私人房屋合租賃契約 篇1
出租方： (以下簡稱“甲方”)
公民身份號碼：
聯繫人：
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電話：
傳真：
承租方： (以下簡稱“乙方”)
聯繫人：
地址：
電話：
傳真：
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，在平等自願、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成以下協定及條款內容，以資共同遵守：
第一條 租賃房屋的基本情況
甲方同意將其下列房屋出租給乙方使用：
1.1房屋地址:__________ 省 _____________市
1.2 房屋建築面積：_____________平方米，房屋使用面積：_______________ 平方米。
1.3 甲方同意乙方在 / 位置設定乙方公司招牌廣告。乙方對上述廣告位置的使用期限與本契約有效期限相同。
1.4 房屋租賃用途：______________(辦公用房或住宅用房)。
第二條 承諾和保證
2.1 甲方向乙方承諾和保證如下：
(1)甲方保證其對出租房屋擁有合法出租的權利，保證出租房屋未設定抵押且不存在房屋所有權、土地使用權方面的糾紛。如若出租房屋前甲方對此方面向乙方有所隱瞞，甲方承擔因此出現的一切責任，因此影響到乙方正常營業的，甲方雙倍賠償乙方已付租金及相關裝修費用。
(2)甲方保證出租房屋及相關設施符合建築安全、消防、衛生等國家標準，不存在影響乙方正常使用的缺陷。
(3)在本契約簽訂之前或之後，乙方因使用出租房屋需辦理審批報備事宜的，甲方應予以積極協助。
(4)甲方保證出租房屋能夠作為上述1.4條約定的用途使用(甲方提供出租房屋的水電容量須足夠保證乙方經營需要)。
2.2 乙方向甲方承諾和保證如下：
(1)未經甲方同意，乙方保證在租賃期間內不改變出租房屋的用途。
(2)如乙方發生合併或者分立，乙方保證由合併或者分立後存續的主體承受本契約項下的權利和義務。
第三條 租賃期限
3.1 租賃期限共 24個月 ，自 20__年 _月_日起至 20__年 __月___日止。甲方應在本契約簽訂後三日內將本契約項下房屋交付乙方，甲方遲於上述時間交付出租房屋，乙方可將本契約有效期延長，雙方應書面簽字確認。
3.2甲方同意給予乙方___天的免租期，免租期的具體起止日期為________ 年
_______月 ______ 日至 _________ 年 _______月_______日。
3.3 本契約在租賃期限屆滿的 1 個月前，甲乙雙方就租賃期限及租金等條款達成續租協定的，本契約自動延續;甲乙雙方未達成續租協定的，本契約在租賃期限屆滿時終止。本契約租賃期限屆滿後，如甲方繼續出租房屋，乙方享有優先承租權。
3.4 本契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到其它物業可供使用，甲方可酌情延長使用期限，但延長期限最長不超過一個月，延長期間的租金按照本契約約定支付。
第四條 租金及相關費用
4.1 甲乙雙方議定出租房屋的含稅租金標準為人民幣_______________/平方/月(小寫：￥__________元/平方/月)，總價計人民幣_________________ (小寫：￥____________元)，其中不含稅的淨價金額總計人民幣_______________(小寫：_______________元)，增值稅總計人民幣(小寫：￥__________-元)。
以上租金包含所有稅費。
4.2 甲乙雙方約定，上述租金每 半年 支付一次，每期租金按照本契約4.1款執行。首期租金在本契約生效後十日內甲方向乙方開具並送達增值稅專用發票，乙方收到增值稅專用發票且認證成功後十個工作日內向甲方支付。自第二期租金開始，甲方在每個租期開始前三十日內向乙方開具並送達增值稅專用發票，乙方收到增值稅專用發票且認證成功後十個工作日內向甲方支付當期租金。
4.3 本契約簽訂時，乙方向甲方交付房屋租賃保證金人民幣__________(小寫_________元)。本契約終止時，乙方付清所有應付租金和含增值稅的相關費用後，甲方應在契約終止後三日內向乙方一次性退還上述保證金。
4.4 上述租金 不包括 物業管理費。本契約有效期內含稅的物業管理費的收取標準為 ￥__________元/建築平方/月，總價計人民幣___________/年(小寫：￥__________元/年)，每年支付一次，由乙方承擔。
本房屋租賃期內的物業管理及服務由本樓宇物業管理單位______________ 代為提供，並由__________________向乙方開具增值稅專用發票，乙方在收到增值稅專用發票並認證成功後十個工作日內由__________________向大____________________支付當期物業管理費。
