲方__________________
乙方__________________
經雙方協商一致，甲方將坐落於______房屋出租給乙方______使用。
一、租房從______年______月______日起至______年______月______日止。
二、月租金為______元，繳租為______支付一次，人民幣______元，以後應提前______天支付。
三、約定事項
1、乙方正式入住時，應及時的更換房門鎖，若發生因門鎖問題的意外與甲方無關。
因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。
並做好防火，防盜，防漏水，和陽台擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。
協定終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。
乙方交保證金______元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。
甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產權糾紛。
如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。
6、備註：____________________________________.
四、本契約一式兩份，自雙方簽字之日起生效。
另水;
______噸氣;
______立方電;
______度
甲方簽章__________________
乙方簽章__________________
簽訂日期：______年______月______日
新的房屋租賃契約 篇9
出租方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：
承租方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協定如下：
一、租賃地點：安陽市開發區十里舖新村四號樓三單元二樓東戶
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用個月;自年月日起至年月日;
2.房屋租金：個月總計人民幣元(大寫：)。
3.付款方式：簽訂協定時一次性付清。另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤後，扣除應交水電氣費後，將多餘押金退還乙方，不計利息。
4.自年月日起至年月日，租賃期內的水費、電費、煤氣費、衛生治安管理費由乙方支付。
6.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止契約，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
三、雙方責任及義務：
1.乙方必須按時交納水、電、氣、衛生治安管理費。
2.在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應在一個月之前提出。甲方可根據實際情況，在同等條件下優先租用。
4.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協定的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協定。
5.乙方入住該小區應保持入住房屋內和周圍環境整潔，做好防火防盜放電等安全工作，如發生事故乙方應負全部責任;如發生不可抗力因素(如地震、洪水等)，與乙方無關。
6.乙方不得擅自改變室內結構，要愛惜使用並妥善保管室內設施，若有損壞及時維修或照價賠償。同時務必注意安全用電、用氣和其他特殊設施如電(燃氣)熱水器、取暖爐等的安全使用，若乙方使用過程中出現意外傷害和事故，乙方自己負責，甲方不承擔任何責任。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。
出租方：承租方：
聯繫電話：聯繫電話：
簽約日期：簽約日期：
新的房屋租賃契約 篇10
甲方：王勇
乙方：赤峰中御農業科技有限公司
乙方承租甲方管理的上列房屋作為辦公使用，雙方議定遵守事項如下：
房屋座落：內蒙古自治區赤峰市松山區振興大街中段南東方專修學院院內1#樓3層。房屋使用面積： 平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金每年5000元人民幣。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;
四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑑定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協定。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協定後方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應於七日前通知甲方，並辦清以下手續：
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、託管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。
十二、本租約自20xx年8月1日至20xx年7月31日。契約共叄份，甲方執壹份，乙方執貳份，如有未盡事宜，雙方協定解決。
甲方：
年 月 日乙方：
新的房屋租賃契約 篇11
小房屋租賃契約常用版
(一)在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)
1、甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣) ，出租房屋面積共___平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
3、經雙方協商該房屋每月租金為_______元;租金總額為______元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)
4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在徵得乙方同意後方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本契約。
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋：
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放a;ga;險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計_____個月以上。
9、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿契約自然終止;因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約自然終止。
10、契約實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，並簽字確認。1
1、房屋租賃期間。甲方因不能提供本契約約定的房屋或其他原因單方面提出解除契約的，應支付乙方本契約租金總額___%的違約金。甲方每逾期交房____日，則每日應向乙方支付日租金___倍的滯納金。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。1
2、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的____%向甲方支付違約金。
1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。
2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。
3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
4)拖欠房租累計 個月以上的。
5)租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。
6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按契約總租金____%的額度向甲方支付違約金。
7)支付租金，每逾期____日，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。
8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期____日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。1
3、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不可抗力系指
不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 。1
4、本契約自雙方簽(章)後生效，由甲、乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方： 乙方：____日期：____日期：小房屋租賃契約常用版
