火鍋店場地租賃契約 篇1
承租人：_________
根據《中華人民共和國民法典》、《_________》等有關法律、法規規定，雙方就租賃場地從事_________有關事宜經協商達成協定如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方__________________號場地，面積_________平方米，用於_________、
第二條租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，總計_________年_________個月;
免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條續租
本契約續租適用以下第_________種方式：
乙方有意在租賃期滿後續租，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。
甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃契約。
租賃期滿前甲方未做出書面答覆，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本契約。
租賃期滿乙方如無違約行為，則享有在同等條件下對場地優先租賃權，如乙方無意續租，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行為，是否續租由甲方決定。
第四條租金
租金共_________元，實行_________支付制，以_________為租金支付方式;簽契約_________日內乙方交_________元，_________年後再交租金_________元，然後依次交納。
第五條保證金
是否收取保證金由雙方協商約定。
第六條保險
甲方負責投保範圍為：公共責任險、火災險、_________、
乙方自行投保範圍為：_________、
第七條甲方權利義務
依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容各項規章制度並負責監督實施。
協助各級行政管理機關對違反有關規定乙方進行監督、教育、整頓。
應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。
除有明確約定外，不得干涉乙方正常經營活動。
第八條乙方權利義務
有權監督甲方履行契約約定各項義務。
自覺遵守甲方依法制訂各項規章制度及索票索證制度，服從甲方監督管理。
應按期支付租金並承擔各項稅費。
應愛護併合理使用場地內各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞還應承擔修復或賠償責任。
將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地，應先徵得甲方書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借營業執照。
應按照甲方要求提供有關本人或本企業備案資料。
租賃期間，乙方不得改變租賃物用途。
第九條契約解除
乙方有下列情形之一，甲方有權解除契約，乙方應按照_________標準支付違約金：
未按照約定用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正。
進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。
將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地。
逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用。
違反保證金協定有關約定。
未經甲方同意連續_________日未開展經營活動。
甲方或乙方因自身原因需提前解除契約，應提前_________日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，並按照_________標準向對方支付違約金。
因甲方自身原因提前解除契約，除按約定支付違約金外，還應減收相應租金，並退還保證金及利息。
第十條其他違約責任
甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行契約或解除契約，並要求甲方賠償相應損失。
甲方未按約定投保致使乙方相應損失無法得到賠償，甲方應承擔賠償責任。
乙方未按照約定支付租金或水電等費用，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%違約金。
第十一條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責於雙方原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應租金。
如果場地無法復原，本契約自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
火鍋店場地租賃契約 篇2
展場經營單位（下稱“甲方”）：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