4.5因使用租賃房屋發生的水、電、電話、有線電視和電腦上網費等費用由乙方直接支付給有關單位。如果發生政府有關部門徵收本契約未列出且與使用租賃房屋有關的費用，由甲乙雙方另行協商。
4.6 在租賃期內，甲方同意免費提供____個停車位供乙方使用。
4.7 甲方同意乙方免費使用本契約第一條第1.3款約定的廣告位置。
4.8乙方通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付房屋租金和其它應付費用。甲方指定賬戶為：
戶名：
開戶銀行： 銀行分行(支行)
賬號：
4.9 支付方式為：由“____________________________”通過轉賬方式將租金轉入甲方指定賬號。
4.10截至契約簽訂日，甲乙雙方各自開票信息如下：
甲方信息：
納稅人名稱:
納稅人國稅登記證識別號：
乙方信息：
納稅人名稱:
納稅人國稅登記證識別號：
銀行賬號：
戶名：
開戶行： 銀行: 分行(支行):
地址：
聯繫電話：
上述開票信息在契約執行期間有可能發生變更(如：發生名稱、法定代表人(負責人)、住所、經營範圍、註冊資本金或公司(企業)章程等工商登記事項或稅務登記事項(如增值稅納稅人身份變更)變更的)，發生變更的一方應及時通知另一方，且應當在變更後五個工作日內書面通知甲方，並附變更後的相關材料。
此外，乙方應在向甲方開具增值稅專用發票前，與甲方再次確認開票信息。否則，由於乙方未再次確認開票信息而導致開具的增值稅專用發票有誤，相關一切損失和責任由乙方自行承擔。
4.11除以上約定的費用項目外，因本契約發生的任何其他費用由甲方承擔。
4.12本契約有效期內，不進行租金調整，但若由於國家法律的新增或修改而產生的新的賦稅或對乙方所租賃的物業增加設施時，甲方可與乙方協商修改租金標準。
第五條 契約登記手續
本契約簽訂後，甲方負責按照國家有關規定辦理本契約在房屋土地管理機關的登記手續並承擔相應費用。
第六條 房屋裝修
6.1甲方同意乙方對出租房屋進行裝修，租賃期內的房屋裝修由乙方自行負責設計、施工和驗收，甲方給予積極配合和協助。
6.2本契約終止後，乙方裝修的可拆卸的裝修物歸乙方所有。
第七條 房屋維修
7.1 維修房屋是甲方的義務。在本契約租賃期內，甲方對房屋及其設備應每隔_12_個月進行一次檢查維修，以保障乙方對出租房屋的正常使用和人身財產的安全。維修費用由甲方承擔。甲方進行檢查維修應提前十天通知乙方。
7.2 甲方應對出租房屋及相關設備存在的問題及時維修，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水及照明電)和門窗完好、保證電梯的正常使用。
7.3甲方維修房屋時應避免影響乙方對出租房屋的正常使用並保證乙方人員和財產安全，乙方應予以積極協助。因甲方履行維修義務時導致乙方全部或部分停止營業的，乙方有權免交停止營業期間的相應租金。日常性的維修在不影響乙方正常營業的情況下，乙方應當依據本契約交納租金。
7.4如甲方對於出租房屋存在的問題無力維修、怠於維修或者拒絕修繕，乙方有權直接進行修繕，相應的修繕費用由甲方承擔。
第八條 出租方與承租方的變更
8.1在租賃期內，如甲方將出租房屋的產權轉移給第三方，須提前3個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。乙方購買甲方的出租房屋時，甲方同意將乙方已經支付的未到期租金抵作購房款。
8.2 在租賃期內，如甲方向第三方轉讓出租房屋且乙方未行使優先購買權的，本契約對第三方繼續有效。甲方同意把第三方概括承受本契約權利義務作為其轉讓出租房屋的前提條件。
8.3 在徵得甲方同意的情況下，乙方可以向第三方轉租出租房屋。
8.4甲方在租賃房屋上設定擔保物權後，應保證乙方能夠按照協定的約定繼續承租該房屋且不影響正常經營。如在租賃期間，房屋擔保物權即將實現使乙方無法繼續承租時，甲方應提前三個月告知乙方並返還已繳納但未到期的租金及全額租賃保證金，並按照租賃時間的比例折算補償乙方裝修之損失，同時向乙方支付三個月租金的違約金，否則乙方有權拒絕搬離。
第九條 協助義務
9.1 甲方協助乙方辦理因使用出租房屋所涉及到的工商登記、廣告審批以及其它應由乙方辦理的審批報備手續。
9.2 乙方人員臨時戶口(暫住證)等生活上所必須辦理的手續，由甲方協助與當地有關單位聯繫解決。
第十條 契約終止和變更
10.1 乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本契約，收回出租房屋，除有權不退還乙方預先支付的租金及物業管理費外，還有權要求乙方按照本契約的約定承擔違約責任：
(1) 乙方擅自轉租出租房屋的;