(二)出租人(甲方)證件類型及編號：承租人(乙方)證件類型及編號：依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條房屋基本情況
(一)甲方出租給乙方的房屋位於____市____區寺貝新街4號105，建築面積19.08平方米。
(二)租賃用途：居住
第二條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，總計年個月。甲方應於________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案
一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，清各自應當承擔的費用。
(三)乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第三條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：元月，租金總計：人民幣元整(：)支付方式：(□現金□銀行匯款)，租金支付日期為每月號前。
(二)押金：人民幣元整(：)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第四條其他相關費用的承擔方式租賃期內的相關費用中，與房屋和土地有關的費用由甲方承擔。
(1)水費
(2)電費
(3)電話費
(4)電視收視費
(5)燃氣費
(6)物業管理費
(7)房屋租賃稅費
(8)衛生費
(9)上網費
(10)費用由乙方承擔。
第五條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方如改變房屋的內部構、裝修或設臵對房屋構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。
4、乙方自行裝修或自行購臵的物品、設備設施等由乙方自行負責。
第六條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約，甲方應退還抵扣了應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任後的房屋租賃押金：
1、遲延交付房屋達日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全的。
3、不承擔約定的39;維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋，沒收房屋租賃押金。甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失：
1、不按照約定支付租金達日的。
2、欠繳各項費費用達元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給
第三人的。
(五)其他法定的契約解除情形。
第八條違約責任
(一)甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，應提前日通知乙方，並應按月租金的%向乙方支付違約金，並退還抵扣了應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任後的房屋租賃押金。
(二)乙方違反本契約約定，提前退租的，應提前日通知甲方，甲方有權沒收房屋租賃押金。押金不足以抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任的，乙方應當賠償。
(三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，每日應按月租金的5%標準支付違約金。
第九條契約爭議的解決辦法本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十條其他約定事項。本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：委託代理人：國籍：聯繫方式：委託代理人：聯繫方式：________年____月____日________年月
新的房屋租賃契約 篇12
立契約當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_____________
承租方(以下簡稱乙方)：_____________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，為明確雙方的權利義務，經協商一致，就房屋租賃事項訂立本契約。
一、甲方同意將位於的房屋出租給乙方使用。
簽訂本契約前，甲方已告知該房屋設定抵押。
房屋的建築面積為平方米。
二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元整(￥元)，租賃期限為年，自年年租金按個月為一期結算，以現金、網銀或銀行轉賬等形式支付給甲方，由乙方在每期首月的5日前繳付當月租金。
三、乙方須向甲方繳納人民幣元整(￥元)作為房屋租賃押金(保證金)，若乙方支付過房屋租賃定金，則本契約生效之日起該定金轉為部分押金，再由乙方支付其餘押金。
乙方在租賃期滿之日繳清租賃應付的一切費用後，甲方應將房屋租賃押金(保證金)無息退回乙方。
四、甲方已提供房產證或具有出租權的有效證明、身份證明等檔案。
乙方已提供身份證明檔案。
甲乙雙方已分別審查並確認對方檔案的真實合法性。
五、租賃期內，甲方承擔下列責任：
1在付清水、電、煤氣費、管理費等應付費用後，依約將房屋及設備交付給乙方使用，同
時保證屋內附屬設備、設施能正常運行及使用。
物業管理費由甲方承擔，並按單如期繳納。
2負責房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備正常的維修費用。
如甲方應及時進行房
屋及設備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財產遭受損害的，或因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方負責賠償，由雙方協商決定。
3租賃期滿，甲方要求收回房屋，應在租賃期滿之日前30天書面通知乙方;若甲方繼續
出租該房屋，則乙方在同等條件下有優先承租權。
4甲方因該房屋發生任何經濟及產權糾紛，均與乙方無關，乙方有權繼續執行本契約至合
約期滿為止。
如因此而導致乙方受到損失的，乙方有權立即解除本契約並要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。
六、租賃期內，乙方承擔下列責任：
1依約按期交納房屋租金。
2未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉租、轉讓、分租或與他人互換房
屋使用，乙方保證不改變房屋用途。
3如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進行聯營、經營均應事前徵得甲方書面同意，並
按規定重新議定房租。
4因使用需要進行房屋內部裝修，須經甲方同意。
5要愛護和正常使用房屋及其設備，發現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方並積極
配合甲方檢查和維修房屋。
因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的，乙方應負責賠償。
6因使用不當或人為造成房屋或原配置的設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。
7不得在承租的房屋內安裝或使用超過水、電錶容量的任何水電設備及儲存有危險、易燃
等違禁物品，或在該房屋內進行非法行為。
8租賃期滿或解除契約之日應交還承租房屋和原配置的設備給甲方，如須繼續承租房屋，
乙方應當提前30日與甲方協商，雙方另簽訂契約。
9租賃期內，水費、電費、煤氣費、電話(通訊)費、電視收視費、屋使用費由乙方承擔，並如期繳納，逾期產生的滯納金由乙方承擔。
10乙方於租約期滿、解除契約或終止契約時，應即時遷出及交還該房屋給甲方，如有任何
遺留物品，甲方有權作出處置。
七、違約責任
1、任何一方違反本契約條款或國家法律、法規規定的，守約方有權提前解除契約，違約方應以等額於押金的金額作為違約金予以賠償。
如仍不足彌補因此而造成之直接經濟損失的，違約方仍應作出賠償，賠償應以實際損失為準。
2、在租賃期內，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的金。
逾期超過7天視為乙方擅自解除契約，甲方有權收回房屋並沒收押金(業主同意繼續租賃的除外)。
甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金金額的2%向乙方支付違約金。
逾期超過7天視為甲方擅自解除契約，甲方除退還所有已收款項外，還須支付等額
於押金數額的違約金。
4、租賃期滿解除契約之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發現有人為損壞的，則在乙方押金(保證金)中扣除，不足部分由乙方負責賠償。
5、租賃期期間，契約一方均有權要求提前解除租賃契約，但應提前30天書面形式通知對方。
甲方要求提前解除的，須退還押金，並支付等額於押金金額的違約金給乙方;乙方要求提前解除的，甲方有權沒收押金作為賠償(雙方協商後相互同意的情況除外)。
6、租賃期滿，甲乙雙方未續訂承租契約或已解除契約後，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方還有權按月租金額20%收取違約金。