承租展場單位（下稱“乙方”）：_________
註冊地址：_________
辦公地址：_________
電話：_________
傳真：_________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 契約主體
1.1 甲方系依法取得座落於_________展覽場地租賃經營權的法人。
1.2 乙方系本契約約定的展會的主辦單位。
第二條 生效條件
本契約經雙方簽署生效。對依法需經政府部門審查的展會，本契約應自展會取得政府部門審查批准後生效。
第三條 租賃場地
甲方同意乙方租用位於_________，總面積為_________平方米的場地（下稱“租賃場地”），用於乙方舉辦_________（展會全稱）。
第四條 租賃期限
4.1 租賃期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________天。
其中：進場日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；
展覽日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；
撤離場地日期：_________年_________月_________日。
4.2 乙方每日使用租賃場地的時間為上午_________至下午_________。乙方和參展商可以在前述時間之前_________小時內進入展館，在前述時間之後_________小時內撤離展館。
4.3 乙方需在上述時間之外使用租賃場地，應提前通知甲方。乙方逾時使用租賃場地的，應向甲方支付逾時使用費用。雙方應就具體使用與收費標準協商約定，並作為契約附屬檔案。
第五條 展覽服務
5.1 租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用範圍內基本服務：
1）照明服務：_________
2）清潔服務：_________
3）驗證檢票：_________
4）安保服務：_________
5）監控服務：_________
6）諮詢服務：_________
7）其他服務：_________。
5.2 乙方如需甲方提供上述基本服務之外的服務或向甲方租賃各項設備，應與甲方協商，並由乙方向甲方支付費用，具體內容和收費標準應列明清單，作為契約附屬檔案。
第六條 租賃費用
6.1 租金的計算如下：
6.2 如果租賃場地實際使用面積大於契約約定面積，則租金根據實際使用的總面積作相應的調整。結算方式可由雙方另行協商，簽訂補充協定。
6.3 乙方按如下方式支付租金：
6.4 所有支付款項匯至如下帳戶：
以人民幣支付：
銀行帳號：_________
銀行名稱：_________
銀行地址：_________
開戶名稱：_________
以美元支付：（按支付當日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價）
銀行帳號：_________
銀行名稱：_________
銀行地址：_________
開戶名稱：_________
swiftcod：_________
6.5 對依法須經政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批准導致本契約無法生效的，乙方應通知甲方解除本契約，並按照下列規定向甲方支付補償金。甲方在扣除補償金後如有剩餘租金，應返還乙方。
第七條 場地、設施使用
7.1 乙方應在租賃期開始前_________天向甲方提供經雙方共同選擇約定的下列檔案：
1）一式_________份的設計平面圖，該平面圖至少應包括下列內容：
a.電力及照明的用量，每個區域容量的布置圖及分布供應點位置；
b.電話位置分布圖；
c.用水區域或用水點；
d.壓縮空氣的要求和位置；
e.衛星電視/internet設定圖；
f.甲方展館內部及其周圍紅線範圍內的其他布置設計。
2）一份與展覽有關的活動的時間表，包括展覽會、開幕儀式、進館、撤館、貨運以及設備使用等的時間。
3）一份參展企業名錄和工作人員數，並請註明國內和國外參展商。
4）一份使用公共設施的內容，包括設備、家具、禮儀設施、貴賓室和其他服務。
5）貨運單位和裝修單位名錄及營業執照複印件。
6）所有參展的展品清單，特別需要註明的是有關大型設備、大電流操作的展品及會產生震動、噪聲的展品清單。
7.2 為展覽進行搭建、安裝、拆卸、運輸及善後工作及費用由乙方自行承擔。乙方進行上述活動時不得影響其他承租人、展覽者在公共區域的活動。
7.3 乙方不得變動或修改甲方的展館的布局、建築結構和基礎設施，或對其他影響上述事項的任何部分進行變動或修改。在租賃場地的租賃期限內，乙方如需在甲方展館內的柱子、牆面或廊道等建築物上進行裝修、設計或張貼，須事先得到甲方書面許可。
7.4 租賃期間，雙方應保持租賃場地和公共區域的清潔和暢通。乙方負責對其自身財產進行保管。
7.5 甲方有權使用或許可第三方使用甲方場地中沒有租借給乙方的場地，但不得影響乙方正常使用租賃場地。
7.6 乙方對租賃期限內由乙方造成的對租賃場地、設施和公共區域的任何損害承擔責任。
7.7 如果兩個或兩個以上的展覽同期舉辦，登記大廳、廣告陣地、貨運通道等公共區域將由有關各方根據實際的租賃場地按比例共享。