(2) 乙方利用出租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
(3) 乙方拖欠租金累計達 2 個月的。
10.2 甲方有下列情形之一的，乙方有權終止本契約，除有權要求甲方退還乙方預先支付的租金及物業管理費外，還有權要求甲方按照本契約的約定承擔違約責任：
(1)甲方對出租房屋無權對外出租或出租房屋在產權上或其他方面存在對外出租的權利瑕疵的;
(2)甲方逾期十日仍未向乙方交付出租房屋的;
(3)甲方交付的房屋或其配套設施不符合本契約的約定的;
(4)出租房屋存在嚴重問題(包括但不限於安全問題)影響乙方正常使用的。
10.3 在本契約有效期間內，乙方可以根據自身的需要將出租房屋交付乙方所轄分支機構使用，但本契約主體仍為乙方，相關權利和義務繼續由乙方承受。
第十一條 違約責任
11.1 甲方的違約責任：
(1)甲方向乙方交付的房屋不符合本契約約定的條件的，應向乙方支付兩個月含增值稅租金作為違約金。
(2)甲方未按時交付出租房屋的，應按每遲延一日向乙方支付雙倍日租金的標準向乙方支付違約金。
(3)甲方未按時(或未按要求)維修出租房屋的，應每次向乙方支付含增值稅違約金壹萬元;因此造成乙方人員人身受到傷害或財產受損的，甲方應另行賠償損失。
(4)甲方應按照約定時間返還房屋租賃保證金，否則，每遲延支付一日，按照房屋租賃保證金總額的1%支付含增值稅違約金。
(5)除本契約第十條10.1款約定的情形外，甲方在租賃期間內提前收回出租房屋的，應退還乙方預先支付的未到期租金及物業管理費，並賠償乙方的裝修成本損失及其它相關損失，同時向乙方支付兩個月租金的違約金。
(6)甲方存在其他違約行為的，應向乙方支付一個月含增值稅租金作為違約金。
(7)甲方需向乙方開具合法有效的增值稅專用發票。甲方開具的增值稅專用發票符合以下情形之一的，乙方有權拒絕支付應付款項，並要求甲方重新提供，且不承擔任何違約責任，甲方仍按契約約定履行各項義務並須向甲方重新開具增值稅專用發票：
1)開具虛假、作廢、無效發票或因違反國家法律法規開具、提供發票的;
2)開具發票種類錯誤或開具發票稅率與契約約定不符的;
3)發票信息錯誤的;
4)因乙方延遲送達、開具錯誤等原因造成發票認證失敗的其他情況
如甲方拒絕重新提供或提供的發票仍不符合法律法規和監管規定的要求，乙方有權解除本契約，並要求甲方承擔由此對乙方造成的全部損失。
由於甲方原因導致乙方無法實現增值稅專用發票的正常抵扣，甲方應向乙方另外支付2倍的增值稅額。
11.2 乙方的違約責任：
(1)乙方逾期支付租金的，應按每遲延一日向甲方支付雙倍日租金標準向甲方支付違約金。
(2)乙方擅自將承租房屋轉給他人使用的，應向甲方支付含增值稅違約金_壹萬 元;因此造成出租房屋損害的，乙方應另行賠償損失。
(3)乙方存在其他違約行為的，應向甲方支付一個月含增值稅租金作為違約金。
11.3 除不可抗力、雙方協商解除本契約及本契約約定的解除契約的情況外，任何一方均不得提前解除本契約，否則違約方應當向對方支付 貳萬 元的含增值稅違約金。
11.4 上述違約金及本契約約定的損失賠償金應自違約或者對方要求之日起三十日內一次性支付。
第十二條 不可抗力
12.1凡因發生地震、暴雨、火災、政府拆遷、徵收、徵用、戰爭及其他不能預見的事件致使任何一方不能履行契約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用傳真或電報通知對方，並應在十五天內，提供不可抗力詳情及契約不能履行，或須延期的理由的證明檔案。
12.2 因不可抗力導致損失的，雙方互不承擔責任，但因不可抗力導致乙方不能正常使用出租房屋的期間應從租賃期限中扣除;如本契約因不可抗力而無法繼續履行的，甲方應當退還乙方已預先支付的未到期租金及物業管理費。
第十三條 法律適用和爭議解決
13.1 本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。
13.2 甲乙雙方就本契約發生爭議時，應儘量通過友好協商或通過調解解決，若自爭議發生之日起三十日之內經協商、調解不能達成一致協定時，任何一方均可以向出租房屋所在地的法院提起訴訟。
第十四條 附則
14.1 本契約涉及到的貨幣種類均指人民幣。
14.2 本契約自甲乙雙方經辦人簽字並加蓋公章之日起生效。
14.3 本契約一式 貳 份，甲乙雙方各執 壹 份，每份具有同等法律效力。如需到有關機關備案的，其份數按照登記備案機關的要求提供。
14.4 甲乙雙方經協商一致可就本契約相關事項簽訂補充協定，補充協定和本契約就同一事項的約定存在衝突的，以補充協定的約定為準。
14.5 本契約附屬檔案是本契約的有效組成部分，與本契約具有同等法律效力。
(以下無契約正文)
甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章)
經辦人： (簽字) 經辦人： (簽字)
年 月 日 年 月 日
私人房屋合租賃契約 篇2
一、合租協定書合租人：_________________
甲方(女方)：_________________
乙方(男方)：_________________
二、為保證和平共處、長住久安、相敬如賓，雙方達成共識並願意謹遵以下規則：_________________
1、講衛生，講文明，乙方不得衣冠不整出現在雙方公用場所;
2、雙方有共建一個“家”的義務，“家長”由甲方擔任;
3、甲乙雙方在“家裡”以“兄妹”相稱;
4、日常開銷本著勤儉持家的原則，由甲、乙雙方AA制負責，乙方負責管帳;
5、日常衛生工作由甲方主導，乙方協助完成;
6、在求同存異的基礎上彼此尊重對方的生活習慣、興趣愛好及保護個人隱私;
7、反對爭吵、對抗，提倡溝通、對話;不得發生冷戰之行為。
8、晚上12點以後，乙方未經許可不得在甲方房間逗留20分鐘以上，如有特殊事由須經甲方同意;
9、乙方每月初交給甲方房屋租賃費n元;
10、甲方心情欠佳時乙方有安慰的義務;
11、如果甲方遭遇異性糾纏時乙方有充當男朋友的義務;
12、甲方有監督批評教育乙方的權利;
13、乙方有保護甲方的義務;
14、雙方不得讓異性朋友留宿;如有同性朋友留宿，請提前通知對方並徵得對方同意;
15、甲、乙雙方如欲搬走應提前15天通知對方並徵得其同意。
16、雙方有在對方需要幫助時給予幫助的義務;
17、其他未盡事宜由甲方計畫安排、乙方負責落實執行;
甲方簽字：_________________
乙方簽字：_________________
________年____月____日
私人房屋合租賃契約 篇3
出租人(甲方)： 證件類型編碼： 承租人(乙方)： 證件類型編碼： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
房屋坐落於北京市 區(縣) 房屋兩室一廳一衛甲方出租乙方是次臥
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。 按季度結算，每季____ 日乙方向甲方支付下一季度租金。
第五條 房屋押金
甲、乙雙方自本契約簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作為押金。押金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。
第六條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第七條 房屋維護責任
因乙方使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間，防燃氣安全，防漏水安全，防電安全，防火安全，因乙方造成漏水，漏電，漏燃氣，火災等事故，由乙方承擔並責任賠償損失。
第八條 關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1. 水費：每月水費賬單乙方承擔一半，按繳費時間結算;
2. 電費：每月電費提前乙方承擔一半;按繳費時間結算;
3. 煤氣費：每月燃氣賬單乙方承擔一半;按繳費時間結算;
4. 網費：每季網費乙方承擔一半;按繳費時間結算;
第九條 租賃期滿
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
第十條 違約責任
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十一條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十三條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 其他約定
(一)甲方為乙方提供物品如下：
(1) 電腦桌一個
(2) 椅子一把
(3) 茶几一個
(4) 一張雙人床
(5) 飲水機一個
(6) 水桶一個
甲方路由器放在乙方房間，共同使用，乙方正確使用愛護，由乙方造成路由器損壞，乙方需要承擔責任賠償;
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水錶現為： 度;(2)電錶現為： 度;(3)煤氣表現為： 度。
第十五條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十六條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章或簽字)： 乙方(簽章或簽字)： 手機：
賬號：
年 月 日
手機： 年 月 日