7、違約金、賠償金應在確定責任後8、如因不可抗力的原因，造成租賃契約無法履行時，雙方互免承擔責任。
八、租賃期滿，乙方不得破壞房屋原有裝修，應以原狀交還房屋給甲方。
一切嵌裝在牆體內的裝修(包括乙方已徵得甲方同意改變的裝修部分)，乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時甲方不予補償。
除此之外，一切乙方搬入的可移動的財產均可搬走。
九、本契約履行中如發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。
十、本契約一式二份，甲乙雙方各持一份，同具法律效力。
十一、租賃雙方當事人應當自簽訂、變更契約之日起1月內到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續。
甲、乙雙方已知悉辦理登記備案手續的相關事宜。
十二、雙方約定的其他事項：
甲方：簽章：
乙方：簽章：
身份證號碼：身份證號碼：
電話號碼：電話號碼：銀行卡號：
簽訂時間：年___月___日年___月___日
新的房屋租賃契約 篇13
出租人：簽訂地點：
承租人：簽訂時間：年月日
第一條租賃房屋坐落在、間數、建築面積、房屋質量
第二條租賃期限從年月日至年月日
第三條租金(大寫)：
第四條租金的支付期限與方式：
第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。
第六條租賃房屋的用途：
第七條租賃房屋的維修：
出租人維修的範圍、時間及費用負擔：
承租人維修的範圍及費用負擔：
第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的範圍是：
租賃契約期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：
第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。
第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。
第十一條契約解除的條件
有下列情形之一，出租人有權解除本契約：
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;
2.承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;
3.未經出租人同意及有關部門批准，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本契約約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;
6.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;
7.承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權解除本契約：
1.出租人遲延交付出租房屋個月以上;
2.出租人違反本契約約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。
第十二條房屋租賃契約期滿，承租人返還房屋的時間是：
第十三條第十三條違約責任：
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。
承租人違反契約，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。
第十四條契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定事項：
出租人(章)：承租人(章)：鑒(公)證意見：
住所：住所：
法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：
居民身份證號碼：居民身份證號碼：
委託代理人(簽名)：委託代理人(簽名)：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：鑒(公)證機關(章)
賬號：賬號：經辦人：
郵政編碼：郵政編碼：
監製部門：印製單位：
新的房屋租賃契約 篇14
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等的、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，經甲乙雙方協商一致，訂立本契約。
第一條：租賃標的
甲方將 號樓商業門臉，建築面積 平方米，出租給乙方作為商業店鋪使用。
第二條：租賃期限
租賃期 年 月 日至 年 月 日止，租期合計 年。
第三條：租賃金額及支付方式
該屋的租賃金額為 元/月，支付方式為一年一交，契約簽訂後乙方於 年 月 日前一次性支付租金 元人民幣(大寫 )。及房屋內設施押金 元(大寫 )。契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，在同等條件下乙方享有優先權。契約終止時退還押金。
第四條：租賃期間相關費用
租賃期內，乙方承擔該房屋的水費、電費、暖氣費、物業費等相關費用，並按時交納
第五條：租賃期間房屋修繕
乙方不得私自改造屋內設施。如乙方對房屋造成損壞的乙方負責恢復原狀或照價賠償。
第六條：契約變更、解除與終止
雙方可以協商變更或終止契約
如有下列之一的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部經濟賠償責任：
1、未按協定約定提前預交房租或欠繳各項費用達一個月的;
2、未甲方同意，擅自改變該房屋用途的;
3、擅自拆改、變動或損壞房屋主體結構的;
4、從事違法、犯罪行為的。
租賃期滿契約自然終止;因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第七條：乙方的安全由自己負責。
第八條：違約責任
1、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，乙方有權向甲方進行追償因此造成的損失。
2、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應向甲方支付全年租金的5%滯納金。
3、乙方未經甲方許可擅自拆改、變動、損壞房屋主體結構或改變房屋用途的，甲方有權追償乙方一定違約金。
第九條：房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
第十條：爭議的解決方式
本協定在履行中如發生爭議，雙方應解決;協商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一第：其他約定事項：
第十二第：本契約未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟契約法》的關規定，經契約雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十三第：本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字善意後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
新的房屋租賃契約 篇15
出租方(以下簡稱甲方)身份證：
地址：
號碼：
承租方(以下簡稱乙方)身份證
地址：
號碼：
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協定如下：
一、租賃地點及設施：
1.租賃地址： 路弄號室;房型規格 ;居住面積平方米;
2.室內附屬設施：
A ：電器：電話 沐浴 空調 冰櫃 彩電洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD
B ：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;
2.房屋租金：每月元人民幣;
3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計 元人民幣;
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止契約，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;
(4)連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協定的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協定;
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。
五、其它說明：
(如：入住時的水電煤字數。)
出租方：
聯繫電話：
承租方：
聯繫電話：
簽約日期：年 月 日
新的房屋租賃契約 篇16
出租人(以下簡稱甲方)：
國籍法定代表人：
身份證營業執照其他證件：
地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
委託代理人：
國籍法定代表人：
身份證營業執照其他證件：
地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
承租人(以下簡稱乙方)：
國籍法定代表人：
身份證營業執照其他證件：
地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
委託代理人：
國籍法定代表人：
身份證營業執照其他證件：