第八條 保證與承諾
8.1 甲方保證與承諾：
1）確保乙方在租賃期內正常使用租賃場地。
2）按本契約約定的服務內容和標準提供服務。
3）在甲方人員因工作需要進入租賃場地時，保證進入人員持有甲方出具的現行有效證件，並在進入前向乙方出示。
4）協調乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對公共區域的使用。
5）配合乙方或有關部門維護展會秩序。
8.2 乙方保證與承諾：
1）在租賃期前_________天取得舉辦展會所需的工商、消防、治安等政府部門的批准檔案並交甲方備案。
2）在進場日期前_________天向甲方提供_________份展位平面圖。
3）不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現行有效證件進入乙方租賃場地。
4）租賃期限屆滿，在撤離場地日期內將租賃場地恢復原狀，返還向甲方租賃的物品並使其保持租賃前的狀況。
5）未經甲方書面同意，不在甲方建築物內進行廣告發布。發布廣告如果涉及需要有關政府部門批准的，則負責申請辦理相關審批並承擔相關費用。若不能獲得政府部門批准而導致展覽無法如期舉辦，則承擔相應的法律後果。
6）對乙方雇員或其參展者在租賃期內對甲方實施的侵權行為承擔連帶賠償責任。
第九條 責任保證
9.1 乙方應妥善處理與參展商之間的爭議。在乙方與參展商發生爭議，且雙方無法協商解決時，爭議雙方可共同提請甲方出面進行調解。甲方無正當理由不得拒絕主持調解。調解期間任何一方明確表示不願繼續接受調解，甲方應立即終止調解。甲方的調解非爭議解決的必經程式。調解不成的，調解中任何一方的承諾與保證均不作為確認爭議事實的證據。在調解中，甲方應維護展會秩序，乙方應配合甲方維護展會秩序。
9.2 乙方應於租賃期開始前三十天按照本契約規定的租金總額的30%向上海市會展行業協會支付責任保證金，以保證乙方在與參展商發生爭議並出現下列情況時承擔相應責任：
1）爭議雙方經和解達成協定，乙方承諾承擔相應的賠償或補償責任。
2）經審判或仲裁機關調解，爭議雙方達成調解，乙方承諾承擔相應的賠償或補償責任。
3）審判或仲裁機關對爭議作出終審或終局裁決，乙方被裁決構成對參展商合法權益的侵害，應當承擔相應的賠償責任。
9.3 乙方在支付責任保證金後三天內應向甲方提供責任保證付款憑證。
第十條 智慧財產權
乙方為推動其展覽進行對甲方名稱、商標和標識的使用，須事先徵得甲方書面同意。如有違反，甲方保留追究乙方侵權責任的權利。
第十一條 保險
11.1 乙方應在進場日期之前向保險公司投保展館建築物責任險、工作人員責任險及第三者責任險，將甲方列為受益人之一，並向甲方提供保險單複印件。
11.2 保險公司的理賠不足以支付甲方所受損失的，甲方有權對乙方進行追償。
第十二條 違約責任
12.1 甲方有下述行為之一的，乙方有權單方面解除本契約，並按照本契約12.4條向甲方主張違約金：
1）未按本契約的規定向乙方提供租賃場地，經乙方書面催告仍未提供的；
2）未按本契約第5.1條提供基本服務，經乙方書面催告仍未提供的；
3）未按本契約8.1（5）條維護展會秩序，致使展會因秩序混亂而無法繼續進行的；
12.2 乙方未按期支付到期租金，應按日向甲方支付逾期付款金額萬分之_________的違約金，付至實際付款或解除本契約之日。
12.3 乙方有下述行為之一的，甲方有權單方面解除本契約，並按照本契約12.4條向乙方主張違約金：
1）未按本契約規定支付場地租金、設備租賃、額外服務及逾時場地使用等各項應付費用，經甲方催告後_________天內仍未支付的；
2）國際性展會違反本契約規定，擅自變更展題，經甲方催告後仍未糾正的；
3）未按8.2（1）條規定向甲方提供辦展所需的相關政府部門的批准檔案，經甲方催告後仍未糾正的；
4）違反本契約規定，擅自使用甲方的名稱、商標或標識，經甲方催告後仍未糾正的；
5）未按本契約9.2條支付責任保證金，經甲方催告後仍未糾正的；
12.4 本契約12.1、12.3條規定的違約金列明如下：
以上違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應就超額部分損失向守約方承擔賠償責任。
12.5 守約方根據12.1、12.3條單方面解除本契約，應在違約行為發生後_________天內書面通知違約方，否則視為守約方放棄契約解除權，但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償責任。
12.6 甲方違約的，應在收到乙方解除本契約書面通知之日起_________天內返還乙方已付租金，並支付違約金。乙方違約的，甲方應在乙方收到甲方解除本契約書面通知之日起_________天內將已扣除乙方應付違約金後的剩餘租金返還乙方。
12.7 除本契約12.1、12.3條約定外的其他違約行為造成守約方損失，違約方應當承擔賠償責任。
第十三條 變更與解除
13.1 除本契約另有約定外，本契約未經雙方協商一致不得變更與解除。
13.2 國際性展會變更展題，須取得政府審批機關的批准，並向甲方提供。
13.3 雙方協商變更或解除本契約的，變更或解除方應提前_________天以書面形式通知相對方，相對方應於收到通知後_________天內以書面形式答覆變更或解除方，逾期不答覆的，視為同意變更或解除本契約。違反本條規定提出協商變更或解除的，相對方有權拒絕。