地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
1-1 甲方將座落於 區、縣 路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米(建築面積、使用面積)，產別，結構 ，房屋類型 (平房多層高層)，設計用途 ，房屋所有權證號為 。該房屋 (已未(設定抵押)。
1-2 房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任(見附屬檔案一)。
第二條 租賃用途
2-1 乙方所承租房屋用於
(居住商業服務業辦公工業其它約定)。
2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應徵得甲方書面同意，並按照規定報經房地產行政主管部門批准。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除契約，並要求乙方賠償損失。
2-3 乙方所承租的房屋用於居住的，每居室(每間)的居住人數不得超過 人。違反約定的，甲方可解除契約。
第三條 租賃期限和交付日期
3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至年 月 日止。
3-2 甲方於 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：
1、契約繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日 元向乙方支付違約金。
2、解除契約。超過應交付日期個月的，乙方可以解除契約，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
3、
3-3 租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時，應提前個月與甲方協商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日 元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4- 1甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。
1、按建築面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);
2、按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);
3、按套計算租金，每套(月租金、日租金)為 元(人民幣)。
4-2 乙方按下列第 種方式支付租金。
1、按月支付租金，付款時間
2、按季支付租金，付款時間
3、按年支付租金，付款時間
4-3 乙方延期支付租金，甲方有權按下述第種約定追究乙方違約責任：
1、契約繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。
2、解除契約。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的，甲方可以解除契約。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除契約之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。
第五條 押金和其他費用
5-1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。
甲方收取押金後，應向乙方開具收條。
租賃關係終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的 費用外，剩餘部分歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中， 費用由 承擔;其他有關費用，均由 承擔。
第六條 房屋使用和維修
6- 1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。
6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先徵得甲方書面同意，並按規定報經房地產行政主管部門批准。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除契約，並要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設備的，應預先徵得甲方書面同意，並商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附屬檔案二)。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復，並賠償損失。
6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第種方式承擔維修責任。
1、甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後 日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，並承擔維修費用，甲方應予以協助。
第七條 房屋轉租及出售
7- 1經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本契約約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃契約繼續有效。
未經甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方可以解除契約，並要求乙方賠償損失。
7-2 甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優先購買。
第八條 提前解除契約
8- 1租賃期間，非本契約約定的情況，甲方解除本契約，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2 租賃期間，非本契約約定的情況，乙方解除本契約的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條 其他條款
9- 1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。
9-2 本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附屬檔案三)。附屬檔案一至三為本契約不可分割部分，具有同等效力。
9-3 在契約履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決;協商不成時，按下列第 種方式處理。
1. 向人民法院提起訴訟。
2. 向仲裁委員會申請仲裁。
9-4 本契約連同附屬檔案共 頁，一式 份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份，其餘備用，具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
契約登記備案情況：
經審查本契約系甲乙雙方自願簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規定，準予登記備案。
登記備案機關(章)
年 月 日
新的房屋租賃契約 篇17
出租人：______________________(以下簡稱甲方)
身份證號：______________________
承租人：______________________(以下簡稱乙方)
身份證號：______________________
甲乙雙方本著平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此契約，以資共同遵守。
一、租賃物地點為：_____________________________。
二、租用面積：______________________
建築物使用面積約計_______平方米。
租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。
三、租賃物用途：餐飲業。
四、租賃期限：
總計__________年，從___________年________月__日起至___________年________月__日止。
五、租金標準：
第一______年______年租金為人民幣___________元，第二______年租金___________元整，第三______年租金___________元整。
六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。
七、付款方式：採用預交結算法。租房費用每______年結算一次，在契約簽訂之日一次性付清，以後每______年的租房費用亦在每______年________月__日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風險抵押金___________元整。期滿退場_____日內無息退還。
2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及______年檢、抽檢等費用。
3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由於乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設定消防設施，並嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。
九、違約責任：
1、經雙方協商約定違約金為______年租金的30%.
2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按契約約定的時間繳付租金的，每逾期一天按______月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除契約，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和範圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本契約約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照______月租金的0.3%向乙方償付違約金。
十、契約的變更、解除和終止：
1、經甲乙雙方協商同意，可以解除契約。
2、乙方由於自身的原因需解除契約時，應提前______月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃契約，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，並追究乙方的違約責任。
3、因不可抗力不能實現契約目的，契約可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除契約或契約履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經雙方協商同意，解除或終止契約乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃契約自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
十一、本契約適用中華人民共和國民法典，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本契約壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協定，與本契約具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：___________
代表：___________
簽約日期：____________
簽約地點：___________
乙方(蓋章)：___________
代表：___________
簽約日期：_____________
簽約地點：___________
新的房屋租賃契約 篇18
甲方：_________________(受讓方)身份證號碼：_________________
乙方：_________________(受讓方)身份證號碼：_________________
丙方：_________________(出租方)身份證號碼：_________________
在本協定簽訂前，丙方與甲方已於________年簽訂了房屋租賃契約，現就甲方與丙方所生之權利義務，三方經協商達成本協定如下：
一、原甲丙雙方契約權利義務承受
1、三方同意，自本協定生效之日起，甲方基於原甲丙雙方契約所享有或承擔之全部權利、義務，除本協定另有約定外轉由乙方享有或承擔。
2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協定》，自本協定簽訂之日起，除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協定另有約定的條款外，契約項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。
3、在本協定生效之前，甲方依原甲丙雙方契約已向丙方支付房租，則自本協定生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。
4、本協定生效前已發生之甲方應履行義務或責任，不論甲方是否已履行完畢，均自本協定生效日起由乙方承受。本協定生效後，丙方不得基於原甲丙雙方契約再對甲方行任何主張。
二、各方如因本契約產生爭議，應友好協商解決，協商不成的，應向房屋所在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解決。
三、本《轉讓協定》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協定》一同構成有效的契約檔案，二者缺一不可。
四、本協定一式三份，甲、乙、丙雙執一份，經三方蓋章後生效。
甲方簽字(蓋章)：_________________乙方簽字(蓋章)：_________________丙方簽字(蓋章)：_________________
日期：_________________日期：_________________日期：_________________
新的房屋租賃契約 篇19
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：一、甲方將位於長沙市
乙方居住使用，租賃期限為經甲方同意，乙方可轉租。
二、本房屋月租金為人民幣1500元(壹仟伍佰元整)，按季結算。每季季初10日內，乙方向甲方支付全季租金(12月至2月為一個季度，依此類推)。如乙方延遲支付租金，應當按照每日萬分之五的標準向甲方支付滯納金。
乙方接收承租房屋時，向甲方交納20xx元(貳仟元)押金，乙方退還房屋當日，甲方將該貳仟元押金退還乙方，甲方延遲退還租金的，應當按照每日萬分之五的標準向乙方支付滯納金。乙為：方交納租金及押金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。
四、如房屋需要修繕，乙方應通知甲方進行修繕，並由甲方承擔修繕費用。出租房屋內電器家具等設施因正常老化的維修由甲方負責。因出租房屋內空調老舊，甲方承諾在20xx年5月前將該房屋內兩台空調維修至正常使用狀態。如甲方不進行修繕或者空調維修，乙方可自行修繕或者維修，修繕或者維修費用由甲方承擔，該費用憑修繕費用收據或者發票在修繕事實發生的下季度租金中扣除。
乙方不得隨意損壞房屋設施。因乙方使用不當導致的維修由乙方負責，乙方有權在接收房屋半個月內要求甲方維修出租房屋內電器設施，費用由甲方承擔，因乙方使用不當的除外。
甲方承諾在出租房屋內添置一張寬1.2米以上的床，價格經甲方同意，乙方可自行購買並運回出租房屋，購床款及運費由甲方承擔，由甲方單獨向乙方支付或者在購床事實發生下個季度乙方應付租金中扣除。
五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後5天內答覆。雙方協商續簽租賃契約或者終止契約。如甲方在該的方式，自年月日起至的房屋出租給年月日止，期限內未答覆，則視為同意按同等條件續簽本契約。在同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間任何一方不得無故終止契約。一方終止契約，需提前1個月書面通知，經雙方協商後簽訂終止契約書。若一方強行中止契約，須向另一方支付違約金元。
七、雙方在簽名處註明聯繫方式，如聯繫方式變更，應當在3日內通知對方，因一方聯繫方式變更未通知對方引起的責任由未通知方承擔。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、本契約連同附屬檔案一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
九、房屋內可移動設施清單：
1、洗衣機壹台(狀態/購買時間：
2、空調三台(狀態/購買時間：))
3、電視機壹台(狀態/購買時間：4、電冰櫃壹台(狀態/購買時間
甲方：
年月日
乙方：
年月日
新的房屋租賃契約 篇20
出租人：法人代表
承租人：法人代表
甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內場地出租給乙方的事宜，遵循雙方自願、公平和誠信的原則達成以下協定：
一、出租地址：街號
二、租用範圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房0間包括後院場地實用面積約550平方米。
三、租房用途：從事餐飲行業，也可根據乙方發展情況改變用途，也可轉讓或轉租，契約內容不變。
四、租期__年
五、租房時間：自________年________月________日至________年________月________日。
六、租金：________年________月________日至________年________月________日，前五年的租金人民幣為每年_____萬元，租金不日至年日後五年根據市場行情甲乙雙方協商調整租金。
七、付款方式：於每________年________月________日一次性付清壹年租金。
八、乙方所產生的水電費及相關費用由乙方按照相關部門標準支付。
九、注意事項：乙方在經營期內注意防火和人員安全措施，不得從事一切非法行為，否則後果自負。
十、甲方必須按照契約內容規定，保證經營期內的正常經營不受任何形式的干涉。
十一、如遇不可抗拒的自然災害致契約無法履行時，甲乙雙方協商解決。
十二、契約期間內，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。
十三、本契約未盡宜，雙方協商解決，契約到期後，乙方有優先續租權。
十四、本契約一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