第十四條 爭議解決
因執行本契約而產生或與本契約有關的爭議，雙方應通過友好協商解決。協商應於一方向另一方書面提出請求後立即舉行。如在提出請求後三十天內無法通過協商解決，雙方可選擇下列第_________種方式解決：
1）向_________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決並對雙方均有約束力。
2）依法向_________人民法院提起訴訟。
第十五條 不可抗力
15.1 本契約履行期間，任何一方發生了無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行契約，發生不可抗力事件的一方可以免除履行契約的責任或推遲履行契約。
15.2 本契約15.1條規定的不可抗力事件包括以下範圍：
1）自然原因引起的事件，如地震、洪水、颶風、寒流、火山爆發、大雪、火災、冰災、暴風雨等；
2）社會原因引起的事件，如戰爭、罷工、政府禁令、封鎖等。
15.3 發生不可抗力的一方，應於不可抗力發生後_________天內以書面形式通知相對方，通報不可抗力詳盡情況，提交不可抗力影響契約履行程度的官方證明檔案。相對方在收到通知後天內以書面形式回復不可抗力發生方，逾期不回復的，視為同意不可抗力發生方對契約的處理意見。
15.4 在展會尚未開始前發生不可抗力致使本契約無法履行，本契約應當解除，已交付的租金費用應當返還，雙方均不承擔對方的損失賠償。
15.5 展會進行中發生不可抗力致使本契約無法履行，本契約應當解除，已交付的租金費用應當按_________返還，雙方均不承擔對方的損失賠償。
15.6 發生不可抗力致使本契約需遲延履行的，雙方應對遲延履行另行協商，簽訂補充協定。若雙方對遲延履行無法達成一致，應按15.4、15.5條規定解決。
第十六條 適用法律
本契約的訂立、履行、終止及其解釋適用中華人民共和國現行法律。
第十七條 附屬檔案及效力
雙方同意作為契約附屬檔案的檔案均是本契約重要且不可分割的組成部分，與本契約同時生效並與本契約具有同等法律效力。
第十八條 信息披露
甲方可以網頁等形式對外公布本契約約定的展覽會名稱、館號和展覽日期等相關信息。乙方若調整展會名稱、展覽日期等內容，應及時書面通知甲方；因乙方未通知甲方致使甲方對外公布的展會名稱、展覽日期與乙方調整後的不一致，甲方不承擔相關責任。
第十九條 保密
雙方對基於本契約獲取的相對方的辦展資料、客戶資源等商業信息均有保守秘密的義務。除非相對方書面同意，或法律強制性規定，雙方均不得以任何形式對外披露該等信息。
第二十條 通知
本契約規定和與本契約有關的所有聯絡均應按照收件的一方於本契約確定之地址或傳真發出。上述聯絡如直接交付（包括通過郵件遞送公司遞交），則在交付時視為收訖；如通過傳真發出，則在傳真發出即時視為收訖，但必須有收件人隨後的書面確認為證；如通過預付郵資的掛號郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。
第二十一條 其他
本契約一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。
本契約未盡事宜，經雙方友好協商，可訂立補充條款或協定，作為本契約附屬檔案，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
火鍋店場地租賃契約 篇3
出租方：
承租方：
應當以妥當的方式方法使用經營場地或房屋，受護經營場地和房屋。
未經出租方同意不得將經營場地或房屋再轉租給第三人。
應當依法自主經營、自負盈虧、不得從事非法活動。
應安期交納水、電、物業費等各項費用。
嚴格遵守 市場的各項管理規定。
1、契約的變更和終止，契約的變更和終止按照《中華人民共和國民法典》的有關規定執行。
因不可抗拒導致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止契約。
因城市建設、城市規劃等原因需要變更或終止契約的，雙方可以變更或終止原契約。
2、違約責任，出租方的違約責任，未能按本契約約定維修義務時，經出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用(附維修清單及發票)由出租方承擔。
承租方的違約責任，未按照經營場地的性質和約定的用途使用，人為原因致使經營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除契約，承租方應承擔由此造成的一切後果。
3、未盡妥善使用和保管義務，造成經營產地毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。
不能將該房屋轉租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經營，如違約，出租方將無償收回房屋。
承租方未能安期支付租金，出租方可有權收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。
4、爭議的解決，發生糾紛或爭議，雙方應依據本契約和《中華人民共和國民法典》協商解決，雙方協商不一致時應請求仲裁機構處理裁決。
5、本契約一式兩份，出租方、承租方各執一份，具有同等法律效力。
6、本契約自雙方簽字之日起生效。
出租方：
承租方：
年月日