新的房屋租賃契約 篇21
簽訂契約人：
甲方(出租人)(以下簡稱甲方)：_________
乙方(承租人)(以下簡稱乙方)：_________
現甲、乙雙方按照有關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上訂立本契約，供雙方共同遵守，住房租賃契約範本。
一、甲方將________________租賃給乙方。 乙方承租 僅作住房使用。
二、______年住房租賃契約租期 ，自__________起至_______________止。
三、月租按__________計收，( __________元/月)，年租金__________元。
四、______年住房租賃契約繳費方式：
五、乙方先交________元的水電押金，待契約期滿甲方將退還給乙方。
六、電費按表計價每____________元/度，水費____________元/噸，不足______噸按______噸收，超過______噸按表計費。
七、乙方在租賃期間發生下列情況之一時，甲方有權解除契約，收回房屋，不退房租。
1、將承租屋私自轉租或轉讓的;
2、私自改造、損壞房屋結構及內設施的;
3、利用承租房屋進行非法活動的;
4、三個月拒交水電費的;
5、嚴重影響周圍人正常生活的(如：噪音污染、衛生污染等)，。
八、乙方有愛護、保管承租的房屋及其附屬設施的義務。如有損壞，應負責修復或按市場價賠償。
九、甲方有權不定期對房屋進行檢查，以防第七款中所列現象發生。
十、乙方必須接受當地居委會及相關部門的管理。
十一、在契約期滿前一個月，乙方須向甲方申請續租意願或退租意願。否則，甲方將在契約期滿後收回房屋使用權。
十二、乙方若需使用甲方的物品，應加付使用費，每月____________，與當月水電費同時交清。
十三、本契約未盡事宜，由雙方協商再定。
十四、本契約自雙方簽字之日起生效。
十五、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份具有同等效力。
甲方：_________(簽章)
乙方：_________(簽字)
簽訂日期：_________
新的房屋租賃契約 篇22
房屋租賃契約書20__最新的範本
出租方：________________(以下簡稱甲方)
承租方：________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協商，一致達成以下協定：
一甲方將其所在位於________路________弄________號________室的房屋出租給乙方使用。
二租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。
三租金及付款方式：
1.租金優惠至每季________元整(大寫________________元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。
2.租金先付後用，一季一付。
4.甲方在收到乙方租金(包括押金)後，應開具收據給乙方。
四甲方提供設備如下：
全裝修房一套，含：
________冰櫃一台、彩電兩台、________空凋一台、家具一套、淋浴器一隻、煤氣灶一隻、脫排油煙機一台等。此處可以自行修改的僅供參考
五乙方履約事項：
1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。
2、乙方保證不轉租房屋，並遵守國家法律、法規和物業的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和採取其它法律措施。
六甲乙雙方任何一方在租賃期內解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應支付對方違約金__________元
七租賃期滿，甲方對協定書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，並保留採取法律措施的權利。
八本協定一式二份，經雙方簽字即生效。
甲方：_________________乙方：_________________
電話：_________________電話：_________________
簽約日期：_________________簽約日期：_________________
新的房屋租賃契約 篇23
契約編號：___________________
出租人：________________________
承租人：________________________
簽訂地點：______________________
簽訂時間：______年_____月_____日
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 租賃房屋坐落在__________________ 、間數_________ 、建築面積________ 、房屋質量__________ 。
第二條 租賃期限從_______年______月______日至_______年_______月_______日。
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)
第三條 租金(大寫)：__________________________________ 。
第四條 租金的支付期限與方式：___________________________ 。
第五條 承租人負責支付出租房屋水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。
第六條 租賃房屋的用途：___________________________ 。
第七條 租賃房屋的維修：____________________ 。
出租人維修的範圍、時間及費用負擔：___________________________ 。
承租人維修的範圍以及費用負擔：_________________________________ 。
第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的範圍是：_________________________ 。
租賃契約期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_________________________________ 。
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。
第十條 定金(大寫)__________元。承租人在___________前交給出租人。
第十一條 契約解除的條件
有下列情形之一，出租人有權解除本契約：
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達________個月以上;
2.承租人所欠各項費用達(大寫)____________元以上;
3.未經出租人同意及有關部門批准，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本契約約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;
6.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;
7.承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權解除本契約：
1.出租人遲延交付房屋_______個月以上;
2.出租人違反本契約約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋;
3.____________________________________________________ 。
第十二條 房屋租賃契約期滿，承租人返還房屋的時間是：__________________ 。
第十三條 違約責任：________________________________ 。
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。
承租人違反契約，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋損壞的，應負損害賠償責任。
第十四條 契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，可由發事人協商解決;可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交__________委員會仲裁;
(二)依法向__________人民法院起訴。
第十五條 其他約定事項：___________________________ 。
出租人：_____________________ 承租人：____________________
住所：_______________________ 住所：______________________
法定代表人：_________________ 法定代表人：________________
居民身份證號碼：_____________ 居民身份證號碼：____________
新的房屋租賃契約 篇24
1.房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量
2.房屋租賃期限： 年 月 日至 年 月 日出租方應按照契約規定時間和標準，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。
3.租金交納時間：
有國家統一規定租金標準的，按國家統一規定簽訂，沒有統一規定的由契約代表人雙方協商議定。
4.房屋租賃規定：
(1)如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權，契約對房產新的所有方繼續有效;承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產轉讓第三方時，必須事先徵得出租方的同意。
(2)承租方有保護公共財產的義務，不得擅自亂開、亂改、亂建。
(3)承租方在租用房屋院內，建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環境衛生等，否則要承擔由此而引起的一切責任。
(4)承租方必須服從國家統一規劃，因國家建設需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權解除契約。
(5)任何一方如需調換房屋時，必須在一個月以前告知對方協商解決，在未達成協定前，原契約繼續有效。
(6)承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃契約租賃該房屋。
5.承租方的責任：
(1)按規定時間，及時交納房租費。
(2)保護公共財產，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產，負責修復或賠償。
(3)擅自將房產轉租或進行非法活動，出租方有權解除契約。
(4)出現問題(漏雨、傾斜等)及時告知出租方，否則一切後果自行負責。
6.出租方的責任：
(1)每年春季對出租房屋普查一遍，對應該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發生。
(2)必須按契約規定質量，提供出租房屋，內外牆皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質量不符合契約規定或因房屋失修，出租方應承擔因此而造成的經濟損失。
(3)對因國家建設需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規定妥善進行安排。
7.本契約正本兩份，出租、承租方各持一份，副本 份。自簽訂之日起生效。
8.本契約如有未盡事宜，須經出租、承租雙方協商同意修訂。
出租方： 承租方：
鑑證機關：
代表人：代表人：
鑑證時間： 年 月 日
簽約時間： 年 月 日
新的房屋租賃契約 篇25
出租人(甲方)：_________________
承租人(乙方)：___________
證件編號：_______________________
聯繫地址：___________
聯繫電話：_______________________
房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋坐落地址為：▁▁▁▁▁▁房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，總計_________年_________個月。甲方應於_________年_________月_________日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙以後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
(三)乙方繼續承租的，應提前一個月向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第二條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：年付(每年￥：________元)，房屋押金(___________個月，￥___________元)待契約期滿或特殊情況導致的契約結束，乙方退租後返還。
(二)支付方式：現金、銀行匯款或網銀轉賬，每月1日前一個禮拜支付下一月租金。
第三條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第五條契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
第六條其他約定事項
本出租房為▁▁▁所有，無其他關係人，由於本房屋所產生的債權債務及其他糾紛與承租人無關，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。
房屋交付使用時應確保房屋建築結構安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設備能正常使用，歌華有線(電視信號)正常使用。
在甲方同意下，乙方可視居住情況對房屋內非承重隔牆增加或減少，對院內隔牆進行拆除。契約終止前根據甲方要求是否恢復原樣。
水電費、電視收視費、小區衛生費、液化氣費由乙方自付，液化氣由甲方平價提供。
本契約經雙方簽字後生效，本契約一式___________份，其中甲方執___________份，乙方執___________份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第八條補充協定：爭議處理方式
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
________________________________________________________________________________
出租人(甲方)簽章：___________承租人(乙方)簽章：___________
___________年___________月___________日
新的房屋租賃契約 篇26
出租方：地址：電話：
承租方：地址：電話：
現根據國家和市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂房屋租賃契約，契約條款如下：
一、甲方將坐落在房屋，建築面積，出租給乙方，作使用。
二、租期從起至止。
三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，並於當月初天內交清。
四、房屋租賃契約生效後，乙方應向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，契約期滿後退還給乙方。
五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，乙方不負責任，並由甲方負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本契約則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除契約，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方並取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方並徵得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除契約時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴於人民法院處理。
十二、本契約如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
十三、本契約如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或向人民法院起訴。
十四、本契約可經公證處公證，契約一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人：承租人：
經辦單位：經辦人：
時間：時間：
新的房屋租賃契約 篇27
原告： _________________
法定代表人：_________________
委託訴訟代理人：________________
委託訴訟代理人：_________________
被告(反訴人)：_________________
第三人：_________________
法定代理人：_________________
委託訴訟代理人：_________________
原告(反訴被告)北京幼獅科技有限公司(以下簡稱原告)與被告(反訴原告)何強(以下簡稱被告)、第三人北京華亮房地產經紀有限公司(以下簡稱第三人)房屋租賃契約糾紛一案，本院於20__年11月11日立案後，依法適用簡易程式，公開開庭進行了審理。原告委託訴訟代理人陳偉、被告及第三人委託訴訟代理人王文鋒到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：
1、確認原、被告於20__年10月22日解除《全權委託資產管理契約》;
2、被告向原告返還押金58500元、20__年12月9日至20__年3月8日租金87750元;3、被告向原告支付違約金58500元。
事實與理由：
原、被告於20__年9月8日簽訂《全權委託資產管理契約》，約定原告承租被告所有的位於北京市朝陽區東三環中路房屋用於辦公，租賃期限自20__年12月9日至20__年12月8日，免租期自20__年9月9日至20__年12月8日。原告於20__年9月8日交納3個月的租金和押金。契約履行過程中，原告向涉案房屋搬入家具遭到物業阻止，且物業公司表示只能辦理2-4個門禁卡，而原告工作人員有20-30人，故涉案房屋無法作為辦公用途。20__年10月22日，原告向被告提出解除契約，並於20__年11月22日將房屋鑰匙交還被告。
被告答辯稱：
對原告所述的雙方簽訂契約情況及契約約定沒有異議，我於20__年10月21日上午12：00接到原告公司劉鵬的電話告知不想承租涉案房屋了，我與當時實際簽約人尹卓打電話，其表示原告向涉案房屋搬家具遭到物業阻攔，我與涉案房屋管理物業單位物業經理聯繫，其回復沒有遭到阻攔。原告訴訟請求是基於搬入涉案房屋後辦公受阻無法辦公，但是事實是沒有受到阻撓，原告沒有事實依據。現在沒有證據證明原告入住了，也無法看出不能作為辦公用途。我於20__年10月29日收到原告傳送的通知解除契約的函，原告以房屋不能作為辦公用途為由解除，我回復其理由沒有依據，如果不想繼續承租了，需要支付房屋租金、押金、違約金之後交付房屋，我不同意解除契約。原告應當20__年2月27日交納自20__年3月9日至20__年6月8日的租金，但是原告沒有交納。因為原告向我發出了解除通知，租金也沒再交，且涉案房屋為我所有，故原告於20__年11月22日向我交付鑰匙時我接收了。關於原告主張的租金、違約金、押金，雙方約定了免租期，但是由於原告實際沒有履行完畢，所以免租期間的租金也應當給付，原告交納了三個月的租金，但應當自20__年9月9日開始計算，我於11月22日收取房屋鑰匙，同意退還20__年11月23日至20__年12月8日期間的租金。原告在租期內提前解約，所以我不同意退還押金。我不存在違約情形，對方違約，所以我不同意支付違約金。
被告反訴稱：
因原告起訴缺乏依據，給我造成了損失，故我反訴要求原告賠償我：
1、20__年12月9日至20__年3月31日期間房屋空置費108508元;
2、20__年11月19日、20__年1月6日、20__年6月9日交通費3850元;
3、購買刻錄機、光碟及檔案製作費500元;
4、20__年11月19日至20__年12月8日20天、20__年6月9日至20__年6月19日11天104545元以及20__年6月20日至案件審理終結之日止的誤工費;
5、精神損失費10000元;
6、20__年6月9日至20__年6月19日期間的住宿費3300元;
7、20__年7月2日至本案審理終結之日止的租車費。以上總計255803元。
原告對被告的反訴答辯稱：不同意被告的反訴請求，我公司與被告的契約約定房屋用於辦公，但是房屋不符合契約約定，所以被告應當承擔賠償責任，所以被告的反訴請求沒有事實和法律依據。
第三人述稱：
原、被告在我公司居間下簽訂的租賃契約，我公司認可原告訴訟請求。簽訂契約後，原告搬家具遭到物業公司保全阻攔，門禁卡只能辦3-4張，不方便人員進出。簽訂契約時，被告房產證載明房屋性質是公寓。涉案房屋是第一次委託出租，20__年4月27日之前的政策，公寓性質的房屋有的可以用作辦公用途，有的不可以。不認可被告所述居間方一開始就要求和原告坐在一起，對案件內容基本上一問三不知，卻對原告提出的一切觀點表示支持，說明雙方涉嫌聯手欺負業主的意見。
原告圍繞其主張依法提交了《全權委託資產管理契約(經紀成交版)》、招商銀行轉賬匯款單筆對賬單、解除契約通知函、解除全權委託資產管理契約房屋交接通知函、房屋所有權證書等證據材料予以佐證。
經查：原告系從事技術推廣服務、資產管理、出租商業用房等經營的有限責任公司。
20__年8月30日，位於北京市朝陽區東三環中路__________號房屋所有權登記在被告名下，建築面積167.16平方米，用途為城鎮住宅用地/公寓。
20__年9月8日，被告作為委託方、原告作為受託方、第三人作為居間方簽訂《全權委託資產管理契約(經紀成交版)》，約定：原告承租被告位於北京市朝陽區東三環中路__________號房屋，建築面積167.16平方米，用作辦公用途;被告承諾給予原告契約期內3個月免租期，自20__年9月9日至20__年12月8日止，委託期限內所有免租期先行扣除，免租期內被告不得向原告收取任何租金;契約期限自20__年12月9日至20__年12月8日止;20__年12月9日至20__年12月8日期間租金為29250元/月;租金支付方式為押二付三，租金每三個月支付一次，於付款月起租日10天前支付下一次租金，第二次付款日為20__年2月27日以此類推;首期押金支付時間為20__年9月8日，首期租金支付時間為20__年9月8日，原告合計交付被告二個月租金三個月首期租金146250元;如因被告原因不履行本協定的，應提前90天通知原告，被告應退還原告已支付的保證金(即押金)及剩餘租期的租金，並以二個月租金為標準向原告承擔違約責任;因原告原因不履行本協定的，應提前90天通知被告，原告已支付二個月租金的保證金(即押金)不予退還，以此用於向被告承擔違約責任的賠償，被告退還原告未滿租期租金，契約解除;被告知曉並同意此房可用於辦公使用等。
20__年9月8日，原告向被告支付三個月租金87750元和押金58500元。
20__年10月22日，原告以無法保障涉案房屋用於辦公為由通知被告解除《全權委託資產管理契約》。
20__年10月30日，被告向原告傳送《就北京幼獅科技有限公司來函的回覆》，表示：原告提出解除契約的理由無依據，屬單方解除契約的違約行為，應當為此承擔違約責任;如因經營或其他原因，不想繼續履行契約，支付押金、租金和中介費用後解除協定。
20__年11月22日，原告向被告交付涉案房屋鑰匙。
現原告訴至法院要求確認《全權委託資產管理契約》解除、被告賠償損失等。審理中，雙方確認在簽訂《全權委託資產管理契約》時知曉涉案房屋性質為公寓。
本院認為：租賃契約是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的契約。本案中，原、被告及第三人在簽訂《全權委託資產管理契約(經紀成交版)》時明確知曉涉案房屋性質為公寓，即住宅，仍約定用於辦公用途，導致無法達到契約約定的使用目的，故就《全權委託資產管理契約(經紀成交版)》的解除，各方當事人均應當承擔責任。原告要求被告支付違約金的請求缺乏依據，本院不予支持。關於被告反訴要求原告賠償其空置費等的請求，亦缺乏依據，本院不予支持。
就契約解除問題，原告於20__年10月22日以涉案房屋性質為住宅、無法用於辦公為由通知被告解除契約，被告拒絕，房屋仍由原告控制，直至20__年11月22日雙方交接房屋鑰匙，此時應當視為雙方協商一致解除契約。原告應當支付使用期間的房屋租金。因雙方對於契約解除均有責任，故租金數額本院酌情處理。
綜上，依照《中華人民共和國民法典》第六十條、第二百一十二條之規定，判決如下：
1、原告(反訴被告)北京幼獅科技有限公司與被告(反訴原告)何強、第三人北京華亮房地產經紀有限公司簽訂《全權委託資產管理契約(經紀成交版)》於二○一六年十一月二十二日解除;
2、被告(反訴原告)何強於本判決書生效後七日內退還原告(反訴被告)北京幼獅科技有限公司押金五萬八千五百元、租金四萬三千八百七十五元;
3、駁回原告(反訴被告)北京幼獅科技有限公司的其他訴訟請求;
4、駁回被告(反訴原告)何強的反訴請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2186元，由原告(反訴被告)北京幼獅科技有限公司負擔1012元(已交納);由被告(反訴原告)何強負擔1174元(於本判決生效後七日內交納)。
反訴案件受理費2569元，由被告(反訴原告)何強負擔(已交納)。
如不服本判決，可於本判決書送達之日起十五日內向本院遞交抗訴狀，並按對方當事人的人數提出副本，抗訴於北京市第三中級人民法院。
代理審判員郭天天
二〇一七年八月十日
書記員史可
新的房屋租賃契約 篇28
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、 乙雙方就房屋買賣事項，本著平等自願、互惠互利，經協商一致的原則，達成以下契約條款：
一、 甲方自願將座落在鄆城縣南環路和馨家園一號樓三單元202戶樓房(包括樓房建築面積71.85平方米、儲藏室9.68平方米)，房產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權出賣給乙方。
二、 雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫十四萬元整;即人民幣小寫140000元整。
三、 甲方在簽訂本契約時把甲方樓房購買契約、交款原始證件等購房時所開具的所有單據一併交與乙方;乙方在簽訂本契約時，支付甲方全額購房款人民幣大寫十四萬元整，即人民幣小寫140000元整。
四、 甲方須保證該房產合法、權屬清楚。
五、 辦理房產證手續及房產證過戶所產生的有關費用由乙方承擔。
六、 甲方保證將該房產交付乙方前該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠帳，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
七、 因相關法律規定，甲方需於該房產可正常交易後立即將該房房產證等相關證件一次性過戶給乙方，在此期間甲方不得以任何形式將該房屋出售於第三方，在乙方完全取得所有權以前甲方不得用於出租經營。
八、 待該房屋符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市交易條件下，甲方須協助乙方辦理房屋產權變更登記，產權過戶至乙方名下。
九、 本契約簽定之日起至房產證過戶期間，該房如非人為破壞因素所發生的質量問題(如牆體大面積損壞脫落、塌陷等)，由甲方向有關部門反映、處理。
十、 本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該違約方應向對方支付四萬元的違約金。
十一、 本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方(賣方)： 身份證號：
住址： 電話：
乙方(買方)： 身份證號：
住址： 電話：
證明人： 身份證號：
地址： 電話：
簽訂時間： 年 月 日